1.1樓市運(yùn)10217811.0%865819.2%。定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）0.27%。29.2%。1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資31873億元，同比增長(zhǎng)33.6%。其中，住宅投資1-7月份，房屋新開工面積達(dá)11.5億平，同比增長(zhǎng)24.9%；施工面積為42.4億平為今年3月以來最低單月水平，但同比增速仍保持，同比增長(zhǎng)34.4%，增速比上月提高1-7月份，商品房銷售面積為5.2億平，同比增長(zhǎng)13.6%，比1-6月增速擴(kuò)41%801.2再次加息，凸顯出堅(jiān)決抑制通脹的決心，預(yù)計(jì)年內(nèi)還有1至2次加息的可能。住建部日前召開整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序會(huì)議，要求嚴(yán)肅整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序。各地要切實(shí)做到“嚴(yán)格準(zhǔn)入管理與加大市場(chǎng)清出并重”“規(guī)范資質(zhì)資格與強(qiáng)化《程并重”。要關(guān)于加強(qiáng)建筑市場(chǎng)資質(zhì)資格動(dòng)態(tài)完善企業(yè)和人員準(zhǔn)入清出制度的指導(dǎo)意見，進(jìn)一步加大市場(chǎng)清出力度，通過對(duì)資質(zhì)資格條件的動(dòng)態(tài)，取消一批《財(cái)政部、住建部昨日(7月11日)聯(lián)合,要求各地通過多重籌措，確保公共，、；這份名為《關(guān)于多籌措確保公共租賃住房項(xiàng)目資本金足額到位》要求，行解決可通過投資貼息等政策予以支持直接投資和組建投資公司建設(shè)的公共租賃住房，應(yīng)由注入項(xiàng)目資本金，其項(xiàng)目資本金可從資金、省級(jí)、市縣公共預(yù)算安排的、土地出讓收益安排的、住房公積金增值收益安排的，以及地方債券等籌集。，、；住房用地之名規(guī)避招拍掛出讓政策搞商品房開發(fā)的，將重點(diǎn)查處并公開。、對(duì)違法企業(yè)查處不，將按監(jiān)察部、人力資源和社會(huì)保障部資源部第15，對(duì)地方及有關(guān)部門實(shí)施問責(zé)。、力度不放松的基調(diào)；7月12日，召開常務(wù)會(huì)議稱將進(jìn)一步擴(kuò)大限購范圍，抑制二三20121-2年與要求房?jī)r(jià)上漲過快的二三線城市也要執(zhí)行限購政策同步住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)開始分析部分二三線城市和中小城市房?jī)r(jià)快速上漲的成因并據(jù)此草擬新一輪的限購城市的。深入推進(jìn)平臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)防控。對(duì)持有不納入地方財(cái)政預(yù)算的和不做盡職、不符合“三個(gè)辦法一個(gè)指引”的行為堅(jiān)決制止。深入推進(jìn)對(duì)“新拆遷條例”帶來的土地抵押難、性住房建設(shè)的實(shí)施進(jìn)展，對(duì)發(fā)現(xiàn)的新情況、新問題及告。堅(jiān)持推動(dòng)科學(xué)設(shè)定還款方式，項(xiàng)目建成之后一年兩次還本利隨本清利率按央行利率根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)原則定價(jià)意見提出鄭州市新建停車場(chǎng)（位）的總體目標(biāo)：2011-201312的用于停車場(chǎng)建設(shè)，并鼓勵(lì)和引導(dǎo)民資、共同參與停車場(chǎng)的開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。車；停車場(chǎng)形式及用地應(yīng)選擇在三環(huán)以內(nèi)路外公共停車場(chǎng)，主要以“就近、分散、方便”500米，停車場(chǎng)形式因地制宜，在建筑密度高的中心區(qū)優(yōu)先考慮立體停車庫形式，公共停車設(shè)施則應(yīng)向車庫方向發(fā)展，并與軌道、大型商業(yè)文化設(shè)施等結(jié)合在一起同時(shí)積極引進(jìn)智能化交通管理，發(fā)布《2011年鄭州市加快產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)工作方案，加快發(fā)展產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)。業(yè)升級(jí)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的重要載體。通知提出，2011年，鄭州全市產(chǎn)業(yè)集聚460019%100023%。158家各縣(市)區(qū)要大力引進(jìn)龍頭企業(yè)和龍頭項(xiàng)目，集中建設(shè)一批輻射能力強(qiáng)的大型市14020業(yè)技術(shù)中心、3050042（元/㎡—————（資料來源：數(shù)據(jù)庫77（資料來源：數(shù)據(jù)庫15.9%，52牟政出號(hào)其他普通地—牟政出號(hào)其他普通——牟政出〔201125—14——西側(cè)、輝煌四路830-—牟政出【2011391—牟政出【201140創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)、丹江路南側(cè)、新安8—牟政出【201141創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)、丹—牟政出【201142-區(qū)禮通街以西、義通街以東、故城南路以南、喜達(dá)路以北（路名暫定—牟政出【201142-區(qū)義通街以西、仁通街以東、故城南路以南、喜達(dá)路以北（路名暫定—鄭政出14其他普通出【201135其他普通地—出【2011388——056側(cè)、新鄭市天源生態(tài)有限其他普通—1-057公司北側(cè)、鄭州金秋置業(yè)有限公其他普通—1-鄉(xiāng)張家門村、姚山村和米村鎮(zhèn)楊崗村、茶等于等于等于出15出號(hào)東側(cè)、區(qū)熱電廠以西天瑞其他普通—059道東側(cè)、其他商服≤060道東側(cè)、其他商服061其他普通地≤062港區(qū)六路側(cè)、五路南其他普通地≤063其他普通地≤064港區(qū)一街側(cè)、港區(qū)土地西其他普通≤065港區(qū)一街側(cè)、六路北其他普通地≤066港區(qū)四路側(cè)、一街西其他普通≤067港區(qū)一街西其他普通≤068港區(qū)五路側(cè)、一街西其他普通地≤58道東側(cè)、四其他商服上（掛—1.6-上（掛其他普通地—上（掛—上（掛商務(wù)金融——上（掛南路東側(cè)、新安其他普通地53土地總額（萬元 二七區(qū)4.05%區(qū)鞏義（資料來源：數(shù)據(jù)庫7月7月 土地用（資料來源：數(shù)據(jù)庫從土地區(qū)域分布來看，中牟量在254萬方，占總量的49.52%；新鄭、經(jīng)開區(qū)分別112萬方、54萬方，緊隨其次；其他區(qū)域量相對(duì)較小。19.18%，緊隨其次；商業(yè)和其他用地量均較小大，一定程度上拉低了土地市場(chǎng)的整體均價(jià)。 價(jià)XY2010015豫龍鎮(zhèn)鄭上路東3鄭州屏榮食品有限（2011039號(hào)新鄭市人民路北新華置業(yè)有限新出[2011]1和諧置業(yè)有限新出[2011]2和諧置業(yè)有限新出[2011]38和諧置業(yè)有限新出[2011]49和諧置業(yè)有限滎政(2010)23三公路與規(guī)劃香竹路交匯處西南側(cè)鄭州豫建置業(yè)有限滎政號(hào)塔山路與澤眾路0無（2011040號(hào)鄭州航空港區(qū)保6投資電子科技有限（2011041號(hào)港區(qū)空港六路北散熱器有限公司4久芳（鄭技有限公司（2011042號(hào)港區(qū)空港六路北6鄭州升世優(yōu)美家具（2011043號(hào)港區(qū)空港六路北鄭州中鼎鍋爐（2011044港區(qū)空港六路北華電號(hào)金源管道（2011045號(hào)港區(qū)空港六路北1鄭州威爾森壁紙有（2011046號(hào)港區(qū)豫港大道東4睿智田川展示用品有限（2011047號(hào)鄭州航空港區(qū)燃?xì)獬鎏?hào)鄭州航空港區(qū)保5鄭州新發(fā)展高新產(chǎn)業(yè)園開發(fā)097鄭州新大方重工科技有限公司3027鄭州市中岳消防器材有限公司099東5日照鋼鐵鄭州康佳醫(yī)療器械出號(hào)中牟縣康莊大道鄭州威利實(shí)業(yè)有限出號(hào)6鄭州宏升置業(yè)有限側(cè)新密市金海洋房地產(chǎn)開發(fā)有出號(hào)鄭州航空港區(qū)保7鴻富錦精州司出號(hào)鄭州航空港區(qū)保稅區(qū)、富六街東3鴻富錦精出號(hào)中牟縣尼桑大道鄭州東工實(shí)業(yè)有限2010-西村鎮(zhèn)西村東街置業(yè)有限永安辦310國(guó)道南鞏義市偉達(dá)包裝材料有限公司鄭州大有燃?xì)庥邢抟尕S光伏科技有限出號(hào)鄭州興隆有限出鄭州市中小企業(yè)鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)冠華鋼出鄭州市中小企業(yè)鄭州東興裝飾材料出鄭州市中小企業(yè)鄭州東興裝飾材料出鄭州市中小企業(yè)鄭州市管城區(qū)博達(dá)出號(hào)中牟縣商都大街鄭州現(xiàn)代物流中心017號(hào)鄭州漢威電子發(fā)展出[2010]19宗地—03——北6鄭州華安置業(yè)有限出[2010]19宗地—03——北3鄭州華安置業(yè)有限出BS04—鄭州新芒果房地產(chǎn)登政[2011]03大冶鎮(zhèn)東劉碑村1登封谷源農(nóng)業(yè)發(fā)展登政[2011]02中岳辦縱一路東天成燃?xì)庥邢蕹鎏?hào)鄭州國(guó)際物流園鄭州宇通客車出號(hào)鄭州國(guó)際物流園區(qū)內(nèi)、前程大街白石東街東故城南路南鄭州宇通重工有限出號(hào)鄭州國(guó)際物流園區(qū)內(nèi)、白石西街路南鄭州宇通重工有限出號(hào)鄭州國(guó)際物流園安達(dá)路北鄭州宇通重工有限登政[2011]01豫捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司東出（2011004號(hào)9鄭州中聯(lián)創(chuàng)鄭東置業(yè)有限公司豫鄭出讓鄭州市萬山置業(yè)有大峪溝鎮(zhèn)杏花村2省耕生粉體材料有限公司艾米克特種陶瓷有限公司卓利瓷業(yè)有限金嶺陶瓷出【2011】號(hào)3聯(lián)強(qiáng)國(guó)際技有限公出號(hào)5漢威電子出號(hào)7漢威電子豫鄭出讓（20111010國(guó)際電力有限017號(hào)鄭州漢威電子發(fā)展東出（2011005號(hào)華云 20102010年7月-2011年7 010- 10- 10-10-1010-1110-1211-72.9786.65100.990.5496.16130.4 0 11- 11- 11- 11- 11- 11-預(yù)售面積（萬方）109.755.89銷售面積（萬方）99.45114.3 33.4650.03109.0888.6374.8931.7861.3848.92669355.86 2 1 1.8：1，供過于求。2010年7月-2011年72010年7月-2011年70010-710-810-910-1010-1110-1211-111-211-311-411-511-611- 93931102896079422915812502594830724441479162124770銷售均價(jià)（元/㎡）60256211660266367334705273017222762986037727848875095（間6.8145.76%；7月份商品房銷售均價(jià)為8703元/㎡，較上月上漲2.53%。由于非住宅市場(chǎng)價(jià) 3 2 1 010-710-810-910-1010-1110-1211-111-211-311-411-511-611-預(yù)售面積(萬方)970243.7132.354.0666.692.2767.4528.5728.5868.2968.459.23銷售面積(萬方)81.5196.1480.3379.6177.82112.151.7727.3837.4327.0154.4940.07供求 1.190.451.650.680.860.821.301.040.762.531.261.48求。住宅市場(chǎng)在集中放量的同時(shí)，量卻連續(xù)下滑，開發(fā)商的去化壓力陡增?；鼗\，搶占市場(chǎng)份額。0010-710-810-910-1010-1110-1211-111-211-311-411-511-611-銷售套數(shù)（套 84951010589238237755311102510026623460283151543751銷售均價(jià)（元/㎡）53185548596260726176633265596389552157916350672473843（間2.45%,于歷史次。圖00-二七 管 惠濟(jì) 金水 中原銷售套數(shù)（套 銷售均價(jià)（元/㎡ ，，就7月份辦公用房區(qū)域分布來看區(qū)辦公用房銷售219套，位居70套，其中惠濟(jì)區(qū)零。，，，價(jià)格方面區(qū)以17433元/㎡銷售均價(jià)排第一，管城區(qū)10207元/㎡緊隨，圖00 城多個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)集中推售其次是金水區(qū)成99套其他區(qū)域量較小多在40套以下商業(yè)用房各區(qū)域均價(jià)相差較大，二七區(qū)銷售均價(jià)在30000元/㎡以上，高達(dá)20000區(qū)高速花利海95-140㎡，送1500元/㎡精裝，最高達(dá)22萬/套。7月23日，舉行冰爽西瓜盛宴，西瓜、猜重量等各類趣味比賽紛呈，另有專業(yè)樂隊(duì)表演，西瓜雕刻等特色78-125㎡多種戶型，7月23日開盤，后均價(jià)7000元/㎡左右。開盤：1、開盤8萬元教育基金；280位會(huì)員送海南五日觀光券（沖抵房款7#在售，80-1608000元/9000元/1全款2.5點(diǎn)四期86-303㎡戶型，7月16日準(zhǔn)現(xiàn)房開盤，均價(jià)11000元/㎡，兩房?jī)扇f，三三萬，四房四萬世豪小，45-70㎡精裝修公寓，均價(jià)9200元/㎡。7月23日K2城市悅行派新車上活動(dòng)專場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)送精美禮品，享購房、購車雙重均價(jià)7800-8500元/㎡，實(shí)施千萬巨惠計(jì)劃，7800元/㎡兩房，三房、四房房源109#73072443㎡小戶型、89-102㎡兩房、1186600元/享受100元/㎡首付16萬享98㎡兩房；10米挑高，140-220㎡復(fù)式現(xiàn)房，特惠5400元/㎡；商業(yè)全社區(qū)現(xiàn)鋪折實(shí)價(jià)6000元/㎡，入會(huì)立減300元/㎡價(jià)值5000元旅游基金，僅限50名，額滿為止；遠(yuǎn)大理想城米蘭商鋪，1.7萬/㎡7政策調(diào)控空前嚴(yán)厲的情況下開發(fā)商步步為營(yíng)活動(dòng)都要經(jīng)過深思熟慮不會(huì)輕易推盤，監(jiān)測(cè)時(shí)間：2011712011731監(jiān)測(cè)范圍：大河報(bào)、東方今報(bào)、鄭州晚報(bào)、商報(bào)所有房地產(chǎn)612（資料來源：數(shù)據(jù)庫76折的重要時(shí)期更是讓攥緊手心政策的不確定性使得讓開發(fā)商不斷調(diào)整推盤策略，制訂新的方案，推出應(yīng)景房源，相應(yīng)的報(bào)廣也大量投放。03期 （資料來源：數(shù)據(jù)庫7月份的報(bào)廣投放時(shí)間曲線與以往基本一致，周三、周四的投放相對(duì)集中，周三有大河樓市、周四有東方今報(bào)、商報(bào)、鄭州晚報(bào)的樓市專欄，約占總投放量的75%左右 （資料來源：數(shù)據(jù)庫7月報(bào)廣投放各所占比例與上月基本一致，大河報(bào)49.67