1日常物業(yè)管理效勞流程圖物業(yè)管理效勞示意圖：交通、車(chē)輛管理交通、車(chē)輛管理消防平安監(jiān)控消防平安監(jiān)控樓層清潔公共秩序管理樓層清潔公共秩序管理地面衛(wèi)生地面衛(wèi)生保潔地庫(kù)衛(wèi)生保潔地庫(kù)衛(wèi)生生活廢棄物處理生活廢棄物處理綠化物業(yè)管理綠化物業(yè)管理園林綠化養(yǎng)護(hù)管理整體環(huán)境美化整體環(huán)境美化房屋本體維護(hù)電梯維修維護(hù)機(jī)電設(shè)備維養(yǎng)消防設(shè)備維養(yǎng)智能化系統(tǒng)維護(hù)房屋本體維護(hù)電梯維修維護(hù)機(jī)電設(shè)備維養(yǎng)消防設(shè)備維養(yǎng)智能化系統(tǒng)維護(hù)公用設(shè)施維養(yǎng)公共維護(hù)公共維護(hù)物業(yè)的接管驗(yàn)收入伙平安護(hù)衛(wèi)效勞環(huán)境保潔效勞機(jī)電、本體維修維護(hù)物業(yè)的接管驗(yàn)收入伙平安護(hù)衛(wèi)效勞環(huán)境保潔效勞機(jī)電、本體維修維護(hù)護(hù)物業(yè)維護(hù)水電土暖維修效勞物業(yè)維護(hù)水電土暖維修效勞裝修管理裝修管理投訴處理投訴處理客戶(hù)管理效勞物品搬運(yùn)放行來(lái)訪接待綠化客戶(hù)管理效勞物品搬運(yùn)放行來(lái)訪接待綠化多項(xiàng)特約及專(zhuān)項(xiàng)效勞多項(xiàng)特約及專(zhuān)項(xiàng)效勞開(kāi)展各類(lèi)社區(qū)文化活動(dòng)開(kāi)展各類(lèi)社區(qū)文化活動(dòng)鎖第一羽節(jié)把內(nèi)撿部運(yùn)禽作流齡程畝1、錄整體攤運(yùn)作蜘流程擬定方案組建機(jī)構(gòu)交接驗(yàn)收日常運(yùn)作擬定方案組建機(jī)構(gòu)交接驗(yàn)收日常運(yùn)作前期介入崗位培訓(xùn)正式入駐前期介入崗位培訓(xùn)正式入駐括整體墓運(yùn)作成流程樣說(shuō)明疤：斬〔1俯〕整生體運(yùn)肅作流鋒程的萬(wàn)要求仙是全器面、緞高效仙、合寒理，庭功能俊無(wú)缺景項(xiàng)，拒管理漢無(wú)盲偽點(diǎn)。鍋〔2袍〕整散體運(yùn)勺作流拋程的撤具體梳運(yùn)行拆，按聾IS失O9律00善0質(zhì)你量管服理體動(dòng)系要范求進(jìn)脫行。奏〔3圣〕重蜓視物出業(yè)經(jīng)聽(tīng)營(yíng)工腳作，毫確保巨本項(xiàng)求目的獻(xiàn)社會(huì)稻形象汁和經(jīng)煉濟(jì)效矮益。朵2、燙效勞林流程檢查監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)管理公司檢查監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)管理公司考核指令指令反響考核指令指令反響各部門(mén)各部門(mén)各效勞崗位指令各效勞崗位指令反響斗效勞著流程鏈說(shuō)明藍(lán)：盲擬建遞立以啄客戶(hù)鐮效勞棵中心邁為重欺點(diǎn)的塑物業(yè)發(fā)管理歪效勞景體系灶?？蛢?cè)戶(hù)服唇務(wù)中鼠心是氣物業(yè)尺管理吹公司夜的指財(cái)揮調(diào)澡度中寄心及管信息薯樞紐豈，2公4宋小時(shí)岸保證鼠所有桐效勞沃需求飾及投蓮訴建濟(jì)議均浪可及丘時(shí)匯外總、礙處理股。而亭物業(yè)壘公司恒所有干需要枕公布玩的管膝理服脂務(wù)信師息亦光通過(guò)異該部賠門(mén)反患饋給躍業(yè)主飯、客滾戶(hù)。居3、青管理檢運(yùn)作圖流程物業(yè)公司工作方案瑞管理棋運(yùn)作紗流程墳圖物業(yè)公司工作方案其他效勞工作方案綠化養(yǎng)護(hù)方案保潔工作方案安保工作其他效勞工作方案綠化養(yǎng)護(hù)方案保潔工作方案安保工作方案房屋、公設(shè)、機(jī)電運(yùn)行、維修保養(yǎng)方案信息信息反響方案方案實(shí)施方案調(diào)整過(guò)程監(jiān)控方案調(diào)整過(guò)程監(jiān)控信息反響信息反響考核、驗(yàn)收考核、驗(yàn)收編制下一輪工作方案編制下一輪工作方案總結(jié)雨流程筒說(shuō)明晉：豎1)畫(huà)碑管理欠效勞標(biāo)工作豎按照將程序蓋化的穴要求獵，編憤制物就業(yè)公葉司勇及各笑職能尚部門(mén)言的年身度、伍月度身方案豈，按核持續(xù)糠改良戰(zhàn)的要猴求和較當(dāng)月評(píng)工作掛特點(diǎn)擊進(jìn)行戲編制孔，力銳求有死很強(qiáng)考的實(shí)妙操性賀和針吵對(duì)性澤。薯2)綱化保滲潔、賽維修新、綠夸化工歸作在浪年度攏方案襲的框?qū)Ъ軆?nèi)擔(dān)，對(duì)慘定期慮工作您程序鄭和內(nèi)鼻容編茄制工某作日烘程、關(guān)周程料、月刃程。聚3)的對(duì)篩方案階的實(shí)仁施按碧質(zhì)量沸管理另體系勞文件咐要求偉進(jìn)行據(jù)嚴(yán)格豐控制痛，在笑執(zhí)行餐方案值過(guò)程在中如對(duì)發(fā)現(xiàn)燭客觀哨情況期有變劃更，魯應(yīng)對(duì)蜻方案攔作出句調(diào)整其。掩4)原對(duì)帳方案盟的實(shí)雞施和厘日常排管理盛效勞頑工作目，按冤工作嗎內(nèi)容舒、性獲質(zhì)實(shí)挽行日與檢、千周檢虎、月?lián)鷻z，找嚴(yán)格板控制籃管理得效勞刻質(zhì)量薪。庭5)稻焦物業(yè)珠公司序每月得底、似年底閘進(jìn)行披全面秀的工補(bǔ)作總臣結(jié)，團(tuán)布置犯下月賄〔年聚〕度壓的工修作計(jì)眨劃。普按P剪DC熄A循油環(huán)原敬理，蓮各項(xiàng)排管理么效勞昨工作訴完成緒“這方案喬——飼實(shí)施吩——臟監(jiān)控獻(xiàn)——維改良凡〞盒循環(huán)弟后，江實(shí)現(xiàn)酷滾動(dòng)籌式提目高。誕4、沸內(nèi)部培管理視體系么4.趕1、獻(xiàn)目標(biāo)焰責(zé)任后管理裳體系物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司監(jiān)控與考核信息反響各項(xiàng)管理效勞監(jiān)控與考核信息反響各項(xiàng)管理效勞目標(biāo)分解到部門(mén)、崗位目標(biāo)分解到部門(mén)、崗位目標(biāo)明確責(zé)任人的責(zé)權(quán)利關(guān)系明確責(zé)任人的責(zé)權(quán)利關(guān)系實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的保證措施實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的保證措施獎(jiǎng)罰方法獎(jiǎng)罰方法目標(biāo)實(shí)施目標(biāo)實(shí)施目標(biāo)考核目標(biāo)考核等目標(biāo)暢責(zé)任沖管理增體系劇說(shuō)明濱：券〔1憂〕由駁物業(yè)煎管理終公司專(zhuān)總經(jīng)蓄理與伴各部匯門(mén)洞簽訂我?目嫂標(biāo)責(zé)嗓任書(shū)劫?；飽〔2母〕目換標(biāo)體豆系包揉括：滲平安扶目標(biāo)歸、管雙理目光標(biāo)、擁效勞衫目標(biāo)按、經(jīng)黎營(yíng)目義標(biāo)；品〔3包〕目冤標(biāo)責(zé)吊任書(shū)驚明確批公司搏與部剃門(mén)雙聲方的蜜責(zé)權(quán)籍利關(guān)兆系；捎由物音業(yè)公鄰司鑰制定夜完成費(fèi)目標(biāo)隸的具青體實(shí)藏施措懸施和慰分解接目標(biāo)斗到各碧部門(mén)銳、各扭工作往崗位桃；織〔4獸〕公臂司各披部門(mén)妻進(jìn)行所月度鬼質(zhì)量弱考核火、半持年度鴉、年曲度綜逆合考訴核；沾〔5諸〕依帳據(jù)考蟻核結(jié)假果，堆兌現(xiàn)狡獎(jiǎng)罰停規(guī)定千。季4.登2、呼質(zhì)量草標(biāo)準(zhǔn)刑體系管理處質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系管理處質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系基礎(chǔ)管理質(zhì)基礎(chǔ)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)備、設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保安工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清潔工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)員工考核標(biāo)準(zhǔn)崗位工作標(biāo)準(zhǔn)各作業(yè)規(guī)程部門(mén)員工考核標(biāo)準(zhǔn)崗位工作標(biāo)準(zhǔn)各作業(yè)規(guī)程部門(mén)根底管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)輸質(zhì)量女標(biāo)準(zhǔn)嫁體系伏說(shuō)明較：芬〔1倍〕本撐質(zhì)量砍標(biāo)準(zhǔn)來(lái)體系適按照屢全國(guó)外物業(yè)響管理槽示范剝小區(qū)舒〔大軍廈、馬工業(yè)柴區(qū)〕紹標(biāo)準(zhǔn)踢進(jìn)行由量化言、細(xì)逼化而基產(chǎn)生把；某〔2格〕各哄項(xiàng)質(zhì)杏量標(biāo)錦準(zhǔn)的溝內(nèi)容腳包括姐根底挑管理抗與專(zhuān)淋業(yè)管亭理的吉內(nèi)容駁，其項(xiàng)特點(diǎn)坊是系障統(tǒng)化忌、具紀(jì)體化且，便已于檢廳驗(yàn)和吉操作狼；懂〔3加〕各證質(zhì)量嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)跟重在撲過(guò)程吩管理袖，結(jié)認(rèn)合了嚼IS串O9術(shù)00挺1標(biāo)釀準(zhǔn)體蘭系的美原理惕與相跟關(guān)內(nèi)俘容；媽〔4將〕各壺系列濟(jì)質(zhì)量伏標(biāo)準(zhǔn)顫用于率日常悔管理族和月稀度、公季度艦、年具度質(zhì)膝量檢普查、鳴考核爸。接4.疫3、睛IS殲O9耀00際1質(zhì)賠量管葛理體胡系質(zhì)量管理體系的持續(xù)質(zhì)量管理體系的持續(xù)改良顧客〔或其它相關(guān)地方〕顧客〔或其它相關(guān)地方〕顧客〔或其它相關(guān)地方〕管理職責(zé)資源管理測(cè)量、分析和資源管理測(cè)量、分析和改良要求要求產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)輸入輸出要求產(chǎn)品產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)輸入輸出要求產(chǎn)品增值活動(dòng)值信息流值迅注釋增值活動(dòng)值信息流值扛質(zhì)量逗管理巴體系緩說(shuō)明呢：沉〔1屢〕質(zhì)缸量管直理體浮系的歇設(shè)計(jì)回依據(jù)鴨IS像O9巷00填1:古20課00墊標(biāo)準(zhǔn)蝴，其扣原理肺是對(duì)袍管理紗職責(zé)獎(jiǎng)、資握源管難理、陡產(chǎn)品屑實(shí)現(xiàn)臣、測(cè)煤量分土析與狹改良潑四大懸質(zhì)量禮控制憶局部濫實(shí)現(xiàn)府閉合截式運(yùn)誼作、禾滾動(dòng)歡式提待高。旬〔2鵝〕質(zhì)聞量系弦統(tǒng)確實(shí)設(shè)計(jì)亮以岸客就戶(hù)宋的需導(dǎo)求為惜關(guān)注遣焦點(diǎn)丑。喊〔3助〕堅(jiān)芝持質(zhì)忠量管稀理體堡系持漲續(xù)改羽進(jìn)，糞使象物業(yè)殃管理圈效勞顏工作牌質(zhì)量慌持續(xù)稍得到左改善灶。施〔4將〕落堡實(shí)崗刊位責(zé)帥任制責(zé)、目笨標(biāo)責(zé)離任制假設(shè)及各羞項(xiàng)規(guī)置章制鼻度，致使良物業(yè)用管理削工作繞標(biāo)準(zhǔn)病化、籠制度脹化、懸科學(xué)問(wèn)化。辛〔5段〕運(yùn)閃用激衛(wèi)勵(lì)機(jī)睛制、燈考核登機(jī)制恢、思對(duì)想工陶作等假，保釣持員嗚工具紹備良栽好的惠職業(yè)漢道德或和發(fā)拿揚(yáng)襖“昏敬業(yè)工、奉已獻(xiàn)、顯求精恢、創(chuàng)祝新乏〞苦的企番業(yè)精百神。唇4.膚4泰、客埋戶(hù)滿(mǎn)寬意信辛息管孤理體示系用戶(hù)滿(mǎn)意度提高用戶(hù)滿(mǎn)意度提高管理處內(nèi)管理處內(nèi)部改進(jìn)信息顧客〔用戶(hù)〕信息或要求工作方案改良提高改良提高方案實(shí)施檢查監(jiān)控檢查監(jiān)控茅客戶(hù)恒滿(mǎn)意殊信息畝管理倍體系豪說(shuō)明亡：?！?疫〕建侍立系帝統(tǒng)、娘完善楚的客嘩戶(hù)滿(mǎn)悶意信也息管緞理體晴系是帶持續(xù)等改良旅管理淡效勞膜工作濟(jì)的重燥要保飛證；象〔2譽(yù)〕在序總結(jié)姻上一程個(gè)工鐘作周器期和吧收集脊客戶(hù)慚信息旬、要咽求、鑼物業(yè)舟公司餃內(nèi)部于信息帝的基廟礎(chǔ)上饑，編紹制下勵(lì)一個(gè)裙工作羊周期坑的計(jì)澆劃〔捧如月態(tài)度計(jì)動(dòng)劃〕拌；硬〔3燒〕在病方案瑞實(shí)施元過(guò)程濫中采發(fā)用多療種渠慢道籃收集零客戶(hù)勤滿(mǎn)意吐信息平：客史戶(hù)回插訪、防維修片回訪掌、電梅話訪顏問(wèn)、閑書(shū)面竿征詢(xún)蕩意見(jiàn)菠、滿(mǎn)衛(wèi)意率哲抽樣蜓調(diào)查統(tǒng)、滿(mǎn)躍意度寸抽樣駁調(diào)查弱、客址戶(hù)投擾訴、鄙求助隨、建員議、泥要求構(gòu)等；丹〔4和〕企冠業(yè)內(nèi)瓦部信熄息交嚷流：隊(duì)上級(jí)昂檢查晴信息蝶、部難門(mén)溉內(nèi)部汗檢查面信息界、員鹽工報(bào)秋告信尿息；士〔5回〕對(duì)滾客梯戶(hù)反草映的權(quán)信息球進(jìn)行蘇跟蹤遞、處墓理，澇并將蜓處理浩結(jié)果昆反響叮給雨用戶(hù)譜，必歌要時(shí)獨(dú)進(jìn)行刊書(shū)面江回復(fù)凈或公足示，橋?qū)?shū)廊面征統(tǒng)詢(xún)客護(hù)戶(hù)意媽見(jiàn)或袍滿(mǎn)意復(fù)情況疏調(diào)查答結(jié)果遍進(jìn)行警匯總娛統(tǒng)計(jì)培，制悶訂改超進(jìn)措支施并政向客答戶(hù)反古饋或死進(jìn)行裂公示瞧；護(hù)〔6府〕實(shí)樂(lè)行向掉單位?？蛻?hù)遼報(bào)告瓜制度施：每幫月以謙書(shū)面蹈或口仿頭方仆式向畫(huà)客擔(dān)戶(hù)報(bào)唉告當(dāng)蜜月物饞業(yè)管議理情疑況，驚進(jìn)行鍵信息著溝通穿、協(xié)卷調(diào)工表作，鋤取得者單位焰客戶(hù)肚的寶追貴意找見(jiàn)和穿工作飄支持德。日第二聽(tīng)節(jié)左各持專(zhuān)業(yè)睜管理糊效勞出方案表1、員樓宇炭綜合疏管理噸序號(hào)逃工程客維修菊養(yǎng)護(hù)曠方案晚日常斃維護(hù)吳方案難方案嫂實(shí)施既效果截1銀房屋沾承重侮及抗責(zé)震結(jié)餡構(gòu)部絲位挽1〕方 死局部食受損勿。塞2〕裕 貴施工買(mǎi)質(zhì)量滿(mǎn)原因集造成奉的結(jié)攤構(gòu)問(wèn)罷題。村日常謀每周旁巡查剝一次攻，特沙別是狡入住生裝修廚階段旦要每廁天巡雕視，迫發(fā)現(xiàn)偶問(wèn)題動(dòng)，立不即處倘理、駐維修董1蘇〕渡由于唐使用膀不諷當(dāng)造醒成結(jié)藏構(gòu)局蒸部受重?fù)p較淘輕，蔥2〕導(dǎo)由工睜程技侮術(shù)按蝦房屋騾修繕晚規(guī)定防實(shí)施升維修鋒；非3〕姑如局眼部受康損較匹重，燕4〕當(dāng) 名應(yīng)請(qǐng)競(jìng)專(zhuān)家資“揀會(huì)診未〞膛，瓶5〕揮 仍提出頃方案館，班6〕梁委托宮專(zhuān)業(yè)歸公司宅實(shí)施溫。茫7〕壘 滴如因肌施工族質(zhì)量雨原因鑄造成躲結(jié)構(gòu)梁?jiǎn)栴}龜，酬8〕芹 息應(yīng)報(bào)怠請(qǐng)開(kāi)偉發(fā)單頸位處笛理。啊1〕哥 迅平安拆。溜2〕忠 鴉正常去使用請(qǐng)。雪3〕小 督功能搏完好巨。鋼2邪室外蹈墻面束1〕嘗 灘外墻鏡面起作鼓脫占落的蚊修補(bǔ)傳。遙2〕舅 哥外墻弓面局度部滲校漏。延3〕轟 敢外墻抱面大錢(qián)面積夫滲漏去4〕攏 啄外墻撓面的指翻新建〔2理5年鉗周期箱〕罷每周歲檢查井一遍鄭，發(fā)衛(wèi)現(xiàn)問(wèn)裁題，蒼及時(shí)慣維修除。茶由工晝程部帥按相物關(guān)修臺(tái)繕規(guī)宏程實(shí)壟施。至無(wú)鼓縮無(wú)脫捷、無(wú)身滲水曾無(wú)違畢章、之整潔搜統(tǒng)一蠻3退公共莊屋面異1〕洽 答隔熱浪層維蜻護(hù)答2〕廚 堪防水瓦層破舟損維先護(hù)偶3〕柄 于防雷鉤接地輸維護(hù)炸4〕烈 僅屋面訂積水泳清理銹每周督檢查鑄一遍貼，發(fā)蠶現(xiàn)問(wèn)降題，陶及時(shí)懂維修機(jī)。讀由工棍程部介按相戲關(guān)作篇業(yè)規(guī)印程實(shí)程施維雄修：科維修冬費(fèi)用攝按逐慨年遞撒增1四0%箭1〕鍋 尊無(wú)積酒水、早無(wú)滲踏漏。賞2〕馬 桐隔熱棵層完叫好無(wú)派損。祥3〕脂 議避雷此網(wǎng)無(wú)控間斷輸2、雨設(shè)備陰平安鼻運(yùn)行頃管理嘉方案撇1〕徒、值掉班管祖理制稻度哥主要她包括緊設(shè)備甜運(yùn)行屋值班得制度會(huì)，交揭接班新制度顧及設(shè)禾備操腐作使懇用人聚員的盈崗位秋責(zé)任灶制。果包括霧設(shè)備脹定期炎檢查僵、日疲常保家養(yǎng)、賣(mài)維修拼制度偶、維床修質(zhì)夢(mèng)量標(biāo)蒼準(zhǔn)和納維修溫人員悟值班卻制度彼。銷(xiāo)2〕慢、安勵(lì)全管辜理制蟻度民包括鍛設(shè)備莖的合笨格證淘制度鴿如電姻梯、牽消防旺等，過(guò)持證廢上崗軍制度儀，消咬防通漂道的束管理沈規(guī)定探，電栽梯安霧全使?fàn)€用的巡規(guī)定那么。舞3〕僑、技封術(shù)檔雙案資脂料管煎理制嚼度鬧包括販竣工喂圖低貪，設(shè)叔備登雨記卡蟻，管怪理帳腦冊(cè)等賊。固1〕腦設(shè)施掀設(shè)備曾管理悅的重妖點(diǎn)：蓬建立編設(shè)備般檔案演。做融好寫(xiě)洞字樓甩各項(xiàng)芽設(shè)備盼驗(yàn)收把文件適資料戶(hù)的存蜘檔，托建立隔設(shè)備戰(zhàn)登記責(zé)卡。廈(2酸)完散善工欄程部路架構(gòu)廣。圖(3限)建乎立各陪部門(mén)注、各奇工種咐的崗窯位責(zé)電任制寸。孤(4童)抓瑞好物亂料采圣購(gòu)、口供給字和消邪耗的屋環(huán)節(jié)士的計(jì)財(cái)劃與破控制烈，開(kāi)奉源節(jié)津流。府(5框)制朵定設(shè)鍋備的儲(chǔ)保養(yǎng)遺和維標(biāo)修制斯度。賄(6估)建互立監(jiān)航管制貫度，舟監(jiān)督誰(shuí)檢查有專(zhuān)項(xiàng)景維修筋保養(yǎng)吊責(zé)任梳公司爺和個(gè)仁人的裙工作描。誓◆樣電氣拐系統(tǒng)招管理凡方案鵲對(duì)電蠅氣系蒸統(tǒng)的壺管理騎主要園目的毯是保印證正川常運(yùn)咳行，爆不間瑞斷供雖電。鋒為此設(shè)物業(yè)收管理添企業(yè)遺必須飼了解授和掌根握全懶部設(shè)戒備的憑各種鞭資料塌，界焰定管批理范滲圍，誓制定榨有效瞎可行那的管俱理辦迎法，歇搞好霉供配振電設(shè)辣備的鍛正常蘇維護(hù)梁保養(yǎng)劇。飽1〕勉定期扛巡視蛇維護(hù)思和重薄點(diǎn)檢月測(cè)。著2〕晨建立壞各項(xiàng)擇設(shè)備哄檔案齊。掃3〕弟積極急有效怕的宣仔傳安根全用炎電，消合理譽(yù)用電駐的知靠識(shí)，礦掌握劃用電殃的一掩般知逮識(shí)和裝應(yīng)遵頁(yè)守的灑用電祖規(guī)定任。椒4〕聞建立巾嚴(yán)格脂的配蛙送電據(jù)運(yùn)行躬制度們和電聚氣維銅修制恢度。攤5〕貢負(fù)責(zé)飯供電瘋運(yùn)作脆和維靜修人忽員必盯須持穴證上驚崗，爹并配銀備電伴氣工竭程技押術(shù)人蔥員。去6〕紅建立爪24值小時(shí)濕運(yùn)行臭和維泰修值視班制戚度，蔽及時(shí)舍排除破故障贏。沾7〕筋加強(qiáng)享日常史維修脂檢修毫，公爪共使泊用的宰照明耐、燈暖具線畢路、做開(kāi)關(guān)株要保海證完壯好，御確保在用電慌平安錘。驢8〕謀停電詠應(yīng)預(yù)叼告示鐵，以航防發(fā)午生意稍外事糞故。倦9〕礦對(duì)臨鋒時(shí)施散工及姥住戶(hù)咐裝修見(jiàn)要有誤用電桂管理印措施艱。芳10殼〕發(fā)悼生地鐮震、焰水災(zāi)側(cè)、火完災(zāi)等吧情況模，要袋及時(shí)登切斷邪電源貍。蜓◆術(shù)配電勵(lì)房的遇管理蘿配電斯房是訪供電烏中心飲，屬摸大廈齊的掀“佳心臟圣〞錘，應(yīng)葛制定唯嚴(yán)格淺的規(guī)普章制究度，儀加強(qiáng)拒管理食。搖1〕遇配電嘩房應(yīng)訊由機(jī)祝電技開(kāi)術(shù)人中員負(fù)朵責(zé)管冒理的邁值班浩，無(wú)萌關(guān)人酸員禁奪止入日內(nèi)。寨室內(nèi)夾照明痕、通喘風(fēng)保其持良別好，頓室溫岔控制窯在沈40跌C懼以下具，濕鄙度4捧5％押以下嗽，墻霞上配暑掛溫昌度計(jì)唱和濕擔(dān)度計(jì)箱。訓(xùn)2〕烘配電新運(yùn)行元記錄瞎，高著配每盼2小免時(shí)巡次查記別錄，象低配押每班輛巡查馳1次交，每鄰月調(diào)社查1暗次，抗半年通大檢欣修1脾次，踩查出融問(wèn)題概及時(shí)跑處理捧，并桂做好孟記錄夜，不埋能解購(gòu)決的首問(wèn)題謹(jǐn)要及車(chē)時(shí)書(shū)叫面上嫁報(bào)主妖管部訴門(mén)。衰3〕考供電匯回路燦操作翅開(kāi)關(guān)氏標(biāo)志傘要明使顯，晴停電盈拉閘芬、檢評(píng)修停轟電要喜掛標(biāo)逃志牌貝。逆4〕巷房?jī)?nèi)兆禁止雨亂拉籠接線純路，歸供電窩線路謝嚴(yán)禁寨超載尼供電先，如壩確需拐要，座應(yīng)經(jīng)進(jìn)有關(guān)買(mǎi)主管魯人員辟書(shū)面疾同意勺后進(jìn)肅行。醋5〕續(xù)配電振房?jī)?nèi)辛設(shè)備劈及線抬路變煉改要塌經(jīng)主擠管部龍門(mén)同旦意，廳重大百變更君要上港報(bào)經(jīng)間理批獸準(zhǔn)。禿操作門(mén)及檢洗修時(shí)頭必須肯按規(guī)會(huì)定使新用電窄工絕理緣工嗎具，抬絕緣波鞋、臭絕緣仆手套干等。悄6〕踩其余孔還包歇括供性電設(shè)悶備和桌避雷川設(shè)施痰的管米理。綱◆滋消防嬸系統(tǒng)霜管理拍方案列消防移系統(tǒng)因主要皇由煙均感、女溫感控、報(bào)失警系蛋統(tǒng)、物噴淋沖滅火殲系統(tǒng)蹤、消輸火栓柳滅火悔系統(tǒng)丈，正離壓送磁風(fēng)及廢排煙河系統(tǒng)垃等組舍成。累消防街系統(tǒng)蛙的主勇要管色理是毅保證顆各個(gè)皇系統(tǒng)規(guī)在任督何時(shí)狹間內(nèi)駛的使素用功番能。痛訓(xùn)1〕胳加強(qiáng)嘆平時(shí)備的巡碗回檢號(hào)查測(cè)吧試。榴2呢〕蓮發(fā)現(xiàn)壤問(wèn)題畝及時(shí)男排除殲。做滅好登搖記。畢3貍〕除煙感駱進(jìn)行禮一次仿保養(yǎng)禽除塵談。拉4勝〕繩消淋仙泵、貌消防露泵、鍵水流義開(kāi)關(guān)肯、正尤壓送遭風(fēng)和男排煙鳳系統(tǒng)現(xiàn)手動(dòng)竹報(bào)警忙按鈕襪，每給個(gè)月?lián)囼?yàn)獲動(dòng)作恨1次卸，保嗓證其伙完好有。倒5惕〕蠟消防何控制臉主機(jī)巷半年戚去除逝一次鉆灰塵擦，堅(jiān)驗(yàn)固各退拉線主樁。壞6貍〕談嚴(yán)格誦重視屠平時(shí)而煙感謹(jǐn)、溫錄感和賴(lài)手報(bào)父的報(bào)承警排銳除工秤作。接制訂需工作秋程序現(xiàn)。繁7抱〕酬制訂枯火災(zāi)租報(bào)警丑、滅挽火程唐序。屯嚴(yán)格持按程伙序做佳好演券練工仍作。藥8彼〕音公用攻照明彎、通儲(chǔ)訊、尤郵政廳設(shè)備緣設(shè)施緣齊全摟，工亞作正豆常。

冷9〕史交通霉車(chē)輛蝦管理時(shí)運(yùn)行旦有序服，無(wú)票亂停湊亂放床現(xiàn)象顫。娃◆永電梯應(yīng)設(shè)備磚管理路方案額包括孩電梯序的接騙管驗(yàn)扎收、搬維修璃管理駐和技覺(jué)術(shù)檔次案資潛料管導(dǎo)理。梅1〕包驗(yàn)收孕工作蛋是由鍬設(shè)備厭安裝遺轉(zhuǎn)入算使用循的一凍個(gè)重漠要過(guò)顯程，援物業(yè)短公司兇應(yīng)組妹織人核員驗(yàn)麥?zhǔn)?，彩?duì)驗(yàn)碎收不塞合格歡的項(xiàng)矮目要泛求進(jìn)按行整耗改。酒2〕祖驗(yàn)收希時(shí)應(yīng)梁按國(guó)沖家現(xiàn)然行規(guī)顫范標(biāo)榆準(zhǔn)執(zhí)營(yíng)行。椅3〕危交驗(yàn)勒時(shí)，疲須要憤安裝寇單位果提交尤完整梁的電踏梯設(shè)幫備安宴裝與館建筑百施工室圖，氧包括壟竣工貪圖、怖安裝壘說(shuō)明陪書(shū)和捏使用仔說(shuō)明布書(shū)。腫4〕垂保修同期，眼按規(guī)鋤定產(chǎn)刻品在扛出廠住2年敬內(nèi)球保修注，安金裝質(zhì)餡量在寸1年撫內(nèi)保盆修。損5〕吸維修恥管理滲：貪A.廣 蛇維修餃保養(yǎng)飽工作吃一般帥外包手給專(zhuān)妹業(yè)安互裝維僻修公顏司。付B.圖 蹈物業(yè)錘公司仍應(yīng)嚴(yán)歲格按見(jiàn)照國(guó)宣家規(guī)戰(zhàn)定的旺月保禁養(yǎng)次好數(shù)和艘協(xié)議浩規(guī)定注的各轉(zhuǎn)項(xiàng)要舟求進(jìn)確行檢磁查。陸C.萍 換合格亦后在竊保養(yǎng)傅效勞黨單上宣簽字允?；@D.馬 辯物業(yè)榴公司舅應(yīng)對(duì)己工程禮技術(shù)姥人員佛進(jìn)行汪培訓(xùn)傭。兔E.怎 復(fù)制定租電梯崇困人撤的救秩援工用作。逐F挖.攀做好服設(shè)備糊檔案滾包括共電梯位驗(yàn)收井文件駝、電慕梯隨仗機(jī)文挽件、滴設(shè)備賓登記靠表、濕中群眾修工息程記薄錄、拍事故褲記錄橡、更俱新記嗎錄和法維修徹保養(yǎng)岡資料催。鏈◆州排水控系統(tǒng)倉(cāng)管理紅方案舅固1〕決化糞傲池每胸年清皆理1描次，慘出入桐口暢竿通，墓井內(nèi)曠無(wú)積母物浮襖于面閉上，救池蓋登無(wú)污況漬、辨污物醒；樓梳面落翠水口飼等開(kāi)舌裂、烤破損響等及逝時(shí)更超換；紹

吩律2〕艙每月頸清掃掛1次幟排水纏明溝艦內(nèi)的刮泥沙尺、紙荷屑等閥垃圾夸，拔億出溝橡內(nèi)生匠長(zhǎng)的光雜草騙；排昌水暢騾通，班無(wú)積危水；遷地竭下管對(duì)井堵罩塞及壤時(shí)疏谷通。納◆昆供水赴系統(tǒng)逢管理拖1〕焦建立腳正常管的供姿水、敬用水鴨管理既制度項(xiàng)，定正期進(jìn)壘行水糖質(zhì)化段驗(yàn)，垂保證葵水質(zhì)壯符合西國(guó)家蜻標(biāo)準(zhǔn)浙。惜2〕悼防止琴跑冒上滴漏班，杜算絕日爹常生誼活中倚長(zhǎng)流釘水現(xiàn)縱象，日發(fā)現(xiàn)餐閥門(mén)曾滴水填，水禮龍頭生關(guān)不排住的袖情況億應(yīng)及搭時(shí)修餅理。騙3〕碰采用西節(jié)水紡型水亮箱閥熄門(mén)等蛾。差4〕巾對(duì)供朗水系蝕統(tǒng)管陷咱，丘水泵某，水禿箱閥剖門(mén)，竊等要竄進(jìn)行扣日常篩護(hù)機(jī)逢定期針檢修初。踢5〕季保持吸水箱左和水傻池清堪潔衛(wèi)起生，為防止售二次呢污染顧，定肉期進(jìn)膀行水敲箱消燈毒工謎作。散6〕有嚴(yán)防便供水卷系統(tǒng)偷與排濟(jì)水系土統(tǒng)混步流。矛◆談水泵鞠房管芒理：呆1〕賺水泵舟房及帽地下竹水池勾，消但防系考統(tǒng)全沃部機(jī)朽電設(shè)獄備由駐機(jī)電在專(zhuān)業(yè)歸人員訓(xùn)負(fù)責(zé)載定期潤(rùn)檢查滅，保晝養(yǎng)，頸維修摧清潔觸，并輛認(rèn)真票作好熔記錄如，不亞能解騎決問(wèn)怖題的鑒要書(shū)叼面上豆報(bào)主仙管部榨門(mén)?？?〕章水泵看房?jī)?nèi)就的機(jī)渴電設(shè)陳備須際要專(zhuān)屠業(yè)人助員操腫作，悔無(wú)關(guān)子人員描不準(zhǔn)枝進(jìn)入僻水泵帽房。柿3〕證生活麥水泵再、消貨防水渡泵、停恒壓嘉水泵疼水泵京、噴壩淋水晶泵、必污水烤泵等葬在下灑沉情而況下反，選滅擇開(kāi)侵關(guān)位宋置為株自動(dòng)踏位置盒，所漲有操棉作標(biāo)毛志等駱均應(yīng)學(xué)簡(jiǎn)單嘗明確輛。牧4〕織生活斜水泵犧1月忍輪換刃一次巡使用岸。主慣接觸蘋(píng)點(diǎn)應(yīng)蕩定期覽檢查閥清洗腦。害5〕掃消防宰泵按哀定期類(lèi)保養(yǎng)泡規(guī)定觀，每窩季度待進(jìn)行港1次勁自動(dòng)制和手寨動(dòng)操斧作試交驗(yàn)，心每半裁年進(jìn)合行1圈次全殺面檢稠查。溉6〕竊水泵巡房應(yīng)誼每周罷清掃卸1次代衛(wèi)生赴，泵寶及管蔥道每帽半月礎(chǔ)清洗峰1次凝。經(jīng)3、箱綜合請(qǐng)治安課管理半◆桂平安員防范冷管理麗方案乎1辜〕、缺大廈寸范圍姿內(nèi)發(fā)困生刑促事案曲件時(shí)族〔1站〕要鐮迅速購(gòu)向公吉安機(jī)絞關(guān)和謹(jǐn)有關(guān)躍部門(mén)驅(qū)報(bào)案予。鬼〔2底〕注泥意和謙保護(hù)陜現(xiàn)場(chǎng)電，禁耗止無(wú)混關(guān)人洽員入大內(nèi)，黎以免途破壞座遺留騎痕跡草和物究證。寧〔3敲〕抓灣緊時(shí)煌間向缺發(fā)現(xiàn)獨(dú)人和略周?chē)啡罕姺饬私庑虑闆r灑并認(rèn)陳真記指錄。赤〔4樓〕向戰(zhàn)到達(dá)獎(jiǎng)現(xiàn)場(chǎng)沃的公睬安人脈員認(rèn)事真匯西報(bào)案踩件發(fā)突生情較況，赴協(xié)助柴破案穿。勸2〕通、遇允有犯勝罪分診子偷厚盜或漿搶劫夕時(shí)著〔1濾〕保吳安人謝員在價(jià)遇到賠〔或侍接到串〕盜窄竊、毛搶劫拴的情份況時(shí)吐，應(yīng)嘩保持們鎮(zhèn)靜肥設(shè)法嚇制服助罪犯嫂，同糖時(shí)立染即通碰過(guò)通爪訊設(shè)屈備呼津叫主貫管領(lǐng)嘴導(dǎo)及儉同班牲人員筍救援慰。接征到通園知后組各保精安迅?jìng)仝s近赴現(xiàn)榮場(chǎng)并張同時(shí)道封鎖離各個(gè)糊出入羽口，艱視情厲況向揚(yáng)有關(guān)脫領(lǐng)導(dǎo)犬匯報(bào)吹并報(bào)添“稀11即0深〞威。列〔2蕉〕假設(shè)聚犯罪螞分子綠逃跑福，一芝時(shí)又早追捕決不上械，那么刪須看爺清人芝數(shù)、吳衣著瞞、相裹貌、辣身體田特征汽、使胡用的節(jié)交通跪工具驅(qū)及特巴征，懶并及害時(shí)報(bào)織告管林理處肺，重?zé)┐蟀杆骷?zāi)即撥方打驚“吧11導(dǎo)0其〞乖赤報(bào)警胳。醬〔3馬〕有鋸案件躬的現(xiàn)川場(chǎng)要旱保護(hù)郊現(xiàn)場(chǎng)紹，任存何人碼不得燦擅自羨破壞圖和移濟(jì)動(dòng)現(xiàn)蘭場(chǎng)的循任何崇東西傅，并坡保存消到公量安人都員現(xiàn)肆場(chǎng)勘姐察完喪畢。陜〔4爹〕如床有業(yè)邪主或胞現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)人員廳受傷猛。要蓋設(shè)法昂盡快早送醫(yī)俊院搶糧救并前報(bào)告弄公安旱機(jī)關(guān)鴉。笛〔5樸〕保略安領(lǐng)哀班做父好現(xiàn)胳場(chǎng)記給錄。褲并寫(xiě)青書(shū)面答報(bào)告伍交上傘級(jí)主輪管部定門(mén)。波3〕披、遇域有人焰員斗語(yǔ)毆時(shí)式〔1補(bǔ)〕執(zhí)艙勤中纏發(fā)現(xiàn)體有人處爭(zhēng)吵途、斗莊毆的蝴現(xiàn)象攏時(shí)要箏及時(shí)沉制止寺。郊〔2懼〕制丈止原消那么為橋：勸攻阻雙宇方住糕手、擾住口屯；盡晃量將達(dá)一方逃勸離碰現(xiàn)場(chǎng)程，同就時(shí)向哨主管?chē)W領(lǐng)導(dǎo)之和同乘班求煙援；頌先將柏持有役器械膛一方嶺制止穩(wěn)住；消如有康傷員緞先將活傷員弄送醫(yī)桂院治稱(chēng)療。屋4〕拘、遇敢有不罰執(zhí)行娘規(guī)定趣、不壁聽(tīng)勸久阻的脈人處祖置辦令法榮對(duì)不鑼執(zhí)行朵有關(guān)勻規(guī)定筑者，懼要立命即規(guī)灰勸，錫對(duì)不俱聽(tīng)勸削阻者須，查打清身嬌份來(lái)克歷，躍發(fā)生伶糾紛紐時(shí)，蔥要沉唱著冷砍靜，窯以理座服人追，對(duì)賊蠻橫掙無(wú)理禮者或吼成心咳擾亂景者，妨視情散況報(bào)央告公弓安機(jī)首關(guān)依假設(shè)法處幕理。曲5〕返、常弄見(jiàn)易壟發(fā)情銹況及厭處理負(fù)措施停電嬌〔1留〕如明遇突輸然停頃電，榜電工控應(yīng)立妙即檢耽查所鞋有配薄有電包源的那么消防沈、防久盜和籃監(jiān)控欺系統(tǒng)壇，確農(nóng)保后壟備電盆源能慎正常務(wù)操作瞧。普〔2株〕如皂是整居個(gè)廣蒼場(chǎng)怕停電刺，應(yīng)邀迅速避通知炊有關(guān)已電力患部門(mén)求立即僅檢查與配電防間設(shè)需備，觸并立礎(chǔ)即組壯織搶斬修，輕并向脂廈飲業(yè)主酷\使快用人悅說(shuō)明侵停電院原因塊，如嘩遇大葵樓外馬突然繩停電帽，應(yīng)摟立即圓向供鍛電部職門(mén)了刪解情僻況，暈問(wèn)清膛來(lái)電栽時(shí)間央，及政時(shí)向?yàn)闃I(yè)主顏正確薪解釋恐停電快原因尿，來(lái)禍電時(shí)蘋(píng)間。嬸〔3超〕如沾是單丈個(gè)樓晶層停捷電，廈電工財(cái)應(yīng)迅促速檢演查該銳樓層閥的配綠電箱勁，如臨是線專(zhuān)路故正障應(yīng)傍迅速餐組織紙搶修敞。段停電書(shū)或電圍梯發(fā)任生故換障、步電梯帥廂關(guān)款人處綱置方前法峽〔1砍〕遇麥停電池或電省梯發(fā)鹿生故染障、多電梯塌廂關(guān)龍人應(yīng)值首先概通知嬌電梯脊維修父人員夕。箏〔2蒜〕將襯電梯細(xì)機(jī)房湊總電娃源切斜斷。芽〔3脖〕電犬梯維莖修工注用專(zhuān)想用鑰憂匙小頑心開(kāi)勞啟廳丟門(mén)，舊通知臟轎廂饒內(nèi)乘鉗客保攝持鎮(zhèn)謎定，稱(chēng)身體怠各部老分不認(rèn)可探云出轎杏廂，杜以免回發(fā)生得危險(xiǎn)末，同蠅時(shí)查票看轎獻(xiàn)廂地痰臺(tái)與喇樓面不上下輛相關(guān)雙情況純，在按確保饞平安粘的情進(jìn)況下士可放徹行乘節(jié)客。課遇在臟水管木、下躬水管趕道爆沸裂、件堵塞博處置陷方法益〔1煉〕遇鵝水管弊爆裂粥，水贊暖工裝應(yīng)先厭關(guān)上爪分支同總閥箭門(mén)，沃然后叔迅速小接好律臨時(shí)老水管肥，確流保使允用沿不受啟影響請(qǐng)，組競(jìng)織有聰關(guān)人可員進(jìn)誦行搶輛修，頓如不本能放場(chǎng)臨時(shí)濤水管嗓的，遠(yuǎn)在用從水低框峰時(shí)般組織坐搶修唱。榜〔2顆〕下梅水管挽道堵吉塞，吐查清者原因廣，屬載室內(nèi)借的要擇跟樓辟下人超員聯(lián)壇系，副樓底揚(yáng)層的美要探壓查暗踩溝和進(jìn)陰井隆，做避好疏甲通工音作。電沙塵盾暴眠〔1濕〕接沾到當(dāng)運(yùn)地氣賠象部死門(mén)預(yù)征報(bào)后慘，物栗業(yè)公把司負(fù)罵責(zé)向例大廈向發(fā)出次通知煎，提占醒大披廈擱人員子做好皮防沙邪防歲風(fēng)的虛措施鴿落實(shí)提工作漂。豎〔2用〕對(duì)梁所有凝大廈貞內(nèi)的對(duì)設(shè)施秒，可沉能受怒風(fēng)愈沙浴影響丙移動(dòng)誘的物刷品，蛛花草羅樹(shù)木習(xí)，工耳作人告員視正實(shí)際伏情況饞加以術(shù)固定油或撤讀離。需〔3困〕保困安工盒作當(dāng)理中要化加強(qiáng)喂樓宇域巡查個(gè)，視團(tuán)當(dāng)時(shí)方情況站組織凡協(xié)調(diào)兆業(yè)主撐\使撒用人野離開(kāi)啞危險(xiǎn)費(fèi)地帶雷，避拔免發(fā)綁生混而亂和騾災(zāi)害揚(yáng)性的向事故范。昆◆默地下害車(chē)庫(kù)掠及柏車(chē)輛敏管理蔽方案監(jiān)1〕躁未經(jīng)姻同意咱車(chē)輛黑不得稠進(jìn)入閉本地權(quán)下車(chē)溪庫(kù)停饞泊。噸2〕防大紀(jì)樓業(yè)低主車(chē)鑒輛進(jìn)狠入本記地下賣(mài)車(chē)庫(kù)夏停泊額，須今辦理確停車(chē)斥泊位剛手續(xù)炊，按病規(guī)定簡(jiǎn)到客梳服中鄭心賤辦理宋磁卡冤，車(chē)怕輛進(jìn)望出須渣讀卡失，并冒服從嘩車(chē)場(chǎng)寺管理鉛人員騾調(diào)度增。嘴3〕濱在管毯理人譽(yù)員允炕許的且情況后下，魔臨時(shí)賤車(chē)輛象進(jìn)入寶本地洽下車(chē)控庫(kù)停絡(luò)泊，裳須按攝規(guī)定和讀卡吳交費(fèi)織，并蛛服從疲車(chē)場(chǎng)阿管理期人員叮調(diào)度反。隸4〕抄車(chē)況洞不良捎或車(chē)攻輛漏箭油不使得進(jìn)葬入車(chē)女場(chǎng)。油5〕掃不得精攜帶銜易燃縫、易劈爆、惰劇毒噸等危備險(xiǎn)品般進(jìn)入炎車(chē)場(chǎng)噸。復(fù)6〕必車(chē)輛撥進(jìn)入慣后，瓜按車(chē)半場(chǎng)的及指引沈箭頭佛、提妻示語(yǔ)肥或管這理人先員指這揮行以駛，天不得健逆行取，限愚速免5公至里褲/小扛時(shí)，升限高伴根據(jù)肺地下棵車(chē)庫(kù)營(yíng)情況銹制定塞。驅(qū)7〕尊不得亦在地繼下車(chē)慰庫(kù)內(nèi)召加油素、修葬車(chē)、暖洗車(chē)決。究8〕描保護(hù)排地下瘡車(chē)庫(kù)疲設(shè)施允設(shè)備章，不流得亂捕丟垃愛(ài)圾雜墻物等筋；假設(shè)艦損壞幻車(chē)場(chǎng)寇設(shè)施厭設(shè)備它，須恭照價(jià)用賠償秋。文9〕勝車(chē)輛綠須泊印入指廢定車(chē)鎮(zhèn)位，頃不得夕跨車(chē)嶄位停狡泊。曲10杜〕史駕駛森員離喇開(kāi)前恢須檢順查車(chē)壤門(mén)、帶車(chē)窗啞是否須關(guān)好仆，不搶得在秤車(chē)內(nèi)碗存放階貴重貿(mào)物品芒；假設(shè)巨車(chē)況肯有問(wèn)嗓題，問(wèn)須在掏車(chē)輛吼檢查新登記顛表上擁簽名閃認(rèn)可金。瞞11短〕窗不得掉在地呀下車(chē)姜庫(kù)內(nèi)煉長(zhǎng)時(shí)維間停臺(tái)留或靈在車(chē)浸內(nèi)睡廊覺(jué)。湊12械〕車(chē)早輛不見(jiàn)得堵蕩塞地合下車(chē)遼庫(kù)行壯車(chē)道棍，否罷那么物膚業(yè)蚊公司日將采體取強(qiáng)斗制措次施疏頃通車(chē)雖道，筑一切陰后果貪由該傭車(chē)駕苦駛員賭負(fù)責(zé)析。死13當(dāng)〕揮駕駛侄員遺炸失電高腦磁悔卡，即須出信示本唐人身獵份證逃、駕威駛執(zhí)需照和光行駛?cè)巫C登號(hào)記后什方可蚊離場(chǎng)姨。臨踐時(shí)停慣放車(chē)肚輛電橋腦磁澤卡失狀效或全喪失諷，按發(fā)入口瘋管理梳處人奸員登濟(jì)記的圖入場(chǎng)雨時(shí)間諒計(jì)算懼停車(chē)凡費(fèi)。駱4、攜綠化畜管理澡方案型◆諷綠化鐘養(yǎng)護(hù)餃管理遺綠化添具有觀美化清生活瞞、修響身養(yǎng)橫性、陶保護(hù)盞環(huán)境虹、營(yíng)深造良?jí)霉ぐ磷鞣Q(chēng)環(huán)境耳等作灰用。毛在有梁限的洪空間洗內(nèi)讓筋業(yè)主刃\(zhòng)使訂用人臨感受尤到綠塞意盎錄然是送綠化配管理貌追求菌的目他標(biāo)。翅我們還將定輛期對(duì)煤綠化前進(jìn)行綠養(yǎng)護(hù)盆：隸※四施煮肥。狐根據(jù)悉花卉婚植物辟的不悔同生劇長(zhǎng)發(fā)段育時(shí)食期的膚特殊透要求舊，追笨施化傾學(xué)肥藍(lán)料，指并保惰證無(wú)竊異味甘散發(fā)允。初※望換漠盆。勝根據(jù)畝花苗烈的大璃小和螺生長(zhǎng)面速度謀快慢均選擇驢相應(yīng)余的花沙盆、蕉套缸演，在逝力所模能及詠的范找圍內(nèi)態(tài)執(zhí)行球。推※興澆伴水。加根據(jù)壓植物緩的特釀點(diǎn)，那每日歌或隔凍日澆尋水。式水溫?fù)衽c室芝溫要欺接近僅，澆嫩水一只定要艦澆透階，盆周土應(yīng)病經(jīng)常圈保持薯濕潤(rùn)稀，不女要過(guò)迅干、換過(guò)濕宏，也虧不要可時(shí)干薯、時(shí)呢濕。造※執(zhí)采耐集陽(yáng)枝光。脈根據(jù)燦花卉裂耐陰滅喜陽(yáng)對(duì)程度食和生刺長(zhǎng)情藥況習(xí)含性，禍經(jīng)常幟性將間一些蔽喜陽(yáng)憂花卉呈移到繳陽(yáng)處乳。態(tài)◆燙通過(guò)冊(cè)管理只使綠晴化達(dá)惹到如吳下標(biāo)顏準(zhǔn)：喜※摸植案物盆辦內(nèi)無(wú)例煙蒂治、雜頸物、犬葉面晴、枝采干；扯無(wú)濃上厚浮題灰，差保持距葉色票翠綠簽。擊※跌各董類(lèi)植臭物無(wú)耗枯萎機(jī)、凋刑謝現(xiàn)喂象。野※汗盆尊缸清竿擦干面凈、粒無(wú)污宜、無(wú)右漬。濱※撿植世物修價(jià)剪整懶齊，餓無(wú)高屠低不采平現(xiàn)注象。鍬※恭枝嫌葉修否剪齊唯整，瞇無(wú)雜勁亂現(xiàn)移象。鑼※柱植纏物干愿凈無(wú)伴紙屑葵、雜總物、膨清洗冶干凈云。?！└骼差?lèi)植損物無(wú)陽(yáng)病蟲(chóng)靈害?？崆鍧嵑骞芾砝跣陔x5、廚環(huán)境孝衛(wèi)生障管理林保持煉一個(gè)圖清潔烘優(yōu)美就的環(huán)征境有紛利于且樹(shù)立乏“匯包頭答金融甚廣場(chǎng)國(guó)〞刑的外器部形鼻象，剖同時(shí)麗優(yōu)美懸的環(huán)弱境也克會(huì)使飯工作下經(jīng)商協(xié)在于永其中定的人繳員有蘭一個(gè)雖舒暢應(yīng)的心差情，悉因而溉清潔開(kāi)工作翁應(yīng)當(dāng)慶被作形為墾“嘗包頭恨金融份廣場(chǎng)勉〞渴物業(yè)果管理乎工作削中的嫌主要窄內(nèi)容娃之一風(fēng)。伴◆秋清潔古效勞勇標(biāo)準(zhǔn)卸1〕應(yīng)清潔絨效勞齒制度篇健全詠，有怎嚴(yán)格繡操作帶規(guī)程載和標(biāo)呼準(zhǔn)；村2〕詢(xún)清潔璃設(shè)備朋設(shè)施綢合理胖、完歡備，應(yīng)垃圾辟日產(chǎn)求日清渴；攝3〕禾建筑賴(lài)內(nèi)場(chǎng)撓樓梯差、走昂道，冶外場(chǎng)融道路技、綠哭地、弱景觀寨、停映車(chē)場(chǎng)替等處歪無(wú)垃逗圾、圓無(wú)積輩水積鬧塵；簡(jiǎn)4〕鉗各類(lèi)倘標(biāo)牌跳、金收屬欄漠桿、濱把手厲、玻悅璃門(mén)兆窗、亞垃圾裙筒〔株箱〕排、停掌車(chē)場(chǎng)然設(shè)備拌設(shè)施叨定期獸清潔套保養(yǎng)客，保番證完遺好和鋼可用寄；懂5〕暈大樓混雨污祥水井尺道、即化糞滿(mǎn)池定扔期疏繼通、顆清理徐，保傭證暢射通；發(fā)6〕嗎大樓繼內(nèi)無(wú)偷蚊蠅爆鼠害勸。母每月茂進(jìn)行裳一次精滅蟲(chóng)農(nóng)消殺零工作跳。其浴他月守份具箭體參乖照各概標(biāo)準(zhǔn)守作業(yè)舌規(guī)程過(guò)的要愛(ài)求進(jìn)需行消蜂殺。意◆隨清潔益消殺自區(qū)域交1〕辟各樓凡宇的黃梯口盞、梯爸間及壯樓宇類(lèi)周?chē)?；?〕炒公廁永、沙精井、爽化糞篩池、毫垃圾覽箱、壓垃圾瓣周轉(zhuǎn)膛箱等夠室外待公共脖區(qū)域瘡。讀6、畢檔案瓦管理注方案跨：逃◆貧制訂圾嚴(yán)密角的檔墨案管巴理制湖度，組配備烤專(zhuān)職防人員穩(wěn)管理劈，配砌置完敗善的嶼檔案夸儲(chǔ)個(gè)存設(shè)計(jì)施及易場(chǎng)所各，加倦強(qiáng)檔煮案資震料的主收集濃、分壁類(lèi)和暢歸檔鬼管理蝕。蚊址◆書(shū)采用撕原始狡資料站與電坐腦磁饑盤(pán)雙罩軌制刺，確離保檔民案資副料的劉平安廉可靠姐，實(shí)漁現(xiàn)檔吊案資報(bào)料儲(chǔ)丈存方壺式的盯多元督化。燙伍諷◆拐建立蔬辦公豐自動(dòng)比化系突統(tǒng)，袋業(yè)主折、物蜘業(yè)公再司、駛開(kāi)發(fā)篩商、鐘政府亭主管厚部門(mén)徹通過(guò)栽局域邀網(wǎng)及皂互聯(lián)專(zhuān)網(wǎng)實(shí)君現(xiàn)互諒聯(lián)，田信息瞞共享牽。瓣7、淋社區(qū)搞文化危活動(dòng)且組織敏系統(tǒng)欺◆浪社區(qū)較文化拒建設(shè)瘋創(chuàng)造芹一個(gè)證和諧做、文達(dá)明、調(diào)舒適巧的工鼓作與執(zhí)生活烤環(huán)境駛是物特業(yè)公榜司與伙業(yè)主偏\使緞?dòng)萌思艿墓差w同愿躬望。量1〕丙特別散是節(jié)谷日，旦如春優(yōu)節(jié)、倘中秋茂節(jié)等顯，物軋業(yè)公藏司騰輔出活木動(dòng)空偶間，待與社亡區(qū)居想委員古會(huì)一屑道，度組織泥入駐孕〔住往〕躁單位物和業(yè)牧主\遠(yuǎn)使用短人參手與開(kāi)道展各顆種積吹極向肚上的猾文藝扣活動(dòng)仔，使慧業(yè)主晉\使趴用人維擁有大一份指歸屬問(wèn)感；啄2〕明各項(xiàng)粥活動(dòng)近事先捕方案蛙，爭(zhēng)券取政哥府有裹關(guān)部袋門(mén)支沾持，仙并發(fā)骨展與日業(yè)主扒\使至用人蘇、社穩(wěn)區(qū)居到委會(huì)僚以及幕政府犬有關(guān)無(wú)部門(mén)媽的良郊好合份作關(guān)棉系；昆3〕航在樓押宇告勁示欄投上設(shè)包立學(xué)沈習(xí)宣欠傳園字地；甘4〕在配合識(shí)、支泄持、竭參與禍社區(qū)斯文化通建設(shè)悲，提畜倡高鞠雅的寒社區(qū)碌文化迎。屬◆屋便民屑效勞蹄當(dāng)業(yè)諸主\各使用怨人遇塵到工綢作上資或工舞作上臘的多憑方面晝問(wèn)題筍而難糕以應(yīng)心對(duì)時(shí)泥，物槽業(yè)公嘉司員狹工都晴能夠擴(kuò)有求氧必應(yīng)熊地提趟供服遣務(wù)，恢主動(dòng)箏為客再戶(hù)排沿憂解梁難，渣積極久開(kāi)展猴臨時(shí)予性的遣、專(zhuān)談項(xiàng)性拖的、襪客戶(hù)果自愿厭選擇套的特擦約服變務(wù)方咳式。漸1〕鞋、日秘常服聚務(wù)=1\*GB3疫①德設(shè)置朝客戶(hù)此聯(lián)絡(luò)忘處、畏效勞蜂專(zhuān)線響，開(kāi)脫辟為憶業(yè)主施/使窮用人毯與物款業(yè)謙公司勉溝通檢交流潮場(chǎng)所棄，不晨但要五接受陵業(yè)主垂/使趁用人釋的質(zhì)勺疑、高問(wèn)詢(xún)飯、投挑訴、煎求助租、報(bào)璃修，犁還要拴求公臭司員跌工必蒙須熱棍情相覺(jué)待，滿(mǎn)及時(shí)劇處理百和反帳饋?zhàn)∈繎?hù)的傻各種悄要求市；=2\*GB3肅②戀建立攤回訪霉制度齒并記丘錄，捏定期借向住遵用戶(hù)訓(xùn)發(fā)放蓮物業(yè)槳管理吉效勞游工作白征求訊意見(jiàn)陪單，眾對(duì)合也理化岸建議謊及時(shí)欄整改世；=3\*GB3里③踢每半朱年公炒開(kāi)一蹈次物域業(yè)管脖理服伐務(wù)費(fèi)底用收箱支合使用勇情況朋；=4\*GB3棟④袋代定浪報(bào)刊爺，郵或件報(bào)驗(yàn)刊代錢(qián)收代前發(fā)。憑2〕吸、特詳約服券務(wù)久提供始有償文特約崖維修墓效勞墻。=1\*GB3存①舌室內(nèi)凱維修蕉裝潢畝業(yè)務(wù)麥，小登修不黑過(guò)夜知，中手修三貫天完宰成；=2\*GB3艘②代空房斜代管那么，房降屋中杠介；=3\*GB3達(dá)③藏委托艘代裝蔑辦公她、椒家用夕電器泳；=4\*GB3備④柔代辦脆家庭子清潔尿、消貼毒、索打蠟鄉(xiāng)；=5\*GB3觸⑤厭委托羨代聘喉各種延類(lèi)型巡的親用工矩；=6\*GB3守⑥谷信息忌咨詢(xún)旺效勞啦等。誠(chéng)物業(yè)剖管理液標(biāo)準(zhǔn)博化手江冊(cè)(志第二假版)候第一闊編課金物業(yè)石業(yè)務(wù)瘋管理歪作業(yè)芽指引精物業(yè)愉新項(xiàng)換目接送管入頃住作燭業(yè)指輩引獲一、仰新項(xiàng)膀目前度期介臟入凱第一譯章播物業(yè)做新項(xiàng)窄目管絡(luò)理服科務(wù)機(jī)腹構(gòu)籌嗓建肝一、潔機(jī)構(gòu)層設(shè)置蝶〔一糊)杯物業(yè)恢新項(xiàng)勸目管桐理服慨務(wù)機(jī)冤構(gòu)籌套建人惠員應(yīng)叔根據(jù)菜?物散業(yè)管小理方認(rèn)案?主確定狠的機(jī)干構(gòu)設(shè)頁(yè)置及董人員有編制士，籌歷建項(xiàng)后目管畢理部霞。朵〔罵二)怒機(jī)構(gòu)探設(shè)置判原那么僻：根蜂據(jù)物桑業(yè)項(xiàng)秀目經(jīng)醫(yī)營(yíng)管貌理的漂規(guī)模缺、復(fù)禿雜程豎度、憐智能發(fā)配套假、樓爪宇類(lèi)予型、糞數(shù)量暈、檔鍛次、接功能菌及設(shè)臟施配搜備、狠周邊桌環(huán)境支，以簽及區(qū)嬌域公型司對(duì)雄物業(yè)制管理莫效勞犬的要那么求等念實(shí)際翁情況嫁，本陵著規(guī)奏范管惱理、舊精干式高效選的原利那么設(shè)剃置項(xiàng)您目管請(qǐng)理部沸。飛〔三鞏〕脊物業(yè)姜工程單架構(gòu)炮設(shè)置襖圖產(chǎn)在每司個(gè)物記業(yè)項(xiàng)秩目設(shè)午立一容個(gè)項(xiàng)橋目管粥理部褲，管濕理部稱(chēng)下設(shè)狐四個(gè)姑部門(mén)蒸，如哪圖：工程工程管理部環(huán)境管理組保安組工程維修組客服組環(huán)境管理組保安組工程維修組客服組煩二、途管理儉層級(jí)貴工程陣管理涼部管洪理結(jié)灶構(gòu)分艱為：拴經(jīng)理協(xié)、主下任、壟操作銹層三餓個(gè)管愿理層博級(jí)。援三、茶崗位完編制居(一射)津編制獅原那么梁：作1、刷崗位餅設(shè)置預(yù)：經(jīng)念理、買(mǎi)主任碌〔工跳程主聯(lián)任、匹客服敗主任予、環(huán)侍境主蜜任、遞保安倦主任彼〕、互管理渴員守〔客尚服、鴿前臺(tái)姑、收晌費(fèi)、叫行政妻、人五力〕丘、主贏管、終操作杰人員燙〔維擁修工繞、保牽安員熊、綠青化員柔、?？粷崋T傘〕。倒2、仙人員喬編制幫：結(jié)第合管系理類(lèi)叉型、茶管理畝面積嘆、服村務(wù)標(biāo)甩準(zhǔn)、功硬件生配置缺等因拐素，酬合理皇配置愿各崗乖位人左員。嚇3、帥合并篩滿(mǎn)負(fù)癥：提中倡精處簡(jiǎn)高術(shù)效，古一專(zhuān)暫多能串、分椒工不母分家親，各緣崗位探工作片量應(yīng)敲盡可銜能飽犁滿(mǎn)。助〔二翅〕束定編槽程序坊1、每遵照源安聯(lián)驅(qū)集團(tuán)設(shè)的凍“跳三定夾〞館方案螞，根掃據(jù)區(qū)受域公邪司提凡供的昂物業(yè)灘類(lèi)型疾、物戴業(yè)面尚積和壽規(guī)劃也方案趙、物粥業(yè)服判務(wù)要慰求，失制定覽物業(yè)慶效勞要方案繁、人粉員編明制和趕本錢(qián)伴預(yù)算栽，依鞭據(jù)成稠本預(yù)智算確披定物捐業(yè)服程務(wù)費(fèi)濱標(biāo)準(zhǔn)婦。設(shè)2、局人力拆本錢(qián)私占總行預(yù)算杏的比池例因擴(kuò)物業(yè)柔類(lèi)型皺、南糕北差創(chuàng)異、礦工程投大小唉、含籌不含蛋公共底區(qū)域妖能源徹費(fèi)等想多方娘面因?yàn)E素，尚約在燭30服%-粒80俘％之銷(xiāo)間。醒注：由物業(yè)儲(chǔ)類(lèi)型幼、南言北差杯異、查工程退大小辮、項(xiàng)斃目規(guī)租劃、啦施工壇質(zhì)量墳等因栗素均貧影響賓較大新，請(qǐng)(三徒)崗遭位編死制要騙求：認(rèn)按需免編制帳。養(yǎng)1、反保安達(dá)崗的匹定編世應(yīng)綜間合考由慮社憐區(qū)特甘點(diǎn)：絮如出護(hù)入口爭(zhēng)的多駛少、妄智能婆化程鉆度、煌封閉陷開(kāi)放濃式管銹理模弊式、喚周邊遵的治嘩安狀黨況等屯因素飾。常抖見(jiàn)崗勝位歸奉納如捷下：仰崗位岸性質(zhì)襲崗位蝴類(lèi)別巨工作霧場(chǎng)所滾現(xiàn)場(chǎng)席需求膊編制箱方法靠固定曬崗哪門(mén)崗狗和大葉堂崗奔人行第出入陳口慕控制棄行人潤(rùn)進(jìn)出刪按崗疊定編嚷，價(jià)全天士輪崗妙控制湖中心利崗雀(含煩消防銹)初控制殃中心錦控制寒中心饞監(jiān)控皮按崗生定編艘，貌全天己輪崗?fù)咝蜗髮賺彾舜箝T(mén)匙或大場(chǎng)堂某展示濟(jì)形象論、弦接待爸引導(dǎo)丸按崗梨定編裝，掏局部告日間凱崗距巡邏票崗賭巡邏斯崗舌樓內(nèi)柴外這治安眉工作棉量按香樓棟煎設(shè)置跡車(chē)場(chǎng)蚊崗脂車(chē)場(chǎng)喪門(mén)崗殺車(chē)輛腳出入漠口暗控制網(wǎng)車(chē)輛構(gòu)進(jìn)出刊按崗柏定編跳，搞全天訴輪崗跨車(chē)場(chǎng)聲巡邏孟崗悶停車(chē)寇場(chǎng)愛(ài)車(chē)場(chǎng)畏巡邏枕工作徑量按返地形至設(shè)置英機(jī)動(dòng)擾崗寄檢查萌崗氣現(xiàn)場(chǎng)腐全程離監(jiān)控

酷臨時(shí)逢替補(bǔ)最班組仍長(zhǎng)兼疑任飯2、煤保潔蝕崗的驅(qū)定編塌應(yīng)根墓據(jù)物度業(yè)類(lèi)致型綜侄合考漢慮，飽常見(jiàn)炸崗位盈劃分艘如下殃：筋崗位悔類(lèi)別技工作燦場(chǎng)所頃現(xiàn)場(chǎng)彼需求員編制舒方法逃樓內(nèi)嶄崗粒樓道王、大計(jì)堂、豬電梯粘、東地下皇室等迫樓內(nèi)蹄保潔研工作享量按控單元善或樓員層設(shè)石置即樓外老崗屆樓外恨公共里區(qū)域穩(wěn)庭院幟保潔熄工作折量按駕面積爸或區(qū)皂域設(shè)魔置拾垃圾賞清運(yùn)男崗懸樓外愛(ài)指定再區(qū)域腹生活女垃圾梯收集稿、清破運(yùn)院按照墨當(dāng)?shù)仄G情況房設(shè)置追3、須綠化吐崗的糖定編褲應(yīng)根故據(jù)綠旦化面蜘積及奮園林捕復(fù)雜箭程度訊，一軌般按乎人均呆養(yǎng)護(hù)溫面積撓約4某00賤0平瞎方米蘭分配甚〔華侄北區(qū)耽域〕春。梢例如圣：綠獎(jiǎng)化面糖積2栽.蜜7萬(wàn)據(jù)平方浪米看，配隙備綠鋒化工獎(jiǎng)6人姻、綠惱化主乖任1表人，聚人均校養(yǎng)護(hù)侄面積念為3胞90憂0怒-4鈔50求0平凡方米吸。是4、低工程茂技術(shù)壺崗的著定編評(píng)應(yīng)根厲據(jù)項(xiàng)厭目配捏套設(shè)稈施、猜設(shè)備趣的數(shù)雷量和紹復(fù)雜藥程度織、工拴程施經(jīng)工質(zhì)幸量的哄需求獅，綜澡合進(jìn)涌行考境慮。昌四、革崗位酬培訓(xùn)的(一史)對(duì)報(bào)新到譽(yù)崗人駐員進(jìn)柿行上閘崗培僅訓(xùn)和貪考核泡，確防保其拒熟悉斷崗位廈職責(zé)計(jì)、專(zhuān)備業(yè)技僑能、厲效勞扛禮儀竹、規(guī)蓬章制廳度，典到達(dá)處上崗軌要求適。振(二邁)較擾為切它實(shí)有找效的龜崗位辱培訓(xùn)榮是以獄老帶擦新的辱入職討引導(dǎo)劈人和蜘接班單人制瑞度。億(三燭)培迎訓(xùn)內(nèi)愚容及更效果孔參考慈如下勿，具舒體培嫩訓(xùn)工示作由紙人力博資源模及行地政部定統(tǒng)一雹制定影實(shí)施很。襖培訓(xùn)額內(nèi)容朽效果羨要求挨企業(yè)倉(cāng)文化每及管惜理制遙度賠了解賠企業(yè)途文化妻，遵筒守企劣業(yè)各沒(méi)項(xiàng)制唱度腳物業(yè)程管理侵概論皇了解帽公司燃主營(yíng)媽業(yè)務(wù)式及專(zhuān)脆業(yè)知株識(shí)腎員工辛通用孤禮儀治掌握使員工爐禮儀鵲標(biāo)準(zhǔn)老要求彎職業(yè)議平安短及急朋救常辭識(shí)節(jié)掌握稱(chēng)職業(yè)葬平安絕、緊喪急救建護(hù)的碑知識(shí)混和要燥求窯物業(yè)慕管理四法規(guī)扯常識(shí)率了解參行業(yè)索內(nèi)的報(bào)法律越法規(guī)曾，盡困快掌四握與同崗位頌相關(guān)限的各事項(xiàng)政懂策法材規(guī)清品質(zhì)辣管理赴根底寧了解麥公司徹質(zhì)量扒管理昆體系鼠和品木質(zhì)控話制制禁度，救掌握繩各自愉崗位盜的操社作程變序和瓣管理宜標(biāo)準(zhǔn)炊專(zhuān)業(yè)雜技能膨熟悉伏本崗坐位工井作要賓求及婚操作棟標(biāo)準(zhǔn)丙。閃五、異標(biāo)準(zhǔn)寇建設(shè)伙(一辟)籌秤備人留員應(yīng)端根據(jù)吼集團(tuán)祥、公味司相撤關(guān)管魄理規(guī)愈范，伯完成尊工程床管理異部規(guī)鼻章制臭度的泛起草系、編可制，喘包括鄰：夸1、少?安穴信聯(lián)異行物桐業(yè)管刑理標(biāo)布準(zhǔn)化郊手冊(cè)鉆?、度?安沃信再聯(lián)行山物業(yè)雁視覺(jué)翼識(shí)別朗系統(tǒng)碌手冊(cè)乳?等吊〔手翁冊(cè)在緞物業(yè)奮公司功品質(zhì)接管理炒部保版管，朋根據(jù)買(mǎi)業(yè)務(wù)枯需要漂運(yùn)用郊到項(xiàng)味目管享理部秘〕的旗運(yùn)用超。哀2、鄙工程爹管理番部組兵織架爛構(gòu)、余崗位解職責(zé)賓等。芳3、賤工程努管理炒部?jī)?nèi)拆部運(yùn)溝作制傭度等叛。犧(二搏)籌罩建人鹿員應(yīng)湯根據(jù)違工程少新增晉業(yè)務(wù)弄、設(shè)殖施及妥其它權(quán)情況巴負(fù)責(zé)假設(shè)相關(guān)置作業(yè)去規(guī)程皂、支錢(qián)持性同文件散的補(bǔ)儉充編手寫(xiě)，修(三綢)項(xiàng)僚目籌遞建人陰員應(yīng)脆負(fù)責(zé)斗了解辮并收私集有圓關(guān)物休業(yè)行味業(yè)的皺法律趁法規(guī)顫、地弟方行克政規(guī)五章等峰，包怎括〔蔑不限嶺于〕遍：涌1、妹國(guó)家僑有關(guān)圓物業(yè)鹽管理抄的法加律法釘規(guī)和捧標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)性文臉件要罷求，陶2、桶所在例地的虜政府磁、行祝業(yè)主恭管部渠門(mén)和危立法蜘機(jī)構(gòu)面頒發(fā)號(hào)的有解關(guān)法貴規(guī)、瞇條例岔、規(guī)災(zāi)定等慰標(biāo)準(zhǔn)夸性文爽件要錦求。干包括喬從業(yè)額資質(zhì)滴、承蛋接查謠驗(yàn)、撞裝飾貓裝修辨管理犬、房異屋修蔥繕養(yǎng)雜護(hù)、鏡住宅態(tài)社區(qū)沙管理綢、服紛務(wù)收礙費(fèi)、歸維修堆基金歡、業(yè)掩主委寫(xiě)員會(huì)在、房墳屋租散售代贈(zèng)理、氏綠化紹環(huán)境漿管理巖、消示防、介特種燭設(shè)施仍設(shè)備悅、崗對(duì)位培桿訓(xùn)等怖。柴(四核)惰物業(yè)診籌建乖人員霜應(yīng)負(fù)銹責(zé)完頭成與館業(yè)主桶〔用療戶(hù)〕促的權(quán)資利、子義務(wù)覽、行事為、猛活動(dòng)爬相關(guān)喝的，戲各類(lèi)叛房屋列使用尋及公研眾制膏度等犬物業(yè)擔(dān)管理故規(guī)定錢(qián)的編行制，灶包括鄙：慨1、羅前期潮物業(yè)怪效勞個(gè)委托坡合同柳。傲2、如臨時(shí)熊管理劈規(guī)約廢〔或坡管理像規(guī)約線〕、冠業(yè)主桑手冊(cè)槽。粉3、追社區(qū)貫公共索部位烈、公名共設(shè)戶(hù)施使國(guó)用管錦理規(guī)耽定。鉆4、徐裝修高管理悔規(guī)定范。德5、輩消防歇管理?yè)湟?guī)定覺(jué)。題6、僻停車(chē)擊場(chǎng)管膠理規(guī)衡定等騎。完(五吼)項(xiàng)晌目管為理部更應(yīng)根那么據(jù)國(guó)印家考茂評(píng)標(biāo)惑準(zhǔn)，這結(jié)合鎖當(dāng)?shù)乩p物業(yè)飛管理倒規(guī)定設(shè)、物蓄業(yè)運(yùn)活營(yíng)服就務(wù)需宗要編年制文單檔分步類(lèi)目晨錄。何保證罵文檔企資料仍完整憤，易野于查炎找和短識(shí)別緞。偏(六諸)籌尿建人慎員應(yīng)販統(tǒng)一丟對(duì)項(xiàng)缸目管懷理部短各類(lèi)喇紙質(zhì)巨/電葡子文漸檔進(jìn)投行編他號(hào)。逆(七幣)編從號(hào)規(guī)撒那么應(yīng)拼按規(guī)毒定的母編碼芬原那么列執(zhí)行僑。略(八協(xié))項(xiàng)豈目管晌理部宋應(yīng)按房安聯(lián)母集團(tuán)六檔案火管理盒規(guī)定失對(duì)檔晨案收雁集、果整理叔、分草類(lèi)、晚保管脖、查嬌閱、盲交接扒、銷(xiāo)錄毀等怖進(jìn)行吹檔案虛資料名管理同。并謠在文篩件夾咳〔盒裝/袋外〕封聯(lián)面或側(cè)側(cè)面袖應(yīng)有骨標(biāo)識(shí)的，上政面注謊明目煉錄號(hào)抬、文念檔標(biāo)刊題等俊。文氏件夾展〔盒膏/袋綱〕應(yīng)鞋有卷荒內(nèi)目悟錄，妹詳細(xì)辣列明腥卷內(nèi)斷的文憑件資值料。抹(九站)文代檔目跌錄執(zhí)額行安隆聯(lián)集仿團(tuán)穴“病檔案名資料鴨明細(xì)游〞邊的規(guī)知定。太六、醒物資鮮裝備杰工程姻管理動(dòng)部籌腥建人奴員應(yīng)觀根據(jù)滔制訂釘?shù)?拳物業(yè)值管理魄方案鋒?及爽工程零配套暗確定駐所需往的物跟資種混類(lèi)、保性能饞、級(jí)化別、棋數(shù)量劑等，顫制訂報(bào)購(gòu)置碑方案伴，并括按相湯關(guān)規(guī)鹿定，澤經(jīng)過(guò)戀詢(xún)價(jià)懷、評(píng)痕估、車(chē)報(bào)批論等手曠續(xù)后等，進(jìn)澆行相共應(yīng)的償采購(gòu)灶、配襲置工銀作，冶包括鳥(niǎo)：辦饑公用鋸品：豬辦公領(lǐng)桌椅緒、文參件柜閃、鑰勺匙柜厲、文格具、紙信箋奪、白穩(wěn)板等康。咳(一然)唇辦公酬設(shè)備遷：打隱印機(jī)礙、復(fù)旗印機(jī)廚、電翁話、解吳機(jī)、遭保險(xiǎn)表柜、沃驗(yàn)鈔盟機(jī)、楊飲水俱機(jī)、沙空調(diào)恰、電木視機(jī)女、音皆響等您。詠(二炊)后爽勤服敵務(wù)設(shè)親施：魯餐具漿、廚亂具、吊灶具寒等食肆堂用臉品，車(chē)宿舍它桌椅匙、衣花柜、畝床架匯、被奶服、請(qǐng)排氣羅扇、宅熱水宮器等絲?？?三鳴)網(wǎng)藝絡(luò)設(shè)莊備：寶電腦猶等。童(四軌)清誕潔及睡綠化附設(shè)備堪和工克具：濾洗地?cái)硻C(jī)、支吸塵史器、辦噴霧監(jiān)器、廚垃圾惱筒、菌剪草氣機(jī)、闖綠籬騎剪、趕高枝秀剪、句花鏟躁、鐵障鍬、洗手推站車(chē)、過(guò)水管哄等。捆(五構(gòu))安幻全設(shè)末備和魔工具丹：崗褲亭、撕對(duì)講訪機(jī)、服電警默棍、克手電蠻筒、榜消防且器材端及工吵具等仙。成(六礙)維遠(yuǎn)修設(shè)程備和紗工具樓：電托焊機(jī)頭、切裝割機(jī)頂、沖行擊鉆谷、應(yīng)鵲急燈鐘、管賓道疏板通機(jī)嶺、維吳修梯儉等設(shè)惜備，魔及相乎關(guān)家昆庭維娛修用損工具榆物品千。桐(七東)巖工作稈服：宵保安占員、緊保潔興、維筋修、瞎會(huì)所缸、管耍理人綿員等姻工作光服裝帶，數(shù)極量和兩配置清可根港據(jù)項(xiàng)植目檔戴次、柏類(lèi)型澆自行鳳擬定秤，服蹈裝款坡式、會(huì)顏色葉須可窗參照解?安宗信聯(lián)釘行物迎業(yè)視潑覺(jué)識(shí)即別系毅統(tǒng)手堂冊(cè)?后相關(guān)溜規(guī)定繪執(zhí)行羊。鞠七、始物業(yè)惕管理門(mén)用房爸(一眾)排籌建槽人員墻應(yīng)根猜?lián)?guó)磨家或佛當(dāng)?shù)睾?jiǎn)物業(yè)炊管理蔬法規(guī)牲的規(guī)您定，妥結(jié)合嫂工程癢規(guī)劃殃及管屆理規(guī)世模，董與區(qū)防域公捧司確莖定管乓理用防房面頂積及渾位置題分布專(zhuān)。虎(二差〕壩籌建永人員螺應(yīng)科個(gè)學(xué)規(guī)景劃、詞合理偽布置映各類(lèi)困功能潑的管銹理用贈(zèng)房，婚管理冬用房五功能蛛涵蓋施：辦槐公室銹、會(huì)蝕議室高〔培那訓(xùn)室?！场⒄n案瀉室、債客戶(hù)飯效勞喬中心驅(qū)、監(jiān)耕控中村心、賄倉(cāng)庫(kù)便、員違工宿吧舍、奉食堂叮、洗提手間鬧等。噸(三津)籌逝建人潤(rùn)員應(yīng)分關(guān)注屠食堂秀、員婦工宿振舍等烤后勤犧用房郵的安剖排、僚裝修鐘和配賓置。親八、巷標(biāo)識(shí)肉系統(tǒng)泛的配序備作籌建銜人員胞應(yīng)根姐據(jù)項(xiàng)牲目情竹況系鉆統(tǒng)規(guī)泄劃現(xiàn)民場(chǎng)標(biāo)鉤識(shí)，董關(guān)注伍所有較標(biāo)識(shí)貨的設(shè)蟲(chóng)計(jì)、份制作出和安磨裝，客詳見(jiàn)室?安閘信聯(lián)儲(chǔ)行物衡業(yè)視鞭覺(jué)識(shí)渣別系現(xiàn)統(tǒng)手循冊(cè)?跑。布九玉、公番共關(guān)啦系的綢建立喪(一請(qǐng)〕胖籌建執(zhí)人員澇應(yīng)積價(jià)極、駕主動(dòng)種對(duì)外旗建立葛、協(xié)鏟調(diào)各悄類(lèi)與兆本項(xiàng)善目業(yè)留務(wù)相利關(guān)單智位、敵部門(mén)袖的公楚共關(guān)尊系。醫(yī)(二棄〕搬與工聞商、軟稅務(wù)避、物唱價(jià)部間門(mén)建茂立良牛好的蔑公共偏關(guān)系滑，辦脊理項(xiàng)壘目工亂商注咬冊(cè)登沫記、魯物價(jià)襪申報(bào)許工作孕。孫(三累〕秤與公筆用事陸業(yè)單將位建沿立良嗚好的叛公共樹(shù)關(guān)系箱，包戰(zhàn)括：誓自來(lái)尼水公志司、時(shí)供電遣局、尺燃?xì)怃h公司霞、有摟線電誰(shuí)視、茶電信曲局、華郵政煤局、禁供暖翼公司脾等，灑辦理肚水、迫電、援煤氣炎、有逼線電于視、懇籠、網(wǎng)廊絡(luò)、刻通郵紐、供桐暖等出的開(kāi)處通手災(zāi)續(xù)及尸相應(yīng)秒的抄甜表到趙戶(hù)業(yè)聰務(wù)。碧(四她〕紙與轄規(guī)區(qū)派謀出所慎、街泰道辦哄事處謙、居余委會(huì)雁、市僑容環(huán)櫻衛(wèi)、稍交管非、消喜防部糊門(mén)等錄建立皇良好壓的往賺來(lái)聯(lián)躁系，晃協(xié)調(diào)探理順各工程宜周邊與系列紛關(guān)系襪：協(xié)膠調(diào)項(xiàng)低目治儀安外燃援方薪案，譽(yù)咨詢(xún)秩外來(lái)附人員于管理須方法雷和寵除物管聾理辦媽法；玉理順拼工程蕩所屬疤街道敲、戶(hù)并籍管惹理、拿計(jì)生賺工作叮等關(guān)城系；電協(xié)調(diào)筑落實(shí)筒工程債自有攏垃圾但堆放援清運(yùn)糾及周危邊環(huán)從衛(wèi)責(zé)取任范束圍等闊事宜是；協(xié)添調(diào)項(xiàng)洗目商誤鋪管顧理、壟裝修框管理捉違章小處理剩程序?qū)殻瑺?zhēng)阿取對(duì)選住戶(hù)難違章惹、糾姓紛行惰為的預(yù)制止破和執(zhí)招法支鵝持；括標(biāo)準(zhǔn)料工程吊內(nèi)道攝路及轎主出魂入口草各類(lèi)揚(yáng)交通懸標(biāo)識(shí)夕、安蝦全運(yùn)惕作規(guī)慧那么。身(五洽〕瓦與消由防部垂門(mén)取該得聯(lián)斯系，纖參與研消防嬸的接療管，汁取得管消防睬部門(mén)出對(duì)物爆業(yè)的窄技術(shù)糠支持柿和指永導(dǎo)。瓣十、忌印鑒賊證照鄉(xiāng)的辦斥理黑籌建尤人員樂(lè)應(yīng)及嫂時(shí)辦辭理項(xiàng)界目管悄理部薪正常嬸經(jīng)營(yíng)獨(dú)所需弱的各篩類(lèi)證四照，育證照佩名稱(chēng)攤、頒窄證單立位及液符合農(nóng)相關(guān)惠要求濟(jì)十一早、開(kāi)副辦費(fèi)唐測(cè)算釀(一違〕被物業(yè)據(jù)籌建填人員代應(yīng)負(fù)牌責(zé)項(xiàng)熔目開(kāi)散辦費(fèi)悶的測(cè)懇算。府(二竟〕閣前期獸開(kāi)辦羞費(fèi)用陪構(gòu)成沾包括巴：前齒期物著業(yè)服繩務(wù)人斥員工臘資、奧辦公盒用品肚、服厘裝費(fèi)曬用、捐維修翼費(fèi)〔班工具暈、材重料〕蟲(chóng)、綠軍化清刪潔費(fèi)狹〔工雜具、遠(yuǎn)材料惑等〕跳、保予安用拘品、搞入住梁物資黎、物矛業(yè)用書(shū)房及乳裝修錄、家撓具電猾器等耳。豈(三濫〕護(hù)前期頃開(kāi)辦理費(fèi)用昨前期憐開(kāi)辦礦費(fèi)參歌考標(biāo)鐵準(zhǔn)：溫各類(lèi)資城市捧構(gòu)成杯〔元脾/平碧米〕坡住宅姿大廈白〔商喊業(yè)〕便一類(lèi)相城市耽3.臣0畏8.鳴0〔勸不含脫空調(diào)堪、供猜暖〕彼二、鎮(zhèn)三類(lèi)聾城市蠶2.抱0例6.莖0〔燙不含汪空調(diào)楚、供氣暖〕薦第二但章養(yǎng)物業(yè)弦費(fèi)測(cè)示算蠅物業(yè)糾費(fèi)的粉測(cè)算背一般俘采用桑列舉尖法和蓬倒推然法兩踩種測(cè)遺算方裝法。青列舉票法一借般適泡用根趴據(jù)預(yù)鋤定的容物業(yè)紡管理戚標(biāo)準(zhǔn)肯，測(cè)旁算出毀物業(yè)紀(jì)費(fèi)單隨價(jià)。健倒推甚法一翁般適游用根款據(jù)預(yù)歲定的貫物業(yè)達(dá)費(fèi)單靈價(jià)，蘇測(cè)算瓦出合魄理的麗物業(yè)疏管理眠效勞棉承諾登。順一鎖、版在實(shí)坦際操袍作中赴，兩廳種方惠法可食結(jié)合網(wǎng)使用查，互籠相印綠證。本(一香)列攜舉法攪中所撥預(yù)定回的物降業(yè)管盆理服烘務(wù)標(biāo)秀準(zhǔn)，唇是根躬據(jù)被額測(cè)算涂物業(yè)級(jí)的基致本情端況、妹客戶(hù)類(lèi)需求連和區(qū)竟域公每司整慧體要努求，超按地久方政銳府行叔業(yè)主鈴管部舒門(mén)頒晃布的秧物業(yè)徒管理繭效勞艱標(biāo)準(zhǔn)并來(lái)制泛定的叨。茶(二草)倒攀推法捷中所涌預(yù)定賺的物市業(yè)費(fèi)旨單價(jià)奔是根無(wú)據(jù)對(duì)干當(dāng)?shù)卦畚飿I(yè)欺管理凝行業(yè)蘿情況豈進(jìn)行節(jié)考察冷、調(diào)有研、框分析注，參倆考當(dāng)您地同女類(lèi)型倆、同奔檔次讓物業(yè)讓收費(fèi)譜價(jià)格擁的基盾礎(chǔ)上夫核定子。答(三接)將闖列舉上法測(cè)提算的雕物業(yè)咽費(fèi)標(biāo)井準(zhǔn)，活與倒啟推法饒測(cè)算自的物射業(yè)費(fèi)兵進(jìn)行輸綜合災(zāi)，在鍛收支還平衡嬸的前輸提下峰，得眨出一綱個(gè)合冊(cè)理的缸物業(yè)翻費(fèi)標(biāo)漢準(zhǔn)和天各項(xiàng)扮費(fèi)用售構(gòu)成江。晃(四惡)為悟了測(cè)息算的蔽方便咳，將聲所有場(chǎng)費(fèi)用宮按物陣業(yè)管污理服腿務(wù)的漫性質(zhì)汽和類(lèi)佳別等屈分別廈歸類(lèi)膠核算壯，即辣：人橋工費(fèi)年用、夜行政個(gè)費(fèi)用牽、財(cái)錘產(chǎn)費(fèi)媽用、休物料膛消耗每、物暮業(yè)公獻(xiàn)共費(fèi)護(hù)用、介其它鄰費(fèi)用專(zhuān)。租(五欣)玉注意子事項(xiàng)移：通1、苦南北討差異懶，注涉意南兔北地滿(mǎn)域在孩設(shè)備羨、設(shè)溫施方變面的披不同般，從美而帶闊來(lái)的貍測(cè)算篇上的耐差異究。捎2、宴法規(guī)刊差異努，注拘意各辟地在壓勞動(dòng)多法規(guī)帳、保加險(xiǎn)條遭例、霧征收孩稅率篩方面齒不同裕而帶毅來(lái)的做費(fèi)用遮測(cè)算割上的籠差異袋。鴿(六帖)物涂業(yè)費(fèi)魚(yú)測(cè)算館公式扯為：塑1、害單種股物業(yè)培類(lèi)型鈴工程傾的物膜業(yè)費(fèi)坐測(cè)算斜物業(yè)靈費(fèi)單符價(jià)＝模所有養(yǎng)費(fèi)用欺的總程和負(fù)÷霞參加諸測(cè)算曠的物灑業(yè)總荒面積泉2、同多種義物業(yè)余類(lèi)型蛙工程悔的物液業(yè)費(fèi)體測(cè)算只⑴幼需分罷類(lèi)型刊分別突測(cè)算訓(xùn)：冒類(lèi)型麥n物型業(yè)費(fèi)頸單價(jià)鋼＝類(lèi)業(yè)型n剖所有帥本錢(qián)側(cè)的總理和況÷逐類(lèi)型悉n參材加測(cè)伶算的腐物業(yè)愁面積翼⑵推不可伴分割遍費(fèi)用籮〔如仗：管碌理人辦員成充本、辮固定奔費(fèi)用店本錢(qián)貿(mào)等〕侄按各話類(lèi)型短物業(yè)鎮(zhèn)其它闖費(fèi)用億總和干的比刊例分漆攤。乓(七荷)物侍業(yè)收耽費(fèi)面墊積的野確定克物業(yè)浙收費(fèi)往面積程的依艱據(jù)是嬌區(qū)域易公司趣提供雅的物凳業(yè)資斃料〔濕以提廢供給遠(yuǎn)營(yíng)銷(xiāo)框部門(mén)塑的售膚樓面杯積為鋸準(zhǔn)，葉如有些當(dāng)?shù)氐日柚鞴茏觳块T(mén)虛所批滅復(fù)的矛?確宣權(quán)面耳積報(bào)去告?滔那么以刊此報(bào)脹告為類(lèi)準(zhǔn)〕守。蜓注:頓如購(gòu)腥房合羞同中絡(luò)面積羊已包次括分畝攤公踩共面皆積，娃那么按朽此面辯積直逝接統(tǒng)推計(jì)，霞如個(gè)縣別地絕區(qū)法般規(guī)要效求合齡同中稀按套碌內(nèi)面聲積計(jì)尸或按慘套計(jì)庭，那么訂應(yīng)加需入分括攤管蘋(píng)理費(fèi)場(chǎng)面積隔。眉二、題列舉律法測(cè)桂算脫(一鉛)受人工查費(fèi)用刊〔單窩位：耐元/騰月〕鐮1、湊組織努架構(gòu)磁確實(shí)壓定爸根據(jù)棕工程范經(jīng)營(yíng)鴿管理濫的規(guī)打模、柳復(fù)雜栽程度繭、智愚能配易套、猴樓宇粘類(lèi)型縮、數(shù)混量、施檔次獄、功遍能及親設(shè)施虎配備凡、周懇邊環(huán)匠境、溝以及及委托猶方對(duì)莖物業(yè)和管理宅效勞枝的要照求等部實(shí)際貼情況槐，對(duì)捏組織償架構(gòu)吩、崗東位編梢制進(jìn)猾行預(yù)污測(cè)。象2、熟人工番費(fèi)用淺的測(cè)掘算兔根據(jù)虛確定彩的組睜織架灶構(gòu)，諒遵循餡相關(guān)釘法規(guī)椅要求跳、公爽司薪趟金福拆利標(biāo)沒(méi)準(zhǔn)進(jìn)軟行人暴工費(fèi)沙用的使測(cè)算谷。人嘉工費(fèi)俯用包矮括：工工資燦、獎(jiǎng)宵金及鞏雙薪愛(ài)、工嘴資附臉加費(fèi)耗、社填會(huì)保阿險(xiǎn)費(fèi)渴、補(bǔ)澡貼及予過(guò)節(jié)朵費(fèi)、狼培訓(xùn)吉費(fèi)、藥服裝飯費(fèi)、門(mén)其他谷等。乏3、繩工資徒的測(cè)根算裁根據(jù)番確定預(yù)的組滑織架由構(gòu)，巾按照閃公司益薪金屬福利僻標(biāo)準(zhǔn)渾的規(guī)漸定進(jìn)泰行人禍員工稀資的峰測(cè)算件。漂誓份羽隨測(cè)津非場(chǎng)垃劍沃少人員香工資尿構(gòu)成絨表踏愧蝶吳顯葵贊〔罷單位傻：元害〕歷序號(hào)壺名稱(chēng)扣工資蒙標(biāo)準(zhǔn)榆人數(shù)麥工資黃金額頓〔月醋〕歷1肝經(jīng)理能工資烤標(biāo)準(zhǔn)控×各人數(shù)刪2臉經(jīng)理香助理障工資鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)瘦×翻人數(shù)掉3故人力掩行政床人員堡工資訴標(biāo)準(zhǔn)私×桃人數(shù)化4始技工因、維蛋修人邁員感工資查標(biāo)準(zhǔn)鄰×酷人數(shù)筑5佳保安在人員棕工資參標(biāo)準(zhǔn)挖×朱人數(shù)萍6腥保潔預(yù)人員請(qǐng)工資柔標(biāo)準(zhǔn)刮×款人數(shù)育7考綠化怖人員注工資項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)真×新人數(shù)垂8飼其他杰人員定工資過(guò)標(biāo)準(zhǔn)瞧×昏人數(shù)恢合計(jì)倚4、罪工資氏附加雹費(fèi)〔戲單位窄：元脂/月錢(qián)〕。擋按照培政府濱規(guī)定來(lái)及公判司薪幸金福蛇利標(biāo)蛋準(zhǔn)進(jìn)皇行工答資附秧加費(fèi)些的測(cè)請(qǐng)算。衡工資廈附加領(lǐng)費(fèi)計(jì)遇提的捕標(biāo)準(zhǔn)西按國(guó)爬家規(guī)本定的乓標(biāo)準(zhǔn)盜計(jì)提管。照5、該社會(huì)狹保險(xiǎn)嘆費(fèi)的座測(cè)算初〔單秧位：碑元/褲月〕末。瞎按照近當(dāng)?shù)匮髣趧?dòng)上部門(mén)犁的規(guī)風(fēng)定進(jìn)藝行社征會(huì)保頓險(xiǎn)費(fèi)得的測(cè)傷算〔括一般傷戶(hù)口篩所在警地與樣非戶(hù)吵口所關(guān)在地憐的標(biāo)牙準(zhǔn)差盜異較潛大，搶在測(cè)淡算時(shí)告請(qǐng)注輪意區(qū)陡分〕寫(xiě)。必6、箱培訓(xùn)俊費(fèi)：網(wǎng)按國(guó)身家法逃律法趴規(guī)及助公司鴉相關(guān)雪規(guī)定仗測(cè)算皇。亡7、震服裝扶費(fèi)：串按公戀司工皇裝管電理規(guī)倆定進(jìn)猾行配廈置。穩(wěn)同時(shí)設(shè)，頁(yè)按照遺服裝鄙的制秀作成傲本和體使用免年限鑒進(jìn)行俊分?jǐn)傌?zé)。察8、更其它暗未列應(yīng)入前稱(chēng)七項(xiàng)防但計(jì)慢入人川工費(fèi)晝用的鈔，如永員工萬(wàn)活動(dòng)第費(fèi)用銀等。制(二偉)行備政費(fèi)應(yīng)用〔字單位枯：元董/月先〕承1、凝低值襯易耗理品購(gòu)揉置費(fèi)煎用妥2、忌工程舌管理慣部辦告公用跡水、維電費(fèi)襖⑴負(fù)水費(fèi)脖根據(jù)帳工程場(chǎng)水費(fèi)串的使肺用情同況〔稍包括室飲用壘水〕膀；索⑵午電費(fèi)漫根據(jù)反工程碌的照攤明、給空調(diào)鮮、辦孔公設(shè)慶備配盤(pán)置的鼻情況健。掠3、看辦公硬設(shè)備書(shū)維護(hù)臣費(fèi)用劍主要公指旅復(fù)印堅(jiān)機(jī)、嫌小機(jī)、有打印往機(jī)、蔽空調(diào)拋等設(shè)扭備錢(qián)每月籃的保欄養(yǎng)費(fèi)拼。貸4、易通訊睬費(fèi)撈物業(yè)甜管理這所需盞的通高訊費(fèi)咸用。拘其中子包括志：手待機(jī)費(fèi)倡、電簽話費(fèi)育、網(wǎng)指絡(luò)通烈訊費(fèi)艇、其導(dǎo)它通臥訊費(fèi)長(zhǎng)用?？?、晨交通尸費(fèi)臺(tái)根據(jù)喬業(yè)務(wù)泳的需曉要，杰估算弄出每灑月外礙出辦艙事的拜交通帆費(fèi)用滲。項(xiàng)泰目的援地點(diǎn)移、公洪交成腥熟程閘度對(duì)愛(ài)此項(xiàng)蕉費(fèi)用姻影響喊較大捧。位北6、峰交際掙應(yīng)酬掉費(fèi)氣召開(kāi)云業(yè)主將大會(huì)業(yè)、創(chuàng)洋優(yōu)時(shí)敞，此賣(mài)項(xiàng)費(fèi)陳用變紫化較越大。夠7、峽電腦裁維護(hù)復(fù)費(fèi)用晌根據(jù)餐工程厲配置擾的電援腦數(shù)駕量以沸及項(xiàng)著目業(yè)圾務(wù)的勢(shì)需要夫確定待電腦睛維護(hù)描費(fèi)，差包括填電腦慎的升購(gòu)級(jí)、鋒維護(hù)見(jiàn)費(fèi)用絮、網(wǎng)流絡(luò)使業(yè)用費(fèi)賤、軟銅件開(kāi)隆發(fā)費(fèi)呆用的胞分?jǐn)側(cè)诘?。?、紹報(bào)刊水資料就費(fèi)洽因管坐理需縮要訂遼購(gòu)的蠢資料刑、書(shū)癢籍、鍬報(bào)刊睛、雜益志等毒費(fèi)用齡。鞭9、聲咨詢(xún)留及訴姑訟費(fèi)三聘請(qǐng)鄉(xiāng)法律為參謀匯的費(fèi)性用分俘攤，霞業(yè)主答拖欠犯物業(yè)李費(fèi)向峰法院任提請(qǐng)懼訴訟翼的訴舟訟費(fèi)礦。喜(三播)短財(cái)產(chǎn)路費(fèi)用寶〔單切位：狠元/侄月〕丸1、垃折舊粱費(fèi)用短工程鴨管理蔑部正傷常管希理服賺務(wù)需引要所意購(gòu)置野的固杏定資漫產(chǎn)〔心單價(jià)既在紅20役00菊元以掀上，介使用宵年限兵超過(guò)澡一年嫂〕，恭按使奔用年新限進(jìn)劣行折暑舊。抗固定均資產(chǎn)活包括發(fā)：滋辦公腔設(shè)備政：電船腦、碰復(fù)印升機(jī)、磨始機(jī)、麻打印跳機(jī)、督空調(diào)瞞、電駕視機(jī)陣、保濃險(xiǎn)柜億、交慣通工坡具等技。清塔潔綠奧化工勒具：暴洗地忠機(jī)、晶吸塵考吸水珠機(jī)、裳打臘站機(jī)、需剪草瞞機(jī)、持高壓逐清洗游機(jī)等隙。較2、替資產(chǎn)弱的攤塘銷(xiāo)推工程扶前期棋發(fā)生廚的開(kāi)桌辦費(fèi)濕按?樂(lè)前期嘗物業(yè)紡效勞泰委托傭合同攪?的至期限紋進(jìn)行識(shí)分?jǐn)偦?。篇分?jǐn)偺钯M(fèi)用協(xié)＝開(kāi)歌辦費(fèi)右發(fā)生告的總送額嫩÷拒委托湯的管帥理年栽限疾÷河12濤月銅3、笑固定減資產(chǎn)拼的折乎舊費(fèi)畢前期杠購(gòu)置察的固目定資赴產(chǎn)，嚇按安直聯(lián)集傭團(tuán)規(guī)耕定的妙固定萍資產(chǎn)潤(rùn)折舊戶(hù)率計(jì)卻提。異4、少員工巷宿舍汗租金蓋5、百〔財(cái)傾產(chǎn)〕充保險(xiǎn)兼費(fèi)〔宇公共瘋設(shè)施秘、設(shè)稈備購(gòu)史買(mǎi)的聰保險(xiǎn)亭〕被保險(xiǎn)燥費(fèi)＝培〔須西投保名的公央共設(shè)遇施、罪設(shè)備穩(wěn)〕總餃金額伴×撒保險(xiǎn)惕費(fèi)率顧÷柏保險(xiǎn)順受惠行物業(yè)憶總面回積奪(四赴)搞物料脆消耗被〔單抄位：吹元/辦月〕貿(mào)。旁1、爸保安涌物料律消耗埋根據(jù)買(mǎi)物業(yè)無(wú)管理土所需膏配置禾的保聾安器破材，排按照痕實(shí)際斯使用扎年限宏進(jìn)行淺攤銷(xiāo)奸。稼2、心保潔奇物料剃消耗忘根據(jù)壓物業(yè)圓管理政所需秘配置網(wǎng)的保暈潔材雷料，儉按照割實(shí)際濾使用捧年限倍進(jìn)行槽攤銷(xiāo)講。橡3、國(guó)環(huán)境歲、綠輝化物忽料消描耗。迅根據(jù)族物業(yè)產(chǎn)管理聞的綠粗化面督積及坡綠化益品種兄，按持養(yǎng)護(hù)甲的需酬要測(cè)飲算材米料的狗消耗欲。包恥括樓萄道綠許化盆梳栽放挖置及輩裙樓摧綠化悶、施孟肥、旅殺蟲(chóng)拒、植拔物藥薯劑、等社區(qū)軋消殺驅(qū)等。蛇4、鋒物業(yè)跨維修鍵物料個(gè)消耗雪。抱根據(jù)象社區(qū)席配置芹的設(shè)叨施、甲設(shè)備膝的清閘單，袖按照閃設(shè)備唇的每寨天實(shí)碧際運(yùn)蹲行情臘況進(jìn)旱行維拔修物挺料消搬耗的爹測(cè)算惡。純(五接)液公共柴費(fèi)用負(fù)的測(cè)汁算〔濱單位灘：元雨/月臂〕鵝1、衛(wèi)公共插電費(fèi)傅：飄根據(jù)燦社區(qū)夏設(shè)施貪、設(shè)旦備的來(lái)清單潤(rùn)，按蠟照設(shè)候備的蘆功率槍、每蝕天實(shí)詳際工歲作時(shí)膀間、誠(chéng)耗電消等進(jìn)伶行公階共電綿費(fèi)的隸測(cè)算詢(xún)。包怠括：困(1花)電功梯系走統(tǒng)電覺(jué)費(fèi)；鑼(2皆)角公共孝照明逢系統(tǒng)菌電費(fèi)熱：含浩室內(nèi)綢照明場(chǎng)、室知外路滋燈、栗大堂嘩、樓宿道、澤走廊捆、消劇防樓輕道、掛停車(chē)面庫(kù)、朗社區(qū)家公共油景觀唇等所燭有照蘋(píng)明系握統(tǒng)的狼電費(fèi)志；幕(3桿)供航配電孔系統(tǒng)防電費(fèi)睬，其飛中變銅壓器秤電費(fèi)喝各地軍供電體收費(fèi)鎮(zhèn)政策舒可能深有差賴(lài)異，付以各貨地供譯電部那門(mén)的爐收費(fèi)日標(biāo)準(zhǔn)再為準(zhǔn)誦；備(4的)消邊防系征統(tǒng)電坐費(fèi)，終含消勁防水模泵用森電，諷送、匠排煙侍風(fēng)機(jī)也用電離，中陽(yáng)央控雕制室欄用電托；含(5育)給她排水愿系統(tǒng)且電費(fèi)期，含研供水律變頻行泵、襖潛水仗泵等斜；迎2、畏公共越水費(fèi)控〔水僑費(fèi)單絮價(jià)均甚含齊排污坦費(fèi)、康加壓冶費(fèi)、名南水源北調(diào)蜻費(fèi)番〕：環(huán)(1貞)綠滾化水被費(fèi)，番根據(jù)隆社區(qū)疲綠化挑面積交確定秋；蜘(2康)清傘潔用匆水，給根據(jù)肅清潔哀面積暴測(cè)算影；跳(3熊)景階觀用最水，旅根據(jù)鞠社區(qū)估景觀油的數(shù)警量測(cè)稻算；區(qū)3、刻電梯藍(lán)運(yùn)行梨費(fèi)：給(1星)電濾梯保棄養(yǎng)費(fèi)池；隨(2豐)電遷梯年拼檢費(fèi)站；隨4、幅社區(qū)蔥文化拌費(fèi)用蓄：躺根據(jù)爆社區(qū)欄的本弊年度另社區(qū)辛文化將方案褲確定橡所需約的費(fèi)惕用。傻姑5、木垃圾斜清運(yùn)徒費(fèi)：宴根據(jù)劃社區(qū)取每天籮垃圾賀量確標(biāo)定。瓜(六缺)健其它蹦1、樓稅金悅的測(cè)郊算〔煙單位融：元鑄/月貴〕障根據(jù)胖國(guó)家場(chǎng)規(guī)定訂計(jì)提城。釋2、驗(yàn)管理珠酬金己的測(cè)雕算〔導(dǎo)單位殿：元貿(mào)/月賀〕芽按照倚法規(guī)哄規(guī)定摸的1揭0%沫計(jì)提苦管理瓣酬金細(xì)。購(gòu)3、藍(lán)不可斃預(yù)見(jiàn)機(jī)費(fèi)誰(shuí)該項(xiàng)羊費(fèi)用燕按總西支出蛛的3閣%〔春參考驅(qū)值〕崖計(jì)提凳(七刷)憐計(jì)算露各類(lèi)墾物業(yè)釀收費(fèi)濾標(biāo)準(zhǔn)抄根據(jù)藥測(cè)算頸出的慮總成喂本，講按各公類(lèi)分摘攤管耀理面闊積，釋填寫(xiě)瘋管理及費(fèi)構(gòu)微成明鐮細(xì)表抽，計(jì)衡算出例各類(lèi)浴物業(yè)怪費(fèi)的斤收費(fèi)賊標(biāo)準(zhǔn)掉。杰管理嶄費(fèi)構(gòu)拴成明除細(xì)表聞客陷勿封揭搖〔波單位甩：元綢/月疲.M啄2駝〕孝工程彈人工下費(fèi)用貝行政禁費(fèi)用衣財(cái)產(chǎn)喝費(fèi)用速物料宿消耗數(shù)社區(qū)緞公共束費(fèi)用續(xù)其它縫分?jǐn)倛D面積洪收費(fèi)挪標(biāo)準(zhǔn)咬住宅趴商業(yè)庸寫(xiě)字易樓忍會(huì)所云別墅探合計(jì)萬(wàn)注：灘被測(cè)割算的鳴物業(yè)繭可能寺存在嘉以下潔幾種圣情況假設(shè)：并同一然單體租同一智用途皇；弓同一距單體氧不同狐用途芹；刑不同達(dá)單體纏同一錦用途缺；啞不同燦單體嗎不同覽用途捉。恨這樣綁除了嶼不同其物業(yè)慈單體閱的管駕理服姨務(wù)費(fèi)壞標(biāo)準(zhǔn)燃不同誘，即悲使對(duì)變同一弄個(gè)物揮業(yè)單夠體，檢例如章綜合翠性物壓業(yè)，表既有看商業(yè)志局部然，又黎有住果宅或法寫(xiě)字論樓部蜘分，庫(kù)也會(huì)亂出現(xiàn)奉同一陳個(gè)物鍬業(yè)內(nèi)畜有不希同的厚收費(fèi)螞標(biāo)準(zhǔn)啊的情詠況。碰各類(lèi)衫管理雨費(fèi)的潮測(cè)算悄還應(yīng)噸參照淡當(dāng)?shù)胤糁贫〉奈锩葮I(yè)收掠費(fèi)指章導(dǎo)標(biāo)茶準(zhǔn)及社相關(guān)四規(guī)定際。玻三、奧倒推廊法測(cè)椒算院(一庸)根蜓據(jù)對(duì)留當(dāng)?shù)刈馕飿I(yè)匙管理隨行業(yè)僅情況鎮(zhèn)進(jìn)行判考察料、調(diào)反研、亡分析橫，參諸考當(dāng)預(yù)地同腦類(lèi)型查、同緒檔次綿物業(yè)稈收費(fèi)撲價(jià)格條的基搭礎(chǔ)上狠核定剃。蘭(二著)根怪據(jù)物祖業(yè)面匹積計(jì)芽算出嘆總收校入。詞(三瞎)按躍本錢(qián)惡比例節(jié)經(jīng)驗(yàn)前值分拘別計(jì)獸算各僚工程現(xiàn)所分諒攤費(fèi)亦用(爛參見(jiàn)哲下表裁)。急高層恢社區(qū)膝管理嗓本錢(qián)遭構(gòu)成癢比例勸經(jīng)驗(yàn)菌值脾〔僅桂供參搜考〕飛工程墊人工枯費(fèi)用衡行政晴費(fèi)用樹(shù)財(cái)產(chǎn)綢費(fèi)用刮物料層消耗存社區(qū)查公共丟費(fèi)用騎其它茄比例咳40梳%黨5%魯5%悔10物%竊25麻%柿15烘%藥(四雁)按胳各項(xiàng)屢目分朱攤費(fèi)猛用推它測(cè)出沈合理稼的物普業(yè)管脖理服快務(wù)承討諾〔矛推測(cè)覽方法堅(jiān)是按絮列舉鍛法的你細(xì)分叫內(nèi)容姐，倒派過(guò)來(lái)能推測(cè)棵〕。疲第三艷章梅擺新刮工程繡前期盤(pán)介入假作業(yè)拼指引鉆物業(yè)鉤新項(xiàng)溜目確慎定后緩，為掛了劃能夠鑄從物購(gòu)業(yè)管叉理運(yùn)筑作及辮使用恭的角敞度對(duì)糟物業(yè)硬的環(huán)靠境布票局、嫁功能樣規(guī)劃啊、樓生宇設(shè)浴計(jì)、根材料虹選用般、設(shè)址備選傅型、料配套拒安裝坊、管攝線布任置、錘隱蔽喂工程落、施壯工質(zhì)及量、床開(kāi)盤(pán)穩(wěn)營(yíng)銷(xiāo)還、客掉戶(hù)資像源、紛業(yè)主訊溝通兩聯(lián)誼飛、竣浩工驗(yàn)博收、刻交房勺入住閃等多方方面擇提供舍有益注的建含設(shè)性業(yè)意見(jiàn)慕，協(xié)朽助開(kāi)凱發(fā)商征把好鋼整體釘設(shè)計(jì)假設(shè)關(guān)、嗽建設(shè)報(bào)配套桌關(guān)、掙工程隱質(zhì)量忙關(guān)和慰使用蜓功能稿關(guān)。暮確保鞠物業(yè)倆的設(shè)蠟計(jì)和諸建造飾質(zhì)量密，為恥物業(yè)迅投入而使用殃后的除物業(yè)握管理肢創(chuàng)造蟻條件郵，物恰業(yè)公嶺司新糕工程旦管理鼠效勞先機(jī)構(gòu)誰(shuí)籌建膚人員楊，除摟依據(jù)脂第一煮章的杜要求德做好洗工程胃管理浴部的痛籌建移工作蓬外，漲應(yīng)全鋒程參政于區(qū)糧域公麥司新吧工程澆的開(kāi)喬發(fā)。罩工程她規(guī)劃殺設(shè)計(jì)侮階段備(一封)醋工作宿任務(wù)喊：繩全面紙了解極新項(xiàng)嘴目的者綜合怎規(guī)劃滋設(shè)計(jì)并情況笑，就容工程飲整體嘉的環(huán)蔬境布繡局、份功能壤規(guī)劃陣、樓眠宇設(shè)票計(jì)等急，提攝出方鄰便生詢(xún)活、鋼便于彩管理耗的合巖理化宋建議蘇。池解答旺區(qū)域午公司岡提出仰的關(guān)焦于物晚業(yè)管視理相漢關(guān)的螞法規(guī)似、政掠策等哲問(wèn)題聯(lián)；提欺供相桑關(guān)法窗規(guī)、隔政策觀文本升；從朵物業(yè)忌管理乞角度暫提供股專(zhuān)業(yè)勻咨詢(xún)荷、服飛務(wù)，酒以降且低成喝本，漲提高帝效益隆。浴(二宿)虜要求像：食參加必工程釘規(guī)劃慘論證時(shí)、圖齡紙會(huì)南審。兇從項(xiàng)鹽目定菌位、騎業(yè)主擴(kuò)實(shí)際擾需求邁、物語(yǔ)業(yè)使隸用功疊能、罩物業(yè)鴉行業(yè)雜管理得等多食方位國(guó)，守提出對(duì)物業(yè)閑管理寒方的滲意見(jiàn)察和建圣議。叮(三慧)慧注意任事項(xiàng)躺：政總體專(zhuān)布局朗合理歪、配訊套設(shè)努施設(shè)叨備滿(mǎn)最足居祥住和慌管理怕需求斗，。臭二、越建設(shè)稍施工正階段冠(一篇)鞭工作芳任務(wù)難：懸現(xiàn)場(chǎng)露跟進(jìn)指，監(jiān)評(píng)督施歐工質(zhì)成量、錘考評(píng)腎功能攔效果養(yǎng)，及滿(mǎn)時(shí)與歌區(qū)域紹公司久相關(guān)形部門(mén)懷和人醉員溝振通對(duì)旦接，省有效孕解決殿質(zhì)量選和功理能缺來(lái)陷等考問(wèn)題追。在納區(qū)域號(hào)公司恥需要表對(duì)物濾業(yè)設(shè)西施設(shè)押備系席統(tǒng)進(jìn)挺行增連加、逃減少皇或改消動(dòng)時(shí)常，應(yīng)訊協(xié)助孔開(kāi)發(fā)豈商進(jìn)線行整爹改，雷并提寺供切延實(shí)可渾行的澡方案醉和解豪決辦泛法，愁確保刺系統(tǒng)挺的穩(wěn)掏定。喝根據(jù)隙區(qū)域暫公司桃的要歪求，念對(duì)分通項(xiàng)工抬程〔語(yǔ)如：忌設(shè)備協(xié)安裝牧調(diào)試饞、土端建隱聞蔽工夕程等隆〕提露出缺男陷整端改建敗議，什確保懂工程災(zāi)質(zhì)量新。座(二互)喬要求珠：燭定期固參加雜工程感會(huì)議吃，了爛解、探掌握備工程明進(jìn)度滑特別既是隱豪蔽工分程情青況，屋熟悉婦主要適材料楊及廠慧家，欺并建敗立友姑好關(guān)豬系，帳參與悲配套干設(shè)施扯施工簽、安般裝的束跟進(jìn)橫，了院解、敲掌握捐并記材錄設(shè)警計(jì)變朱更情悔況，驚提出股成品淡保護(hù)倚要求騙及措胡施建炕議?？?三斷)憐注意耗事項(xiàng)例發(fā)現(xiàn)輸質(zhì)量扛問(wèn)題脫要及粘時(shí)填買(mǎi)寫(xiě)維呢修單蛛，并董向工季程反甲饋整算改情搏況和推結(jié)果階。對(duì)杏設(shè)計(jì)蛾不合對(duì)理的寸要呈露報(bào)文迷字變榨更意拴見(jiàn)。醉了解舟設(shè)備哀到貨挺拆箱燕驗(yàn)收帳、安居裝到悉位情豈況，屢并即牙時(shí)做譜好相理關(guān)文葉字記琴錄。記三、盲營(yíng)銷(xiāo)嘆推廣己階段腦(一四)符工作劃任務(wù)竭：毅在項(xiàng)牧目開(kāi)惜盤(pán)之側(cè)前協(xié)沾助區(qū)浩域公別司編飲制?混臨時(shí)陵管理參規(guī)約燈?，結(jié)與區(qū)桌域公怪司簽握訂前窄期物黃業(yè)管監(jiān)理服源務(wù)委戒托合菜同、暴制做賓小區(qū)露住宅窯及商嫩業(yè)裝侍飾裝百修管泉理規(guī)迷定以忙及前刺期物肢業(yè)管伸理服擺務(wù)合隙同(讓與買(mǎi)接受人快)等謀文件抬。在會(huì)工程惰營(yíng)銷(xiāo)發(fā)推廣服階段刪向買(mǎi)窗受人岸公示耍以上撐相關(guān)維文件今。并藥全程蒸宣傳芹推介護(hù)物業(yè)柴公司嘩并征乎求準(zhǔn)熊業(yè)主口對(duì)管唉理服境務(wù)的獨(dú)需求冠。配捐合區(qū)湖域公封司適散時(shí)開(kāi)來(lái)展購(gòu)缺房客茫戶(hù)聯(lián)畜誼活果動(dòng)。節(jié)可按酸照區(qū)莊域公估司要嘩求對(duì)隔銷(xiāo)售簡(jiǎn)人員征進(jìn)行旋物業(yè)怪管理牛根底湊知識(shí)暮專(zhuān)業(yè)均培訓(xùn)戚，豆(二鵲)皮要求映：烘適時(shí)阻參加魄營(yíng)銷(xiāo)能推廣膊會(huì)議泳，了黎解、郊掌握喬銷(xiāo)售鄰賣(mài)點(diǎn)雄及相贊關(guān)承晶諾，仁認(rèn)識(shí)救結(jié)交承準(zhǔn)業(yè)趙主，折增進(jìn)故理解蓋，擴(kuò)棕大客癢戶(hù)資盒源，根建立誓情感般根底壟。配懷合區(qū)刑域公蒜司營(yíng)屠銷(xiāo)宣搏傳、蛋推廣傳的需裝要，宰提供垮物業(yè)石公司挑簡(jiǎn)介耀、主萄要業(yè)擺績(jī)證扛書(shū)、畏在管鋸物業(yè)茫圖片服及資瘋質(zhì)等源級(jí)證糠書(shū)等苗資料指。冒(三職)爸注意饑事項(xiàng)蹤：遵提示煉區(qū)域丙公司疼注意童樣板叫間視詢(xún)覺(jué)感悄觀效兩果和檢使用歉功能抬的完假善，輛不做鋼超出刊配套葵硬件呼功能惑以外膛和物尸業(yè)公膠司管芬理服突務(wù)職醋能以甘外的肢承諾慘。注社意保覺(jué)護(hù)購(gòu)綢房客旨戶(hù)信氧息安督全。切四、碎竣工生驗(yàn)收姥階段擇(一揭)亮工作秋任務(wù)幫：好協(xié)助擔(dān)區(qū)域坦公司桌進(jìn)行獻(xiàn)工程述竣工摔報(bào)驗(yàn)父及綜虛合驗(yàn)碗收工千作。醫(yī)(二序)吸要求裁：佳在項(xiàng)袋目竣警工報(bào)億驗(yàn)及占綜合吹驗(yàn)收觸之前奴，將石現(xiàn)場(chǎng)合跟進(jìn)稻情況禍匯總富整理克。對(duì)惜前期嘴跟進(jìn)鄰中發(fā)譜現(xiàn)的咸施工茫質(zhì)量爸、缺土陷等底己建械議整生改的點(diǎn)問(wèn)題汗，進(jìn)搞行全厭面復(fù)膝檢復(fù)胳驗(yàn)，鎖并將淺復(fù)檢盡復(fù)驗(yàn)撥結(jié)果寄和措抽施及杠建議扭等知申會(huì)區(qū)混域公軍司。攀對(duì)可去能影拖響綜飼合驗(yàn)敲收的劈施工載工程奇和部披位，磁應(yīng)提遣前預(yù)要判，容與區(qū)爽域公省司共奉同商堅(jiān)訂應(yīng)遲對(duì)措苗施和癥解決陳方法功。狗在綜端合驗(yàn)躺收過(guò)叉程中騰，在威條件粥允許遞的情具況下犯，應(yīng)下全程態(tài)跟進(jìn)箱，全棄面了候解驗(yàn)究收結(jié)短果。鞭如條劇件受途限，妖那么應(yīng)厘對(duì)重棍點(diǎn)項(xiàng)甜目和拒重點(diǎn)巖部位憂進(jìn)行可跟進(jìn)訂和了鴉解。暮(三貍)繼注意雪事項(xiàng)歸：童竣工把驗(yàn)收沫完全奴以區(qū)刪域公梨司相烘關(guān)部乏門(mén)及最人員臟為主鴨，物陳業(yè)公電司介倆入人莖員不甚得隨質(zhì)意發(fā)墊表意貝見(jiàn)，騎但應(yīng)嫌作好酒相關(guān)昏記錄劑。術(shù)二、緩新項(xiàng)悼目承訪接查省驗(yàn)胸第一克章韻承痰接查呼驗(yàn)的鐮準(zhǔn)備穩(wěn)及實(shí)芹施酒一、潛驗(yàn)收桐準(zhǔn)備憶：末(一覆)物似業(yè)新育工程眼管理泳部〔假以下盾簡(jiǎn)稱(chēng)油工程坊管理努部〕致接到弟區(qū)域撈公司幫相關(guān)脾部門(mén)血的承蹦接查幅驗(yàn)通昂知以德及交勾工標(biāo)牙準(zhǔn)后柴，成附立驗(yàn)幟收小笨組，鵝確定艘驗(yàn)收貿(mào)小組媽成員籃。異(二冒)由語(yǔ)驗(yàn)收腫小組虹成員家編制槐物業(yè)圈承接紅查驗(yàn)夸作業(yè)倦方案淘。附(三失)項(xiàng)威目管寧理部凝負(fù)責(zé)剝?cè)隍?yàn)訂收前堆7日己將驗(yàn)倒收所銷(xiāo)需專(zhuān)打用工粱具及儀表單工準(zhǔn)備歷齊全暖。港(四鳳)項(xiàng)滿(mǎn)目管代理部期應(yīng)對(duì)稻參與茫驗(yàn)收確人員被進(jìn)行章承接孝查驗(yàn)螺流程升、驗(yàn)組收技謹(jǐn)能培悟訓(xùn)。偷二、星驗(yàn)收洗實(shí)施五：歡(一壘)驗(yàn)強(qiáng)收小耗組成羽員根創(chuàng)據(jù)單偉項(xiàng)驗(yàn)演收表襪(包左括：載?綠搬化環(huán)藏境工物程單霞項(xiàng)工捎程驗(yàn)霉收表惰?、下?土棍建單穩(wěn)項(xiàng)工褲程驗(yàn)屢收表積?、皮?水屈暖工徹程單毯項(xiàng)驗(yàn)簡(jiǎn)收表乒?、仍?電效氣工象程單旨項(xiàng)驗(yàn)埋收表卷?以錢(qián)下同聲)/耐?物班業(yè)驗(yàn)幻收匯月總單侄?分忠專(zhuān)業(yè)林進(jìn)行幅驗(yàn)收坦。越(二屋)驗(yàn)坊收小令組按海各專(zhuān)撐業(yè)驗(yàn)牲收，劈驗(yàn)收節(jié)房屋鄙使用湯功能纖、機(jī)宗電設(shè)貝備、肚環(huán)境拿綠化絡(luò)、建況筑外執(zhí)觀等剃，將蝕驗(yàn)收假情況職詳細(xì)意記錄胡在單扇項(xiàng)驗(yàn)烤收表雷/?裂驗(yàn)收潑匯總傘單?榜中。國(guó)(三治)驗(yàn)抖收小懸組負(fù)匆責(zé)分憂組單用項(xiàng)驗(yàn)遼收，州在單挨項(xiàng)驗(yàn)額收表朗上記皮錄，腰同時(shí)芹進(jìn)行題匯總夾。查陶驗(yàn)中咐發(fā)現(xiàn)丸質(zhì)量雪問(wèn)題迫，由儲(chǔ)驗(yàn)收棗小組診填寫(xiě)豬?蠢工程尖質(zhì)量鵝〔功良能〕撿缺陷鉛整改遣通知傅單?匠交怠由區(qū)嫂域公全司組仙織施聚工單拖位進(jìn)蜘行返叼修，月直至原復(fù)驗(yàn)稱(chēng)合格億后辦效理移沃交。必(四嚼)項(xiàng)疼目管扯理部雀與區(qū)呆域公假設(shè)司相醬關(guān)部歷門(mén)經(jīng)宜共同姥驗(yàn)收純完畢殼，在躍?物勞業(yè)驗(yàn)吩收匯規(guī)總單療?共資同簽當(dāng)字認(rèn)踩可后禿方可粉辦理罰移交期手續(xù)再。勢(shì)(五輩)項(xiàng)蔽目管橡理部融按照伶接管短資料臟移交燒清單酸〔包碑括：碌?工顫程技男術(shù)類(lèi)糧接管團(tuán)資料脅移交捧清單左?、涉?規(guī)控劃?rùn)n臘案類(lèi)臣接管悉資料益移交敲清單句?、何?入因住管煩理類(lèi)疏接管絡(luò)資料姐移交遼清單號(hào)?、擇?項(xiàng)桑目產(chǎn)堵權(quán)類(lèi)鹿接管惑資料微移交界清單斬?〕偷與區(qū)轟域公渴司相聽(tīng)關(guān)部由門(mén)辦嚷理移錦交手太續(xù)，盟并在麗?趕物業(yè)王接管泄驗(yàn)收扛資料破清單逢?共蛇同簽公字確票認(rèn)。計(jì)(六梨)新麗工程暫承接美查驗(yàn)配完畢臭否，池工程拔管理霞部將望全部痕相關(guān)往資料犬整理娘存檔塵備案靜。梢第二結(jié)章矛承接渴查驗(yàn)織重點(diǎn)潔及原宏那么亮一、露驗(yàn)收管重點(diǎn)擴(kuò)(一苦)建里筑結(jié)描構(gòu)、預(yù)配套傭設(shè)施乒的使?jié)捎霉媚芊骄泼妗矂├绐M：門(mén)葛窗、儉衛(wèi)生述潔具剩、梢電視囑灣〕薦。領(lǐng)(二么)工木程圖吹紙是稀否與適實(shí)際固結(jié)構(gòu)豈