機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目可行性研究報告PAGEPAGE47機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目可行性研究報告

目錄第一章項目概論……………………2第二章城市背景及項目概況………5第三章項目建設(shè)背景及必要性……11第四章發(fā)展前景預(yù)測………………14第五章建設(shè)選址與建設(shè)條件分析、建設(shè)方案……17第六章環(huán)境保護、消防及施工安全………………24第七章項目組織管理與實施計劃…………………30第八章工程招投標(biāo)…………………32第九章投資估算和資金籌措………37第十章財務(wù)評價……………………42第十一章項目可行性結(jié)論與建議……45·附件材料第一章項目概論一、項目名稱機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目二、項目界址本項目擬建設(shè)場地選址于安慶市大觀區(qū)工業(yè)園,占地面積20畝，總用地面積為13333.4平方米。三、建設(shè)規(guī)模項目總投資為2071萬元，總建筑面積為11000平方米,主要建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)廠房7500平方米,辦公樓3500平方米及其它圍墻、門房、大門、廠區(qū)道路等附屬工程。四、項目建設(shè)單位安慶德輝金屬構(gòu)件有限公司五、編制依據(jù)1、《安慶市城市總體規(guī)劃局部調(diào)整》（2002至2020年）2、《安慶市大觀區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃圖》4、《安慶市大觀區(qū)用地布局圖》5、《安慶市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十五”計劃綱要》6、政府部門有關(guān)文件7、委托單位提供的相關(guān)資料；8、技術(shù)人員現(xiàn)場勘察資料、市場調(diào)查資料；9、安慶市建設(shè)領(lǐng)域的相關(guān)規(guī)定、文件；第二章城市背景及項目概況一、城市背景（1）、地理位置 安慶市位于安徽省西南部，長江北岸。全市行政區(qū)域介于北緯9°47＇-31°16＇與東經(jīng)115°45＇-117°44＇之間，總面積15348.53平方公里,占全省總面積的11.04%。東與貴池、銅陵2市隔江相望。北與廬江、舒城、霍山3縣為界；西與湖北省英山、蘄春、黃梅3縣相接；南隔江與江西省九江市、湖口縣、彭澤縣及安徽省東至縣、貴池市相望。安慶臨江近海，區(qū)位優(yōu)勢明顯。安慶市區(qū)地處長江北岸，皖河入江處，皖西南的中心，長江過境流程達243公里。安慶自古就是溝通南北、貫穿東西的交通要道，東連寧、滬，西接漢、渝，史稱“上控洞庭，下扼京口，分疆則鎖南北，坐鎮(zhèn)則呼東西”。（2）、自然環(huán)境A、地勢、地貌、土壤安慶市大地構(gòu)造屬下?lián)P子古生代褶皺帶的長江沖積平原。古生代晚期，屬海浸區(qū)，中三疊紀(jì)印支運動中，褶皺上升為陸地，同時形成湖泊和盆地，后受燕山運動強烈干擾，火山巖漿的侵入，形成了大龍山脈，第四世紀(jì)地殼又發(fā)生了顯著的沉降和幾次輕度抬升，伴有長江中游大量泥沙淤積，從而形成西部丘陵崗地和東部沖積平原以及江中的新洲。境內(nèi)地勢起伏，自東往西逐漸增高，呈三級階梯，東南大片圩區(qū)地面高程9-13米（黃海高程），西北山丘區(qū)地面高程18-700米，其間雜以13-48米殘蝕丘陵，地形破碎，崗沖起伏，溝港迂回。土壤類型復(fù)雜多樣，有13個土類，94個土屬、147個土種，處于黃棕壤與紅壤兩大地帶性土壤交匯地帶，具有明顯過渡特色。B、氣候、水文安慶市位于安徽省西南部，長江中下游銜接北岸，全年主導(dǎo)風(fēng)向為東北風(fēng)，夏季為西南風(fēng)，年平均風(fēng)速3.2米/秒，年平均氣溫14.5-16.6°C，年平均降雨量1363毫米，多年平均降雪天數(shù)12.8天，多年平均降雨天數(shù)139.1天（4-7月占60%），日照百分率為46%，光熱資源豐富。（3）、城市性質(zhì)安慶市是長江北岸的重要港口，歷史文化名城和旅游基地，皖西南商貿(mào)中心，以石油化工、輕工紡織、機電、建材為主的綜合城市。（4）、行政區(qū)劃安慶市現(xiàn)轄桐城、懷寧、潛山、岳西、太湖、樅陽、宿松、望江八縣(市)和迎江、大觀、宜秀區(qū)三個區(qū)，全市土地總面積為15398平方公里，目前2007年總?cè)丝诩s610萬人。安慶市城區(qū)是全市城市建設(shè)主要區(qū)域，目前市區(qū)人口約60萬，城市基礎(chǔ)設(shè)施齊全，是全市政治經(jīng)濟和文化中心。市區(qū)行政區(qū)域總面積541.3平方公里.北枕大龍山,南瞰長江,東夾石塘湖,西跨皖河,具有“控制吳楚,保障江淮”的戰(zhàn)略地位,向為“淮服之屏蔽,江介之要沖”。古人云“萬里長江此咽喉，吳楚分疆第一州”，就形象地反映出了這座城市的基本面貌。（5）、城市經(jīng)濟發(fā)展安慶市城區(qū)是一個自然條件較優(yōu)越，歷史上商貿(mào)繁榮的歷史文化名城和以石油化工、輕工紡織、兼有機械、電子、化工、造紙等工業(yè)門類齊全的工貿(mào)結(jié)合城市，在全省的經(jīng)濟發(fā)展中占有重要的地位.2007年國內(nèi)生產(chǎn)總值323.6億元,全市財政收入28.9億元;城市居民家庭年人均可支配收入6716元;農(nóng)民人均收入2111元.在全省16個城市中安慶市主要經(jīng)濟指標(biāo)總量位居前列。2、區(qū)域背景（1）、交通條件A、公路：區(qū)域內(nèi)滬蓉高速公路通往合肥的合安段已經(jīng)建成通車，206國道（煙臺至汕頭）、105國道（北京至珠海）、318國道（上海至聶拉木）三條國道匯聚與此，東部還有兩個出口通往樅陽，均為三級公路。安慶長江大橋已建成通車。B、鐵路：已投入運營的合九鐵路安慶支線，目前為盡端線，干線自合肥至高河，再由高河到九江。安慶客站為二級，安慶北站設(shè)計貨運量按829萬噸／年能力編組，貨場按70萬噸／年能力設(shè)計。C、水運：安慶港是長江十大港口之一，是安徽省內(nèi)水運能力最大的口岸，在中國長江沿岸位居第五。安慶港屬國家一類開放口岸，現(xiàn)有碼頭70余座，可常年通航道5000噸級貨輪和萬噸級油輪。已開通至香港、日本、韓國等地國際航線以及中轉(zhuǎn)世界各地的江海聯(lián)運。已經(jīng)具備海關(guān)、商檢、衛(wèi)檢、動植檢、邊防站、港監(jiān)、船檢等查驗機構(gòu)，船代、貨代、理貨等完備的口岸管理與服務(wù)體系。D、航空：安慶機場距市中心8公里，規(guī)模為三級站，每小時客運能力180人次，已開辟安慶至溫州、上海、廣州、廈門等各樞紐機場的航線。（2）、基礎(chǔ)設(shè)施狀況安慶市城區(qū)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施主要有：供水、排水、供電、通訊、供氣、供熱等。A、供水：現(xiàn)有三座水廠和一個加壓站，日供水能力41.5萬噸。供水率達99.8%。城市大部分用水區(qū)均為直接供水，北部十里鋪及安慶市銅礦由五里墩加壓站進行二次加壓。城區(qū)大部分地區(qū)呈環(huán)網(wǎng)供水，供水管網(wǎng)長217公里。供水面積27平方公里，供水人口近50萬。少數(shù)大型企業(yè)自備供水。B、排水：老城區(qū)排水為雨污合流制。新區(qū)采用雨污分流制。雨、污水分排水區(qū)呈“8”形就近排入長江，現(xiàn)有污水提升泵站兩座，提升能力0.92立方米／秒。沿江設(shè)有6座排澇站，總排澇能力31.35立方米／秒。C、供電：全市發(fā)電裝機26億多千瓦，年發(fā)電量10.7億千瓦時，發(fā)電量并入華東電網(wǎng)，市區(qū)用電主要通過華東電網(wǎng)平衡?，F(xiàn)有高壓變電所5座，初步形成以220KV為主的電力系統(tǒng)。利用國際貸款2.5億美元投資的4X30萬千瓦的安慶大電廠正在建設(shè)中。D、通訊：目前市區(qū)擁有三個市話分局，程控電話容量10.5萬門，已開通傳真、數(shù)據(jù)通信、衛(wèi)星通信、電子通信及無線尋呼移動電話。E、燃?xì)猓幔含F(xiàn)有市化肥廠和市氮肥廠兩座氣源廠，總供氣能力為4萬立方米／日，液化氣日供應(yīng)量10噸；供熱已有安慶電廠、石化熱電廠、紡織分廠、氮肥廠作為供熱源，其中石化供熱自成系統(tǒng)。（3）、環(huán)境狀況安慶市環(huán)境質(zhì)量總體保持良好狀態(tài)。近幾年，通過對水污染、大氣污染、噪聲及工業(yè)廢棄物的重點治理，大氣環(huán)境質(zhì)量屬良好水平，過境長江水質(zhì)良好，滿足基本水質(zhì)功能要求。全市建設(shè)環(huán)境檢測站9個，國家、省級自然保護區(qū)5個，森林覆蓋率達40.3%。市區(qū)煙塵控制區(qū)已達50。8平方公里，建成環(huán)境達標(biāo)區(qū)面積達51.6平方公里。二、項目概況：1、項目位置：本項目擬建設(shè)場地選址于安慶市大觀區(qū)工業(yè)園,占地面積20畝，總用地面積為13333.4平方米。2、建設(shè)地址：擬建項目位于安慶市大觀區(qū)工業(yè)園，項目選址符合城建部門規(guī)劃要求,交通便利。3、周邊環(huán)境及交通條件：該項目位置屬于大觀區(qū)工業(yè)園，境內(nèi)交通十分便捷，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達。4、公用工程條件項目地址屬安慶市大觀區(qū)工業(yè)園，供電電源及供水水源均由大觀工業(yè)園內(nèi)輸變電網(wǎng)和給水網(wǎng)直接供給。轄區(qū)內(nèi)已設(shè)有電信、移動、鐵通、聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡(luò)，信息通訊流暢。

第三章項目背景與建設(shè)必要性一、項目背景我國的對外開放是由沿海到內(nèi)地逐步推開和擴大的。1992年鄧小平同志南巡講話發(fā)表以后，我國的對外開放地區(qū)從沿海擴大到沿長江、沿邊境和內(nèi)地城市。為認(rèn)真貫徹黨的十六大和十六屆四中全會精神，全面落實省“861”行動計劃和安慶市為加快經(jīng)濟發(fā)展和全面實現(xiàn)小康社會的“433”行動計劃，安慶市政府審時度勢，抓住，安慶市對外交通得到根本性改善和毗鄰長三角經(jīng)濟圈區(qū)位優(yōu)勢日漸突出的時機，在符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，加大了招商引資力度。二、建設(shè)必要性分析1、是激活區(qū)域經(jīng)濟，加快區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要；該項目不僅填補了安慶市的空白，而且因其有巨大的市場潛力，產(chǎn)品生命力旺盛，而且該項目的產(chǎn)業(yè)務(wù)鏈較長，可以籍此地帶動鑄造、鈑金、焊接、機械加工、噴涂、包裝等相關(guān)行業(yè)和發(fā)展，從而帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。2、是實施東向發(fā)展，加快融入長三角經(jīng)濟圈和蘇、浙、滬經(jīng)濟帶的需要；安慶市毗鄰長三角地區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，生產(chǎn)成本相對較低，同時又具有交通便利的優(yōu)勢，是長三角等東部地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，特別是加工制造業(yè)轉(zhuǎn)移的最為有利的承接區(qū)之一。建立機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目，是安慶市實施東向發(fā)展戰(zhàn)略，加快與長三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)、市場、功能、人才的“四個對接”，并加快形成與東部地區(qū)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)，積極參與長三角地區(qū)的產(chǎn)業(yè)分工體系，努力打造與長三角地區(qū)互動發(fā)展的加工制造業(yè)的重要舉措。3、是推進城鎮(zhèn)化，加強招商引資的需要；21世紀(jì)是城市的世紀(jì)，城鎮(zhèn)化進程的高潮已經(jīng)到來。城鎮(zhèn)化是社會結(jié)構(gòu)變遷的組成部分，是人類生產(chǎn)和生活方式由鄉(xiāng)村型向城市型轉(zhuǎn)化的歷史過程。加快發(fā)展勞動密集型企業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，有利于加速安慶市城鎮(zhèn)化進程，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，縮小城鄉(xiāng)差別，實現(xiàn)鄉(xiāng)村人口向城鎮(zhèn)人口轉(zhuǎn)化，保障城鄉(xiāng)居民之間在戶籍、就業(yè)、住房、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、社會保險等社會經(jīng)濟制度上的公正公平，以達到社會的和諧發(fā)展。4、是加快民營經(jīng)濟發(fā)展的需要；發(fā)展民營經(jīng)濟，是富民強市的基石。從經(jīng)濟發(fā)展實踐上看，發(fā)展比較快的地區(qū)，民營經(jīng)濟比較活躍。加快民營經(jīng)濟發(fā)展，是實現(xiàn)跨越發(fā)展的必由之路。重點扶持科技型、外向型、就業(yè)型、資源加工型、勞動密集型、扶貧開發(fā)型等民營企業(yè)加快發(fā)展，以民營經(jīng)濟帶動區(qū)域經(jīng)濟的快速發(fā)展。5、是推進資源節(jié)約利用，加快建設(shè)節(jié)約型社會的需要；全面推進資源節(jié)約，加快建設(shè)節(jié)約型社會，采取綜合措施，形成長效機制，建立強有力的保障和支撐體系，培育“產(chǎn)業(yè)集聚，資源共享”的節(jié)約型、經(jīng)濟可持續(xù)增長型社會。大觀區(qū)依靠科技進步和創(chuàng)新，構(gòu)建節(jié)約資源的技術(shù)支撐體系。加大對資源節(jié)約和循環(huán)利用關(guān)鍵技術(shù)的攻關(guān)力度，組織開發(fā)和示范有重大推廣意義的資源節(jié)約和替代技術(shù)，大力推廣應(yīng)用節(jié)約資源的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料。大觀區(qū)重點引進和支持像安慶德輝金屬構(gòu)件有限公司一批資源節(jié)約和綜合利用的技術(shù)開發(fā)企業(yè)。第四章發(fā)展前景預(yù)測當(dāng)前，制造業(yè)對機械零件加工、金屬構(gòu)件制作需求日益增加，制造企業(yè)的產(chǎn)品更新與新產(chǎn)品開發(fā)也無不依賴于模具開發(fā)與制造，然而模具開發(fā)周期長、費用高，并存在較大風(fēng)險……制造業(yè)呼喚一種全新的、快速的、可靠的機械零件加工、金屬構(gòu)件制作技術(shù)。令人欣慰的是，機械零件加工、金屬構(gòu)件制作技術(shù)已經(jīng)悄然向你我走來，她將帶來一場機械零件加工、金屬構(gòu)件制作的革命。

下面，我們將從機械零件加工、金屬構(gòu)件制作的技術(shù)特點、對我國制造業(yè)的影響和深遠(yuǎn)意義、應(yīng)用這一技術(shù)進行產(chǎn)品開發(fā)的成功案例以及她的巨大應(yīng)用前景兩個方面來介紹這一成果。一、機械零件加工、金屬構(gòu)件制作技術(shù)對我國制造業(yè)產(chǎn)生的深遠(yuǎn)意義

機械零件加工、金屬構(gòu)件制作技術(shù)科技含量高，具有國際先進水平。該技術(shù)可以廣泛應(yīng)用于各種制造行業(yè)，如冶金、航空、航天、汽車、化工、農(nóng)機、船舶、工程、建筑、輕工、紡織等工業(yè)和軍工產(chǎn)品，尤其適用于單件、小批量、形狀復(fù)雜的大中型鑄件和大型模具的生產(chǎn)，如：汽車發(fā)動機、汽輪機鑄件，機床、電站設(shè)備中的鑄件，重型機械、礦山機械中的鑄件，泵類葉輪、渦輪葉片，具有自由曲面的板料成形模具（較難加工，往往需用數(shù)控銑削）、陶瓷成形模具，特別是在軍工、國防等大型制造業(yè)的應(yīng)用占有非常重要的地位，不可缺少。

此外，隨著社會的進步和科技的發(fā)展，市場對產(chǎn)品的個性化要求日顯突出，單件、小批量的大中型鑄件需求日益增大，而傳統(tǒng)的制作方法難以滿足新產(chǎn)品開發(fā)中對個性化的需要。隨著“機械零件加工、金屬構(gòu)件制作技術(shù)”在上述關(guān)鍵領(lǐng)域的重點突破，使個性化產(chǎn)品的開發(fā)速度、質(zhì)量和精度得到迅速提高，沒有制造模具的費用和風(fēng)險；制造個性化產(chǎn)品的材料不受限制，極大地降低了個性化產(chǎn)品開發(fā)成本，這對于促進我國大型裝備制造業(yè)自主創(chuàng)新的飛速發(fā)展具有深遠(yuǎn)的意義，在可預(yù)見的將來將帶來一場鑄造技術(shù)的革命。二、機械零件加工、金屬構(gòu)件制作技術(shù)的巨大應(yīng)用前景

鑄造業(yè)作為制造行業(yè)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，在制造行業(yè)中的地位舉足輕重。機械零件加工、金屬構(gòu)件制作以其無可比擬的優(yōu)勢和廣泛的適應(yīng)性，必將掀起鑄造行業(yè)的技術(shù)革命。

世紀(jì)前制造行業(yè)對金屬機械零件、鑄件的需求量非常大，涉及領(lǐng)域非常廣泛。據(jù)初步估計，全國大約有100多萬個大中型制造企業(yè)都需用到大量的鑄造零件，2005年我國的鑄件產(chǎn)量約1500萬噸，國外的用量也很大。

機械零件加工、金屬構(gòu)件制作技術(shù)的初步應(yīng)用，已經(jīng)充分顯示出它對于制造行業(yè)的巨大潛力和對社會經(jīng)濟發(fā)展的巨大推動力。我們深信：隨著時間的推移和這一技術(shù)的廣泛應(yīng)用，它必將革命性地縮短金屬零件和模具的開發(fā)周期，極大地推進制造企業(yè)的產(chǎn)品換代開發(fā)、從而大大促進企業(yè)的自主創(chuàng)新，創(chuàng)造出巨大的經(jīng)濟效益和社會效益。

我們期待將本項目的推廣應(yīng)用，使我國各地制造業(yè)和廣大中小企業(yè)的新產(chǎn)品開發(fā)速度加快，技術(shù)創(chuàng)新能力加強，從而推進相關(guān)制造業(yè)的發(fā)展,推動我國制造業(yè)整體水平的提高，增強我國制造業(yè)在國際上的競爭能力。

第五章項目選址與建設(shè)條件分析、建設(shè)方案5.1項目選址根據(jù)安慶市“十一五”經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、安慶市城區(qū)總體規(guī)劃、安慶市土地利用總體規(guī)劃，安慶德輝金屬構(gòu)件有限公司機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目選址于安慶市大觀區(qū)工業(yè)園,占地面積20畝，總用地面積為13333.4平方米。5.2建設(shè)條件分析5.2.1有利條件分析(1)區(qū)位優(yōu)越，交通便捷緊靠我國經(jīng)濟最活躍的“長三角”地區(qū)。安慶市將充分接受“長三角”特別是浙江經(jīng)濟帶的輻射。安慶已成為皖西南及華東地區(qū)的重要交通樞紐。長江流經(jīng)安慶段達260公里。民航已開通到北京、上海、廣州、武漢、溫州、廈門、景德鎮(zhèn)等地航線。合九鐵路連通南北，滬蓉高速橫貫東西，沿江鐵路即將修建，安慶人民百年的大橋夢已成現(xiàn)實,長江天塹變通途。(2)自然人文資源豐富安慶素有“千年古城、百年省會、文化之邦、戲曲之鄉(xiāng)”美譽，安慶歷史悠久。潛山薛家崗和市郊張四墩等新石器時代的遺址見證了安慶的祖先自古就生息、繁衍在這片美麗而富饒的土地上。東晉詩人郭璞說“此地宜城”，故別稱“宜城”。南宋紹興年間置安慶軍，始得名“安慶”，嘉定十年（公元1217年）始筑安慶城。清乾隆二十五年（公元1760年）至民國二十六年（公元1937年），為安徽省省會所在地和安徽省政治、經(jīng)濟、文化中心。安徽就是“安慶”和“徽州”首字的合稱。因安慶境內(nèi)有座皖山，又有皖河繞流其間，春秋時期這里曾有過一個皖國，安徽簡稱“皖”即出于此，因此，人們常說安慶為安徽之源。安慶人文薈萃。千百年來，在這塊人杰地靈的土地上名人輩出，其代表人物有方苞、劉大魁、姚鼐、方東樹、姚瑩、吳汝綸等。中國新文化運動的先驅(qū)、中國共產(chǎn)黨的創(chuàng)始人陳獨秀，京劇鼻祖程長庚，書法篆刻家鄧石如，章回小說家張恨水，黃梅戲表演藝術(shù)家嚴(yán)鳳英，兩彈元勛鄧稼先，將軍外交家黃鎮(zhèn)和佛教領(lǐng)袖趙樸初等都生長在這片熱土上。安慶是戲劇之鄉(xiāng)。清乾隆年間，發(fā)源于湖北黃梅的黃梅調(diào)傳至安慶后與本地方言相結(jié)合，經(jīng)嚴(yán)鳳英等老一輩藝術(shù)家的繼承與發(fā)揚，逐漸成為蜚聲海內(nèi)外的劇種一一黃梅戲。((天仙配》、《女駙馬》等著名曲目膾炙人口，深受海內(nèi)外廣大戲曲愛好者的喜愛。乾隆年間，安慶四大徽班晉京演出，深受京城皇族及百姓的喜愛。徽班領(lǐng)袖程長庚融昆曲、漢調(diào)等劇種之長，創(chuàng)造了國粹藝術(shù)——京劇，而被譽為“京劇鼻祖”安慶是中華禪宗圣地。東漢初年，佛教傳入中國。至唐宋年間，禪宗成為中國佛教的主流，中華禪宗開山鼻祖二祖慧可受達摩心法只身南下司空山，開宗立派，三祖僧完成了禪宗的理論體系。至今安慶境內(nèi)仍留有二祖禪堂、三祖寺和迎江寺等諸多的佛教活動場所。安慶是中國較早接受現(xiàn)代文明的城市之一。1861年，曾國藩在安慶創(chuàng)辦的安慶內(nèi)軍械所，云集了諸如徐壽、華衡芳、李善蘭等中國一流的科學(xué)家，制造了中國第一臺蒸汽機和第一艘機動船。安徽的第一座發(fā)電廠、第一座自來水廠、第一家電報局、第一個圖書館、第一所大學(xué)、第一張報紙都誕生在這里。安慶自然景觀秀麗。有雄奇靈秀的古南岳——天柱山，長江絕島——小孤山，海上蓬萊——浮山，南國古長城——白崖寨，蜿蜒似龍——大龍山，高山平湖——花亭湖，避暑勝地——妙道山和城中翡翠——大湖等旅游區(qū)。全市現(xiàn)有國家級風(fēng)景名勝區(qū)1處，國家森林公園5處，國家地質(zhì)公園1處，國家級自然保護區(qū)l處，省級風(fēng)景名勝區(qū)6處以及省級以上重點文物保護單位51處，是八百里皖江北岸唯一的一座中國優(yōu)秀旅游城市。安慶發(fā)展較快，前景廣闊，是一座充滿生機與活力的城市。境內(nèi)地貌多樣，氣候溫和，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摿艽?，是長江中下游聞名的糧棉油、水產(chǎn)品和畜禽生產(chǎn)基地。工業(yè)已形成以石化、輕紡、機械、建材等為支柱的現(xiàn)代化工業(yè)體系，崛起了安慶石化、華茂股份、環(huán)新汽配、海螺水泥、全力液洗、鴻潤羽絨等一批骨干企業(yè)和名優(yōu)產(chǎn)品，是安徽省重要的石油化學(xué)工業(yè)、汽車零部件制造業(yè)、紡織加工業(yè)基地。安慶已與世界上100多個國家和地區(qū)建立了貿(mào)易往來關(guān)系，出口商品達200多種?！熬盼濉币詠恚貏e是近幾年來，全市國民經(jīng)濟呈現(xiàn)持續(xù)快速增長態(tài)勢。、司空山、花亭湖、古雷池、孔雀臺、文廟等。被列為省重點文物保護的有張四墩新石器時代遺址、迎江寺的振風(fēng)塔、熊成基起義會議舊址等28處。建于明隆慶四年（1570）的振風(fēng)塔，素有”萬里長江第一塔”之譽；位于潛山縣的天柱山，古稱南岳，為國家級重點風(fēng)景名勝區(qū)。安慶教育、文化昌盛。光緒二十四年（1898），安徽巡撫鄧華熙在安慶創(chuàng)辦求是學(xué)堂。(3)大觀念區(qū)建設(shè)加快，市政基礎(chǔ)設(shè)施配完善安慶市大觀區(qū)經(jīng)濟建設(shè)穩(wěn)步推進，高標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施條件日益完善。目前，宜秀區(qū)基本完成緯五路、振興路、迎賓東路、天柱山路和振風(fēng)路、文苑路、朝陽路、獨秀大道、振風(fēng)大路建設(shè)，并全部實現(xiàn)亮化、綠化，鋪設(shè)管網(wǎng)，供電、供水、電信同步跟進。道路的通行能力的提高，可以將區(qū)內(nèi)與周邊地區(qū)快速連接。(4)招商引資力度加大，企業(yè)入?yún)^(qū)愿望迫切大觀區(qū)在開展中介招商、文化招商、品牌招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商、精細(xì)招商等有針對性招商活動中，采取一系列優(yōu)惠措施鼓勵外來投資者到這安慶發(fā)展新型工業(yè)、旅游業(yè)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。這些措施提高了外來投資者入駐安慶的積極性和主動性，加速了外來投資者進駐這安慶的步伐。4.2.2不利因素分析(1)合安鐵路、高架橋橫穿園區(qū)，對路網(wǎng)布局有一定的影響(2)財政基礎(chǔ)薄弱，多元化投資機制尚未形成大觀區(qū)由于受自然條件、歷史因素的限制，經(jīng)濟總量偏小、人均水平不高，工業(yè)化、市場化水平較低，自主創(chuàng)新能力不強，多元化投資機制尚未形成；財政收支矛盾比較突出，受此限制，建設(shè)資金投入能力顯得十分薄弱，投資環(huán)境難以得到優(yōu)化。5.3建設(shè)方案5.3.1、建設(shè)方案的總體原則：符合城市總體規(guī)劃、經(jīng)濟實用、美觀大方、節(jié)能環(huán)保、布局合理5.3.2、平面規(guī)劃布局平面布置上要求功能分配合理，建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便。5.3.3、工藝流程采購→來料→切刨→折邊→焊接→噴丸→噴漆→組裝→出廠5.3.4、結(jié)構(gòu)設(shè)計本項目建議采用輕鋼結(jié)構(gòu)形式，基礎(chǔ)采用鋼筋砼基礎(chǔ)，墻體采用粘土空心磚，建筑外墻裝飾色彩與周圍建筑和環(huán)境協(xié)調(diào)一致，符合建設(shè)要求，并要經(jīng)濟適用。5.3.5、給排水及消防項目地址屬安慶市大觀區(qū)，供水水源由城市給水網(wǎng)直接供給。消防系統(tǒng)按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求確定室內(nèi)外消火栓用水量，廠房內(nèi)每層設(shè)兩只SG24/65。5.3.6、供配電系統(tǒng)本項目中供電電源由城市輸變電網(wǎng)直接供給，室內(nèi)配線均采用BV絕緣線穿PVC管沿墻、頂棚暗敷。照明燈具選用節(jié)能燈具，入口處設(shè)疏散指示燈、安全出口標(biāo)志及事故照明燈。屋面設(shè)避雷網(wǎng)，所有插座和金屬外殼電器均需接地。

第六章環(huán)境保護、消防及施工安全一、環(huán)保工作：1、污染物①固體廢棄物本項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的固體廢棄物主要是水泥包裝廢棄物、破損建材、建筑垃圾和生活垃圾等。廠房投入使用后主要產(chǎn)生生活垃圾。②廢水項目在建設(shè)和使用過程中都會產(chǎn)生生活廢水。③噪聲項目施工過程將使用混凝土攪拌器、混凝土震蕩器等施工機械，會產(chǎn)生較高噪聲。2、環(huán)境保護措施①固體保護措施項目建設(shè)過程中，要求施工單位安排專職人員收集包裝廢棄物和運輸破損建材，及時清除建筑垃圾和生活垃圾。擬建項目使用過程中產(chǎn)生的固體廢棄物（主要是垃圾及廢棄瓜果）由物業(yè)管理部門安排衛(wèi)生管理人員定時清除。②廢水治理措施擬建項目使用過程中產(chǎn)生的廢水為生活污水，擬建化糞池進行生化處理。③噪聲防治措施項目施工期間控制噪聲施工機械的使用，合理安排作業(yè)時間，盡量避免夜間施工。二、施工管理1、現(xiàn)場圍擋①在施工現(xiàn)場周圍要設(shè)置高干2.5m的圍擋，其他路段工地周圍要設(shè)置高于2.0m的圍擋。②圍擋要堅固、穩(wěn)定。整潔和美觀。③圍擋要沿工地四周連續(xù)設(shè)置，除預(yù)留門外，不得有缺口。2、封閉管理①施工現(xiàn)場進出口要設(shè)置大門，門柱尺寸至少為50Omm×62Omm,大門寬6～8m，門頭要設(shè)置企業(yè)標(biāo)志或名稱。②大門處必須設(shè)警衛(wèi)室，警衛(wèi)室要制定并張貼門衛(wèi)制度，門衛(wèi)設(shè)2-3人，佩戴值勤標(biāo)志。③所有進入施工現(xiàn)場的人員必須佩戴工作卡。3、施工場地①施工場地地面要做硬化處理。②道路要暢通，地面要平整，要有排水措施，施工現(xiàn)場不得有積水。③工地要設(shè)吸煙處，不得隨意吸煙。4、材料堆放①建筑材料、構(gòu)件、料具必須按照總平面圖進行布置、堆放，堆放高度不得超過1.8m。②各種材料、構(gòu)件、機具必須堆放整齊，并設(shè)置標(biāo)志牌，標(biāo)注名稱、品種和規(guī)格等。③作業(yè)面的料具要堆放平穩(wěn)、整齊，做到活完場清。建筑垃圾要分類集中堆放整齊并及時清運，禁止拋擲、焚燒。④易燃、易爆、有毒物品必須分類存放登記，有隔離防護措施。5、住宿①該工程施工中，現(xiàn)場設(shè)置施工區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)嚴(yán)格分開。②宿舍保證每一個人一個床鋪，不得使用通地鋪，生活用品放置整齊，夏季有消暑、消毒和防蚊蟲叮咬措施，冬季有保溫措施。③宿舍內(nèi)外環(huán)境安全、衛(wèi)生、清潔，室外設(shè)置垃圾箱，要求住宿人員注意環(huán)境衛(wèi)生，有專人清掃。6、現(xiàn)場防火①施工現(xiàn)場要制定消防措施和制度，合理配置滅火器材，施工現(xiàn)場至少配置5～8㎏的滅火器6只，現(xiàn)場庫房及易燃易爆危險場所及宿舍等地方均按需要配置滅火器材。②除按規(guī)定配置足夠的滅火器外，還要有專用的消防水源和消防用具。③施工現(xiàn)場動用明火要有審批手續(xù)，動用明火處經(jīng)批準(zhǔn)后設(shè)專人負(fù)責(zé)監(jiān)護并有記錄。7、治安綜合治理①現(xiàn)場要建立治安保衛(wèi)制度并將責(zé)任分解到人。②施工現(xiàn)場的勞務(wù)工、臨時工要有花名冊，做到“三證”齊全(身份證、勞務(wù)許可證或技術(shù)等級證、暫住證)并建立用工檔案。8、施工現(xiàn)場標(biāo)牌①大門口處要設(shè)置“五牌一圖”，即工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場平面圖，“五牌一圖”的統(tǒng)一尺寸為2m×lm。②現(xiàn)場要有固定或永久性的安全標(biāo)語，要設(shè)置宣傳欄、讀報欄和黑板報。9、生活設(shè)施施工現(xiàn)場設(shè)置水沖式廁所，廁所面積按0.O5m2/人(平均工人人數(shù))設(shè)置。10、保健急救①項目部開展衛(wèi)生宣傳教育工作，特別是對流行病的宣傳與控制，制定急救措施，培訓(xùn)急救人員。②現(xiàn)場要有保健急救醫(yī)藥箱和急救器材，設(shè)立醫(yī)務(wù)室，并能滿足急需。11、施工噪音控制措施現(xiàn)場施工產(chǎn)生噪音的主要根源是機械噪音、電鋸鋸木方、鋼筋切割機等的聲響，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)保的有關(guān)規(guī)定，采取有效控制措施。12、其它具體措施①現(xiàn)場主要道路地坪硬化，路面必須平整無積水，建筑物周圍系統(tǒng)設(shè)置排水設(shè)施，保證排水暢通。②腳手架采用全封閉，使用合格阻燃密目網(wǎng)，上下全部圍護，圍扎牢固整齊。③施工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)劃分明確，安排合理。④不同季節(jié)要有防暑、防凍措施。⑤建立門衛(wèi)管理制度，作業(yè)人員佩證上崗，大門口設(shè)立晝夜值班，所有人員三證齊全有效。三、消防根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87）要求，按建筑體積和耐火等級，確定室外消防用水量為15L/s，消防給水布置成網(wǎng)，每隔100m設(shè)一管徑DN100、地上式三出水室外消火栓。消防水源由擬建給水設(shè)施提供。采用辦公-消防合并的給水系統(tǒng)，消防給水采用高壓制。四、施工安全1、防高空墜落建筑物建設(shè)到一定高度時應(yīng)及時設(shè)置安全網(wǎng)，以防人員高空墜落和建材等高空墜落傷人等事故發(fā)生。2、防觸電①各種運行的施工機械的電氣設(shè)備的金屬外殼，都必須采取接地或接零保護，必要時應(yīng)裝設(shè)漏電保護裝置。②專職電工要經(jīng)常對電氣設(shè)備檢查，發(fā)現(xiàn)溫升過高或絕緣下降時，應(yīng)及時查明原因，消除故障。③發(fā)現(xiàn)架空電力線斷落在地面上時，人員要遠(yuǎn)離電線。④嚴(yán)禁用木棒，竹竿等操作高壓隔離開關(guān)或跌落式熔斷器。3、防機械傷害①施工機械應(yīng)由專職人員持證上崗，嚴(yán)禁未經(jīng)培訓(xùn)人員操作施工機械。②專職人員上崗前應(yīng)穿戴勞保服裝、鞋及安全帽。使用施工機械應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)范，防止發(fā)生機械傷害事故。③施工機械使用頻率較高、工作時間較長或周圍施工人員較多的情況下，工地安全員應(yīng)加強巡視檢查，防止發(fā)生機械傷害事故。第七章項目組織管理與實施計劃一、項目組織本項目建設(shè)單位是安慶德輝金屬構(gòu)件有限公司，法人負(fù)責(zé)制,各項規(guī)章制度健全，各種管理規(guī)范，全員實行崗位責(zé)任制，不斷改善服務(wù)態(tài)度，認(rèn)真提高服務(wù)質(zhì)量，保障項目順利實施。二、項目管理本項目工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等按照建設(shè)行政主管部門規(guī)定的辦法進行招標(biāo)，擇優(yōu)選定勘察設(shè)計、施工承包、工程監(jiān)理等單位，對工程的投資、進度和質(zhì)量進行嚴(yán)格控制，確保工程按質(zhì)按量按期建成。三、項目實施計劃項目計劃建設(shè)期為24個月，具體安排如下：①第1-2月完成立項，工程咨詢、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計及招投標(biāo)等項目前期工作；②第3-6月完成場地平整、圍墻等臨時設(shè)施；③第7-21月完成工程建設(shè)；④第22-23月完成道路、綠化、排水等附屬工程；⑤第24月完成整體項目建設(shè)，交付使用。工程進度安排表進度項目名稱第1-2月第3-6月第7-21月第22-23月第24月立項設(shè)計招投標(biāo)場地平整臨時設(shè)施工程建設(shè)道路等附屬工程竣工交付二、組織實施項目實施由項目法人單位按項目實施計劃負(fù)責(zé)組織實施，成立項目基建小組，由分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，相關(guān)職能部門參與，并負(fù)責(zé)落實項目資金和協(xié)調(diào)項目施工建設(shè)。具體實施時應(yīng)做好以下工作：1、施工隊伍選擇應(yīng)采用招投標(biāo)方式，優(yōu)選信譽良好、經(jīng)驗豐富價格合理的企業(yè)承擔(dān)施工任務(wù)；2、項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)抓好工程質(zhì)量、工程工期、安全等各項工作，力求高效優(yōu)質(zhì)；3、項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)控制好工程成本，合理使用項目資金，確保?？顚Ｓ?。

第八章工程招投標(biāo)1、概述根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第九號令，建設(shè)項目可行性報告需增加招標(biāo)內(nèi)容，并作為可行性研究報告附件與可行性研究報告一同送交項目審批部門審批。在工程項目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照競爭的條件來采購工程的一種方式。通過項目法人與承包方簽訂明確雙方私利義務(wù)的經(jīng)濟合同。將工程項目的實施過程納入了法制化管理。本項目資金主要由企業(yè)自行籌措以及開發(fā)銀行貸款解決，根據(jù)《中華人民共和國投標(biāo)法》規(guī)定，除特殊情況外均必須招標(biāo)。2、發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計、施工、試運行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。前者稱為工程項目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包，后者稱為單項工作內(nèi)容承包?？偝邪话阃ㄟ^招標(biāo)選擇總承包方，再由他去組織各階段的實施工作。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點、實施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實施。因此承包價格要比單項工作內(nèi)容招標(biāo)所花費的投資要高。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對項目建設(shè)過程中的管理能力較差的中小型工程項目，業(yè)主基本不參與建設(shè)過程中的管理。只是對項目的建設(shè)過程進行較宏觀的監(jiān)督和控制。單項工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項目，業(yè)主將需要實施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進行分別招投標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的招標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競爭性價格的合同而節(jié)約投資。另外，業(yè)主直接參與各個階段的實施管理，可以保障項目的建設(shè)順利實施。當(dāng)然，這也同時要求業(yè)主有較強的項目管理能力。何種發(fā)包方式最適合項目的目標(biāo)，取決于項目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。由于本項目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強，較為復(fù)雜，因此采用單項工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。3、招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機構(gòu)招標(biāo)。本項目的業(yè)主擬自行招標(biāo)，這需要按照《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》（國家發(fā)展計劃委員會第6號）的規(guī)定向項目審批部門批送書面材料。4、招標(biāo)方式招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩種方式。①、公開招標(biāo)公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制可以申請投標(biāo)。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實施單位，投標(biāo)競爭激烈，因此有利于將工程項目的建設(shè)任務(wù)交予可靠的承包商實施，并取得有競爭性的報價。但其缺點是，由于申請投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評標(biāo)的工作也較大，因此招標(biāo)的時間長、費用高。因此通常大型工程項目的施工采用公開招標(biāo)方式選擇實施單位。②、邀請招標(biāo)邀請招標(biāo)亦稱有限競爭性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實施條件等做出簡要說明，請他們參加投標(biāo)競爭，被邀請單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取投標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進行投標(biāo)報價。邀請投標(biāo)對象是項目法人對資質(zhì)信譽、技術(shù)水平、過去承擔(dān)過類似工程的實踐經(jīng)驗、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。為了鼓勵投標(biāo)的競爭性，邀請對象的數(shù)目以不少于3家為宜，與公開招標(biāo)比較，邀請招標(biāo)的特點是簡化了招標(biāo)程度，不需要發(fā)布招標(biāo)廣告和設(shè)置資格預(yù)審程序，因此可節(jié)約招標(biāo)費用和縮短招標(biāo)時間；而且由于對投標(biāo)人以往的業(yè)績和履約能力比較了解，減小了合同履行過程中承包方違約的風(fēng)險。盡管不設(shè)置資質(zhì)預(yù)審程序，為了體現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)書內(nèi)保送表明其資質(zhì)能力的有關(guān)證明材料，作為評標(biāo)時的評審內(nèi)容之一，邀請招標(biāo)的缺點是，投標(biāo)競爭的激烈程序相對較差，有可能提供中標(biāo)的合同價。另外在邀請對象中也可能排除了某些在技術(shù)或報價上有競爭力的實施單位。本次項目投資額較大，為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成本，建議采用公開招標(biāo)方式。

第九章投資估算和資金籌措一、估算依據(jù)·建筑工程依據(jù)2000年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估價表》及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)；·裝飾工程依據(jù)1999年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價表》及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)；·安裝工程采用2000年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價表》；·價差按安慶市建筑定額審計站《安慶工程造價信息》2010年4月份調(diào)整；·安慶市相關(guān)部門收費文件及標(biāo)準(zhǔn)；·委托單位提供的其他資料；·現(xiàn)場勘測情況資料；·市場調(diào)研資料?！ぐ矐c市關(guān)于項目建設(shè)收費的規(guī)定二、投資估算方法及過程經(jīng)測算機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目建設(shè)投資估算為2071萬元?？偼顿Y情況如下：Ⅰ、項目總用地面積13333.5平方米，根據(jù)該地塊現(xiàn)狀，該區(qū)域土地取得及完成三通一平費用約為326.67萬元；Ⅱ、建筑安裝工程費根據(jù)目前安慶市建筑市場行情、安徽省建筑工程定額及相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程的建造檔次、配套情況、該地塊的地質(zhì)狀況，總建筑面積為11000平方米,估算此項費用約為1278萬元.Ⅲ、前期費用根據(jù)目前安慶市建筑市場行情及相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程狀況，估算此項費用；前期費用主要包括如下項目：①投標(biāo)代理費:按照建安費的0.6%②工程監(jiān)理費:按照建安費的1.0%③規(guī)劃設(shè)計及管理費：按照建安費的1.6%④工程咨詢費：按照土地費及建安費的0.5%⑤施工圖勘察設(shè)計費：按照建安費的2%⑥施工圖審查費：按照建安費的0.3%Ⅳ、基礎(chǔ)建設(shè)費：①水電增容費根據(jù)市物價局價工字[1994]25號文及華東電力局計字[1993]135號文中規(guī)定，取45元／m2；②道路、排水、化糞池工程費：按照建筑面積的35%，每平方米180元；③綠化等費用：按照建筑面積的20%，每平方米25元；Ⅴ、行政規(guī)費：①基礎(chǔ)設(shè)施配套費依據(jù)安慶市部門相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),按照建筑面積每平方米3元②地方人防建設(shè)資金根據(jù)安慶市人防字[1995]06號《轉(zhuǎn)發(fā)省人民防空辦公室、省計劃委員會、省財政廳、省建設(shè)廳、省物價局、省工商局、省分行關(guān)于〈安徽省地方人防建設(shè)資金籌集管理辦法〉的通知》取35元/m2；③墻改費根據(jù)省政府2003年159號令墻改費按8元/m2收取。④白蟻防治費根據(jù)宜價房字[1995]28號《關(guān)于同意改進白蟻防治費計收辦法的批復(fù)》的規(guī)定按房屋建筑面積白蟻防治收費為1.8元/m2。⑤勞保統(tǒng)籌費根據(jù)安慶市政府、安慶市勞保班有關(guān)文件規(guī)定勞保統(tǒng)籌費按建安工程費的3.4%收取。⑥工程招標(biāo)管理費：按照建安工程費的0.15%。⑦工程質(zhì)量監(jiān)督費根據(jù)市物價局、財政局收費規(guī)定按房屋建筑面積1.5元/m2計算。⑧散裝水泥費根據(jù)安慶市有關(guān)文件規(guī)定散裝水泥費按1.5元/m2。⑨環(huán)衛(wèi)清掃、管理費根據(jù)安慶市有關(guān)文件規(guī)定化環(huán)衛(wèi)清掃、管理費按3元/m2。Ⅵ、建設(shè)單位管理費:按以上所有費用的1%計算。Ⅶ、不可預(yù)見費:不可預(yù)見費按以上所有費用的5%計算。Ⅶ、建設(shè)期貸款利息：按一年期貸款利率5.31%計算利息，本項目建設(shè)資金全部自籌，故建設(shè)期利息為0萬元。Ⅶ、項目總費用：通過以上計算項目總費用2071萬元.具體詳細(xì)費用情況詳見下表《建設(shè)投資估算表》。建設(shè)投資估算表序號費用名稱數(shù)量(m2)單位造價(元/m2)單位估算金額備注1土地費用13333.40萬元326.671.1土地取得費13333.40萬元240.001.2土地開發(fā)費用13333.40萬元86.67三通一平2建安工程費11000.00萬元1278.002.1廠房11000.00980萬元1078.002.2圍墻、門房、大門、廠區(qū)道路等附屬工程200.003前期費用53.163.1招投標(biāo)代理費萬元7.67按照建安費的0.6%3.2工程監(jiān)理費萬元12.78按照建安費的1.0%3.3規(guī)劃設(shè)計及管理費及施工圖勘察設(shè)計萬元19.94按照建安費的1.6%3.4工程咨詢費萬元6.39按照建安費及土地費之和的0.5%3.5施工圖審查費萬元2.56按照建安費的2‰3.6審計費萬元3.83按照建安費的0.3%4基礎(chǔ)設(shè)施費萬元178.674.1水電增容及安裝費萬元100.004.2道路、排水、化糞池工程萬元72.00總土地面積的30%，每平方米180元4.3綠化等萬元6.67總土地面積的20%，每平方米25元5行政規(guī)費萬元116.105.1基礎(chǔ)設(shè)施配套費35.00萬元38.505.2人防基金15.00萬元16.505.3墻改費8.00萬元8.805.4白蟻防治費1.80萬元1.985.5勞保統(tǒng)籌3.40%萬元43.45按照建安費的3.14%5.6工程招標(biāo)管理費萬元1.92按照建安費的0.15%5.7工程質(zhì)檢費1.50萬元1.655.8發(fā)展散裝水泥基金1.50萬元1.655.9環(huán)衛(wèi)清掃費3.00萬元1.656建設(shè)單位管理費萬元19.53按照以上所有費用的1%計算7不可預(yù)見費萬元98.61按照以上所有費用的5%計算8貸款利息萬元0.009合計萬元2071三、資金籌措本項目建設(shè)總投資2071萬元，項目投資所需資金全部為自籌。第十章財務(wù)評價一、經(jīng)濟評價依據(jù)本項目依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部2006年頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）的要求及其它有關(guān)文件的規(guī)定，按照國家現(xiàn)行的財稅制度和有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)，對本項目進行財務(wù)評價，以確定項目實施的可行性和必要性。二、經(jīng)濟評價參數(shù)經(jīng)濟評價是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項目費用和效益，通過計算項目對經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目的經(jīng)濟合理性。用影子價格、影子匯率等經(jīng)濟參數(shù)，按照費用效益分析原則對項目進行經(jīng)濟評價。依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部2006年頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定，經(jīng)濟評價中折現(xiàn)率采用8%。本項目計算期為10年。三、工程規(guī)模本項目設(shè)計規(guī)模為20畝，估算總投資2071萬元，主要建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)廠房7500平方米,辦公樓3500平方米及其它圍墻、門房、大門、廠區(qū)道路等附屬工程。四、建設(shè)期與經(jīng)營期本項目建設(shè)期為2年，2010年4月--2012年3月，工程建設(shè)投資為2071萬元。建成后即進入正常經(jīng)營期，經(jīng)濟評價年限為10年,即2012～2021年。五、總收入依據(jù)市場行情，保守預(yù)測：第一年銷售收入為2600萬元，以后每年銷售收入按3%遞增。六、成本估算總成本費用（包括原材料購入成本、運輸費用、管理費、人員工資及附加等,）為1570.8萬元，以后每年按3%遞增。七、財務(wù)評價指標(biāo)見下頁《財務(wù)評價指標(biāo)一覽表》。財務(wù)評價指標(biāo)一覽表序號工程和費用名稱單位指標(biāo)值備注一工程總投資萬元2071.00二總收入萬元20318.2三總成本萬元16769四總利潤萬元3549.2五投資回收期年4.97六內(nèi)部收益率（FIRR）%18.70八、財務(wù)評價結(jié)論根據(jù)財務(wù)評價的定量計算結(jié)果，可以看出本項目所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）為18.70%，財務(wù)凈現(xiàn)值（利率10%）為759.0萬元，包括建設(shè)期在內(nèi)4.97年回收全部投資，具有一定的經(jīng)濟效益。通過財務(wù)評價分析，項目經(jīng)濟效益較為理想，有較強的抗風(fēng)險能力，因而從財務(wù)評價角度分析是可行的。

第十一章項目可行性結(jié)論與建議機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目選址合理，項目建設(shè)場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢、學(xué)?，F(xiàn)有的水、電基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)場址的工程、水文地質(zhì)都為項目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。本項目的建設(shè)實施，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，通過初步分析，該項目建設(shè)場地符合規(guī)劃、環(huán)保、市政、消防等部門要求，交通便捷，水電供應(yīng)可靠，建設(shè)方案，項目運營技術(shù)力量強，項目自籌資金已落實，建成后將有利于安慶市經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展，有利于黨的事業(yè)發(fā)展，具有較好的社會效益和經(jīng)濟效益，建議上級領(lǐng)導(dǎo)部門予以立項。經(jīng)過項目初步研究，特提出以下建議：（1）本項目投資風(fēng)險小、回收期較短、受益期長、投資少等優(yōu)點，建設(shè)位置處在安慶市大觀區(qū)，建議各級領(lǐng)導(dǎo)部門依據(jù)實際情況給予政策優(yōu)惠，適當(dāng)減免有關(guān)規(guī)費，以增強項目抗風(fēng)險能力。（2）項目建設(shè)成立項目管理小組，合理安排項目資金。（3）項目建成期間建議項目單位應(yīng)加強內(nèi)部管理，實行招投標(biāo)制度，項目單位應(yīng)把好工程質(zhì)量關(guān)，確保優(yōu)質(zhì)高效，節(jié)能環(huán)保。（4）廠房建設(shè)中應(yīng)把對環(huán)境的影響控制在國家的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的范圍內(nèi),努力建成生態(tài)工業(yè)。（5）工程建設(shè)要充分利用現(xiàn)有的地形地貌，要切實保護好各類重要生態(tài)用地，以減輕對周邊的生態(tài)環(huán)境的破壞。(6)建議做環(huán)境影響評價分析。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u序言 21.霍鵝項目概況 21.1.種源概述 21.2.項目建設(shè)的意義 31.3.項目的核心內(nèi)容及飼養(yǎng)目標(biāo) 31.4.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的組成 31.5.企業(yè)組織架構(gòu) 42.未來投資及效益分析 42.1.養(yǎng)殖部分投資與效益分析 42.2.孵化場的投資與效益分析 62.3.飼料加車間投資及效益分析 72.4.牧草場效益分析 82.5.屠宰、羽絨加工投資及效益分析 92.6.霍鵝綜合效益分析與總投資測算 113.市場分析及霍鵝項目競爭優(yōu)勢 113.1.國內(nèi)外市場分析 123.2.我國鵝產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 123.3.霍鵝的競爭優(yōu)勢 124.社會效益 134.1.促進地方經(jīng)濟發(fā)展，構(gòu)建和諧社會 134.2.植樹、種草治理沙荒，保護生態(tài)環(huán)境 145.風(fēng)險防范 146.結(jié)束語 14目錄TOC\o"1-2"\p""\h\z\u第一章總論 11.1項目概況 11.2研究依據(jù)及范圍 31.3主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 41.4研究結(jié)論及建議 4第二章項目建設(shè)的背景和必要性 62.1項目建設(shè)的背景 62.2項目建設(shè)的必要性 8第三章項目服務(wù)需求分析 11第四章項目選址與建設(shè)條件 134.1選址原則 134.2項目選址 134.3建設(shè)條件 144.4項目建設(shè)優(yōu)勢條件分析 15第五章建設(shè)方案 PAGERE