1元弘物業(yè)誠(chéng)信效勞每一刻鄭州元弘物業(yè)管理維修部工作手冊(cè)略目決錄淺第一附局部臺(tái)毒組訴織機(jī)碰構(gòu)量第二秧局部壘躍崗啊位職領(lǐng)責(zé)嗽第三吳局部凱夸工欄作流澇程途第四羨局部騎管理驚制度餅第五破局部臘轎考紛核檢僑查內(nèi)退容槳第六秩局部糞瓜崇保養(yǎng)以方案乘維修齊部崗百位設(shè)瑞置籍崗位穿人數(shù)凳主管后1人萌助理謹(jǐn)1人平電工易1扶人高水工僅1人戚綜合聲維修宴工稍2猴人災(zāi)崗位持職責(zé)門(mén)維修儉部主堡管崗暖位職謝責(zé)筋崗位爹：維聰修部少主管嗓上級(jí)話：物漢業(yè)已總層經(jīng)理鏈下級(jí)雙：維梁修部堅(jiān)成員頁(yè)崗位惡職責(zé)唯：桃1礦、執(zhí)圾行大耀廈總月經(jīng)理凝指示劈，對(duì)劫維修禍部直伍接負(fù)攤責(zé)，溪確保侄所管可轄系汁統(tǒng)設(shè)飼備設(shè)康施的波平安繁運(yùn)行梅是維緒修部聾主管德的首歇要任驕務(wù)，診對(duì)下跨屬人湊員和寇所屬藏系統(tǒng)戰(zhàn)設(shè)備紡負(fù)全縱面的刊管理蘇責(zé)任判，要猾求每牛天艘工疤作隔內(nèi)容烤如下丘：他⑴杯大傷廈主巖要設(shè)島備、退設(shè)施踢的運(yùn)核行技但術(shù)狀快況，釘發(fā)現(xiàn)箱異常案現(xiàn)象效，隱槍患分補(bǔ)析原襖因及孤時(shí)組份織維萄修，菠保證復(fù)所管揮轄系奧統(tǒng)設(shè)枕備、圖設(shè)施穗處于歲良好惕的技酬術(shù)狀愁態(tài)，生設(shè)備群發(fā)生窩故障咸、突異發(fā)事燥件造美成不發(fā)能正倍常運(yùn)驚行時(shí)耕，迅串速到數(shù)現(xiàn)場(chǎng)續(xù)組織類(lèi)處理克,駁并及南時(shí)向?yàn)a物業(yè)黃部經(jīng)伐理報(bào)決告〔組包括際：供娃電灑、供剛水、鼠排水脅、消傘防、啄電梯歲系統(tǒng)勝及房污屋、己墻體鑰、公痰共道蔬路配輝套設(shè)眼施等豆〕鵲⑵梢檢凝查下著屬上柱崗紀(jì)巴律的督精神窯狀態(tài)挪〔語(yǔ)譜言、池行為概、工拆作規(guī)附范〕悅發(fā)現(xiàn)猾不良島現(xiàn)象瓜立即送糾正歪。行⑶杜現(xiàn)單場(chǎng)督奶導(dǎo)重悟要維籃修工白程及持改造尋工程血施工賊，控轎制工濕程質(zhì)熊量與慶進(jìn)度循。悶⑷龜實(shí)貴際考牽察下爸屬員桃工維代修保煤養(yǎng)工籠作質(zhì)敘量與遍工作紋效率斯，發(fā)跑現(xiàn)問(wèn)攏題及切時(shí)采席取措售施予豈以糾甘正。桐⑸撞審協(xié)閱運(yùn)衰行報(bào)農(nóng)表，顧掌握逃大廈輪所屬識(shí)管理甚范圍包當(dāng)寄月音能耗合狀況往，在盾確保猴設(shè)施孔平安體運(yùn)行恒的前魚(yú)提下腿，采疾取有齒效的柜措施判降低扶費(fèi)用擱，杜矮絕浪尼費(fèi)，科降低孝大廈理的運(yùn)伸營(yíng)成桂本。占⑹舌負(fù)劍責(zé)制犬定大泰廈能五源節(jié)紹約計(jì)嗽劃并貞落實(shí)泉執(zhí)行嘗情況智。榨2彈、負(fù)撲責(zé)對(duì)獲所轄純物業(yè)萌的供投配電雪系統(tǒng)仔、給笑排水返系統(tǒng)派、電篩梯、父弱電式系統(tǒng)管等的旋運(yùn)行怪方式謹(jǐn)及房趨屋修澇繕?lè)秸窗傅臄U(kuò)制定兇和組襲織落萬(wàn)實(shí)。棚3、豎負(fù)責(zé)樹(shù)對(duì)大燒廈原宋有設(shè)供備、撕設(shè)施噸的改種造方恩案的腎制定世和落慎實(shí)。循4、側(cè)負(fù)責(zé)施制定狹大廈劃所管兼系統(tǒng)搞的年敏度、努季、嚇月度鎖的日籌常大閥中修陶方案旨、維堵修、園保養(yǎng)程、工孩作計(jì)票劃。滲并負(fù)拜責(zé)組制織安辨排維式修保桶養(yǎng)計(jì)腫劃的竭實(shí)施鋪，制精定工聰作標(biāo)嬸準(zhǔn)，濾督導(dǎo)訓(xùn)下屬句、保爸證工冠作質(zhì)術(shù)量、企提高仍工作幟效率避。脂5、賭負(fù)責(zé)震定期之填報(bào)橋“屆大廈違電表樓抄報(bào)饞匯總昂表怎〞讀、更“初大廈汁水表雖抄報(bào)剃匯殊總表藏〞凡、協(xié)撓助財(cái)?shù)?wù)浴部做逐好收眾費(fèi)工量作。扁6莫、切徒實(shí)執(zhí)憶行總?cè)缃?jīng)理貪指令疑，認(rèn)際真貫織徹落觸實(shí)崗撓位責(zé)勞任制簡(jiǎn)，督隱導(dǎo)下妨屬員坦工嚴(yán)侄格執(zhí)剪行操腸作規(guī)就程及跑員工鍬守那么聯(lián)，堅(jiān)框持周舅而復(fù)賊始的傾設(shè)備繩保養(yǎng)愛(ài)制度害，做流到庸“分三凈艦〞邪〔設(shè)媽備干濁凈、灰機(jī)房忘干凈拿、工民作場(chǎng)無(wú)地干嗽凈〕水，噸“膏四賢不漏魄〞緣〔不效漏電竹、不壇漏油廢、不向漏水悄、掀不漏葵氣傳〕，許“咱五良及好化〞拌〔使具用性膜能良據(jù)好、仰密封殲良好探、潤(rùn)傳滑良囑好、煉緊固醋良好調(diào)、調(diào)蹦整良相好〕鈴，嚴(yán)怠格檢率查督帥導(dǎo)下失屬。彼7、異針對(duì)蝴下屬曾員工河的技李術(shù)狀道態(tài)和抱思想芹狀況維，編證制培牌訓(xùn)考率核計(jì)徑劃〔韻職業(yè)找道德綿、物宣業(yè)的昆效勞悶意識(shí)塊、專(zhuān)嚼業(yè)技作術(shù)知朗識(shí)及從操作婆標(biāo)準(zhǔn)綱〕，丘編制丸崗位復(fù)專(zhuān)業(yè)怒人員宰錄用幼標(biāo)準(zhǔn)止。景8、版熟練稻掌握俱大廈犧硬件飾配置殲的品泊牌、省規(guī)格走、性獨(dú)能、誘容量惱、數(shù)梁量等紀(jì)技術(shù)米參數(shù)曠，掌紫握大臣廈供亭電〔留上下鴨壓〕饅、供絹水、辟消防稠、果的運(yùn)梁行原都理，柳負(fù)責(zé)倚編制末操作懸流程址等安臥全檢東查工每作。據(jù)對(duì)實(shí)谷際運(yùn)敞營(yíng)中乖存在局的問(wèn)啟題提血前進(jìn)掏行預(yù)沸防工究作，悔對(duì)不區(qū)合理料的配且置、貫布局狼、操惹作提關(guān)出改軌進(jìn)方甚案，抓在上忍報(bào)公蛾司審汗核后鐵，組累織實(shí)款施。鍛9遼、負(fù)艦責(zé)同器大廈絕功能墊配置宰運(yùn)行幅相關(guān)柔的主第管部沃門(mén)條的協(xié)箱調(diào)配胞合工行作，穗〔供炊電局娃、自伍來(lái)水娛公司逐、網(wǎng)輸絡(luò)公右司、趙電梯昨維保宰公司肆、大調(diào)廈的械承建李商、千裝修律公司泊〕確阿保在這大廈厲運(yùn)營(yíng)候中得牌到支匪持和可配合慰?？?0嶼、負(fù)撕責(zé)參黎與組堡織突信發(fā)事包件應(yīng)河急方萬(wàn)案〔騰停水通、停完電、抓火災(zāi)而、地刺震、援冰雹殿〕的逢編制怕工作義。并境負(fù)責(zé)補(bǔ)組織級(jí)設(shè)備追、設(shè)鼠施運(yùn)冰行失頁(yè)控狀獵況下朋的應(yīng)蓋急措散施的糕培訓(xùn)俊、演仍練及協(xié)實(shí)施拴。邪11材、完扣成上限級(jí)交技給的隸其他丹工作圣。普責(zé)任永：妙1、拒對(duì)維猾修部躁所管蘭轄物年業(yè)設(shè)巡備、蹦設(shè)施給的安誦全運(yùn)濁行檢垂查操監(jiān)作負(fù)訂責(zé)。喊2、驚對(duì)維訂修部勇的工籮作目忠標(biāo)及餓完成胳質(zhì)量糕、效痕率負(fù)愁責(zé)。謀3、猾對(duì)本漏部門(mén)眉下屬暖員工病的語(yǔ)良言規(guī)候范、咸行為禮標(biāo)準(zhǔn)顫、操記作規(guī)浙范的思達(dá)標(biāo)建情況翼負(fù)責(zé)躺。菊4、幸對(duì)突糾發(fā)事惰件組快織及誤結(jié)果分負(fù)責(zé)輝。鐮5、鬼對(duì)本腳部門(mén)鹽專(zhuān)業(yè)載人員橋的職康業(yè)道筍德、突專(zhuān)業(yè)修技術(shù)灘的培惕養(yǎng)、須培訓(xùn)哨負(fù)責(zé)邁。惑6、用對(duì)大盟廈營(yíng)場(chǎng)運(yùn)中盆出現(xiàn)纖故障川負(fù)管替理責(zé)雜任，派做到械提前帥預(yù)防讓、果樂(lè)斷排夏除，教科學(xué)慘有序做的組士織。埋7、扁對(duì)本火部門(mén)快工作犬秩序針和監(jiān)稈督檢毅查的軌規(guī)章開(kāi)制度驚，實(shí)老施細(xì)怠那么的暢執(zhí)行拜情況食負(fù)責(zé)獨(dú)。潑8、活對(duì)大麻廈硬猛件出貢現(xiàn)故稍障同養(yǎng)主管切部門(mén)柴的及庸時(shí)協(xié)織調(diào)負(fù)叨責(zé)。割9、絕對(duì)客尋戶投鳴訴的狠維修賤工程臂返修慢不得趴超過(guò)檢二次柳負(fù)責(zé)芬。政10長(zhǎng)、對(duì)竭本部悅門(mén)維題修費(fèi)冒用的早審報(bào)這、控垃制、尼落實(shí)潛負(fù)責(zé)龍。胞11嘉、對(duì)氧報(bào)表折中統(tǒng)周計(jì)數(shù)裝據(jù)的此準(zhǔn)確繼、上懶報(bào)日虹期及字時(shí)負(fù)忠責(zé)。葬權(quán)力陶：端1、貼對(duì)直性接下末屬員施工及糧各項(xiàng)輸業(yè)務(wù)腿工作壞有指瓦導(dǎo)、匪組織層管理生權(quán)。拋2、渣對(duì)直追接下怨屬的懼工作糾有監(jiān)釘督、話檢查窮、考寄核、恭資金體分配樣權(quán)。多3、認(rèn)對(duì)下俊級(jí)崗浙位調(diào)哨配有心建議砍和任射用提旬名權(quán)知。振4、怕對(duì)新祥錄用砌員工捎有專(zhuān)吊業(yè)技盤(pán)術(shù)考航核權(quán)脹。話5、付有向倒物業(yè)攤總病經(jīng)理再報(bào)告步權(quán)、馳建議諷權(quán)。未值班逼電工槍?shí)徫粚捖氊?zé)引崗位角名稱桶：姜配電覆值班如電工炮直接細(xì)上級(jí)滑：維稍修部巾主管共崗位農(nóng)職責(zé)只：怨1、封嚴(yán)格鉗遵守擦公司幣員工芒守那么義和各唐項(xiàng)規(guī)腐章制冬度，田服從海主管掉工作免安排振。分2唯、握熟練易掌握隱大廈河供配缺電系講統(tǒng)設(shè)盟備臭的配餡置及降運(yùn)行頂原理肥、操偶作裙流材程。恰3、爆堅(jiān)守宜崗位連，忘定期名巡視萄配電顯機(jī)房厘、發(fā)銳電機(jī)燭房惰等設(shè)盛施的輸完好梅狀況剩。密逗切監(jiān)哭視各詞儀表?yè)频墓ё髑闆](méi)況，浴準(zhǔn)確廢抄錄膨各項(xiàng)綁數(shù)據(jù)西及據(jù)填告寫(xiě)口報(bào)表章，發(fā)堡現(xiàn)問(wèn)氏題及貓時(shí)處掙理。禍4、威做好惰供配伏電機(jī)濱房、投發(fā)電塊機(jī)房宿的清碰潔工講作，盛做到耐無(wú)污滋跡、竿無(wú)灰檢塵、周無(wú)垃路圾。為5首、嚴(yán)銀格安塌全操武作程驕序逗、孟報(bào)告叼制度湖。發(fā)理現(xiàn)事顫故時(shí)態(tài)，值慣班人讓員應(yīng)蚊保持齊冷靜損頭腦慚，按悔照操燃作規(guī)望程安系全排踩除故瓣障，葵并及客時(shí)填鼻寫(xiě)事殺故報(bào)撫告及車(chē)時(shí)向撿上級(jí)齒主管濫匯報(bào)州。情6縣、嚴(yán)貞格交殘接班壁記律喪，事清故不揚(yáng)排除收不允糧許進(jìn)國(guó)行交姨接，駐應(yīng)上烘下兩墓班協(xié)悅調(diào)工桃作，網(wǎng)一般繪性設(shè)時(shí)備故之障應(yīng)夏交待極清楚眼并做推好記窮錄，匪配電首設(shè)備齊發(fā)生疏事故僵時(shí)不畜得離哀崗。犬7問(wèn)、及本時(shí)接盯收掙核憂銷(xiāo)工賓作單柿，確惱保工龍作完露成及脖時(shí)、惑到達(dá)之質(zhì)量耐標(biāo)準(zhǔn)掀。蒜8釣、如神供電葬局假設(shè)停電裕，負(fù)糟責(zé)及耕時(shí)同折供電納局聯(lián)芳系，棉做好方登記燒工作扒，沒(méi)并及箱時(shí)俯按操置作規(guī)塌定啟那動(dòng)發(fā)獵電設(shè)泊備。懷9趟、檢帥查大償廈配領(lǐng)置的俊儀表刊、儀霧器運(yùn)昏行情撐況，章確保逝準(zhǔn)確紙無(wú)誤結(jié)，按斗規(guī)定影定期薦抄表正〔準(zhǔn)解確及嘴時(shí)報(bào)議主管棚核對(duì)悅〕。萍10值、嚴(yán)抖格按甘照?粉大廈插設(shè)備甘、設(shè)染施控睬制管仇理規(guī)罵定?淺執(zhí)行粘，厲放行節(jié)枯約，領(lǐng)杜絕拾浪費(fèi)帆能源紛。醒11曉、完債成上咽級(jí)交廊給的榜其他報(bào)工作魔。益維修街電工島崗位余職責(zé)魯崗位景名稱段：維鏟修電蔥工武直接盈上級(jí)警：部或門(mén)主挪管洞崗位糞職責(zé)舌：俯1、舒嚴(yán)格顛遵守捆公司番員工斥守那么享和各宴項(xiàng)規(guī)協(xié)章制顯度，孤服從搞主管記工作僵安排學(xué)，除變完成示日常撤維修貧任務(wù)立外，律有計(jì)紹劃的房承當(dāng)處其他拍工作潑任務(wù)榆。襖2、責(zé)熟悉寒并掌緩握大歇廈電床器設(shè)約備的借性能戲、線叨路走本向、掀開(kāi)關(guān)灰控制息范圍錘。策3、頓有較耳強(qiáng)的滲專(zhuān)業(yè)配技術(shù)揪水平夾及處兆理緊元急事竄故、協(xié)排除死故障克的能罰力，瀉協(xié)助炎主管細(xì)進(jìn)行斑工作享。徒4、陡及時(shí)壺完成塞客戶歐提出批的報(bào)雞修要翻求，皂不得吵無(wú)故虹拖單射。粥5、玉認(rèn)真歌檢查乏設(shè)備褲運(yùn)行與狀況貼，做澇好設(shè)匠備維澤修保栽養(yǎng)工此作，引并認(rèn)票真填緩寫(xiě)保歐養(yǎng)記完錄。邪6、異自覺(jué)樂(lè)遵守掛大廈俘的各曲種規(guī)扒章制菊度廳、釘平安情操作剃規(guī)定笑。喉7、乏在對(duì)沈突發(fā)儉事故歲有科昏學(xué)系趣統(tǒng)的建應(yīng)急助方案覆〔停燕電、驗(yàn)電梯羊困人怠、火錢(qián)災(zāi)等洪〕，厲并能沈及時(shí)釋、沉減著、折有序莫排除結(jié)故障拌。兄8、攪有較揉強(qiáng)的用維修武技術(shù)航能力承，不算斷地?cái)r學(xué)習(xí)壤業(yè)務(wù)貢技能盼，不常斷掌怠握新孩技術(shù)植的推浩廣和皂應(yīng)用稈。隙9、葬認(rèn)真貿(mào)進(jìn)行牛巡視疲檢查今，消啦除事選故隱且患，粱發(fā)現(xiàn)滅問(wèn)題假及時(shí)斬排除術(shù)、軍上報(bào)蠅。纖10彩、積佩極協(xié)補(bǔ)調(diào)配貍電工量的工焦作，巧出現(xiàn)瓶事故捷時(shí)無(wú)毅條件叼的聽(tīng)慎從上餐級(jí)領(lǐng)疤導(dǎo)的逃指揮眾與維背修。蟻12燭、完啄成上裹級(jí)安模排的靈其他乘工作圾。眾水工搭崗位技職責(zé)董崗位兼名稱怕：沒(méi)維修昌水工尼直接財(cái)上級(jí)谷：維鍛修部疏主管汁崗位它職責(zé)鄉(xiāng)：勵(lì)1、除嚴(yán)格墾遵守行公司服員工渣守那么摘和各剝項(xiàng)規(guī)沸章制蓄度，間服從央主管億工作卡安排袖。妖2、惑熟悉披大廈笑的給斧排水戰(zhàn)系統(tǒng)控，并證保證蘆正常咽供給藝，排南水暢挺通，侮保證果在火肯災(zāi)、盡供水泰、排副水設(shè)攜備設(shè)聽(tīng)施失盡靈等敘應(yīng)急匯狀況瓜下，眨準(zhǔn)確禮采用和果斷棉處理也措施創(chuàng)，并酒負(fù)責(zé)明大廈攔應(yīng)急景狀況坦下的萄平安復(fù)操作齡培訓(xùn)遺。濱3、錦負(fù)責(zé)君對(duì)大僻廈內(nèi)事的給層排水妨系統(tǒng)市進(jìn)行采檢查忌、維賢修及家保養(yǎng)燦，嚴(yán)粘格執(zhí)城行節(jié)絞水計(jì)片劃，軋杜絕役跑、摘冒、暢漏、償滲現(xiàn)臥象。膊4、澇當(dāng)班臥期間奪定時(shí)靜巡視愈檢查偶供排欺水系貴統(tǒng)設(shè)們備、疼設(shè)施堆，并怎做好廈巡檢勒記錄爹。卡5、知有計(jì)陳劃地翼對(duì)給跳排水御系統(tǒng)蓋進(jìn)行犁維修土、維歉護(hù)、環(huán)保養(yǎng)飲。虹6、扭負(fù)責(zé)獵處理傅客戶柏報(bào)修山的給番排水瞧故障表。和7、浴巡檢緒消防足設(shè)施飼，確砌保消察防、胖供水住設(shè)施到處于賺良易好狀橋態(tài)。之8、免負(fù)責(zé)往專(zhuān)業(yè)儉維修摧公司霧對(duì)設(shè)鼠施維忙修、置保養(yǎng)岸的監(jiān)燭管工打作。趣9、肅做好賄應(yīng)急心〔滲監(jiān)水、治漏水置、污蘇水外茶益等消〕搶丸修工踏作，菌接到草應(yīng)急姐報(bào)告造迅速坦奔赴帶現(xiàn)場(chǎng)錦，及塑時(shí)進(jìn)殖行搶傷修。偷10立、積杯極參涉加業(yè)雕務(wù)學(xué)兄習(xí)和蠶技術(shù)旺培訓(xùn)裕，不脆斷提耽高業(yè)瓶務(wù)技旬術(shù)水裳平。浸11盜、每芽月負(fù)到責(zé)對(duì)萍安裝側(cè)計(jì)量釀表的芽用戶歲定期鼻抄表嫩并上晉報(bào)主反管。斜12碗、負(fù)走責(zé)完逐成上扇級(jí)交頂給的滾其他侮工作糠。布綜合超維修萌工睡崗位麗職責(zé)非崗位攏名稱咐：衡綜合賄維修愁工權(quán)直接流上級(jí)道：維滑修部獨(dú)主管太崗位盡職責(zé)柄：拐1、肆嚴(yán)格舅遵守清公司蹈員工漲守那么闖和各功項(xiàng)規(guī)凱章制汗度，解服從虎主管初工作螞安排誤。拍2、刷全面牌負(fù)責(zé)唱大廈框房屋喊及公疫共區(qū)察域、呆墻面拖、門(mén)池窗、郊樓梯遠(yuǎn)扶手農(nóng)、地噸面磚課、防竹水蟲(chóng)等修肺繕工靜作，糠保持移房屋趨及公日共區(qū)網(wǎng)域處命于醫(yī)良本好狀奔態(tài)。挺3、妙根據(jù)斑客服敬部的翻派仍工平單及腿時(shí)安桃排好骨施工餃順序悔，不厘得無(wú)逝故拖使單。垮4、晝?cè)诒４蹲C修東繕工潔程質(zhì)襲量的奇前提董下，面修舊歉利廢刻，進(jìn)違行更仁新改盆造。螞5、宮熟悉尋施工果前所而用材尾料的宴使用充性能離，準(zhǔn)鈔確的蜻預(yù)算莖施工倚耗材變，準(zhǔn)廁備所折需工挺具設(shè)跑備。捕6、院定期橋檢查訊大廈據(jù)涉及季的墻奏面、聯(lián)門(mén)窗曉及公飯共區(qū)茶域完中好狀由況。封對(duì)墻芝面、綢地板克的空殊鼓、塘裂縫鈔、脫誠(chéng)落現(xiàn)俘象進(jìn)憲行預(yù)快防和占修繕高。專(zhuān)7、濃對(duì)空塘置房蛙屋及嫩時(shí)修私補(bǔ)完帆善，哄對(duì)退趁房客斃戶遺贏留的敘裝修糠工程畜組織自撤除迎工作搶。擾8、奸局部饅修補(bǔ)贏時(shí)，野對(duì)其糊余部撤位采記取保討護(hù)性襯措施謊，防藍(lán)止任嫂意堆拿物、外堆料戲損傷忠完好伐部位汁。表9、烤對(duì)所扛管的垂房屋尋及公承共區(qū)萬(wàn)域的請(qǐng)修繕湖，嚴(yán)恥格按鏡照計(jì)燙劃〔刃年、忌季、給月〕現(xiàn)進(jìn)行裕，確夾保工每程質(zhì)步量及蕉進(jìn)度萄。閱10晃、熟及練掌坐握學(xué)拴習(xí)新敘型技奧術(shù)和骨新型鍵材料失的推更廣應(yīng)棕用。打11植、完固成上抗級(jí)交滾辦的槐其他龍工作屬。逆第三政局部犯寒工作襖流程量維修序工作箱單服判務(wù)流言程融1、閥客服塵部接翅到報(bào)穗修后瘦，須佩在5拳分鐘惕內(nèi)通藍(lán)知維計(jì)修人倆員，國(guó)如遇亂緊急眾情況與，時(shí)自間應(yīng)貨控制耗在3且分鐘耕內(nèi)。葉2、音報(bào)單按人須盼將房仰間號(hào)竊、電洽話、扶維修果內(nèi)容料向維列修人撕?jiǎn)T敘插述清框楚和構(gòu)完整乞。釋3、隨在5街分鐘夢(mèng)內(nèi)客沈服部顧與維巧修人茶員聯(lián)仗系未接果，勺客服汪人員才應(yīng)聯(lián)膛系維減修主勤管進(jìn)璃行處戰(zhàn)理。灶4、理維修瘡人員搏接到塌報(bào)修陰后，床應(yīng)在梳10貿(mào)分鐘稼內(nèi)趕蟲(chóng)到客滔戶處閥。特碗殊情孝況可圓延至澡30斷分鐘怒。順5、勢(shì)維修攤?cè)藛T未接到違報(bào)修糠后，蘿如遇槐特殊處原因朝迫使騰維修煙停止沫，須船及時(shí)寒向維顆修主績(jī)管匯荷報(bào)，掏并與搖客服央報(bào)修埋人員鳳聯(lián)系萬(wàn)，說(shuō)山明原暫因。反6、乎維修滅部在脫客戶吸區(qū)域嫩進(jìn)行晉維修啟時(shí)，繁如遇潤(rùn)困難謊，應(yīng)布在客努戶同翁意的宋時(shí)限雁內(nèi)完考成工塊作；邁在公嫩共區(qū)閉域的羅維修親中，注如遇著困難屋，應(yīng)答向上顏級(jí)匯染報(bào)，尸在上揭級(jí)批粒準(zhǔn)的壞時(shí)限財(cái)內(nèi)完程成工燥作。棗7、基維修們主管刺應(yīng)?；C維型修部興常用猾維修肉工具馬和備物料齊駛?cè)?。?、霜工作夾結(jié)束撐后，問(wèn)維修聾人員蛇應(yīng)向觀客服留部如鍛實(shí)反余饋完銹成情撥況。懶9、艘客服掌人員填及時(shí)鴨對(duì)維識(shí)修事左項(xiàng)進(jìn)扛行回?fù)p訪，懼不得揀出現(xiàn)姑不回林訪、稼晚回券訪、睬假回肺訪等堅(jiān)現(xiàn)象支。也日常環(huán)維修鈔操作家的實(shí)奉際細(xì)巧那么禁一、京維修圖部主叛管責(zé)彎任：驕1、鑄接到萍綜合心效勞個(gè)部蔽工作具單，機(jī)立即慢安排箱，保勾證5播分鐘跌內(nèi)維手修人止員到克達(dá)現(xiàn)罰場(chǎng)。紫2、院如果鑼同時(shí)肺接到萍多個(gè)火工作寫(xiě)單，糖應(yīng)分訪輕、終重、勵(lì)緩、召急合平理安俊排，哄同時(shí)說(shuō)2分兵鐘內(nèi)俱通知題綜合拒效勞倦部參。對(duì)濤暫緩放維修崇的工搏作單藝〔2曾0分蜓鐘內(nèi)消可到順達(dá)現(xiàn)日?qǐng)龅膰@〕反廁饋給近客戶枯并承瓦諾到潛達(dá)現(xiàn)幫場(chǎng)的毀時(shí)間攜。主可管應(yīng)密合理圖安排蛛，保愿證在遷承諾澡時(shí)間脅內(nèi)進(jìn)粥行工必作殿。懲3、柿及時(shí)未詢問(wèn)喇，檢融查完鄰單的騎情況壁，對(duì)峽反應(yīng)崖的意傅見(jiàn)進(jìn)裹行分競(jìng)析、薦記錄抱，如移出現(xiàn)鄭以下戒情況改應(yīng)及踏時(shí)采勇取措從施并藥向上泊級(jí)領(lǐng)類(lèi)導(dǎo)反袋映。軟壇⑴姓維科修人狂員無(wú)脊法及犯時(shí)完亮單〔攔分幾任種情薯況〕鴿；壤A、碼需設(shè)獵備、混設(shè)施葉廠家巨或商趕家配府合共娛同完跳成的托工作砍〔空潔調(diào)、霧寬帶袋、I滋P、謹(jǐn)電信擱、供神電部蔑門(mén)故侵障〕喉；凍措施鎖：立碗即同戚廠家慚、商論家取錢(qián)得聯(lián)前系，扣并繼浙續(xù)尋判找原緞因，伯爭(zhēng)取沉以最辱快的壟時(shí)間靠進(jìn)行扔解決便，立抄即向扒總懶經(jīng)理縫匯報(bào)圓，并追配合因客服慶向客控戶解值釋?zhuān)〉面I客戶此的理藏解與湖配合卻。腎B、閉維修饑人員醋的技夫術(shù)能貍力無(wú)繪法達(dá)由到：維措施杜：主塘管立達(dá)即到捏達(dá)現(xiàn)歉場(chǎng)及法時(shí)處躁理詳揭細(xì)記預(yù)錄，桐做為筋員工追技術(shù)怕考評(píng)搭、培腸訓(xùn)的俱依據(jù)現(xiàn)。字C、雄施工揉的環(huán)弦境條獨(dú)件，臥不具閘備：督〔1貌、下厲雨時(shí)鐵無(wú)法輩處理扎的墻啄體、愁窗戶亡滲水勞問(wèn)題縮；2歉、工油作時(shí)圍間內(nèi)山無(wú)法今進(jìn)行概噪音涂、油戴漆操懸作；閃3、族客戶黑突然盲改變霜維修葉時(shí)間代〕云措施層：滲⑴累同稠客戶鉤約定悄具體絨施工戶的時(shí)共間，幟準(zhǔn)備適工作曉提前線完成萄，按獎(jiǎng)時(shí)操慧作及側(cè)時(shí)反胸饋裹客服父；礦⑵箭通襪過(guò)漏客服唇向客贏戶解筑釋無(wú)撕法立頁(yè)即施挺工的饅原因亮，并矮約好臥當(dāng)日單工作刑時(shí)間行，準(zhǔn)赴時(shí)到躲達(dá)現(xiàn)胳場(chǎng)；劍⑶蠢當(dāng)墳維修雖人員怪到達(dá)太現(xiàn)場(chǎng)捕，客妖戶因更有事堡突然禿改變仗維修勞時(shí)間哄時(shí)，販應(yīng)讓虛客戶碰在工照作單幸上簽質(zhì)定維沈修時(shí)擊間立訂即反轟饋謝客服障，進(jìn)愛(ài)行詳露細(xì)的籍記錄驚并在維規(guī)定臟時(shí)間偶內(nèi)提傷前5庭分鐘躍與客朗戶聯(lián)洞系，答詢問(wèn)榜是否知能安閃排操凡作。星〔2珍〕維莫修人秒員未懷按規(guī)排定的等時(shí)間伏完成圈工作配：鋼措施牌：詳蘆細(xì)向靠維修處人員育了解碌工作墾過(guò)程也，如仿屬操緣作不奸熟練花，專(zhuān)你業(yè)技給術(shù)偏省差，均一方枯面進(jìn)擔(dān)行考容核記榨錄，蘇另一啦方面俘針對(duì)舌性的肢培訓(xùn)歸，或表提出盞人員木調(diào)整悶報(bào)告璃。如患屬工哭作態(tài)坑度消扒極，但按公戚司的要質(zhì)檢浪制度估執(zhí)行筒。慈〔3呆〕維貓修人旦員服構(gòu)務(wù)態(tài)慎度、啊行為倆標(biāo)準(zhǔn)夏引起控客戶妖管理邊人員配投訴蟲(chóng)。煮措施清：嚴(yán)微格按龜公司迅質(zhì)檢泛制度驗(yàn)處分揮，并習(xí)記入乞考核寺。經(jīng)孔培訓(xùn)獨(dú)仍達(dá)貨不到囑工作劍要求確的按思公司丈制度槍執(zhí)行頓。竄〔4鋒〕弄劣虛作筍假、穩(wěn)隱瞞月實(shí)情埋〔向繼客戶燈提出憶或暗帥示在博工作煉單上紛填寫(xiě)撓違背品事實(shí)叢的意幻見(jiàn)，角維修澇卡、裁工作織單虛搜報(bào)材蒸料消抵耗的悄，反未饋假罪信息濁稱客回戶不級(jí)在的石〕。啄措施毫：已客服勁將安搏排拜膝訪客嶼戶，顫一經(jīng)工發(fā)現(xiàn)扯按公恥司制普度嚴(yán)梨格處設(shè)罰，筆對(duì)耗爭(zhēng)材維知修卡束管理?yè)?jù)、檢泛查不燭嚴(yán)造文成的尾漏洞撓，維纏修主撐管將塌一同在按公施司制揚(yáng)度處泉罰。約4、挺負(fù)責(zé)貸準(zhǔn)確趁編制始維修符物品芳使用雹方案濁，負(fù)測(cè)責(zé)維連修材膀料的惕合理送儲(chǔ)藏腸、管破理、僵檢查袋。勢(shì)⑴裹因態(tài)材料匪儲(chǔ)藏孟缺乏晌出現(xiàn)乎短缺像，造避成工前作無(wú)鞏法正溝常進(jìn)住行〔膨包括駕周六居、周駁日〕愚；命⑵素管汪理混藏亂，略造成詞工具決物品醉喪失掠，帳承卡與竄工作艘量不樂(lè)符。炒⑶懶發(fā)抬現(xiàn)問(wèn)鞠題未沈及時(shí)判匯報(bào)居、核尖對(duì)進(jìn)蘭行包泳庇的背。蝦出現(xiàn)鬧以上挺問(wèn)題順主管佳將按家公司挑的規(guī)裹定處垮罰并些應(yīng)反趟省糾志正。暈5、黎負(fù)責(zé)慌檢查忌值班姨電工描工作吵的合覽理安艦排、挪落實(shí)嶺。掛⑴澡設(shè)趁備、枕設(shè)施競(jìng)的安勸全運(yùn)嚇行，忘防范保工作堆的檢該查。什⑵篩對(duì)踐大廈械硬件望運(yùn)行敲情況扒的巡漫查、去記錄慕、匯垃報(bào)工伴作的圖標(biāo)準(zhǔn)粒操作暈進(jìn)行率檢查媽。穩(wěn)⑶倆對(duì)餓公共頭區(qū)域擺設(shè)備納、設(shè)彎施檢華查、終維修敢落實(shí)饅情況奮及其你完成珠狀態(tài)捧進(jìn)行揉檢查阻。頸⑷慘值腎班期宰間對(duì)腿客戶蠟效勞衡滿意完度的武情況盆進(jìn)行雷匯總簽分析郵。誼⑸飼同滴其他鄙部門(mén)改工作蹦配合日、協(xié)蚊調(diào)狀郵況進(jìn)妻行檢速查。競(jìng)⑹雀對(duì)哪大廈糠規(guī)定測(cè)空調(diào)撒、燈誓光、拼供水等管理貫進(jìn)行駝嚴(yán)格渴的檢扯查及峰時(shí)上智報(bào)市綜合遮辦戴。局6經(jīng)、負(fù)此責(zé)因撐設(shè)備表、設(shè)酸施維闊修檢驗(yàn)查造攏成停兆水、守停電命等后聞果的階前期選預(yù)防驅(qū)工作六，提盡前三資天以節(jié)書(shū)面帳形式書(shū)上報(bào)兆總損經(jīng)理陵，以與便安恥排準(zhǔn)排備工季作。頸7連、檢輝查維琴修人黎員修突舊利唐廢，前節(jié)約伸能源凝的工仔作情嶄況、栽發(fā)現(xiàn)克問(wèn)題眠及時(shí)胞糾正爪匯報(bào)甘。鈴二、久值班梁人員該的責(zé)軌任五1、并服從緒上級(jí)痕領(lǐng)導(dǎo)織的安彩排，基按規(guī)悔章制搏度要菜求承垃擔(dān)以測(cè)下責(zé)評(píng)任；活⑴快每天駐21蒜：0路0時(shí)群對(duì)大巧廈公扯共區(qū)春域設(shè)巴備、娃設(shè)施之進(jìn)行土巡查池維護(hù)卡并詳芒細(xì)填末寫(xiě)巡敏檢記揉錄，總發(fā)現(xiàn)賓隱患考及時(shí)竊排除它，做辜好記蓋錄匯釋報(bào)上斃級(jí)領(lǐng)在導(dǎo)。偷⑵參對(duì)恢設(shè)備租、設(shè)澆施的殖平安嘴運(yùn)行屋及安與全防留范工骨作進(jìn)殃行檢站查，效發(fā)現(xiàn)盲問(wèn)題熔及時(shí)畜處理害，進(jìn)旋行詳惹細(xì)記棒錄、辟匯報(bào)用。臭⑶頑接哥到帳客服弱的報(bào)蠟修電楚話，榨及時(shí)炮趕到釀現(xiàn)場(chǎng)辱維修揚(yáng)處理麥。摧⑷憑配喚合保吩潔、駛秩管輕等部拌門(mén)的寨工作鐮。符⑸洲掌鄉(xiāng)握提邊高工粒作效因率的酒工作都技巧江，一讀專(zhuān)多瓣能的繡專(zhuān)業(yè)溪技能去，檢灘查中味發(fā)現(xiàn)予問(wèn)題獲及時(shí)聰處理破。社⑹奮如然實(shí)認(rèn)沈真填衣寫(xiě)工未作單厘中的止物耗盈品種采、數(shù)打量更滿換具扯體位潮置。沒(méi)2、視每天奏下班濱前填套寫(xiě)逝“搜維修擺工作鎮(zhèn)登記絡(luò)表戰(zhàn)〞構(gòu)〔附資后〕測(cè)。扒三、勞維修攏人員領(lǐng)的責(zé)亦任盆1、絲服從況上級(jí)窩領(lǐng)導(dǎo)愉的工啦作安順排滋，圓接到霧客服跌部報(bào)繡修后彎即時(shí)丹至客欣戶處嫩維修悟；剝2、眾對(duì)無(wú)畢法完殊成的玉工作簡(jiǎn)，應(yīng)舊一方端面同員客戶代耐心綢解釋暫，認(rèn)釋真的唇工作遷，爭(zhēng)賢得客控戶的隱理解巴，一想方面述加強(qiáng)燦自身漁業(yè)務(wù)成素質(zhì)播的學(xué)伙習(xí)，妨掌握疾一專(zhuān)收多能禁的工恐作技柏巧及瓶技能炊。該3、繪對(duì)設(shè)你備、積設(shè)施鈔存在梢的隱攜患及荷時(shí)發(fā)榜現(xiàn)匯僵報(bào)，鍛及時(shí)舌處理葉〔對(duì)烤重大漿設(shè)備順設(shè)施拐的檢擴(kuò)修應(yīng)家盡可猛能放些至周渠六、著周日混，但晶事前看應(yīng)報(bào)搜部門(mén)屑批準(zhǔn)抵〕。勢(shì)4、亦嚴(yán)格響按照羊平安寸操作北規(guī)程堡實(shí)施清，對(duì)密重大壽設(shè)備壩、設(shè)項(xiàng)施的壁檢修否應(yīng)提擋前編毒制，貌操作膛流程半首先辦通過(guò)省專(zhuān)業(yè)粥技術(shù)定人員鈴進(jìn)行腥審核妥，由泛主管講簽字己報(bào)物稱業(yè)部撿經(jīng)理嚼同意賢后實(shí)包施。啦消防墾控制宰室報(bào)質(zhì)修流吧程消防報(bào)警主機(jī)監(jiān)控實(shí)行24小時(shí)晝夜運(yùn)行和值班，全面掌握監(jiān)視大廈消防消防報(bào)警主機(jī)監(jiān)控實(shí)行24小時(shí)晝夜運(yùn)行和值班，全面掌握監(jiān)視大廈消防平安狀況。正確操作消防主機(jī)系統(tǒng)，使之經(jīng)常處于相應(yīng)的溫度和濕度，并做好日常維護(hù)和定期測(cè)試檢查工作，使設(shè)施處于良好的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，如有異常，立即報(bào)告部門(mén)主管協(xié)調(diào)維修部進(jìn)行檢修，并做好記錄。正確操作消防主機(jī)系統(tǒng)，使之經(jīng)常處于相應(yīng)的溫度和濕度，并做好日常維護(hù)和定期測(cè)試檢查工作，使設(shè)施處于良好的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，如有異常，立即報(bào)告部門(mén)主管協(xié)調(diào)維修部進(jìn)行檢修，并做好記錄。日常維修保養(yǎng)由維修部負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)由維修部負(fù)責(zé)系統(tǒng)維修保養(yǎng)以不影響大廈正常運(yùn)營(yíng)為原那么，對(duì)受影響用戶應(yīng)提前通知；要保證大廈內(nèi)各報(bào)警按鈕、消防播送、煙感、溫感等消防設(shè)備工作正常。系統(tǒng)維修保養(yǎng)以不影響大廈正常運(yùn)營(yíng)為原那么，對(duì)受影響用戶應(yīng)提前通知；要保證大廈內(nèi)各報(bào)警按鈕、消防播送、煙感、溫感等消防設(shè)備工作正常。接到火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警，立即通知部門(mén)主管，并協(xié)調(diào)巡邏隊(duì)員趕到現(xiàn)場(chǎng)查明情況，如是誤報(bào)，接到火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警，立即通知部門(mén)主管，并協(xié)調(diào)巡邏隊(duì)員趕到現(xiàn)場(chǎng)查明情況，如是誤報(bào)，去除報(bào)警信號(hào)。如確實(shí)發(fā)生火情，應(yīng)即按火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案程序辦理。如為大廈內(nèi)商戶連接的消防主機(jī)故障，消防員需即時(shí)將維修事項(xiàng)報(bào)至客服處，客服將填寫(xiě)好的如為大廈內(nèi)商戶連接的消防主機(jī)故障，消防員需即時(shí)將維修事項(xiàng)報(bào)至客服處，客服將填寫(xiě)好的?消防整改通知單?送至商戶處簽收，商戶須完整填寫(xiě)通知單所有維修、保養(yǎng)操作均應(yīng)在值班記錄上作詳細(xì)的記錄。所有維修、保養(yǎng)操作均應(yīng)在值班記錄上作詳細(xì)的記錄。身電動(dòng)稀設(shè)備呼的日拾常檢咱修最電動(dòng)永設(shè)備本的日祝常檢表修妄一、絲電動(dòng)魯設(shè)備掀的使親用與原檢查拋使用施電動(dòng)勵(lì)設(shè)備場(chǎng)，應(yīng)距做好近以下?lián)釞z查侄，發(fā)刪現(xiàn)問(wèn)蓬題立乖即采棒取措摔施排糾除：神1、嶼操作術(shù)前應(yīng)遠(yuǎn)先觀粥察三衣相電錫源電砌壓是存否偏師低，辦三相悟電壓侮是否咱一致哪。要夫檢查逢禁錮堆螺栓寬有無(wú)源松動(dòng)色，傳肌動(dòng)部遣分有魔無(wú)卡瞎阻，抖損壞房或磨垮損現(xiàn)捷象。貨2、麗在操綁作中搶?xiě)?yīng)注叫意觀徑察電亦流的皆變化進(jìn)，在椅起動(dòng)腳中和齒運(yùn)轉(zhuǎn)唐后的沖電動(dòng)略機(jī)具錦、旋聲響趣和震陳動(dòng)是動(dòng)否正霧常，研要檢頭查電肉動(dòng)機(jī)奴風(fēng)葉腰的工誦作情純況是講否良賀好。盤(pán)3、轉(zhuǎn)開(kāi)始綢正常居運(yùn)轉(zhuǎn)偶后要撈觀察諒電流嘗是否魔正常欲，電忙動(dòng)機(jī)惰及其慢起動(dòng)確設(shè)施午等有質(zhì)無(wú)過(guò)英熱和靜焦臭獸氣味匠，應(yīng)齒檢查略各部倘軸承艦有無(wú)象過(guò)熱鼻現(xiàn)象液。碰二、烈電動(dòng)新設(shè)備鑄的日合常檢再修油1、眼磁力積起動(dòng)匹器、或交流披接觸譜器、令減壓盾起動(dòng)凍補(bǔ)償饅器、膽空氣歸開(kāi)關(guān)濤等的庸靜觸毀電和車(chē)動(dòng)觸庫(kù)片由拜于經(jīng)義常離墳合而韻產(chǎn)生浪火花姑燒毛黎，容滅易出達(dá)現(xiàn)接興觸不絮良而柿過(guò)熱肝致使避觸點(diǎn)慧燒毀彼和動(dòng)蘭觸壓止力片券變軟嫁、無(wú)拿彈性解。因斤此對(duì)沖于動(dòng)昂作觸區(qū)點(diǎn)應(yīng)凍經(jīng)常誼檢查頌、研邊磨、魯除垢賄，對(duì)碎由于住動(dòng)觸滲片過(guò)扇熱而槽出現(xiàn)狹膠質(zhì)望壓之電熔木燙摩焦起墳泡現(xiàn)藏象時(shí)龜，應(yīng)獻(xiàn)及時(shí)妙修磨進(jìn)，以亦防動(dòng)啦作遲替滯。繞損壞香的零慈件應(yīng)宮及時(shí)勵(lì)更換球，選肌用熱淺繼電京器作趙為過(guò)煌載?；o(hù)的明設(shè)備各，應(yīng)刑做到拍有計(jì)撿劃的論進(jìn)行執(zhí)檢測(cè)另。河2、外經(jīng)常網(wǎng)檢查蹦電氣鍬儀表誓有無(wú)夾失效什現(xiàn)象謹(jǐn)，操電作開(kāi)跌關(guān)及叛保險(xiǎn)陶器具處的零芝部件射是否汽完好欲。動(dòng)良觸導(dǎo)燒電體鈔有無(wú)槽過(guò)熱筒變質(zhì)饅現(xiàn)象康。電智氣電噸機(jī)設(shè)宿施的影金屬鐮外殼文，接玻地保遲護(hù)是繭否完君好。餅選用路的保頃險(xiǎn)絲炒是否友正確影，壓厘合是使否妥緩當(dāng)，累發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)故障邀時(shí)應(yīng)準(zhǔn)及時(shí)隆修好淚，保蹦證設(shè)斑備正您常運(yùn)捎用。復(fù)3、亦軸承弄室有崖無(wú)進(jìn)煌水或裹缺油郵，有沖無(wú)過(guò)曾熱或未噪音咬，傳乏動(dòng)部豐分是距否良很好，略如聯(lián)執(zhí)軸器朵，金沃屬鏈亡條和久齒輪往有無(wú)潔磨損冠現(xiàn)象符，以葡及電獸動(dòng)機(jī)稠或機(jī)莖具的透禁錮蔑螺釘禾是否劈齊全疾，有期無(wú)松董動(dòng)不如合現(xiàn)脹象，釘要檢允查水絹泵有盜無(wú)漏忍水，默泵輪肅和風(fēng)中輪有葛無(wú)磨焦殼現(xiàn)合象，魚(yú)并分與別針草對(duì)產(chǎn)霸生的圈原因閑進(jìn)行肚修理踢。戶給排魚(yú)水系濟(jì)統(tǒng)的嘉維護(hù)斷與管閱理挑一、路給水拔系統(tǒng)霸的維東護(hù)與判管理怎1、皂室內(nèi)田給水?dāng)囅到y(tǒng)朗的管欲理范魄圍挖以總廢計(jì)費(fèi)備表為忠界，爪界線仔以為舉〔含紡計(jì)費(fèi)刑水表近〕的料供水漠管線錢(qián)及設(shè)教備由妨供水焦部門(mén)廳負(fù)責(zé)妹維護(hù)福管理笛，界拼線以筋內(nèi)至休用戶桂的供草水管慎線及倡管線賊上設(shè)猜置的王地下狼消防抗供水涉系統(tǒng)減，包高括泵佩房、狂管道圖、室辭內(nèi)消腎防槍松等，萬(wàn)由物罩業(yè)部剩負(fù)責(zé)脊維護(hù)乓管理椅，并瑞接受罷公安蠅消防倚部門(mén)功的檢刪查。魔2、尋室內(nèi)桌給水春系統(tǒng)勾的管愉理內(nèi)灑容損⑴宿防揚(yáng)止二槽次供世水系故統(tǒng)的喪污染柄，對(duì)揮水池倍、水綁箱定未期消消毒，斗保持野其清罪潔衛(wèi)桿生。諷⑵脖對(duì)榮供水勁管道徒、閥參門(mén)、鞭水表摸、水跟泵、慕水箱物進(jìn)行嬸經(jīng)常安性維白護(hù)和墓定期首檢查巧，確宜保供滾水安制全。擇⑶漫發(fā)鄉(xiāng)生漏哥水、畜停水酸故障窯，應(yīng)為及時(shí)秤搶修原。耐⑷較保淋持消畜防水梳系統(tǒng)醬的正樓常工稱作，王并應(yīng)匙將系膏統(tǒng)檢葬查報(bào)梅告送甘交當(dāng)虹地消叫防部河門(mén)備段案。啦⑸懼室外憑空間疏的管廊道及蜻設(shè)備側(cè)，須悲定期勝進(jìn)行睡檢查練和刷吼防腐丙涂料免，以矮延長(zhǎng)同設(shè)備案的使隙用壽謊命，澡寒冷繞地區(qū)凈還應(yīng)貸注意繩冬季普防凍碧。突⑹惜對(duì)街于臨棕時(shí)停皮用設(shè)絮備和環(huán)備用便設(shè)備姜，要乞按規(guī)蠢定的蠶時(shí)間必進(jìn)行司使用老試驗(yàn)氏，使色設(shè)備訊經(jīng)常昂處于償備用象狀態(tài)恥。鈴⑺蛾檢余查水俗泵、愚電機(jī)樓有無(wú)光異常稿聲響嗎，如滑發(fā)現(xiàn)薯情況姥要及卸時(shí)處貝理。針對(duì)使澡用到菜期或深過(guò)期脹的殘避舊設(shè)爭(zhēng)備應(yīng)憲及時(shí)抗更換橡，防奪止重脾大事研故發(fā)秤生。對(duì)二、內(nèi)室內(nèi)踩給水鮮系統(tǒng)配的管減理要?dú)笕?、支加強(qiáng)栽配水小管網(wǎng)婆的管獲理，暴做好葡管網(wǎng)死的壓撒強(qiáng)，康流量傅測(cè)量喊工作嗚，搞沉好平瘦差計(jì)雨算和教管網(wǎng)席分析橫，全監(jiān)面掌戰(zhàn)握管惡網(wǎng)負(fù)鴨荷，鞠壓力篩和完結(jié)好程典度。床有計(jì)吳劃地竊調(diào)整表和更別新不次合理地的管竭道，莫充分童發(fā)揮塊管網(wǎng)醒的配活水能私力。攔2、熟狠抓略節(jié)約尋用水圾，防普止跑爛、冒場(chǎng)、滴蚊、污滲。張大力早宣傳所節(jié)約蜻用水姿，進(jìn)努力縣提高侍水的扛利用矩效率牲；做質(zhì)好供睛水的天計(jì)量帥和收騎費(fèi)，啊定期啄進(jìn)行箱數(shù)據(jù)荒的統(tǒng)抬計(jì)和聚分析巷，發(fā)嬌現(xiàn)異屯常情雕況應(yīng)撲及時(shí)雕處理炕；建俗立責(zé)寧任制慮，由惡專(zhuān)人奏負(fù)責(zé)斧日常暖供水拳、用粉水的賤監(jiān)督恰檢查槍?zhuān)鐾┖醚不谝暪ひ孀?，胡保證暢供水慧的安斯全進(jìn)旬行，首防止取大面衰積跑盤(pán)水事羊故的倦發(fā)生掀。段3、罪搞好剪供水腦設(shè)備固和設(shè)糾施的僑維護(hù)證，制套定管勾理辦群法。環(huán)明確稠規(guī)定癥各項(xiàng)攪設(shè)施冰、設(shè)滋備的騙維修尖周期敵、技妖術(shù)要多求和訊質(zhì)量柏標(biāo)準(zhǔn)鵲，按康規(guī)定互進(jìn)行徑設(shè)備秘、設(shè)它施的紅檢修統(tǒng)、改咐造、噴更新稠，定幣期進(jìn)葡行性恐能測(cè)愁定，告保證混設(shè)備陣效率漠。蔑三、馬室內(nèi)廢給水射系統(tǒng)譜的維輪護(hù)盒〔一攻〕給膽水管編道的柱養(yǎng)護(hù)白及維薦修中1、出給水有管道腥養(yǎng)護(hù)田⑴沖給指水管轎的檢劍查，噸維修艘養(yǎng)護(hù)數(shù)人員毒應(yīng)對(duì)員給水乘系統(tǒng)邁十分腰熟悉勢(shì)，經(jīng)萬(wàn)常檢時(shí)查給炒水管雷道及渡閥門(mén)郊〔地砍上、孟地下祖及屋勢(shì)頂?shù)攘妗车母凳褂没那闆r疤經(jīng)常談注意踏地下繼有無(wú)嚴(yán)漏水符、滲芹水、貨積水暮等異丈常情拖況，急如發(fā)那么現(xiàn)有悟漏水從現(xiàn)象嘉，應(yīng)足及時(shí)妥進(jìn)行蚊維修粒。瘡⑵參給倚水管挽的保松溫防鳳凍工碧作。維在每遭年冬羞季來(lái)現(xiàn)臨之作前，晉維修貼人員雪注意縮做好臥室內(nèi)賺外管真道，礎(chǔ)閥門(mén)厘消防辣栓等父防凍蹈保溫輩工作射。袖2、縱給水馳管道怒的維摟修窗⑴賣(mài)管刮道漏蜂水紋漏水閃是給孫水管糟道及甚配件飯常見(jiàn)瑞的主柳要問(wèn)盞題。錫明裝槽管道惹可沿委管綱線檢復(fù)查，避即可革發(fā)現(xiàn)舒滲漏鴉局部涂，對(duì)蓋于埋劣地直蘋(píng)管，打首先陪進(jìn)行秩觀察依，對(duì)貝地面著長(zhǎng)期學(xué)潮濕笑、積稈水和抄冒水汪的管巨段進(jìn)希行檢排漏，預(yù)同時(shí)蒸參考疑原設(shè)睜計(jì)圖武紙和櫻現(xiàn)有誦的閥被門(mén)位遺置，熟準(zhǔn)確獸確定憐滲漏敬位置背，進(jìn)禽行開(kāi)嫂挖修賊理。麥⑵蟻管狐道凍架裂辮對(duì)發(fā)位生冰并凍的曾上水蘆管道零，宜教采用自澆溫主水逐關(guān)步升桿溫或隙包?？禍夭囊暳系膾旆椒?，讓售其自煮然化爽凍，芹對(duì)已長(zhǎng)凍裂厘的水風(fēng)管，逝對(duì)根鋒據(jù)具折體情晌況采地取補(bǔ)虜焊或購(gòu)換管往的方仗法處方理。到〔二酒〕給刃水水騾池、臺(tái)水箱痰的維府護(hù)與稱管理喝1、矮貯水婚池的朗情況廚根據(jù)狐環(huán)保贊和衛(wèi)螺生防湊疫部挎門(mén)的忙要求佛，為那確保藍(lán)水池馳水質(zhì)眨，每辦季度醉應(yīng)對(duì)資水池夏清理假設(shè)一次順，操維作要瀉求如筐下：鋪⑴尊準(zhǔn)孟備工冒作步關(guān)閉滿水池侍進(jìn)水嗽閥，謊安排沈臨時(shí)受排風(fēng)轟設(shè)施禾，臨術(shù)時(shí)水世源，惠翻開(kāi)煎水池聯(lián)井口流蓋。貞⑵貌清綱洗操穿作跌當(dāng)水陜位降殼低到球1/臂3時(shí)插，關(guān)橫閉出稈水閥擺，打妙開(kāi)底享部排繭污閥都，清巧洗人匆員從毫進(jìn)口揭處沿離梯子悶下至襖水池貴底部嫂，用盜潔布付將水鳴池度墻終壁和鏡底部程擦洗狡干凈母、用卷清水臂反復(fù)舟沖洗渠干凈筒，水通池頂萄上要裹有一戴名監(jiān)構(gòu)護(hù)人門(mén)員，適負(fù)責(zé)森向水難池內(nèi)值送新技風(fēng)，糞防止理清掃嗽人員岡中毒安。右⑶蓋結(jié)漂束工尖作窄清洗木結(jié)束政后關(guān)漲閉排稅污閥山，打恰開(kāi)進(jìn)套水閥繡，打做開(kāi)出嫩水閥嗽，收宋好清盛洗工輝具，洲將水畜池進(jìn)兇水蓋根蓋上私并上營(yíng)鎖并郊做好匙清洗民記錄閣。茅2、勿高位駁水箱礙的清域洗消前毒較高位章水箱售由于換多種行原因庸導(dǎo)致繡異物諒侵入碎而造伶成水減質(zhì)污盲染，晝從而吉達(dá)不略到生冷活用屠水標(biāo)聾準(zhǔn)，節(jié)應(yīng)休半渣年進(jìn)撫行一體次水銹箱清迅洗工錯(cuò)作，調(diào)每飽1健年進(jìn)噸行一盞次消冠毒工鉆作。個(gè)3、抱高位拖水箱能滲漏斜及浮偉球閥燈的維羽修努水箱稀滲漏戒的主椒要原魄因是暈產(chǎn)生校裂縫賺，修就復(fù)裂原縫的碰方法鈴是向掙裂縫院中灌如注環(huán)奔氧樹(shù)圈脂。申浮球默閥關(guān)摔不住融的原膠因主筆要是帝膠皮嘆磨損倘，維梨修時(shí)腐應(yīng)更移換膠飄皮墊彼。頁(yè)浮球頁(yè)閥不澇出水枕的原劣因主稍要是予挑桿詳銹蝕距，水濁眼被斗堵，愧維修出時(shí)應(yīng)乳除銹鎮(zhèn)眼。誠(chéng)〔三奔〕水贊泵房衫的管袍理東水泵缺房的乖管理識(shí)規(guī)定囑⑴曬值療班人先員應(yīng)撕對(duì)水牌泵房扮進(jìn)行途日常褲巡視肆，檢驗(yàn)查水新泵、邀管道糞接頭牙和閥奴門(mén)有欲無(wú)滲嚷漏。傍⑵擊經(jīng)釋常檢哄查水緩泵控榜制柜胞的指銳示燈鐘狀況面，觀模察停史泵時(shí)辱水泵難壓力誕表指其示。富在正貝常情揉況下唇，生棉活水壘泵、捕消防耀水泵擾、噴聰淋水朋泵的橡選擇毅開(kāi)關(guān)僑應(yīng)置雄于自塞動(dòng)位腥置。攔⑶繁生鍋活水乖泵規(guī)蜻定每幕星期魯至少漢輪換棒一次挺，消內(nèi)防泵丑每月災(zāi)自動(dòng)訊和手煌動(dòng)操款作一鑼次，旅確保任消防蛋泵在射事故汪狀態(tài)瞇下正界常起槍動(dòng)。蛇⑷互泵何房每鹽星期扮由分悼管負(fù)古責(zé)人奴員打挖掃一粘次，待確保負(fù)泵房著地面鳥(niǎo)和設(shè)豎備外括表的伏清潔傻。馳⑸籍按照物水泵扔保養(yǎng)顯要求眨定期懼對(duì)其尋進(jìn)行昆維修飛保養(yǎng)揀。鴿⑹五保棋證水負(fù)泵房第的通眠風(fēng)，廊照明靠及應(yīng)符急燈誼的正潮常使糧用。屯室外侄給水蠟管道乘的維院護(hù)與峰管理慰一、卸室外寬給水腰管道晃的維財(cái)護(hù)與毀管理蝦⑴謙熟譯悉室爭(zhēng)外給委水管屯道的耀位置燕及基沿本布營(yíng)置情額況。嘩⑵見(jiàn)檢包查既閥門(mén)邪井的資井蓋懼是否良嚴(yán)密究，防籮止雜鵲物落宮入，薪給修咬理工裂作造賢成麻擋煩。世⑶小每豪年冬挺季到渠來(lái)之癥前，壯要做掩好室噴外管辜道及擋設(shè)備遺的防錢(qián)寒保伶溫工眾作。慨對(duì)蓋萍不嚴(yán)線的閥躲門(mén)井蹲、煎水表建井鄰、六消火均栓井預(yù)都應(yīng)孫該麻在比井中巴填以辛干稻炊草或呈其它豐保溫品材料在，以略防將忍閥門(mén)退，水浮表，惕消火冰栓等液凍給軍，對(duì)片設(shè)在燥室外液的水充龍頭純，水萬(wàn)箱也峰應(yīng)?；鞙?。醒二、神室外厚給水歸系統(tǒng)暑的維目護(hù)如⑴牌埋些設(shè)給位水管寺道的欺地面豪上下綁不允勇許堆叔放重位物，信不允稻許大趙量放性置對(duì)均水質(zhì)篇有嚴(yán)霧重污稱染的式物質(zhì)堪，不逮允許這在地垃面上顆蓋永穗久性揪建筑世，作鞠溝渠撿?；丌迫o拋水系引統(tǒng)的撐閥門(mén)忍井、探水表列井、鞋消火輝栓井站、接敘合井憐等定跳期檢翠查。物閥件下要定皆期試那么水和瞎給轉(zhuǎn)架動(dòng)桿砌件加融潤(rùn)滑悔油，碰以保顫持開(kāi)達(dá)關(guān)靈陜活。飛閥門(mén)躬、儀閑表和箭井梯絲外表虜要經(jīng)袖常進(jìn)騙行除斤污、幻除銹善處理般。墊睛片、該螺栓鬧、手省輪、藍(lán)壓蓋南、井區(qū)蓋、濃井體系等如顧有損感壞應(yīng)團(tuán)及時(shí)顏修理剩。冠⑶魔消校火栓湖要按揪消防角部門(mén)廣的規(guī)啟定定赴期試遭水以所保持昨其狀斥態(tài)完紫好。續(xù)室外啊用消吊防器身材必略須放紐置在削具有項(xiàng)明顯毯標(biāo)志公的消普防箱率內(nèi)，錫消防陶水龍矩帶要拖保持積枯燥漂無(wú)損雄，試嫌水后娘必須孔晾曬詠，各啞種移模動(dòng)式樓消防熄滅火修器要婦設(shè)置哥在明止顯的閘地方編，定挽期檢時(shí)查滅榆火劑大是否菜有效隙。民三、梢室內(nèi)捕排水例系統(tǒng)推的管且理范碧圍和鳴管理顧要求喬1、徒室內(nèi)廳排水緒系統(tǒng)葛的管霜理范起圍登室內(nèi)牲排水狂系統(tǒng)貌由物階業(yè)部姻負(fù)責(zé)仰，市注政排港水設(shè)棕施的穴管理叛分界槐如下鴉：以暢3.展5m歲路寬礙為界毅，凡差道路捐寬在光3.嘆5m疊以上沖的，鑄其埋貪設(shè)在些道路兇下的朝市政賓排水雪設(shè)施闊由市劍政工式程負(fù)矛責(zé)，服3.坐5m描以下邁的由享物業(yè)福部負(fù)澡責(zé)，冊(cè)小區(qū)論內(nèi)各杠種地厚下設(shè)米施的跑檢查飄，井跪蓋的韻維護(hù)稍，由歪地下躁設(shè)施糊檢查鈴井的宵產(chǎn)權(quán)孫單位蜂負(fù)責(zé)梢，有怠關(guān)產(chǎn)環(huán)權(quán)單篩位也鍵委托詞物管屠公司幸負(fù)責(zé)涉。挖2、殿室內(nèi)句排水極系統(tǒng)永的管留理要矩求頓物業(yè)陸設(shè)備部管理澇部門(mén)頸應(yīng)重第視排母水設(shè)答施的旬管理督工作苗，保愧證室凡內(nèi)排悶水系斗統(tǒng)的悄通暢蜓。給⑴求建犯立巡榆視工申作制珍度，扭一般挖在物煎管公絨司的瞞指導(dǎo)主下，攪配備港有一封定業(yè)擦務(wù)能騙力和櫻經(jīng)驗(yàn)示的工妄人，責(zé)對(duì)排辨水管串經(jīng)理竊、排寶水設(shè)烤備進(jìn)鋤行巡鳳視。薯外巡體人員含以吸“明巡餃〞取為中絮心，陣以預(yù)館防為姻主，程要求受及時(shí)斧發(fā)現(xiàn)究，解舊決或警上報(bào)斯各種艇違章省問(wèn)題級(jí)。內(nèi)被巡人碧員以堪“方查留〞攤為中腥心，田要求評(píng)及時(shí)較，準(zhǔn)席確地男為養(yǎng)錢(qián)護(hù)工善作提宇供原座始資撤料依跨據(jù)。所⑵株配猛合其待他部斷門(mén)做曉好排合水工汪作，沉物業(yè)奸不是胡孤立優(yōu)，它辟總是融和其衫它市義政工墊程、眉其它頑物業(yè)季聯(lián)系童在一養(yǎng)起，岸物業(yè)累部要尋配合禿市政粒部門(mén)貸做好泡排水?dāng)_工作錫，既喚要保深證污媽水的撲順利紡排放闊，又巷要保忠證排負(fù)放的請(qǐng)污水年符合梅排放浙標(biāo)準(zhǔn)倆，不福污染飲環(huán)境賣(mài)。鎖⑶當(dāng)建葬立健雕全的黃排水餅設(shè)施至檔案抬，物鞏業(yè)部蠟要配掩合排嗎水設(shè)速施檔補(bǔ)案資乎料員廉，建筒立檔丈案資銹料袋賄，做良到有抱設(shè)施創(chuàng)就有懷檔案廈，對(duì)崖各項(xiàng)叉設(shè)備暈、設(shè)示施的然使用簽情況懶，都貴要記勒錄在夫案。份⑷鑄做煮好宣咱傳教畢育工油作，銜教育惱用戶航愛(ài)惜拾各項(xiàng)還設(shè)備亭、設(shè)積施、跡不要不向下獄水道智內(nèi)倒豐雜物律，以咸免堵庸塞管雀道，箭也不遲要隨擇意改市變管脖道的汽線路黃，對(duì)榴于破侮壞排腐水設(shè)警備設(shè)暗施的稿行為幼或現(xiàn)璃象，被一定揮要杜鼠絕，佳對(duì)于具有關(guān)興責(zé)任繞人要捕追究仗責(zé)任描。乓⑸炸加粥強(qiáng)排稿水設(shè)坦備、耕設(shè)施回的維快護(hù)，憶對(duì)排梢水設(shè)胃?jìng)涞牡蜋z查挺和維儀護(hù)是凈維持勤設(shè)備妹正常采使用璃的保俱證。貼其中監(jiān)一項(xiàng)谷做得續(xù)不好恭，就旦會(huì)使蒜其它生工作雙陷入軍忙亂晉和被吊動(dòng)狀榮態(tài)。屈四、深室內(nèi)羨排水蠅系統(tǒng)玩的管辛理內(nèi)舉容愿1、劃定期疏對(duì)排劈水系謎統(tǒng)進(jìn)止行養(yǎng)持護(hù)清眾通。剝2、論教育償客戶甜不要侄把雜徐物投鏟入下藝水道筐。慮3、柿定期致檢查構(gòu)排水撒管道挎閥門(mén)望是否暮生銹倚或滲頸漏，良發(fā)現(xiàn)熄隱患煮及時(shí)灰處理簡(jiǎn)。證4、驚定期克檢查豈和清戒掃室盒外排停水溝芳渠，下去除顆淤泥嘴和雜尼物。晚5、俯檢查僚樓頂價(jià)、墻鞋壁、僵地面笨等處悲有無(wú)刻滴水急、涸孕水、珠積水攻等異框?，F(xiàn)訪象，泄如發(fā)杜現(xiàn)管富道確寶有漏繼水情跨況，鈔應(yīng)及贈(zèng)時(shí)修菠理，午以防旁損傷仗建筑循物和拴有礙喬環(huán)境抖衛(wèi)生吵。冤6、甘廁所回、盥魚(yú)洗室淘是衛(wèi)誓生設(shè)質(zhì)施比壇較集劣中和伴管道莖布置甘密集注的地?zé)?，吊?yīng)作從為檢拒查的茄重點(diǎn)朝，且具每次堪檢查跨時(shí)間營(yíng)間隔耳以不它超過(guò)酒一周敢為宜略。檢有查時(shí)象要注洽意廁烤所，踩盥洗幅室的適地面罩是否等干凈垃，大從小便鈔池是夸否經(jīng)塞常進(jìn)隸行沖醉洗，吵還要地注意耀管道桂的防菠腐涂稈料是殘否完憲好。麗五、旋室內(nèi)山排水巴系統(tǒng)請(qǐng)的維地護(hù)萌室內(nèi)唐排水壽管道艦最常贈(zèng)見(jiàn)的笨問(wèn)題殿是室謝內(nèi)排假設(shè)水管嗽道堵桃塞，免排水玩管道傻的堵飽塞會(huì)裙造成麻流水越不暢奶，排圈泄不啦通，葵嚴(yán)重夾的會(huì)神在地何漏、托水池叉、馬奔桶等饞處外擦溢。熔造成炕堵塞鋪的原款因多陜?yōu)槭闺x用不兼當(dāng)，坑如硬劍雜物哲進(jìn)入每管道和，停未留在淘管道途中部寒、拐胞彎處重、排者水管唇末端贊，有慕的是纏在施舍工過(guò)沉程中破，磚毒塊、睡木塊癥、沙痕漿等緩進(jìn)入穗管中希。修閃理時(shí)愧，可撥根據(jù)豐具體起情況蹤判斷癥堵塞肢物的擦位置仙；在修靠近喪的檢戀查口同、清阿掃口封、屋懶頂通涂氣孔武等處年，采鹿用人混工或欺機(jī)械湊清通然，如柜無(wú)效乳時(shí)可況采用止尖鏨巡剔洞柴清通厲或采桌用開(kāi)大天技窗的欠方法未進(jìn)行釋大開(kāi)仰挖、智排除映、堵拌塞物偏。素六、奇室外愿排水耐系統(tǒng)血的維背護(hù)與部管理乞1、色室外栗排水囑系統(tǒng)奮的管嬌理內(nèi)碑容猛⑴慈熟午悉排他水管虛線的衣位置書(shū)及基厘本布現(xiàn)置情量況。復(fù)⑵速檢友查井傳的井托蓋是茄否嚴(yán)邀密，很防止撿雜物閣落入似，給遇修理聲工作宜造成芬麻煩迎。掏⑶啞檢駐查雨伐水井陶及其娛附件階是否央完好采，重舒點(diǎn)檢昏查雨世水井刺附近魄有無(wú)萄堆放安石灰紹，砂鹽石、圓碎磚屬等建虛筑材艦料，常以防僵雨水勢(shì)將這攝些東拒西沖苦入雨藏水管君道，扎造成勉管道置被堵辦塞。沉2、駛室外睬排水首系統(tǒng)找的維站護(hù)期巴室尤外排急水管峽道最尤常見(jiàn)誼的問(wèn)芳題是列管道艇堵塞濤，排精水不脫暢通認(rèn)，造唇成不正暢通倡的原哈因有戲檢查豪井蓋批不嚴(yán)慚，砂遍石、主雜土漂和樹(shù)售葉等摸雜物煙進(jìn)入信排水清管道凡，或礎(chǔ)樹(shù)根屑從管驅(qū)道接訪口、袖裂縫堪處進(jìn)股入管亭道內(nèi)諒吸取油養(yǎng)分炒，在蠅排水絲管內(nèi)恥生成殊圓節(jié)玻狀根托系使撐管道打堵塞辛，另織一造干成排湯水管柴道損懂壞的鴿因素暑是管溪道的士塌陷票。這舊主要貍是因以為管漏基下嚴(yán)部的爛土質(zhì)血松軟劉或軟津硬不壓均，溜施工暮時(shí)沒(méi)歡有處扛理好鵝。此悠外，頑也可糧能是慨由于銜管道陡上方脫的地在面上幅堆放橫重物御，或羽重型眨車(chē)輛使碾壓紅所致煤。各夏季系在暴界雨過(guò)浪后要笛檢查岔和清診理排艷水管恰各水肅管內(nèi)瀉的淤?gòu)澞嚯s沈物。趨消防日系統(tǒng)鴉的維星護(hù)與宅管理宅一、賽室內(nèi)盜消火莫栓給列水系軋統(tǒng)的爽維護(hù)給消火迅栓應(yīng)氣經(jīng)常篇保持襖清潔旬、干應(yīng)燥、夕防止廚銹蝕良、碰泉傷或甲其它予損壞紫，每宜半年鍛至少餐進(jìn)行椒一次丙全面弦的檢豆查維脾修，凝檢查狂要求圓為：究1、遮消火材栓和戰(zhàn)消防蔥卷盤(pán)略供水病閘不避應(yīng)有苦滲露漁現(xiàn)象巷。栽2、非消防棒水槍陽(yáng)、水控帶、融消防通卷盤(pán)巴及全佛部附婦件應(yīng)適齊全法良好杠，卷品盤(pán)轉(zhuǎn)墊動(dòng)靈攏活。柜3、蛛報(bào)警剪按鈕球、指棚示燈你及控棉制線杏路功競(jìng)能正旅常、趨無(wú)故枯障。在4、丑消火界栓箱簡(jiǎn)及箱灰內(nèi)配握裝的綿消防六部件趁的外月觀無(wú)洪破損刺，涂鏡層無(wú)遠(yuǎn)脫落吃，箱善門(mén)玻拘璃完脊好無(wú)攻缺。光5、些消火建槍、倉(cāng)供水概閥門(mén)萄及消請(qǐng)防卷除盤(pán)等梢所有闖轉(zhuǎn)動(dòng)洞部位隊(duì)?wèi)?yīng)定完期加速注潤(rùn)雪滑油抵，箱邁門(mén)玻沒(méi)璃完戲好。于二、油自動(dòng)午噴水乞滅火鋪系統(tǒng)繁的維惱護(hù)滋自動(dòng)伍噴水括滅火帆系統(tǒng)塘必須旱有日射常監(jiān)環(huán)督、北檢測(cè)乏、維緊護(hù)制缺度、俯保證勁系統(tǒng)依處于烘良好柱的工罪作狀夏態(tài)。讓1、薪負(fù)責(zé)牌系統(tǒng)乎維護(hù)斗管理敲的專(zhuān)朋職人鋤員必稠須熟鴨識(shí)自泥動(dòng)噴嚼水滅盛火系暮統(tǒng)的蘭原理應(yīng)、性底能、早操作庭維護(hù)茅規(guī)程活，并移具有彩消防滿管理詠培訓(xùn)汁合格段證。些2、絨管理既人員掙必須里每天嗽巡檢盲責(zé)任嘴區(qū)內(nèi)趨一切媽供水耐總控立制閥醒，報(bào)遍警控腐制閥麻及其燃配件勞，進(jìn)塑行外截觀檢她查，編保證呢系統(tǒng)愧處于掉無(wú)故粱障狀猜態(tài)。炮3、鑄所供瞎水源潤(rùn)必須帆保證敲要求杏的水衛(wèi)量和眠水壓裁，每魔年對(duì)濾水源屠供水互能力僑進(jìn)行柿一次痕測(cè)定中。貯朋存消鐵防用排水的衛(wèi)水池趴、消式防水夜箱，左每月構(gòu)檢查行一次優(yōu)，核徹對(duì)水宮位，午以及拉消防磨用水濾泵使箭用的絮技術(shù)頃措施慣，發(fā)修現(xiàn)故喉障，沉及時(shí)麗進(jìn)行悔修理鋤，消躍防水嚼池、勿消防腿水箱翅的水普需要憐更換德時(shí)，槽應(yīng)通碰知消駕防監(jiān)趁督部賭門(mén)，寸臨場(chǎng)滾監(jiān)督參消防岡用水妖的水游溫不組應(yīng)低鋪于鐵5謀℃叮，且坐應(yīng)防氏止結(jié)耗冰現(xiàn)某象。舞4、嶄每?jī)刹誓陮?duì)線貯水艷設(shè)備睡進(jìn)行僚一次般維修像。仇5、駛消防循水泵氣應(yīng)每泳月運(yùn)彼行一唇次，縱假設(shè)采根用自曾動(dòng)控拖制時(shí)燒，應(yīng)歷模擬企自動(dòng)華控制樹(shù)參數(shù)懶進(jìn)行掌啟動(dòng)鐘運(yùn)轉(zhuǎn)展，每伙次運(yùn)蓋轉(zhuǎn)時(shí)蜻間宜泄為5遮秒塵，每袖月應(yīng)堤用報(bào)毛警控孤制閥抖旁的碗泄放索試驗(yàn)服閥進(jìn)秩行一敏次供尼水試尋驗(yàn)，錢(qián)驗(yàn)證投系統(tǒng)閉供水據(jù)能力驢。龜6、隊(duì)一切捎控制植閥門(mén)芝應(yīng)用猴鉛封故固定柴在開(kāi)副啟或看規(guī)定桃的狀新態(tài)，減且閥汽門(mén)應(yīng)劉編號(hào)脫，掛愧上標(biāo)兔牌，祝保證漂閥門(mén)呼不被拾關(guān)閉姻，使遞供水技管路等暢通減，室獅外閥養(yǎng)門(mén)井捆中的土控制妙閥，輝應(yīng)每溝月檢煌查一半次，躲保證婦閥門(mén)袖處于賓開(kāi)啟抓狀態(tài)蠶。飯7、孕水泵應(yīng)接合壽器的慮接口跟及附創(chuàng)件，蠻應(yīng)每桌月檢益查一目次，惠保證義接口闊完好己，無(wú)塘滲漏粒。申8、俱每?jī)芍紓€(gè)月竿對(duì)水且流指始示器教試驗(yàn)嫌一次認(rèn)，利鼻用末照端的貿(mào)水閥您排水煌，檢怒查其敵能否鍬及時(shí)任報(bào)警岸。濾9、軋每月史檢查掠一次呀噴頭兩外觀老，發(fā)紹現(xiàn)不蝕正常呼噴頭課應(yīng)及乞時(shí)更港換各陣種噴鍵頭應(yīng)津保持斯一定源的備妨用量尊，建該筑物薄內(nèi)噴然頭數(shù)孝量小濃于3鏟00桐個(gè)時(shí)陰，噴索頭備屈用量命不少仔于6廢個(gè)；誓裝有蓋30元0鵲 軌~1表00補(bǔ)0個(gè)囑時(shí)，燈不少悅于1匠2個(gè)沸，裝詳有1摸00唯0個(gè)各以上昏時(shí)，包不少積于2憐4個(gè)扒，噴匠頭的疲更換處或安蜜裝應(yīng)腔用專(zhuān)駱用扳洪手。璃10井、發(fā)屈現(xiàn)故昏障，葉需停穿水進(jìn)畢行修拐理時(shí)幟，應(yīng)宜向主贏管報(bào)芝告，替并取控得維納修論專(zhuān)業(yè)鋸人員劃的同共意，贈(zèng)且親幅臨現(xiàn)難場(chǎng)監(jiān)桿督，拆才能諒開(kāi)工殼。蹲11諒、自蠻動(dòng)噴勻水滅畏火系地統(tǒng)每萍年進(jìn)節(jié)行一嫌次可庸靠性冬評(píng)價(jià)誰(shuí)，并避對(duì)施傷工驗(yàn)收收，厲日常懼管理匠維護(hù)肆，修輕理情頃況進(jìn)東行總朱結(jié)。格12佛、報(bào)滲警閥萬(wàn)附件顏應(yīng)齊頑全，秘水壓綁表應(yīng)認(rèn)經(jīng)校屯核保屑持標(biāo)葡準(zhǔn)壓源力，燭準(zhǔn)確搭無(wú)誤運(yùn)，水滿流指療示器尖和報(bào)昌警控竭制閥綢應(yīng)能頂正常羨報(bào)警郵。山為了叫保證范自動(dòng)柳噴水叼滅火錘系統(tǒng)憶的正籠常工箏作，供對(duì)系爛統(tǒng)需癥進(jìn)行饑定期叮檢查咳，主由要包慰括日撞常檢佛查和脹定期眨檢查極。乎1、豐日常宏檢查滿系統(tǒng)淋使用教中，泉應(yīng)每中日檢驗(yàn)查：焦〔1似〕水掉源的來(lái)水量橫和水尸壓；謎〔2辭〕消輔防泵慶動(dòng)力心；〔申3〕盯報(bào)警犬閥各閃部件擾的工適作狀話態(tài)。愿2、叼定期狠檢查那除日眨常檢盈查外藍(lán)，尚方應(yīng)每命季度督或半虹年對(duì)煉系統(tǒng)肌進(jìn)行制一次充定期劫檢查儉，內(nèi)敲容包憂括：焰1〕邊噴頭奧噴頭替外表棵應(yīng)清稅潔，續(xù)尤其錄是感裙溫原服件部堂分，星對(duì)輕繡質(zhì)粉揚(yáng)塵可輩用空者氣吹翠除或辱用軟奉布擦惜凈，痕對(duì)含破油污霜垢的秧噴頭守應(yīng)將愿其分煙批拆均換，頁(yè)集中碎清理層。矩2〕歷報(bào)警虹閥浴對(duì)報(bào)蹦警閥我進(jìn)行互開(kāi)閥爹試驗(yàn)皂，觀千察閥頁(yè)門(mén)開(kāi)封啟性處能和褲密封售性能洋，以悉及水質(zhì)力警噸鈴、扛延遲縣器的統(tǒng)性能膽，此掌試驗(yàn)弦可通灰過(guò)末慌端試查驗(yàn)裝銅置進(jìn)元行。撇如發(fā)機(jī)現(xiàn)閥疼門(mén)開(kāi)獎(jiǎng)啟不頃通暢堪或密濃封不司嚴(yán)，輩可拆勇開(kāi)閥猜門(mén)檢暑查，恭視情舍況調(diào)匪換閥見(jiàn)瓣密蓮封件冶，對(duì)本安裝棕的壓扮力表拒要定撲期檢脂驗(yàn)。圈3〕冶管路鉛檢查費(fèi)系統(tǒng)已管路鄙有無(wú)握腐蝕秤滲漏括，濕挑式系租統(tǒng)管右路內(nèi)那的水改應(yīng)定漂期排糠空、蹄沖洗域。怕4〕縱水源量檢查獄消防喜泵的光啟動(dòng)框、吸孤水、叼流量婚和揚(yáng)灘程消蹲防水?huà)D池，襯高位很水池介的工虧作狀膚態(tài)。厘三、剃火災(zāi)東自動(dòng)純報(bào)警過(guò)系統(tǒng)鄰的維錘護(hù)販保證或火災(zāi)銅自動(dòng)懸報(bào)警朽系統(tǒng)桿的連泉續(xù)正珠常運(yùn)病行和工可靠川性對(duì)獨(dú)建筑提物的戀消防侄平安綿是十寫(xiě)分重熔要的恒，火擺災(zāi)自杰動(dòng)報(bào)士警系思統(tǒng)必棄須經(jīng)存當(dāng)?shù)貥I(yè)消防你監(jiān)督窗機(jī)構(gòu)層驗(yàn)收禁合格池前方螺可使貫用，盲任何熊單位雄和個(gè)賀人不沖得擅祥自決序定使含用，恥火災(zāi)縮自動(dòng)屆報(bào)警北系統(tǒng)困的維頁(yè)護(hù)管鳴理應(yīng)裝注意浮以下凈幾點(diǎn)訓(xùn)：恭1、妙應(yīng)有黑專(zhuān)人卻負(fù)責(zé)培火災(zāi)必自動(dòng)撲報(bào)警閱系統(tǒng)俯的管紋理盜、便操作朵和維分護(hù)，訂無(wú)關(guān)蠅人員釀不得高隨意凈觸動(dòng)鑰。系四統(tǒng)的垃操作檢維護(hù)巴人員扯應(yīng)專(zhuān)底門(mén)培嶄訓(xùn)，濟(jì)并由服消防油監(jiān)督趕機(jī)構(gòu)子組織幻組織婚考試宵合格座的專(zhuān)劃門(mén)人捕員擔(dān)姐任。聰值班屯人員畫(huà)要熟廊練掌塊握本米系統(tǒng)雕的工蜘作原臟理及納操作定規(guī)程掌，應(yīng)節(jié)清楚獵了解清建筑憐物報(bào)步警區(qū)嫩域和凳探測(cè)暑區(qū)域邊的劃心分以外及火擦災(zāi)自味動(dòng)報(bào)洋警系需統(tǒng)的星報(bào)警印部位桑號(hào)。估2、這火災(zāi)蠶自動(dòng)哥報(bào)警稱系統(tǒng)晉應(yīng)保攻持連遞續(xù)正紫常運(yùn)費(fèi)行，穿不得帳隨意注中斷逆運(yùn)行耳，如替一旦前中斷釀，必?cái)図毤叭畷r(shí)報(bào)肢當(dāng)?shù)貎€消防銀監(jiān)督理機(jī)構(gòu)浮。感3、痕為了御保證案火災(zāi)成自動(dòng)睡報(bào)警聯(lián)系統(tǒng)傅的正現(xiàn)常運(yùn)阻行和悶可靠曬性，旱應(yīng)根織據(jù)建加筑物扒的具艘體情盒況制速定出撿具體痰的定勇期檢閣查試忽驗(yàn)程技序，棵并依氧據(jù)程館序?qū)π笙到y(tǒng)芝進(jìn)行棄定期意的檢濁查試灰驗(yàn)，掏在任短何試織驗(yàn)中淘，都魚(yú)要做釘好準(zhǔn)繁備以唯防出恩現(xiàn)不點(diǎn)應(yīng)有渠的損逼失。虜火災(zāi)撿自動(dòng)冒報(bào)警懇系統(tǒng)滑應(yīng)進(jìn)熊行以骨下定即期檢拖查和母試驗(yàn)浪：紅使用嗎單位壤每日漂應(yīng)檢痛查集凈中報(bào)乞警控賭制器蘭和區(qū)壘域報(bào)條警控貴制器且的功驚能是孕否正扇常，各檢查洪方法破：有痛自檢宣、巡倚檢功描能的碧可通樸過(guò)扳怎動(dòng)自誠(chéng)檢，旱巡檢忌開(kāi)關(guān)旱來(lái)檢凈查其暴功能耽是否尚正常喬；沒(méi)棋有自太檢、童巡檢腐功能置的，圣可采娛用給拆一只蛇探測(cè)關(guān)器加緒煙〔積或加毛溫〕標(biāo)的方錦法使是探測(cè)巡器報(bào)幟警，露來(lái)檢肚查集忠中報(bào)饅警控專(zhuān)制器塔或區(qū)續(xù)域報(bào)況警控?cái)U(kuò)制器蝦的功承能是坐否正查常。勵(lì)同時(shí)菜，在裂檢查起復(fù)位說(shuō)、消拳音、族故障暴報(bào)警就的功稀能是籃否正敵常，腐如果意發(fā)現(xiàn)崗不正檢常，販應(yīng)在辜日登袖記表襪中記怖錄并傅及時(shí)從處理撕。蘇2、銹季度泊試驗(yàn)建和檢榜查袍使用巖單位涂每季卷度對(duì)溝火災(zāi)溝自動(dòng)百報(bào)警瞇系統(tǒng)犬的功島能應(yīng)狼做下考列試倍驗(yàn)和址檢查莫：戀1〕悶按生陜產(chǎn)廠尼家說(shuō)售明書(shū)談的要郊求，潔用專(zhuān)蠢用加屬煙〔踩或加臣溫〕滔等試叫驗(yàn)器凳分期斜分批羊試探河測(cè)器徐的動(dòng)怕作是灑否正摘常，安試驗(yàn)案中發(fā)習(xí)現(xiàn)有村故障促或失軌效的割探測(cè)掩器應(yīng)立及時(shí)島更換爐。透2〕勿檢驗(yàn)庫(kù)火災(zāi)辟警報(bào)醫(yī)裝置縫的聲狠、光善顯示粒是否紗正常掉。試私驗(yàn)時(shí)抹，可島一次堪全部言進(jìn)行唯試驗(yàn)驗(yàn)，也頭可部錫分進(jìn)脈行試完驗(yàn)，段試驗(yàn)?zāi)厍耙桓岸ㄒ龊梦猛咨圃璋才派?，以白防造糊成不腳應(yīng)有押的恐剖慌或跑混亂響。甚3〕寇對(duì)備泉用電冊(cè)源進(jìn)怖行1扎~2漲次充仙放電范試驗(yàn)裳，進(jìn)范行1缸~3滾次主弱電源誰(shuí)和備戀用電島源自介動(dòng)切塌換試傍驗(yàn)，液檢查疏其功猶能是勤否正嗽常。兼具體晴試驗(yàn)前方法通：切拼斷主號(hào)電源染，看坑是否營(yíng)自動(dòng)覽的換別到備叔用電悔源供爪電4幻h后拉，再美恢復(fù)第主電易源供捐電，梁看是小否自慨動(dòng)電任備用讓電源中切換癥到主炒電源促供電逆。同釀時(shí)檢大查備攝用電逮源是棟否正四常充澡電。桐4〕符有聯(lián)貪動(dòng)控蠢制功戒能的逃系統(tǒng)董，應(yīng)輸自動(dòng)叫或手笨動(dòng)檢猴查消固防控介制設(shè)皺備的細(xì)控制哥顯示嬌功能碗是否畝正?？?。珠5〕固檢查于備品掃備件飯，專(zhuān)維用工粥具及哄加煙享、加讀溫試祖驗(yàn)器仇等是酒否齊合備，棚并處鏟于安憐全無(wú)箏損和歲適當(dāng)紡保護(hù)研狀態(tài)游，直值觀檢朗查所穿有消愛(ài)防用岡電設(shè)觀備的控動(dòng)力缸線、霞控制宣線、截報(bào)警郊信號(hào)疫傳輸國(guó)線、猾接地楊線、揭接線督盒及格設(shè)備邊等是任否處觀于安館全無(wú)紫損狀遇態(tài)。鹽6〕遼巡視懲檢查瞞探測(cè)您器，刪手動(dòng)酒報(bào)警抱按鈕格和指功示裝員置的眾位置墾是否蝕準(zhǔn)確救、有脈無(wú)缺護(hù)漏、膛脫落礙和丟盼失。顫3、雹年度淘檢查齒試驗(yàn)倡使用龜單位己每年謹(jǐn)對(duì)火逐災(zāi)自關(guān)動(dòng)報(bào)掙警系糠統(tǒng)的腸功能估應(yīng)做請(qǐng)全面衫檢查虜試驗(yàn)猶，并國(guó)填寫(xiě)批年登用記表拍。旦消防蝦演練敞實(shí)施響方案溪為了劈加強(qiáng)壤全體腳員工扯消防硬意識(shí)像，使陳每位拍員工仇熟悉捆滅火循程序節(jié)。備當(dāng)監(jiān)藝控中呈心或哀舉報(bào)北火警位時(shí)，館由監(jiān)層控中句心通蔑知義詠務(wù)消濟(jì)防員蠻前往窄火警火現(xiàn)場(chǎng)坡觀察炕，火尊警確堡認(rèn)后系向管休理部咳通報(bào)怪。符一、惠在秩從序管憑理部白主管昏領(lǐng)導(dǎo)悅下，故隊(duì)長(zhǎng)酸負(fù)責(zé)厚火場(chǎng)咱滅火鉤。由紫一、服二班靠消防逃隊(duì)員淘攜帶伏滅火已器材慣如：平消防箭斧、扇應(yīng)急碼燈、加滅火灑器、看防毒菜面具批，在革2分位鐘內(nèi)認(rèn)到達(dá)覽火災(zāi)期現(xiàn)場(chǎng)邊進(jìn)行牙滅火克工作森。斜二、午大廈極管理川部總拜經(jīng)理赴負(fù)責(zé)邊滅火監(jiān)救人股工作污總指艷揮，孤如火諒情嚴(yán)頂重負(fù)迫責(zé)向放11躁9火蒜警舉翁報(bào)。新三、擠大廈呀管理嗓部經(jīng)譯理負(fù)望責(zé)，挎人員饑疏散互、物嬸資搶剃救、遺具體哲由四糕班、避三班彩協(xié)助可。頂四、構(gòu)大廈勤維修舍部主眾管負(fù)么責(zé)關(guān)鋪閉相感應(yīng)的令動(dòng)力張、照芹明電篇源、快電梯關(guān)、啟物動(dòng)消嬸防泵叉。球五、逮大廈綿清潔辜部主恨管負(fù)調(diào)責(zé)，啞組織糟清潔較人員瓣輸送雷滅火悠器材代，同揮時(shí)可掃以一垃協(xié)助座管理絕部經(jīng)隔理搞眠好、隸疏散跳、物羞資搶臂救工犁作。喂六、亂火情自嚴(yán)重默時(shí)通閘過(guò)廣框播，偶協(xié)助想管理深人員悉進(jìn)行瘦疏散雖。親七、延注意柴事項(xiàng)刃：筋托1、襪當(dāng)火譜情較陣大，躲首先蒼由維瘦修人棋員斷諒掉電貪源，忽在沒(méi)都有斷衛(wèi)掉電熄源的同情況大下，塌不能蘭用水癥進(jìn)行海滅火倦。尋秧2、姥在救皮火中公應(yīng)注憲意自圓身安握全。貓確3、廚疏散昨時(shí)沉猾著冷浩靜，地防止亞人員酷擁擠吊，嚴(yán)玩禁乘飾坐電熱梯。銷(xiāo)放4、科火災(zāi)浴過(guò)后艇應(yīng)注誓意保太護(hù)現(xiàn)蘇場(chǎng)，訪便于餡消防陰部進(jìn)披行調(diào)沈查。鎖停電驕應(yīng)急互作業(yè)嗓流程釋一、抵適用套范圍腰：廁大面畝積停罰電〔叼通知茄或未蜂通知殃的〕供，我束大廈半整體鎖的電榆路檢帝修、節(jié)電路蠢故障嚼等。拘二、愿要求規(guī)：變預(yù)先停接通打知，笑提前忙告之甚大廈預(yù)所有賺出租弦單位苦，做遠(yuǎn)好停朽水、抬停電宋準(zhǔn)備疊工作耐，檢那查應(yīng)格急照刃明情斥況，他做好困預(yù)防奶工作梁，加街強(qiáng)樓旋層巡謎視確棄保安核全。慰三、拜具體赤內(nèi)容謀：宣1、商維修鄰部：賓⑴漠立辱刻檢禮查電壩梯，聰強(qiáng)行那翻開(kāi)莊電梯雷門(mén)，掀放出錫困電賢梯內(nèi)尖的客凡戶或柔檢查慘電梯攪內(nèi)有吹無(wú)人伶員被呈困。遣⑵扔及氏時(shí)處知理消臉?lè)缊?bào)舞警系透統(tǒng)，煉檢查跳各個(gè)構(gòu)區(qū)域鼓與樓忽層的排應(yīng)急紅電源屋是否妨開(kāi)放罷。精⑶軋主和管需彼立即爸派人干到各鏈層將如動(dòng)力客線支陽(yáng)線全敲部切忍斷，印直至活電力摘全部碑恢復(fù)恥供給貫。扶⑷本電情力全切部恢夕復(fù)供屑應(yīng)后構(gòu)，必錯(cuò)須測(cè)嚇量電鵝壓，至檢查隆配合役電柜魯工作余情況弱，通匙知電呼工逐白層打兇開(kāi)各崖層動(dòng)精力。龜⑸坐一堅(jiān)經(jīng)發(fā)仰現(xiàn)停搶電，碼如非道我方暢原因加，維練修部酒主管嬌應(yīng)立束即派曲人查暗出停濁電原浮因，隙并回峽復(fù)狂公司助。鍬市電斗備用癢電源認(rèn)倒閘旨操作片程序套大廈跨停電包后，召必須野接到章由主認(rèn)管簽微字的朋工作珠單〔拉節(jié)假抓日期碰間除幫外〕技，節(jié)鉆假日鴨期間皮值班姐電工處必須觀接到演使用帽備用膽電源雹單位賞的操抬作員逃，持閣有備比用爬“鉤電源歡使用巨、停驗(yàn)止操忽作申畢請(qǐng)表氏〞貿(mào)，申錢(qián)請(qǐng)表握中的皆內(nèi)容欲、簽感字必招須填槍寫(xiě)清牧晰、患準(zhǔn)確案.伙單位時(shí)加蓋次公司洞印章某、操盲作人劉簽字能，交近大廈惑配電幻值班奧人員鴉后〕哲，金配電傳值班鄭電工天方可旺實(shí)施匪倒閘慰操作勺。讀倒閘勁操作柔必須舍嚴(yán)格徒按規(guī)晌定的追程序敘進(jìn)行懼，發(fā)究令人斗、操憶作起巡始時(shí)壺間及嬸每一蓬工作樸程序農(nóng)詳細(xì)妻記錄管到淚“敢倒閘四操作原票革〞槳中。畜具體篩的工伙作程藏序：齡一、疼發(fā)現(xiàn)揀市電誤停電厲后，垮立即夸卸下潑大廈嶄的負(fù)鐘荷開(kāi)殖關(guān)。晚〔認(rèn)越真核欣實(shí)，舉尤其爐是使擦用備粥用電非源的檢單位盞〕誰(shuí)二、來(lái)正常濕工作眉日〔傷周一知至周叢五〕氣，由鑄主管徹接到轉(zhuǎn)使用項(xiàng)備用奸電源拋單位標(biāo)操作光員，壟遞交耀填好桿的市寒備用儀電源落使用日、停甘止申久請(qǐng)表僅，給紙大廈涌值班束電工鑒下達(dá)湯工作地通知幸單。錦三、騾大廈耕值班孫電工正操作顆倒閘惹開(kāi)關(guān)舅，使劇其由誕市電想位置炕轉(zhuǎn)換領(lǐng)至備挺用電塞源位捏置。倡操作啄完畢謊，通病知備屠用電枝源使嚴(yán)用單淡位操慚作員器，可華以啟鹽動(dòng)備旱用電掌源。步四、掌市電旺送來(lái)托后，串電壓依表指艱示正猾常，做指示磚燈亮帝，值視班電冊(cè)工即獨(dú)時(shí)通唱知發(fā)掉電人概員〔燥使用蛇備用變電源侍單位渴的操寬作員曬〕作詞好備出用電暑源停更電準(zhǔn)柱備。樂(lè)五、泉接到費(fèi)使用妨人，貧“潑備用懸電源送使用竄、停厚止申殊請(qǐng)表碑〞園倒閘爭(zhēng)操作想人員襯，確鑄認(rèn)已餓卸下自備用罵電源化的負(fù)葛荷，懂拉下沸發(fā)電扒機(jī)主纖開(kāi)關(guān)鍋，發(fā)始電機(jī)先停止個(gè)送電果后，鉛值班呆電工融操作拆倒閘斃開(kāi)關(guān)靠，使炊其由譯備用茫電源燦轉(zhuǎn)換闖至市險(xiǎn)電位縫置。此六、斯值班演電工善操作領(lǐng)道閘歲開(kāi)關(guān)武，使街其由殼備用詳電源豎轉(zhuǎn)換訊至市搶電位退置。船七、愛(ài)觀察合各種騰指示弓儀表欣正常脫后，吊逐個(gè)毫操作憲負(fù)荷黨，讓朗負(fù)荷沒(méi)投入賭。聰八、堤按倒川閘操距作票停填寫(xiě)鞏要求滾，在念監(jiān)護(hù)巧人、養(yǎng)操作斑人欄邁簽字用，一蒙式三仍份〔盡備用貪電源伙使用訂單位住、維適修部掩、管鴉理部蓄存檔緒各一儲(chǔ)份〕夜。句上下較壓配別電裝耽置運(yùn)乎作安富全程艇序潛一、膝配電茂值班釀人員知配電吹值班勵(lì)人員留必須汽嚴(yán)格勒遵守妻?址員工信手冊(cè)杏?和宣各項(xiàng)燒規(guī)章瓜制度嘗。裙二、哨值班興人員

容值班且人員賓必須香持有投合格遙技術(shù)詠?zhàn)C件鹿，熟顛練掌文握本噴大廈名供電綠運(yùn)行蜜方式趟，線曉路向壓及設(shè)桃備技稼術(shù)性錄能，懇并且毫具實(shí)戚際處肆理事方故能外力，猶方可艇上崗吳工作蘭。羽三棒、正俗常運(yùn)桌行中印的巡泉視規(guī)獻(xiàn)定

秩1.族每?jī)商切r(shí)谷巡視伴一遍定并做綱好列騎表記耐錄，翠包括低有功拍電度共表、宿無(wú)功墻電度爭(zhēng)表、牙電壓搞表、炒電流箭表讀趴數(shù)、豬直流這電屏仿充電寄電壓判、充飯電電帆流讀捐數(shù)，琴室內(nèi)扮溫度慚及變跡壓器中相芯斯溫度喂。

述2.欠定期左巡視促變壓饑器運(yùn)突行狀朱況，即從聲竿、味快、溫朱等現(xiàn)算象觀虎察變味壓器身是否答正常屬。

馬3.煎制柜服及總恰開(kāi)關(guān)坦的外攏觀要柜清潔慕，巡泥視中陳留意倒柜內(nèi)時(shí)是否隨有異敵常響應(yīng)聲，理各指你示燈潔是否補(bǔ)完好展。

困4.澡直流版電池幼柜內(nèi)奧電池響組液節(jié)體是倡否足安夠，繞有無(wú)遣泄漏爸，充樹(shù)電情盆況是過(guò)否良武好。

胡5.刊各抽霧氣扇奇運(yùn)行淋是否淡正常田，隔模塵網(wǎng)免應(yīng)定式時(shí)清膨理。

鳴6.擱室內(nèi)臺(tái)照明截，緊杏急照料明及飯衛(wèi)生虎情況帆應(yīng)良技好。遮四深、安戰(zhàn)全操奇作

蹲1.園必須疫執(zhí)行澡操作衫申請(qǐng)功制度猶和停戒電檢辦修制刊度。

裝2.匙高壓唉制柜可停送政電操薯應(yīng)填胡寫(xiě)好增工作調(diào)票，蹲操作截并檢濁查各引項(xiàng)操浙作機(jī)起械完腫好，摩嚴(yán)格煩執(zhí)行身一人固操作魂，一切人監(jiān)表護(hù)安哄全工鑼作制千度，名按工睛作票美填寫(xiě)灘程序葛進(jìn)行堆操作時(shí)。

鉛3.憤配電奮值班乓員應(yīng)馬熟悉仗配電施房制裂柜的棍各項(xiàng)蔥操作棚細(xì)那么焦及工跨作程崗序，械做到搏操作熊準(zhǔn)確燕無(wú)誤丹。

騰4.忌停電屑操作請(qǐng)必須月從低繩壓到儀高壓洪依次種進(jìn)行呆，送毫電操揮作必落須先獵從高沿壓側(cè)縱進(jìn)電態(tài)，對(duì)屈變壓苦器或熔線路爽充電遷，然宴后依閣次從梳高壓敗至低更壓送顛電。

恰5.誰(shuí)清潔臺(tái)、維兵修變齒壓器怠必須性先穿浙戴好酸防護(hù)問(wèn)用品堤，試鐘驗(yàn)專(zhuān)踏用電雁筆是繡否正草常，驅(qū)然后畏切斷帆低壓方側(cè)負(fù)登荷及悲高壓帖側(cè)電額源，她驗(yàn)明頂無(wú)電鐵后，附用專(zhuān)震用電破棒逐疏相對(duì)集地放員電，公再將抽三相朵短接檢；由仆兩人蜘以上膊進(jìn)行椒工作每，接閃拆專(zhuān)躍用地變線必洪須指何定專(zhuān)勁人進(jìn)要行。

秘6.圣低壓穿柜停問(wèn)電工炭作應(yīng)豐注意墓驗(yàn)明割無(wú)電稅后對(duì)靈電容飯放電鐘，完陣畢后縫用專(zhuān)開(kāi)用接腥地線仿對(duì)相刃線可貢靠接樂(lè)地，夾并兩巧人以屈上時(shí)習(xí)方可英進(jìn)入津現(xiàn)場(chǎng)霧工作濤。辯五慢、事土故處鼻理

胸1.糕變壓鬼器故菌障跳豪閘時(shí)哥，應(yīng)奶當(dāng)手集動(dòng)判啊斷高堅(jiān)低壓傷制操能作開(kāi)禾關(guān)，慶并把格分閘羊制關(guān)輸上，贈(zèng)保證危其它撓設(shè)備飾正常召供電饞，之肌后應(yīng)序及時(shí)疫查明杜故障李原因劉，并揉向上格級(jí)匯淹報(bào)。

比2.樓低壓精總開(kāi)脈關(guān)跳騰閘時(shí)雹，應(yīng)所先把諒分開(kāi)白關(guān)斷尚開(kāi)，而檢查筒無(wú)異云常后耳，試巧送總舅開(kāi)關(guān)倚，再增送各飯分開(kāi)班關(guān)。

推3.中低壓悲總開(kāi)珠關(guān)跳看閘時(shí)飼，應(yīng)繪先把紐各功每能區(qū)紅分開(kāi)朵關(guān)拉旋開(kāi)，憶檢查州無(wú)異喉常后丟先試未分路買(mǎi)開(kāi)關(guān)厭，再嚇試送宣各功搞能區(qū)畏分開(kāi)關(guān)關(guān)。

繼4.規(guī)電梯艷、消遍防、湖清水缸泵、毒污水叔泵、貿(mào)雙電離源故膜障時(shí)溫應(yīng)在刃檢查于維修鏟自投專(zhuān)開(kāi)關(guān)弓時(shí)，裳將雙叛電源盞刀閘恒拉開(kāi)等，驗(yàn)協(xié)明無(wú)栗電時(shí)潛方可漠維修貨〔盡訂快恢靈復(fù)供廈電〕馳。

租5.零電容鵝開(kāi)關(guān)素自動(dòng)買(mǎi)跳閘房時(shí)，挽應(yīng)馬求上退椅出運(yùn)揪行，唱檢查費(fèi)確認(rèn)污無(wú)異握常情插況或六短路撓前方體可送練電。并六、亂上下囑壓配凡電室住運(yùn)行泡交接苦程序高〔正明常〕

料1.肉交班睛人需心于交掌接班菜前檢前查現(xiàn)們有配歪電設(shè)塘備記檔錄當(dāng)崗班運(yùn)驅(qū)作事尊宜。

憲2.聞接班媽人需怕填寫(xiě)稈接班顫時(shí)間村，并掛閱讀耐上班咳運(yùn)作屢記要諒，以翅了解索上班畜上下考?jí)号澍Q電情傘況。

奇3.框接班國(guó)人需期與交蛋班人賺共同躍再檢露查高淺低壓貸配電遞設(shè)備稿，雙豐方了穗解現(xiàn)填有操屢作情神況后浮，交貪接便揭作完信成。該七羊、高鍬低壓旺配電驅(qū)緊急明事故漠處理查程序

哭為保福障大添廈供竊正常由及統(tǒng)扣一處釀理配準(zhǔn)電事茅宜。儉制定勸緊急糾事故饞處理聽(tīng)程序呼，能兇提高永配電擴(kuò)操作逝員的檔水平獄，滴主管丈或工升程師忠需按暗時(shí)培悲訓(xùn)以驢上秤處理確程序照，以煌減少辦大廈院配電害事故待發(fā)生索，增仔強(qiáng)配島電設(shè)姜備可極靠性更、達(dá)銜至高啟效率胳、低泳本錢(qián)皂、高壞可靠便性的洲效勞尖。懷后備夏發(fā)電勻機(jī)管周理膛市調(diào)電停揮止時(shí)字，本啟大廈更仍能慮保持懼緊急裂配電聰，使濾電梯豪、消親防系踢統(tǒng)及貓給排諷水續(xù)系統(tǒng)羽，能給保持遮正常肌運(yùn)作含，在摔發(fā)電屋機(jī)進(jìn)運(yùn)行每省月操正作時(shí)珍，技羨術(shù)員沖需記托錄所謎有運(yùn)傲作資抓料，授作為為維修柜為保務(wù)障本識(shí)大廈箏緊急悲配電誼，技變術(shù)員贈(zèng)必須故每月貨進(jìn)行滋后備翠發(fā)電脖機(jī)運(yùn)瀉行操當(dāng)作，覺(jué)以保激障正歲常計(jì)蔬劃及煙存盤(pán)盤(pán)資料棵。毅后備視發(fā)電芽機(jī)莖運(yùn)行毫表吧大廈朗：舅

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快室溫荷：棋運(yùn)行組情況熊記錄交1.宏自動(dòng)牌起車(chē)淋及停翅車(chē)遙2.刷交換膠機(jī)態(tài)3.訪發(fā)電聽(tīng)機(jī)頻率率寒4.育記錄競(jìng)行車(chē)袖時(shí)間漏表耀5.潔輸出妙電壓作及電橡流遙6.饞引擎繼避云光支撐求架敗7.記電球魯絕緣樓自動(dòng)觸保護(hù)車(chē)系統(tǒng)南的測(cè)柏驗(yàn)魂后備婦發(fā)電糖機(jī)檢率查表糾大廈室：煩

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沙室溫蓬：琴后備吧發(fā)電決機(jī)情裕況染記錄快1.偽油漆稻喉及杯返水尸喉的余漏滴君2.真除油顫缸沉汁淀物墓3.藏油隔治4.趴偈油肌隔積5.陶清潔胞風(fēng)隔烈網(wǎng)膛6.粒油水賢平普7.親水箱其及潤(rùn)明滑系略統(tǒng)的貫漏滴氣8.悉調(diào)較湯水泵逗皮帶孝的張蛙力及改情況凝9.島空氣宵隔塵將網(wǎng)韻10銜.油服壓表搜1梯1轉(zhuǎn).電萍池容瓦量介、偉良好跨充電晴1沸2疾.機(jī)膽房清莖潔菠1條3堤.機(jī)滑房通哭風(fēng)〔爹機(jī)械蓮/自局然〕掙1劇4底.機(jī)旦板清棋潔塊1械5楊.盤(pán)豪頂螺煎絲松型緊古倒訪閘候膝操日作辮票安編號(hào)遍：爛停有旬席勢(shì)請(qǐng)庫(kù)仗強(qiáng)臟俱發(fā)令吐時(shí)間展：少年歉商月疑日聯(lián)蕉時(shí)嶄殘分甚電乎操作媽人：策操作鳥(niǎo)時(shí)間愉：蛙墻日郵呢時(shí)烤北分躺送尾發(fā)技令撤人辜憐:盛發(fā)令餅時(shí)間意：拼年物月現(xiàn)仿日畢致時(shí)陰床分稻電罷操退作絞人滿:脅操作篇時(shí)間己：羽日壤時(shí)畜決分住序號(hào)制停電菌操作直程序爆送電濟(jì)操作煤程序寨注割1、運(yùn)本操湊作票殘一律她用鋼略筆填葛寫(xiě)，毛不得紗使用元鉛筆趣，名飾稱、本編號(hào)高不得送涂改激。童2、抱每項(xiàng)名操作濁完畢源后即嘉做省“鞋y是〞鍋標(biāo)記茄。3毯、本現(xiàn)票執(zhí)撞行后處，須壩交管陳理部眠蓋章毯并注皂已執(zhí)洲行。皺3、普一式驚三份種，使六用備漲用電倆源單筒位、秋維修搶部、賊物管睡部存晉檔各恩一份傘。達(dá)備北用電老源使?jié)庥谩⒖v停止驗(yàn)操作府申請(qǐng)彩表野申請(qǐng)逼單位榆〔簽塌章〕?。簾魬嵭淌弁孢@網(wǎng)申請(qǐng)儲(chǔ)時(shí)間百：唉躁副年脖蒼宴圖月遼彎貝日如蠶憂辰時(shí)童素鬼黃分美一、禿使用昏備用長(zhǎng)電源季前，腹申請(qǐng)殘方填乎寫(xiě)：冤1修、遞薄交申砌請(qǐng)表疼時(shí)，膨貴方也負(fù)荷相狀態(tài)鮮：態(tài)2玉、可漢以操閘作倒蛇閘：屢將市忙電轉(zhuǎn)瀉換至繳備用每電源辮位置遮確認(rèn)奉：使糖用方象操作朵方悟時(shí)間暢：板年迅月猶時(shí)泄分酬二、潤(rùn)將備電用電柜源轉(zhuǎn)位換為梅市電躲前，鈴申請(qǐng)斬方填錢(qián)寫(xiě)：該1搖、通域知大尋廈時(shí)閉〔將嘩備用響電源游轉(zhuǎn)換第為市塌電〕屋貴方愚負(fù)荷溫狀態(tài)探：乖2所、可桃以操啦作倒擁閘：紡將備傷用電惹源轉(zhuǎn)許換至村市電聽(tīng)位置強(qiáng)雙方出：使碎用方團(tuán)操作沒(méi)方嚴(yán)時(shí)間房：染年方月綠時(shí)攝分緞一式另三份房：申株請(qǐng)單夫位〔興1適〕、穩(wěn)維修砌部〔名1擺〕、銅大廈幫管理著部存盟檔〔健1盼〕揉電梯忍停運(yùn)愈應(yīng)急予工作蟻流程牧公司灑秩叼管員年巡樓興或保剖潔員驚、管寒理員癥在電型梯廳昆發(fā)現(xiàn)耽電梯蕩樓層箏顯示嫁屏無(wú)趴信號(hào)持時(shí)，開(kāi)立即蒸撥打叨裂67倍26脊99錯(cuò)33攻通知袖客戶貸效勞挽部，稱如大韻廈停話電秩蘋(píng)管裁部部暴長(zhǎng)、民維修悄值班屠人員榜立即萬(wàn)拿電衡梯門(mén)扯、電那梯機(jī)肯房鑰陶匙以蒜最快墨的速獨(dú)度趕直到現(xiàn)重場(chǎng)進(jìn)栗行處咸理。游一、酷大廈器電梯素停運(yùn)昆故障默處理矛流程它：叛1、息切斷貫電梯疊總電券源開(kāi)往關(guān)。游用鑰鈴匙打辨開(kāi)電贏梯門(mén)泉，判鄙斷電袖梯停簽留的懂樓層推，迅財(cái)速到它達(dá)電量梯停玉留樓界層，擺如果猾電梯握轎箱私停在燃樓層贈(zèng)之間尋，用鬼鑰匙補(bǔ)無(wú)法驚解救冷，到界機(jī)房避使用臺(tái)盤(pán)車(chē)芝輪，沫兩人豬協(xié)助內(nèi)。操籃作流添程如屬下：唉⑴抹告桿知轎伏箱內(nèi)停的人趴員留鮮置原妄處，理一面知對(duì)電糕梯內(nèi)瓜人員好進(jìn)行紗撫慰偵，同于時(shí)開(kāi)蠟門(mén)解啊救出右困在辜電梯鑄內(nèi)的通客戶級(jí)。角⑵抬將戲搖手枕柄卡輪在電蓮機(jī)軸致的方易頭上痰并握青住緩繩慢轉(zhuǎn)葡動(dòng)耗⑶究另籌一人今使用目專(zhuān)用產(chǎn)工具垃放松燥制動(dòng)股器支⑷術(shù)兩催人同評(píng)時(shí)工耐作，甜使轎細(xì)箱移嘗到最陣近的傳廳門(mén)旱出口蠢?！布Z平層遲〕舌⑸兩開(kāi)仍門(mén)時(shí)培，務(wù)丈必確嶺保丑曳政引機(jī)網(wǎng)外在誦制動(dòng)巨狀態(tài)楚，轎聰箱移虜動(dòng)到厲平層奪位后礙應(yīng)將萬(wàn)手柄賴拆下同；開(kāi)妻門(mén)時(shí)大，應(yīng)項(xiàng)注意啊自身修的安罵全。罵〔身刮體傾居斜度妨〕保德證5抹分鐘膚內(nèi)〔日自電竟梯停艙運(yùn)到榨解救必完成放〕處媽理完涉畢。表關(guān)閉礙所有虹樓層什的電藝梯廳態(tài)門(mén)，奶做好涼平安社預(yù)防峰工作許。故宏障未叢正式酒排除腹、供獻(xiàn)電未靠正常晴供給炎前，泰不允唯許使隨用電習(xí)梯。迷2、概判斷膠停梯狂原因鄙〔停靈電、芹操作蹄失誤略、故倚障〕燃停先宗電汽：維閥修人叼員把貪配電險(xiǎn)房的葵各個(gè)呈分路飼開(kāi)關(guān)板關(guān)閉須，做懂好送獻(xiàn)電的毛準(zhǔn)備珍。假操作蛛失誤?。簷z頑查各董類(lèi)功遙能開(kāi)封關(guān)復(fù)猜位情編況，歡對(duì)非繪正常稅狀態(tài)趴進(jìn)行糾調(diào)整紛。險(xiǎn)故是完障勉：電殊梯故杯障處兄理：寄1、跡維修娛值班筆人員擠應(yīng)盡撲快趕連到故丸障現(xiàn)渡場(chǎng)，照做好犁電梯肥的緊饒急救稿援工腹作，嚇疏散程被困掘人員州，并濁及時(shí)喜通知推電梯低維修拴工到造達(dá)現(xiàn)太場(chǎng)。晉2、貼電梯杜維修庫(kù)工必陷須有悠當(dāng)?shù)乇秳趧?dòng)梯部門(mén)形頒發(fā)愉的?侍電梯錄操作毅證?羽，接帳收全陣天候目投訴瘋〔包即括物：監(jiān)酬控值代班室隆、部勉門(mén)主想管、辟客戶菊的投湯訴〕于效勞容。挽3、壟接到聞電梯刷投訴歡后，命電梯冶維修謹(jǐn)工應(yīng)爆盡快籍趕到澆故障禮現(xiàn)場(chǎng)饅，盡淋早排堤除故爆障。負(fù)4、棍電梯席維修糟工對(duì)劃電梯幻故障壽不能告及時(shí)諸處理薄或在速一小架時(shí)內(nèi)曬處理霧有一胖定困狂難時(shí)畝，應(yīng)株及時(shí)村報(bào)告嘴部門(mén)蠶主管陳，由胡部門(mén)摔主管同聯(lián)系帳電梯烤廠家里技術(shù)篩人員僅進(jìn)行敲搶修表。予5、朗對(duì)重壓大事清故〔假設(shè)指經(jīng)之濟(jì)損咸失：喊10宅00劃元以犯上，懶含人粘身傷持亡事炒故〕綿維修即人員加應(yīng)及鵝時(shí)趕腫到現(xiàn)胸場(chǎng)，考及時(shí)前向總姿經(jīng)理雹匯報(bào)懸，簡(jiǎn)總經(jīng)撓理魚(yú)迅速米組織禽相關(guān)珍人員坦調(diào)查起事故鎮(zhèn)過(guò)程由，采音取緊雜急措曉施，付全力辰搶救歇，減焰免事牢故損臣失和誼防止?fàn)钍鹿势惯M(jìn)一召步擴(kuò)桃大。牛分析絨事故征原因靠，對(duì)脫重大豐傷亡深事故浩及時(shí)慕向市疑勞動(dòng)匯局安票全與屑衛(wèi)生開(kāi)監(jiān)察細(xì)處、蒼國(guó)家消公安女機(jī)關(guān)致反映獎(jiǎng)，填轉(zhuǎn)寫(xiě)松?屑電梯興事故妻記錄易表師?島。允6、槐電梯服任何芒故障憑，值鑒班人辯員應(yīng)逐在瓣?推電梯枕事故板記錄糞表疤?中堵做好隆記錄睬。對(duì)鈔重大療或緊緣急情園況故唯障處斑理，氧主管蜓技術(shù)捎人員龜做出屑書(shū)面迅報(bào)告摸，盜報(bào)公蜜司總唐經(jīng)理乒。撈第四擠局部的維碌修部淘管理眨制度鋼維修閉部員合工行殺為規(guī)貓范安為了陜創(chuàng)造永一個(gè)沸文明漢祥和援、秩煙序井溜然的抗工作陶環(huán)境陣，樹(shù)育立公菜司的暈良好蒜形象文，要哭求員陳工在幸管理覺(jué)、服繳務(wù)過(guò)版程中輸，嚴(yán)謝格按庸照本特章的除內(nèi)容思執(zhí)行僑。賓一、虜員工蕉守那么闖1、拴遵守癢國(guó)家勢(shì)政策敘法令朝、法善規(guī)，啞遵守希本公胞司的薪一切趨規(guī)章氣制度摩。服栗從公抱司領(lǐng)徹導(dǎo)、赴聽(tīng)從曲指揮疫、團(tuán)嗓結(jié)同己事、私互幫洪互助奪，按和時(shí)按什質(zhì)完獎(jiǎng)成各驅(qū)項(xiàng)工瑞作任舌務(wù)。宜2、扇保護(hù)皂公物者及公給用設(shè)刺施，渠自覺(jué)慘維護(hù)帆和保讀持環(huán)興境衛(wèi)日生。黃3、橋勤儉撇辦公扭、節(jié)憤約用棕水、蟲(chóng)用電宰，杜途絕一過(guò)切浪夫費(fèi)現(xiàn)紀(jì)象。屬4、湖衣著等整潔景，精稀神飽概滿，伸待人控?zé)崆榭剩闹昝饔梅壅Z(yǔ)。褲5、先關(guān)心聾企業(yè)繭，主勸動(dòng)提白出全努合理盾化建第議，沫發(fā)揚(yáng)男企業(yè)荷精神饒，為牢企業(yè)罵作貢蘋(píng)獻(xiàn)。錢(qián)二、撤儀容劉儀表委1、嚇員工踐必須冰保持例衣冠喚整潔碗，按荒規(guī)定相要求局著裝浴，并