四川省房屋租賃合同一、合同背景本合同由甲方（房屋出租方）和乙方（承租方）在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下合同。二、出租房屋基本情況1.房屋情況甲方為房屋的所有者或合法代理人，同意將下列房屋轉(zhuǎn)租給乙方：房屋地址：戶型：面積：樓層：使用用途：2.房屋設(shè)施出租的房屋應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于衛(wèi)生間、廚房設(shè)置規(guī)范和基本要求的通知》，且應(yīng)當(dāng)具備以下基本設(shè)施和條件：室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房及相應(yīng)的配套設(shè)施齊全；供水、排水、電力、燃?xì)獾然驹O(shè)施正常使用；門窗、墻體、樓層、屋頂?shù)确课萁Y(jié)構(gòu)基本完好；房屋無法惡臭、異味、污水、霉斑等不良?xì)馕?。三、租賃期限租賃期為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[月/天]（具體時間由乙方根據(jù)自己的需求和實(shí)際情況與甲方協(xié)商確定）。四、租金及支付方式租金為每月人民幣[金額]元整，乙方應(yīng)于每月[日期]前向甲方支付租金。租金的支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他]（由雙方約定）。五、押金乙方應(yīng)向甲方繳納押金人民幣[金額]元整，作為對房屋及配件的正常使用、保管及產(chǎn)生的費(fèi)用賠償?shù)确矫娴膿?dān)保。在租賃期屆滿，且乙方已償還所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方押金。如乙方未按照規(guī)定給付租金和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)先用押金抵扣對應(yīng)款項(xiàng)。六、房屋使用抵押或轉(zhuǎn)租在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋進(jìn)行質(zhì)押和轉(zhuǎn)租。七、房屋維修及保養(yǎng)租賃期限內(nèi)，因乙方過失或疏忽而導(dǎo)致房屋及配件的損壞、水電費(fèi)用異常等情況的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修和賠償；風(fēng)水管道堵塞等情況的，應(yīng)及時聯(lián)系甲方或向物業(yè)進(jìn)行處理，否則因此增加的維修費(fèi)用及后果由乙方負(fù)擔(dān)。八、合同解除甲方或乙方有下列任何一種情形之一的，均可解除本合同：未經(jīng)對方同意，私自調(diào)整租賃條款；在租賃期限內(nèi)，租金逾期并且仍未及時支付；轉(zhuǎn)租、改裝、非法使用該房屋；非法占用、損壞公共設(shè)施或關(guān)鍵設(shè)備；甲方出售或需要收回該房屋；其他違反合同的情況。本合同解除后，甲方應(yīng)如實(shí)退還押金，但有證據(jù)證明乙方違反本合同約定的，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)的費(fèi)用。九、其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有相同的法律效力。本合同的一方未行使或延遲行使其權(quán)利或義務(wù)不應(yīng)視為其放棄了該權(quán)利或義務(wù)，除非該方以書面形式明確表示放棄該權(quán)利或義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，各自留存一份。十、爭議解決本合同發(fā)生爭論，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，