房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同由買方（下稱“買方”）與賣方（下稱“賣方”）簽訂，確認(rèn)買方將由賣方轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)并在合法手續(xù)辦妥后獲得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。第一條不動(dòng)產(chǎn)描述1.1賣方同意將以下不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方：地址：[填寫不動(dòng)產(chǎn)地址]房產(chǎn)權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)證編號]1.2不動(dòng)產(chǎn)包括以下房屋：房屋1：[填寫房屋1的狀態(tài)和大小]房屋2：[填寫房屋2的狀態(tài)和大小]………第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1買方同意支付該不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)款]元。2.2買方應(yīng)在[填寫天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)。第三條產(chǎn)權(quán)的辦理3.1買方自支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起，應(yīng)盡快辦理該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶的所有費(fèi)用，包括但不限于辦理房屋轉(zhuǎn)讓所需費(fèi)用（包括公證費(fèi)、契稅、印花稅等）、產(chǎn)權(quán)證手續(xù)費(fèi)等，均由買方負(fù)擔(dān)。3.3買方應(yīng)積極與賣方配合辦理過戶手續(xù)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的政策。第四條不動(dòng)產(chǎn)的保證和承諾4.1賣方承諾該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)清晰，沒有被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或者限制。4.2賣方保證該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何第三方侵權(quán)行為，如有，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1買方違反本合同規(guī)定未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照每天轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)本金的[填寫比例]%支付違約金。5.2在賣方交付產(chǎn)權(quán)證書的前提下，如買方未按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)每天支付[填寫金額]元的延遲交付費(fèi)用。5.3買方不履行或違反本合同規(guī)定的其他任何義務(wù)，應(yīng)賠償賣方由此產(chǎn)生的全部直接損失并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方一致同意提交當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。第七條合同生效本合同自雙方簽訂后生效。賣方（簽字/蓋章）：_____________買方（簽字/蓋章）：_____________簽署地點(diǎn)：________