房屋出售買賣合同雙方協(xié)議事項(xiàng)本合同由出售方（以下稱為“賣方”）和購買方（以下稱為“買方”）共同簽署，約定以下事項(xiàng)：1.商品房基本信息1.1賣方將位于xx地xx小區(qū)xx樓xx號(hào)的房產(chǎn)（以下稱為“商品房”）出售給買方，該商品房面積為xxx平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等具體信息詳見商品房出售合同。1.2賣方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之時(shí)向買方出示商品房權(quán)屬證明和相關(guān)房產(chǎn)證明文件，確保商品房的權(quán)屬證明和法律地位真實(shí)有效。2.交房標(biāo)準(zhǔn)和日期2.1商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)和交付日期詳見商品房銷售合同。3.商品房買賣價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)為xxxx萬元人民幣，具體的付款方式為：（1）買方在簽訂本合同時(shí)支付xxxx元定金（以下簡(jiǎn)稱“定金”）；

（2）買方應(yīng)在指定的日期前，將商品房剩余款項(xiàng)支付完畢；

如未能按期支付，買方應(yīng)按照商品房銷售合同規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。3.2買方在簽署本合同時(shí)須以現(xiàn)金或者通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付定金。在商品房交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)一次性地向賣方支付商品房的全部房款。4.房屋權(quán)屬和保證擔(dān)保4.1賣方對(duì)所出售的商品房享有完整的權(quán)屬和處分權(quán)，不存在任何形式的糾紛。賣方承諾出售的商品房沒有處分上的限制和爭(zhēng)議。4.2如賣方在簽署本合同之前向第三方出售、抵押、轉(zhuǎn)讓或者處分了商品房的全部或部分權(quán)屬，則賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3如果出現(xiàn)以上情況，則賣方應(yīng)立即返還給買方已經(jīng)支付的定金，并賠償因此給買方造成的全部損失。5.適用的法律和爭(zhēng)議處理5.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2如果在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向協(xié)商地人民法院提起訴訟。6.其他事宜6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買方付款交房、或者解除合同、或者依法終止合同之日止。6.2本合同的附件為商品房出售合同和其他必要附件。6.3其他必要的事宜另行協(xié)商。簽署方聲明本合同中的雙方，已經(jīng)認(rèn)真閱讀且完全理解合同各條款的含義，特別是各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)是的法律效力，并已充分協(xié)商和談判。此合同具有完全的法律約束力，履行過程中，雙方應(yīng)當(dāng)依照結(jié)合實(shí)際的合同約定，共同遵守和信守合同規(guī)定，不得單方面解除或者違約。本合同以二份具體效力，雙方各執(zhí)一份。簽署