合同更名二手房合同范本合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，共同遵守：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其名下位于[房屋所在地址]的房屋出售給乙方。1.2房屋的基本信息如下：房屋坐落地址：[房屋地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房屋面積：[房屋面積]建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]使用年限：[使用年限]產(chǎn)權(quán)證明：[產(chǎn)權(quán)證明]第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[交易價(jià)格]的價(jià)格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付方式及時(shí)間]將全部購房款項(xiàng)支付給甲方。第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.2房屋過戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款項(xiàng)后[時(shí)間要求]將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量、數(shù)量以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備是否正常。第五條保證與承諾5.1甲方保證其是該房屋的合法所有人，并享有該房屋的出售權(quán)利。5.2甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛，未被查封、凍結(jié)、拍賣或其他限制性措施。5.3甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，不存在偽造、涂改等情況。5.4甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在交付時(shí)保持完好狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，致使乙方無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方違反本合同約定，致使甲方無法收到全部購房款項(xiàng)或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若因本合同引起爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付及乙方取得產(chǎn)權(quán)之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：