醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓改擴(kuò)建工程項(xiàng)目建議書第一住院樓改擴(kuò)建工程項(xiàng)目建議書目錄第一章項(xiàng)目概述 3一、項(xiàng)目概況 3二、編制依據(jù) 3三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 3第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性 4一、項(xiàng)目的建設(shè)是滿足區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃發(fā)展目標(biāo) 4第三章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 5一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 5二、建筑規(guī)模確定 5第四章項(xiàng)目總體布局與建設(shè)方案 6一、總平面布置 6二、工程方案 6三、項(xiàng)目總體規(guī)劃 19四、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 19第五章投資估算和資金籌措 21一、編制依據(jù) 21二、資金籌措 21三、投資估算說明 21第六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 23一、項(xiàng)目工期要求 23二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 23附件：天津市教育委員會(huì)批復(fù)津教委財(cái)【2015】27號(hào)2、天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院土地證第一章項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓改擴(kuò)建工程2、建設(shè)單位:天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院3、建設(shè)性質(zhì)：改造4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：5、建設(shè)地址：天津市和平區(qū)鞍山道123號(hào)。該項(xiàng)目位于天津市和平區(qū)中心地帶，周邊道路成熟，市政配備完善，通訊條件十分優(yōu)越。6、項(xiàng)目總投資：2896.37萬元7、資金來源：財(cái)政撥款及醫(yī)院自籌。二、編制依據(jù)1、天津市建筑設(shè)計(jì)院《天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓改擴(kuò)建工程項(xiàng)目匯報(bào)文件》2、天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院提供的基礎(chǔ)資料3、此項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家和天津市醫(yī)療事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)政策，項(xiàng)目建成后可以服務(wù)當(dāng)?shù)厝嗣瘢軌虻玫缴鐣?huì)各界的廣泛支持。三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1、四平西道院區(qū)（東院）總用地面積30727㎡2、第一住院樓建筑面積（改造面積）25707㎡3、新增外掛電梯及局部連廊，建筑面積2200㎡4、拆除附屬教室樓，建筑面積852㎡5、改造后第一住院樓新增面積1348㎡，建筑面積達(dá)到27055㎡第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性一、項(xiàng)目的建設(shè)是滿足區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓始建于1986年，1989年9月竣工后投入使用，該樓總建筑面積為25707平方米，由于建設(shè)年代較早，建筑物部分功能已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代醫(yī)院的需求，醫(yī)患豎向交通緊張，且急缺家屬病患等候空間。屋面部分區(qū)域年久失修，防水層老化，保護(hù)層開裂，下雨或者化雪季節(jié)會(huì)出現(xiàn)漏水滲水現(xiàn)象；局部雨水管線老化，出現(xiàn)“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象；設(shè)備用房的門窗破損嚴(yán)重，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不符合擋雨要求；原有建筑外窗開啟方式不適用于高層醫(yī)療建筑，需更換外窗并局部樓層增設(shè)護(hù)欄；外墻飾面多處起鼓、脫落，外檐臺(tái)階、平臺(tái)出現(xiàn)大面積破損，空調(diào)室外機(jī)罩雜亂破舊，需排查修補(bǔ)粉刷外墻面及更換空調(diào)室外機(jī)罩，部分歷史遺留簡(jiǎn)易房及雜亂管線影響建筑整體美觀，需拆除整理；既有電梯已經(jīng)不能滿足住院患者需要和醫(yī)護(hù)人員的通勤要求，需拆除原有三層附屬教室樓后增設(shè)外掛電梯并解決家屬病患等候空間不足的現(xiàn)狀實(shí)際困難；架設(shè)局部連廊以便于日常使用；裙樓外廊屋頂積水漏雨嚴(yán)重，外廊內(nèi)墻面及吊頂需整修翻新；天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院作為天津市規(guī)模最大的綜合性醫(yī)院，近年來隨著天津市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，天津市人口總數(shù)逐年增加，就醫(yī)范圍不斷擴(kuò)大，接診的患者迅速膨脹，為保障安全和改善患者的診療環(huán)境，提升醫(yī)護(hù)服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)為了適應(yīng)天津市市容市貌的發(fā)展要求,在不重新選址新建的前提下對(duì)第一住院樓進(jìn)行整體外檐改造，盡快滿足區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)并推動(dòng)天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。第三章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容對(duì)第一住院樓現(xiàn)有建筑進(jìn)行改造，拆除原有三層附屬教室樓，增加兩部外掛電梯，增加一個(gè)連廊，以及外檐整體改造，屋面防水處理，標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)更新等零星改造工程。二、建筑規(guī)模確定天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院委托天津市建筑設(shè)計(jì)院對(duì)第一住院樓進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量及初步方案設(shè)計(jì)。擴(kuò)建建筑面2200平方米，拆除建筑面積852平方米。擬增加建筑面積1348平方米；第四章項(xiàng)目總體布局與建設(shè)方案一、總平面布置二、工程方案1、工程設(shè)計(jì)依據(jù)（1）天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓原竣工圖紙（2）天津市建筑設(shè)計(jì)院《天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓改擴(kuò)建工程項(xiàng)目匯報(bào)文件》2、建筑方案（1）屋面工程部分落水口排水距離過長(zhǎng)，屋頂滲水點(diǎn)、落水點(diǎn)較多，如藍(lán)色箭頭所示，屋面防水層及保護(hù)層需重新鋪設(shè)；屋頂設(shè)備底座對(duì)排水有一定影響，如紅色區(qū)域所示，基座局部找反坡；過水洞過低，部分失去作用，可增加蓋板替代原過水洞功能。局部設(shè)備用房增設(shè)地面防水。需要更換局部雨水管，如下圖所示。屋面設(shè)備用房門窗更換，如下圖所示。（2）外檐翻新工程首層臺(tái)階、平臺(tái)、坡道以及門的維修與更換,如下圖所示。主入口臺(tái)階、平臺(tái)、坡道以及門的維修與更換，如下圖所示。首層外檐臺(tái)階、平臺(tái)、坡道以及門的維修與更換，如下圖所示。墻面刷真石漆，外檐窗更換，空調(diào)室外機(jī)安裝穿孔鋁板空調(diào)罩，外檐LOGO進(jìn)行位移及清潔，如下圖所示。（3）拆除原有三層附屬教室樓后增設(shè)外掛電梯，平面圖及效果圖，如下所示。（4）第一住院樓南側(cè)連廊工程（5）裙房外廊工程首層及二層外廊內(nèi)墻及吊頂翻新，裙房屋面新作防水，如下圖所示。（6）拆除工程樓背面零星建筑的拆除，示意圖如下。（7）機(jī)電安裝工程外檐球燈更換及二層挑檐燈具修補(bǔ)、外檐線路調(diào)整、防雷接地重新制作、暖氣管道切改，示意圖如下所示。3、結(jié)構(gòu)方案三、項(xiàng)目總體規(guī)劃四、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)院建設(shè)是百年大計(jì)，對(duì)于城市中的原有大型綜合醫(yī)院，充分利用現(xiàn)有資源，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，是進(jìn)行舊有醫(yī)療建筑改建的基本原則。調(diào)研剖析第一住院樓存在的功能缺陷和外檐周邊現(xiàn)狀問題并展開切合實(shí)際的合理化方案設(shè)計(jì)。根據(jù)《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，綜合醫(yī)院的建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持以人為本、方便患者的原則，在滿足各項(xiàng)功能需要的同時(shí)，注意改善患者的就醫(yī)條件和員工的工作條件，做到功能完善、布局合理、流程科學(xué)、規(guī)模適宜、裝備適度、運(yùn)行經(jīng)濟(jì)、安全衛(wèi)生。應(yīng)滿足各項(xiàng)功能的基本需求，并盡可能改善病人的住院條件。本項(xiàng)目通過擴(kuò)建電梯、電梯廳及南部連廊，解決醫(yī)患候梯擁擠緊張的現(xiàn)狀問題，完善醫(yī)療建筑必要的使用功能。同時(shí)更換符合規(guī)范要求的外窗，提升安全度。翻新外檐相關(guān)部位、整修屋面及周邊坡道臺(tái)階，力求改善醫(yī)療環(huán)境，實(shí)現(xiàn)醫(yī)療服務(wù)水平的提升。依據(jù)《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ/T29-2015），對(duì)原有墻面進(jìn)行空鼓、開裂排查，在塵埃污染地區(qū)采用適用于醫(yī)療建筑的真石涂料系統(tǒng)翻新外墻面，結(jié)合成熟穩(wěn)定的施工工藝真正起到保護(hù)、裝飾作用。第五章投資估算和資金籌措一、編制依據(jù)1、2012年《天津市裝飾裝修工程預(yù)算基價(jià)》2、2012年《天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)》3、2012年《天津市房屋修繕工程預(yù)算基價(jià)》4、2012年《天津市安裝工程預(yù)算基價(jià)》5、天津市建委頒發(fā)的各項(xiàng)調(diào)價(jià)文件6、2015年10月天津工程造價(jià)信息7、設(shè)備價(jià)格以市場(chǎng)詢價(jià)為準(zhǔn)二、資金籌措項(xiàng)目總投資2896.37萬元，其中財(cái)政撥款2000萬元，自籌896.37萬元.三、投資估算說明根據(jù)工程方案設(shè)計(jì)，參考估算指標(biāo)，并結(jié)合天津市當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)確定造價(jià)指標(biāo)如下表：第六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、項(xiàng)目工期要求本項(xiàng)目外檐改造工作計(jì)劃2015年11月初啟動(dòng)實(shí)施，2016年8月底完成，為2016年年底前完成內(nèi)檐改造創(chuàng)造條件。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排方案設(shè)計(jì)及報(bào)審：2015年11月5日至2015年12月10日；工程總承包招標(biāo)及相應(yīng)施工分包單位選擇及合同備案:2015年12月11日至2016年1月20日；施工圖設(shè)計(jì)：2016年1月10日至2016年1月31日；拆除工程:2016年2月25日至2016年3月10日；新增電梯間地基、基礎(chǔ)、主體和二次結(jié)構(gòu):2016年3月11日至2016年7月20日;新增電梯安裝：2016年7月21日至2016年8月20日;屋面工程：2016年7月21日至2016年8月20日;外檐裝飾裝修工程：2016年7月1日至2016年8月25日;外檐窗工程：2016年7月1日至2016年8月25日;連廊改造工程：2016年6月10日至2016年7月31日;零星修補(bǔ)工程：2016年8月10日至2016年8月25日;外檐標(biāo)識(shí)工程：2016年8月20日至2016年8月25日;外檐改造驗(yàn)收階段：2016年8月26日至2016年8月30日。目錄第一章項(xiàng)目概述 3一、項(xiàng)目概況 3二、編制依據(jù) 3三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 3第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性 4一、項(xiàng)目的建設(shè)是滿足區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃發(fā)展目標(biāo) 4第三章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 5一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 5二、建筑規(guī)模確定 5第四章項(xiàng)目總體布局與建設(shè)方案 6一、總平面布置 6二、工程方案 6三、項(xiàng)目總體規(guī)劃 19四、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 19第五章投資估算和資金籌措 21一、編制依據(jù) 21二、資金籌措 PA