第9章城鎮(zhèn)土地分等定級及基準地價評估第9章城鎮(zhèn)土地分等定級及基準地價評估學(xué)習(xí)目標(biāo)通過本章教學(xué)，使學(xué)生熟悉城鎮(zhèn)土地定級及基準地價評估的操作程序；掌握土地定級的一般原理、基準地價評估的思路、高層建筑地價分攤方法的應(yīng)用。學(xué)習(xí)重點難點重點：土地定級的原理、程序；基準地價評估的思路、步驟。難點：對于有河流、橋梁、鐵路等阻隔帶的城市如何進行土地的定級?！?.1城鎮(zhèn)土地分等定級9.1.1城鎮(zhèn)土地分等定級的含義9.1.2城鎮(zhèn)土地綜合定級的基本程序9.1.1城鎮(zhèn)土地分等定級的含義中國城鎮(zhèn)土地分等定級采用“等”和“級”兩個層次，反映城鎮(zhèn)之間及城鎮(zhèn)內(nèi)部土地質(zhì)量及其使用價值的差異。土地的“等”反映城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量總體水平的地域差異，土地的“等”的順序在各城鎮(zhèn)間進行排列；土地的“級”反映城鎮(zhèn)內(nèi)部土地的區(qū)位條件和利用效益的差異，土地的“級”的順序在各城鎮(zhèn)內(nèi)部統(tǒng)一排列。城鎮(zhèn)土地分等定級的含義城鎮(zhèn)土地分等定級的對象土地分等定級是在特定目的下，對土地的自然和經(jīng)濟屬性進行綜合鑒定，并使鑒定結(jié)果等級化的過程。城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍內(nèi)的所有土地。9.1.2城鎮(zhèn)土地綜合定級的基本程序多因素綜合評定法目前城鎮(zhèn)土地定級普遍采用的方法多因素綜合評定法從土地區(qū)位條件入手，選擇影響城鎮(zhèn)土地級別的區(qū)位因素，對每一個因素按影響程度大小確定權(quán)重，在劃分的土地單元內(nèi)按統(tǒng)一標(biāo)準計算因素指標(biāo)作用分值，然后把各單元內(nèi)諸因素對土地的綜合影響轉(zhuǎn)換為單元總分，并據(jù)此劃分土地級別。9.1.2城鎮(zhèn)土地綜合定級的基本程序方案制定資料收集與調(diào)查土地級別測算及確定成果形成與驗收成果應(yīng)用和更新階段9.1.2城鎮(zhèn)土地綜合定級的基本程序方案制定根據(jù)城市的實際情況，確定各項任務(wù)的時間進度、投入人力的數(shù)量、定級工作的實施步驟和方法、成果的精度要求等，以進行經(jīng)費預(yù)算。資料收集與調(diào)查主要是掌握城市的總體情況，把握城市區(qū)域特性和城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)特點，區(qū)位特性，搜集定級工作所需的技術(shù)資料和圖件資料。9.1.2城鎮(zhèn)土地綜合定級的基本程序土地級別測算及確定土地定級范圍的確定定級因素指標(biāo)體系的構(gòu)建定級因素權(quán)重的確定定級單元的劃分與單元內(nèi)指標(biāo)取樣土地定級因素作用分值的計算定級單元綜合作用分值的計算土地定級結(jié)果的確定

9.1.2城鎮(zhèn)土地綜合定級的基本程序土地級別測算及確定土地定級范圍的確定城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍內(nèi)的所有土地。定級因素指標(biāo)體系的構(gòu)建大多數(shù)城市的土地定級因素指標(biāo)體系包括七類：繁華程度、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施、自然條件、環(huán)境條件、人口因素、規(guī)劃因素。定級因素分為主導(dǎo)因素和非主導(dǎo)因素，主導(dǎo)因素適用于各城市，是必選因素；非主導(dǎo)因素為選擇因素，各地視具體情況增減。9.1.2城鎮(zhèn)土地綜合定級的基本程序土地級別測算及確定定級因素權(quán)重的確定定級因素權(quán)重的要求：第一，權(quán)重值的大小與因素對土地質(zhì)量的影響成正比；第二，各因素權(quán)重值在0～100或0～1之間賦值，各選定因素的權(quán)重值之和必須等于100或1。定級因素權(quán)重的確定方法：專家打分法和因素成對比較法。9.1.2城鎮(zhèn)土地綜合定級的基本程序土地級別測算及確定定級單元的劃分與單元內(nèi)指標(biāo)取樣定級單元是評定土地級別的基本空間單位，是各定級因素分值計算的基礎(chǔ)。單元劃分與指標(biāo)取樣正確、合理與否直接影響到土地級別界線的位置，而土地級別界線又與土地使用者利益密切相關(guān)。對于定級單元的劃分，可采用動態(tài)網(wǎng)格法實現(xiàn)。單元內(nèi)指標(biāo)取樣指在已劃定的單元中測取各因素的影響值。

9.1.2城鎮(zhèn)土地綜合定級的基本程序土地級別測算及確定土地定級因素作用分值的計算定級因素分值計算原則：總分值與土地優(yōu)劣成正相關(guān)；分值體系采用0～100分的封閉區(qū)間；作用分值只與因素指標(biāo)的顯著作用區(qū)間相對應(yīng)。各因素的作用分值都與距離有一定的關(guān)系，其衰減方式一般包括三種：直線衰減：f=F×(1－r)，如公交便捷度等因素的作用；指數(shù)衰減：f=F(1－r)，如商業(yè)服務(wù)業(yè)繁華度、道路通達度等因素的作用；無衰減：f=F，如供水、供電等因素的作用。9.1.2城鎮(zhèn)土地綜合定級的基本程序土地級別測算及確定定級單元綜合作用分值的計算定級單元綜合作用分值是采用定級單元各影響因素的作用分值以及各影響因素的權(quán)重，通過加權(quán)求和得到。綜合作用分值反應(yīng)了影響因素對定級單元的綜合作用。9.1.2城鎮(zhèn)土地綜合定級的基本程序土地級別測算及確定土地定級結(jié)果的確定土地定級結(jié)果通常要遵循下列原則：①土地級別高低與土地質(zhì)量相對優(yōu)劣的對應(yīng)關(guān)系基本一致。②級之間漸變過渡，相鄰網(wǎng)格單元之間土地級差不宜過大。③邊界盡量采用具有地域突變性的自然界線及人工界線。土地定級結(jié)果的確定方法主要是根據(jù)計算出的土地定級單元作用分值，利用數(shù)軸法或聚類分析法，初步劃分土地級別；然后通過數(shù)理統(tǒng)計方法或?qū)＜艺撟C法對上述級別進行合理性檢驗；若通過合理性檢驗，則以“不破宗或不破支宗，并參考線狀地物和權(quán)屬界線”為調(diào)整原則，對級別界線進行調(diào)整，并確定土地定級結(jié)果。9.1.2城鎮(zhèn)土地綜合定級的基本程序成果形成與驗收土地定級結(jié)果應(yīng)先上報省、市國土資源管理部門進行初審，并經(jīng)專家組驗收評審，驗收合格后，依法定程序進行公開聽證，征詢各方意見，進一步完善定級成果，由省級國土資源管理部門下發(fā)批復(fù)文件，批準使用，并由當(dāng)?shù)卣紝嵤?。不?jīng)驗收及未有驗收批復(fù)的土地定級結(jié)果不能使用，不能作為基準地價評估的依據(jù)。

9.1.2城鎮(zhèn)土地綜合定級的基本程序成果應(yīng)用與更新土地定級成果可以作為政府制定合理的稅費標(biāo)準、評估城市土地的基準地價和宗地地價、制定城市規(guī)劃和進行土地管理的依據(jù)。隨著城市規(guī)劃的不斷調(diào)整、城市建設(shè)的不斷推進，以及城市經(jīng)濟的發(fā)展，土地定級結(jié)果必須定期進行調(diào)整更新，以滿足城市建設(shè)動態(tài)變化的需求。§9.2基準地價及評估的基本原理9.2.1基準地價的含義、特征及作用9.2.2基準地價評估的基本任務(wù)和主要原則9.2.3基準地價評估的基本原理9.2.4基準地價評估的思路9.2.5基準地價評估的操作程序9.2.1基準地價的含義、特征及作用基準地價標(biāo)定地價城鎮(zhèn)國有土地的基本標(biāo)準地價，即在一定時間內(nèi)，根據(jù)城鎮(zhèn)各種用地類型、交易情況或土地實際收益狀況，按照科學(xué)的估價方法，估算出各級別土地范圍或均質(zhì)地域內(nèi)的商業(yè)、工業(yè)、住宅等各類用地的平均價格。各地政府對需要出讓、出租的地塊評估的宗地價格。它以基準地價為依據(jù)，根據(jù)市場行情、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位和土地使用年限等條件估算具體地塊在某一時間的價格。9.2.1基準地價的含義、特征及作用基準地價的特征權(quán)威性分用途平均性有限期時效性全域性城市內(nèi)的任何一個區(qū)域，應(yīng)有至少一種用途類型的基準地價基準地價一般由政府審定、認可和定期公布在一個區(qū)域中，不同用途的土地，有不同的基準地價標(biāo)準基準地價是某地區(qū)土地等級、特定用途、一定時間內(nèi)的平均價格基準地價是有限年期的土地使用權(quán)價格，不同用途基準地價的年期不同基準地價只反映一定時間的價格標(biāo)準9.2.1基準地價的含義、特征及作用基準地價的作用：基準地價可為政府宏觀調(diào)控地價提供參考；基準地價是國家征收土地使用稅費的重要依據(jù)；基準地價是正確制定城市國有土地使用權(quán)出讓價格的參考標(biāo)準；基準地價是進一步評估宗地地價的基準；基準地價是合理調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟杠桿。9.2.2基準地價評估的基本任務(wù)和主要原則基準地價評估的基本任務(wù)以城市整體為單位，按照一定的程序、原則、方法，通過調(diào)查一定區(qū)域土地利用收益水平和地價水平及其空間分布規(guī)律，全面評估土地質(zhì)量，劃分土地級別，根據(jù)級別區(qū)域地價水平和實際收益水平，按不同用途測算、評估各級別土地的平均價格，即基準價格。并在基準地價的基礎(chǔ)上，分用途、分區(qū)域分析地價影響因素與地價的關(guān)系，建立起在基準地價基礎(chǔ)上評估宗地地價的修正體系。當(dāng)前城市基準地價評估的任務(wù)應(yīng)是評估商業(yè)、住宅、工業(yè)用地的基準地價。9.2.2基準地價評估的基本任務(wù)和主要原則土地用途與實際用途相一致。采取土地使用價值評價和土地收益、地租地價測算相結(jié)合的形式進行。根據(jù)城市條件和市場狀況，選擇合適的評估技術(shù)路線?；鶞实貎r評估的主要原則基準地價評估時應(yīng)以目前實際存在的土地利用現(xiàn)狀為主。不同城市的基準地價評估技術(shù)路線是不完全一致的，要因地制宜選擇技術(shù)路線。9.2.3基準地價評估的基本原理土地位置差異給土地使用者帶來不同的土地收益，是評估基準地價的依據(jù)各行業(yè)對土地質(zhì)量的不同要求及其土地利用效益水平的差異是形成不同類別基準地價的基礎(chǔ)任何行業(yè)在城鎮(zhèn)中都應(yīng)有其最佳位置，使不同用地基準地價具有不同的空間分布規(guī)律城鎮(zhèn)中土地利用的相對合理性和變化性是基準地價相對穩(wěn)定和不斷演化的前提9.2.4基準地價評估的思路將城鎮(zhèn)土地按照影響土地使用價值的土地條件和區(qū)位優(yōu)劣，劃分為土地條件均一或土地使用價值相等的級別。分級別，從土地使用者已取得的土地超額利潤、土地交易中成交的地租和地價入手，測算出不同行業(yè)用地在不同土地級別上形成的土地收益或地價，進而評估出基準地價。9.2.5基準地價評估的操作程序劃分基準地價評估區(qū)域調(diào)查與搜集基準地價評估信息資料整理信息資料，包括土地市場交易資料和土地利用效益資料檢驗樣點數(shù)據(jù)測算基準地價確定基準地價，形成基準地價成果劃分標(biāo)準是影響土地價格因素的相對一致性或地價的相近性注意：基準地價確定的原則§9.3宗地價格評估和基準地價修正法9.3.1宗地價格評估的途徑9.3.2運用基準地價修正法進行宗地價格評估的程序9.3.1宗地價格評估的途徑利用其他評估方法估算基準地價修正法直接運用比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評估；如待開發(fā)土地可采用假設(shè)開發(fā)法；經(jīng)新近人工開發(fā)或改造的宗地，可采用重置成本法；商業(yè)樓、餐館、出租用辦公樓等可采用收益法；交易市場發(fā)達的地區(qū)的宗地，可采用市場比較法進行估價。在政府確定公布了基準地價的地區(qū)，通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價對象宗地所處地段的基準地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。9.3.2運用基準地價修正法進行宗地價格評估的程序搜集有關(guān)基準地價的資料；查出估價對象所處地段的基準地價；進行交易期日修正；進行土地影響因素修正；求出估價對象宗地的價格?！?.4高層建筑地價分攤問題9.4.1高層建筑地價分攤的意義

9.4.2高層建筑地價分攤的基本方法9.4.3高層建筑地價分攤需要注意的幾個問題9.4.1高層建筑地價分攤的意義高層建筑地價分攤是為了解決土地共有權(quán)的問題。具體來說，通過高層建筑地價分攤解決：（1）各部分占有的土地份額；（2）各部分享有的土地面積；（3）各部分享有的地價數(shù)額等。

9.4.2高層建筑地價分攤的基本方法面積分攤法某部分享有的地價數(shù)額=土地總價值×（該部分的建筑面積/總建筑面積）某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數(shù)額/土地總價值=該部分的建筑面積/總建筑面積

房地產(chǎn)價值分攤法某部分享有的地價數(shù)額=土地總價值×（該部分的房地價值/房地總價值）某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數(shù)額/土地總價值=該部分的房地價值/房地總價值

土地價值分攤法某部分享有的地價數(shù)額=該部分占有的土地份額×土地總價值=該部分的房地價值－該部分的建筑物價值某部分占有的土地份額=（該部分的房地價值－該部分的建筑物價值）/（房地總價值－建筑物總價值）

9.4.3高層建筑地價分攤需要注意的幾個問題明確所分攤地價的價格類型；統(tǒng)一價格時點和價格內(nèi)涵；明晰不動產(chǎn)總體和占有部分的狀況；科學(xué)、合理確定有關(guān)參數(shù)。11醉翁亭記

1．反復(fù)朗讀并背誦課文，培養(yǎng)文言語感。

2．結(jié)合注釋疏通文義，了解文本內(nèi)容，掌握文本寫作思路。

3．把握文章的藝術(shù)特色，理解虛詞在文中的作用。

4．體會作者的思想感情，理解作者的政治理想。一、導(dǎo)入新課范仲淹因參與改革被貶，于慶歷六年寫下《岳陽樓記》，寄托自己“先天下之憂而憂，后天下之樂而樂”的政治理想。實際上，這次改革，受到貶謫的除了范仲淹和滕子京之外，還有范仲淹改革的另一位支持者——北宋大文學(xué)家、史學(xué)家歐陽修。他于慶歷五年被貶謫到滁州，也就是今天的安徽省滁州市。也是在此期間，歐陽修在滁州留下了不遜于《岳陽樓記》的千古名篇——《醉翁亭記》。接下來就讓我們一起來學(xué)習(xí)這篇課文吧！【教學(xué)提示】結(jié)合前文教學(xué)，有利于學(xué)生把握本文寫作背景，進而加深學(xué)生對作品含義的理解。二、教學(xué)新課目標(biāo)導(dǎo)學(xué)一：認識作者，了解作品背景作者簡介：歐陽修(1007—1072)，字永叔，自號醉翁，晚年又號“六一居士”。吉州永豐(今屬江西)人，因吉州原屬廬陵郡，因此他又以“廬陵歐陽修”自居。謚號文忠，世稱歐陽文忠公。北宋政治家、文學(xué)家、史學(xué)家，與韓愈、柳宗元、王安石、蘇洵、蘇軾、蘇轍、曾鞏合稱“唐宋八大家”。后人又將其與韓愈、柳宗元和蘇軾合稱“千古文章四大家”。

關(guān)于“醉翁”與“六一居士”：初謫滁山，自號醉翁。既老而衰且病，將退休于潁水之上，則又更號六一居士?？陀袉栐唬骸傲缓沃^也？”居士曰：“吾家藏書一萬卷，集錄三代以來金石遺文一千卷，有琴一張，有棋一局，而常置酒一壺?！笨驮唬骸笆菫槲逡粻?，奈何？”居士曰：“以吾一翁，老于此五物之間，豈不為六一乎？”寫作背景：宋仁宗慶歷五年(1045年)，參知政事范仲淹等人遭讒離職，歐陽修上書替他們分辯，被貶到滁州做了兩年知州。到任以后，他內(nèi)心抑郁，但還能發(fā)揮“寬簡而不擾”的作風(fēng)，取得了某些政績。《醉翁亭記》就是在這個時期寫就的。目標(biāo)導(dǎo)學(xué)二：朗讀文章，通文順字1．初讀文章，結(jié)合工具書梳理文章字詞。2．朗讀文章，劃分文章節(jié)奏，標(biāo)出節(jié)奏劃分有疑難的語句。節(jié)奏劃分示例

環(huán)滁/皆山也。其/西南諸峰，林壑/尤美，望之/蔚然而深秀者，瑯琊也。山行/六七里，漸聞/水聲潺潺，而瀉出于/兩峰之間者，釀泉也。峰回/路轉(zhuǎn)，有亭/翼然臨于泉上者，醉翁亭也。作亭者/誰？山之僧/曰/智仙也。名之者/誰？太守/自謂也。太守與客來飲/于此，飲少/輒醉，而/年又最高，故/自號曰/醉翁也。醉翁之意/不在酒，在乎/山水之間也。山水之樂，得之心/而寓之酒也。節(jié)奏劃分思考“山行/六七里”為什么不能劃分為“山/行六七里”？

明確：“山行”意指“沿著山路走”，“山行”是個狀中短語，不能將其割裂?！巴?蔚然而深秀者”為什么不能劃分為“望之蔚然/而深秀者”？明確：“蔚然而深秀”是兩個并列的詞，不宜割裂，“望之”是總起詞語，故應(yīng)從其后斷句?！窘虒W(xué)提示】引導(dǎo)學(xué)生在反復(fù)朗讀的過程中劃分朗讀節(jié)奏，在劃分節(jié)奏的過程中感知文意。對于部分結(jié)構(gòu)復(fù)雜的句子，教師可做適當(dāng)?shù)闹v解引導(dǎo)。目標(biāo)導(dǎo)學(xué)三：結(jié)合注釋，翻譯訓(xùn)練1．學(xué)生結(jié)合課下注釋和工具書自行疏通文義，并畫出不解之處?！窘虒W(xué)提示】節(jié)奏劃分與明確文意相輔相成，若能以節(jié)奏劃分引導(dǎo)學(xué)生明確文意最好；若學(xué)生理解有限，亦可在解讀文意后把握節(jié)奏劃分。2．以四人小組為單位，組內(nèi)互助解疑，并嘗試用“直譯”與“意譯”兩種方法譯讀文章。3．教師選擇疑難句或值得翻譯的句子，請學(xué)生用兩種翻譯方法進行翻譯。翻譯示例：若夫日出而林霏開，云歸而巖穴暝，晦明變化者，山間之朝暮也。野芳發(fā)而幽香，佳木秀而繁陰，風(fēng)霜高潔，水落而石出者，山間之四時也。直譯法：那太陽一出來，樹林里的霧氣散開，云霧聚攏，山谷就顯得昏暗了，朝則自暗而明，暮則自明而暗，或暗或明，變化不一，這是山間早晚的景色。野花開放，有一股清幽的香味，好的樹木枝葉繁茂，形成濃郁的綠蔭。天高氣爽，霜色潔白，泉水淺了，石底露出水面，這是山中四季的景色。意譯法：太陽升起，山林里霧氣開始消散，煙云聚攏，山谷又開始顯得昏暗，清晨自暗而明，薄暮又自明而暗，如此暗明變化的，就是山中的朝暮。春天野花綻開并散發(fā)出陣陣幽香，夏日佳樹繁茂并形成一片濃蔭，秋天風(fēng)高氣爽，霜色潔白，冬日水枯而石底上露，如此，就是山中的四季?！窘虒W(xué)提示】翻譯有直譯與意譯兩種方式，直譯鍛煉學(xué)生用語的準確性，但可能會降低譯文的美感；意譯可加強譯文的美感，培養(yǎng)學(xué)生的翻譯興趣，但可能會降低譯文的準確性。因此，需兩種翻譯方式都做必要引導(dǎo)。全文直譯內(nèi)容見《我的積累本》。目標(biāo)導(dǎo)學(xué)四：解讀文段，把握文本內(nèi)容1．賞析第一段，說說本文是如何引出“醉翁亭”的位置的，作者在此運用了怎樣的藝術(shù)手法。

明確：首先以“環(huán)滁皆山也”五字領(lǐng)起，將滁州的地理環(huán)境一筆勾出，點出醉翁亭坐落在群山之中，并縱觀滁州全貌，鳥瞰群山環(huán)抱之景。接著作者將“鏡頭”全景移向局部，先寫“西南諸峰，林壑尤美”，醉翁亭坐落在有最美的林壑的西南諸峰之中，視野集中到最佳處。再寫瑯琊山“蔚然而深秀”，點山“秀”，照應(yīng)上文的“美”。又寫釀泉，其名字透出了泉與酒的關(guān)系，好泉釀好酒，好酒叫人醉?！白砦掏ぁ钡拿直惆抵型赋?，然后引出“醉翁亭”來。作者利用空間變幻的手法，移步換景，由遠及近，為我們描繪了一幅幅山水特寫。2．第二段主要寫了什么？它和第一段有什么聯(lián)系？明確：第二段利用時間推移，抓住朝暮及四季特點，描繪了對比鮮明的晦明變化圖及四季風(fēng)光圖，寫出了其中的“樂亦無窮”。第二段是第一段“山水之樂”的具體化。3．第三段同樣是寫“樂”，但卻是寫的游人之樂，作者是如何寫游人之樂的？明確：“滁人游”，前呼后應(yīng)，扶老攜幼，自由自在，熱鬧非凡；“太守宴”，溪深魚肥，泉香酒洌，美味佳肴，應(yīng)有盡有；“眾賓歡”，投壺下棋，觥籌交錯，說說笑笑，無拘無束。如此勾畫了游人之樂。4．作者為什么要在第三段寫游人之樂？明確：寫滁人之游，描繪出一幅太平祥和的百姓游樂圖。游樂場景映在太守的眼里，便多了一層政治清明的意味。太守在游人之樂中酒酣而醉，此醉是為山水之樂而醉，更是為能與百姓同樂而醉。體現(xiàn)太守與百姓關(guān)系融洽，“政通人和”才能有這樣的樂。5．第四段主要寫了什么？明確：寫宴會散、眾人歸的情景。目標(biāo)導(dǎo)學(xué)五：深入解讀，把握作者思想感情思考探究：作者以一個“樂”字貫穿全篇，卻有兩個句子別出深意，不單單是在寫樂，而是另有所指，表達出另外一種情緒，請你找出這兩個句子，說說這種情緒是什么。明確：醉翁之意不在酒，在乎山水之間也。醉能同其樂，醒能述以文者，太守也。這種情緒是作者遭貶謫后的抑郁，作者并未在文中袒露胸懷，只含蓄地說：“醉能同其樂，醒能述以文者，太守也。”此句與醉翁亭的名稱、“醉翁之意不在酒，在乎山水之間也”前后呼應(yīng)，并與“滁人游”“太守宴”“眾賓歡”“太守醉”連成一條抒情的線索，曲折地表達了作者內(nèi)心復(fù)雜的思想感情。目標(biāo)導(dǎo)學(xué)六：賞析文本，感受文本藝術(shù)特色1．在把握作者復(fù)雜感情的基礎(chǔ)上朗讀文本。2．反復(fù)朗讀，請同學(xué)說說本文讀來有哪些特點，為什么會有這些特點。(1)句法上大量運用駢偶句，并夾有散句，既整齊又富有變化，使文章越發(fā)顯得音調(diào)鏗鏘，形成一種駢散結(jié)合的獨特風(fēng)格。如“野芳發(fā)而