常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書本合同書由甲方（物業(yè)管理委托方）和乙方（物業(yè)管理托管方）簽署，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，規(guī)范甲方物業(yè)管理委托的行為，維護(hù)乙方物業(yè)管理托管的權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)委托管理的范圍甲方將其物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，由乙方為其提供相關(guān)服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)維修：包括建筑物、園林、綠化帶和配套設(shè)施等維護(hù)和保養(yǎng)。（2）物業(yè)保潔：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清理、衛(wèi)生保潔等。（3）物業(yè)安全：包括安保監(jiān)控、保安巡邏、消防設(shè)施管理、防火檢查等。（4）物業(yè)服務(wù)：包括咨詢服務(wù)、業(yè)主活動(dòng)組織、投訴處理等。二、物業(yè)管理托管方的權(quán)利和義務(wù)乙方必須按照甲方的要求，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按約定時(shí)間將甲方的物業(yè)收入，以及相關(guān)支出及報(bào)表及時(shí)交付。乙方應(yīng)保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、物業(yè)管理委托方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。甲方必須按照約定時(shí)間，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出合理的要求和意見，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。四、費(fèi)用條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（下簡(jiǎn)稱“元”）____元/月，由甲方支付。首次支付費(fèi)用不得低于（）個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)期限。五、條約的生效和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同規(guī)定的期限內(nèi)有法律效力。在合同期限內(nèi)，合同一方有嚴(yán)重違反本合同的條款而未能及時(shí)履行，使得合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。若一方向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知后60天內(nèi)未履行合同條款，則另一方有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決雙方協(xié)商解決糾紛，并在協(xié)商不成的情況下，向常州市有權(quán)機(jī)關(guān)提交訴訟解決。本合同文本份數(shù)為若干份，甲、乙雙方各持一份存檔。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的有效期限為____年，自簽定之日起