新版商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同一、合同背景及目的商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同是商務(wù)、零售、休閑、娛樂、餐飲等多種商業(yè)形態(tài)客戶與商業(yè)物業(yè)服務(wù)公司之間的法律協(xié)議。本合同旨在明確商業(yè)物業(yè)服務(wù)公司與客戶之間的權(quán)利義務(wù)，并規(guī)定了雙方的責(zé)任范圍，以確保商業(yè)物業(yè)服務(wù)運(yùn)作的有效性。二、合同條款1.合同簽署本合同簽署日期為[日期]，簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]，雙方當(dāng)事人為商業(yè)物業(yè)服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）與客戶（以下簡(jiǎn)稱乙方），雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容甲方將向乙方提供全面的商業(yè)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維保、安保、清潔、綠化、停車、客服等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見服務(wù)合同附件。2.2服務(wù)質(zhì)量甲方將按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方要求和實(shí)際情況，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障乙方的安全和利益。2.3服務(wù)時(shí)間甲方將按照商業(yè)物業(yè)的實(shí)際需要，制定合適的服務(wù)時(shí)間，以滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需要。3.服務(wù)收費(fèi)3.1服務(wù)費(fèi)用乙方須按照甲方要求的服務(wù)價(jià)格和結(jié)算方式，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見服務(wù)合同附件。3.2支付方式乙方須按照甲方要求的結(jié)算方式，選擇合適的支付方式進(jìn)行支付。3.3費(fèi)用調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量等因素，適當(dāng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前向乙方告知。如乙方不同意費(fèi)用調(diào)整，可以書面通知甲方終止本合同。4.合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為[時(shí)間]，到期后自動(dòng)終止。如確有需要續(xù)簽，雙方應(yīng)在到期前商定并簽署續(xù)簽合同。5.合同解除5.1違約一方違反本合同的約定，未能履行其承諾或未能按照要求提供相應(yīng)證明等，另一方有權(quán)終止本合同，并要求賠償因此給自己造成的損失。5.2雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密、合作計(jì)劃、商業(yè)計(jì)劃等信息均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限對(duì)于保密內(nèi)容，雙方應(yīng)在合同期限內(nèi)和合同終止后仍應(yīng)對(duì)其進(jìn)行保密，并承擔(dān)保密責(zé)任。7.其他條款7.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)商業(yè)物業(yè)的安全保障負(fù)責(zé)，但在不可抗力因素、客戶自身原因等合理情況下，甲方不承擔(dān)因此造成的任何損失和責(zé)任。7.2良好合作雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、友好、平等的原則，積極地開展合作，共同維護(hù)商業(yè)物業(yè)的良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境。三、附件服務(wù)合同附件四、法律適用本合同受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的約束。對(duì)于本合同的解釋、履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、生效方式本合同經(jīng)雙方蓋章，生效日期以最后簽章日期為準(zhǔn)。以上是新版商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同的具體內(nèi)容，雙方需仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。在簽署前應(yīng)認(rèn)真核實(shí)本合同的各項(xiàng)條款及相