PAGE總論總論1.1項(xiàng)目提要1.1.1項(xiàng)目單位基本情況石家莊神喻王果蔬科技開發(fā)有限公司，屬民營股份制企業(yè)，建于2001年8月，注冊(cè)資金3600萬元，法人代表郭永清，主要經(jīng)營果蔬生產(chǎn)、貯藏和銷售業(yè)務(wù)，產(chǎn)品以出口為主，現(xiàn)有總資產(chǎn)1.26億元，資產(chǎn)負(fù)債率28.3%，實(shí)收資本3600萬元，是河北省重點(diǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和中國果品流通協(xié)會(huì)梨分會(huì)理事單位。1.1.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目名稱：果蔬采后處理與貯藏保鮮產(chǎn)業(yè)化開發(fā)建設(shè)性質(zhì)：改、擴(kuò)建建設(shè)地點(diǎn)：藁城市育才路137號(hào)規(guī)模：年增加出口鮮梨2000噸，氣調(diào)保鮮冬棗1000噸、速凍小包裝菜500噸。總建筑面積4100平方米，其中改建2000平方米，新建2100平方米。建設(shè)期限：1年主要建設(shè)內(nèi)容：冷庫氣調(diào)改造、低溫改造和采后商品化處理加工車間建設(shè)?？傉撌袌?chǎng)營銷方略：公司＋基地＋農(nóng)戶，以質(zhì)取勝，總論1.1.3項(xiàng)目建設(shè)方案以果園標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)為基礎(chǔ)，采用國際標(biāo)準(zhǔn)采后處理技術(shù)和氣調(diào)、速凍和新型殺菌保鮮劑等技術(shù)，確保一流品質(zhì)，選用節(jié)能、節(jié)水制冷設(shè)備，降低能耗。1.1.4總投資概算：總投資568.35萬元，其中固定資產(chǎn)投資468.35萬元，鋪底流動(dòng)資金100萬元。固定資產(chǎn)投資中土建工程211.5萬元，設(shè)備購置安裝217.85萬元，其他費(fèi)用39萬元。資金籌措：企業(yè)自籌資金268.35萬元，申請(qǐng)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目財(cái)政資金300萬元，其中無償資金75萬元，有償資金225萬元。1.1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（1）年總銷售收入2430萬元。（2）總成本1994.6萬元。（3）年稅后利潤95.1萬元。（4）年上繳稅金340.3萬元。（5）投資利潤率24.8%總論（6）投資凈利率16.7%總論（7）投資利稅率46.5%（8）稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率22.8%（9）稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值423.26萬元。（10）投資回收期5.25（年）1.1.6項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力本項(xiàng)目采用果品蔬菜無污染標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、采后商品化加工處理、氣調(diào)保鮮、速凍保鮮等一系列新技術(shù),技術(shù)輻射力較強(qiáng)，將有力帶動(dòng)河北省果蔬冷藏和深加工業(yè)的發(fā)展。通過實(shí)施本項(xiàng)目，可增加種植基地1萬多畝，新引收1萬個(gè)農(nóng)民加入果蔬生產(chǎn)協(xié)會(huì)，年總增收500萬元，農(nóng)民人均純收入增加500元以上，提供新的就業(yè)崗位100個(gè)。1.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1、2007年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目申報(bào)指南；2、2007年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱；3、河北省農(nóng)業(yè)開發(fā)辦公室關(guān)于2007年產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目安排意見，冀農(nóng)開辦[2006]114號(hào)文件；項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性4、石家莊市財(cái)政局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《河北省農(nóng)業(yè)開發(fā)辦公室關(guān)于2007年產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目安排意見》的通知，石財(cái)發(fā)[2006]32號(hào)文件；項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性5、國家關(guān)于三農(nóng)工作、支持農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)和企業(yè)管理、財(cái)務(wù)、稅收等政策與規(guī)定；6、河北省、石家莊市、藁城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；7、企業(yè)及相關(guān)部門提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料；8、本項(xiàng)目的專家意見。1.3綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論本項(xiàng)目是當(dāng)?shù)毓弋a(chǎn)業(yè)高效發(fā)展的亟需，各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)均較為理想，具有良好的財(cái)務(wù)盈利能力和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，財(cái)務(wù)上是可行的；采用的技術(shù)先進(jìn)，市場(chǎng)前景看好，在國際國內(nèi)市場(chǎng)有較強(qiáng)的競(jìng)爭力；所采用的設(shè)備、裝備與工藝技術(shù)先進(jìn)可行，技術(shù)路線合理；符合環(huán)境保護(hù)要求；項(xiàng)目具有較好的盈利能力，且社會(huì)效益顯著，產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力較強(qiáng)。項(xiàng)目總體可行。對(duì)企業(yè)而言存在的主要問題是處于快速成長階段，新增的工人素質(zhì)有待提高。建議：企業(yè)要加強(qiáng)工人隊(duì)伍的技術(shù)培訓(xùn)，提高素質(zhì)。對(duì)政府部門而言本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益都較好。建議：農(nóng)業(yè)開發(fā)和財(cái)政部門給予支持。項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性第二章項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性2.1項(xiàng)目背景藁城市乃至河北省的果蔬產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的主要問題:(1)分散的農(nóng)戶小規(guī)模生產(chǎn)經(jīng)營，導(dǎo)致果蔬產(chǎn)業(yè)抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力低；（2）中低檔產(chǎn)品的生產(chǎn)，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量不穩(wěn)定、效益差，甚至虧本經(jīng)營；（3）采后加工處理能力有限，規(guī)模小，難以與國際市場(chǎng)接軌，因此，效益較低，農(nóng)民的生產(chǎn)積極性受挫。鴨梨、冬棗是我國特有的優(yōu)良品種資源。藁城市鴨梨種植10萬多畝，年產(chǎn)20多萬噸，梨賤傷農(nóng)的問題很突出。冬棗種植面積1萬畝，陸續(xù)進(jìn)入豐產(chǎn)期，總產(chǎn)量迅速增長。2006年，藁城市冬棗總產(chǎn)量1000多噸，預(yù)計(jì)明年可達(dá)3000噸。目前，冬棗的大規(guī)模貯藏保鮮問題還沒有很好解決，必將出現(xiàn)銷售難的問題。藁城蔬菜播種面積40萬畝，年總產(chǎn)量約200萬噸，絕大部分以原菜的方式銷售，采后商品化處理加工能力很低，生產(chǎn)旺季積壓嚴(yán)重。因此，根據(jù)國際國內(nèi)市場(chǎng)的需要，充分發(fā)揮龍頭企業(yè)的作用，大力發(fā)展果蔬采后處理和提高貯藏保鮮技術(shù)水平，是果蔬產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亟需。項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性藁城是河北省綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力十強(qiáng)（縣）市之一，是全國經(jīng)濟(jì)綜合競(jìng)爭力百強(qiáng)縣之一，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力居河北省之首。藁城也是全國科技進(jìn)步先進(jìn)（縣）市、全國十大糧食生產(chǎn)先進(jìn)（縣）市、全國無公害蔬菜生產(chǎn)示范（縣）市。果蔬產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，藁城是中國鴨梨原產(chǎn)地，曾進(jìn)貢朝廷，稱為“真定御梨”。大棗種植有著悠久的歷史，解放前的千余年一直是第一大宗果品。果蔬產(chǎn)業(yè)的收入占全市農(nóng)業(yè)總收入的三分之一，從事果蔬生產(chǎn)的勞力占農(nóng)村總勞力的二分之一。果品蔬菜的商品率98%。項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性藁城在全國率先發(fā)展起果品蔬菜產(chǎn)地冷藏業(yè)，于23年前建立了全國第一座產(chǎn)地冷庫，并將建庫與貯藏技術(shù)輻射到全國各地，獲得國家“星火科技”獎(jiǎng)。現(xiàn)有冷庫千余座，庫容30萬噸，是全國最大的果品蔬菜冷藏基地，近年來鮮果出口快速增長，2004年度出口1萬噸。周邊的晉州、辛集、趙縣、寧晉、新樂等縣（市），梨樹面積近200萬畝，冬棗面積4萬畝，有良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。目前，河北省鮮鴨梨有資格向美、加、澳出口的企業(yè)共11家，出口量占全國的90%。該企業(yè)是中國果品流通協(xié)會(huì)的理事單位，是藁城市最大的果品出口經(jīng)營企業(yè)，本項(xiàng)目建設(shè)有利于擴(kuò)大企業(yè)的出口規(guī)模，促進(jìn)藁城果蔬產(chǎn)業(yè)向外向型轉(zhuǎn)變，帶動(dòng)當(dāng)?shù)毓弋a(chǎn)業(yè)發(fā)展。項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性本項(xiàng)目建設(shè)以科技為先導(dǎo)，以標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地建設(shè)為基礎(chǔ)，改進(jìn)采后商品化處理與保鮮技術(shù)，與國際市場(chǎng)接軌，目的是提高產(chǎn)品附加值，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與農(nóng)民雙贏。必要性主要體現(xiàn)在以下四個(gè)方面：1、該項(xiàng)目的建設(shè)是公司原有基礎(chǔ)項(xiàng)目發(fā)展的需要本項(xiàng)目是石家莊市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目“外向型果業(yè)研發(fā)基地開發(fā)項(xiàng)目”的延伸。本項(xiàng)目的實(shí)施是對(duì)原有項(xiàng)目的深化，能夠保證果品蔬菜的質(zhì)量，擴(kuò)大出口量，在經(jīng)濟(jì)效益、經(jīng)濟(jì)合作組織、企業(yè)創(chuàng)新、生產(chǎn)技術(shù)等方面取得明顯進(jìn)步。2、項(xiàng)目建設(shè)是國家政策及當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的需要中央一號(hào)文件明確了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的總體要求，特別強(qiáng)調(diào)指出，當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，政府將把加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，作為一項(xiàng)重大而緊迫的戰(zhàn)略任務(wù)。政府下決心調(diào)整國民收入分配結(jié)構(gòu)，在穩(wěn)定現(xiàn)有各項(xiàng)農(nóng)業(yè)投入的基礎(chǔ)上，把新增財(cái)政支出和固定資產(chǎn)投資切實(shí)向農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民傾斜，逐步建立穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)投入增長機(jī)制。項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性本項(xiàng)目的實(shí)施，能促進(jìn)農(nóng)民經(jīng)濟(jì)合作組織的發(fā)展和壯大。將組織農(nóng)戶實(shí)施果菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，使農(nóng)民享優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)和產(chǎn)品包銷的益處，預(yù)計(jì)農(nóng)民人均年收入增加500元以上，總增收超過500萬元。項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性3、增強(qiáng)我省農(nóng)業(yè)競(jìng)爭力本項(xiàng)目的實(shí)施，企業(yè)不僅將帶動(dòng)果菜種植業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)化、綠色和可持續(xù)方向發(fā)展，同時(shí)將建立起與果農(nóng)菜農(nóng)更加緊密的合作關(guān)系，提高產(chǎn)業(yè)的組織化程度，從而提高我市農(nóng)業(yè)的競(jìng)爭力。4、有利于創(chuàng)立企業(yè)自己的品牌本項(xiàng)目實(shí)施后，企業(yè)產(chǎn)品以品質(zhì)優(yōu)越、營養(yǎng)安全等特點(diǎn)占領(lǐng)國內(nèi)外市場(chǎng)，為河北省創(chuàng)立名牌產(chǎn)品，帶動(dòng)藁城及周邊地區(qū)發(fā)展。綜上所述，本項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入，壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和知名度都具有積極的作用，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。建設(shè)條件建設(shè)條件第三章建設(shè)條件3.1項(xiàng)目區(qū)概況3.1.1地理位置及區(qū)域范圍藁城市位于華北平原腹地，太行山東麓，北距首都300公里，東距天津、黃驊口岸264公里，西距省會(huì)石家莊30公里。3.1.2自然資源狀況藁城市自然條件優(yōu)越，屬北溫帶亞濕潤季風(fēng)性氣候區(qū)，春季干旱多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷干燥，四季分明，每年降水集中于7、8月份。年平均氣溫12.5度，全年無霜期189天，年平均降雨量489毫米，相對(duì)濕度67%，年均日照2710小時(shí)，境內(nèi)地勢(shì)平坦，土壤肥沃，雨熱同季，地下水資源較豐富，水質(zhì)優(yōu)良，平川曠野，沃土連阡，很適合優(yōu)質(zhì)果品和蔬菜種植。項(xiàng)目區(qū)與基地間交通條件好，距石德鐵路、石黃高速公路和307國道均在3公里以內(nèi)，交通十分便利。3.1.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況藁城市是全國重點(diǎn)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)縣（市），面積836平方公里，耕地82萬畝，總?cè)丝?4.4萬人，其中農(nóng)業(yè)人口54.1萬人，農(nóng)村勞動(dòng)力21萬人。農(nóng)業(yè)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是畜禽、糧食、蔬菜、果品。2005年，全市國內(nèi)生產(chǎn)總值150億元，一二三產(chǎn)的產(chǎn)值比例為1：24：1.4，財(cái)政收入8.1億元，農(nóng)民人均純收入5060元。3.1.4項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀(1)產(chǎn)前關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)：果品蔬菜種植業(yè)。與本項(xiàng)目密切關(guān)聯(lián)的果品蔬菜基地面積5萬余畝，涉及農(nóng)戶近2萬個(gè)，協(xié)會(huì)統(tǒng)一采購供應(yīng)苗木、種子、肥料、農(nóng)藥等重要的生產(chǎn)資料，統(tǒng)一組織產(chǎn)品收購，統(tǒng)一技術(shù)指導(dǎo)。企業(yè)與農(nóng)民簽訂了收購合同，實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)和價(jià)格保護(hù)。農(nóng)民生產(chǎn)開始有了標(biāo)準(zhǔn)化意識(shí)，但技術(shù)水平尚參差不齊，需要企業(yè)引導(dǎo)并幫助提高。(2)產(chǎn)后關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)：運(yùn)輸與零銷行業(yè)。社會(huì)運(yùn)力一般情況下能滿足經(jīng)營需要，冷運(yùn)力量由企業(yè)配備。企業(yè)擬在主要城市建立連鎖商店，以便更有力占領(lǐng)國內(nèi)市場(chǎng)。3.1.5項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇本項(xiàng)目選在公司所屬的藁城冷庫內(nèi)，占地27畝，位于城南側(cè)，交通運(yùn)輸方便、原料就近供應(yīng)而又離開居民區(qū)、符合衛(wèi)生要求。建設(shè)條件3.2項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析建設(shè)條件3.2.1優(yōu)勢(shì)條件1、政策環(huán)境本項(xiàng)目符合藁城市政府規(guī)劃，項(xiàng)目實(shí)施單位是河北省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，得到省市(縣)政府的重點(diǎn)扶植，與本項(xiàng)目相關(guān)的VT生物有機(jī)肥產(chǎn)業(yè)化開發(fā)、冬棗氣調(diào)保鮮技術(shù)，分別列入河北省科技廳和石家莊市科技局、藁城市科技局的科技發(fā)展計(jì)劃，給予了重點(diǎn)支持。2、資源優(yōu)勢(shì)在物質(zhì)資源方面，石家莊市是全國著名的果菜集中產(chǎn)區(qū)，是全國為數(shù)不多的冬棗適生區(qū)，僅藁城市就有果樹面積20萬畝，蔬菜播種面積40萬畝，集中連片的蔬菜基地10萬畝，近年來冬棗產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，面積已有1萬畝，今年總產(chǎn)1000噸，明年將超過3000噸。在人力資源方面，藁城靠近北京、石家莊等大中城市，可以方便地接受其人才、技術(shù)輻射，目前企業(yè)聘請(qǐng)了20多名退休技術(shù)人員為職員或顧問，招聘畢業(yè)大學(xué)生20多人。當(dāng)?shù)厝硕嗟厣?，農(nóng)村有很多剩余勞動(dòng)力，新增工人可就地招聘。建設(shè)條件3、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)建設(shè)條件企業(yè)進(jìn)行水果出口經(jīng)營多年，有自己的銷售渠道，近年與亞洲最大的果品蔬菜國際貿(mào)易商香港榮懋貿(mào)易公司聯(lián)營，建立了石家莊懋豐園實(shí)業(yè)有限公司，能充分利用港商國際市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)和經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)。今年公司保鮮冬棗開始批量打入馬來西亞市場(chǎng)，深受歡迎。在國內(nèi)市場(chǎng)上，企業(yè)在十多個(gè)大城市建立了銷售辦事處，初步形成了自己的市場(chǎng)經(jīng)銷體系。4、科技優(yōu)勢(shì)企業(yè)在種植技術(shù)方面，建立了由退休的原河北省副省長張潤身（教授）和原省林業(yè)局曲憲中副局長（研究員）為帶頭人，12名大學(xué)教授為成員的技術(shù)研發(fā)與服務(wù)隊(duì)伍。在加工方面招聘了全國著名的營養(yǎng)食品專家吳樹勛教授為帶頭人，5名高級(jí)工程師為成員的研發(fā)組織。近兩年連續(xù)承擔(dān)省市縣科技研發(fā)項(xiàng)目四項(xiàng)，成功地示范了冬棗、葡萄氣調(diào)保鮮與減壓保鮮、生物有機(jī)肥應(yīng)用、生物防治病蟲害，普通冷庫氣調(diào)改造等10余項(xiàng)新技術(shù)。5、基礎(chǔ)設(shè)施條件優(yōu)勢(shì)公司自有冷庫三座，年貯藏能力8000噸，年產(chǎn)2萬噸生物有機(jī)肥廠一座，運(yùn)輸車輛4部、轎車5部、辦公微機(jī)10部，建有企業(yè)自己獨(dú)立的網(wǎng)址。項(xiàng)目區(qū)電力設(shè)施完善，能保證改擴(kuò)建需要，無須征用土地，也無須新建太多的配套設(shè)施。建設(shè)條件3.2.2劣勢(shì)分析建設(shè)條件劣勢(shì)之一：企業(yè)的規(guī)模還較小，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠強(qiáng)，出口經(jīng)營的產(chǎn)品種類少，尚不能適應(yīng)外國客戶的大批量多品種求購要求。劣勢(shì)之二：冬棗作為新興的水果，消費(fèi)者的認(rèn)可程度還不夠高，且貯藏保鮮困難，貨架期短。亟需改進(jìn)鮮貯、包裝技術(shù)，企業(yè)還將針對(duì)這個(gè)問題，大力發(fā)展冬棗深加工。3.3主要障礙因素及解決方案企業(yè)發(fā)展的主要障厚因素是缺少資金，融資困難。由于企業(yè)建立時(shí)間不長，資金積累不足。解決方案：建立現(xiàn)代化企業(yè)管理制度，扎扎實(shí)實(shí)搞好企業(yè)管理，提高產(chǎn)品質(zhì)量，樹立起重質(zhì)量、重合同、重服務(wù)、守信譽(yù)的企業(yè)形象，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展活力，提高融資能力。同時(shí)，實(shí)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，加強(qiáng)關(guān)聯(lián)企業(yè)的合作，廣開招商引資渠道，借助大企業(yè)的資金、經(jīng)驗(yàn)與市場(chǎng)發(fā)展自己。建設(shè)單位基本情況第四章建設(shè)單位基本情況建設(shè)單位基本情況4.1建設(shè)單位概況石家莊神喻王果蔬科技開發(fā)有限公司正式注冊(cè)于2001年，民營股份制企業(yè)，股東5人，其中法人代表郭永清占80%股份，注冊(cè)資金3600萬元。2003年7月與香港榮懋公司合資建立了石家莊懋豐園實(shí)業(yè)有限公司，合并了深州鑫榮懋公司。目前公司擁有冷庫3座，貯藏能力共8000噸，擁有年加工能力3000噸的水果采后加工處理廠一座，年產(chǎn)20000噸生物有機(jī)肥廠一座，自營果園2000畝，50年使用權(quán)的土地903畝?，F(xiàn)有員工234人，技術(shù)人員50名。公司的主要產(chǎn)品是鮮果和鮮菜，以出口為主，銷往美國、加拿大、澳大利亞、東南亞、中東、歐洲等國家和地區(qū)。公司實(shí)行“龍頭企業(yè)+協(xié)會(huì)+基地+農(nóng)戶”的經(jīng)營機(jī)制，牽頭成立了藁城市果蔬冷藏協(xié)會(huì)、冬棗產(chǎn)銷合作社、生物有機(jī)肥協(xié)會(huì)，組織農(nóng)民建成出口梨注冊(cè)果園4000畝、優(yōu)質(zhì)梨生產(chǎn)基地2萬畝、冬棗基地8000畝，組織472個(gè)冷庫業(yè)主和3000多果農(nóng)開展協(xié)作經(jīng)營。連續(xù)3年被省政府認(rèn)定為全省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)。4.2研發(fā)能力公司有較強(qiáng)的自主技術(shù)研發(fā)和技術(shù)協(xié)作能力。吸收多名退休技術(shù)人員為職員，聘請(qǐng)河北農(nóng)大、中國農(nóng)大的12名教授為顧問，并建立研發(fā)機(jī)構(gòu)，先后承擔(dān)了省市四項(xiàng)科研項(xiàng)目。2004年啟動(dòng)的石家莊重點(diǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目“外向型果業(yè)研發(fā)基地”得到發(fā)改委批復(fù)，并列為2005年藁城市重點(diǎn)農(nóng)業(yè)開發(fā)工程，2005年投資60萬元建立了果品蔬菜加工實(shí)驗(yàn)室，開展了多項(xiàng)新產(chǎn)品的研制工作。建設(shè)單位基本情況公司的“神喻王”、“天帥”牌鴨梨、黃冠梨相繼被評(píng)為省優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和名牌產(chǎn)品。同年被吸收為中國果品流通協(xié)會(huì)梨分會(huì)常務(wù)理事單位。建設(shè)單位基本情況4.3企業(yè)財(cái)務(wù)狀況至2006年8月底，公司實(shí)收資本3600萬元，所有者權(quán)益9069.6萬元，實(shí)有總資產(chǎn)12600萬元，其中固定資產(chǎn)原值3148萬元，凈值2810萬元，無形資產(chǎn)總值3452.7萬元，負(fù)債3561萬元，資產(chǎn)負(fù)債率28.3%。2004年、2005年的經(jīng)營收入都在7000萬元以上，兩年盈利分別為：635.8萬元和559.4萬元，信用等級(jí)為AAA級(jí)。4.4法人代表基本情況郭永清，男，43歲，大專學(xué)歷，中共黨員，1980年在藁城市棉麻公司工作；1985年在藁城市工商局工作，兼任藁城市果蔬冷藏協(xié)會(huì)秘書長；2003年創(chuàng)辦石家莊神喻王果蔬科技開發(fā)有限公司，任董事長、總經(jīng)理，兼任藁城市政協(xié)常委、科協(xié)副主席，還選為河北省農(nóng)民合作社經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)合會(huì)副會(huì)長。懂經(jīng)營會(huì)管理，富于開拓精神，尊重人才，善于與人合作，以其誠實(shí)守信和務(wù)實(shí)作風(fēng)贏得了企業(yè)員工的信賴，與多家流通企業(yè)、科研單位建立了鞏固的合作關(guān)系。市場(chǎng)分析與銷售市場(chǎng)分析與銷售第五章市場(chǎng)分析與銷售5.1市場(chǎng)分析5.1.1產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀鮮食果菜在消費(fèi)中占有重要位置，即使在發(fā)達(dá)國家，果蔬鮮食比例也占總產(chǎn)量的60%以上。鴨梨是中國特產(chǎn)，種植歷史千余年，經(jīng)久不衰，它外觀漂亮，耐貯運(yùn)，有特殊的宜人香味，石細(xì)胞很少，且有潤肺、清熱、平喘、止咳之功效，長期以來享譽(yù)海內(nèi)外。該企業(yè)在鴨梨出口方面已經(jīng)做好了充分的市場(chǎng)鋪墊，并取得了較好的效益。2005年銷售鮮梨10000余噸，其中出口8000余噸，國內(nèi)銷售2000余噸。公司已獲得2006年8月～2007年5月出口美、加、澳訂單3000噸，出口歐盟訂單2000噸，出口東南亞訂單6000噸。市場(chǎng)分析與銷售冬棗是近年來興起的鮮食棗品種，因其成熟晚（10月上中旬成熟）而得名，個(gè)大、皮薄、果肉細(xì)嫩多汁、甘甜清香、酸甜適口、風(fēng)味極佳，維生素C含量尤其豐富，是蘋果70倍，梨的140倍，維生素P含量是金絲小棗的20倍，有“百果之王”和“活維生素丸”之美譽(yù)。河北農(nóng)大研究發(fā)現(xiàn)，鮮棗中富含一種叫環(huán)磷酸腺苷（C-AMP）的生物活性物質(zhì)。這種物質(zhì)對(duì)人體內(nèi)的癌細(xì)胞具有較強(qiáng)的破壞和抑制作用。另外還含有蘆?。≧utin）成分，蘆丁是治療高血壓病的有效藥。因此，冬棗作為一個(gè)珍貴水果，國內(nèi)市場(chǎng)銷量不大，但價(jià)格較高。從公司近三年的經(jīng)銷情況看，外國商人對(duì)冬棗很感興趣，今年已開始小批量向馬來西亞出口。市場(chǎng)分析與銷售花椒芽、榆錢等特色野菜是搶手貨，通過速凍低溫保鮮，可以實(shí)現(xiàn)常年供應(yīng)，目前市場(chǎng)供不應(yīng)求。5.1.2市場(chǎng)前景分析包括本項(xiàng)目建設(shè)單位在內(nèi)的全省具有將鮮鴨梨出口美、加、澳、歐盟資格的企業(yè)只有11家，近年在果品行業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)一組織下建立起一致對(duì)外的同盟關(guān)系，內(nèi)部無序競(jìng)爭基本消除，整體競(jìng)爭力增強(qiáng)。本項(xiàng)目建設(shè)單位發(fā)展快、勢(shì)頭強(qiáng)勁，不斷拓展海外銷售渠道，產(chǎn)品進(jìn)入沃爾瑪超市，信譽(yù)很好，從未出現(xiàn)退貨現(xiàn)象，在競(jìng)爭中獲得了有利位置。冬棗因其栽培管理?xiàng)l件要求高，種植面積不會(huì)太大，隨著產(chǎn)量增加和保鮮技術(shù)的提高，將成為國內(nèi)的大眾水果，也可發(fā)展成大宗出口產(chǎn)品，價(jià)格仍將較高。本項(xiàng)目實(shí)施以后，基地的果品質(zhì)量、采后處理、冷藏保鮮、包裝等方面將全面提高，企業(yè)的競(jìng)爭力將進(jìn)一步增強(qiáng)，市場(chǎng)前景很好。市場(chǎng)分析與銷售5.1.3項(xiàng)目產(chǎn)品的競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)分析市場(chǎng)分析與銷售本項(xiàng)目主導(dǎo)產(chǎn)品是：保鮮果蔬。生產(chǎn)規(guī)模：年出口鮮梨由8000噸增加到10000噸，氣調(diào)保鮮冬棗年產(chǎn)銷量1000噸，速凍低溫保鮮小包裝野菜年產(chǎn)銷500噸。鴨梨、黃冠梨、黃金梨，都是中國特產(chǎn)，全國總產(chǎn)量的90%出自河北，石家莊市梨的產(chǎn)量占河北的70%。作為一個(gè)傳統(tǒng)的大宗出口產(chǎn)品，將繼續(xù)享譽(yù)海內(nèi)外，很具競(jìng)爭力。冬棗是中國獨(dú)有特產(chǎn)，全國尚未解決大規(guī)模貯藏保鮮問題，本項(xiàng)目采用氣調(diào)保鮮、減壓保鮮和速凍保鮮等先進(jìn)技術(shù)，保鮮質(zhì)量比普通冷庫明顯提高。速凍小包裝野菜。主要有花椒芽、苜蓿芽、榆錢和高檔嫩野菜、綠麥仁等，風(fēng)味獨(dú)特，口感好，營養(yǎng)豐富，速凍能保證風(fēng)味、口感、營養(yǎng)不受破壞，且能常年供應(yīng)。目前在市場(chǎng)上屬于空檔，需求很旺，但供應(yīng)嚴(yán)重不足，預(yù)計(jì)將很容易占領(lǐng)市場(chǎng)。市場(chǎng)分析與銷售5.2銷售策略、方案和營銷模式市場(chǎng)分析與銷售企業(yè)針對(duì)各個(gè)產(chǎn)品的不同市場(chǎng)情況采取相應(yīng)的營銷策略。鮮銷梨、冬棗市場(chǎng)競(jìng)爭策略：在提高產(chǎn)品質(zhì)量的基礎(chǔ)上，鴨梨的外銷由現(xiàn)在東南亞為主轉(zhuǎn)移到美、加、澳和歐盟市場(chǎng)為主。標(biāo)準(zhǔn)化出口梨園建設(shè)和采后處理、加工、冷藏保鮮都要普遍應(yīng)用新技術(shù)，嚴(yán)格過程控制，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)，以對(duì)應(yīng)進(jìn)口國不斷強(qiáng)化的綠色壁壘和技術(shù)壁壘。鮮冬棗的銷售努力由國內(nèi)轉(zhuǎn)移到國外。標(biāo)準(zhǔn)化冬棗園的建設(shè)的重點(diǎn)是生物有機(jī)肥與生物農(nóng)藥的普及應(yīng)用、科學(xué)控制澆水、科學(xué)控制載果量，提高冬棗質(zhì)量。在采后處理加工上，建立標(biāo)準(zhǔn)化加工廠，改進(jìn)包裝，實(shí)行控溫控濕氣調(diào)冷藏，確保出庫鮮果質(zhì)量和10天以上的貨架期。探索速凍保鮮冷鏈外銷的技術(shù)與外銷途徑。在外銷業(yè)務(wù)開展上，緊密配合省果品行業(yè)協(xié)會(huì)的部署，規(guī)范行業(yè)行為，自強(qiáng)自律，努力爭取全省外銷果品企業(yè)的協(xié)同對(duì)外，體現(xiàn)組織競(jìng)爭力。營銷方案：出口產(chǎn)品依托合資伙伴香港榮懋貿(mào)易公司的國際市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，打自己的品牌，鞏固原有客戶，逐步擴(kuò)大渠道。內(nèi)銷產(chǎn)品，遠(yuǎn)處城市，依托其批發(fā)市場(chǎng)銷售，近處城市建立自己的連鎖店與專柜。市場(chǎng)分析與銷售經(jīng)營模式：公司＋基地＋農(nóng)戶，產(chǎn)貯緊密結(jié)合，出口與內(nèi)銷相結(jié)合，打造精品品牌，突出質(zhì)量。市場(chǎng)分析與銷售銷售隊(duì)伍建設(shè)：吸收退休的省進(jìn)出口商檢局張國寶副局長為營銷部經(jīng)理，對(duì)原有銷售隊(duì)伍進(jìn)行擴(kuò)充改組，達(dá)到10人；搞好營銷策劃，加大營銷業(yè)務(wù)的投入，嚴(yán)明獎(jiǎng)罰，充分調(diào)動(dòng)營銷人員的積極性；加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高營銷人員的素質(zhì)與能力。5.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析5.3.1項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析保鮮果蔬市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的主要因素有三個(gè)：一是國際貿(mào)易中進(jìn)口國的綠色壁壘；二是國內(nèi)銷售品牌形象受到破壞；三是產(chǎn)品供應(yīng)局部相對(duì)過剩，造成價(jià)格下跌。5.3.2防范和降低風(fēng)險(xiǎn)政策對(duì)策：(1)對(duì)出口果蔬首先嚴(yán)格生產(chǎn)過程的控制，確保綠色生產(chǎn)技術(shù)措施的落實(shí)，杜絕農(nóng)藥殘留超標(biāo)。其次在采后加工處理中，采用無殘留、對(duì)人體無毒副作用的煙劑薰蒸，確保無一個(gè)活蟲活卵,用高壓氣槍徹底清塵。第三，要求進(jìn)口國家在公司冷庫內(nèi)檢驗(yàn)檢疫，獲取出關(guān)商檢證后，再發(fā)運(yùn)。項(xiàng)目建設(shè)方案(2)在確保產(chǎn)品的內(nèi)外在質(zhì)量的同時(shí)，加強(qiáng)商標(biāo)保護(hù)，使他人不能仿制包裝。項(xiàng)目建設(shè)方案(3)針對(duì)國內(nèi)市場(chǎng)上大路貨多精品少的形勢(shì)，以精品打市場(chǎng)。(4)加強(qiáng)宣傳，提高企業(yè)和產(chǎn)品的知名度，擴(kuò)大市場(chǎng)影響。(5)采取內(nèi)外銷靈活轉(zhuǎn)換的銷售方式方法。第六章項(xiàng)目建設(shè)方案6.1建設(shè)任務(wù)和規(guī)模本項(xiàng)目土建與改造工程包括：采后處理新車間、冷庫氣調(diào)改造、低溫改造工程等。總面積4100平方米，其中改建2000平方米，新建2100平方米。各個(gè)單項(xiàng)工程詳見下表：序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積(m2)結(jié)構(gòu)形式備注元/平方米金額1采后處理加工車間15001層鋼架彩鋼板新建750112.52速凍加工車間4001層磚混改建20083低溫冷藏庫改造4001層磚混原冷庫改建800324氣調(diào)冷庫改造12001層磚混原冷庫改建200245制冷設(shè)備房1001層磚混新建50056試驗(yàn)室500磚混新建60030合計(jì)4100211.5項(xiàng)目建設(shè)方案6.2項(xiàng)目規(guī)劃和布局項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目設(shè)置三個(gè)功能區(qū)，包括：采后處理區(qū)、冷藏區(qū)和研發(fā)服務(wù)區(qū)。采后處理與冷藏區(qū)在公司所屬藁城冷庫，主要貯藏出口梨、冬棗和速凍果蔬。研發(fā)開發(fā)服務(wù)區(qū)建立在崗上鎮(zhèn)小豐村北公司的生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)，任務(wù)是研究開發(fā)貯藏保鮮新技術(shù)、培訓(xùn)和品質(zhì)檢驗(yàn)。詳見項(xiàng)目平面布局圖（附圖）。6.3生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程1、鮮果（菜）采后商品化加工技術(shù)簡述：鮮果（菜）采后商品化加工主要是對(duì)鮮果（菜）進(jìn)行凈化、分級(jí)、包裝處理，優(yōu)化質(zhì)量，保證衛(wèi)生檢疫指標(biāo)，提高商品價(jià)值。采用美國乙稀阻斷薰蒸劑和ROSITE殺菌劑進(jìn)行處理，對(duì)提高保鮮效果起到?jīng)Q定性作用。工藝流程示意圖如下：原料→薰蒸滅蟲卵處理→進(jìn)處理廠→初選→吹塵（或清洗）→分級(jí)→殺菌劑處理→分級(jí)→包裝稱重→質(zhì)檢→入庫冷藏。2、氣調(diào)保鮮技術(shù)簡述：用碳分子篩制氮機(jī)制氮，通過向帳內(nèi)輸入氮?dú)?，改變貯藏環(huán)境中的空氣成份，達(dá)到氧2～4%、二氧化碳小于3%的比例，溫度控制0～-2℃，濕度90～95%，從而抑制呼吸強(qiáng)度，減輕呼吸消耗，抑制霉菌，減緩衰老，防治腐爛。冬棗保鮮期100天以上，脆果率92%以上。工藝流程示意圖如下：項(xiàng)目建設(shè)方案冷庫預(yù)冷→冷庫消毒滅菌→產(chǎn)品入庫裝帳→冷風(fēng)降溫→輸?shù)獨(dú)庹{(diào)節(jié)氣體成份項(xiàng)目建設(shè)方案↓出庫←恒溫3、速凍保鮮技術(shù)簡述：在－36℃以下，最短時(shí)間內(nèi)將果菜凍實(shí)，讓其細(xì)胞內(nèi)外的水分同時(shí)結(jié)凍，以保證細(xì)胞壁不受擠壓，組織結(jié)構(gòu)不受破壞。然后在盡量短的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入－18度冷庫，使產(chǎn)品不再呼吸，微生物不再活動(dòng)，以延長保鮮期。工藝流程示意圖如下：清洗→漂湯滅活→甩水→整理裝盤→迅速凍結(jié)→掛冰衣→小包裝→大包裝↓入低溫庫6.4項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體建設(shè)內(nèi)容6.4.1總體設(shè)計(jì)依據(jù)和要求本項(xiàng)目使用的主要規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)如下：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》6.4.2建設(shè)內(nèi)容及其技術(shù)要求6.4.2.1采后處理加工車間跨度20米，鋼架結(jié)構(gòu)，墻體采用150毫米彩鋼保溫板，門窗嚴(yán)密防蟲，便于清塵。6.4.2.2冷庫低溫改造：制冷系統(tǒng)采用蒸發(fā)式冷凝器替代立式冷凝器，以提高效率，節(jié)能節(jié)水。庫體保溫層的頂、壁用15cm聚氨脂整體噴涂，地面用20cm高密度聚苯板，下兩層上三層塑膜防水防潮，地面250號(hào)防凍混凝土，門口處加設(shè)溫度緩沖間。項(xiàng)目建設(shè)方案速凍加工車間：由原冷庫改裝，墻體符合食品加工衛(wèi)生要求，設(shè)備與食品直接接觸部分選用不銹鋼材質(zhì)。項(xiàng)目建設(shè)方案冷庫氣調(diào)改造：選用國產(chǎn)碳分篩制氮機(jī)，氮?dú)廨斔凸茉谡舭l(fā)器風(fēng)機(jī)上部加螺旋管，降低氮?dú)鉁囟取靸?nèi)設(shè)氣帳。6.4.2.3給排水工程根據(jù)GB50015-2003的有關(guān)規(guī)定，“生活污水最大小時(shí)流量與生活給水最大小時(shí)流量相同”的規(guī)定，生活污水的排水量與生活給水量相同。排水系統(tǒng)采用枝狀管網(wǎng)，每個(gè)排水立管設(shè)伸頂透氣管由廠區(qū)排水管網(wǎng)匯集后，排入市政污水管網(wǎng)。室內(nèi)排水管道擬采用螺旋線PVC排水管。室外污水管道擬采用鋼筋混凝土排水管。6.4.2.4配電工程供電電源。本工程外部電源采用10KV進(jìn)線，引入一路10kV供電電源。進(jìn)線電源至終端桿后改為電力電纜，直埋引入變電所進(jìn)線開關(guān)柜。用電等級(jí)、負(fù)荷計(jì)算：本工程總建筑面積為12375m2，該建筑物用電負(fù)荷由照明和動(dòng)力兩部分組成。負(fù)荷計(jì)算采用單位指標(biāo)法進(jìn)行估算。經(jīng)估算，其用電負(fù)荷主要指標(biāo)為安裝容量1459.65KVA，計(jì)算負(fù)荷為1167.72KVA，變壓器安裝容量1575KVA，負(fù)荷率為0.74。低壓配電系統(tǒng)。在各主要用電單位均設(shè)低壓配電設(shè)備。由變電所以放射式方式向各配電設(shè)備供出低壓電源。配線全部采用YJV23-1KV型電力電纜。項(xiàng)目建設(shè)方案本工程10KV變電所設(shè)置在廠區(qū)，內(nèi)設(shè)變壓器室、高壓配電室、低壓配電室及值班室等。項(xiàng)目建設(shè)方案6.4.3主要設(shè)備及實(shí)驗(yàn)儀器列表如下：實(shí)驗(yàn)設(shè)備序號(hào)名稱規(guī)格與型號(hào)數(shù)量估價(jià)（萬元）合計(jì)（萬元）備注1高壓罐（帶小天車）20升13.83.82空氣壓縮機(jī)8巴11.01.03分析天平1/1000010.40.44離心機(jī)6孔/高速10.50.55高壓滅菌器手提式10.20.26電子天平1/100010.40.47高溫爐300～500度10.40.48可調(diào)干燥箱60×100×12060度20.30.39恒溫培養(yǎng)箱60×100×120120度20.30.610真空干燥箱20.20.411真空泵60L/分20.10.212分光光度計(jì)721-2型10.90.913酸度計(jì)雷磁25型10.20.214高壓氣鋼瓶50.060.315蒸溜器10.80.816量杯200.1合計(jì)52.22、氣調(diào)保鮮與采后處理設(shè)備序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單價(jià)(萬元)數(shù)量金額(萬元)產(chǎn)地1碳分子篩制氮機(jī)500L／H15115北京項(xiàng)目建設(shè)方案2項(xiàng)目建設(shè)方案氮?dú)饫鋮s器0.542.0藁城3氧、二氧化碳測(cè)量儀0.1510.15藁城4貨架氣帳0.15304.5上海嘉定5輸氣管道2.0自制6木制工作臺(tái)0.1202自制7空氣壓縮機(jī)1.211.2上海8氣槍0.001500.59選果機(jī)339合計(jì)45.153、速凍線與低溫冷庫設(shè)備序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單價(jià)(萬元)數(shù)量金額(萬元)產(chǎn)地1氨壓縮機(jī)4AV－170616大連2氨壓縮機(jī)8ASJ－17013.6113.6大連3蒸發(fā)式冷凝器98015.8115.8藁城4貯氨器ZA－3.01.011.05低壓循環(huán)桶DXZ－2.51.022.06氨調(diào)分離器YF－1500.610.67中間冷卻器ZL－5.00.810.88排管與支架8.61套8.69氨泵0.154臺(tái)0.610速凍隧道2012011管道閥門364.212供電系統(tǒng)8.213給排水系統(tǒng)（含水處理）5.614照明系統(tǒng)1.115稱重臺(tái)稱300.0030.916真空包裝機(jī)0.832.417塑膜熱合機(jī)0.08100.818速凍托盤0.00182000.3619管道保溫1.420安裝調(diào)試費(fèi)用2.521低溫運(yùn)輸車2112122不銹鋼工作臺(tái)20T0.3213.6合計(jì)120.5投資估算與資金籌措6.5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃投資估算與資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)周期一年，具體劃分為以下階段1、項(xiàng)目前期準(zhǔn)備及論證工作2個(gè)月2、施工圖設(shè)計(jì)及場(chǎng)地平整2個(gè)月3、土建施工5個(gè)月4、設(shè)備安裝2個(gè)月5、試生產(chǎn)1個(gè)月第七章投資估算與資金籌措7.1投資概算本項(xiàng)目投資范圍包括冷庫改造、加工車間公用工程設(shè)施的建設(shè)投資和其他費(fèi)用。1、編制依據(jù)如下：2000年《河北省建筑工程概算費(fèi)用定額》冀建監(jiān)[2000]182號(hào)文及現(xiàn)行概算指標(biāo)、《河北省建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用定額》。本項(xiàng)目有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)備材料及有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)。石家莊市和藁城市的其他有關(guān)規(guī)定。2、編制辦法及各項(xiàng)費(fèi)用的確定建筑工程費(fèi)按建（構(gòu)）筑物的結(jié)構(gòu)特征和現(xiàn)行定額（指標(biāo)），參照石家莊地區(qū)2005年第一季度類似工程以單方造價(jià)估算。投資估算與資金籌措安裝工程：根據(jù)冀建監(jiān)[2000]182號(hào)關(guān)于頒發(fā)1996年《河北省安裝工程概算定額》過渡辦法結(jié)合類似工程指標(biāo)確定。投資估算與資金籌措主要設(shè)備價(jià)格采用生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)，不足部分參照《全國機(jī)電產(chǎn)品價(jià)格目錄》，并按有關(guān)規(guī)定計(jì)取運(yùn)雜費(fèi)及調(diào)整價(jià)差。其他費(fèi)用：本項(xiàng)目其他費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、前期工作等費(fèi)用。前期費(fèi)用包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的費(fèi)用，參照國家計(jì)委計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)、省物價(jià)局、省計(jì)委冀價(jià)經(jīng)費(fèi)字[2000]10號(hào)文有關(guān)規(guī)定計(jì)算?；绢A(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用、其他費(fèi)用之和的5%計(jì)算，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)根據(jù)國計(jì)投資[1999]1340號(hào)文規(guī)定按0計(jì)算。投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定按0計(jì)算。7.2項(xiàng)目建設(shè)投資概算總投資及其構(gòu)成：本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資468.35萬元，其中，建筑工程費(fèi)211.5萬元，設(shè)備購置及安裝工程費(fèi)217.85萬元，其它費(fèi)用39萬元（詳見附表1－1土建工程投資明細(xì)表、附表1－2設(shè)備投資明細(xì)表、附表1－3科技投資明細(xì)表）。投資估算與資金籌措本項(xiàng)目正常年流動(dòng)資金估算為100萬元。投資估算與資金籌措項(xiàng)目總投資為固定資產(chǎn)投資與流動(dòng)資金之和，估算值為568.35萬元。7.3資金來源與籌措本項(xiàng)目總投資568.35萬元，由項(xiàng)目單位自籌268.35萬元，申請(qǐng)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目財(cái)政資金300萬元，其中無償資金75萬元，有償資金225萬元。自籌資金由股東增資擴(kuò)股解決，不足部分由投資人注入新資金。詳見投資計(jì)劃與資金籌措表。7.4資金使用和管理7.4.1無償資金投資方向本項(xiàng)目申請(qǐng)財(cái)政支持無償資金75萬元，用向是：1、購置科技設(shè)備52.2萬元；2、可研及初步設(shè)計(jì)費(fèi)15萬元；3、公益性基礎(chǔ)設(shè)施7.8萬元。7.4.2資金管理項(xiàng)目資金實(shí)行專戶儲(chǔ)存、專款專用，總經(jīng)理負(fù)責(zé)。嚴(yán)格按國家財(cái)務(wù)制度和有關(guān)規(guī)定管理。支出要有預(yù)算、有審核，報(bào)賬要由總經(jīng)理簽字，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政局、稅務(wù)局監(jiān)督。財(cái)務(wù)月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)均報(bào)項(xiàng)目管理部門。有償資金本息償還從銷售收入中列支，保證按時(shí)足額清還。投資估算與資金籌措7.5償還有償資金的計(jì)劃與保證措施投資估算與資金籌措公司保證每年年底(12月30日)償還有償資金的占用費(fèi)(月２‰)，2011年12月30日清還本金112.5萬元,2012年12月30日清還本金112.5萬元。保證措施：土地抵押。以公司藁城冷庫的27畝土地為抵押，經(jīng)價(jià)值評(píng)估后，與藁城市財(cái)政局簽訂抵押擔(dān)保合同。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第八章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)8.1評(píng)價(jià)依據(jù)依據(jù)國計(jì)投資（1993）530號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》和國家現(xiàn)行財(cái)稅制度以及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算與評(píng)價(jià)?；A(chǔ)數(shù)據(jù)建設(shè)期、投產(chǎn)期及計(jì)算期：本項(xiàng)目建設(shè)期1年，第二年達(dá)產(chǎn)，計(jì)算期12年?；鶞?zhǔn)收益率：本項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率參照銀行現(xiàn)行長期貸款利率并考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率綜合設(shè)定為8%。8.2銷售收入及銷售稅金估算8.2.1收入計(jì)算：本項(xiàng)目建成后增加出口美、加、澳、歐鮮梨2000噸，售價(jià)11美元／18kg折合4900元/噸，銷售收入980萬元；鮮冬棗年銷售1000噸，售價(jià)12000元／噸，銷售收入1200萬元；速凍野菜500噸，平均每噸售價(jià)5000元，銷售收入250萬元；總銷售收入共2430萬元。8.2.2稅收及附加經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按現(xiàn)行政策規(guī)定，本項(xiàng)目果品原料和蔬菜原料從農(nóng)村收購，加工應(yīng)交納增值稅。其中：冷藏保鮮增值稅計(jì)算公式為：銷售收入÷1.13×13%；城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加分別按增值稅額的1%和4%計(jì)算。詳見銷售收入和銷售稅金估算表。經(jīng)計(jì)算年銷售稅金及附加為293.5萬元。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)8.3成本費(fèi)用估算正常年外購原材料及輔助材料費(fèi)1370萬元。包裝費(fèi)400萬元。燃料、動(dòng)力費(fèi)正常年估算為36萬元。本項(xiàng)目福利費(fèi)按工資總額的14%計(jì)提，經(jīng)估算正常年工資及福利費(fèi)總額估算為100萬元。折舊與攤銷：根據(jù)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，本項(xiàng)目固定資產(chǎn)凈殘值率取5%，建筑物按20年，設(shè)備按10年提取折舊。無形資產(chǎn)按10年攤銷，殘值率為0。遞延資產(chǎn)按5年攤銷，殘值率為0。房屋及建筑物年折舊萬元、設(shè)備及安裝折舊30.8萬元、無形資產(chǎn)攤銷2.8萬元。詳見固定資產(chǎn)折舊及無形和遞延資產(chǎn)攤銷估算表。修理費(fèi)按建安工程費(fèi)的50%提取。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)其它費(fèi)用按本項(xiàng)目實(shí)際情況和同類項(xiàng)目估算。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)經(jīng)計(jì)算，年平均總成本費(fèi)用為1994.6萬元。8.4損益計(jì)算8.4.1銷售利潤：本項(xiàng)目年均利潤總額141.9萬元。企業(yè)所得稅及利潤分析：本項(xiàng)目應(yīng)繳納企業(yè)所得稅，稅率為33%，盈余公積金和公益金分別按稅后利潤的10%和5%計(jì)算，年平均所得46.8萬元，年平均稅后利潤95.1萬元。詳見損益和利潤分配表。8.4.2財(cái)務(wù)盈利能力分析盈利能力分析（全部投資評(píng)價(jià)指標(biāo)）投資利潤率：24.8%投資凈利率：16.7%投資利稅率：46.5%所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為：22.8%所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為：35.8%所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=8%）：423.26萬元所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=8%）：747.39萬元所得稅后靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）：5.25年所得稅前靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）：4.14年8.5不確定性分析8.5.1盈虧平衡分析:固定成本盈虧平衡點(diǎn)=×100%銷售收入-可變成本-稅收188.6=×100%2430-1860-279.5=64.6%由此可知,當(dāng)達(dá)到產(chǎn)量的64.6%，企業(yè)便可保本。8.5.2敏感性分析：敏感性分析是通過分析、預(yù)測(cè)項(xiàng)目主要影響因素發(fā)生變化時(shí)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)（NPV、IRR等）的影響，從中找出敏感因素，并確定其影響程度的一種方法。為了考查項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，我們對(duì)影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的三種主要因素即價(jià)格、投資和經(jīng)營成本進(jìn)行了敏感性分析。當(dāng)某一因素在-10%～+10%幅度內(nèi)變化時(shí)，對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和借款償還期的影響見單因素敏感性分析表。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)敏感性分析經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)變動(dòng)因素+10%+5%0%-5%-10%價(jià)格29.325.422.819.515.1投資26.724.322.820.418.7成本24.523.822.821.119.6從結(jié)果看，價(jià)格是最敏感的因素，當(dāng)價(jià)格降10%時(shí)，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為15.1%，仍高于社會(huì)平均率8%。說明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。8.6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論：從計(jì)算的主要評(píng)價(jià)指標(biāo)可以看出，本項(xiàng)目的各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)均較為理想，具有良好的財(cái)務(wù)盈利能力、清償能力和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。綜上所述，本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。環(huán)境影響評(píng)價(jià)環(huán)境影響評(píng)價(jià)第九章環(huán)境影響評(píng)價(jià)9.1環(huán)境影響項(xiàng)目涉及環(huán)境影響因素是清洗果菜形成廢水，無其它排放和噪聲產(chǎn)生。9.2環(huán)境保護(hù)與治理措施1、廢水的來源是清洗果蔬廢水和人員生活廢水，對(duì)其中清洗廢水?dāng)M采用沉淀過濾后重復(fù)利用，對(duì)生活廢水采取沉淀池沉淀并投入生物制劑對(duì)有害物質(zhì)分解后，排入廠區(qū)內(nèi)養(yǎng)魚池和廠區(qū)北側(cè)的市政排水管網(wǎng)。2、節(jié)能措施。本項(xiàng)目建筑材料選用建設(shè)部規(guī)定的新型節(jié)能材料；冷庫保溫采用聚氨脂噴涂，保溫防潮好，制冷系統(tǒng)選用目前國內(nèi)最先進(jìn)的蒸發(fā)式冷凝器，門窗采用密閉性能優(yōu)良的塑鋼窗，門窗結(jié)縫用保溫材料封嚴(yán)；主要?jiǎng)恿υO(shè)備在滿足功能的前提下選用節(jié)能設(shè)備，照明選用高效節(jié)能燈具，熱力系統(tǒng)入口處安裝調(diào)節(jié)閥及計(jì)量表，用水系統(tǒng)全部采用節(jié)水型設(shè)備，以節(jié)省能源，降低能耗。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果3、綠化措施。場(chǎng)區(qū)內(nèi)的建筑與建筑之間、建筑與道路之間植樹，共植樹和綠地面積200平方米。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果9.3環(huán)保部門意見石家莊市環(huán)境科學(xué)研究院和環(huán)保局經(jīng)過對(duì)本項(xiàng)目考察，同意立項(xiàng)。詳見環(huán)境影響報(bào)告表和審批意見。第十章農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果10.1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營10.1.1壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整通過本項(xiàng)目實(shí)施可對(duì)藁城市及周邊縣市的果品蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生積極的引導(dǎo)和示范帶動(dòng)作用。10.1.2改善產(chǎn)、加、銷、服的利益聯(lián)結(jié)項(xiàng)目實(shí)施將有力加強(qiáng)種、貯、加、銷的有機(jī)結(jié)合。企業(yè)實(shí)行產(chǎn)前與協(xié)會(huì)、農(nóng)戶訂立合同，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等級(jí)和服務(wù)責(zé)任，產(chǎn)中提供技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和重要物質(zhì)供應(yīng)服務(wù)，產(chǎn)后負(fù)責(zé)保護(hù)價(jià)收購產(chǎn)品。實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，達(dá)到出口質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，一般高于市場(chǎng)價(jià)5%～10%，加工原料一般高于市場(chǎng)價(jià)5%～10%。保護(hù)價(jià)可保證農(nóng)民在市場(chǎng)行情差的情況下有利潤，例如：冬棗保護(hù)價(jià)定為一級(jí)品每公斤8元。公司還實(shí)行生產(chǎn)預(yù)投資，苗木、接穗、生物有機(jī)物肥、生物農(nóng)藥。暫不收費(fèi)供給基地農(nóng)民，收購產(chǎn)品中不計(jì)息分期扣回。詳見公司與農(nóng)戶簽訂的合同。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果10.1.3輻射帶動(dòng)作用農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果本項(xiàng)目采用果品蔬菜無污染標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、采后商品化處理加工、氣調(diào)保鮮、速凍保鮮等一系列新技術(shù),將成為全省果蔬貯藏保鮮技術(shù)的輻射源，同時(shí)建立種植基地1萬多畝。10.1.4提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場(chǎng)化、組織化程度項(xiàng)目建設(shè)單位作為河北農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，實(shí)施本項(xiàng)目以后，加工能力、經(jīng)銷能力進(jìn)一步增強(qiáng)，使1萬個(gè)農(nóng)民加入果蔬生產(chǎn)協(xié)會(huì)。10.2農(nóng)民增收本項(xiàng)目實(shí)施可使項(xiàng)目區(qū)1萬個(gè)農(nóng)民人均增收500元以上，總增收500萬元。增收來源：1、優(yōu)質(zhì)加價(jià)，每公斤果蔬價(jià)格比非項(xiàng)目區(qū)高0.3～0.5元；2、增產(chǎn)，通過有效的技術(shù)指導(dǎo)，一般比非項(xiàng)目區(qū)畝產(chǎn)增加20%左右，其中冬棗增產(chǎn)30%～50%；3、降低生產(chǎn)費(fèi)用，通過物資供應(yīng)減少農(nóng)民采購費(fèi)用，節(jié)省運(yùn)輸成本；4、工資性收入，增加100個(gè)就業(yè)崗位，年工資總收入近100萬元。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果10.3其他影響評(píng)價(jià)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果本項(xiàng)目的實(shí)施以組織農(nóng)民實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化無污染生產(chǎn)為基礎(chǔ)，有利于農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境改善，有利于干群關(guān)系改善，有利于提高農(nóng)民的科技素質(zhì)提高和市場(chǎng)競(jìng)爭意識(shí)增強(qiáng)。產(chǎn)品以出口為主，有利于增加國家外匯儲(chǔ)備。項(xiàng)目組織與管理第十一章項(xiàng)目組織與管理項(xiàng)目組織與管理11.1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后勞動(dòng)定員100人，其中研發(fā)中心5人，管理與后勤人員10人，勞動(dòng)工人85人。本項(xiàng)目作為企業(yè)的主導(dǎo)業(yè)務(wù)，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理經(jīng)營負(fù)責(zé)制。下設(shè)研發(fā)中心、辦公室、人力資源部、基地建設(shè)部、質(zhì)檢部、營銷部、財(cái)務(wù)部，統(tǒng)一管理生產(chǎn)和經(jīng)營。機(jī)構(gòu)設(shè)置與隸屬關(guān)系如下圖：董事會(huì)↓經(jīng)理↓↓↓↓↓辦公室經(jīng)營副廠長生產(chǎn)副廠長財(cái)務(wù)部↓↓↓↓↓↓↓基地建設(shè)部銷售部人力資源部質(zhì)檢部研發(fā)中心11.2經(jīng)營管理模式：研發(fā)中心工作定位：建設(shè)期為項(xiàng)目配套技術(shù)進(jìn)行試驗(yàn)研究，提出集成技術(shù)方案，對(duì)建設(shè)施工進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，對(duì)工人進(jìn)行上崗前技術(shù)培訓(xùn)，制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)檢測(cè)方法。投產(chǎn)后負(fù)責(zé)生產(chǎn)運(yùn)行中的技術(shù)、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控，進(jìn)行工藝技術(shù)和專用技術(shù)的改進(jìn)研究，試制新產(chǎn)品，為企業(yè)發(fā)展提供技術(shù)儲(chǔ)備。項(xiàng)目組織與管理項(xiàng)目實(shí)施按照公司＋協(xié)會(huì)＋基地＋農(nóng)戶的經(jīng)營機(jī)制運(yùn)行。與農(nóng)民簽訂產(chǎn)購合同與服務(wù)協(xié)議。實(shí)行統(tǒng)一技術(shù)指導(dǎo)、統(tǒng)一產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一生產(chǎn)資料供應(yīng)、統(tǒng)一優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)收購。項(xiàng)目組織與管理11.3經(jīng)營管理措施1、工程建設(shè)實(shí)行公開招標(biāo)，在確保工程質(zhì)量的前提下，盡量壓低成本，設(shè)備選擇實(shí)行多家報(bào)價(jià)，貨比三家。2、生產(chǎn)管理實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制，逐級(jí)簽訂目標(biāo)責(zé)任，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量管理體系的要求和程序，進(jìn)行全過程控制，確保企業(yè)意志落實(shí)到每個(gè)細(xì)節(jié)。3、財(cái)務(wù)管理實(shí)行監(jiān)事會(huì)監(jiān)督下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制。嚴(yán)格貫徹執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度，千元以上的開支要事先提出預(yù)算，每個(gè)合同、協(xié)議都要向財(cái)務(wù)部備案。嚴(yán)格執(zhí)行一支筆簽字。財(cái)務(wù)狀況每月向董事會(huì)報(bào)告一次，避免資金用向的隨意性。4、銷售管理。按照質(zhì)量第一、客戶至上、誠信為本的基本要求，建立現(xiàn)代企業(yè)銷售管理制度，確保公司營銷策略貫徹到每個(gè)銷售人員，完善市場(chǎng)導(dǎo)向的經(jīng)營機(jī)制，不斷提高市場(chǎng)競(jìng)爭力，快速增加市場(chǎng)占有率。項(xiàng)目組織與管理11.4技術(shù)培訓(xùn)項(xiàng)目組織與管理企業(yè)自身培訓(xùn)。堅(jiān)持以人為本的理念，把搞好的技術(shù)培訓(xùn)、提高全員素質(zhì)作為企業(yè)發(fā)展的頭等大事，做到培訓(xùn)先行、培訓(xùn)到位、效果達(dá)標(biāo)。人力資源部、研發(fā)服務(wù)部負(fù)責(zé)整體培訓(xùn)計(jì)劃的制定與實(shí)施，各生產(chǎn)單位（班組）負(fù)責(zé)每個(gè)人接受培訓(xùn)和檢查每個(gè)人的培訓(xùn)效果。實(shí)行集中培訓(xùn)與個(gè)別指導(dǎo)相結(jié)合的培訓(xùn)方法。企業(yè)在研發(fā)中心培訓(xùn)按建立技術(shù)學(xué)校，常年舉辦培訓(xùn)班。同時(shí)建立圖書室，為職員自學(xué)創(chuàng)建條件。開展技能幫扶活動(dòng)，樹立技術(shù)標(biāo)兵，激勵(lì)職員自覺努力學(xué)技術(shù)，提高技能。種植基地培訓(xùn)。把種植基地作為企業(yè)的第一車間。企業(yè)每年撥出20萬元基地建設(shè)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，配備巡回指導(dǎo)專車。由基地建設(shè)部會(huì)同協(xié)會(huì)組織對(duì)基地農(nóng)民培訓(xùn)。確保把每個(gè)技術(shù)措施落實(shí)到每家每戶。11.5勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生本項(xiàng)目生產(chǎn)安全隱患主要在用電、制冷設(shè)備操作與高壓作業(yè)車間。嚴(yán)格按照生產(chǎn)安全部門的有關(guān)規(guī)范、條例制定嚴(yán)格的安全生產(chǎn)制度，《安全生產(chǎn)手冊(cè)》發(fā)放到每個(gè)員工手里，貫徹到每個(gè)生產(chǎn)細(xì)節(jié)。設(shè)置安全監(jiān)督員，實(shí)行有效監(jiān)督，確保無事故。可行性研究結(jié)論與建議勞動(dòng)保護(hù)要作為一項(xiàng)基本的企業(yè)制度，認(rèn)真貫徹執(zhí)行，設(shè)立勞動(dòng)保護(hù)與安全基金，保證國家勞保政策落實(shí)?？尚行匝芯拷Y(jié)論與建議從廠房設(shè)計(jì)建設(shè)到生產(chǎn)環(huán)境衛(wèi)生保持，從企業(yè)衛(wèi)生到個(gè)人衛(wèi)生都要時(shí)刻抓細(xì)抓好。要參照食品出口企業(yè)應(yīng)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章，制定好衛(wèi)生制度，并認(rèn)真落實(shí)到每個(gè)生產(chǎn)單位和個(gè)人，車間設(shè)置專職衛(wèi)生檢查員，確保衛(wèi)生全面達(dá)標(biāo)。第十二章可行性研究結(jié)論與建議12.1可行性研究結(jié)論本項(xiàng)目總投資568.35萬元，其中固定資產(chǎn)投資468.35萬元，流動(dòng)資金100萬元，由項(xiàng)目單位自籌268.35萬元，申請(qǐng)財(cái)政資金300萬元，項(xiàng)目建設(shè)期完成全部固定資產(chǎn)投入，預(yù)算項(xiàng)目正常年銷售收入為2430萬元，年均純利潤總額95.1萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率22.8%(稅后)，投資利潤率24.8%，投資利稅率46.5%，投資回收期（稅后）5.25年。可行性研究結(jié)論與建議本項(xiàng)目是當(dāng)?shù)毓弋a(chǎn)業(yè)高效發(fā)展的亟需，各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)均較為理想，具有良好的財(cái)務(wù)盈利能力和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，財(cái)務(wù)可行；采用技術(shù)先進(jìn)，市場(chǎng)前景看好，在國際國內(nèi)市場(chǎng)有較強(qiáng)的競(jìng)爭力；所采用的設(shè)備、裝備與工藝技術(shù)先進(jìn)可行，技術(shù)路線合理；符合環(huán)境保護(hù)要求；項(xiàng)目具有較好的盈利能力，且社會(huì)效益顯著，產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力較強(qiáng)。項(xiàng)目總體可行?？尚行匝芯拷Y(jié)論與建議12.2問題與建議對(duì)企業(yè)而言存在的主要問題是處于快速成長階段，新增的工人素質(zhì)有待提高。建議：企業(yè)要加強(qiáng)工人隊(duì)伍的技術(shù)培訓(xùn)，提高素質(zhì)。對(duì)政府部門而言，本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益都較好。建議：農(nóng)業(yè)開發(fā)和財(cái)政部門給予支持。

目錄TOC\o"1-2"\h\z第一章總論 11.1項(xiàng)目的提出 11.2項(xiàng)目概況 21.3報(bào)告編制的依據(jù) 31.4報(bào)告編制的范圍 41.5編制原則 41.6項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容及規(guī)模 51.7主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 51.8可行性研究結(jié)論 5第二章項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性 72.1項(xiàng)目的建設(shè)是新機(jī)構(gòu)成立的必然要求 72.2是總隊(duì)集中統(tǒng)一辦公、資料保存和安全保密的要求 82.3是行使調(diào)查總隊(duì)基本職能的需要 9第三章場(chǎng)址及建設(shè)條件 113.1建設(shè)地址 113.2建設(shè)條件 11第四章建設(shè)工程方案 144.1規(guī)模確定 144.2工程概況 144.3設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 154.4建筑工程 154.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 174.6電氣工程 184.7給排水工程 204.8供熱工程 21HYPERLINK"file:///F:\\準(zhǔn)備修改傳百度文檔\\某某\\某國家統(tǒng)計(jì)總局調(diào)查隊(duì)新建辦公資料樓工程