如何簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋買(mǎi)受人之間，就商品房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋質(zhì)量及責(zé)任等約定的一種書(shū)面協(xié)議。這份合同對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常重要，因此在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，購(gòu)房者應(yīng)該了解一些相關(guān)知識(shí)，以保障自己的權(quán)益。選擇房屋購(gòu)房者首先需要選擇一套自己滿意的房屋。在選擇房屋時(shí)，應(yīng)該考慮到以下幾個(gè)方面：位置：房屋的位置是否方便，例如是否近地鐵、公交站等交通樞紐。面積：房屋的面積是否符合自己的需求和預(yù)算。價(jià)格：房屋的價(jià)格是否符合市場(chǎng)價(jià)位，并考慮房屋的附加價(jià)值和未來(lái)升值空間。房屋品質(zhì)：房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在境內(nèi)外抵押，同時(shí)應(yīng)該檢查房屋的建筑質(zhì)量，并考慮房屋的使用壽命。簽訂合同簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，購(gòu)房者需要注意以下幾點(diǎn)：閱讀合同：購(gòu)房者應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同的各個(gè)條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。確定交易方式：選擇房屋交易方式，即是分期付款，還是一次性付款。在此過(guò)程中應(yīng)該注意房屋抵押物的轉(zhuǎn)移問(wèn)題，并要求對(duì)方出具相關(guān)抵押證明文件。簽署合同：在確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)該立即簽署合同。在簽署合同時(shí)，應(yīng)該對(duì)合同的附加內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解釋?zhuān)砬褰灰走^(guò)程，先后順序和具體細(xì)節(jié)，確保交易的準(zhǔn)確性和完整性。交付定金：簽署合同后，應(yīng)該交付一定的定金以確認(rèn)交易。定金的數(shù)額應(yīng)該按照雙方約定為準(zhǔn)。繳納按揭款：如選擇按揭購(gòu)房，需要按銀行貸款額的一定比例支付首付款，并繳納個(gè)人財(cái)產(chǎn)稅。常見(jiàn)問(wèn)題在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，購(gòu)房者可能會(huì)遇到以下幾個(gè)問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題：購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，以確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。合同條款：購(gòu)房者應(yīng)該了解合同中的各項(xiàng)條款，明確交易的細(xì)節(jié)和流程，并要求對(duì)方在合同中明確相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。交易方式：購(gòu)房者應(yīng)該選擇合適的交易方式，并確保交易雙方約定的內(nèi)容和金額一致?？偨Y(jié)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要購(gòu)房者具備一定的法律意識(shí)和相關(guān)知識(shí)。購(gòu)房者應(yīng)該選擇質(zhì)量可靠的開(kāi)發(fā)商，并在簽署合同時(shí)認(rèn)真閱讀、理解各個(gè)條款，注意交易細(xì)節(jié)并與雙方約定交易方式和金額。只有對(duì)買(mǎi)