PAGExxxxxx古村落部分改造提升工程項(xiàng)目建議書(shū)（暨可行性研究報(bào)告）xxxxxx設(shè)工程咨詢有限公司第35頁(yè)0578-xxxxxx古村落部分改造提升工程項(xiàng)目建議書(shū)（暨可行性研究報(bào)告）xxxxx建設(shè)工程咨詢有限公司2014年12月

xxxxxxxx里河村古村落部分改造提升工程項(xiàng)目建議書(shū)（暨可行性研究報(bào)告）編制單位：技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目參編人：審定人：

第一章總論 4一、項(xiàng)目概況二、建設(shè)單位簡(jiǎn)介三、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)四、可行性研究范圍五、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容六、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性 6一、項(xiàng)目所在地情況社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r二、項(xiàng)目建設(shè)背景三、項(xiàng)目實(shí)施的必要性第三章項(xiàng)目地址及建設(shè)條件 10一、項(xiàng)目地址二、建設(shè)條件第四章項(xiàng)目建設(shè)方案 15一、設(shè)計(jì)依據(jù)二、設(shè)計(jì)原則三、方案設(shè)計(jì)定位四、設(shè)計(jì)目標(biāo)六、植物配置五、建設(shè)內(nèi)容第五章環(huán)境保護(hù)方案 19一、環(huán)境影響評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二、環(huán)境影響分析三、環(huán)境保護(hù)措施第六章節(jié)能、節(jié)水措施 22一、節(jié)能措施二、節(jié)水措施第七章勞動(dòng)安全 23一、勞動(dòng)安全第八章建設(shè)進(jìn)度安排及招標(biāo)方式 24一、建設(shè)工期二、實(shí)施進(jìn)度安排三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表四、工程招投標(biāo)第九章投資估算與資金籌集 28一、項(xiàng)目投資估算二、項(xiàng)目資金籌集第十章項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià) 30一、社會(huì)影響分析二、社會(huì)對(duì)項(xiàng)目適應(yīng)性和可接受程度分析第十一章結(jié)論 32第十二章附件 33一、附表與附圖二、項(xiàng)目有關(guān)資料

第一章總論一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：xxxxxxxx里河村古村落部分改造提升工程2、項(xiàng)目地點(diǎn)：碧湖鎮(zhèn)里河村3、項(xiàng)目性質(zhì)：古村改造4、項(xiàng)目建設(shè)單位：5、法人代表：本次項(xiàng)目總用地面積12513平方米，總改造建筑面積6482平方米，古建筑20幢，祠堂1個(gè)，戲樓一座，改造綠化3754平方米，廣場(chǎng)鋪磚2214平方米，道路路面改造1500平方米。二、建設(shè)單位簡(jiǎn)介該項(xiàng)目由麗水市碧湖鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司承辦。該公司系國(guó)有企業(yè)，成立于2000年9月，注冊(cè)資本1200萬(wàn)元，職工10人。公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。主要承擔(dān)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的投資、融資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的運(yùn)作管理，鎮(zhèn)域土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和管理，國(guó)內(nèi)廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布、代理。公司成立以來(lái)完成了碧湖大眾街改造工程、望江路工程、文一路工程、環(huán)北路工程等項(xiàng)目，逐年拉開(kāi)了城鎮(zhèn)道路框架網(wǎng)，促進(jìn)了碧湖鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。碧湖鎮(zhèn)位于蓮都區(qū)西南部，由原新合鄉(xiāng)、石牛鄉(xiāng)、平原鄉(xiāng)、聯(lián)合鄉(xiāng)和原碧湖鎮(zhèn)撤并而成，撤并后碧湖鎮(zhèn)總面積134平方千米，轄5個(gè)辦事處，59個(gè)行政村，3個(gè)居委會(huì)，134個(gè)自然村，470個(gè)村民小組，是蓮都區(qū)第一大鎮(zhèn)。三、項(xiàng)目建議書(shū)（暨可行性研究報(bào)告）編制依據(jù)1、《麗水市蓮都區(qū)域總體規(guī)劃》（2007～2020）》；2、《碧湖鎮(zhèn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》；3、《碧湖鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》（2006-2020年）；4、《蓮都區(qū)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)總體規(guī)劃》5、《蓮都區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃》6、《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ48-92）7、國(guó)家和浙江省、麗水市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)定等。8、業(yè)主委托書(shū)四、項(xiàng)目建議書(shū)研究范圍本項(xiàng)目建議書(shū)編制范圍如下：1、確定工程合理的建設(shè)規(guī)模。2、項(xiàng)目建設(shè)必要性。3、總體建設(shè)方案評(píng)估。4、工程項(xiàng)目的投資估算與相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。五、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本次項(xiàng)目總用地面積12513平方米，總改造建筑面積6482平方米，古建筑20幢，祠堂1個(gè)，戲樓一座。改造綠化3754平方米，廣場(chǎng)鋪磚2214平方米，道路路面改造1500平方米。2、項(xiàng)目投資：估算項(xiàng)目總投資為1187萬(wàn)元。六、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位指標(biāo)1改造總用地面積平方米125132改造總建筑面積平方米64822.1古居民樓建筑改造平方米59102.2祠堂平方米1642.3文體活動(dòng)中心平方米3282.4戲樓改造平方米803改造綠化面積平方米37544鋪磚面積平方米22145道路改造平方米15008項(xiàng)目總投資萬(wàn)元1187

第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性 一、項(xiàng)目所在地情況社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r碧湖鎮(zhèn)位于蓮都區(qū)西南部、甌江中游，鎮(zhèn)區(qū)依甌江北岸而立，省道龍麗線和麗浦線在此交匯，距市區(qū)20公里，離金麗溫高速公路入口處15公里，南通福建，北上衢州，東與青田縣章村鄉(xiāng)交界，南與大港頭鎮(zhèn)毗鄰，西與高溪鄉(xiāng)、松陽(yáng)縣裕溪鄉(xiāng)相連，北與水閣街道相交，由原新合鄉(xiāng)、石牛鄉(xiāng)、平原鄉(xiāng)、聯(lián)合鄉(xiāng)、高溪鄉(xiāng)和原碧湖鎮(zhèn)撤并而成，，鎮(zhèn)域總面積219.57平方公里，轄74個(gè)行政村，3個(gè)居委會(huì)，593個(gè)村民小組。2000年碧湖鎮(zhèn)被確定為浙江省136個(gè)省級(jí)中心鎮(zhèn)之一，2007年5月被列為浙江省“十一五”期間省級(jí)中心鎮(zhèn)重點(diǎn)培育工程，2012年《中共麗水市委麗水市人民政府關(guān)于推進(jìn)壺鎮(zhèn)鎮(zhèn)、溫溪鎮(zhèn)等小城市培育的若干意見(jiàn)》（麗委（2012）4號(hào)）文件指出碧湖鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展可按壺鎮(zhèn)鎮(zhèn)、溫溪鎮(zhèn)等小城市培育基本要求執(zhí)行，以便更好更快的促進(jìn)市區(qū)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，逐步提升為麗水市的副城中心?，F(xiàn)在，碧湖鎮(zhèn)正朝著打造“工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、旅游名鎮(zhèn)、千年古鎮(zhèn)”的目標(biāo)，以碧湖中心鎮(zhèn)培育為重點(diǎn)，努力把碧湖建設(shè)成為以歷史文化、休閑旅游為特色，集貿(mào)、工、農(nóng)為一體的綜合性城鎮(zhèn)，最終使碧湖成為連接城鄉(xiāng)的節(jié)點(diǎn)和繁榮農(nóng)村、服務(wù)農(nóng)業(yè)、集聚農(nóng)民的重要載體，成為產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)、人口的集中區(qū)。2013年，全鎮(zhèn)耕地面積2146.27公頃，戶籍總?cè)丝?0266人，全鎮(zhèn)工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值39.87億元，同比增長(zhǎng)20.8%（其中工業(yè)園區(qū)26.72億元，鎮(zhèn)屬企業(yè)13.15億元）。農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值6.73億元，同比增長(zhǎng)7.8%。旅游總收入3.98億元，增長(zhǎng)31%。農(nóng)民人均純收入8363元，同比增長(zhǎng)15%?，F(xiàn)正大力發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)，穩(wěn)步推進(jìn)古堰畫(huà)鄉(xiāng)、九龍濕地公園、石牛城市溫泉等景區(qū)建設(shè)。積極發(fā)展“田園風(fēng)光”鄉(xiāng)村休閑旅游，不斷提升田園特色旅游的接待規(guī)模和檔次。二、項(xiàng)目建設(shè)背景2012年10月10日，全省“深化千萬(wàn)工程建設(shè)美麗鄉(xiāng)村”現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在麗水大劇院隆重召開(kāi)。推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)工作的總體目標(biāo)是：按照科學(xué)規(guī)劃布局美、村容整潔環(huán)境美、創(chuàng)業(yè)增收生活美、鄉(xiāng)風(fēng)文明身心美的要求，打造宜居宜業(yè)宜游的農(nóng)民幸福生活家園、市民休閑旅游樂(lè)園的美麗鄉(xiāng)村。各級(jí)黨委、政府要堅(jiān)持導(dǎo)向性與操作性的統(tǒng)一，不斷提高美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃設(shè)計(jì)的科學(xué)水平。堅(jiān)持普遍惠及與重點(diǎn)打造的統(tǒng)一，不斷顯現(xiàn)美麗鄉(xiāng)村的整體效果。堅(jiān)持現(xiàn)代村居與傳統(tǒng)文化的統(tǒng)一，不斷彰顯美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的鄉(xiāng)土特色。堅(jiān)持當(dāng)前建設(shè)與長(zhǎng)效管理的統(tǒng)一，不斷促進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。堅(jiān)持美化環(huán)境與促進(jìn)增收的統(tǒng)一，不斷夯實(shí)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的工作基礎(chǔ)。拓展投資領(lǐng)域和吸引社會(huì)投資為重點(diǎn)，把美麗鄉(xiāng)村建設(shè)作為擴(kuò)大有效投資的重要方向。要以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和鼓勵(lì)就業(yè)創(chuàng)業(yè)為重點(diǎn)，把美麗鄉(xiāng)村作為拓展農(nóng)民增收的重要途徑。要以美化人居環(huán)境與增加公共服務(wù)為重點(diǎn)，把美麗鄉(xiāng)村建設(shè)作為持續(xù)改善民生的重要舉措。要以提升規(guī)劃水平與創(chuàng)新管理服務(wù)為重點(diǎn)，把美麗鄉(xiāng)村建設(shè)作為加快轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要路徑。里河美麗鄉(xiāng)村坐落在風(fēng)景宜人的麗水九龍國(guó)家濕地公園北岸，按規(guī)劃最終建成“宜居、宜業(yè)、宜游”的美麗鄉(xiāng)村，使村落、產(chǎn)業(yè)、景觀、文化交相輝映。

隨著以“民富、村美、風(fēng)正”為目標(biāo)的浙江麗水美麗鄉(xiāng)村建設(shè)推進(jìn)，麗水市xxxxxxxx里河美麗鄉(xiāng)村建設(shè)已全面啟動(dòng)。里河村古村落部分改造提升工程也是里河村美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的重要舉措，創(chuàng)建美麗鄉(xiāng)村的意義十分重大。創(chuàng)建“美麗鄉(xiāng)村”是落實(shí)黨的十八大精神，推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的需要。黨的十八大明確提出要“把生態(tài)文明建設(shè)放在突出位置，融入經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)各方面和全過(guò)程，努力建設(shè)美麗中國(guó)，實(shí)現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展”，確定了建設(shè)生態(tài)文明的戰(zhàn)略任務(wù)。農(nóng)業(yè)農(nóng)村生態(tài)文明建設(shè)是生態(tài)文明建設(shè)的重要內(nèi)容，開(kāi)展“美麗鄉(xiāng)村”創(chuàng)建活動(dòng)，重點(diǎn)推進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)、推廣節(jié)能減排技術(shù)、節(jié)約和保護(hù)農(nóng)業(yè)資源、改善農(nóng)村人居環(huán)境，是落實(shí)生態(tài)文明建設(shè)的重要舉措，是在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)美麗中國(guó)的具體行動(dòng)。創(chuàng)建“美麗鄉(xiāng)村”是加強(qiáng)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)科學(xué)發(fā)展的需要。近年來(lái)農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，從一定程度上來(lái)說(shuō)是建立在對(duì)土地、水等資源超強(qiáng)開(kāi)發(fā)利用和要素投入過(guò)度消耗基礎(chǔ)上的，農(nóng)業(yè)乃至農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展越來(lái)越面臨著資源約束趨緊、生態(tài)退化嚴(yán)重、環(huán)境污染加劇等嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。開(kāi)展“美麗鄉(xiāng)村”創(chuàng)建，推進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)資源環(huán)境保護(hù)，有效提高農(nóng)業(yè)資源利用率，走資源節(jié)約、環(huán)境友好的農(nóng)業(yè)發(fā)展道路，是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必然要求，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的必然趨勢(shì)。創(chuàng)建“美麗鄉(xiāng)村”是改善農(nóng)村人居環(huán)境，保護(hù)古村落提升社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)水平的需要。古村落保護(hù)工作總體而言措施依然薄弱,已威脅到千百年來(lái)古村落的生命力，保護(hù)和發(fā)展古村落日益顯得重要。三、項(xiàng)目實(shí)施的必要性古村落都是活的化石，它們歷盡了風(fēng)雨的滄桑，向我們展示了人類對(duì)生活環(huán)境的作用。從根本上說(shuō)，任何村落均有形成、發(fā)展、興旺和衰退的過(guò)程，甚至最終消亡的可能。當(dāng)今社會(huì)，大量的占用土地、人口外流、生態(tài)環(huán)境惡化已威脅到千百年來(lái)古村落的生命力，保護(hù)和發(fā)展古村落日益顯得重要。古村落保留了較大的歷史沿革，即是建筑環(huán)境、建筑布局。村落的選址基本保持原貌延續(xù)了獨(dú)特的民俗民風(fēng)和獨(dú)特的傳統(tǒng)生活方式，至今仍為人們服務(wù)的村落。古村落是傳統(tǒng)中國(guó)積淀文化、傳承文明的最基本的社會(huì)單位。在幾千年的歷史長(zhǎng)河中，我們的先人在這一方水土中休養(yǎng)生息，辛勤勞作，進(jìn)行物質(zhì)創(chuàng)作、精神創(chuàng)造和審美創(chuàng)造，形成了燦爛的村落文化。這其中包括古建筑物、歷史遺址、工藝品等物質(zhì)文化遺產(chǎn)和民風(fēng)民俗、傳說(shuō)故事、地方戲曲、舞蹈和各種傳統(tǒng)技藝等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。隨著旅游業(yè)的發(fā)展和鄉(xiāng)村游的興起，中國(guó)的古村落，以其淳樸的民風(fēng)、秀美的自然風(fēng)光和眾多充滿歷史文化底蘊(yùn)的人文景觀，吸引了大量久經(jīng)都市喧囂的人們慕名而來(lái)。品質(zhì)生活是和諧社會(huì)的具體性，建設(shè)麗水品質(zhì)生活之城，除了要發(fā)展經(jīng)濟(jì)生活，更需要提升文化、精神生活。近些年隨些經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，傳統(tǒng)建筑得到有效的保護(hù)，成為旅游、度假、休閑、養(yǎng)生的重要場(chǎng)所；傳統(tǒng)建筑文化更能幫助現(xiàn)代人反叩內(nèi)心，感悟天人，平靜心靈。里河村部分建筑慘破，坍塌；未能得到有效的修繕、改造和利用。里河村古村落部分改造提升工程；這一傳統(tǒng)歷史文化村落將重見(jiàn)曙光。古村保護(hù)與開(kāi)發(fā)建設(shè)，一方面是政府積極保護(hù)古村文化與民居，改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的居住環(huán)境，凸顯政府對(duì)農(nóng)民的關(guān)愛(ài)；另一方面，保護(hù)和挖掘完好的古村文化，對(duì)旅游者是絕佳的吸引物，進(jìn)而通過(guò)配套設(shè)施，引導(dǎo)游客在里河村游得開(kāi)心、吃得快樂(lè)、住的舒坦。旅游者的參與能給里河村帶來(lái)各種各樣的信息，從科學(xué)技術(shù)、文化知識(shí)、道德觀念、價(jià)值觀念、思維方式和生活習(xí)俗都會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生不同程度的影響。旅游業(yè)可帶動(dòng)和促進(jìn)加工業(yè)、餐飲業(yè)、住宿業(yè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，從而擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)規(guī)劃區(qū)及周邊地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)觀念轉(zhuǎn)變，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展。合理開(kāi)發(fā)建設(shè)里河村可以具有良好的環(huán)境效益。里河古村的開(kāi)發(fā)，有利于保護(hù)區(qū)域內(nèi)的生物多樣性，改善生態(tài)環(huán)境，從而充分體現(xiàn)出良好的生態(tài)環(huán)境價(jià)值，能更好地調(diào)動(dòng)各方面保護(hù)環(huán)境的積極性，地方財(cái)政才能有充足的財(cái)力投入保護(hù)事業(yè)，環(huán)境的重要價(jià)值才能充分彰顯。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。

第三章項(xiàng)目地址及建設(shè)條件一、項(xiàng)目地址里河村位于麗水市xxxxxxxx，處于麗水市規(guī)劃的甌江旅游度假區(qū)內(nèi)，具有地處麗水市區(qū)的“軟環(huán)境”優(yōu)勢(shì)與杭州、寧波、金華、溫州、紹興等城市的距離都在“200公里合理交通半徑”之內(nèi)，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位環(huán)境優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目所選位置位于碧湖鎮(zhèn)里河村村內(nèi)，利用村里原有的農(nóng)居改造一個(gè)休閑、美麗、古樸、古色古香的村落。二、建設(shè)條件1、碧湖鎮(zhèn)概況碧湖鎮(zhèn)史稱“西鄉(xiāng)”，是浙西南地區(qū)一個(gè)交通便利，城鎮(zhèn)設(shè)施比較完善的千年古鎮(zhèn)。整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)依甌江北岸而立，省道龍麗線和麗浦線在碧湖交匯，南通福建，北上衢州。全鎮(zhèn)總面積133.2平方公里，東與青田縣章村鄉(xiāng)交界，南與大港頭鎮(zhèn)毗鄰，西與高溪鄉(xiāng)、松陽(yáng)縣聯(lián)溪鄉(xiāng)相連，北與水閣街道交界。距城區(qū)20公里。碧湖鎮(zhèn)是蓮都區(qū)的第一大鎮(zhèn)，1998年被列入省級(jí)“小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)”，2000年被確定為浙江省136個(gè)省級(jí)中心鎮(zhèn)之一，2001年修編了碧湖中心鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃，中心鎮(zhèn)建設(shè)步伐加快。望江路道路工程全面啟動(dòng)，水、電、路、通訊等設(shè)施進(jìn)一步完善，集鎮(zhèn)功能繼續(xù)加強(qiáng)。2、水文甌江水力資源豐富，洪水都發(fā)生在五、六月份的梅雨季節(jié)和八、九月份的臺(tái)風(fēng)季節(jié)，每次洪水發(fā)生，江邊的村莊都有不同程度被淹，后由于甌江上游建造了幾個(gè)水電站，洪災(zāi)情況有所緩解。大溪和其支流松陰溪匯合點(diǎn)上游1千米的通濟(jì)堰大壩攔截松陰溪水，通濟(jì)堰經(jīng)堰頭、周巷，繞碧湖城鎮(zhèn)北邊流過(guò)，縱貫碧湖平原，全長(zhǎng)22.5千米。3、氣象碧湖鎮(zhèn)屬中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫暖濕潤(rùn)，雨量充沛，光照充足，無(wú)霜期長(zhǎng)，四季分明。降水多在五至六月的梅雨季節(jié)和八至九月的臺(tái)風(fēng)季節(jié)；臺(tái)風(fēng)風(fēng)力在五至七級(jí)；干旱期常發(fā)生在七、八月；無(wú)霜期267.4天；災(zāi)害性天氣大多由冰雹、大風(fēng)、干旱產(chǎn)生；歷年來(lái)最高氣溫42.7℃，最低氣溫-10.1℃。4、防震地震；根據(jù)國(guó)家地震局《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（1990）》和《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2001）》，本地區(qū)地震基本烈度為小于Ⅵ度區(qū)內(nèi)，地震動(dòng)峰值加速度＜0.05g，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期0.35s，丘陵區(qū)場(chǎng)地土類型屬堅(jiān)硬土，場(chǎng)地類別屬Ⅰ類，溝谷地帶場(chǎng)地土類型屬中軟土，場(chǎng)地類別屬Ⅱ類。5、區(qū)塊交通條件麗（水）龍（泉）高速、龍（游）麗（水）高速、53省道和50省道；麗龍高速和龍麗高速在北埠村設(shè)互通口，麗龍高速與53省道在里河村南側(cè)設(shè)互通口；53省道北接水閣工業(yè)區(qū)，通往麗水市區(qū)，南經(jīng)云和、龍泉可達(dá)福建南平；50省道位于大溪北岸，西接松陽(yáng)，東至聯(lián)城鎮(zhèn)。交通優(yōu)勢(shì)明顯，項(xiàng)目的建設(shè)交通條件得以保證。6、基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀里河村部分建筑已空置多年，原有房屋均為木構(gòu)僅配有簡(jiǎn)易照明，生活污水無(wú)外排管線，雨水基本為自由排放?；A(chǔ)設(shè)施十分落后?，F(xiàn)村落距離附近居民點(diǎn)很近；自來(lái)水、電等生活設(shè)施很容易就近接入。

供水、供電、通訊條件（1）供水：供水可由里河村自來(lái)水管網(wǎng)供水。（2）供電：從里河村供電管網(wǎng)直接接入即可。（3）通訊：直接由電話通信網(wǎng)接入。7、城市規(guī)劃與區(qū)域性規(guī)劃要求：項(xiàng)目建設(shè)地符合城市總體規(guī)劃要求。8、區(qū)域自然環(huán)境特點(diǎn)里河村古村落部分格局和周圍自然環(huán)境具有古樸的江南古村風(fēng)貌，古民居保存良好。民居錯(cuò)落有序；卵塊石道路沿民居穿行。整體古樸、幽靜。9、法律支持條件：項(xiàng)目建設(shè)符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的專項(xiàng)文件精神。

第四章建設(shè)方案深厚的歷史文化底蘊(yùn),優(yōu)美的自然地理環(huán)境決定了里河村是麗水近郊一處優(yōu)越的旅游、休閑、度假勝地。作為歷史文化古村落，里河村不僅是人們感受傳統(tǒng)生活品質(zhì)、親近自然風(fēng)光的優(yōu)選勝地，更應(yīng)該是社會(huì)大眾舒緩心靈，放松精神，感受傳統(tǒng)文化氛圍，陶冶情操的人文樂(lè)土。設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》（2008）《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法實(shí)施條列》（2003年）《文物保護(hù)工程管理辦法》（2003年）《古建筑消防管理?xiàng)l例》（1984年）《古建筑木結(jié)構(gòu)修繕與加固技術(shù)規(guī)范》（1992年）《中國(guó)文物古跡保護(hù)準(zhǔn)則》（2004年第二次修改）《里河村保護(hù)規(guī)劃》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）二、設(shè)計(jì)原則1、因地制宜，不求規(guī)模，但求精雅原則里河村擁有幾十幢傳統(tǒng)木構(gòu)古民居，位于老村中，空間有限，兼古村定位為特色民俗館，故不求規(guī)模，而是充分發(fā)揮谷地優(yōu)勢(shì)，但取精雅，以利于清心。2、歷史文化遺產(chǎn)優(yōu)先保護(hù)原則通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)歷史文化價(jià)值、歷史資源的全面評(píng)估，重點(diǎn)展示里河村建筑、文化的歷史底蘊(yùn)，對(duì)古村內(nèi)原有建筑、道路以及可能出現(xiàn)的歷史文化古跡進(jìn)行優(yōu)先考慮。3、特色鮮明、可持續(xù)發(fā)展的原則通過(guò)對(duì)歷史資源、空間資源的全面認(rèn)識(shí)，加以適度的整合，再現(xiàn)里河村特有的歷史文化風(fēng)貌，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。三、方案設(shè)計(jì)定位通過(guò)對(duì)里河村文脈的梳理，在尊重歷史，尊重自然，充分考慮場(chǎng)地景觀的前提下，把里河村恢復(fù)成集文化、休閑一體，以旅游、休閑、度假為主體的農(nóng)耕民俗館。四、設(shè)計(jì)目標(biāo)傳統(tǒng)文化的繼承與弘揚(yáng)：充分挖掘展示、區(qū)塊歷史上傳統(tǒng)深厚悠久文脈，營(yíng)造清樸古村、清心靜地。歷史名勝的梳理與保護(hù)：通過(guò)對(duì)里河古跡的梳理、整治、保護(hù)，讓古跡重現(xiàn)歷史意蘊(yùn)，煥發(fā)文化魅力。景觀效果的恢復(fù)與整合：通過(guò)對(duì)里河村環(huán)境的改造提升，結(jié)合甌江整體旅游規(guī)劃，使里河村成為甌江旅游線上的一顆明珠。五、建設(shè)內(nèi)容本次項(xiàng)目總用地面積12513平方米，總改造建筑面積6482平方米，古建筑20幢，祠堂1個(gè)，戲樓一座，改造綠化3754平方米，廣場(chǎng)鋪磚2214平方米，道路路面改造1500平方米。1、保持村莊內(nèi)的街巷走向與基本形態(tài)，保護(hù)古村內(nèi)居民的傳統(tǒng)建筑形式，保持街巷兩側(cè)建筑的原有尺度關(guān)系。2、傳統(tǒng)的街巷鋪裝材質(zhì)為砂石、土質(zhì)路面，路面材料不應(yīng)采用瀝青、水泥路面，建議采用石板路或自然型毛料塊石鋪地。3、建筑層數(shù)都控制在2層，不改變?cè)械耐庥^、體量和色彩，建筑應(yīng)使用傳統(tǒng)工藝與材料。門、窗、墻體、屋頂?shù)刃问綉?yīng)以延續(xù)區(qū)內(nèi)建筑風(fēng)貌。六、植物配置1、設(shè)計(jì)原則：（1）選擇以鄉(xiāng)土樹(shù)種為基礎(chǔ)，適地適樹(shù)，適當(dāng)引進(jìn)新優(yōu)綠化苗木，豐富村落綠化景觀。（2）以植物為主，考慮子午的生物學(xué)特性及其生態(tài)關(guān)系，重視物種間相克的自然規(guī)律，并充分發(fā)揮植物的生態(tài)學(xué)功能，在滿足景觀功能要求的前提下，使其能取得較長(zhǎng)期穩(wěn)定的效果。（3）在種植上，注重種植結(jié)構(gòu)的群落化、植物品種的多樣化、植物種植的經(jīng)濟(jì)型，合理配置，以利于植物的自然生長(zhǎng)及對(duì)病蟲(chóng)害的自然制約，從而降低管理維護(hù)成本。（4）在配置上以群落式為主，模仿自然植物群落，以喬木、灌木、草本植物按4：5：1的比例合理搭配，做到平面上疏密相間，里面上高低錯(cuò)落，結(jié)構(gòu)上協(xié)調(diào)有序，色彩絢爛豐富，營(yíng)造一個(gè)和諧、穩(wěn)定的生態(tài)植物群落，優(yōu)化植物景觀。（5）注重植物的季相搭配，以四季為主題，有針對(duì)性地配置植物，以保證四季有景。2、種植意向有效研究數(shù)據(jù)顯示，喬、灌、草結(jié)構(gòu)綠地較空曠地相對(duì)濕度可增加23.1%，并且在一定范圍內(nèi)喬、灌、草綠量比下，綠地中喬、灌綠量越大，對(duì)溫濕度的改善作用越大，降溫增濕效果越明顯，具有較好的生態(tài)效益。因而在整體種植上，以香樟、桂花、杜英為基調(diào)樹(shù)種，將喬木、灌、草控制在較為合理的比例，在保證景觀效果的前提下，盡可能地提高池塘景觀帶的喬灌綠量，以自然式種植為主，結(jié)合地形的起伏，局部以富有突出表現(xiàn)的觀賞植物來(lái)展示該區(qū)域的景觀特色，讓人們能深感大自然的旖旎風(fēng)光，體會(huì)大自然的清新空氣。3、植物種類的選擇上層先用大喬木：以常綠樹(shù)為主，適量搭配落葉喬木，形成上層界面空間，以保證夏季的濃蔭與動(dòng)機(jī)充足的陽(yáng)關(guān)。選用：香樟、廣玉蘭、水杉、無(wú)患子、白玉蘭、樸樹(shù)、合歡、欒樹(shù)等。中層配置中小喬木和灌木：以常綠樹(shù)種為主，同時(shí)結(jié)合觀花、葉、果及芳香類植物，形成主要植物景觀的感受界面空間。如桂花、石楠、茶花、含笑、紫玉蘭、垂柳、櫻花、海棠、石榴、木槿、紫薇、榆葉梅、紅楓、梅花、臘梅、碧桃等。矮灌木：紅花繼木、金邊小蠟、毛白杜鵑、夏娟、南天竹、茶梅、金邊黃楊、灑金珊瑚、八仙花等。草本植物：以馬尼拉草為主要草坪草種。

第五章環(huán)境保護(hù)方案項(xiàng)目工程建設(shè)將嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)各項(xiàng)法律法規(guī)的規(guī)定，并堅(jiān)持加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的環(huán)境管理，實(shí)行“三同時(shí)”的原則，以達(dá)到環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。其環(huán)境保護(hù)目標(biāo)是保持良好的生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)環(huán)境清潔、優(yōu)美、宜人，達(dá)到較高的環(huán)境質(zhì)量，使經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益相協(xié)調(diào)。一、環(huán)境影響評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地表水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838—2002）中Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)?？諝猸h(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—2012）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。噪聲環(huán)境執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—2008）中Ⅰ類標(biāo)準(zhǔn)。二、環(huán)境影響分析1、污染物及產(chǎn)生量（1）廢水：本項(xiàng)目建成后無(wú)生產(chǎn)性廢水產(chǎn)生（2）廢氣：本項(xiàng)目無(wú)廢氣煙氣。（3）廢渣：本項(xiàng)目固體廢棄物主要為生活垃圾。（4）噪聲：本項(xiàng)目在投入使用后如不使用大功率音響，則不會(huì)產(chǎn)生影響環(huán)境的噪聲。2、項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀場(chǎng)址周圍無(wú)大的污染源，環(huán)境質(zhì)量好。3、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響（1）項(xiàng)目建設(shè)期間對(duì)環(huán)境影響項(xiàng)目建設(shè)期間，對(duì)環(huán)境造成的影響主要有噪聲、粉塵的污染。（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間對(duì)環(huán)境影響項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，對(duì)環(huán)境造成污染主要有：①?gòu)U水：本項(xiàng)目建成后無(wú)生產(chǎn)性廢水產(chǎn)生，廢水為生活廢水。②廢渣：本項(xiàng)目固體廢棄物主要為生活垃圾。③廢氣：無(wú)廢氣三、環(huán)境保護(hù)措施（1）項(xiàng)目建設(shè)期間環(huán)保措施項(xiàng)目建設(shè)期間，施工單位在施工組織方案中，必須制定出切實(shí)可行的環(huán)境保護(hù)措施，報(bào)經(jīng)有關(guān)部門審定后執(zhí)行。①噪聲影響的措施項(xiàng)目建設(shè)期間的噪聲主要是施工機(jī)械和運(yùn)輸物料車輛的聲音。a、對(duì)夜間噪聲影響較大的施工設(shè)施在夜間應(yīng)停止施工，如要趕工期等需要施工，最晚不能超過(guò)夜間10時(shí)。b、對(duì)于噪聲影響大的攪拌設(shè)備，應(yīng)放置在遠(yuǎn)離敏感點(diǎn)。C、對(duì)施工機(jī)械以及運(yùn)輸車輛應(yīng)加強(qiáng)維護(hù)管理，以保證其處于良好的工作狀態(tài)，降低對(duì)周圍環(huán)境影響的噪聲。②粉塵影響的措施項(xiàng)目建設(shè)期間會(huì)發(fā)生粉塵污染，主要產(chǎn)生于灰土拌和、施工材料的運(yùn)輸?shù)冗^(guò)程。a、砼拌和設(shè)備應(yīng)盡量遠(yuǎn)離居民區(qū)，且應(yīng)該設(shè)置在下風(fēng)向。b、盡量爭(zhēng)取集中拌和施工，并設(shè)置二級(jí)除塵裝置。c、需要時(shí)對(duì)料場(chǎng)加以遮蓋，以使塵土飛揚(yáng)減少。d、在材料運(yùn)輸中，應(yīng)盡可能采取封閉或遮蓋措施，避免沿路拋散。e、對(duì)粉塵較多的運(yùn)輸材料道以及施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配設(shè)灑水設(shè)施，定時(shí)作灑水處理，以減少起塵量。并及時(shí)清掃路面，防止或減少二次揚(yáng)塵。（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間環(huán)保措施①污水：排水實(shí)行雨污分流。雨水集中收集后由排水管就近排入附近道路的雨水管。由區(qū)內(nèi)管網(wǎng)組織后，就近排入河道。②廢渣：產(chǎn)生的廢棄物，納入鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)處理系統(tǒng)實(shí)行集中統(tǒng)一處理。實(shí)行分級(jí)、袋裝收集，集中統(tǒng)一堆放在垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)清潔人員清運(yùn)，納入垃圾回收系統(tǒng)回收處理。

第六章節(jié)能、節(jié)水措施一、節(jié)能措施本項(xiàng)目的能源主要為電能，因此設(shè)計(jì)采用先進(jìn)節(jié)能技術(shù)和選用節(jié)能型設(shè)備。設(shè)備選用低耗節(jié)能的變配電設(shè)備，設(shè)計(jì)采用節(jié)電高效的燈光源；所需配置的電器、設(shè)備均考慮選取高效、節(jié)電特性。在建設(shè)及項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，始終堅(jiān)持節(jié)能原則，加強(qiáng)管理，以達(dá)到建筑綜合節(jié)能的效果。二、節(jié)水措施本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用先進(jìn)節(jié)水的工藝和設(shè)備，提高水資源利用率，減少水資源的無(wú)效消耗。（1）為節(jié)約用水，對(duì)清洗用水、綠化灌溉用水，建議設(shè)置雨水收集池，使之能用于綠化灌溉等。（2）供水系統(tǒng)采取防滲、防漏材料。（3）在項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，需加強(qiáng)用水管理，防止無(wú)效的跑冒滴漏，使節(jié)約用水落到實(shí)處。

第七章、勞動(dòng)安全一、勞動(dòng)安全 1、項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的勞動(dòng)安全項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的勞動(dòng)安全須注意以下幾個(gè)方面：（1）施工單位應(yīng)預(yù)選制訂一系列安全生產(chǎn)管理制度，并建立有效的督查制度，使安全生產(chǎn)管理工作真正落實(shí)，以預(yù)防為主，防患于未然。（2）對(duì)各種施工機(jī)械制定安全操作規(guī)程，要求操作（使用）者在生產(chǎn)過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行，以確保勞動(dòng)生產(chǎn)安全。（3）制定各施工設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)制度，尤其是在日常重視保持設(shè)備上安全保護(hù)設(shè)施的完好。設(shè)備異?；虬l(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即停機(jī)進(jìn)行檢修，堅(jiān)決杜絕設(shè)備帶病勉強(qiáng)使用的危險(xiǎn)現(xiàn)象。（4）經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場(chǎng)可能引起的安全事故的隱患部位，諸如可能發(fā)生倒塌，會(huì)使人不慎拌倒，跌入或碰撞致傷的部位，及時(shí)采取有效的防范措施，并做出醒目的警示標(biāo)志。（5）重視安全用電，經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場(chǎng)上設(shè)備敷設(shè)的電器、導(dǎo)線的絕緣情況，以便能及時(shí)排除導(dǎo)線或絕緣配件因老化、斷裂、破損、磨損、接頭松脫等產(chǎn)生的安全隱患，防止因施工用電而引起的觸電事故。每天停工時(shí)必須拉斷電閘，并把電源部位鎮(zhèn)固好，以防意外發(fā)生。（6）對(duì)于施工過(guò)程中需進(jìn)行的各種危險(xiǎn)性作業(yè)，均應(yīng)采取相應(yīng)的安全防范和人員保護(hù)措施。

第八章建設(shè)進(jìn)度安排及招標(biāo)方式一、建設(shè)工期根據(jù)擬建工程的建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求，確定項(xiàng)目工程建設(shè)期限為10個(gè)月,其中項(xiàng)目前期工作(包括立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃審批等)為3個(gè)月，項(xiàng)目建設(shè)并交付使用7個(gè)月。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排具體項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排如下：1、2014年12月，著手項(xiàng)編制項(xiàng)目建議書(shū)（暨可行性研究報(bào)告）并立項(xiàng)。2、2014年12月底前完成方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)；3、2015年1月底完成工程施工圖設(shè)計(jì)、編制標(biāo)底；4、2015年2月底施工招投標(biāo)完成；5、2015年3月—2015年8月項(xiàng)目工程施工；6、2015年9月工程驗(yàn)收；三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表：年度項(xiàng)目2014年2015年12123456789編制項(xiàng)目建議書(shū)（暨可研）并立項(xiàng)方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)、編制標(biāo)底工程施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收四、工程招標(biāo)根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)2001年第9號(hào)令，特制訂本項(xiàng)目招標(biāo)方案。1、招標(biāo)工作依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（2）國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《招標(biāo)公告發(fā)布暫行規(guī)定》（3）七部聯(lián)合發(fā)布《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定》2、招標(biāo)工作原則2.1招標(biāo)方式按照浙江省發(fā)展改革委員會(huì)有關(guān)要求，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，擬采用以下招標(biāo)方式:主要項(xiàng)目工程施工采用公開(kāi)招標(biāo)；工程施工監(jiān)理及設(shè)備采購(gòu)按有關(guān)規(guī)定采取公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。2.2標(biāo)段劃分（1）施工監(jiān)理合同劃分施工、監(jiān)理合同建議劃分一個(gè)標(biāo)段招標(biāo)。2.3招標(biāo)范圍本項(xiàng)目工程施工，工程監(jiān)理及設(shè)備、材料的采購(gòu)。2.4公告發(fā)布根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《招標(biāo)發(fā)布暫行辦法》，本項(xiàng)目將在公開(kāi)發(fā)行的網(wǎng)站上刊登招標(biāo)公告。2.5資格審查按照有關(guān)規(guī)定對(duì)施工合同段潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格后審；對(duì)監(jiān)理潛在投標(biāo)人也采用資格后審。3、組織形式（1）招標(biāo)機(jī)構(gòu)：由項(xiàng)目建設(shè)單位委托具備相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)實(shí)施招標(biāo)組織工作。（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)：由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組建由多名專家組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，評(píng)委采用專家?guī)祀S機(jī)抽取。4、招標(biāo)工作計(jì)劃：施工招標(biāo)工作計(jì)劃由業(yè)主委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按規(guī)定的要求制定。

第九章投資估算與資金籌集一、項(xiàng)目投資估算1．估算依據(jù)①業(yè)主對(duì)本工程項(xiàng)目的使用要求、意見(jiàn)及設(shè)想。②建安工程根據(jù)2010年《浙江省建筑工程預(yù)算定額》、《浙江省安裝工程預(yù)算定額》及相應(yīng)的費(fèi)用定額估算指標(biāo)進(jìn)行估算。市政園林工程根據(jù)2010年《浙江省市政工程預(yù)算定額》、《浙江省園林工程預(yù)算定額》及相應(yīng)的費(fèi)用定額估算指標(biāo)進(jìn)行估算。③2010年《浙江省建筑工程概算定額》及浙江省工程建設(shè)其它費(fèi)用定額；④主要材料價(jià)格以市場(chǎng)信息價(jià)為編制依據(jù)。2、估算范圍本工程為公建項(xiàng)目，投資估算范圍為：園林景觀綠化工程、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)。3、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目投資估算按2010年新計(jì)價(jià)依據(jù)編制，給排水、電氣、消防、采用類似工程概算指標(biāo)估價(jià)。預(yù)備費(fèi)按5%，建設(shè)期管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)等按有關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。4、投資估算結(jié)果經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資為1187萬(wàn)元，其中工程投資1012萬(wàn)元，工程建設(shè)其它費(fèi)用118萬(wàn)元,預(yù)備費(fèi)為57萬(wàn)元。工程費(fèi)用構(gòu)成詳見(jiàn)總投資估算表（下表）：序號(hào)工程或費(fèi)用名稱數(shù)量單價(jià)單位金額（萬(wàn)元）總投資（一+二+三）1187一、工程費(fèi)用1012(一)主體工程投資8281修繕古居民樓建筑面積59101250㎡/元7392修繕祠堂1641500㎡/元253修繕文體活動(dòng)中心3281250㎡/元414修繕戲樓803000㎡/元24（二）配套工程投資1845綠化改造3754200㎡/元756鋪裝面積2214300㎡/元667道路改造1500280m3/元42二、工程建設(shè)其他費(fèi)用118（二）建設(shè)管理其他費(fèi)611建設(shè)單位管理費(fèi)10121.50%152建設(shè)管理其他費(fèi)(包括工程咨詢費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)）10121.50%153工程監(jiān)理費(fèi)10123.00%30(三)其它費(fèi)用581可行性研究費(fèi)10120.50%52勘察設(shè)計(jì)費(fèi)10123.00%303環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)14勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)10120.80%85環(huán)保設(shè)施費(fèi)16場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)10120.80%87工程保險(xiǎn)費(fèi)10120.45%5三、預(yù)備費(fèi)571基本預(yù)備費(fèi)11305%57四、項(xiàng)目投入總資金1187二、項(xiàng)目資金籌集項(xiàng)目建設(shè)資金計(jì)劃由區(qū)財(cái)政預(yù)算資金中安排。第十章項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)一、社會(huì)影響分析社會(huì)影響分析評(píng)見(jiàn)下表：項(xiàng)目社會(huì)影響分析表序號(hào)社會(huì)因素影響的范圍、程度可能出現(xiàn)的后果1對(duì)居民收入的影響有正面的影響無(wú)2對(duì)居民生活水平與生活質(zhì)量的影響對(duì)居民生活水平與生活質(zhì)量有提高無(wú)3對(duì)居民就業(yè)的影響能解決一部分人就業(yè)無(wú)4對(duì)本區(qū)群眾的影響最大受益者無(wú)5對(duì)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響將推動(dòng)該地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量和城市化進(jìn)程無(wú)6對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化的影響將推動(dòng)該地區(qū)經(jīng)濟(jì)文化事業(yè)的發(fā)展無(wú)7對(duì)不同利益群體的影響無(wú)多大影響無(wú)8對(duì)少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣和宗教的影響加強(qiáng)民族文化影響無(wú)二、社會(huì)對(duì)項(xiàng)目適應(yīng)性和可受接程度分析1、本項(xiàng)目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝罕姷恼J(rèn)可，并用各種方法為本項(xiàng)目的建成獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。2、本項(xiàng)目建設(shè)得到了各級(jí)政府和有關(guān)部門的大力支持，項(xiàng)目已列入城市發(fā)展規(guī)劃，各職能部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)所需的基礎(chǔ)條件已經(jīng)作了統(tǒng)籌的安排，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3、項(xiàng)目所在碧湖鎮(zhèn)，其現(xiàn)有技術(shù)、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、人文環(huán)境均適應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)的要求，可確保項(xiàng)目建設(shè)的完成社會(huì)對(duì)項(xiàng)目適應(yīng)性和可接受程度分析詳見(jiàn)下表。社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表序號(hào)社會(huì)因素適應(yīng)程度1不同利益群體積極參與該項(xiàng)目建設(shè)無(wú)2當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)非常支持該項(xiàng)目建設(shè)無(wú)3當(dāng)?shù)丶夹g(shù)支持條件適應(yīng)該項(xiàng)目的要求保證實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目既定目標(biāo)無(wú)三、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論通過(guò)以上社會(huì)影響分析及社會(huì)對(duì)項(xiàng)目適應(yīng)性和可接受程度分析，本項(xiàng)目社會(huì)效益顯著，同時(shí)社會(huì)對(duì)項(xiàng)目認(rèn)可程度也是高的，項(xiàng)目得到了當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府和職能部門的大力支持，各項(xiàng)條件都已具備。本工程項(xiàng)目的建設(shè)，是碧湖鎮(zhèn)村鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃的需要，它的建設(shè)可以提高碧湖鎮(zhèn)村鎮(zhèn)的環(huán)境質(zhì)量，改善基礎(chǔ)設(shè)施條件，提升居民生活水平，起到良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效果。同時(shí)社會(huì)對(duì)項(xiàng)目認(rèn)可程度非常高，并且得到了當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府和職能部門的大力支持，各項(xiàng)條件都已具備。項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中及建成實(shí)施后均無(wú)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。為此建議本項(xiàng)目盡快投入建設(shè)，以便推進(jìn)碧湖鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。

第十一章結(jié)論xxxxxxxx里河村古村落部分改造提升工程項(xiàng)目總用地面積12513平方米，總改造建筑面積6482平方米，古建筑20幢，祠堂1個(gè)，戲樓一座，改造綠化3754平方米，廣場(chǎng)鋪磚2214平方米，道路路面改造1500平方米，總投資1187萬(wàn)元。通過(guò)工程的建設(shè)，改善碧湖鎮(zhèn)里河村的村容村貌，提升里河村美麗鄉(xiāng)村的品位，促進(jìn)碧湖的城市發(fā)展。項(xiàng)目的建設(shè)，是適應(yīng)碧湖鎮(zhèn)總體規(guī)劃發(fā)展的需要。它的建設(shè)將給里河村鎮(zhèn)建設(shè)起良好的推動(dòng)作用。改善人文環(huán)境，促進(jìn)生態(tài)環(huán)境發(fā)展。綜上所述，我們認(rèn)為：工程項(xiàng)目建設(shè)條件成熟，方案合理可行，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金落實(shí)，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的和可行的。為此建議各有關(guān)部門給予大力支持，使本項(xiàng)目盡快投入建設(shè)，早日使里河村農(nóng)民受益。

第十二章附則一、附表與附圖1、項(xiàng)目總投資估算表2、項(xiàng)目規(guī)劃平面圖目錄第一章 總論 41.1項(xiàng)目概況 41.3研究范圍 51.4主要結(jié)論 61.5建設(shè)性質(zhì)：新建 61.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 6第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 72.1項(xiàng)目提出的背景 72.1.1國(guó)家宏觀政策背景 72.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 82.2.1充分發(fā)揮保障房的作用的需要 82.2.2改善公共租賃房居民生活環(huán)境的需要 92.2.3項(xiàng)目的建設(shè)是構(gòu)建和諧社會(huì)、促進(jìn)和諧社會(huì)主義建設(shè)的需要。 10第三章 市場(chǎng)分析 113.1需求分析 113.2建設(shè)規(guī)模 123.2建設(shè)內(nèi)容 12第四章 建設(shè)選址和建設(shè)條件 134.1項(xiàng)目建設(shè)選址 134.1.1選址原則 134.1.2項(xiàng)目選址 134.2項(xiàng)目建設(shè)條件 134.2.1現(xiàn)狀用地條件 134.2.2地形地貌 144.3.3水系、水文及氣象情況 144.3.1交通條件 154.3.2市政公用條件 154.3.3施工條件 16第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 175.1總平面布置方案 175.1.1總平面設(shè)計(jì)中遵循以下原則： 175.1.2設(shè)計(jì)內(nèi)容 175.2道路工程設(shè)計(jì) 185.2.1設(shè)計(jì)依據(jù) 185.2.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)指標(biāo) 185.3.2平面、縱斷面、橫斷面設(shè)計(jì)原則及內(nèi)容 195.3鋪裝做法 225.4綠化設(shè)計(jì) 225.4.1設(shè)計(jì)依據(jù) 225.4.2綠化景觀規(guī)劃 225.3.3種植設(shè)計(jì) 235.4邊坡處理 26第六章 公用工程方案 276.1給排水工程設(shè)計(jì) 276.1.1給水設(shè)計(jì)依據(jù) 276.1.2設(shè)計(jì)內(nèi)容 276.1.3排水設(shè)計(jì) 286.2電氣明設(shè)計(jì) 296.2.1設(shè)計(jì)依據(jù) 29第七章 節(jié)能方案分析 327.1設(shè)計(jì)依據(jù) 327.3.1節(jié)能設(shè)計(jì) 337.3.2主要節(jié)能措施 337.3.3節(jié)水措施 34第八章 環(huán)境保護(hù) 378.1設(shè)計(jì)依據(jù) 378.2環(huán)境保護(hù)的目標(biāo) 378.3環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 378.4項(xiàng)目及周邊環(huán)境現(xiàn)狀 388.5水土保持 388.6污染源分析 388.6.1大氣污染 388.6.2噪聲污染 398.6.3水污染 398.6.4固體廢棄物 398.7污染的影響及其治理 398.7.1大氣污染的治理 408.7.2噪聲污染的治理 408.7.3水污染的治理 418.7.4固體廢棄物的治理 428.8綠化 428.9評(píng)價(jià)結(jié)論 42第九章 施工安全及勞動(dòng)保護(hù) 449.1概述 449.2編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn) 449.2.1編制依據(jù) 449.2.2編制采用的主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、規(guī)范 459.3運(yùn)行過(guò)程中主要職業(yè)危害因素的分析 459.4職業(yè)安全衛(wèi)生防范的措施 45第十章 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 4710.1編制依據(jù) 4710.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 47第十一章 投資估算及資金籌措 4911.1編制依據(jù) 4911.1.1編制依據(jù) 4911.2投資估算 4911.2．1投資估算范圍 5011.2.2投資估算數(shù)據(jù) 50資金籌措方式 50第十二章 工程招標(biāo)管理 5112.1招標(biāo)依據(jù) 5112.2招標(biāo)范圍 5112.3招標(biāo)方式 5112.4投標(biāo)單位資質(zhì)要求 5212.5標(biāo)段劃分 5212.6招標(biāo)基本情況 5212.7對(duì)中標(biāo)單位的要求 53第十三章 建設(shè)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) 5413.1社會(huì)效益綜合分析 5413．1.1項(xiàng)目建設(shè)有利于松桃縣松桃縣的建設(shè) 5413．1.2項(xiàng)目建設(shè)可以提升居民生活質(zhì)量，促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè) 5413.2社會(huì)風(fēng)險(xiǎn) 5513.2.1本項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其評(píng)價(jià) 5513.2.2本項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)分析 5513.2.3項(xiàng)目可能造成環(huán)境破壞的風(fēng)險(xiǎn) 5613.2.4群眾抵制征地的風(fēng)險(xiǎn) 5612.2.5群眾對(duì)生活壞境變化的不適風(fēng)險(xiǎn) 5713.3項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的綜合評(píng)價(jià) 5712．4項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防范措施 58第十四章 項(xiàng)目研究結(jié)論及建議 PAGERE