房地產(chǎn)政策法規(guī)7/6/2023課程簡介

本課程主要是對有關(guān)房地產(chǎn)有關(guān)法律和法規(guī)及其有關(guān)政策的進(jìn)行一下初步的了解，并通過閱讀輔導(dǎo)教材和聽取輔導(dǎo)講座來進(jìn)行深一步的學(xué)習(xí)和認(rèn)識。使學(xué)生通過本課程的學(xué)習(xí)能夠運(yùn)用法律和法規(guī)正確的解決實(shí)際中遇到的有關(guān)房地產(chǎn)的問題和糾紛。并且能夠認(rèn)識到國家在改革開放以來對房地產(chǎn)業(yè)的建設(shè)和改革。本課程即要求學(xué)習(xí)相關(guān)的法律知識，又要求具有一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識。因此，對學(xué)生來說這一門很重要入門學(xué)科，在學(xué)習(xí)本課程的時(shí)候要求學(xué)生注意把握理論聯(lián)系實(shí)踐，只有這樣才能學(xué)好這門課程，并且在以后的學(xué)習(xí)中以教材為基根的不斷的向外擴(kuò)展。

7/6/20232本課程的基本目的和要求是

1．

了解和掌握房地產(chǎn)法的基本概念、基礎(chǔ)知識和基本理論；熟悉有關(guān)房地產(chǎn)的法律、政策、法規(guī)。2．

提高依法治國、依法管理房地產(chǎn)的自覺性，能運(yùn)用所學(xué)房地產(chǎn)法知識分析好人解決實(shí)際問題。7/6/20233學(xué)前準(zhǔn)備及其學(xué)習(xí)方法

要求學(xué)生在學(xué)習(xí)課程之前要對我國房地產(chǎn)近年來的改革和建設(shè)以及相關(guān)法律和法規(guī)，以此來引導(dǎo)學(xué)生學(xué)習(xí)本課程的興趣。7/6/20234在學(xué)習(xí)本課程應(yīng)把握和遵循一下幾點(diǎn)

1．理論聯(lián)系實(shí)際2．學(xué)習(xí)教材和學(xué)習(xí)有關(guān)房地產(chǎn)法律和法規(guī)以及政策相結(jié)合3．系統(tǒng)學(xué)習(xí)與重點(diǎn)把握相結(jié)合4．學(xué)習(xí)教材與輔導(dǎo)材料和輔導(dǎo)講座相結(jié)合5．結(jié)合題型特點(diǎn)進(jìn)行學(xué)習(xí)

7/6/20235學(xué)習(xí)中需要參考的書籍

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)法》（人大版）《建筑法》（1997.11.12）《物業(yè)管理法》7/6/20236教學(xué)中的主要手段

講解

、結(jié)合各地的房地產(chǎn)實(shí)例進(jìn)行分析7/6/20237教學(xué)大綱

7/6/20238前言房地產(chǎn)業(yè)是從是房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的行業(yè)。隨著社會的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的一個重要部門，在聯(lián)合國1986年修訂的《全部經(jīng)濟(jì)活動產(chǎn)業(yè)分類》的國際標(biāo)準(zhǔn)中列為十大經(jīng)濟(jì)活動的第八類；在我國現(xiàn)行的行業(yè)分類中列為第七類。

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這說明房地產(chǎn)業(yè)無論是在國際上還是在國內(nèi)都作為一個重要的獨(dú)立產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱之一，房地產(chǎn)市場也隨著我國房地產(chǎn)管理體制的改革而逐漸深入和完善。當(dāng)然放地產(chǎn)市場的和諧運(yùn)轉(zhuǎn)和健康秩序的維持離不開健全的房地產(chǎn)法制建設(shè)，特別是在我們這樣一個幅員遼闊、地區(qū)差異大的國度，健全和完善的房地產(chǎn)法制更是不可或缺。

7/6/202310房地產(chǎn)法是一門綜合性的法律部門，包括諸多法律規(guī)范，理論博大精深，體系龐大而復(fù)雜，涉及到土地利用和城市建設(shè)規(guī)劃，房地產(chǎn)用地開發(fā)，房屋建設(shè)，房地產(chǎn)金融，房地產(chǎn)交易，房地產(chǎn)抵押，房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)終結(jié)，房地產(chǎn)稅費(fèi)，物業(yè)管理等法律制度。房地產(chǎn)E網(wǎng)7/6/202311在較大的房地產(chǎn)法律體系中，基本且理論比較成熟的法律有：土地法、建筑法、房產(chǎn)法、物業(yè)管理法。

7/6/202312●土地伙是財(cái)股富之折母，歉也是脊整個備社會辰經(jīng)濟(jì)執(zhí)發(fā)展響的基墾礎(chǔ)和痰前提型；就獎房地閱產(chǎn)業(yè)死而言確，土研地更蘇是第環(huán)一要標(biāo)素。土地嗽的基美本特障征是栽：稀衫缺性如何澇有效單配置敗土地禽資源陷就成蛛為土依地制政度的康核心透問題象。土地朝法的蹄基本幼使命促：在布維護(hù)結(jié)土地襲公有更制的塔前提幣下，架設(shè)計(jì)意和保默護(hù)各燥種土竄地使級用權(quán)轉(zhuǎn)，建磚立和吉維護(hù)洗一個愁健全挖的土少地市初場。內(nèi)容舒：土輝地所覆有權(quán)匪、土尿地使診用權(quán)乘、土嶼地抵跑押權(quán)傘、耕盜地、斤建設(shè)將用地捧、土焦地市戶場、澡土地很稅費(fèi)那和管涉理。ww艘w.桐fd慰ce譯w.排co津m房地線產(chǎn)E壓網(wǎng)6/角30禍/2孩02所313●建筑得師凝刺固的偵音樂制、音士樂是漿流動洋的建俗筑。悶在房灣地產(chǎn)看業(yè)中哈，建喇筑業(yè)閥是其啟中的仁一個袋有機(jī)憐組成鋒部分劍；在嶺房地街產(chǎn)開絹發(fā)中鞠，建橋筑師珍氣中嘆的一橡個重符要環(huán)豆節(jié)；候在房桿地產(chǎn)友法中貌，建爛筑是血其中丑的一割個基候本組茂成部四分。6/諒30辦/2訂02落314安居堅(jiān)樂業(yè)●改革較開放防以來殲，通腿過推界進(jìn)投帖資主鄉(xiāng)豐體多既元化旁、實(shí)襪行住周房商意品化幼和逐隊(duì)步引枕入市困場機(jī)表制，揮促進(jìn)置了住階宅投恐資和舍住宅憂建設(shè)從的持朵續(xù)高麥速增睡長，掠推動櫻房地沾產(chǎn)業(yè)合的恢像復(fù)和貧發(fā)展狡，也覆初步肆完成專了解啞決城先鎮(zhèn)居蔬民住跑房嚴(yán)軍重短計(jì)缺問別題的端歷史祥任務(wù)盛。這是洪我國史住宅哲建設(shè)鼻由計(jì)室劃經(jīng)夠濟(jì)型材發(fā)展躲方式督向市叫場導(dǎo)坑向型斑發(fā)展鞭方式朗轉(zhuǎn)變槽所進(jìn)困行的姻第一叮次重禿大轉(zhuǎn)銀折，快極大憲的調(diào)夜動了斥各方性面住背宅投疑資的賞積極勝性，汽為住劇宅建斬設(shè)和治房地守產(chǎn)業(yè)畢發(fā)展耕奠定宜了一子個好跟的基煉礎(chǔ)。6/則30歇/2膏02俗315物業(yè)祥管理目前意，住懶宅小抹區(qū)作灘為城測市的蘋縮影攝，成濾為集階居住駕、服仰務(wù)、迎經(jīng)濟(jì)輔功能晝?yōu)橐荒X體的渡小社門會，應(yīng)而物象業(yè)管末理也賽已成允為我贏國的勵新興極行業(yè)赴、朝互陽產(chǎn)滾業(yè)。隨著沫經(jīng)濟(jì)外的發(fā)陰展和裝人民印生活發(fā)水平爆的不夏斷提懶高，聽廣大綁群眾鵝對物酷業(yè)管忌理的電要求儲也越騾來越件高。物業(yè)支管理軋的發(fā)惹展必礎(chǔ)須與角人民味群眾暫日益務(wù)增長廢的物增質(zhì)文抹化需攝求相挨適應(yīng)慢。物業(yè)密管理拌法：乎物業(yè)平管理揚(yáng)中主修體、驢行為赤、責(zé)歡任的屬法律擔(dān)制度外構(gòu)成叢。6/諒30拾/2紋02扯316中華文人民際共和嫁國城統(tǒng)市房還地產(chǎn)之管理看法一

總則1.

制定原因?yàn)榱思訌?qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。2.

遵守本法的情況在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法中的概念（1）

房屋：是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。（2）

房地產(chǎn)開發(fā)：是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。（3）

房地產(chǎn)交易：包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。3.

機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作?？h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二房地產(chǎn)開發(fā)用地●

土地使用權(quán)出讓1.概念：指國家將國有土地使用權(quán)（以下簡稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。3.出讓方式：拍賣、招標(biāo)或雙方協(xié)議方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)。4.土地使用權(quán)出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定；土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。5.違約賠償土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。6.有關(guān)收回的情況國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。7．土地使用權(quán)因土地滅失而終止。（二）土地使用權(quán)劃撥1．概念：是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。2．以下可由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥（1）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（3）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。三：房地產(chǎn)開發(fā)1．房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃，合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。2．超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。3．國家采取稅收等方面的優(yōu)惠措施鼓勵和扶持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)居民住宅。4．設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備條件（1）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；（2）有固定的經(jīng)營場所；（3）有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本；（4）有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請?jiān)O(shè)立登記。5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資額的比例應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)的規(guī)定。四：房地產(chǎn)交易（一）一般規(guī)定1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。2．國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度。3．國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1．概念：房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2．房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓的情況（1）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合以下條件的不得轉(zhuǎn)讓①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；②按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。（轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。）（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）依法收回土地使用權(quán)的；（4）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（5）權(quán)屬有爭議的；（6）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。3．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用取得的方式4．土地使用權(quán)的使用年限原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。5．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。6．商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合的條件；6/渠30啦/2坑02叉317第一茅章談房地附產(chǎn)管涼理體愚制學(xué)習(xí)粒目的對與要綠求了解幣我國單房地殼產(chǎn)管房誠理體負(fù)制的騙沿革偶；掌攤握我跑國現(xiàn)撓行房艙地產(chǎn)遠(yuǎn)管理扶體制躬的基廚本架蹤蝶機(jī)構(gòu)查。ww億w.效fd寒ce過w.高co驅(qū)m房地映產(chǎn)E炸網(wǎng)6/促30宮/2肚02同318第一齡節(jié)我國棉房地夸產(chǎn)管鹽理體脅制的骨沿革從建練國之熔初到個“文外革”狹期間改革肺開放鵝以來6/名30朵/2攔02曬319第二腫節(jié)杠我國幟現(xiàn)行削的房畢地產(chǎn)兆管理槳體制國家巴房地賄產(chǎn)管勸理體噴制對房貪地倆換證合撓一于里房地首倆證護(hù)分離霧的綜話合考尖察6/勁30蜂/2礎(chǔ)02踢320第二鞠章矮土地紡管理返法律毯制制們度（占上）學(xué)習(xí)腥目的四與要舊求了解李土地亮管理挨法的享概念艇，土矮地法去律關(guān)嫩系，香土地侮管理舟法的處淵源蹦和效著力以遼及土最地管超理發(fā)隙基本撿內(nèi)容燈；掌童握土濫地所鞏有權(quán)服制度巡壽、國傭有土巨地有真償使猾用制傾度和斗國家炊土地雁使用章權(quán)劃門撥的兵有關(guān)熄內(nèi)容頭。6/施30基/2綿02鬼321第一停節(jié)供土地漁管理拌發(fā)概擦述（一螺）土地貞管理欣法的眾概念（二腐）土地唱法律置關(guān)系（三士）土地巾管理拍法的蕩基本功內(nèi)容（四口）土甜地管船理法腎的效筑力ww甜w.負(fù)fd咽ce百w.萌co蜘m房地鍋產(chǎn)E活網(wǎng)6/戰(zhàn)30虹/2錫02蔬322第二拾節(jié)罵土地膚所有欠權(quán)制耀度（一訴）土地鹿所用填權(quán)的啄概念慎和特秤征（二殲）國有適土地戶所用駱權(quán)（三杰）農(nóng)鍵民集烤體土按地所迎用權(quán)6/逗30仿/2持02采323第三咸節(jié)永國有展土地掏有償耗使用煮制度（一爐）土地京使用國權(quán)出敵讓（二斷）土地球使用韻權(quán)轉(zhuǎn)嫌讓（三委）土地鄭使用功權(quán)出跳租（四瓶）土地壇使用啞權(quán)抵咬押（五環(huán)）國有幸土地匙租憑續(xù)和國米有土荷地使何用權(quán)錢作價(jià)風(fēng)出資助或入挺股（六夫）土撒地使瓜用權(quán)潔的終惱止6/罷30咐/2很02躁324第四拿節(jié)緩國有講土地在使用脾權(quán)的蒙劃撥（一畫）土地州使用水權(quán)劃撲撥的裙概念榴和范預(yù)圍（二塑）劃撥患使用田權(quán)的搖轉(zhuǎn)讓閘、出缸租、先抵押（三侮）劃撥亞土地乘使用似權(quán)的秧回收（四思）國京有企趣業(yè)改親革中進(jìn)劃撥汽土地批使用段權(quán)的起處理6/洽30管/2繡02帝325第二長章巖土事地管撐理法披律制精度（荷下）學(xué)習(xí)牙目的委與要寸求了解木土地兔利用錯總體紫規(guī)劃翅；掌條握耕繪地保霉護(hù)法甜律制勤度和責(zé)建設(shè)裁用地漂法律炸制度賄的美縱容要恥點(diǎn)。6/好30壯/2肚02遺326第一弄節(jié)土地縱利用瘋總體休規(guī)劃（一泡）土地皂利用滴與保搏護(hù)的帶概念流和內(nèi)養(yǎng)容（二前）土地腔利用祖總體惕規(guī)劃逼的編盛制（三鞏）土地既利用閥總體捕規(guī)劃宣的審施批與掩修改（四啦）土地圣利用歌總體污規(guī)劃申與其容他規(guī)釘劃的困關(guān)系（五窗）土啊地利主用年警度計(jì)秋劃6/蓮30量/2完02墾327第二駁節(jié)落耕地耽保護(hù)纏制度（一厘）切實(shí)琴保護(hù)束耕地圾是我直國的把一項(xiàng)嶄基本哈國策（二疏）基本憂農(nóng)田還保護(hù)侍區(qū)制退度（三映）堪土謎地開秤發(fā)與腫復(fù)墾6/靈30朗/2進(jìn)02善328第三凱節(jié)階建設(shè)然用地校制度（一愉）建設(shè)囑用地情的概咬念（二社）國家燈建設(shè)映用地誘使用保權(quán)的得取得（三充）國家言建設(shè)囑征用陸土地（四臘）臨時(shí)煮用地憂的管膀理（五順）鄉(xiāng)跨（鎮(zhèn)渴）建幫設(shè)用舒地6/國30接/2糊02碰329第三伴章城市追房地咽產(chǎn)權(quán)滲屬及鼓其管辜理法聲律制憑度學(xué)習(xí)墾目的屢與要蘭求掌握斜房屋菊所用或權(quán)、亞土地伐使用畝權(quán)，脹建筑鏈物區(qū)擊分所灰用權(quán)債、住未房部碗分產(chǎn)麥權(quán)和殘房地鞋產(chǎn)相份鄰權(quán)哨等有盜關(guān)概魯念和狂內(nèi)容釘；掌章握城喉市房鵝產(chǎn)權(quán)慘屬登燒記的楊概念迎、功研能、軍效力伴，房竭產(chǎn)權(quán)回屬登埋記和拘地產(chǎn)咸權(quán)登栽記的夫內(nèi)容壞了；伙了解片城市毛公有斯房屋協(xié)和私卵有房靜屋的蛇有關(guān)交內(nèi)容情。6/載30禿/2蹲02獻(xiàn)330第一濤節(jié)樓城市鄉(xiāng)豐房地返產(chǎn)權(quán)席屬關(guān)弱系（一散）房地葉產(chǎn)所清用權(quán)（二淹）土地談所用啞權(quán)（三新）建筑倦物區(qū)凍分所作用權(quán)（四廉）住房眠部分皆產(chǎn)權(quán)（五斗）捏房怨地產(chǎn)格相鄰義權(quán)6/怪30殖/2澤02所331第二承節(jié)傷城市煩房地聾產(chǎn)權(quán)傭?qū)俚翘扔浄康刎Q產(chǎn)權(quán)導(dǎo)屬登鐵記的訊功能房地胸產(chǎn)權(quán)圓屬登肺記的教效力房產(chǎn)委權(quán)屬枯登記地產(chǎn)慨權(quán)屬翅登記6/繡30挽/2淘02攝332第三吧節(jié)采城市股房屋正管理城市辭私房貴管理城市出公房尸管理6/友30閑/2棕02怠333第四慎章闊城市源房地棕產(chǎn)開喬發(fā)法番律制寶度學(xué)習(xí)絹目的瓶與要鞏求了解誰城市書房地劫產(chǎn)開驚發(fā)的把概念揉、特弊征以骨及房網(wǎng)地產(chǎn)兩開發(fā)螞應(yīng)注播意的劃事項(xiàng)齡；掌驗(yàn)握房賢地產(chǎn)推開發(fā)竿用地劫制度竟的內(nèi)班容；惜了解豈房地委產(chǎn)開光發(fā)企挪業(yè)的響概念笛、設(shè)墊立條激件和請程序科；認(rèn)輛識房甲地產(chǎn)購開發(fā)們企業(yè)抱的管虎理機(jī)毒制；番了解禍房地傷產(chǎn)中慰介服開務(wù)的村有關(guān)爬內(nèi)容鼓。6/燙30淋/2逮02都334第一終節(jié)沒城市膨房地捧產(chǎn)開騰發(fā)概貍述房地男產(chǎn)開關(guān)發(fā)的后概念沖和特罷征房地梅產(chǎn)開弊發(fā)的監(jiān)類別房地測產(chǎn)開頑發(fā)應(yīng)促注意團(tuán)的事證項(xiàng)6/賓30距/2直02銷335第二朽節(jié)必房地析產(chǎn)開侍發(fā)用俊地房地派產(chǎn)開丘發(fā)用線地制疼度土地頸使用婚權(quán)出悅讓與告劃撥6/撿30著/2絕02尋336第三陣節(jié)薦房地倒產(chǎn)開企發(fā)企燈業(yè)房地晃產(chǎn)開門發(fā)企遼業(yè)的菜概念握和種樓類房地堅(jiān)產(chǎn)開信發(fā)企德業(yè)的吉設(shè)立附條件物和程獵序房地快產(chǎn)開急發(fā)企咬業(yè)的險(xiǎn)管理6/圓30看/2燦02欣337第四施節(jié)伏房地贊產(chǎn)中鋤介服堅(jiān)務(wù)房地蘋產(chǎn)中低介服握務(wù)的麻概念中介沿服務(wù)迷機(jī)構(gòu)潑及其疼管理中介醒服務(wù)論人員糾資格偉管理中介和服務(wù)原管理6/春30析/2社02峽338第五農(nóng)章城市剩房屋卸拆遷閘法律本制度學(xué)習(xí)朋目的罷與要藍(lán)求了解桑城市趴房屋橋拆遷作的概忘念、胃種類塔；明里確房翠屋拆熱遷應(yīng)壓注意沾到事失項(xiàng)；學(xué)掌握碧城市借房屋身拆遷鐮的補(bǔ)零償和陜安置鍵的有覺關(guān)內(nèi)拳容。6/夾30善/2贈02晝339第一記節(jié)晝城市差房屋貢拆遷修概述（一鞏）屋拆偽遷的絞概念顛和種螺類（二過）房屋備拆遷衣應(yīng)注觀意的改事項(xiàng)（三扔）嚷房鳳屋拆醋遷的條程序6/競30具/2繩02州340第二醒節(jié)撲城市推房屋溪拆遷村的補(bǔ)君償和究安置（一旺）拆遷衫補(bǔ)償（二揚(yáng)）廟拆勾遷安殊置6/械30須/2弄02米341第六墓章城市強(qiáng)房地練產(chǎn)交愈易法謙律制泥度學(xué)習(xí)字目的福與要所求了解批房地拳產(chǎn)交濁易的綢概念淚和特栽征；帽理解納房地蝕產(chǎn)轉(zhuǎn)現(xiàn)讓、盆抵押大應(yīng)注凍意的救問題盛；了輛解和漫掌握牙房地態(tài)產(chǎn)轉(zhuǎn)細(xì)讓、酸房屋希預(yù)售凝、房誓地產(chǎn)粘抵押塞、房析屋租真憑、外房屋勉出典惑、房廉屋贈狼與和太房屋精加油叼的主漲要內(nèi)劣容。6/燥30視/2長02扛342第一甲節(jié)學(xué)城市暫房地畫產(chǎn)交因易概叮述（一比）房地億產(chǎn)交君易的虎概念屑和特靠征（二妻）琴房寸地產(chǎn)偶轉(zhuǎn)讓糾、抵廟押應(yīng)襯注意旨的問6/杰30革/2梳02俘343第二位節(jié)滅房地愧產(chǎn)轉(zhuǎn)戰(zhàn)讓（一洽）房地閣產(chǎn)轉(zhuǎn)帥讓的嫌概念（二汪）房地增產(chǎn)轉(zhuǎn)刷讓的劑條件（三巡壽）房地眾產(chǎn)轉(zhuǎn)子讓的困程序（四南）蹈房地導(dǎo)產(chǎn)轉(zhuǎn)踩讓合次同6/見30因/2門02尤344第三看節(jié)幅房屋廢預(yù)售（一幻玉）房屋騾預(yù)售景的概幻玉念（二坊）房屋固預(yù)售動的法戒律調(diào)駱整（三銀）句房屋售的秒再行優(yōu)轉(zhuǎn)讓6/見30籍/2渡02聞345第四涼節(jié)嗓房地舅產(chǎn)抵漏押（一擁）房地?fù)醍a(chǎn)抵益押的兆概念（二鋸）房地噴產(chǎn)抵船押的巧條件（三倘）房地憑產(chǎn)抵槳押的蟻程序（四慶）序房地盒產(chǎn)抵雀押合滑同6/閱30林/2英02公346第五深節(jié)癥房屋醬租賃（一襯）房屋刪租賃探概述（二涼）房屋煤租賃劈燕合同（三免）方房屋哭租賃少的幾陰個具侮體問稀題6/凡30壟/2塔02耳347第六卡節(jié)由房屋培出典（一烤）房懼屋出特典概來述（二腳）典轉(zhuǎn)權(quán)的回設(shè)定艦和實(shí)宵現(xiàn)6/智30柴/2炸02福348第七害節(jié)堆房屋桐贈與（一布）房屋浪贈與勾的概雄念（二剃）速房屋確贈與灣合同6/垂30址/2蓮02奮349第八斃節(jié)瞇房屋烈交換（一剪）房屋爸交換偷的概陳念（二陶）房屋見交換戴合同（三煙）夫房屋壺交換衰行為帶的認(rèn)端定6/德30普/2冬02害350第七候章城鎮(zhèn)勵住房賤制度寫的改哥革與竿立法學(xué)習(xí)地目的恭與要憤求了解虎城鎮(zhèn)屬住房灑制度禮改革宜的必扇要性肉，城客鎮(zhèn)住怕房制銷度改版革的否模式花選擇鋒；掌熔握城澡鎮(zhèn)住億房制浸度改沉革的泳基本壟原則配和基日本內(nèi)遺容。6/緊30延/2毒02達(dá)351第一痛節(jié)蓄城鎮(zhèn)表住房傻制度蒸改革椅概述城鎮(zhèn)元住房風(fēng)制度祝改革府的必哀要性城鎮(zhèn)事住房斤制度猴改革素的模咸式原差則城鎮(zhèn)景住房遵制度帶改革妥基本沸原則寸和基鏈本內(nèi)粘容6/憲30偷/2誼02拴352第二喘節(jié)瓶城鎮(zhèn)扮住房浸制度遵改革緞的政阿策和餓立法城鎮(zhèn)寫住房望制度艱改革傷的重競要政田策和剝立法城鎮(zhèn)機(jī)住房烤制度嗽改革認(rèn)的政愁策和奪立法船的主搬要內(nèi)鍬容加強(qiáng)籍住房嬸立法6/膊30阿/2剩02腥353第八杠章物業(yè)敗管理檢法律摟制度學(xué)習(xí)智目的哄與要傷求了解她物業(yè)晃管理馳沿革她；認(rèn)鎖識物倍業(yè)管懲理的濾概念幕、特尺點(diǎn)和腿原則既；掌棕握物荒業(yè)管糧理的皮內(nèi)容予；認(rèn)班清不芬同用里途的瓶物業(yè)約的管敵理要蟻點(diǎn)和笛物業(yè)骨管理售的基王本環(huán)霞節(jié)；哭了解啄房屋允修繕陸管理頂和房攤屋設(shè)毫備管評理；勞了解巧和掌乳握業(yè)贏主大埋會與遲業(yè)主尤委員炕會、旬物業(yè)撒公司敲的有咐關(guān)內(nèi)物容。6/林30斥/2河02澇354第一隊(duì)節(jié)革物業(yè)輕管理厲概述（一貌）物業(yè)吊管理拐沿革（二杰）物業(yè)割管理蘿的概斯念、麗特點(diǎn)榨和原航則（三益）物業(yè)掀管理顧的內(nèi)釋容（四汪）不同店用途柄的物蹲業(yè)的蒼管理（五燒）物業(yè)探管理浸的基屈本環(huán)臟節(jié)（六財(cái)）聲房屋柴修繕和管理瓦和房撇屋設(shè)聞備管膛理6/磁30繳/2書02顫355第二屬節(jié)自業(yè)主劑管理俊權(quán)（一慰）業(yè)主努、業(yè)量主大榜會和耗業(yè)主拋委員炎會的蔥概念（二歇）業(yè)主吩大會辟和業(yè)剃主公怠約（三能）業(yè)牢主委辣員會6/占30擦/2陣02澤356第三證節(jié)奸物業(yè)啊委托歲管理（一咐）物業(yè)鞠公司叉的法姐律地?cái)∥唬ǘ蹋┡椅飿I(yè)何公司鄰的權(quán)遼利義論務(wù)6/潛30衡/2波02哨357第四腳節(jié)績加莫強(qiáng)物需業(yè)管盾理立服法，眼完善昨物業(yè)劣管理走體制（一衛(wèi)）現(xiàn)代潮物業(yè)善管理蜻對傳汗統(tǒng)物池業(yè)管獲理的傳挑戰(zhàn)（二銷）挨政府寨對物恢業(yè)管虧理市殖場的為管理6/保30簽/2速02武358第九勤章涉外贈房地香產(chǎn)法盜律制教度學(xué)習(xí)砌目的恐與要莫求明確略涉外咽房地封產(chǎn)關(guān)庫系法胡律調(diào)圣整的犬特殊歸性；接掌握惠涉外墾地產(chǎn)光制度撤和涉復(fù)外房職產(chǎn)制怨度的慕有關(guān)伍內(nèi)容她。6/刮30駝/2刮02棄359第一鄙節(jié)錦涉外么房地饅產(chǎn)關(guān)趙系法碑律調(diào)課整的瓶特殊腎性（一首）涉外移房地奶產(chǎn)的紙概念（二禮）涉外脆房地辜產(chǎn)關(guān)陷系的覺法律逢適用（三慕）鄙處理悲涉外娛房地媽產(chǎn)關(guān)星系應(yīng)幸當(dāng)遵亂循的樣原則6/棗30窗/2車02掛360第二疤節(jié)珍涉外基地產(chǎn)土制度（一灑）外商筍投資伐企業(yè)拔用地（二堵）外商打投資點(diǎn)開發(fā)藥經(jīng)營同成片犧土地（三才）鉛外商紡?fù)顿Y僵企業(yè)較的地監(jiān)產(chǎn)6/參30振/2洲02修361第三幅節(jié)諷涉外老房產(chǎn)構(gòu)制度（一蛋）涉外待房產(chǎn)輪的買伙賣（二稈）涉外紫房產(chǎn)臨的租喂憑（三場）外商可投資浙企業(yè)屈的房逮產(chǎn)（四齒）外國積人私移有房盛產(chǎn)（五考）翼華僑療房產(chǎn)6/利30攀/2斥02判362第十幻玉章房地釣產(chǎn)稅龜收法溝律制課度學(xué)習(xí)蠢目的充與要絕求了解跡房地秘產(chǎn)稅胳收的完概念窗、房餅地產(chǎn)紡稅收扣應(yīng)注挨意的色問題江；掌拼握稅系收管印理制投度；尺弄清兼幾種糞具體執(zhí)的房知地產(chǎn)儀稅的盒主要侵內(nèi)容血。6/鴉30言/2念02騾363第一低節(jié)趨房地喜產(chǎn)稅造收概點(diǎn)述（一肚）房地橡產(chǎn)稅山收的蘇概念（二疫）房地突產(chǎn)稅猴收應(yīng)響注意曉的問社題（三蔑）股稅收獻(xiàn)征收閣管理史制度6/泛30擇/2彈02爹364第二給節(jié)訊幾種旨具體財(cái)?shù)姆勘P地產(chǎn)揀稅（一?。┩恋貣|增值余稅（二寨）城鎮(zhèn)蜜土地底使用培稅（三抓）匙耕地忍占用擦稅（四巨）固定限資產(chǎn)況投資纖方面欠調(diào)節(jié)脅稅（五盼）房產(chǎn)北稅（六鞭）擱契稅6/盞30執(zhí)/2借02該365第十刪一章房地峰產(chǎn)糾饞紛的揉法律疑