第第頁物業(yè)管理協(xié)議書匯編七篇物業(yè)管理協(xié)議書篇1

甲方：(以下簡稱甲方)

法定代表人：

住址：

乙方：(以下簡稱乙方)

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將_________電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓_________電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下全都協(xié)議：

一、甲方同意將_________電影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進行物業(yè)管理。

二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對_________電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。

三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從________年____月____日起至_________電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

四、本合同書的生效應(yīng)征得_________電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與_________電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所商定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前，_________電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務(wù)的事實，依據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費，該費用由乙方根據(jù)合法程序負責(zé)追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在_________電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生沖突糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責(zé)承當解決。

八、甲方將_________電影院商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責(zé)修理、維護。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、平安并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以聽從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理_________電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方全部，債務(wù)由乙方承當。

十三、乙方因物業(yè)管理向_________電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與_________電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》商定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行自己的合同義務(wù)。

十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方：乙方：

法定代表人/托付代理人：法定代表人/托付代理人：

________年____月____日

物業(yè)管理協(xié)議書篇2

物業(yè)公司〔簡稱甲方〕：

業(yè)主〔簡稱乙方〕：

一、乙方在盛威鴻福園購置住宅房一套〔號樓單元戶〕，房屋全部證號為：號，房屋全部證上面積為平方米。

經(jīng)本小區(qū)業(yè)主委員會推舉，現(xiàn)托付物業(yè)公司對業(yè)主的住宅房進行管理。經(jīng)雙方協(xié)商，根據(jù)“有償服務(wù)，高效服務(wù)”的原則，現(xiàn)就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

二、物業(yè)公司職責(zé)

1、負責(zé)整個小區(qū)的平安保衛(wèi)〔含24小時門衛(wèi)，地上、地下停放車輛看管，平安監(jiān)護，夜間小區(qū)內(nèi)巡察〕工作；2、負責(zé)整個小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生〔含小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、各樓間清掃、垃圾清運〕服務(wù)工作；3、負責(zé)整個小區(qū)內(nèi)全部設(shè)施設(shè)備及各住宅公用部位的修理服務(wù)工作；4、負責(zé)小區(qū)內(nèi)各住戶水費、暖氣費及公用設(shè)施設(shè)備電費的代收服務(wù)工作。

三、業(yè)主的責(zé)任、義務(wù)

1，聽從物業(yè)公司的一切正常管理；2，按時繳納有關(guān)費用；3，自覺遵守小區(qū)各項管理制度，自覺維護小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護清潔衛(wèi)生，爭做文明市民。

四、詳細協(xié)議事項

1，物業(yè)管理服務(wù)費：標準按房屋全部權(quán)證上面積計算，元月·平方米，有電梯戶加收元月·平方米〔不含車輛看管費〕。每月的—5日在物業(yè)公司辦公室繳納。逾期—0日繳納的，每月加收滯納金%；逾期0日以上繳納的，除每月加收0%的滯納金外，物業(yè)公司有權(quán)實行停水停電措施，直至繳清服務(wù)費及滯納金后，方可送水送電。交房后第一年的物業(yè)管理服務(wù)費元年，乙方在本協(xié)議簽定后一次性付清。物業(yè)管理服務(wù)費標準可按市場物價浮動進行調(diào)整。但調(diào)整前必需經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會討論同意后方可執(zhí)行新的服務(wù)費標準。

2、進行裝修的乙方一次性向物業(yè)公司繳納50元的裝修垃圾清運費。如不繳納，物業(yè)公司有權(quán)停水停電，禁止施工。

3、乙方在裝修時不得隨便拆墻、打洞，轉(zhuǎn)變室內(nèi)主體結(jié)構(gòu)。發(fā)覺以上狀況之一的，物業(yè)公司有權(quán)實行停水停電措施，禁止施工，并責(zé)令乙方恢復(fù)原狀。業(yè)主隨便拆墻、打洞，轉(zhuǎn)變主體結(jié)構(gòu)未被發(fā)覺的，由此產(chǎn)生的一切后果乙方主承當完全法律責(zé)任。

4、乙方按物業(yè)公司指定地點停放車輛，并繳納車輛停放看管費〔轎車：60元輛·月；摩托車、電動車：30元輛·月；自行車：0元輛·月〕，如發(fā)覺車輛丟失，物業(yè)公司按〔丟失當時市場價減成新折舊〕價賠償。

本協(xié)議簽定后，乙方將私家汽車、摩托車、電動車、自行車，在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款。對不登記備案的車輛按臨時停放收取看管費，轎車：5元次；摩托車：2元次；電動車：2元次；自行車：元次。

5、對按時、按規(guī)定繳納各項費用的業(yè)主，物業(yè)公司對其住宅平安負全部責(zé)任。如發(fā)覺防盜門被撬，主要電器〔提前在物業(yè)公司備案〕丟失，乙方應(yīng)在第一時間報警和報物業(yè)公司，物業(yè)公司偕同片警到乙方家察看物品丟失狀況，落實后，物業(yè)公司按〔當時市場價減成新折舊〕價賠償。

本協(xié)議簽定后，乙方請將自家主要電器在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款。

上述條款的賠償不包括自家存放的現(xiàn)金、首飾、有價證券等未登記備案的物品。

6、物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)及各樓梯間每日至少清掃一次，室外垃圾箱準時清理，不能消失垃圾外溢現(xiàn)象。

7、物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)綠化帶應(yīng)準時修剪，始終保持原設(shè)計的基本樣子。

8、小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備、道路、綠化帶的修理有業(yè)主委員會對修理項目、預(yù)算審查，公布征求看法后，交物業(yè)公司組織施工。材料費、施工費按房屋全部權(quán)證上面積分攤到各戶。

9、住宅樓公用部位〔含給、排水管道、屋面、樓梯、散水坡〕的修理，由小區(qū)業(yè)主委員會向鞏義市住房修理基金管理部門提交申請，批轉(zhuǎn)修理資金。該項資金轉(zhuǎn)到物業(yè)公司賬后，由物業(yè)公司組織施工。

10、業(yè)主室內(nèi)各類管、線等修理由業(yè)主自己負責(zé)。物業(yè)公司可采納〝有償服務(wù)〞的方法，為業(yè)主供應(yīng)修理服務(wù)。

五、違約處理

雙方必需嚴格履行本協(xié)議條款。若單方違約，另一方可直接向法院起訴，通過法律途徑解決。

六、附則

1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

2、本協(xié)議一式三份。業(yè)主、物業(yè)公司、市場業(yè)主管理協(xié)會備案各一份。

七、雙方簽字

業(yè)主：

物業(yè)管理服務(wù)公司：

物業(yè)管理協(xié)議書篇3

甲方：_________

乙方：_________

甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作托付乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴格科學(xué)的管理，熱忱優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活制造干凈、美麗、舒適、平安、安靜、便捷，準時、牢靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：

一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1、對校內(nèi)內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有全部權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的愛護、使用和監(jiān)督權(quán)。

2、負責(zé)對乙方管理與服務(wù)進行工作查詢與質(zhì)疑。

3、負責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造打算。聽取和接受乙方對校內(nèi)綠化等改造工作提出的合理化建議。

4、負責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。

5、負責(zé)了解把握乙方經(jīng)費運行狀況，對違背財務(wù)規(guī)定的行為提出看法。

6、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出嘉獎看法和懲罰看法。

二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校內(nèi)建設(shè)標準保持學(xué)校的花園式單位及文明校內(nèi)的稱號。

2、對院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或轉(zhuǎn)變其使用功能，如需要轉(zhuǎn)變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。

3、定期向甲方通報工作狀況，對甲方提出的合理的整改看法有義務(wù)執(zhí)行。

4、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。

5、乙方應(yīng)建立并保存具體的物業(yè)管理檔案資料。

三、托付管理主要內(nèi)容

1、全院的綠化、美化工作。

2、教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作〔不含專用教室〕。

3、公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。

4、公共設(shè)施、設(shè)備的修理、保養(yǎng)、運行和管理工作。

5、公共建筑部分的修理保養(yǎng)工作。

6、自管家屬樓的修理和保養(yǎng)工作。

7、水電暖的修理管理與服務(wù)工作。

8、院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費和供暖費的收支工作。

9、節(jié)能工作。

10、家屬水、電費的統(tǒng)計、收繳工作。

11、飲用水供應(yīng)和洗浴工作。

12、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。

13、家屬門衛(wèi)的管理工作。

14、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作。

15、學(xué)校人防工程的管理工作。

16、其它甲方需要托付的工作。

四、服務(wù)標準

乙方應(yīng)按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。

〔一〕校內(nèi)綠化美化工作

1、做到三季有花，四季常青。并承當甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

2、按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完好，長勢茂密，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)到達98％以上。

3、校內(nèi)綠化面積應(yīng)到達應(yīng)綠化面積的95％以上。

4、綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點愛護，防止損傷和壞死。

5、院內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的，應(yīng)進行立體綠化。

6、綠地微噴面積應(yīng)到達總面積的80％以上。樹木澆水應(yīng)有計量。

〔二〕環(huán)境衛(wèi)生工作

1、道路環(huán)境應(yīng)干凈。清掃要準時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2、陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。

3、衛(wèi)生間應(yīng)保持潔凈干凈，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

4、垃圾樓應(yīng)保持無蛆蛆、無蠅，四壁清潔，地面和四周無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)依據(jù)垃圾日產(chǎn)量準時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)準時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。

5、院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，四周地面無雜物污漬。

6、建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設(shè)施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。

7、校內(nèi)主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并準時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要準時管理和清運。

9、門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標準和要求。

10、應(yīng)準時清理院內(nèi)主要干道的`積雪，保證道路通暢和平安。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。

11、依據(jù)節(jié)假日的要求準時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關(guān)大門彩燈、射燈。

〔三〕教室衛(wèi)生工作

1、教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門。其次天早7：00應(yīng)將各教室門打開〔特別狀況除外〕。

2、應(yīng)保持教室地面清潔、四壁雪白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)準時去除；門牌完好、裝訂美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好；桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無雜物灰塵。

3、吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損。修理要準時，保持良好狀態(tài)。

4、粉筆〔白色、彩色〕板擦應(yīng)保證供應(yīng)并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好干凈。

5、制定教室服務(wù)制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要。

以上要求的完好率應(yīng)在98％以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90％以上。

〔四〕公共場所維護工作

1、各樓道〔包括家屬樓物業(yè)范圍〕地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿足率應(yīng)在98％以上。

2、電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期修理保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運行應(yīng)正點。電梯間應(yīng)潔凈、干凈、光明。電梯工要持證上崗，嚴格執(zhí)行電梯交接班制度，仔細做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保平安。

3、要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設(shè)備齊全，服務(wù)修理準時到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98％以上。

4、水、電、暖修理應(yīng)24小時值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)平安、到位。

5、節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。

6、按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水平安。

7、按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生平安工作制度，確保正常供水和平安。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)準時檢修，杜絕發(fā)生事故。

8、按要求每年應(yīng)集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。

9、按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費。

10、按要求統(tǒng)計、收繳、上報家屬住戶水電費。

11、按要求對院內(nèi)人防工程進行檢查，防止發(fā)生意外事故。

五、違約責(zé)任

1、甲方違背合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標，乙方有權(quán)視不憐憫況限期向甲方提出解決看法〔雙方協(xié)商〕。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。

2、乙方違背合同所規(guī)定的內(nèi)容或未到達的服務(wù)標準，或師生員工反映劇烈且不能準時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正〔雙方協(xié)商〕，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行支配其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賜予賠償。

3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用。

六、其它

1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。本協(xié)議有效期為一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2、本協(xié)議之托付協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。

3、本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________

甲方代表〔簽字〕：_________乙方代表〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)管理協(xié)議書篇4

物業(yè)管理項目：電話：

托付人(業(yè)主)：棟層號電話：

受托付人/公司：電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住平安和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三、幫助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、平安的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

裝修負責(zé)人/裝飾公司：

一、開工之日起，實行必要防火措施，并指定專人負責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的平安，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避開造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響四周居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行準時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負責(zé)人，如業(yè)主和裝修負責(zé)人有商定的，按商定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責(zé)人三方來協(xié)商解決。

六、室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必需采納不銹鋼或噴塑支架，

托付人：

一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二、對受托付方的行為負有連帶責(zé)任。

以上各項雙方仔細遵守，如有違背，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

授托付人/公司(簽章)xxxxxx物業(yè)管理公司

年月日年月日

物業(yè)管理協(xié)議書篇5

甲方：____________代表人：________

乙方：____________法定代表人：________

丙方：____________(甲方托付的物業(yè)公司)法定代表人：________

甲、乙雙方于20xx年1月1日簽訂《____花園物業(yè)服務(wù)合同》，服務(wù)期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止，現(xiàn)該合同期限已屆滿，雙方全都確認合同權(quán)利義務(wù)自然終止。

現(xiàn)甲、乙雙方就合同解除，并與丙方就合同解除后乙方將____花園的物業(yè)管理事務(wù)移交給丙方等善后事宜協(xié)商全都，自愿達成如下協(xié)議：

一.甲方已另行選聘丙方作為____花園物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，于20xx年1月1日正式接手____花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。由甲、乙、丙三方共同辦理交接，乙、丙雙方應(yīng)共同做好交接過程中的平穩(wěn)過渡，以保障新舊物業(yè)公司交接后____花園的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

二.移交原則：

1.乙方在管理和服務(wù)____花園期間，向小區(qū)上手物業(yè)服務(wù)企業(yè)購置及新增的物品，其全部權(quán)歸乙方全部，由乙方于20xx年1月4日前自行處置騰空。

2.甲、乙雙方同意按____花園開發(fā)建設(shè)單位____房地產(chǎn)集團(____)有限公司(以下簡稱____集團)函達雙方的關(guān)于漳州市薌城區(qū)____花園業(yè)主委員會有關(guān)____花園物業(yè)移交的答復(fù)函的要求辦理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的交接。對于函中____集團提出的保存處分權(quán)的部分，由甲方自行與____集團協(xié)商解決。

3.對于____集團函達的關(guān)于漳州市薌城區(qū)____花園業(yè)主委員會有關(guān)____花園物業(yè)移交的答復(fù)函中小區(qū)專有部分的物業(yè)管理事宜，由丙方自行與____集團另行協(xié)商確定后續(xù)管理事宜。

三.移交事項：

1.甲、乙、丙三方全都確認并同意，三方于20xx年1月2日起至7日期間共同辦理完成____花園小區(qū)物業(yè)管理事務(wù)的移交接收，移交工作由乙方和丙方進行，由甲方監(jiān)督和見證。

2.于乙方在管理和服務(wù)____花園期間，所產(chǎn)生的財務(wù)事宜，甲、乙、丙三方全都確認并同意，按以下原則進行移交和處理。

1.乙方未計提給甲方的____花園小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備專項修理資金計人民幣貳萬元(￥：20000元)。

2.乙方向業(yè)主預(yù)收的款項(含水費、物業(yè)費、停車費、公共部位經(jīng)營收入)計人民幣肆仟肆佰壹拾陸元(￥：4416元)。(詳見附件1《____花園預(yù)收20xx年度費用項目明細表》)

3.乙方向業(yè)主預(yù)收的____花園一至四期露天車輛停車費共計人民幣叁萬壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元)

以上款項由乙方于20xx年1月30日前一次性支付給甲方。

四.本協(xié)議未盡事宜，各方當事人應(yīng)互相協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)區(qū)域所在地人民法院起訴。

五.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約應(yīng)負法律責(zé)任。

甲方：________乙方：________丙方：________

代表人：________代表人：________代表人：________

協(xié)議簽定日期：________________

協(xié)議簽定地點：________________

物業(yè)管理協(xié)議書篇6

建設(shè)單位〔甲方〕：____________

接收單位〔乙方〕：____________

__________小區(qū)位于____、占地面積為____，總建筑面積____平方米，戶均建筑面積____平方米，磚混結(jié)構(gòu)，層高2.8米。總投資為____萬元，其中國家投資____萬元，自籌____萬元；房屋土建____萬元，室外配套____萬元。____

甲、乙雙方依據(jù)根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，本著公平協(xié)商的原則，達成如下物業(yè)管理職責(zé)移交協(xié)議：

一、甲方將位于______小區(qū)于20____年____月____日移交給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

二、移交手續(xù)辦理后，乙方對______小區(qū)物業(yè)享有永久產(chǎn)權(quán)。

三、在辦理物業(yè)承接、驗收手續(xù)時，甲方需向乙方移交的資料包括：竣工總平面圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和修理保養(yǎng)等技術(shù)資料;物業(yè)管理所必需的行業(yè)說明文件及其他相關(guān)資料等。

四、甲方應(yīng)當根據(jù)國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承當移交給乙方的物業(yè)的保修責(zé)任。____

五、甲方應(yīng)保證如期向乙方交付上述物業(yè)，因甲方緣由未能在協(xié)議商定日期前移交物業(yè)的，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。

六、本協(xié)議書一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各存檔一份，抄送電力、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

監(jiān)接單位：________

建設(shè)單位：____________接收單位：________

____年____月____日________年____月____日

物業(yè)管理協(xié)議書篇7

托付方：高校輕紡工程與美術(shù)學(xué)院〔以下簡稱甲方〕

受托方：XX公司〔以下簡稱乙方〕

為了更好地為教學(xué)科研和師生供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的后勤服務(wù)，不斷提高后勤服務(wù)的質(zhì)量和水平，甲方將第一教學(xué)樓物業(yè)管理服務(wù)托付給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)區(qū)域

第一教學(xué)樓周邊道路內(nèi)側(cè)石以內(nèi)。

二、服務(wù)內(nèi)容

1、房屋建筑及附屬設(shè)備修理、養(yǎng)護和管理，包括：屋面、門窗、墻面、地面、樓梯、走廊、門廳、衛(wèi)生間、給排水設(shè)備、供電及照明設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。

2、設(shè)備、家具、教具的修理、養(yǎng)護運行和管理，包括：電梯、空調(diào)、安防監(jiān)控、電子顯示屏、廣播音響、電鈴、各種辦公家具、課桌椅、黑板、講臺、窗簾、各種門牌等。

3、場地、教室、公共走道、衛(wèi)生間、設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生保潔。

4、供應(yīng)