協(xié)調(diào)出租房屋交易合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[出租方姓名/公司名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方：[承租方姓名/公司名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：[房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況]1.4房屋用途：[房屋用途]第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按月支付租金，租金為人民幣[CNY]，每月支付[租金金額]元。3.2乙方應(yīng)于每月的[支付日]前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金金額為逾期未支付租金金額的[滯納金比例]。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付給甲方押金人民幣[CNY]，金額為租金的[押金比例]。4.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，甲方將在[退還押金期限]內(nèi)，將押金全額退還給乙方，扣除應(yīng)支付但未支付的房屋租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)保持房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的完好，并在退房時(shí)將房屋清潔整理至與入住時(shí)相同的狀態(tài)。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋維修責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，若因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞或故障，甲方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2若因乙方的使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后，及時(shí)處理并進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空房屋，且乙方不得要求退還已支付的租金及押金。6.2若乙方違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。第七條合同解除7.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a)經(jīng)雙方協(xié)商一致；b)乙方違反合同重要條款且在合理期限內(nèi)未能改正；c)因不可抗力等原因，房屋無法進(jìn)行正常使用；d)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方可書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟