小區(qū)租賃房屋租賃合同一、出租方出租方為_____（以下簡(jiǎn)稱出租方），法定代表人為_____。出租方系小區(qū)產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)代理人，已取得小區(qū)公寓的租賃資格，并能夠合法出租。出租方同意按照本合同承租出租房屋給承租方使用。二、承租方承租方為_____（以下簡(jiǎn)稱承租方），身份證號(hào)碼為_____，聯(lián)系電話為_____。承租方應(yīng)當(dāng)為具備完全民事行為能力的自然人或法人，承認(rèn)當(dāng)前租賃房屋所有權(quán)的歸屬并對(duì)租賃房屋的使用享有安全、健康的義務(wù)。三、租賃房屋租賃房屋位于小區(qū)______單元，面積為_______平方米，房型為___室___廳___衛(wèi)，室內(nèi)設(shè)施以出租方出具的物品清單為準(zhǔn)。四、租金及繳費(fèi)承租方應(yīng)于簽署本合同時(shí)，一次性向出租方支付全部租金。且根據(jù)政府規(guī)定稅金由承租方承擔(dān)。租金總額為_______元，租賃期限為_______月，租賃起始日為_______，租賃結(jié)束日為_______。五、租賃期限租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止。租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變用途。租賃期滿前或提前終止，承租方應(yīng)當(dāng)向出租方提出退租申請(qǐng)，且應(yīng)保持房屋及室內(nèi)物品的完好。六、物業(yè)和維修費(fèi)用租賃房屋相關(guān)物業(yè)和維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)并進(jìn)行相應(yīng)的維護(hù)和管理。承租方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施、設(shè)備和物品，維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備自有和共有部分。七、還房程序租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)議將租賃房屋歸還給出租方，并委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行退房驗(yàn)收和評(píng)估。如果還房時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃房屋或物品損壞、遺失等問題，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以市場(chǎng)價(jià)計(jì)算并經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行結(jié)算。八、爭(zhēng)議解決在履行本合同的過程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或起訴解決。九、免責(zé)條款出租方在本合同中已將房屋的重大瑕疵以及相應(yīng)的責(zé)任進(jìn)行了告知，承租方在此確認(rèn)了解并承認(rèn)這些瑕疵存在的風(fēng)險(xiǎn)。十、其他除本合同規(guī)定之外，雙方還必須遵守有關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家政策和社會(huì)公德等的規(guī)定。本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。本合同以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)法，如有未盡事宜，由雙方