用地補(bǔ)償協(xié)議書一、協(xié)議的基本情況1.1協(xié)議的締約方甲方：（出讓方名稱）

法定代表人：（出讓方法人代表姓名）

地址：（出讓方地址）

電話：（出讓方聯(lián)系電話）

傳真：（出讓方傳真）

開戶銀行：（出讓方開戶銀行）

賬號(hào)：（出讓方賬號(hào)）乙方：（承購(gòu)方名稱）

法定代表人：（承購(gòu)方法人代表姓名）

地址：（承購(gòu)方地址）

電話：（承購(gòu)方聯(lián)系電話）

傳真：（承購(gòu)方傳真）

開戶銀行：（承購(gòu)方開戶銀行）

賬號(hào)：（承購(gòu)方賬號(hào)）1.2協(xié)議的背景協(xié)議簽署背景：甲方為了進(jìn)行城市建設(shè)，需要將一部分土地出讓給乙方，為此雙方必須簽署補(bǔ)償協(xié)議，明確用地補(bǔ)償?shù)木唧w事項(xiàng)。1.3協(xié)議簽署的目的協(xié)議簽署的目的：本協(xié)議的簽署是為了明確甲乙雙方在土地出讓、用地補(bǔ)償?shù)确矫娴臋?quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，促進(jìn)雙方的合作，保證城市建設(shè)的正常進(jìn)行。二、用地補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)2.1用地補(bǔ)償方式（1）出讓土地面積（㎡）×土地出讓價(jià)款（元/㎡）；

（2）地上建筑面積（㎡）×地上建筑面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡）；

（3）地下建筑面積（㎡）×地下建筑面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡）。2.2用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)收費(fèi)，出讓方和買方協(xié)商同意。三、補(bǔ)償金的支付方式和期限3.1支付方式（1）一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）分期支付，雙方協(xié)商確定分期付款計(jì)劃。3.2期限（1）一次性支付：自雙方簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將全部補(bǔ)償款支付給甲方；

（2）分期支付：按照雙方協(xié)商確定的分期付款計(jì)劃支付。四、其他約定4.1稅費(fèi)問(wèn)題賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。4.2違約責(zé)任（1）出讓方：如因出讓方原因不能順利辦理用地出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的全部款項(xiàng)，并向買方賠償因此給買方造成的損失；

（2）買方：如因買方原因不能按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并向出讓方賠償因此給出讓方造成的損失。4.3合同有效性和爭(zhēng)議解決本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效，所有爭(zhēng)議解決應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決，當(dāng)無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交梅州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。五、協(xié)議的簽署本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議在簽字之前的所有文字均為協(xié)商內(nèi)容，雙方確認(rèn)每一條內(nèi)容的真實(shí)有效。本協(xié)議生效日期：（協(xié)議生效日期