拋光磚仿古磚生產(chǎn)項(xiàng)目建議書PAGEPAGE35拋光磚仿古磚生產(chǎn)項(xiàng)目建議書年產(chǎn)3300萬平方米拋光磚、仿古磚和墻磚項(xiàng)目建議書

目錄第一章項(xiàng)目背景與發(fā)展概況第二章產(chǎn)品特點(diǎn)與市場需求分析第三章廠址選擇及技術(shù)方案第四章項(xiàng)目投資規(guī)模及生產(chǎn)能力第五章環(huán)境保護(hù)措施與勞動安全第六章企業(yè)組織與勞動定員第七章投資項(xiàng)目概算與資金籌借第八章經(jīng)濟(jì)效益分析第九章綜合評價(jià)第一章項(xiàng)目背景與發(fā)展概況1.1關(guān)聯(lián)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)高速增長促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，城市化進(jìn)程和人口紅利形成了巨大的房地產(chǎn)市場需求，人民幣持續(xù)升值提升板塊投資吸引力，房地產(chǎn)供給類先行指標(biāo)決定未來一段時(shí)間仍是失衡的供求關(guān)系，行業(yè)在未來很長一段時(shí)間仍可以看好。

經(jīng)濟(jì)高速增長成為大背景

從2002年以來，我國經(jīng)濟(jì)保持著快速發(fā)展勢頭，GDP增長維持在10%左右，在GDP高增長的同時(shí)居民收入也大幅增長，GDP和城鎮(zhèn)居民可支配收入的增長是商品房市場化之后需求的重要基礎(chǔ)和前提。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，2006年及2007年上半年全年國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）同比分別增長10.7%和11.5%。2006年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11759元，扣除價(jià)格上漲因素實(shí)際增長10.4%，2007年上半年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7052元，扣除價(jià)格因素后實(shí)際增長14.2%，增幅高于上年同期4個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)行業(yè)是國家的支柱行業(yè)之一，1998年以來房地產(chǎn)行業(yè)的投資增長很快。從1998年到2007年中期，我國GDP年均增長8.9%、全社會固定資產(chǎn)投資年均增長18.9%，房地產(chǎn)投資的年均增長則達(dá)到了23%，2007年中期更是達(dá)到了28.5%的增長。1998年到2007年中期房地產(chǎn)投資占GDP和全社會固定資產(chǎn)投資比重年均分別在6.9%和16.7%。作為一個(gè)支柱行業(yè)，房地產(chǎn)對GDP有重要的支持作用，但經(jīng)濟(jì)的高增長和全社會固定資產(chǎn)投資的增長對房地產(chǎn)投資的推動作用更大，經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定高速增長為房地產(chǎn)投資帶來了持續(xù)的信心。

城市化進(jìn)程+人口紅利促進(jìn)內(nèi)生增長

中國經(jīng)濟(jì)在未來相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)會持續(xù)發(fā)展，也是實(shí)現(xiàn)中國城市化、大量的非城鎮(zhèn)居民進(jìn)入城市成為城鎮(zhèn)居民的過程。根據(jù)《2001—2002中國城市發(fā)展報(bào)告》，中國的城市化率將從該報(bào)告發(fā)布時(shí)的37%升至本世紀(jì)中葉的75%，每年1000多萬人口進(jìn)入城市，大量增加的城市化人口將是房地產(chǎn)需求的重要組成部分。目前一般認(rèn)為我國城市化發(fā)展目標(biāo)是：2010年城市化水平達(dá)到45%，2020年城市化水平達(dá)到50%，2050年城市化水平達(dá)到60%—70%。1998—2006年，我國城鎮(zhèn)化人口占總?cè)丝诘谋戎赜?3.35%增加到43.9%，年增長速度1.32%，高于總?cè)丝诘脑鲩L速度為0.6%，但城市化的進(jìn)程受我國城鄉(xiāng)二元社會的制約并不算高，城鎮(zhèn)人均居住面積則由1998年的18.7平米上升到2005年的26.1平米。

考慮到我國城市化進(jìn)程，房地產(chǎn)作為先行產(chǎn)業(yè)，城市化進(jìn)程將為市場帶來巨大的需求。以2005年我國人口總數(shù)、1998—2006年城鎮(zhèn)人口年均增長速度1.32%估算，我國每年約增加1,724萬城鎮(zhèn)人口；即使按2005年人均居住面積26.1平米計(jì)算，平均每年將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生約4.5億平米的新增需求。在此增長速度下，到2020年，城市人口約增加2.6億，由2005年的5.6億達(dá)到7.9億，城市人口比重達(dá)到60.3%。

此外，我國現(xiàn)正處于人口紅利時(shí)期，適齡勞動人口的房地產(chǎn)需求旺盛。人口生育率迅速下降，造成人口老齡化的加速及少兒撫養(yǎng)比例的迅速下降，勞動適齡人口比例上升，在老年人口比例達(dá)到較高水平之前，將形成一個(gè)勞動力資源相對豐富、撫養(yǎng)負(fù)擔(dān)輕、于經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分有利的“人口紅利”黃金時(shí)期。中國目前的人口年齡結(jié)構(gòu)就處在人口紅利的階段，每年供給的勞動力總量約為1000萬，勞動人口比例較高，保證了經(jīng)濟(jì)增長中的勞動力需求。由于人口老齡化高峰尚未到來，社會保障支出負(fù)擔(dān)輕，財(cái)富積累速度比較快。根據(jù)最新的預(yù)測，我國的人口紅利時(shí)期將持續(xù)到2010年左右，這段時(shí)間內(nèi)適齡勞動人口有大量的房地產(chǎn)消費(fèi)需求，社會財(cái)富處于快速積累期，使這種需求成為可能。

人民幣持續(xù)升值提升投資吸引力

境外資金投資中國房地產(chǎn)市場的預(yù)期收益率是以下兩部分之和：預(yù)期物業(yè)收益率、境外貨幣對人民幣升值的百分比。假定預(yù)期人民幣升值，境外資本可以先兌換為人民幣，在取得房地產(chǎn)收益之后，通過套匯兌換為本國貨幣，獲取房地產(chǎn)收益和人民幣升值（或規(guī)避本國貨幣的貶值）兩部分收益。這種資本帶動了國內(nèi)資產(chǎn)的升值，既享受了資產(chǎn)的升值，又分享了人民幣的升值。

預(yù)期回報(bào)率的高低是境外資本流動的重要指標(biāo)，如果預(yù)期本國貨幣對人民幣是升值趨勢，則需要的投資率要高于物業(yè)自身的收益；反過來，如果預(yù)期人民幣對本國貨幣是升值趨勢，那么投資者可以接受在物業(yè)收益基礎(chǔ)上有一定的減少。因此，如果本國貨幣處于升值過程，那么要求的實(shí)際投資收益率則可能很高，人民幣物業(yè)的投資吸引力下降；如果人民幣處于升值過程中，那么要求的實(shí)際收益率會比物業(yè)收益低一些，人民幣物業(yè)的投資收益上升。尤其是在人民幣持續(xù)升值、物業(yè)收益持續(xù)高位的時(shí)候，對境外資本的吸引力更強(qiáng)，我國目前的狀況便是如此。預(yù)計(jì)人民幣在未來幾年內(nèi)會升值30%左右，境內(nèi)房地產(chǎn)市場對境外資本的吸引力仍然十分強(qiáng)烈。1.2本行業(yè)發(fā)展背景上世紀(jì)80年代佛山陶瓷在原有石灣陶瓷的基礎(chǔ)上，借改革開放之風(fēng)，通過引進(jìn)國外的先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備，翻開了現(xiàn)代中國建陶的新篇章，不斷消化吸收，發(fā)展至今，佛山陶瓷產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為當(dāng)今世界最大的建陶生產(chǎn)基地。進(jìn)入本世紀(jì)后，佛山陶瓷開始了向外擴(kuò)張轉(zhuǎn)移過程，吸引佛山陶瓷第一輪轉(zhuǎn)移的是四川廉價(jià)清潔的天然氣及相應(yīng)的原料與西部市場，這其中有新中源、奧斯堡、廣樂等企業(yè)落戶四川夾江；第二輪轉(zhuǎn)移是佛山陶瓷大規(guī)模的走向省內(nèi)鄰近的肇慶、清遠(yuǎn)、河源等地，在周邊形成了一個(gè)兩百多億產(chǎn)值的產(chǎn)業(yè)，形成了一個(gè)泛佛山陶瓷區(qū)域；第三輪轉(zhuǎn)移是最近一年大批佛山陶瓷企業(yè)指向全國的擴(kuò)張、轉(zhuǎn)移、再次布局設(shè)點(diǎn)，一年中，佛山陶瓷在外省簽約投資金額近200億元人民幣，建廠圈地約2萬畝，這一輪轉(zhuǎn)移仍在持續(xù)中……。事實(shí)上大部分地區(qū)近年來都是保持在兩位數(shù)以上的的經(jīng)濟(jì)增長，國家宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展進(jìn)一步促進(jìn)了建筑陶瓷行業(yè)的發(fā)展，2007年國家經(jīng)濟(jì)8%的增長目標(biāo)，2008年的北京奧運(yùn)會，房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)升溫，都刺激著建筑陶瓷市場需求的進(jìn)一步擴(kuò)大。

1.2.1社會主義新農(nóng)村建設(shè)與大量農(nóng)村人口城市化

中央財(cái)政進(jìn)一步支持建設(shè)社會主義新農(nóng)村的新政，免除全部農(nóng)業(yè)稅，中央財(cái)政與地方財(cái)政進(jìn)一步全面完善全民義務(wù)教育，免除義務(wù)教育階段的全部學(xué)雜費(fèi)，相對2005年中央財(cái)政這一塊就增加了近兩千億元的投放，以及農(nóng)村人口城市化進(jìn)程的不斷加快都持續(xù)增加了建筑陶瓷的市場需求，進(jìn)一步促進(jìn)我國建筑陶瓷行業(yè)的發(fā)展。

1.2.2未來十年世界工廠的地位與建陶產(chǎn)品的出口

2006年我國墻地磚出口首次躍居世界第一，超過意大利、西班牙，達(dá)到5.44億平方米，約占我國建陶總產(chǎn)量的10%左右，盡管最近出口退稅比例的降低、人民幣較大幅度升值，但未來10年中國作為世界工廠的地位不會有本質(zhì)性的改變，中國的建陶產(chǎn)品出口將進(jìn)一步增加。

市場需求的進(jìn)一步增加，三級、四級市場不斷開發(fā)、比重逐年增加，導(dǎo)致了陶瓷產(chǎn)業(yè)的向外擴(kuò)張與全國范圍的適當(dāng)布局，這一次的擴(kuò)張與布局的表現(xiàn)形式就是佛山陶瓷轉(zhuǎn)移，多年的產(chǎn)業(yè)積累為這一次的產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張積蓄了足夠的爆發(fā)力，合理的產(chǎn)業(yè)布局為建筑陶瓷行業(yè)的下一輪全面競爭拉開了序幕。

1.2.4陶瓷企業(yè)二次發(fā)展必須解決瓶頸問題，排兵布陣，利用區(qū)域優(yōu)勢打造核心競爭力

佛山陶瓷作為當(dāng)今世界最大的建陶生產(chǎn)基地，近年來生產(chǎn)用陶瓷原料的運(yùn)輸半徑越來越大，主要燃料（燃油）成本越來越高，運(yùn)輸設(shè)限越抓越緊，環(huán)保、節(jié)能減排的要求越來越高，整個(gè)建陶的生產(chǎn)成本越來越高，要解決陶瓷發(fā)展的瓶頸，陶瓷企業(yè)需要轉(zhuǎn)移、擴(kuò)張、需要再布局。

1.2.5順應(yīng)全國陶瓷發(fā)展的大趨勢

科勒、亞細(xì)亞落戶山東；冠軍簽約成都；斯米克、東鵬、馬可波羅進(jìn)駐江西豐城精品陶瓷工業(yè)園；金意陶、箭牌、歐神諾落子瓷都景德鎮(zhèn)；新中源繼四川夾江之后又簽約湖南衡陽與江西高安；最近佛山陶瓷的知名品牌企業(yè)歐亞、匯亞、中盛又相繼轉(zhuǎn)移江西；目前大中型的建陶企業(yè)無一例外地都在進(jìn)行著或正在準(zhǔn)備進(jìn)行產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，通過轉(zhuǎn)移進(jìn)行新一輪的擴(kuò)張及重新布局。第二章產(chǎn)品特點(diǎn)與市場需求分析1.1產(chǎn)品特點(diǎn)本公司采用意大利先進(jìn)的陶瓷制造工藝及最先進(jìn)的高檔環(huán)保陶瓷生產(chǎn)設(shè)備，生產(chǎn)出質(zhì)地好，輕且薄、尺寸可大可小的，不退色，不氧化，無污染的裝飾裝修用高檔墻地磚、釉石磚、衛(wèi)生材料等。由于本項(xiàng)目所列產(chǎn)品生產(chǎn)為高溫高壓工藝，產(chǎn)品在1200℃本產(chǎn)品于石材相比可謂物美價(jià)廉，減少了對自然石材資源的破壞，減低了石材中有害化學(xué)成分及普遍陶瓷的輻射對人體健康的影響

2.2市場需求分析預(yù)測

（1）市場需求量簡要分析中高檔陶瓷近年來供給量不斷增長，但總量上仍少于低檔陶瓷。隨著收入和欣賞品位的提高，消費(fèi)者和組織用戶對中高檔陶瓷的需求量在增加。中高檔陶瓷供應(yīng)總量低于需求總量，用戶對品種的可選性很強(qiáng)，但對品牌的認(rèn)知度較低。中高端建筑陶瓷廠商大部分都有明確的產(chǎn)品定位，都試圖在某一個(gè)產(chǎn)品領(lǐng)域做得最好。中高檔陶瓷廠商雖然不希望走低價(jià)惡性競爭的道路，但大量充斥市場的低檔產(chǎn)品使整體價(jià)格水平處于較低的位置，中高檔陶瓷廠商也無法回避價(jià)格戰(zhàn)。隨著市場競爭的加劇，廠商和經(jīng)銷商利潤都在降低，廠商希望通過直銷以提高利潤率，但受自身資源局限無法滲透到市場的每個(gè)角落。廠商對渠道的安排有兩種基本的形態(tài)，一是直銷和分銷并重，二是重直銷而將市場碎片留給分銷。

西方經(jīng)濟(jì)史學(xué)家安格斯·麥迪森博士認(rèn)為，西方公元紀(jì)年開始后的2000多年中，中國GDP約有1800多年占全球份額的20％以上，長期居世界第一位。在這段歷史中，我國僅有一個(gè)工業(yè)部門的生產(chǎn)、出口規(guī)模一直占世界第一位，那就是陶瓷。鴉片戰(zhàn)爭后，隨著國運(yùn)的衰落，我國陶瓷工業(yè)也逐步走向沒落。

1998年，我國再次成為世界第一大陶瓷生產(chǎn)國。在過去的九年中，我國陶瓷行業(yè)繼續(xù)鞏固在全球的統(tǒng)治地位，總產(chǎn)量已占全球2／3以上，其中，日用陶瓷、建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具產(chǎn)量分別占世界70％、50％、33％以上，我國能源、電工、IT、鋼鐵、航天、化學(xué)、醫(yī)學(xué)等工業(yè)部門使用的陶瓷制品產(chǎn)量也在大量增加。我國陶瓷行業(yè)出口量和出口收入已連續(xù)多年居世界第一位，并已形成佛山、景德鎮(zhèn)、淄博、夾江、德化五大產(chǎn)業(yè)帶。此外，江蘇、河北、河南、遼寧等地的陶瓷產(chǎn)業(yè)也出現(xiàn)了快速崛起的態(tài)勢。某些區(qū)域陶瓷重鎮(zhèn)也在快速發(fā)展。例如，福建晉江的陶瓷產(chǎn)量已占省內(nèi)約1／3，年產(chǎn)值超過70億元，而且發(fā)展速度直逼佛山。值得關(guān)注的是，我國陶瓷行業(yè)的無序競爭非常嚴(yán)重，已經(jīng)威脅到全行業(yè)的健康發(fā)展。例如，由于企業(yè)在國外市場相互惡意壓價(jià)，我國出口產(chǎn)品附加值低，而且在歐洲、美國、印度、墨西哥、菲律賓、埃及等許多地區(qū)遭遇了反傾銷訴訟，損失較為慘重。在國內(nèi)，我國重復(fù)建設(shè)項(xiàng)目繁多，企業(yè)相互抄襲、仿冒、壓價(jià)現(xiàn)象較為普遍。地方保護(hù)主義也妨礙了大企業(yè)的擴(kuò)張。受大環(huán)境的拖累，我國陶瓷行業(yè)其全球競爭力將受到負(fù)面影響。

為了改變無序競爭的局面，業(yè)界進(jìn)行了一些嘗試。例如，2003年9月，中國陶瓷工業(yè)協(xié)會日用陶瓷專業(yè)委員會在淄博市成立。其主任委員是華光陶瓷股份有限公司董事長，其他委員是全國數(shù)十家大型陶瓷企業(yè)的董事長或總經(jīng)理。該委員會力圖創(chuàng)建一個(gè)價(jià)格聯(lián)盟，避免大企業(yè)間的惡性競爭。這些措施對促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展有一定效用。不過，從目前的態(tài)勢看，我國陶瓷行業(yè)還可能經(jīng)歷幾年的調(diào)整期，最終轉(zhuǎn)向少數(shù)有市場號召力、控制力的寡頭企業(yè)壟斷全國，乃至全球市場的新格局。在這個(gè)轉(zhuǎn)型過程中，專利產(chǎn)品、高科技產(chǎn)品將成為企業(yè)競爭、市場洗牌的主要工具之一。專利、高科技發(fā)揮作用的方式主要有兩個(gè)：第一，專利、高科技產(chǎn)品使行業(yè)內(nèi)大批小企業(yè)退出市場。第二，專利、高科技產(chǎn)品同時(shí)也是中小企業(yè)快速成長、占領(lǐng)市場份額的捷徑。相對于中國市場來講，由于中國正處于經(jīng)濟(jì)德高速發(fā)展時(shí)期，國家“十一五”規(guī)劃中國的宏觀經(jīng)濟(jì)GDP保持在8%以上。而實(shí)際上我國的GDP近幾年的增長都保持在10%以上，作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的標(biāo)志性行業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)將在國家未來的發(fā)展中起著舉足輕重的作用。新農(nóng)村建設(shè)、城市化進(jìn)城，小城鎮(zhèn)改造等一系列政策寫入政府未來發(fā)展的大計(jì)之中，而房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的龐大市場需求，新的形象工程和新建筑必將應(yīng)運(yùn)而生。以及隨著人們生活水平的提升他們對新材料、新技術(shù)產(chǎn)品的需求有了新的認(rèn)識，再加上我國市場人多地少，高層建筑將是我國未來建筑行業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，這將直接刺激了設(shè)計(jì)師對于新興建筑材料的需求達(dá)到了空前的地步，并直接帶動了專利、新技術(shù)產(chǎn)品的廣泛推廣與運(yùn)用。同時(shí)由于建筑陶瓷產(chǎn)品已代替了石材成為繼水泥、鋼材、玻璃、鋁塑（木材）后的第五大建筑材料。2000年底我國人均住房建筑面積20.4平方米，正好處在中等收入國家人均住房水平上。世界各國的經(jīng)驗(yàn)表明，在人均住房面積達(dá)到30～35平方米之前，會保持較旺盛的住房需求。隨著城市化進(jìn)程的加快，城市人口數(shù)量的增加。大量危舊房改造及房地產(chǎn)二級市場、租賃市場的加快發(fā)育，住房市場還存在較大的發(fā)展空間。最近一些機(jī)構(gòu)對多個(gè)城市調(diào)查結(jié)果顯示，居民對現(xiàn)住房的滿意率尚不到20%，約有48%的居民提出在兩、三年內(nèi)愿意換購住房;己購公房戶中有67%希望通過換購住房改善居住條件和環(huán)境，再加上還有不少的居民愿意投資住房，因此，住房潛在需求量還相當(dāng)大。以城鎮(zhèn)人口人均增長10平方米計(jì)，就需增加住房近40億平方米。加之城市化進(jìn)程的加快使住房需求的增加和住房的自然淘汰（每年l億平方米左右），今后10年，我國的住房建設(shè)有持續(xù)的發(fā)展。具體表現(xiàn)在投資和消費(fèi)會同步增長（投資增速有可能減緩），加入WTO后，我國的房地產(chǎn)市場將逐漸由集團(tuán)或機(jī)構(gòu)消費(fèi)為主，改變?yōu)閭€(gè)體消費(fèi)者為主。個(gè)人買房的比例還會提高，住房質(zhì)量會有進(jìn)一步改善，銷售環(huán)節(jié)會加快規(guī)范，住房消費(fèi)服務(wù)領(lǐng)域會有更大的拓展，住房個(gè)人貸款的總量還會上升，物業(yè)管理的覆蓋面還將擴(kuò)大，住宅與房地產(chǎn)法制建設(shè)將得到加強(qiáng)。

①加入WTO商業(yè)用房將會走俏。目前,外資企業(yè)對中國經(jīng)濟(jì)形勢一般持觀望態(tài)度，不少外國公司只在中國內(nèi)地設(shè)辦事處而非公司，并且除了大集團(tuán)公司外，一般只租不買。入世后，關(guān)稅等條件放寬，在中國投資有了保障，各種不同規(guī)模的外資企業(yè)具備了進(jìn)入國內(nèi)市場的條件和信心，可為寫字樓和外銷公寓市場提供一個(gè)可觀的客戶群。而房地產(chǎn)業(yè)由于其本身的不流動性，將導(dǎo)致“入世”后的房地產(chǎn)市場只有外銷需求的擴(kuò)大而不會有境外供給的直接增加。

②普通居民住房需求繼續(xù)增長。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國城鎮(zhèn)居民人均住房面積只有10多平方米，中國城鎮(zhèn)居民有5億人，潛在需求很大，加上家庭規(guī)模小型化趨勢，小戶型市場將會增加。在福利分房制度下，普通居民的購房能力不足。從而使得房地產(chǎn)市場有效需求不足，實(shí)行貨幣分房以后，這種狀況可望得到很大的改變。

③城鎮(zhèn)人口增加的市場需求量預(yù)測。當(dāng)前,中國城市化水平為40%，城鎮(zhèn)人口約5.1億。預(yù)計(jì)2020年城市化水平達(dá)到55%，全國人口14億，城鎮(zhèn)人口增至7.7億，城鎮(zhèn)人口凈增2.6億，按人均居面積10平方米，即建筑面積20平方米計(jì)算，共需為新增人口建設(shè)住房52億平方米，平均每年需建設(shè)住房3億平方米。

④居住條件改善增加的市場需求。目前城鎮(zhèn)居民住房人均居住面積為13.6平方米，“十五”末要提高到22平方米，與發(fā)達(dá)國家有相當(dāng)大的差距。如美國人均住房居住面積40平方米，歐洲45平方米，德國為38平方米，日本為31平方米，新加坡30平方米和臺灣省28平方米，這都是使用面積。最保守估計(jì)，按2020年城鎮(zhèn)人口達(dá)到7.7億人、每人增加4平方米計(jì)算，前20年為提高居住水平需求新建住房30.8億平方米，平均每年1.8億平方米。

⑤拆遷改建增加的市場需求。預(yù)計(jì)每年需拆除重建1億平方米。今后20年，每年需新建住房至少5.8億平方米。剔除重疊部分，中國未來20年每年住房需求大約維持在4～5億平方米?！笆濉睍r(shí)期是中國房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的時(shí)期。2000年中國城鎮(zhèn)居民為4.58億人，人均住房建筑面積19.8平方米(按2001年《中國統(tǒng)計(jì)年鑒》數(shù)據(jù)推算而得)，預(yù)計(jì)到2005年，全國城鎮(zhèn)人口將達(dá)到5.4億人，按平均每人22平方米建筑面積推算，在“十五”期間需增加住房建筑面積28億平方米；如果原有舊住宅每年按4%的比例拆遷重建，5年合計(jì)20%，總面積為18億平方米；兩者合計(jì)，“十五”時(shí)期需新建住宅46億平方米。按2000年城鎮(zhèn)商品住宅平均每平方米造價(jià)1000元計(jì)算，“十五”時(shí)期城鎮(zhèn)住宅建設(shè)投資將達(dá)到4.6萬億億元（見表1）。如果按商品住宅占商品房面積的85%(1996～2000年平均數(shù))推算，5年中城鎮(zhèn)需要竣工商品房54億平方米;按2000年商品房平均每平方米造價(jià)1139元(見2001年《中國統(tǒng)計(jì)年鑒》)計(jì)算，5年中商品房建設(shè)投資總額將達(dá)到6.2萬億元。“十五”時(shí)期全社會固定資產(chǎn)投資總額大約為221064億元，商品房投資占其28%，表明房地產(chǎn)業(yè)在第十個(gè)五年計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中將占據(jù)顯著的地位。(2)陶瓷未來5年銷售預(yù)測建陶業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是密切相關(guān)的，而且，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，隨著人們收入水平的提高，住房裝飾意識會進(jìn)一步加強(qiáng)，裝飾投資支出會進(jìn)一步加大。據(jù)有關(guān)報(bào)道，在沿海發(fā)達(dá)地區(qū)，裝飾支出有的已高達(dá)買房支出的50%左右，有的甚至?xí)?。根?jù)保守的測算，如果平均來看，裝飾支出在2010年能達(dá)到房屋銷售額的20%的話，將達(dá)到1.2萬億元左右。如果僅按佛山目前建陶業(yè)年銷售額為700億元左右的話（注：因其他陶瓷產(chǎn)區(qū)沒有統(tǒng)一的銷售統(tǒng)計(jì)口徑，故在此謹(jǐn)以佛山基地?cái)?shù)據(jù)為例），在今后二十年，建陶業(yè)將以每年10%左右的速度增長。但考慮到在2010年之前由于北京奧運(yùn)會的舉辦，上海世博會的舉辦，廣州亞運(yùn)會的舉辦以及目前高居不下的房價(jià)，青藏鐵路、南水北調(diào)工程，十一五期間、十七大之后新農(nóng)村建設(shè)以及以低收入家庭為主的補(bǔ)償性居民消費(fèi)政策的拉動效應(yīng)在這幾年會明顯地促進(jìn)住房市場的交易額，因此建陶業(yè)在2010年之前，也將會以更高的速度發(fā)展，達(dá)到15~20%應(yīng)該是不會困難的。這樣，2010年，我國建陶業(yè)及佛山基地的年銷售額將達(dá)到1500億元左右。（相關(guān)連接資料：另外，目前我國城鎮(zhèn)存量住房有60多億平方米，如果按50年折舊計(jì)算，并適當(dāng)減掉有些住房到期未能拆除的因素，預(yù)計(jì)每年需拆除重建1億平方米。這樣，至2050年就會凈增150億平方米，加上現(xiàn)有的60億平方米，屆時(shí)我國城鎮(zhèn)的住房共計(jì)210億平方米。如果當(dāng)年有8%左右的存量房進(jìn)入市場銷售，就有17億平方米上市。我們預(yù)計(jì)2020年全國城鎮(zhèn)居民進(jìn)入市場買賣住房產(chǎn)生的住房消費(fèi)為8000億元，然后在30年時(shí)間里逐步增長，最后達(dá)3.4萬億元，每年增加在1000億元左右。）(3)市場前景從中國的宏觀經(jīng)濟(jì)政策看，城市化進(jìn)程將成為未來國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的主流。中國有13億人口，每年新增人口近2000萬人，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)近幾年城鎮(zhèn)每年房地產(chǎn)開發(fā)投資就超過8000億元人民幣，住房竣工面積達(dá)3億平方米，居民建筑裝修費(fèi)用每年在14000億元以上，隨著廣大農(nóng)村地區(qū)生活條件的逐步改善，對建筑陶瓷墻地磚、衛(wèi)生潔具陶瓷的需求將保持在很高的水平。在今后十年，乃至二十年內(nèi)，國內(nèi)市場的強(qiáng)大需求，仍將保證中國建陶行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。根據(jù)國家建材工業(yè)“十五”規(guī)劃，“十五”期間，按GDP年增長7﹪計(jì)，平均每年全社會固定資產(chǎn)投資4萬億元左右，國家經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展對建材產(chǎn)品的需求將保持穩(wěn)定增長的態(tài)勢。拉動建材產(chǎn)品需求增長的主要因素有：城市化進(jìn)程加快，中小城鎮(zhèn)建設(shè)投資規(guī)模將有大幅增長，住宅產(chǎn)業(yè)化和人民生活水平的提高，農(nóng)民住房的改善，對高品質(zhì)、多功能的綠色建材產(chǎn)品，以及工廠化系統(tǒng)集成住宅產(chǎn)品的需求將有較快的增長，長江三峽、黃河小浪底等水利樞紐，南水北調(diào)工程、青藏鐵路、京滬高速鐵路工程等一大批國家重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度繼續(xù)加大，特別2008年北京奧運(yùn)會、2010年上海世博會以及同期廣州亞運(yùn)會的舉辦將使中國成為世界矚目的焦點(diǎn)，大批為適應(yīng)中國國際化發(fā)展需求的建筑也必將應(yīng)運(yùn)而生，建材產(chǎn)品的需求在中國達(dá)到空前絕后的地步，對高檔建材產(chǎn)品的需求將進(jìn)一步增加。隨著中國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們消費(fèi)水平的不斷提高，建筑陶瓷墻地磚、建筑衛(wèi)生陶瓷需求發(fā)生了巨大變化，低檔產(chǎn)品的市場不斷縮小，中高檔產(chǎn)品將適度增長。尤其國家對農(nóng)業(yè)稅的取消，使農(nóng)村基礎(chǔ)市場的消費(fèi)能力得以增強(qiáng)，隨著廣大農(nóng)民財(cái)富的不斷積累，其消費(fèi)欲望也不斷增加，市場集聚的消費(fèi)潛力也隨之日以雄厚，并在未來的2-3年內(nèi)隨著國家新農(nóng)村建設(shè)、小城鎮(zhèn)規(guī)劃的推進(jìn)以及“十七”大旨在提高廣大低收入階層福利待遇的惠農(nóng)、富民、促進(jìn)社會分配矛盾日趨和諧政策的落實(shí)出臺而得以集中爆發(fā)。綜合上述市場分析，預(yù)計(jì)未來將給建材行業(yè)帶來20～30年的黃金時(shí)間，同時(shí)也是給我公司提供了巨大的商機(jī)，因此，未來幾年我公司將抓住這一商機(jī)，生產(chǎn)適銷對路的產(chǎn)品，滿足市場的需求。第三章廠址選擇及技術(shù)方案3．1廠址選擇：擬選定河南省鶴壁市山城區(qū)陶瓷工業(yè)園。所選廠址位于中原腹地，是豫北城市的中心，也是晉冀魯豫四省十四市的經(jīng)濟(jì)協(xié)作中心，當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)淳樸，勞動者文化素質(zhì)普遍較高，富余勞動力資源充足，由于本行業(yè)屬于勞動密集型，對于熟練工人數(shù)量要求較高，這將能較快縮短熟練工人的培養(yǎng)周期。地理位置距鄭州約130公里，石家莊200公里，北京500多公里，500公里半徑內(nèi)輻射的市場人口達(dá)3.4億人口，且交通高速公路。鐵路四通八達(dá)，物流國內(nèi)輻射浙江、上海、山東，安徽、河南、湖北等地，與廣東佛山產(chǎn)地相比快速的物流及地理空間運(yùn)輸優(yōu)勢明顯，彌補(bǔ)了直接生產(chǎn)成本的相對劣勢。但由于所選廠區(qū)屬于內(nèi)陸城市，距離國際港口教遠(yuǎn)，不利于國際貿(mào)易業(yè)務(wù)的開展。廠址遠(yuǎn)離新市區(qū)近30公里，不受臺風(fēng)影響，四季分明，電力、水資源充沛，屬溫帶季風(fēng)氣候，以東南風(fēng)向?yàn)橹?，冬季西北風(fēng)，氣候溫和。西氣東送管道可直接輸送到生產(chǎn)車間，適合生產(chǎn)高檔陶瓷產(chǎn)品，降低環(huán)保成本。河南、河北，山東、江蘇GDP均位于全國前十位，市場消費(fèi)潛力巨大，本地制造的消費(fèi)優(yōu)勢明顯，隨著國內(nèi)制造業(yè)的北移，以及國家對西部地區(qū)的開發(fā)，中原地區(qū)的重要地位日益凸現(xiàn)。3．2技術(shù)方案：本項(xiàng)目采用球磨技術(shù)，高噸位軋機(jī)壓制成型，高溫?zé)贫?。分級包裝拋光窯爐高溫?zé)墒┯杂』_壓成型噴霧塔干燥器球磨陶瓷原料入庫生產(chǎn)陶瓷墻地磚工藝流程：分級包裝拋光窯爐高溫?zé)墒┯杂』_壓成型噴霧塔干燥器球磨陶瓷原料入庫3．3原材料3．3．1本項(xiàng)目原料來源豐富，主要原材料：石英、長石、高嶺土、粘土、黑干、瓷土等，70%的原材料可在本地解決，3．3．2供水。供水可采用地下水。3．3．3供電。園區(qū)10千伏供電線路。3．3．4主要燃料為煤制氣。3．4主要設(shè)備：球磨機(jī)，噴霧塔，SCMI軋機(jī)（進(jìn)口設(shè)備，在國內(nèi)設(shè)有分支公司），干燥器，窯爐，施釉線，冷卻線，磨邊機(jī)，拋光機(jī)第四章項(xiàng)目投資規(guī)模及生產(chǎn)能力4．1項(xiàng)目投資總額約10億元人民幣，用于征地、廠房及后勤設(shè)施建設(shè)，購買關(guān)鍵的進(jìn)口設(shè)備、國內(nèi)先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸交通工具，購買原材料及配件。4．2本項(xiàng)目共分三期三年完成，預(yù)計(jì)建成12條拋光磚、仿古磚、墻磚生產(chǎn)線，4．3本項(xiàng)目總占地預(yù)計(jì)1000畝。6、生產(chǎn)能力拋光、仿古磚生產(chǎn)線6條，設(shè)計(jì)年產(chǎn)量1500萬平方米，墻磚生產(chǎn)線6條，設(shè)計(jì)年產(chǎn)量1800萬平方米，總計(jì)生產(chǎn)能力：年產(chǎn)高檔陶瓷磚3300萬平方米。第五章環(huán)境保護(hù)措施與勞動安全5．1環(huán)境保護(hù)：建筑陶瓷企業(yè)，通常需對水環(huán)境、環(huán)境空氣、聲環(huán)境進(jìn)行控制。對各類污染源和污染物采用如下一些防止和治理瑣事：5.1.1原料堆場的適當(dāng)位置設(shè)若干供水點(diǎn)，便于裝卸料時(shí)加水噴淋以防揚(yáng)塵。球磨機(jī)入料時(shí)在進(jìn)料口設(shè)置吸塵罩。噴霧干燥塔的尾氣除塵系統(tǒng)至少應(yīng)采用兩級除塵，一級除塵采用旋風(fēng)除塵器，二級除塵采用濕式除塵器，除塵集料盡量納入生產(chǎn)工藝過程。噴霧干燥塔下料口及其至壓磚機(jī)間的各粉料除塵系統(tǒng)應(yīng)采取濕式除塵器。自動壓磚機(jī)產(chǎn)塵點(diǎn)設(shè)置與壓機(jī)固定一體的局部吸塵罩，刷坯機(jī)各產(chǎn)塵點(diǎn)也應(yīng)設(shè)置局部吸塵罩。噴釉過程中，清灰與噴釉分別采用袋式除塵器和濕式除塵器，以便釉料回收利用。5.1.2天然氣燃燒產(chǎn)物對大氣環(huán)境質(zhì)量無明顯的污染，只需在窯的預(yù)熱帶或干燥器熱風(fēng)爐頂部分別設(shè)置抽風(fēng)機(jī)，統(tǒng)一高于周圍200米距離的最高建筑物三米以上的煙囪排空。5.1.3釉料、漿料加工產(chǎn)生污水，拋光工序產(chǎn)生污水都經(jīng)污水處理系統(tǒng)處理后循環(huán)利用，對外的影響很小。5.1.4帶管道的風(fēng)機(jī)和水泵進(jìn)出口，采用軟管連接。噴霧塔所配高壓風(fēng)機(jī)應(yīng)對整個(gè)機(jī)組設(shè)置隔音罩。壓縮空氣站各空壓機(jī)進(jìn)氣口上安裝消聲器。拋光車間應(yīng)設(shè)計(jì)成獨(dú)立的廠房，在機(jī)器周圍采用阻尼、隔聲、吸聲等措施來控制噪聲。目前建筑陶瓷企業(yè)環(huán)保方面參照執(zhí)行當(dāng)?shù)卣蛧噎h(huán)保部門制定的標(biāo)準(zhǔn)，本公司在生產(chǎn)過程采用相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施，對水環(huán)境、環(huán)境空氣和聲環(huán)境進(jìn)行有效的控制，該項(xiàng)目完工投產(chǎn)后不會對周邊環(huán)境造成不良影響。5.2勞動安全勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生本項(xiàng)目生產(chǎn)車間為一般生產(chǎn)車間，無重點(diǎn)設(shè)防設(shè)施。生產(chǎn)車間和倉庫、化檢驗(yàn)室火災(zāi)危險(xiǎn)性屬丙類，建筑防火等級為二級，按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87的要求設(shè)置消防栓，并按消防規(guī)范要求配置適量的滅火器。在安全衛(wèi)生防護(hù)方面，本著“預(yù)防為主”的原則，經(jīng)常性的加強(qiáng)對員工的安全教育，提高員工的安全意識和防范事故的知識，嚴(yán)格執(zhí)行勞動保護(hù)規(guī)定，保證企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)作和員工的身心健康。第六章企業(yè)組織與勞動定員1.企業(yè)組織按《公司法》組建有限責(zé)任公司，并不斷建立和完善法人治理結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化公司的責(zé)權(quán)利管理，不斷創(chuàng)建具有活力的激勵和約束機(jī)制?？偨?jīng)理1人；總經(jīng)理辦公室：7人，生產(chǎn)總監(jiān)1人，普通一線員2160人財(cái)務(wù)總監(jiān)1人；財(cái)務(wù)部10人，統(tǒng)計(jì)1人人力資源部20人，法律保衛(wèi)部經(jīng)理1人，安保員40人；企業(yè)策劃部9人，銷售部50人經(jīng)營計(jì)劃部5人質(zhì)量控制部15人，產(chǎn)品研發(fā)部13人，采購部8人用工總計(jì)人2341員工培訓(xùn)在企業(yè)內(nèi)部分別進(jìn)行，由副總負(fù)責(zé)安排人力資源、辦公室、市場部人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；由技術(shù)總監(jiān)負(fù)責(zé)安排工廠部（重點(diǎn)車間操作工人）、質(zhì)檢部、研發(fā)中心人員的培訓(xùn)；由財(cái)務(wù)總監(jiān)負(fù)責(zé)安排財(cái)會、統(tǒng)計(jì)人員培訓(xùn)。培訓(xùn)過程中建立各部門的責(zé)任制度和崗位責(zé)任制度，同時(shí)建立企業(yè)管理的各項(xiàng)其他規(guī)章制度，培訓(xùn)采取邊講課邊實(shí)踐的方式，時(shí)間約為1個(gè)月。生產(chǎn)部總經(jīng)理董事會經(jīng)營部計(jì)劃銷售部采購部生產(chǎn)部總經(jīng)理董事會經(jīng)營部計(jì)劃銷售部采購部行政辦公室行政辦公室財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部人力資源部企業(yè)策劃部人力資源部企業(yè)策劃部產(chǎn)品研發(fā)部布質(zhì)量控制部法律保衛(wèi)部產(chǎn)品研發(fā)部布質(zhì)量控制部法律保衛(wèi)部第七章投資項(xiàng)目概算與資金籌借項(xiàng)目投資總額10億元人民幣，其中：固定資產(chǎn)投資為4.5億元。資金主要來源：投資者的投入：２、不足部分從公司盈利和以公司名義向當(dāng)?shù)劂y行融資貸款或其他第三方融資解決。廠房及設(shè)備概況：單價(jià)：人民幣序號項(xiàng)目數(shù)量單位單價(jià)（萬元）合計(jì)（萬元）一原料加工車間136T球磨機(jī)60臺201200236T球襯石60套2.2132336T喂料機(jī)10臺6.565450T喂料地中衡10臺4.54505800型輸送帶（3ⅹ5組）1000m0.1616061T球磨機(jī)8臺21670.3T球磨機(jī)8臺1880.2T球磨機(jī)6臺0.539球樽機(jī)6臺0.31.810Ф5000х4000不銹鋼漿罐12個(gè)67211Ф4500不銹鋼葉攪拌機(jī)12臺1.821.612Ф1000х1200不銹鋼漿罐20個(gè)0.4813Ф400螺旋葉不銹鋼攪拌機(jī)20臺0.8161418m3儲水箱20個(gè)1.42815100m3地下漿池27個(gè)410816Ф4300柵式攪拌機(jī)（不銹鋼葉）54臺1.686.4172T單梁電動葫蘆5套315181T單梁電動葫蘆10套2.525192T貨梯2臺81620除鐵過篩裝置24套9216序號項(xiàng)目數(shù)量單位單價(jià)（萬元）合計(jì)（萬元）21輸送泵裝置25套0.512.5222500型噴霧塔12臺48576233200型噴霧塔6臺6337824煙氣除塵除硫沉降室裝飾12套1012025Ф3000不銹鋼料罐（60T/個(gè)）80個(gè)6.552026電子皮帶稱（400型）18臺23627混料器（Ф800）12臺1.51828500型輸送帶（約150條）2，110m0.09820729FSD-5靜電除塵器12臺89630鋼結(jié)構(gòu)平臺500T0.4522531配壓機(jī)Ф1300不銹鋼料斗20個(gè)0.45932配壓機(jī)Ф800不銹鋼料斗60個(gè)0.2816.833配壓機(jī)余料回收擋邊輸送機(jī)（6臺）200m0.295834配壓機(jī)余料回收400型聚脂帶（18條）250m0.250小計(jì)4970.1二成型車間1布料磚線部分（進(jìn)口設(shè)備部分）①PH4600型壓機(jī)20臺3647280②二次布料機(jī)12臺40480③多管布料喂料器12臺1011212④壓機(jī)翻磚輥臺12臺784⑤粉磨機(jī)40臺0.5522⑥配壓機(jī)FSD-5靜電除塵器15臺8120⑦壓機(jī)冷卻水系統(tǒng)6套318小計(jì)92162仿古磚線部分①YP4280型壓機(jī)6臺2281368②普通布料機(jī)6臺1060③壓機(jī)翻磚輥臺8臺756④壓機(jī)冷卻水系統(tǒng)7套321小計(jì)1505二燒成車間1布料磚線部分①2.5/180輥道干燥器12座1061272②2.5/180輥道窯12座2212652③2.5/46冷卻輥臺12座13.8165.6④窯前輸送線150m0.1421⑤窯出磚輸送線200m0.1224小計(jì)4134.62滲花磚線部分①2.5/150輥道干燥器8座85680②2.5/140素?zé)伒栏G6座1731038③2.5/60素?zé)鋮s輥臺6座18108④2.5/180燒成輥道窯6座2211326⑤2.5/46冷卻輥臺6座13.882.8⑥窯前輸送線（6帶）50m0.147⑦施釉線（3條，包花機(jī)）1，080m0.16172.8小計(jì)3414.6四拋光車間1布料磚線部分①1000型拋光線6條2001200②拋光干燥器（15m）6座954小計(jì)1254序號項(xiàng)目數(shù)量單位單價(jià)（萬元）合計(jì)（萬元）2仿古磚線部分①1000型拋光線6條2001200②拋光干燥器（15m）6座954小計(jì)1254五污水處理系統(tǒng)1污水處理設(shè)備系統(tǒng)1套1402循環(huán)水輸水系統(tǒng)1套40小計(jì)180六油庫1500T油罐2個(gè)20402卸油罐1個(gè)33輸油系統(tǒng)1套304油庫自動消防系統(tǒng)1套30小計(jì)103七自來水供氣系統(tǒng)1套30八空壓機(jī)供氣系統(tǒng)序號項(xiàng)目數(shù)量單位單價(jià)（萬元）合計(jì)（萬元）113/7螺桿空壓機(jī)12臺13.51622輸氣管道系統(tǒng)12套3.339.6小計(jì)201.6九500KW應(yīng)急用柴油發(fā)電機(jī)組2臺3570十電房設(shè)備及供電線路1套600600十一車輛15T叉車2輛112223T叉車12輛7843ZL50裝載機(jī)10輛333304鉤機(jī)1輛404055T自卸車3輛1133小計(jì)1179十二后勤設(shè)施1機(jī)修設(shè)備3批20602辦公、宿舍、飯?zhí)迷O(shè)備3批10003000小計(jì)3060十三試制、檢測設(shè)備1批100100十四80T汽車地磅2臺1020十五基建廠房1成型、燒成、拋光主體廠房（埃特瓦）（框、鋼結(jié)構(gòu)）120000m20.0224002球磨機(jī)廠房（塑料瓦）（框、鋼結(jié)構(gòu)）120000m20.0836003噴霧塔廠房（塑料瓦）（框、鋼結(jié)構(gòu)）5，000m20.084004配料庫廠房（塑料瓦）（框、鋼結(jié)構(gòu)）10000m20.044005沙泥倉（框、鋼結(jié)構(gòu)）11，200m20.021237.706喂料機(jī)上蓋（簡鋼結(jié)構(gòu)）2，000m20.018367油庫土建（鋼砼）790m20.02822.18污水處理土建（鋼砼）2，752m20.04110.19電房（2層）（框架結(jié)構(gòu)）600m20.063610廁所（磚混結(jié)構(gòu)）150m20.057511垃圾池房（簡鋼結(jié)構(gòu)）400m20.02610.212壓機(jī)冷卻水池240m20.0614.413設(shè)備基礎(chǔ)（鋼砼）10000m30.0660014道路（包水溝）10000m20.006565015辦公樓（3層）（框架結(jié)構(gòu)）4000m20.06526016宿舍、飯?zhí)茫?層）（框架結(jié)構(gòu)）10000m20.0770017值班室20m20.071.4小計(jì)9552.9以上十五項(xiàng)共計(jì)44765萬元。第八章經(jīng)濟(jì)效益分析1、產(chǎn)品定價(jià)及費(fèi)用預(yù)測拋光磚、仿古磚年產(chǎn)量1500萬平方米，平均銷售單價(jià)（含稅）53元/m2；墻磚年產(chǎn)量1800萬平方米，平均銷售單價(jià)（含稅）20元/m2；銷售費(fèi)用（含運(yùn)費(fèi)）占銷售額的8﹪；管理費(fèi)用占銷售額的3﹪；稅金及附加費(fèi)按銷售的6﹪計(jì)算。2、產(chǎn)品成本分析根據(jù)設(shè)計(jì)的生產(chǎn)規(guī)模，年產(chǎn)量1260萬平方米為基礎(chǔ)預(yù)測生產(chǎn)成本（含稅成本），月綜合折舊率8‰。2、財(cái)務(wù)效益分析項(xiàng)目金額（萬元）備注銷售收入115500銷售生產(chǎn)成本69300稅金及附加費(fèi)6930銷售費(fèi)用9240管理費(fèi)用3465利潤總額26565利潤率23﹪從以上數(shù)據(jù)中可以看到，本項(xiàng)目的銷售利潤率超過20%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于其他行業(yè)，就是與同行業(yè)比較也超過佛山企業(yè)，具有良好的經(jīng)濟(jì)前景。3、投資回收期：44765÷26565＝1.68年，即約2年的時(shí)間可收回資產(chǎn)投資。依據(jù)鶴壁市稅收優(yōu)惠政策，項(xiàng)目投資回收期時(shí)間會更短。第九章綜合評價(jià)綜上所述，該項(xiàng)目的投資是適時(shí)，即利用了現(xiàn)有的資源，又引進(jìn)了先進(jìn)的技術(shù)和先進(jìn)管理方法，符合了產(chǎn)業(yè)制造北移的自然經(jīng)濟(jì)規(guī)律。生產(chǎn)的產(chǎn)品適銷對路，且發(fā)展前景廣闊，投資回收期短，風(fēng)險(xiǎn)低，社會效益顯著，并可給投資者獲得滿意的回報(bào)，所以投資該項(xiàng)目是可行的。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項(xiàng)目名稱及承辦單位 11.2編制依據(jù)及原則 11.3主要建設(shè)內(nèi)容 21.4研究重點(diǎn) 31.5研究結(jié)論 31.6建議 5第二章項(xiàng)目背景與發(fā)展概況 62.1企業(yè)簡介 62.2項(xiàng)目背景 82.3項(xiàng)目的提出 122.4項(xiàng)目建設(shè)的必要性 132.5項(xiàng)目的發(fā)展概況 15第三章建設(shè)條件與廠址 163.1廠址選擇 163.2自然條件 173.3工程水文地質(zhì) 173.4社會經(jīng)濟(jì) 18第四章技術(shù)路線及方法 194.1工程技術(shù)方案 194.2污水處理工藝 354.3污水處理效果 38第五章環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生及消防 405.1執(zhí)行排放標(biāo)準(zhǔn) 405.2主要污染物和主要污染源 405.3治理措施 415.4環(huán)境監(jiān)測 415.5環(huán)保投資 425.6職業(yè)安全衛(wèi)生 425.7消防 43第六章節(jié)約能源 456.1節(jié)能要求 456.2設(shè)計(jì)原則 456.3能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 456.4節(jié)能措施 466