第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)籌劃書：夢(mèng)回故里商業(yè)籌劃書：夢(mèng)回故里商業(yè)籌劃書：夢(mèng)回故里目錄一、籌劃背景二、市場(chǎng)痛點(diǎn)三、故里畫卷四、盈利形式五、共謀故里起故里清明雨紛紛，異鄉(xiāng)游子夢(mèng)斷魂；我為秀水描錦繡，眾創(chuàng)眾籌回故里。1、籌劃背景1.1故里在哪兒？漂跡在北上廣深，寓居在水泥叢林；穿行于車水馬龍，青絲霜染市儈人生。心靈凈土何在？請(qǐng)回故里！1.2回不去的故里……中國(guó)夢(mèng)，家鄉(xiāng)夢(mèng)，故里夢(mèng)；故里夢(mèng)圓，那么華夏興盛；故里失守，那么他鄉(xiāng)飄零；這，一切自故里貧瘠，故里落后，故里掙錢太難，故里養(yǎng)在深閨不為知〔外鄉(xiāng)人進(jìn)不來〕，故里珍饈不見天日〔物產(chǎn)賣不出去〕……1.3國(guó)策下的故里中國(guó)正在擠身于世界第一大經(jīng)濟(jì)體，以前的"三駕馬車"逐漸走入歷史；新的供應(yīng)側(cè)改革正在調(diào)整"消費(fèi)"與"消費(fèi)"的合理配位。時(shí)值今日，8省出臺(tái)2.5天/周休息，刺激國(guó)民旅游消費(fèi)。中國(guó)不僅需要____的馬桶蓋、法國(guó)的香奈兒、德國(guó)的大鐵鍋；更需要中國(guó)的"萊茵河"、中國(guó)的"少女峰"、中國(guó)的"X斯科郊外",中國(guó)的"X威森林",中國(guó)的'"楓葉小鎮(zhèn)"……1.4將來的故里中國(guó)的鄉(xiāng)村休閑旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)、特產(chǎn)電商、農(nóng)耕文化，以及農(nóng)村鄉(xiāng)土情結(jié)和歷史沉淀需要挖掘、創(chuàng)意、整合，以及注資、轉(zhuǎn)型、晉級(jí)。讓人人可以回到故里，走進(jìn)故里；生活在故里，興業(yè)在故里；繁榮在故里，讓華夏處處飛花！2、市場(chǎng)痛點(diǎn)痛點(diǎn)一：又見原鄉(xiāng)、原野制造業(yè)晉級(jí)乏力，效勞業(yè)方興未艾；國(guó)家新政刺激消費(fèi)，旅游已成為國(guó)人休閑的標(biāo)配；城鎮(zhèn)化改革加快，億萬(wàn)農(nóng)村人進(jìn)城；大片山川、森林、湖泊、沼澤、農(nóng)田、山野又變回原鄉(xiāng)和原野；痛點(diǎn)二：原鄉(xiāng)原野是最好的釋放與減壓城里人朝九晚五、三點(diǎn)一線，生活節(jié)奏與壓力已接近峰值；新穎空氣、綠色原野、原味食材，放下壓力，重返自然，已成新寵。人人都有自己的故土，人人都有故土情結(jié)；人人都想反璞歸真，人人都要充電返城。痛點(diǎn)三：有些人想把休閑當(dāng)成主業(yè)很多70后、80后都記得在彩云之南和雪山之顛的"麗飄"與"拉飄"們，他們既把旅游當(dāng)成生活、也把旅游當(dāng)成謀生的手段；他們討厭循規(guī)蹈矩，他們討厭朝九晚五，他們討厭給別人打工。他們渴望生活即是旅游，旅游即是生活；旅游能為他們帶來自由、旅游能讓他們養(yǎng)家糊口。3、故里畫卷3.1待字閨中的故里故里簡(jiǎn)介：宜昌，古稱夷陵，因"水至此而夷，山至此而陵"得名。20萬(wàn)年前，就有中華先祖之一的"長(zhǎng)陽(yáng)人"在此繁衍，春秋至三國(guó)為"荊楚大地",現(xiàn)為湖北第二大城市，喻為"世界水電之都"〔三峽大壩所在地〕，鄂西能、生態(tài)、旅游經(jīng)濟(jì)帶核心。秀水，宜昌夷陵區(qū)下屬一個(gè)半高山世外桃園，海拔900-1000M,位于長(zhǎng)江北岸，南距三峽大壩30KM,西到屈原和昭君故里40㏎，北至省道宜興公路10KM,東距G42滬蓉高速宜巴段霧渡河出入口18KM;村落中心到夷陵區(qū)政府約90KM.村落森林覆蓋到達(dá)80%,氧氣負(fù)離子含量高，農(nóng)作物以高山冷水稻，高山綠茶和天麻等藥材為主；這里，春有山花茶園〔尤其是油菜花、野櫻花、野桃花、杜鵑花最美麗〕、夏有遍野綠秧、有機(jī)蔬菜瓜果，秋天有金色稻浪、獼猴桃等野果飄香，冬有白雪皚皚、銀裝素裹。這里，四季如詩(shī)，風(fēng)景如畫，恬淡安逸！實(shí)乃休閑、旅游、度假、購(gòu)置土特產(chǎn)的一方凈土。3.2想像出嫁后的故里這里山杜鵑漫山遍野……這里茶園青青……這里的山泉晶瑩剔透……4、盈利形式4.1景點(diǎn)門票收入1.1收入工程：油菜花海、櫻花谷、茶園梯田、高山水稻田、小河奇觀、植物熊貓-紅豆杉、千年銀杏、百年古松、中國(guó)奇樹-搖錢樹、天麻之鄉(xiāng)、香菇樂園、木耳山莊、70年代村民自建的小水電站、中國(guó)農(nóng)耕文化博物館、農(nóng)民書法工作室、非物質(zhì)文化傳承參觀〔皮影戲館、趕五句子歌、農(nóng)家婚俗、民間體育等〕、古代兵寨、文昌閣、學(xué)堂灣、屈原洞、趙勉〔明朝宰相〕河等〕。1.2收入預(yù)測(cè)：20多個(gè)產(chǎn)品類別，一個(gè)類別每年創(chuàng)造50萬(wàn)元門票收入，年收入起碼超過1000萬(wàn)元。4.2住宿收入2.1收入工程：鄉(xiāng)村主題酒店，高山別墅，農(nóng)家客棧，家庭旅館，森林樹屋系列。2.2收入預(yù)測(cè)：1年有1萬(wàn)人住宿，預(yù)計(jì)除去冬天兩個(gè)月，可以奉獻(xiàn)100萬(wàn)元以上的住宿銷售額。4.3農(nóng)家樂〔餐飲〕收入3.1收入工程：原鄉(xiāng)原食、黑土地系列，土豬、土雞鴨、土蛋、土豆、天麻、香茹、銀杏、板栗、木耳、高山冷水稻米、高山蔬菜、山林野菜、野山菌、野竹筍等。3.2收入預(yù)測(cè)：1萬(wàn)人次住宿，1人3餐，每餐平均200元，按300天計(jì)，200*300*3,將奉獻(xiàn)18萬(wàn)元。4.4農(nóng)產(chǎn)品銷售收入4.1收入工程：上述吃的農(nóng)特產(chǎn)品系列、森林制品系列、竹制品系列、藝術(shù)品系列等。4.2收入預(yù)測(cè)：高山米、土豆、香茹、銀杏、板栗、核桃及果蔬等，保守估計(jì)一年銷售500萬(wàn)元以上。4.5衍消費(fèi)品收入非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、皮影創(chuàng)作與發(fā)行、民俗文化衍產(chǎn)品，國(guó)家工程補(bǔ)貼等預(yù)計(jì)在100萬(wàn)元以上。5、共謀故里形式一：直接當(dāng)旅游地產(chǎn)和生態(tài)農(nóng)業(yè)投資；〔建復(fù)合生態(tài)旅游、休閑、體驗(yàn)，農(nóng)產(chǎn)品O2O原產(chǎn)地銷售基地〕序號(hào)工程投入預(yù)估〔萬(wàn)元〕序號(hào)工程投入預(yù)估〔萬(wàn)元〕1到景點(diǎn)局部村道路1006農(nóng)莊、博物館建立1002景點(diǎn)包裝與改造晉級(jí)3007農(nóng)特產(chǎn)品電商網(wǎng)店推廣203當(dāng)?shù)匾皺鸦ㄒ浦?08行政人員工資、交通差旅1004農(nóng)田租賃〔1000畝〕按80元/畝/年，第一年109生態(tài)農(nóng)業(yè)投資〔種子、種植、人工、技術(shù)、收割等〕1505鄉(xiāng)村主題酒店建立10010營(yíng)銷推廣〔微信、炒作〕70合計(jì)：1000萬(wàn)元形式二：眾籌/眾創(chuàng)形式〔一個(gè)優(yōu)秀的idea<誕生出優(yōu)秀的復(fù)合產(chǎn)品》+一群想把旅游當(dāng)創(chuàng)業(yè)的人〕〔按投資比例確立股東構(gòu)造+管理和營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)+共享產(chǎn)品收益〕〔成功后形式復(fù)制〕1、先眾籌啟動(dòng)資金：約500萬(wàn)元，做出詳細(xì)的可研與規(guī)劃；〔投資者可以同時(shí)為經(jīng)營(yíng)者、創(chuàng)業(yè)者，也可為純粹投資人，當(dāng)?shù)赝恋爻鲎馊丝蓞⑴c固定資產(chǎn)投資〕2、引進(jìn)類天使投資，進(jìn)展A輪投資，目的是500萬(wàn)元；3、開業(yè)一年后，運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定，業(yè)務(wù)增長(zhǎng)較快，經(jīng)評(píng)估后進(jìn)展B輪融資，