2023年山地租賃合同山地租賃合同1

出租方（甲方）

承租方（乙方）

甲乙雙方為充分利用土地資源，促進士地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，在征得該地全部權(quán)人同意下，就甲方承包經(jīng)營的租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，依照《合同法》、《土地承包法》、《森林法》等相關(guān)法規(guī)，自愿訂立本合同，以供雙方遵守。

一、出租標(biāo)的物

甲方將位于縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組的荒山、荒地

畝（面積以實際開發(fā)的地形圖面積為準）整體出租給乙方。

二、租賃期限

租賃期限與現(xiàn)有林權(quán)證期限一樣，為年，即自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1、租金每畝每年____元（大寫：），.

2、租金以現(xiàn)金人民幣每年支付一次。簽定合同之日，乙方首先支付甲方林地定金（抵作以后租金）；合同簽訂60日內(nèi)，甲方將該地權(quán)屬過戶登記到乙方名下，乙方取得林權(quán)證之日，即付給甲方年（即年月日至年月日）租金的50%（面積以林權(quán)證為參考）；乙方工程開發(fā)煉山后，以實際驗收的可開發(fā)面積為準，付清其他剩余款項。

3、甲方對乙方實際開發(fā)面積的測量如有異議，可請所在縣（區(qū)）以上單位林業(yè)局復(fù)測，復(fù)測過程必需有乙方技術(shù)人員在場并簽字確認。復(fù)測結(jié)果如與乙方測量結(jié)果相差超過6%，則費用由乙方負責(zé)，否則由甲方負責(zé)。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按時要求乙方支付租金；

（2）甲方有權(quán)對租賃前林地林木進行砍伐，林木收益歸甲方；

（3）合同簽訂前，國家撥發(fā)的生態(tài)公益林補償金全部歸甲方全部；

（4）甲方有權(quán)對該山地林業(yè)生產(chǎn)活動進行監(jiān)督、維護，對林地經(jīng)營用途進行跟蹤；

（5）在同等條件下，甲方有權(quán)到該地開發(fā)項目中優(yōu)先務(wù)工。

2、甲方的義務(wù)

（1）甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意，甲方具有簽署租賃合同的資格；

（2）甲方不得以任何理由阻礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)，不得偷盜，損害林地作物；

（3）甲方應(yīng)為乙方辦理林權(quán)過戶等一切手續(xù)，全部費用由乙方擔(dān)當(dāng)；

（4）甲方無條件保證乙方的施工環(huán)境，剛好協(xié)調(diào)處理好乙方與周邊群眾在用工管理等方面的關(guān)系及糾紛；

（5）乙方如欲用該地進行綜合開發(fā)須到相關(guān)職能部門辦理相應(yīng)手續(xù)時，甲方與村委會應(yīng)予幫助。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃地；

（2）乙方可以以租賃地作抵押進行貸款；

（3）乙方可以開發(fā)的租賃地向政府等部門申報項目補助、扶持資金等全歸乙方全部；

（4）乙方對甲方所在地的馬路、道路享有通行權(quán)利，且甲方不得以現(xiàn)有的`馬路通行便利為由而向乙方收取相關(guān)費用。

2、乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按時足額支付租金；

（2）乙方不得隨意變更土地運用用途；

（3）乙方在開發(fā)林地時，不得造成當(dāng)?shù)厮亮魇?。因水土流失造成的損失，由乙方負責(zé)賠償和復(fù)原；

（4）乙方對租賃地實行自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔(dān)風(fēng)險，不得將林地荒蕪，合同簽訂兩年內(nèi)，乙方應(yīng)全部開發(fā)全部林地，否則甲方有權(quán)解除合同，收回林地。

五、特殊約定

1、由于林業(yè)綜合開發(fā)周期較長，故在租賃期內(nèi)甲方不得單方提出解除合同，法律、行政法規(guī)規(guī)定必需解除和本合同另有約定的除外；

2、在租賃期內(nèi)，甲方或其土地權(quán)屬發(fā)生變動，不影響本合同的效力；確有必要時可變更合同當(dāng)事人，租金支付賜予新的權(quán)利人；

3、因國家重大建設(shè)須要征用租賃地時，本合同可部分或全部解除，所得林地補償歸甲方，地表物補償歸乙方，甲方多收取的租金應(yīng)予以退還；

4、甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方運用開發(fā)；

5、因自然災(zāi)難、不行抗力致使合同無法部分或全面履行時，甲乙雙方可視狀況自然終止或部分終止、變更合同。

6、乙方原則上同意甲方群眾依據(jù)歷史習(xí)慣在租賃林地葬墳，但不得損壞乙方的林木。造成損失時，甲方應(yīng)責(zé)成損害人賠償給乙方。

六、違約責(zé)任

1、甲方違反本合同約定，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營或合同無法履行時，應(yīng)雙倍賠償乙方的經(jīng)濟損失。乙方的經(jīng)濟損失以投入成本和余期租賃期限的全部可得利益為基數(shù)；

2、甲方有意破壞乙方生產(chǎn)經(jīng)營時，應(yīng)向乙方支付違約金元，如乙方方的損失高于違約金時，以乙方實際損失的130%為違約金，違約金可從租金中干脆扣除；

3、乙方未按時支付租金時，應(yīng)每次向甲方擔(dān)當(dāng)違約金元。租金延付一年以上的，甲方可單方解除合同，乙方的損失自行擔(dān)當(dāng)。

七、租賃期滿后的處理

1、租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)；

2、續(xù)租期加上已租期不超過70年。

八、爭議管轄

本合同產(chǎn)生爭議時，先由甲乙雙方協(xié)商解決，不能解決時交由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁處理。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商再進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式四份，甲乙雙方及上級相關(guān)主管部門各執(zhí)一份。本合同自雙方當(dāng)事人簽名或蓋章后生效。

出租方：（蓋章或簽字）承租方：（蓋章或簽字）

單位負責(zé)人：單位負責(zé)人：

授權(quán)托付人：授權(quán)

托付人：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

山地租賃合同2

甲方(出租方)：，住址：，身份證號碼，聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：，住址：，身份證號碼，聯(lián)系電話：

為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不變更土地全部權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿同等協(xié)商同意，并經(jīng)過甲方全體村民代表會議決議一樣通過和確定，訂立本合同如下：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)租賃面積和方式

甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在的(面積)土地(東至，西至，南至，北至)，從年月日起至年月日止，租賃給乙方用于。

二、雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、根據(jù)本合同規(guī)定收取土地租金;

2、按時將出租的土地交付乙方運用;

3、主動協(xié)作乙方辦理有關(guān)土地租賃手續(xù);

4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動;

5、租賃期限屆滿之后，該土地甲方接著對外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方須要續(xù)租的，甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方辦理續(xù)租手續(xù)。

6、國家政策法律允許該土地轉(zhuǎn)讓時，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù);

7、合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除、中止和終止合同;

8、當(dāng)國家須要征用該土地時，協(xié)作乙方辦理領(lǐng)取相應(yīng)補償款手續(xù)。政府規(guī)定必需由甲方領(lǐng)取的，甲方領(lǐng)取后應(yīng)全額交付給乙方;

9、因政策法律性緣由致使本合同無法履行或者無法接著履行，乙方無法實現(xiàn)本合同目的的，甲方應(yīng)將乙方預(yù)先支付的土地租金全額退回給乙方，并根據(jù)銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對于乙方為提高該土地生產(chǎn)實力的投入建設(shè)以及乙方在該土地上的附作物，假如甲方受益的，應(yīng)當(dāng)補償給乙方。

10、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系，保證乙方正常運用該土地不受干擾。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、根據(jù)本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;

2、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營運用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán);

3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

4、愛護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;

5、租賃期間土地被依法征收、占用時，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費等一切補償費;

6、租賃期滿時要剛好與甲方協(xié)商續(xù)簽合同;

7、自本合同生效之日起，乙方代位享有《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》所規(guī)定的承包人的.權(quán)利，并代位履行其義務(wù)。必要甲方協(xié)作乙方實現(xiàn)該權(quán)利和履行該義務(wù)時，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)作;

8、租賃期間有權(quán)與他人合伙、合作生產(chǎn)經(jīng)營該土地;

9、租賃期間有權(quán)將該土地再轉(zhuǎn)租他人，收益歸乙方全部。

三、租賃價款及支付方式

根據(jù)單價每畝(或平方米)/元，按(月、季、年)支付。

四、合同的變更和解除

有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一樣，雙方可以解除本合同;

2、訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大改變的;

3、一方違約，使合同無法履行的;

4、乙方丟失經(jīng)營實力，使合同不能履行的;

5、因不行抗力(重大自然災(zāi)難等)使合同無法履行的。

上述協(xié)議雙方共同遵守，本協(xié)議一式二份，甲，乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

山地租賃合同3

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本合同：

第一條豬場坐落地址

甲方出租的豬場坐落地址：位于，建筑面積共平方米，棟，甲方保證該豬場與第三方無爭議。

租賃用途：

乙方向甲方承諾租賃該豬場作為乙方養(yǎng)豬運用，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自變更上述約定的用途運用，包括豬圈、空地和場內(nèi)土地。

其次條租賃期限

租期年，自日起至年月日止。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回該豬場，乙方須要接著承租該豬場的，則應(yīng)于租賃期滿前2個月，向甲方供應(yīng)續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條租金和押金繳納

1、甲、乙雙方約定，該豬場每年租金總計人民幣（大寫：），押金元，租賃期滿甲方退回乙方。

2、乙方支付租金的`方式為簽訂合同時一次性支付，甲方并出具相關(guān)的收款憑證。

第四條租賃期間其他有關(guān)約定

1、甲方將豬場交給乙方后，自愿將豬場內(nèi)原有設(shè)備免費供應(yīng)給乙方運用，在租賃期間如乙方保管不當(dāng)或不合理運用導(dǎo)致設(shè)備（包括高壓清洗機、抽水泵）損壞修理由乙方自行解決，丟失須要賠償，如合理運用引起的自然損耗，乙方不負責(zé)。

2、甲方將豬場交給乙方后，同意乙方依據(jù)養(yǎng)殖須要添置新設(shè)備及修繕原有舊豬舍。

3、租賃到期后，甲方同意乙方自行處置租賃期間乙方添置新設(shè)備。

4、租賃期間乙方不得隨意拆改建筑物，空地上亂搭亂建，如有須要，需書面征得甲方同意。

5、租賃期間，甲方有權(quán)督促乙方做好消防平安，衛(wèi)生等工作，乙方應(yīng)協(xié)作。

6、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造成本合同無法履行，雙方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，無條件執(zhí)行，甲方應(yīng)提前2個月通知乙方，乙方應(yīng)在2個月內(nèi)做好搬遷工作。

第五條各項費用的繳納

1、水電費、水費免交，電費乙方自行交繳。

第六條甲方與乙方的變更

1、在合同期間內(nèi)甲方不能將豬場全部權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，乙方也不能將豬場轉(zhuǎn)租給第三方，如有此狀況，甲、乙雙方均有權(quán)終止合同。

第七條免責(zé)條件

1、租賃期間，若豬場因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀，造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、租賃期間，若乙方因不抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致豬場失去養(yǎng)殖功能，乙方有權(quán)退回押金。

第八條還租條件

1、租賃期滿，乙方將豬場交還給甲方時，應(yīng)保證豬圈的瓦、窗戶、圈門、墻面、飲水器、蓄水池、飲水管、電路、高壓清洗機、抽水泵和其它設(shè)備工具，完整無損能正常運用，正常的損耗除外，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)修理或賠償，甲方驗收合格，終止合同時，甲方將退回乙方押金，如乙方違反此條，甲方將扣取押金修理。

2、在租賃期滿，如甲方要收回豬場，變更用途，提前2個月通知乙方，乙方應(yīng)做好搬遷打算，甲、乙雙方終止合同。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以向人民法院起訴。

本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同上述約定，有甲、乙雙方違反，均有權(quán)終止合同。本合共4頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

年月日

山地租賃合同4

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本合同：

第一條豬場坐落地址

甲方出租的豬場坐落地址：位

于，建筑面積共平方米，棟，甲方保證該豬場與第三方無爭議。

租賃用途：

乙方向甲方承諾租賃該豬場作為乙方養(yǎng)豬運用，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自變更上述約定的用途運用，包括豬圈、空地和場內(nèi)土地。

其次條租賃期限

租期**年，自日起至年月日止。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回該豬場，乙方須要接著承租該豬場的，則應(yīng)于租賃期滿前2個月，向甲方供應(yīng)續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條租金和押金繳納

1、甲、乙雙方約定，該豬場每年租金總計人民幣（大寫：），押金元，租賃期滿甲方退回乙方。

2、乙方支付租金的方式為簽訂合同時一次性支付，甲方并出具相關(guān)的收款憑證。

第四條租賃期間其他有關(guān)約定

1、甲方將豬場交給乙方后，自愿將豬場內(nèi)原有設(shè)備免費供應(yīng)給乙方運用，在租賃期間如乙方保管不當(dāng)或不合理運用導(dǎo)致設(shè)備（包括高壓清洗機、抽水泵）損壞修理由乙方自行解決，丟失須要賠償，如合理運用引起的自然損耗，乙方不負責(zé)。

2、甲方將豬場交給乙方后，同意乙方依據(jù)養(yǎng)殖須要添置新設(shè)備及修繕原有舊豬舍。

3、租賃到期后，甲方同意乙方自行處置租賃期間乙方添置新設(shè)備。

4、租賃期間乙方不得隨意拆改建筑物，空地上亂搭亂建，如有須要，需書面征得甲方同意。

5、租賃期間，甲方有權(quán)督促乙方做好消防平安，衛(wèi)生等工作，乙方應(yīng)協(xié)作。

6、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造成本合同無法履行，雙方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，無條件執(zhí)行，甲方應(yīng)

提前2個月通知乙方，乙方應(yīng)在2個月內(nèi)做好搬遷工作。

第五條各項費用的繳納

1、水電費、水費免交，電費乙方自行交繳。

第六條甲方與乙方的變更

1、在合同期間內(nèi)甲方不能將豬場全部權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，乙方也不能將豬場轉(zhuǎn)租給第三方，如有此狀況，甲、乙雙方均有權(quán)終止合同。

第七條免責(zé)條件

1、租賃期間，若豬場因不行抗力的`自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀，造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、租賃期間，若乙方因不抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致豬場失去養(yǎng)殖功能，乙方有權(quán)退回押金。

第八條還租條件

1、租賃期滿，乙方將豬場交還給甲方時，應(yīng)保證豬圈的瓦、窗戶、圈門、墻面、飲水器、蓄水池、飲水管、電路、高壓清洗機、抽水泵和其它設(shè)備工具，完整無損能正常運用，正常的損耗除外，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)修理或賠償，甲方驗收合格，終止合同時，甲方將退回乙方押金，如乙方違反此條，甲方將扣取押金修理。

2、在租賃期滿，如甲方要收回豬場，變更用途，提前2個月通知乙方，乙方應(yīng)做好搬遷打算，甲、乙雙方終止合同。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以向人民法院起訴。

本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同上述約定，有甲、乙雙方違反，均有權(quán)終止合同。本合共4頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

年月日

山地租賃合同5

甲方：____________（以下稱出租方）

法定代表人：__________________

職務(wù)：________________________

乙方：____________（以下稱承租方）

法定代表人：__________________

職務(wù)：________________________

為了加快__________________的經(jīng)濟發(fā)展，快速的建設(shè)新農(nóng)村，經(jīng)過村委會的努力，最終引來了深圳長江通達貿(mào)易公司投資建設(shè)農(nóng)村休閑農(nóng)業(yè)和龍泉油茶基地，由于要開發(fā)必需利用土地，依據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》、《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)經(jīng)各方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜簽定本合同。

一、地塊概況

此片地塊位于龍泉村_____________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地運用證。

第一條：

土地運用形式運用租賃，租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

其次條交租金的形式為：

_____年至_____年（______年），免收承包金；_____年至_____年，承包金按每畝2公斤茶油計算；_____年至_____年，承包金按每畝2.5公斤茶油計算；______年后，林地及附屬固定資產(chǎn)全部無償移交村民小組。實行公司+農(nóng)戶+基地的形式進行開發(fā)。

第三條

每年租金于應(yīng)交年度的年后______日內(nèi)，付款為現(xiàn)金或?qū)嵨铩＃ìF(xiàn)金為油茶的當(dāng)時的市場價格。動態(tài)計算）

第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必需經(jīng)發(fā)包方同意，并由出租方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后出租方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、承租方必需與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

3、承租方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的運用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

4、承租方必需按土地畝數(shù)擔(dān)當(dāng)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的'其他義務(wù)。

5、承租方必需依法愛護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責(zé)愛護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

6、承租人必需如數(shù)繳納租金。

7、承租人要自覺接受政府的監(jiān)督，敬重當(dāng)?shù)厝嗣竦暮戏?quán)益，并且接受當(dāng)?shù)卮迕窈侠砘ㄗh。

8、承租人必需保證租賃的土地、水資源的的整齊，不能破壞當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，影響當(dāng)?shù)厝说纳?。不?jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

9、出租方有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金

10、出租方有權(quán)監(jiān)督租賃土地、水資源不受損害。

11、出租方交付的承包經(jīng)營土地必需符合雙方約定的標(biāo)準。

12、出租方應(yīng)依據(jù)承租人的懇求，主動幫助解決經(jīng)營活動中的.困難和問題。

13、出租方不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

14、出租方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五條

合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，須要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一樣，達成書面協(xié)議。

第六條

合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大改變時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第七條

因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，造成當(dāng)?shù)厮亮魇谰绊懕敬宕迕裆顣r，出租人可以解除合同，不負違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第八條

由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法接著經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第九條

由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

第十條

租賃期滿，合同自行終止。

第十一條

租賃期滿后，承租方仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第十二條

租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

第十三條

出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償干脆損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

第十四條

租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

第十五條、未盡事宜

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商取得一樣看法后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機關(guān)各一份備案。

第十六條、附件

1、造林地四至界限圖；

2、租賃土地面積確認書；

3、合同確認書；

4、村民會議決議；

5、土地權(quán)屬證明文件；

出租方代表：（蓋章簽字）____________

身份證號碼：______________________

__________年____月____日

承租方代表：（蓋章簽字）____________

身份證號碼：______________________

__________年____月____日

山地租賃合同6

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

為維護山地承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進大農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，共建和諧家園，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《福建省森林資源流轉(zhuǎn)條例》的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意的山地承包方案，在同等、自愿、合法的基礎(chǔ)上，甲乙雙方協(xié)商一樣，達成以下協(xié)議并訂立本合同。

一、承包范圍及面積

山名：___________________________

范圍：___________________________

東至：___________________________

西至：___________________________

南至：___________________________

北至：___________________________

二、種植承包經(jīng)營年限

起止期限：____年____月____日起至____年____月____日止。計年。林地上全部種植的林木，無償歸甲方全部。

三、承包金及其支付形式

承包金標(biāo)準為人民幣______元/年，面積以林權(quán)證確定數(shù)字為準。

付款方式：承包費按年度分批次支付。第一年度的承包費在本合同生效的其次天一次付清，以后在每個年度的第一個月支付該年度的承包費。

四、現(xiàn)有森林植被處理方法

經(jīng)林業(yè)權(quán)威機構(gòu)對發(fā)包范圍內(nèi)森林植被的調(diào)查測算，合同范圍內(nèi)林分蓄積量為立方米，其中松樹類立方米、其他闊葉樹立方米。另外，山上還有經(jīng)濟林樹種株。經(jīng)甲方探討定價后，甲方同意以總價______元出讓給乙方（或現(xiàn)有森林植在本合同簽訂年內(nèi)被由甲方自行處理采伐處理，乙方只承包空山。或現(xiàn)有森林植被由乙方代管理，到采伐年限時甲乙雙方按甲方：乙方的比例進行收益分成）。

五、承包經(jīng)營項目（承包土地用途）及相關(guān)問題處理：

1、承包林地用于發(fā)展林業(yè)基地，不得變更林地用途。

2、乙方在承包期間擁有獨立自主的經(jīng)營權(quán)，獨立支付相關(guān)費用并享有其收益，同時山林管理費以及輪、采伐時等相關(guān)稅費由乙方負責(zé)繳費。

3、乙方可以開石圍筑、深挖、整地。未經(jīng)甲方同意，不得換賣土壤、石頭及地下礦產(chǎn)，地下出土歸國家全部，地下資源歸甲方全部。如遇土地征用，征用賠償由甲乙雙方與征用方共議。

4、乙方不得進行掠奪性開發(fā)或經(jīng)營違反國家環(huán)保、土地運用項目，留意愛護承包周邊環(huán)境承包區(qū)內(nèi)水土保持，因開發(fā)、開采導(dǎo)致的破壞，乙方負責(zé)相關(guān)的法律責(zé)任。

5、開發(fā)期間，雙方必需共同維護基地內(nèi)的平安穩(wěn)定，預(yù)防森林火災(zāi)，未經(jīng)乙方同意村民不得亂挖種、毀林開荒、盜伐林木、亂砍枝頭，肆意獵捕、放牧，對破壞森林者，甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約處理或幫助乙方向有關(guān)部門通過法律途徑解決。

6、承包期內(nèi)乙方建設(shè)的水、電、道路的養(yǎng)護費用由乙方自行負責(zé)。

7、承包經(jīng)營期結(jié)束前，乙方只能按植物正常的生長期采伐。承包期滿后，甲方如要接著發(fā)包，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先繼承包的權(quán)利。

六、甲方的其它權(quán)利義務(wù)

1、本合同有效期內(nèi)，甲方不得將該山地另行發(fā)包或他用。甲方必需教化村民，自覺維護乙方的承包經(jīng)營權(quán)利。

2、甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)進行監(jiān)督，但不得干擾乙方正常的經(jīng)營管理活動，監(jiān)督乙方在林地打算工作完畢的當(dāng)年度或下一個年度完成上山定植工作，否則甲方可以無條件收回尚未種植的山地。

3、甲方保證對發(fā)包的山地具有完全的全部權(quán)，因山地全部權(quán)糾紛給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)予以賠償。

4、乙方在生產(chǎn)作業(yè)、撫育管理中所需的勞動力，甲方在同等技術(shù)要求和工價條件下，有優(yōu)先選擇權(quán)。

5、乙方在爭取上級的項目扶持資金等，甲方必需在其實力范圍內(nèi)對乙方手續(xù)辦理上賜予便利。

6、甲方必需幫助乙方辦理相關(guān)的運用權(quán)證，有關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、乙方的其他權(quán)利和義務(wù)

1、乙方自行負責(zé)林地準事宜，以及從育苗、造林、管護至林木采伐的個道工序所需資金。

2、乙方應(yīng)在林地打算工作完畢的當(dāng)年的或下一年度完成上山定植工作，同時應(yīng)按技術(shù)規(guī)程剛好做好林木的補植事宜。

3、在承包經(jīng)營期間，所需的稅費及一切不行預(yù)見的費用，乙方自行負責(zé)，甲方不作任何投資。

4、乙方不得將承包的土地、山林轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)包，但有權(quán)以合作方式引入資金。乙方與他人的`合作不變更乙方的承包主體，在任何狀況下乙方都必需獨立擔(dān)當(dāng)合同中的規(guī)定責(zé)任。

5、乙方不得閑置土地，乙方的種植經(jīng)營活動應(yīng)無條件聽從國家法律、法規(guī)的要求。因乙方違反國家法律導(dǎo)致甲方無法按時收取承包金，乙方應(yīng)按違約規(guī)定繳納。出現(xiàn)上述狀況，甲方可提前終止合同。

6、在承包經(jīng)營期間，乙方爭取的上級項目扶持資金、物資等歸乙方發(fā)展生產(chǎn)專用，甲方必需在手續(xù)辦理上賜予支持。

7、由于社會經(jīng)濟效益的變遷，人民幣的幣值變更，雙方應(yīng)協(xié)商作臨時調(diào)整，以維護雙方的利益。

八、違約責(zé)任

1、承包期間內(nèi)甲、乙雙方不得無故提前終止合同，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)對方由此造成的經(jīng)濟損失。如因政策性因素或其它不行抗拒自然災(zāi)難導(dǎo)致合同無法履行視為合同終止。

2、如乙方未按規(guī)定種植林木，使山地拋荒，造成資源奢侈，經(jīng)甲方警告在合理期限內(nèi)仍不整改的，甲方有權(quán)解除本合同，另行發(fā)包，收取的租金概不退還。

3、如甲方違反上述合同或違法干擾乙方，或無故解除合同使乙方無法正常種植經(jīng)營，因此造成的一切損失應(yīng)由甲方賠償給乙方。

4、開發(fā)前如出現(xiàn)與外鄉(xiāng)鎮(zhèn)的爭議地而造成無法經(jīng)營的面積，經(jīng)雙方協(xié)商后，向上級主管部門申請，有甲方劃出與爭議地同等面積的山地給乙方經(jīng)營。如乙方經(jīng)營后出現(xiàn)爭議的，由甲方擔(dān)當(dāng)爭議面積的種苗款，同時由甲方劃出與爭議地同等面積的山地補給乙方經(jīng)營。

九、補償

在租賃開發(fā)期內(nèi)，如遇國家征用基地內(nèi)的山林地，甲方應(yīng)幫助乙方理順補償事宜。

十、爭議的解決方式。

在履行本合同過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以起訴至人民法院。

十一、未盡事宜

本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可另外簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

十二、生效日期

本合同自簽訂之日起生效。一式份，甲方份，乙方份，公證機關(guān)份。

甲方代表（簽名）：____________

乙方代表（簽名）：___________

簽訂時間：____年____月____日

山地租賃合同7

甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

為擴大種植規(guī)模，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，切實維護雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》、《中華人民共和國民法典》法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，本著依法、公允、自愿、有償?shù)葏f(xié)商的原則，雙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地位置：。

二、流轉(zhuǎn)土面積：畝，田面積畝，山面積

三、土地流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)時間為年，即_____年_____月_____日止。

四、土地流轉(zhuǎn)費標(biāo)準及支付方式：乙方按每畝田每年斤黃谷折算，每畝每年土地按254斤黃谷折算，每畝每年山按斤黃谷折算，共計：斤黃谷為當(dāng)年市場價支付甲方，從簽字之日起支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費，以后每年月日前付清當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費用。

五、土地流轉(zhuǎn)期重大調(diào)整：假如在流轉(zhuǎn)期間被國家和集體征占用土地，使合同無法履行或者不能完全履行時，不認為違約，土地賠償歸甲方全部，地上附屬設(shè)施歸乙方全部。

六、在合同期內(nèi)，因乙方經(jīng)營不善不能接著經(jīng)營的'，乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)利，甲方不得干預(yù)，但乙方負責(zé)按合同約定支付甲方土地流轉(zhuǎn)費用。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議簽字蓋章后生效，甲乙雙方不得違約，若有違約由違約方擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。

八、在合同期內(nèi)，甲方確保乙方能在租地內(nèi)開展一切合法經(jīng)營活動，如因甲方緣由導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，由甲方負責(zé)賠付乙方全部損失。

九、甲方確保乙方能通過現(xiàn)有馬路進行貨物運輸。

十、合同到期后，乙方負責(zé)復(fù)耕，如乙方不復(fù)耕，乙方一次性補助甲方每畝1000元復(fù)耕費，由甲方自己負責(zé)復(fù)耕。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

監(jiān)證單位：壩上村村民委員會

年月日

山地租賃合同8

出租方：(甲方)代表

承租方：(乙方)代表

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商同意簽訂本合同，由甲、乙雙方共同遵守。

一、第一條：合同標(biāo)的：

甲方按現(xiàn)狀將屬于自己合法擁有歸屬權(quán)的山林地山及附山：(山地產(chǎn)權(quán)證為準證號：)畝的山林地以租賃的方式交由乙方開發(fā)經(jīng)營。

其次條：租賃期限：

租賃期為年，即從年月日至年月日止，如乙方需接著承租該山林地，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第三條：租金及交納期限：

1、甲、乙雙方在簽訂本合同后，乙方付萬元給甲方作為資源款，此款在甲方正式開采過程中逐步扣減。

2、計量方式：甲方按每車車方計量給乙方，即每立方元給乙方。

第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、承租期內(nèi)，甲方不得自行或準許他人在乙方承租范圍內(nèi)建其它

建筑或附屬設(shè)施。以及開墾、采土等行為。

2、甲方必需保證負責(zé)解決涉及乙方承租地的四鄰界地及權(quán)屬等糾紛。

3、甲方不得在乙方承租范圍內(nèi)，從事有阻礙乙方開采的一切行為活動，必需無條件協(xié)作乙方開采。

4、開采期間，因甲方權(quán)屬糾紛或責(zé)任引起的乙方損失，甲方應(yīng)負全部責(zé)任，并擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟責(zé)任。

5、甲方應(yīng)全力幫助乙方解決運輸?shù)缆返臅惩ǎ?jīng)過的山地及棄土的場所由甲方負責(zé)解決。涉及別人山地及田地的，甲方應(yīng)幫助解決，合理費用由乙方負責(zé)擔(dān)當(dāng)，道路起先后，管理及運用權(quán)屬甲、乙雙方共同運用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、承租期間，乙方對所承租的山林地享有運用權(quán)，經(jīng)營自主權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、繼承權(quán)。

2、承租期間，乙方應(yīng)以實按時依開采銷售量每月上交租金。

3、租賃期間，生產(chǎn)經(jīng)營中的平安生產(chǎn)，責(zé)任事故，全部由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

4、經(jīng)營開發(fā)過程中，甲、乙雙方共同解決水土流失等相關(guān)問題。

第五條：違約責(zé)任

租賃期間，甲乙雙方都不得擅自終止合同，若單方擅自終止本合同，必需擔(dān)當(dāng)賠償對方由于終止合同所造成的干脆經(jīng)濟損失。

第六條：其他約定事項

1、租賃期間，乙方因開采或做路涉及到的.山樹地的樹木補償標(biāo)準定為每畝壹仟元人民幣，無樹木地方原則上不補償。

2、租賃期間，乙方如將開發(fā)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給第三方，不要征求甲方同意，但告知甲方轉(zhuǎn)讓狀況后的相關(guān)事宜，開發(fā)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，取得方即為本合同的乙方，享有原乙方享有的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方承租的義務(wù)。

3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出作為補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

4、甲方有義務(wù)和責(zé)任幫助乙方解決周邊村民關(guān)系，山林地屬四鄰界地等問題。

本合同一式四份，甲乙雙方簽字畫押后生效。

本合同如有不足之處，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方簽字：乙方簽字：

簽約地點：

簽約時間：年月日

山地租賃合同9

甲方(村)：

乙方(投資方)：

為發(fā)展村級經(jīng)濟，盤活原廢棄石材廠用地，甲、乙雙方本著互利互惠的原則，甲方將稻灣村石材廠租賃給乙方湖北誠興新型建材有限公司，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意達成如下協(xié)議：

1、乙方在甲方原廢棄石材廠租賃地約10畝，臨時建設(shè)湖北誠興新型建材有限公司，詳細面積按實際占地為準。

2、乙方每年付給甲方租地費每畝600元，第一次進場建設(shè)時預(yù)付三年租金元，三年后，年租金每年2月16日前付給甲方。詳細面積及租金按實際狀況據(jù)實結(jié)算。

3、乙方租地期暫定為六年(年月日至年月日)。租地期滿后，乙方需接著租用，甲方優(yōu)先接著租給乙方運用，每畝租價另行協(xié)商，若乙方租期滿，乙方不情愿接著租地，乙方可撤走建設(shè)物，也可協(xié)商轉(zhuǎn)讓給甲方。

4、乙方在租地期內(nèi)，甲方必需供應(yīng)乙方施工、經(jīng)營的優(yōu)良環(huán)境，甲方保證乙方施工順當(dāng)進行，甲方派一名村干部特地在施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)關(guān)系，并保證不能影響乙方工期。

5、乙方必需按國家平安要求，進行設(shè)計施工，建設(shè)臨時廠房，平安必需嚴格管理，施工、經(jīng)營生產(chǎn)平安由乙方負全責(zé)。

6、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)電通、路通、水通，其建設(shè)費用由乙方負責(zé)(一個月時間完成電通、路通、水通)。

7、施工平場由乙方自行負責(zé)施工，甲方派員幫助，周邊村民協(xié)商由甲方負責(zé)，不得影響乙方正常平安生產(chǎn)，堅持維護施工順當(dāng)進行。場地平整后，臨時建設(shè)用工優(yōu)先甲方。

8、甲方必需供應(yīng)臨時用地國家規(guī)定正常全部手續(xù)證照。

9、乙方廠區(qū)整體施工完成后，進入正常生產(chǎn)作業(yè)時，如有外來人員及村民來廠區(qū)鬧事或干擾正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)并解決。

10、本協(xié)議一式四份，簽字后生效，本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議有效期至年月日止。

甲方(村)：

乙方(投資方);

村民代表：

年月日

山地租賃合同10

發(fā)包方：_____（以下簡稱甲方）

承包方：______，男（女），____年____月____日誕生，現(xiàn)住__________________________。（以下簡稱乙方）

為了加強山林的管理，盤活集體資產(chǎn)，同時也為了通過盤活流淌資金，化解不良債務(wù)。甲方經(jīng)群眾大會探討通過，確定將鳳凰村一組的'山林進行發(fā)包經(jīng)營，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上訂立以下協(xié)議：

一、承包范圍

（詳見合同簽訂后辦理的《林權(quán)證》為準）。

二、承包期限

承包期限為______年，即從________年____月____日至________年____月____日止。

三、承包金額及結(jié)算方法

______年共計金額為____萬元整，于合同簽訂之日一次性付清（或其它支付方式）。

四、在承包期限內(nèi)，乙方對承包范圍內(nèi)的樹木享有全部權(quán)，對荒山、坡地享有經(jīng)營自主權(quán)，若需辦理有關(guān)手續(xù)由乙方自己辦理，否則后果由乙方自己擔(dān)當(dāng)。

五、合同簽訂后，甲方應(yīng)負責(zé)幫助給乙方辦理林權(quán)證，辦理林權(quán)證費用由乙方負責(zé)。

六、在承包期內(nèi)，乙方可在承包范圍內(nèi)興建臨時性房屋以便于管理。

七、其它事項：_____。

八、違約責(zé)任

合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，即生法律效力，不因甲方法人代表變更而變動，若任何一方無故違約，終止合同應(yīng)向另一方支付總承包金額____%的違約金。

九、在承包期滿后，若甲方接著發(fā)包，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)包山林，并經(jīng)發(fā)包方同意，在承包期內(nèi)，若乙方發(fā)生意外死亡，其法定繼承人可以在承包期內(nèi)繼承承包。

十、合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，______村檔一份，公證機關(guān)一份。

甲方（加蓋公章）：________

法人代表（簽字）：________

乙方（簽字）：____________

_______年_______月_______日

山地租賃合同11

聯(lián)系電話：通訊地址：

聯(lián)系電話：通訊地址：

鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方情愿出租，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方同等、友好協(xié)商，特制訂如下條款以供雙方遵守：

第一條物業(yè)基本狀況

甲方將自有的位于_的房屋，出租給乙方作職工公寓運用。

其次條租賃期限

甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方運用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況由雙方另行在附件中進行確認。(詳見附件)

第三條租金、水電費、管理費等交納期限、方式

1、一次性支付給甲方。

2、租賃期間水電費由乙方自理，甲方指定總經(jīng)理辦公室與乙方對接確認當(dāng)月的費用，并代辦繳費事宜。

3、甲方戶名：_賬號：開戶行：

第四條租賃期間的權(quán)利及責(zé)任

1、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對供應(yīng)的房屋應(yīng)剛好修繕，做到不漏、不淹和門窗完好，以保障乙方正常運用。

2、甲方修繕房屋時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)主動幫助，不得阻撓施工。

3、乙方人為損壞的部分及乙方的設(shè)施/設(shè)備由乙方負責(zé)修理保養(yǎng)。

4、乙方因運用須要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，裝修物(增加物)可拆卸部分由乙方帶走，不行拆卸部分歸甲方全部。

5、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金。

6、甲方免費供應(yīng)四樓太陽能熱水器(含電加熱器)、三樓裕豪牌電熱水器1臺、洗澡間、衛(wèi)生間供乙方運用，甲方負責(zé)三樓走廊和衛(wèi)生間的保潔。乙方需負責(zé)甲方供應(yīng)設(shè)備的維護修理，并對以上設(shè)備的運用平安負責(zé)。

7、甲方供應(yīng)停車位。

8、乙方進出大門時間要求：早6：00～晚11：00

第五條產(chǎn)權(quán)保證

1.如甲方在租賃期內(nèi)將房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，應(yīng)保證本租賃合同對新的房產(chǎn)全部者接著有效;

2.甲方保證其對該房屋享有合法的全部權(quán)及出租權(quán)。若因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等緣由導(dǎo)致租賃合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應(yīng)根據(jù)日租金的20%(以天數(shù)計)向乙方支付違約金。逾期15日以上(含)交付房屋的，乙方有權(quán)馬上解除合同，要求甲方退還已預(yù)收的租金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按日租金的20%(以天數(shù)計)向甲方交付違約金，直至付清為止。

3、合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定，則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分。

4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權(quán)解除合同。

5、租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到新的房屋，仍需接著短暫運用承租房屋的(以30日為限)，甲方應(yīng)予以同意，但乙方應(yīng)按實際運用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的`租金。

第七條免責(zé)條件

1、房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)須要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、因上述緣由而終止合同的，租金按實際運用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。

2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有關(guān)的文書均根據(jù)該地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對方，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)送達不能的后果。

3、本合同一式3份，甲方執(zhí)1份;乙方執(zhí)2份，具備同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：__乙方：(蓋章)甲方法人：乙方法人：甲方代表：乙方代表：

山地租賃合同12

出租方(簡稱甲方)：

身份證號：

地址：

承租方（簡稱乙方）：

身份證號：

地址：

為發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，培育和合理運用高品質(zhì)高質(zhì)量苗木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)整氣候、改善環(huán)境作用，促進閩西經(jīng)濟發(fā)展，依據(jù)上級開發(fā)荒山精神，引進國外種苗生產(chǎn)技術(shù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著同等互利原則，簽訂本合同，以便共同遵守。

一、承租山地地點：

山地地名及四周。

二、承租山地面積

承租山地的面積為__________畝山地，面積以實際種植苗木面積為準。

三、承租期限

承租期限自__________年_____月____日至__________年_____月____日，如租賃時間到期（除政府征用外）應(yīng)續(xù)簽辦理租賃合同。

四、承租金及支付方法

承租期為__________年，租金按__________元/畝/年在甲乙雙方簽訂承租合同，并且甲方應(yīng)把原有社區(qū)和村民承租合同復(fù)印件供應(yīng)給乙方，同時以原承租合同時間為主，每年應(yīng)向甲方支付租金________________元，年付一次，即人民幣_______________元。

五、承租用途

苗種培育和種植及發(fā)展其相關(guān)產(chǎn)業(yè)和配套設(shè)施大棚和用具辦公房。

六、山地及苗木的全部權(quán)、運用權(quán)

甲方所出租的山地必需權(quán)屬清晰，無生態(tài)林，無糾紛，沒有被用作抵押或被查封的商品用地，并復(fù)印有關(guān)權(quán)屬證明作為本合同的附件即甲方租地原合同。

從本合同生效之日起至合同期滿止，山地的運用權(quán)及苗木的全部權(quán)屬乙方。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的原則將山地出租給乙方經(jīng)營，并經(jīng)過村委會同意，保證乙方的承租程序合法。

2、因甲方違反國家法律政策及合同規(guī)定，導(dǎo)致糾紛、影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，除甲方向乙方賠償一切經(jīng)濟損失外，還要增加違約金，為每年租金貳拾倍及擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、甲方必需確認山地為自己承租的山地，并保證乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營，因甲方緣由造成乙方在承租山地范圍內(nèi)部分山地?zé)o法種植的`，乙方有權(quán)從應(yīng)付甲方的山地租金中扣除無法種植的相應(yīng)山地面積的承租金。

4、甲方應(yīng)全面負責(zé)解決土地糾紛事宜并協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)氐年P(guān)系，否則，乙方的損失由甲方負責(zé)。

5、現(xiàn)有的道路必需無償供應(yīng)給乙方運用，不得發(fā)生有意毀路、攔路、設(shè)卡及收費等現(xiàn)象，否則，全部的損失由甲方負責(zé)。

6、必需幫助乙方取得合法經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)。

7、維護乙方的承租經(jīng)營權(quán)和生產(chǎn)管理秩序，防止村民盜伐或以其他形式破壞乙方苗木或其他財產(chǎn)的行為。承租期內(nèi)，不得在乙方承包地內(nèi)種植林木和其他林農(nóng)作物、開礦、取土、采石。如發(fā)生火災(zāi)、盜伐等損害乙方利益的行為，必需幫助乙方和相關(guān)部門處理責(zé)任人。

8、合同生效后，甲方必需告知村民上山標(biāo)明所屬的無明顯標(biāo)記的墳地，否則，乙方不負擔(dān)在耕作中意外損毀墳地的責(zé)任。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、除繳納承租金外，有權(quán)拒絕甲方攤派的各種費用。在承包期內(nèi)，如上級有撥給苗木場及相關(guān)設(shè)施的補助款等歸乙方全部，如國家規(guī)定苗木場補償扶貧款歸乙方全部。

2、自行確定苗木場樹種及搭配種植經(jīng)濟作物、耕作方式、苗木的銷售及產(chǎn)品處理方式及其他相關(guān)的經(jīng)營管理活動。

3、在承租期內(nèi)，可自行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、入股或者其他方式流轉(zhuǎn)，收益歸乙方全部。

4、由于甲方的村民或任何第三方阻撓致使乙方無法正常開展工作，或乙方已完成的工作被甲方的村民或任何第三方惡意損毀、破壞，經(jīng)協(xié)商處理不能解決，乙方可單方面解除合同。承租合同自乙方向甲方發(fā)出《解除承租合同通知書》之日起解除。合同解除后，甲方退回乙方支付的土地承租金，并賠償乙方全部損失。

5、承租合同無效或被撤銷時，承租方有權(quán)干脆向已安排獲得土地承租金的甲方追討。

如甲方拒付，承租方有權(quán)起訴甲方，或通過其它途徑追回違約金和賠償經(jīng)濟損失。

九、其它

1、承租期內(nèi)，如因國家建設(shè)須要征用本合同內(nèi)的土地時，土地補償費和安臵補助費歸乙方全部，地上附著物及青苗補償費歸乙方全部，但應(yīng)分給甲方30%補償款。

2、合同附件或補充條款，經(jīng)雙方簽名（蓋章）確認，與本合同具有同等法律效力。在未征得乙方同意的狀況下，甲方在乙方承租期內(nèi)與任何單位或個人簽訂的與此山地有關(guān)的任何合同或協(xié)議均不能生效全部作廢。

十、違約責(zé)任

1、甲方不得在承租期內(nèi)擅自收回土地，造成合同終止。否則，由此造成的一切經(jīng)濟損失由甲方予以賠償，包括已投入的前期費用、生產(chǎn)的資金、勞務(wù)費、承租金、服務(wù)費、苗木資產(chǎn)價值及相關(guān)費用等。同時全部退還全部款給乙方。

2、甲方在簽訂或履行本合同的過程中，如存在虛假行為致使本合同無法履行或無法完全履行，必需賠償乙方的經(jīng)濟損失。即按第七其次條執(zhí)行

十一、如因不行抗力緣由造成本合同終止，雙方協(xié)商處理。

十二、雙方代表如有改變，不影響本合同的接著履行及長期運用。

十三、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并形成書面文件。協(xié)商不成則通過法律途經(jīng)解決。

十四、本合同一式叁份，甲、乙雙方及監(jiān)證單位各執(zhí)一份，望雙方共同遵守。

十五、本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方代表（簽名、蓋章）：乙方代表（簽名、蓋章）：

村委會代表（蓋章）：

簽訂時間：年月日

山地租賃合同13

甲方(出租方):

負責(zé)人姓名：

負責(zé)人身份證號碼:

電話號碼：

乙方(承租方)：

法定代表人：

法定代表人身份證號碼：

電話號碼：

一、為搞活經(jīng)營，促進經(jīng)濟發(fā)展，甲乙雙方本著同等互利原則，遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，就土地山林租賃經(jīng)營事宜簽訂本合同書，以資共同遵守。

二、承租經(jīng)營土地山林地點：廣東省河源市東源縣新回龍鎮(zhèn)立溪村。承租經(jīng)營面積和經(jīng)營方式：承租經(jīng)營面積共約萬畝，以當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門供應(yīng)的地界圖(紅線圖)為準，其中包含地界內(nèi)的.山林、竹木、河流、山塘、水庫、道路、景觀等，由乙方承租并以自主經(jīng)營方式進行開發(fā)經(jīng)營。

三、承租方(乙方)經(jīng)營規(guī)定范圍：以生態(tài)旅游、休閑、度假、種養(yǎng)植為主題的項目開發(fā)經(jīng)承租金及承租金支付方式：每畝每年元;合同簽訂并生效三日內(nèi)五十年承租金，共承租經(jīng)營年期：共五十年，自二零一二年月日起至二零六二年月日止;合營。計萬元，由乙方一次性結(jié)清給甲方。同期滿，甲方收回乙方承租經(jīng)營權(quán)，場內(nèi)不動產(chǎn)乙方無償移交給甲方;如乙方須要接著承租有優(yōu)先權(quán)，承租費標(biāo)準按當(dāng)時市場狀況甲乙雙方再行商定;乙方承租期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓承租經(jīng)營權(quán)。

四、甲方和乙方主要責(zé)任和義務(wù)：

甲方：

1、供應(yīng)地界圖(紅線圖)、林權(quán)證和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門測定的面積數(shù)據(jù)以及有80%以上村民簽字同意出租經(jīng)營該土地山林證明文書，并按要求辦理完善政府備案報批手續(xù)。

2、甲方對乙方提出的因項目開發(fā)和經(jīng)營管理須要動土或砍伐部分山林竹木新建房屋、道路和相關(guān)設(shè)施等申請要求，應(yīng)賜予支持，并負責(zé)向上級辦理報批手續(xù);有關(guān)部門收取的辦理費用由乙方擔(dān)當(dāng);山林竹木由甲方砍伐，并歸甲方全部。

3、甲方保證乙方擁有自主開發(fā)經(jīng)營權(quán)，全部開發(fā)經(jīng)營活動只要符合國家相關(guān)法律法和合同規(guī)定要求，甲方不得干涉阻撓;甲方應(yīng)著力保持生態(tài)、水土和植被原貌，對惡性破壞行為以及干擾乙方正常開發(fā)和經(jīng)營活動的人和事應(yīng)堅決予以制止，并妥當(dāng)處理。

乙方：

1、乙方保證從事以生態(tài)旅游、休閑、度假、種養(yǎng)植為主題的項目開發(fā)經(jīng)營;不破壞生態(tài)、不從事污染生態(tài)環(huán)境經(jīng)營活動，項目開發(fā)經(jīng)營活動必需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

2、依據(jù)項目發(fā)展須要適當(dāng)支配當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)。

3、乙方以獨立承包經(jīng)營方式進行自主經(jīng)營，期間全部投資、收益和盈虧均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力，協(xié)商不成，向合同簽訂所在地人民法院提出仲裁。

六、本合同自甲乙雙方法定代表人(或負責(zé)人)簽字、蓋章并經(jīng)公證處公證之日起生效。

七、本合同一式四份、甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(簽章)：東源縣新回龍鎮(zhèn)立溪村民委員會乙方(簽章)：中國華宇廣東分公司

代表簽字：代表簽字：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

鑒證單位(簽章)：

鑒證人(簽章)：

鑒證日期：年月日

山地租賃合同14

出租房(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方運用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條房屋基本狀況

甲方房屋坐落于貴州省貴陽市南明區(qū)朝陽洞路74號華玉小區(qū)A棟五單元五樓28號，房屋性質(zhì)是私人住宅，房屋結(jié)構(gòu)為一室一廳一衛(wèi)一廚，房屋用途為租賃住房，除雙方另有約定外，乙方不得隨意變更房屋用途。

其次條租賃期限

租賃期限自年月日至年月日。租賃期暫計年。

第三條租金和租金的繳納方式

1、計租方式：每月1200元，大寫：壹仟貳佰元整。

2、租金的繳納方式：按季度分期繳納，自租房日起每季度末20日前將下季度租金繳納給甲方，先付后用，用銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。

3、乙方進房用屋：首付三個月租金，并向甲方支付一個月租金作為房屋押金，計人民幣1200元，大寫：壹仟貳佰元整。乙方退房時，須結(jié)清水、電費，根據(jù)合同房屋內(nèi)設(shè)施物品未受到損壞，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。

第四條租賃期間房屋修繕

日常的房屋修理費用由乙方擔(dān)當(dāng)。因乙方管理運用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的.損失和修理費用，由乙方擔(dān)當(dāng)并負責(zé)任賠償損失。

第五條租賃雙方的變更

1、未經(jīng)甲方允許乙方不能將房屋出租給第三方;

2、甲方在合同期內(nèi)出售房屋時，必需在兩個月前通知乙方;

3、甲方在合同范圍內(nèi)未經(jīng)乙方同意不能將房屋給第三方運用。

第六條租賃期滿

1、租賃期滿后，乙方如續(xù)簽合同在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)，但應(yīng)提前一個月向甲方提出通知，若租賃期不滿，甲方則不予退還押金。

2、租賃期滿后，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行終止合同，須根據(jù)本合同違約責(zé)任進行追究。

第七條水、電等費用的支付

乙方必需遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)