商品房買賣合同版本一、合同各方1.1甲方賣方名稱：賣方地址：1.2乙方買方姓名：買方身份證號：買方聯(lián)系方式：二、商品房基本情況2.1商品房規(guī)劃商品房名稱：房屋建筑面積（平方米）：房屋套內(nèi)建筑面積（平方米）：商品房所處樓層：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房結(jié)構(gòu)：2.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)商品房交付日期：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：包括房屋建筑面積、建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器、設(shè)施設(shè)備、空調(diào)等。2.3商品房權(quán)利瑕疵房屋權(quán)利瑕疵的處理：三、商品房價格及支付方式3.1商品房總價及支付方式商品房總價（大寫）：商品房總價（小寫）：支付方式：注：買方不得遲于商品房交付前支付全部貨款。3.2節(jié)約稅費的約定雙方協(xié)定：如果因為買方未履行法律義務(wù)所增加的稅費，由買方負(fù)擔(dān)。四、商品房交付與驗收4.1商品房交付的條件商品房的交付條件：物業(yè)服務(wù)的交付條件：4.2商品房交付與驗收商品房的交付時間：買方須在提前告知的時間內(nèi)，完成商品房的驗收。買方未按規(guī)定時間進(jìn)行驗收的，視為買方已經(jīng)對商品房交付的技術(shù)狀況表達(dá)認(rèn)可。4.3商品房質(zhì)量保證期商品房質(zhì)量保證期為：注：商品房質(zhì)量保證期內(nèi)，因賣方質(zhì)量問題造成的維修，由賣方負(fù)責(zé)。五、商品房權(quán)屬證書及其它手續(xù)5.1商品房權(quán)屬證書及其他證明文件的辦理商品房交付前，賣方應(yīng)提供北京市規(guī)定的相關(guān)權(quán)屬證書及其他證明文件。5.2商品房裝修的辦理商品房交付前，賣方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供商品房的裝修方案、施工合同及相關(guān)質(zhì)量證明文件。六、商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移及其它約定6.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及方式商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式：6.2商品房遷入物業(yè)服務(wù)的規(guī)定商品房購買方應(yīng)在收到商品房所有權(quán)證書之日起15日內(nèi)，同意并簽署物業(yè)服務(wù)合同，并移交給賣方。物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容包括：物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)服務(wù)期限及其他具體細(xì)則。6.3購房人按揭問題買方需要通過銀行等金融機構(gòu)進(jìn)行按揭貸款的，買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定按揭的相關(guān)事宜。按揭貸款需要在商品房交付前辦理完成，如未能按期辦理，買方須承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。七、保密協(xié)定雙方同意對除買賣雙方以外的任何人士和機構(gòu)，保密本合同及有關(guān)本合同的一切信息，除非事先經(jīng)對方書面同意，一方不得向第三方透露本合同或有關(guān)本合同的任何事項。八、爭議解決在協(xié)商無果的情況下，雙方同意將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。九、合同生效本合同一式兩