物業(yè)股權(quán)抵押協(xié)議協(xié)議的緣由與目的本協(xié)議是由借款人和貸款人簽署，旨在保證借款人向貸款人所借款項的安全性，同時，為了方便貸款人在借款人違約時，獲得較有力的彌補和還款措施，故借款人選擇以其擁有的物業(yè)股權(quán)進(jìn)行抵押。協(xié)議正文抵押物的詳細(xì)信息借款人作為抵押人，將自己在其所屬的物業(yè)公司名下的股權(quán)抵押給貸款人。此份協(xié)議所規(guī)定的股權(quán)包括但不限于以下幾項：在物業(yè)公司注冊登記的股權(quán)持有證明文件；在物業(yè)公司的股東名冊中，將借款人的名字列入的股權(quán)；在物業(yè)公司的章程中有明確規(guī)定，該股權(quán)在物業(yè)公司決策中具有投票權(quán)、分紅權(quán)等等相關(guān)權(quán)益。抵押人的權(quán)利和義務(wù)保證其擁有的股權(quán)證明文件真實有效，屬于該物業(yè)公司的合法所有者。在此協(xié)議生效的時間內(nèi)，不得私自處置抵押物，并且保證不將擁有的抵押物作為權(quán)益轉(zhuǎn)移給第三方，否則貸款人有權(quán)在第一時間追回已經(jīng)轉(zhuǎn)移的股權(quán)。在貸款人要求下，提供與物業(yè)股權(quán)相關(guān)的所有信息和文件，包括但不限于登記證明、審議記錄、權(quán)益分紅記錄等等。對抵押物本身進(jìn)行保養(yǎng)、保護(hù)、監(jiān)管和信息更新工作，保證其質(zhì)量和組成在抵押期間內(nèi)不會發(fā)生變化或損失。抵押人違約的處理辦法在借款人的還款到期日，如果出現(xiàn)了借款人未能按期歸還貸款的情況，貸款人可以向物業(yè)公司進(jìn)行強制清理抵押品的程序，將其出售以彌補借款人的逾期罰息。在借款人向其擁有的抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)移或其他方式使抵押物價值受到影響時，貸款人有權(quán)直接取消對借款人已經(jīng)發(fā)放的貸款，并追回原有的本息。抵押的物權(quán)轉(zhuǎn)移在本協(xié)議生效期間，借款人將不得向其擁有的物業(yè)公司進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。在該物業(yè)公司實施資產(chǎn)重組、兼并或其他收購等帶來重大變動時，借款人必須在收到貸款人的通知后，及時聯(lián)系貸款人與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商結(jié)束后及時更新協(xié)議。協(xié)議生效及告知本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方都具有約束力。借款人應(yīng)當(dāng)向自己所擁有的物業(yè)公司進(jìn)行告知，并提交相關(guān)文件證明本協(xié)議的有效性。本協(xié)議一經(jīng)生效，貸款人將可以根據(jù)協(xié)議條款