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文檔簡介

商品房現(xiàn)房購買合同合同雙方本合同由賣方：_____________（以下簡稱“賣方”）和買方：_____________（以下簡稱“買方”）雙方簽署。商品房信息房屋坐落于___________（以下簡稱“房屋”），總建筑面積___________平方米，房屋號為_____________，屬于___________小區(qū)，現(xiàn)屬于賣方所有。房屋交付交付時間賣方承諾在簽訂本合同時，即將房屋移交給買方。房屋的具體交付日期為_____________。房屋狀況房屋在交付時的基本狀況為_____________。買方在收到房屋后應(yīng)立即檢查房屋狀況，如有破損、缺陷等問題，需及時向賣方提出。首次裝修本房屋為首次裝修交付，房屋交付后，需要根據(jù)買方的要求裝修第一次，由賣方和買方共同商定裝修方案。交付憑證賣方在交付房屋同時給買方交付以下憑證：房屋產(chǎn)權(quán)證。工程建設(shè)質(zhì)量驗收合格證書。建筑工程施工許可證書。房屋建筑面積測量成果報告。支付方式商品房款的支付買方在簽訂本房屋購買合同時，應(yīng)該一次性支付房屋款___________元到賣方的指定銀行賬戶上。按揭的購買方式如果買方按揭購買房屋，則需要按照貸款銀行的要求，提供相應(yīng)的貸款材料，并按照貸款合同的規(guī)定，繳納首付款和其他一次性費用。買方按揭貸款的方式需事先與賣方商定。不可抗力1.因不可抗力因素導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，賣方應(yīng)當(dāng)返還已收到的全部購房款項。2.因不可抗力導(dǎo)致延遲交付的，賣方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)在不可抗力結(jié)束后盡快履行本合同。違約責(zé)任買方違反本合同，拒絕購房或者不能全額支付房款的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)當(dāng)賠償賣方的全部損失，包括但不限于已支付的各項費用以及影響房屋價值的任何損失。賣方違反本合同，導(dǎo)致買方不能全額得到房屋所有權(quán)的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方的全部損失。法律適用本合同受中華人民共和國法律的約束，對于各種爭議

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