（本合同“甲方”是采購人，“乙方”是中標的供應(yīng)商（稱“中標人”），乙方與甲方在簽訂政府采購合同時，按照中華人民共和國“中華人民共和國政府采購法”、“中華人民共和國政府采購貨物和服務(wù)招標投標管理辦法”有關(guān)規(guī)定及《中華人民共和國合同法》遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就保潔服務(wù)工作，協(xié)商一致，訂立本合同。）物業(yè)保潔服務(wù)合同甲方（采購人）：XX市乙方（中標人）：XXXXXX區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)管理有限公司法定住址：_________法定住址：_________法定代表人：法定代表人：_________職務(wù)：_____職務(wù)：_________委托代理人：____委托代理人：_________身份證號碼：身份證號碼：_________通訊地址：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：____聯(lián)系人：_________電話：電話：_________傳真：_________傳真：_________帳號：_________帳號：_________電子信箱：_________電子信箱：_________甲乙雙方就XX市XX區(qū)人民醫(yī)院區(qū)域內(nèi)的日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)項目名稱：XX市XX區(qū)人民醫(yī)院保潔服務(wù)所在地：XX市XX區(qū)作業(yè)面積：建筑面積：50000平方米庭院硬鋪裝面積：23000平方米（含停車場）第二條服務(wù)期限乙方將于2014年2月1日至2017年1月31日對甲方位于XX市XX區(qū)的XX市XX區(qū)人民醫(yī)院區(qū)域進行保潔服務(wù)。服務(wù)時間共為36個月。第三條保潔服務(wù)費用1、每月保潔服務(wù)費用合計人民幣：177481.00元整，（大寫）：壹拾柒萬柒仟肆佰捌拾壹元整。2、保潔服務(wù)費用不包含保潔用工器具及保潔消耗物料的費用。第四條合同雙方的責任一、甲方責任1、按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費。2、無償為乙方提供保潔用水、電。3、對乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方整改，直至達到質(zhì)量標準。4、教育有關(guān)人員遵守XX市XX區(qū)人民醫(yī)院保潔制度，共同維護醫(yī)院良好環(huán)境，愛護醫(yī)院設(shè)施。5、甲方主管保潔負責人對乙方現(xiàn)場作業(yè)人員有督導(dǎo)、檢查和臨時性調(diào)配的權(quán)利。6、為乙方提供必要的辦公用房、物料倉庫等設(shè)施。7、協(xié)助乙方解決保潔工作現(xiàn)場遇到的特殊問題。二、乙方責任1、認真完成《XX市XX區(qū)人民醫(yī)院保潔標準及作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的保潔工作項目，達到保潔工作標準。2、乙方在XX市XX區(qū)人民醫(yī)院服務(wù)人員保障在崗人數(shù)，不能有空崗、頂崗現(xiàn)象，并保證保潔質(zhì)量。3、乙方人員要統(tǒng)一著裝，配戴名牌，遵守甲方各項規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)，嚴禁乙方員工在甲方區(qū)域內(nèi)販賣物品、做銷售活動。4、乙方員工在保潔作業(yè)期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在工作現(xiàn)場，乙方臨時負責人應(yīng)接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔標準進行檢查。5、乙方一名主管負責人負責日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理。6、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷意外事故及感染疾病全部費用由乙方承擔。7、乙方在保潔工作中未達到保潔質(zhì)量標準（實際上經(jīng)過限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的），經(jīng)甲方叁次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，并扣除乙方該區(qū)域員工當月保潔服務(wù)費的3%～10%。8、乙方教育員工愛護甲方的設(shè)備、設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電。如果乙方員工故意損壞、偷盜、變賣甲方財物，由乙方承擔管理責任并負責賠償。9、乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料、物品造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。10、乙方人員在工作過程中遇到突發(fā)情況（如：與患者發(fā)生爭議），由乙方負責處理，甲方可協(xié)助處理。11、乙方人員須經(jīng)培訓(xùn)后方可上崗，并按甲方要求的操作規(guī)程和管理規(guī)范進行保潔作業(yè)。12、乙方作業(yè)需遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。第五條付款方式甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月最后一個工作日前（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期提前）全額向乙方支付當月的保潔服務(wù)費人民幣_________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定。第六條保潔范圍、內(nèi)容及標準一、保潔范圍1、甲方綜合樓1層至14層、傳染門診病房樓1層至3層、院部會議室樓2層至3層、后勤樓2層透析室、分院1層至3層的室內(nèi)公共區(qū)域及院部會議室、病房、診室、洗漱間、衛(wèi)生間的室內(nèi)保潔（不包括醫(yī)護辦公室、治療室、處置室、更衣室、保安室、值班室、浴室、設(shè)備間等的保潔）。2、甲方室外庭院硬鋪裝地面、露天停車場及綠化帶內(nèi)保潔。二、保潔內(nèi)容1、室內(nèi)保潔范圍內(nèi)的地面、墻壁、棚面、門窗、玻璃（含3米以下室內(nèi)、外區(qū)域）及附屬物、裝飾物、公共設(shè)施的物表保潔及消毒。2、布草的日常管理（收集更換送洗等）。3、生活垃圾的清理、收集，清運到甲方指定地點。第七條工器具及消耗物料1、乙方工作用工器具及消耗物料由甲方按乙方工作需要，按甲乙雙方協(xié)商確定的規(guī)格型號及數(shù)量向乙方按時提供。2、甲方如果未按甲乙雙方協(xié)商確定的期限向乙方提供保潔用工器具及消耗物料或提供的保潔用工器具及消耗物料規(guī)格型號及數(shù)量不符合雙方協(xié)商確定的要求，產(chǎn)生的工作質(zhì)量問題等由甲方承擔。第八條監(jiān)督檢查1、甲方對乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，有對乙方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利。2、乙方應(yīng)當保證其保潔質(zhì)量，并主動邀請甲方進行檢查；對不合格部分，乙方應(yīng)進行及時整改處理，直到甲方滿意為止。3、甲方對乙方的保潔服務(wù)及保潔質(zhì)量不滿意時有權(quán)提出異議和要求整改；如不滿意乙方保潔人員的服務(wù)，可要求乙方及時調(diào)換。4、乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協(xié)助甲方處理有關(guān)投訴。第九條損害賠償1、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴格要求保潔人員，做好各種防護措施，不得擅自挪用甲方的物品，要加強管理，安全作業(yè)。2、乙方保潔作業(yè)中，如發(fā)現(xiàn)甲方設(shè)施有破損跡象，應(yīng)立即向甲方通報。3、乙方在日常保潔作業(yè)中不慎給甲方設(shè)施、材料及物品造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第十條違約責任1、如甲方不按合同規(guī)定期限向乙方支付保潔服務(wù)費，經(jīng)乙方催付后仍未支付時，對逾期未付的保潔服務(wù)費用每逾一天，按支付金額的0.1％支付滯納金。2、如乙方未按合同要求進行保潔服務(wù)（按合同標準）給甲方造成影響和損失時，甲方有權(quán)向乙方收取當月保潔服務(wù)費費0.5％違約金。3、雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付剩余月份保潔服務(wù)費50％的違約金。第十一條合同變更與終止1、合同的變更須雙方協(xié)商，并采用書面形式。2、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同，但需提前一個月通知對方，否則視為違約。3、在合同履行過程中，如遇人員及保潔服務(wù)費調(diào)整等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商以補充合同方式解決。第十二條合同解除1、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催付后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。2、乙方嚴重失職造成甲方的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。3、乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知貳個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。4、合同期限屆滿，甲方另行進行保潔服務(wù)招標。5、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同。第十三條聲明及保證1、甲方：1.1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。1.2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。1.3、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。2、乙方：2.1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。2.3、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十四條保密甲乙雙方保證對在簽訂、執(zhí)行本合同過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為5年。第十五條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方明確同意，均屬無效。第十六條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V方式解決：第十七條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。任何一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十八條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十九條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十條合同的簽訂1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有