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文檔簡介

新版二手房屋買賣合同前言隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，社會對二手房買賣的需求也越來越高。為了保護購房者的合法權益，國家相關部門對二手房買賣合同的標準進行了修訂，制定了新版的二手房屋買賣合同。本文將通過對新版合同條款的解讀，幫助購房者更好地了解合同內(nèi)容和保護自身權益。一、合同信息合同編號：編號由雙方協(xié)商確定。出賣人：出售房屋的個人或單位。購房人：購買房屋的個人或單位。房屋坐落：詳細的房屋地址，建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積及購買的產(chǎn)權份額。房屋權屬：需要清晰列出房屋的權屬情況，包括房屋的所有權人、土地的使用權人等。房屋有無抵押：需要清晰列出該房屋是否有抵押或質(zhì)押情況。簽訂地點和時間：雙方協(xié)議簽訂的具體時間和地點。中介服務費：如果是通過中介進行交易，需要注明中介服務費的具體金額和支付方式。二、房屋狀況房屋現(xiàn)狀：包括是否符合房屋使用標準，是否存在施工缺陷、房屋損壞、漏水或滲漏等問題。陽臺、露臺、花園等房屋附屬設施的狀況和產(chǎn)權屬性。居住人口：需要明確該房屋內(nèi)可居住人口的數(shù)量。三、交房、驗收交房時間：賣方應該在合同規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。驗收標準：房屋驗收標準由雙方共同約定，并寫入合同內(nèi)。交付房屋狀況保證：賣方應該保證房屋在交付時符合國家相關規(guī)定和合同約定的標準。四、房屋報價、成交價格及支付方式房屋報價：包括房屋總價、單價、購買的產(chǎn)權份額等。成交價格：成交價格應書面確認，賣方按合同約定的時間和方式收款，買方按照合同約定的方式支付房款。支付方式：支付房款的方式，包括一次性支付、分期支付等。資金監(jiān)管：需要約定資金監(jiān)管方式（如開展專門的監(jiān)管賬戶）和外部資金托管機構。五、稅費、費用和其他相關事宜稅費：應該明確各項稅費的支付方式和支付期限等。費用：應該明確其他費用的支付方式和支付期限，并規(guī)定由哪方承擔。違約責任和賠償：涉及到合同的違約責任和賠償方式及賠償金額等。法律適用、爭議解決和協(xié)議變更：應該明確適用的法律和爭議解決的方式，以及對合同條款的修改和變更方式。六、合同生效和終止合同生效：雙方在合同簽訂后，應主動履行合同內(nèi)容。合同終止：出現(xiàn)協(xié)議約定的情形時，應該確定合同的終止方式及解決途徑。結語以上是新版二手房屋買賣合同的主要內(nèi)容，購房者在簽訂合同之前，應該仔細閱讀合同條款，并了解條款中的各項權益和義務。在實際交易中，購房者應該保持警惕，注意保護自身的權益。同時，

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