新版購房合同篇版一、導言為了進一步保障購房者的合法權益，規(guī)范房地產經營行為，適應市場需要，經有關方面充分研究制定，特發(fā)布本《新版購房合同篇版》（以下簡稱“本合同”）。二、合同訂立1.合同主體本合同主體為售房方和購房方，售房方為房地產開發(fā)經營企業(yè)，購房方為自然人、法人或其他組織。2.合同內容本合同內容包括以下方面：房屋基本信息：房屋位置、建筑面積、用途等。價款及支付方式：房屋總價、首期款及后期付款時間及方式等。交付日期：交付房屋時間、驗收時間、過戶時間等。風險提示：涉及房屋產權、物業(yè)管理、違約違規(guī)等風險的提示。維權機制：對購房者權益的保障和維權方式。其他事項：合同解除、爭議解決等事項。3.合同簽訂本合同必須由售房方和購房方共同簽署。在簽署前，均需充分了解合同內容，認真核對無誤后方可簽字，一經簽署即生效。三、房屋信息1.房屋位置本房屋所在位置為：（詳細地址和房屋所在樓棟、單元、門牌號碼）2.建筑面積本房屋的建筑面積為:（平方米數）3.房屋用途本房屋的用途為：（住宅、商業(yè)、辦公等）4.其他（可以根據實際需要進行增補說明）四、價款及支付方式1.房屋總價本房屋總價為：（數字金額）2.首期款及后期付款2.1首期款本房屋首期款為：（數字金額）首期款應在簽署本合同之日起X天內支付完畢。2.2后期付款本房屋后期付款方式為：（款項數目、支付時間、支付方式等）3.余款支付購房者應在支付首期款后在規(guī)定時間內按照本合同約定的方式支付余款，并需提前到售房方指定的銀行或房管部門辦理過戶手續(xù)。購房者未按約定時間支付余款，將被視為違約。五、交付和驗收1.交付時間本房屋的交付時間為：（具體時間）2.驗收標準售房方將按照國家有關規(guī)定和標準交付房屋，購房者有權組織驗收，并按照驗收標準進行驗收。3.過戶時間購房者在支付房款時，應當按照售房方要求預約過戶時間，在約定的時間內完成國有土地使用權、房屋產權的過戶程序。六、風險提示1.房屋產權售房方保證本房屋的產權狀況合法、完整，不存在任何糾紛、限制、抵押等問題，但不對購房者就房屋權屬瑕疵向購房者以外的其他人承擔法律責任。2.物業(yè)管理本房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況：（物業(yè)公司名稱、管理范圍、服務內容、收費標準等）3.維權機制售房方承諾：在本合同有效期內，因售房方的原因或售房方授意的第三方原因導致購房者權益受損的，購房者有權向售房方提出申訴要求，售房方應及時予以解決。如售房方未能及時解決，購房者有權向相關國家部門進行投訴和舉報。七、其他事項1.合同解除1.1如因售房方原因和售房方授權的第三方原因導致本合同不能履行的，購房者有權終止本合同，并要求售房方退還已支付的價款及相關費用，同時可以要求售房方承擔違約責任。1.2如因購房者原因導致本合同不能履行的，購房者應承擔違約責任，售房方有權解除本合同，并有權扣留已支付的價款及相關費用中的定金。2.爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，雙方均有權向相關司法部門