第51頁(yè)共51頁(yè)成功案例，最新歸檔。授權(quán)本站，請(qǐng)勿外傳！成功案例，最新歸檔。授權(quán)本站，請(qǐng)勿外傳！第一章總論（一）項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目提名——“XX市農(nóng)村邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍”，在以下的項(xiàng)目研究可行性報(bào)告中，我們將專門對(duì)項(xiàng)目的概念進(jìn)行詮釋。2.項(xiàng)目承辦單位情況2.1XX市情況XX市是隸屬于內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市的一個(gè)縣級(jí)市，位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部、呼倫貝爾市南端的大興安嶺東麓，東鄰阿榮旗，南街黑龍江省的甘南、龍江二縣和興安盟的扎賚特旗，西連興安盟的阿爾山市和呼倫貝爾的鄂溫克族自治旗，北攜牙克石市，全市行政區(qū)域總面積16926.3平方公里，轄12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，7個(gè)街道辦事處，總?cè)丝?3萬(wàn)人，其中市區(qū)人口16萬(wàn)人，由內(nèi)蒙古、汗、達(dá)斡爾、鄂倫春、鄂溫克等20個(gè)民族構(gòu)成。2011年很據(jù)自治區(qū)內(nèi)政字【2011】76號(hào)文件通知，XX市被認(rèn)定為革命老區(qū)。2.2XX市教育概況全市現(xiàn)有各級(jí)各類教育學(xué)校68所，其中小學(xué)27所，初中21所（其中九年一貫制10所），普通高中2所，教辦幼兒園16所，職業(yè)高中、教師進(jìn)修學(xué)校各1所。特殊教育學(xué)校及青少年校外活動(dòng)中心正在建設(shè)中。各及各類在校生33012人，其中小學(xué)17672人、初中8359人、高中6981人；教職工3805人，其中特崗教師19人、對(duì)口支教和交流教師217人、離學(xué)校所在地較遠(yuǎn)且不方便通勤的教師545人。2006年XX市通過了自治區(qū)“兩基”達(dá)標(biāo)驗(yàn)收；2008年通過了自治區(qū)“33211工程”驗(yàn)收，連續(xù)3年在呼倫貝爾市人民政府教育督導(dǎo)評(píng)估工作被評(píng)為優(yōu)秀，教育事業(yè)發(fā)展已步入呼倫貝爾市發(fā)展前列。2.3項(xiàng)目學(xué)校情況（1）大河灣學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍大河灣學(xué)校位于XX市區(qū)東南36公里的大河灣鎮(zhèn)區(qū)，是1所九年一貫制寄宿制學(xué)校，該校2010年由1所初級(jí)中學(xué)、1所中心小學(xué)、11所村級(jí)小學(xué)合并而成?，F(xiàn)共有在校生1086人，其中小學(xué)706人，初中380人，住宿生610人。學(xué)校占地面積37800平方米，校舍建筑面積9155平方米，其中教學(xué)用房6315平方米，學(xué)生生活用房2840平方米。（2）中和學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍中和學(xué)校位于XX市區(qū)西南43公里的中和鎮(zhèn)區(qū)，是1所九年一貫制學(xué)校，由2所初級(jí)中學(xué)、1所中心小學(xué)、14所村級(jí)小學(xué)合并而成，現(xiàn)有在校生1908人，其中小學(xué)1008人，初中900人，住宿生830人。中和學(xué)校占地面積155036平方米?，F(xiàn)有校舍面積11325平方米，其中教學(xué)用房6385平方米，學(xué)生生活用房4940平方米。（3）蘑菇氣鎮(zhèn)中心校教師周轉(zhuǎn)宿舍蘑菇氣鎮(zhèn)中心校位于XX市區(qū)西南75公里的蘑菇氣鎮(zhèn)區(qū)，是一所寄宿制小學(xué)。該鎮(zhèn)現(xiàn)有4所學(xué)校：蘑菇氣鎮(zhèn)中心校、蘑菇氣中學(xué)及三合村校、中寧村校。1）蘑菇氣中心校占地面積63000平方米，校舍建筑面積11787平方米，其中教學(xué)用房6216平方米，生活用房4196平方米，其他用房1375平方米。2）蘑菇氣中學(xué)占地面積31950平方米，建筑面積5697平方米。學(xué)校有16個(gè)教學(xué)班，學(xué)生780名。（4）洼堤民族學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍洼堤民族學(xué)校位于XX市區(qū)西南105公里的蒙古族聚集地洼堤鄉(xiāng)，是一所少數(shù)民族九年一貫制學(xué)校，該鄉(xiāng)現(xiàn)有2所學(xué)校：洼堤民族學(xué)校、大華德格吉熱哦大華小學(xué)。1）洼堤民族學(xué)校占地面積63139平方米，校舍建筑面積4161平方米，其中教學(xué)用房2249平方米，生活用房1242平方米，其他用房670平方米。學(xué)校有19個(gè)教學(xué)班，學(xué)生512名，其中寄宿生416人，教職工總數(shù)80人，其中特崗教師2人,支教教師5人，居住地遠(yuǎn)離學(xué)校的教師21人。2）大華德格吉熱哦大華小學(xué)占地面積11000平方米，校舍建筑面積632平方米。學(xué)校有7個(gè)教學(xué)班，學(xué)生135名，其中寄宿生90人，教職工總數(shù)19人，居住地遠(yuǎn)離學(xué)校的教師6人。（5）薩馬街民族學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍薩馬街民族學(xué)校位于XX市區(qū)西南100公里的薩馬街鄂溫克民族鄉(xiāng)，該校是一所少數(shù)民族九年一貫制學(xué)校，現(xiàn)有在校生420人，其中小學(xué)270人，初中150人，住宿生151人。學(xué)?，F(xiàn)有占地面積50443平方米，校舍建筑面積3012平方米，其中教學(xué)用房1388平方米，生活用房1069平方米，其他用房555平方米。3.項(xiàng)目可行性報(bào)告編制依據(jù)（1）XX市中華小學(xué)布局調(diào)整規(guī)劃（2）項(xiàng)目實(shí)地考察由關(guān)資料（3）內(nèi)蒙古建筑定額（4）政府相關(guān)部門的規(guī)定（5）《關(guān)于編報(bào)內(nèi)蒙古自治區(qū)邊遠(yuǎn)地區(qū)農(nóng)村牧區(qū)學(xué)校教師周轉(zhuǎn)色設(shè)建設(shè)規(guī)劃的通知》（內(nèi)發(fā)改社子【2011】1108號(hào)）4.項(xiàng)目提出的理由與過程近年來，隨著義教工程、寄宿制學(xué)校建設(shè)工程、校外借宿生工程和校舍安全工程的實(shí)施，結(jié)合中小學(xué)布局調(diào)整，XX市各項(xiàng)鎮(zhèn)實(shí)施了幾種辦學(xué)；教育資源得到了合理配置，農(nóng)村中小學(xué)辦學(xué)條件得到了極大的改善，學(xué)生的學(xué)習(xí)、生活水平得到了極大地提高。但是隨著我市新一輪中小學(xué)布局調(diào)整的逐步推進(jìn)，農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)住房的供需矛盾已成為阻滯教育事業(yè)快速發(fā)展的重要因素。目前全市農(nóng)村各中小學(xué)均沒有周轉(zhuǎn)色設(shè)，大部分教師自費(fèi)在校外租住房屋或借助親戚家中，給特鋼教師、支教和交流教師及居住地遠(yuǎn)離學(xué)校的教師工作、生活帶來極大不便。（二）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目擬建地點(diǎn)結(jié)合學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施情況、各學(xué)校特崗教師數(shù)量及對(duì)其他學(xué)校的輻射情況，確定農(nóng)村邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍項(xiàng)目為XX市的大河灣學(xué)校、中和學(xué)校、蘑菇氣鎮(zhèn)中心校、洼堤民族學(xué)校、薩馬街民族學(xué)校等5所學(xué)校。1.1大河灣學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍擬建大河灣學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍位于大河灣學(xué)校院內(nèi)。大河灣學(xué)校位于XX市區(qū)東南36公園里的大河灣鎮(zhèn)區(qū)，是1所九年一貫制寄宿制學(xué)校，該校2010年由1所初級(jí)學(xué)校、1所中心小學(xué)、11所村級(jí)小學(xué)合并而成。1.2中和學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍擬建中和學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍位于中和學(xué)校院內(nèi)。中和學(xué)校為與XX市區(qū)西南43公里的中和鎮(zhèn)區(qū)，是1所九年一貫制學(xué)校，由2所初級(jí)中學(xué)、1所中心小學(xué)、14所村級(jí)小學(xué)合并而成。1.3蘑菇氣鎮(zhèn)中心校教師周轉(zhuǎn)宿舍擬建蘑菇氣鎮(zhèn)中心校教師周轉(zhuǎn)宿舍位于蘑菇氣鎮(zhèn)中心校院內(nèi)。蘑菇氣鎮(zhèn)中心校位于XX市區(qū)西南75公里的蘑菇氣鎮(zhèn)區(qū)，市一所寄宿制小學(xué)。該鎮(zhèn)現(xiàn)有4所學(xué)校：蘑菇氣鎮(zhèn)中心校、蘑菇氣鎮(zhèn)中學(xué)及三合村小、中寧村校。1.4洼堤民族學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍擬建洼堤民族學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍位于洼堤民族學(xué)校院內(nèi)。洼堤民族學(xué)校位于XX市區(qū)西南105公里的蒙古族集聚地洼堤鄉(xiāng)。是一所少數(shù)民族九年一貫制學(xué)校，該鄉(xiāng)現(xiàn)有2所學(xué)校：洼地民族學(xué)校、大華德格吉熱哦大學(xué)小學(xué)。1.5薩馬街民族學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍擬建薩馬街民族學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍位于薩馬街學(xué)校院內(nèi)。薩馬街民族學(xué)校位于XX市區(qū)西南100公里的薩馬街鄂溫克民族鄉(xiāng)，該校是一所少數(shù)民族九年一貫制學(xué)校。2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及其目標(biāo)XX市擬新建農(nóng)村學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍共168套，建筑面積5880平方米，所需資金1200萬(wàn)元。其中；2.1大河灣學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍擬建大河岸學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍建筑面積1200平方米，設(shè)有教師周轉(zhuǎn)宿舍34套。該校共有教職工160人，其中特崗教師2人，支教教師4人，居住地遠(yuǎn)離學(xué)校的教師32人。共需入住周轉(zhuǎn)宿舍的教師38人，本次入住教師34人，入住率89.5%。2.2中和學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍擬建中和學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍建筑面積1400平方米，設(shè)有教師周轉(zhuǎn)宿舍40套，該校共有教職工190人，其中特崗教師2人，支教教師9人，居住地遠(yuǎn)離學(xué)校的教師34人。共需入住周轉(zhuǎn)宿舍的教師45人，本次入住教師40人，入住率88.8%。2.3蘑菇氣鎮(zhèn)中心校教師周轉(zhuǎn)宿舍擬建蘑菇氣鎮(zhèn)學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍建筑面積1400平方米，設(shè)有教師周轉(zhuǎn)宿舍40套，可謂蘑菇氣中心校、蘑菇氣中學(xué)2所學(xué)校提供教師周轉(zhuǎn)宿舍。（1）蘑菇氣中心校教職工總數(shù)108人，其中特崗教師1人，支教教師7人，居住地遠(yuǎn)離學(xué)校的教師18人。（2）蘑菇氣中學(xué)教職工共108人，特崗教師1人，居住地遠(yuǎn)離學(xué)校的教師19人。兩所學(xué)校共有需入住周轉(zhuǎn)宿舍的教師46人，本次入住教師40人，入住率87%。2.4洼堤民族學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍擬建洼堤民族學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍建筑面積1050平方米，設(shè)有教師周轉(zhuǎn)宿30套，可為洼堤民族學(xué)校、大華德格吉熱哦大華小學(xué)2所學(xué)校提供教師周轉(zhuǎn)宿舍。（1）洼堤民族學(xué)校教職工總數(shù)80人，其中特崗教師2人，支教教師5人，居住地遠(yuǎn)離學(xué)校的教師21人。（2）大華德格吉熱哦大華小學(xué)教職工總數(shù)19人，居住地遠(yuǎn)離學(xué)校的教師6人。兩所學(xué)校共有需入住周轉(zhuǎn)宿舍的教師34人，本次入住30教師人，入住率88.2%。2.5薩馬街民族學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍您見薩馬街民族學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍建筑面積840平方米，設(shè)有教師周轉(zhuǎn)宿舍24套，該校共有教職工71人，其中特崗教師2人，支教教師4人，居住地遠(yuǎn)離學(xué)校的教師22人。共需入住周轉(zhuǎn)宿舍的教師28人，本次入住教師24人，入住率85.7%。3.項(xiàng)目主要建設(shè)條件3.1政府的大力支持XX市委、市政府從大力發(fā)展全社會(huì)公益事業(yè)入手，近年來加大財(cái)政投入，逐步改善了教育基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀，市級(jí)土地、規(guī)劃、發(fā)改、環(huán)保、人防、消防、建設(shè)等職能部門也為教育各項(xiàng)目的實(shí)施給予了最低限度的優(yōu)惠政策，因此本項(xiàng)目一定能在XX市順利實(shí)施。3.2項(xiàng)目實(shí)施有良好的基礎(chǔ)XX市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)學(xué)校占地面積較大，規(guī)劃科學(xué)合理，為教師周轉(zhuǎn)宿舍及其他項(xiàng)目的建設(shè)預(yù)留了空間；項(xiàng)目學(xué)校所在地沙石等資源豐富、運(yùn)輸便利、電力充足，為項(xiàng)目實(shí)施提供了基礎(chǔ)條件。3.3項(xiàng)目學(xué)校規(guī)模大、生源有保障，是學(xué)校布局調(diào)整規(guī)劃中永久保留的學(xué)校5所項(xiàng)目學(xué)校是XX市布局調(diào)整后農(nóng)村學(xué)校中辦學(xué)規(guī)模最大、生源穩(wěn)定、永久保留的學(xué)校，周轉(zhuǎn)教師數(shù)量大，對(duì)特崗教師、支教教師有長(zhǎng)期的需求?？傊壳绊?xiàng)目已完成前期準(zhǔn)備工作，基本具備開工條件。4.項(xiàng)目總投資與資金籌措XX市擬新建農(nóng)村學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍共168套，建筑面具共5880平方米，所需資金1200萬(wàn)元，其中土建資金1065萬(wàn)元（造價(jià)1810元/平方米），設(shè)備購(gòu)置資金135萬(wàn)元。該項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)投資1200萬(wàn)元，政府投資1200萬(wàn)元。建筑主要特征表名稱建筑面積（m2）建筑工程類別耐火等級(jí)大河灣學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍1200三類二級(jí)中和學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍1400三類二級(jí)蘑菇氣鎮(zhèn)中心校教師周轉(zhuǎn)宿舍1400三類二級(jí)洼堤民族學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍1050三類二級(jí)薩馬街民族學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍840三類二級(jí)（三）問題與建議1.該項(xiàng)目完全符合自治區(qū)發(fā)改委、教育廳《關(guān)于編報(bào)內(nèi)蒙古自治區(qū)邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)農(nóng)村牧區(qū)學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)規(guī)劃的通知》（內(nèi)發(fā)改社字【2011】1108號(hào)）和XX市中小學(xué)校布局調(diào)整規(guī)劃的有關(guān)要求，對(duì)提高該校的教學(xué)質(zhì)量具有現(xiàn)實(shí)和深遠(yuǎn)的意義。2.為了更好的管理和使用教師周轉(zhuǎn)宿舍，確保國(guó)有資產(chǎn)不流失、不損壞，建議XX市成立農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)小組，制定相關(guān)管理辦法，優(yōu)先保證特崗教師、支教和交流教師承租。并且承租教師與學(xué)校簽訂住房協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.項(xiàng)目施工期間，將會(huì)給師生的辦公、學(xué)習(xí)帶來一定的影響；建議安排合理的施工時(shí)間，并且做好施工現(xiàn)場(chǎng)外圍防護(hù)措施，確保師生的安全。4.臺(tái)風(fēng)、雨季影響及其它不可抗拒的因素可能會(huì)導(dǎo)致工程工期延長(zhǎng)，施工組織要精心策劃，制訂詳細(xì)、可行的施工組織計(jì)劃，盡量避免在臺(tái)風(fēng)、降水季節(jié)施工，以防水土流失。5.本項(xiàng)目建設(shè)宜一次建設(shè)投入使用，應(yīng)盡快落實(shí)資金，確保項(xiàng)目順利完工。6.本項(xiàng)目作為新建工程，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)技術(shù)規(guī)范，符合周邊環(huán)境保護(hù)的要求。7.建設(shè)單位應(yīng)組建一支精干、高效、專業(yè)配套齊全的管理隊(duì)伍，加強(qiáng)工程管理，統(tǒng)一調(diào)度指揮。8.項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)于擴(kuò)大中職教育，完善技能教學(xué)，為社會(huì)培育人才，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定有著重要的意義，建議各有關(guān)部門給予立項(xiàng)，促使該項(xiàng)目早日建成，早日發(fā)揮作用。第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性1.農(nóng)村中小學(xué)教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)是穩(wěn)定農(nóng)村特崗教師隊(duì)伍的需要。自國(guó)家特崗教師計(jì)劃以來，XX市為滿足農(nóng)村學(xué)校對(duì)緊缺學(xué)科教師的需要，積極爭(zhēng)取特崗教師指標(biāo)，現(xiàn)有特崗教師19人。這些教師來自全國(guó)各地，被分配到偏遠(yuǎn)農(nóng)村學(xué)校，他們工作積極，充滿了熱情，但由于學(xué)校沒有教師宿舍，也給他們生活上帶來了諸多不便。周轉(zhuǎn)宿舍的建設(shè)將極大地改善他們的生活狀況，使他們可以更加安心工作，扎根基層。2.農(nóng)村中小學(xué)教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)是滿足名校名師支教和交流的需要。為了縮小XX市城鄉(xiāng)之間的辦學(xué)差距，自1997年啟動(dòng)城鄉(xiāng)教師對(duì)口支援計(jì)劃，截止目前共有127名支教教師，住宿難是困擾支教教師的頭等問題，周轉(zhuǎn)宿舍的建設(shè)將推動(dòng)城鄉(xiāng)教師交流，支教者在舒適的環(huán)境中工作、生活，將先進(jìn)的教學(xué)、管理經(jīng)驗(yàn)與他人分享，有效地促進(jìn)農(nóng)村學(xué)校教學(xué)質(zhì)量的提高。3.農(nóng)村中小學(xué)教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)是中小學(xué)布局調(diào)整的需要。隨著農(nóng)村中小學(xué)布局調(diào)整的進(jìn)行，農(nóng)村寄宿制生活用房的建設(shè)為學(xué)生解決了住宿問題，但村、點(diǎn)校的撤并使廣大農(nóng)村教師工作單位距原來居所較遠(yuǎn)，他們沒有能力再購(gòu)買住房，給工作帶來許多生活困難，周轉(zhuǎn)宿舍的建設(shè)能為廣大農(nóng)村教師提供完備的后勤保障。4.農(nóng)村中小學(xué)教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)是推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的需要。隨著城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的有序進(jìn)行，農(nóng)村人口進(jìn)城購(gòu)房也是社會(huì)發(fā)展的一種必然趨勢(shì)，廣大農(nóng)村教師也是進(jìn)城購(gòu)房群體的一員，這樣一樣居住地遠(yuǎn)離學(xué)校的教師住宿問題是學(xué)校工作中的一個(gè)突出難題，周轉(zhuǎn)宿舍的建設(shè)是加快促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的一種有效途徑。（二）項(xiàng)目建設(shè)的可行性1．項(xiàng)目的建立符合XX市“十二五”教育規(guī)劃綱要在XX市“十二五”規(guī)劃綱要中對(duì)教育工作做出計(jì)劃，強(qiáng)調(diào)“優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)。深入貫徹落實(shí)《國(guó)家中長(zhǎng)期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要》把教育擺在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位?！薄昂粚?shí)教育基礎(chǔ)能力，完成校舍安全工程加固改造任務(wù)，謀劃建設(shè)一批高標(biāo)準(zhǔn)中小學(xué)幼兒園，提高教育裝備水平，到‘十二五’末期標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校比例達(dá)到70%以上。”而大河灣學(xué)校、中和學(xué)校、蘑菇氣鎮(zhèn)學(xué)校、洼堤民族學(xué)校及薩馬街民族學(xué)校等5所學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍樓建設(shè)符合XX市“十二五”教育規(guī)劃綱要，本項(xiàng)目的建設(shè)可以促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校建立，使生源增多的同時(shí)還對(duì)義務(wù)教育的普及有了推動(dòng)作用，對(duì)XX市未來的教育事業(yè)貢獻(xiàn)自己的力量。由此可見本項(xiàng)目符合XX市“十二五”教育規(guī)劃綱要，因此項(xiàng)目是可行的。2．滿足社會(huì)對(duì)提高基礎(chǔ)教育綜合水平的需要社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立，給中國(guó)教育事業(yè)帶來大發(fā)展的機(jī)遇，這勢(shì)必促進(jìn)教育市場(chǎng)、教育服務(wù)及相關(guān)辦學(xué)模式的發(fā)展。XX市教師周轉(zhuǎn)宿舍宿舍樓的建設(shè)，加強(qiáng)“寄宿制”正是按照市教育局的戰(zhàn)略布署，順應(yīng)中國(guó)教育改革發(fā)展的客觀要求的體現(xiàn)，充分利用學(xué)校辦學(xué)資源，走內(nèi)涵發(fā)展之路，增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展后勁的重要舉措。由此可見，本項(xiàng)目建設(shè)滿足了社會(huì)對(duì)優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育綜合水平的需求，因此，本項(xiàng)目是可行的。3.完善的組織管理制度，確保工程順利完成為確保該項(xiàng)目的順利實(shí)施，XX市準(zhǔn)備邀請(qǐng)數(shù)名專業(yè)人員在項(xiàng)目實(shí)施中妥善安排各項(xiàng)工作，以保證各項(xiàng)工作交叉進(jìn)行，以縮短工期。在項(xiàng)目實(shí)施管理上工程設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理等均按照國(guó)家規(guī)定的方法進(jìn)行招標(biāo)。簽訂設(shè)計(jì)、建筑施工等合同，嚴(yán)格監(jiān)督工程質(zhì)量和檢驗(yàn)設(shè)備質(zhì)量，使工程保質(zhì)保量按期完成。在項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理上設(shè)立項(xiàng)目專用帳戶，?？顚Ｓ?。做好工程預(yù)決算，做到手續(xù)齊全，收支賬目相符，精打細(xì)算，節(jié)約項(xiàng)目投資。并為項(xiàng)目設(shè)立了建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，按照上級(jí)要求去落實(shí)各項(xiàng)工作。本工程項(xiàng)目的各方面組織計(jì)劃到位，所以項(xiàng)目可行的。第三章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)條件（一）建設(shè)規(guī)模XX市擬新建農(nóng)村學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍共168套，建筑面積5880平方米，所需資金1200萬(wàn)元，土建資金1065萬(wàn)元，造價(jià)1810元/平方米，設(shè)備購(gòu)置資金135萬(wàn)元。1.大河灣學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍建筑面積1200平方米；2.中和學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍建筑面積1400平方米；3.蘑菇氣鎮(zhèn)中心校教師周轉(zhuǎn)宿舍建筑面積1400平方米；4.洼堤民族學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍建筑面積1050平方米；5.薩馬街民族學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍建筑面積840平方米。詳見下表：名稱建筑面積（m2）土建造價(jià)（萬(wàn)元）設(shè)備資金（萬(wàn)元）總計(jì)（萬(wàn)元）大河灣學(xué)校1200217.21351200中和學(xué)校1400253.4蘑菇氣鎮(zhèn)中心校1400253.4洼堤民族學(xué)校1050190.05薩馬街民族學(xué)校840152.04（二）建設(shè)條件1.場(chǎng)址條件1.1地形地貌條件項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地形平坦，屬平原微丘地貌。項(xiàng)目地址地表水較豐富，排泄條件好，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)無影響。1.2城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求項(xiàng)目符合XX市總體規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)“三通”已到達(dá)項(xiàng)目建設(shè)地址，利于項(xiàng)目建設(shè)。2.供水、供電條件城市公共供水管網(wǎng)、供電線路已到項(xiàng)目地址旁，項(xiàng)目用水用電方便，項(xiàng)目選址符合生活及辦公用房建設(shè)的選址要求。3.征地拆遷條件擬建場(chǎng)所就在大河灣學(xué)校、中和學(xué)校、蘑菇氣鎮(zhèn)學(xué)校、洼堤民族學(xué)校及薩馬街民族學(xué)校5所學(xué)校的校園內(nèi)，已取得了土地使用權(quán)，沒有任何（建）筑物。沒有拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。4.施工條件4.1施工場(chǎng)地?cái)M建場(chǎng)址地形開闊，交通便利，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)有空地可做為本期工程的施工場(chǎng)地，無須另外租用施工場(chǎng)地。4.2施工道路該項(xiàng)目場(chǎng)址周圍均有鄉(xiāng)村公路，交通便利，可滿足施工過程中物料運(yùn)輸需求。4.3施工能源施工用電直接引自校園內(nèi)原有電源；施工生產(chǎn)、生活用水均由校園內(nèi)原有自備井提供。施工用氧氣、乙炔氣由施工單位自備，分散供應(yīng)，在施工過程中應(yīng)注意安全。項(xiàng)目所需材料主要有鋼材、水泥、木材、石砂等，XX市建材市場(chǎng)供應(yīng)充足。一般裝修材料在本地也能購(gòu)買，特殊的材料可以通過其它途徑買到。應(yīng)采用相應(yīng)資質(zhì)條件的施工單位，施工技術(shù)力量能滿足本項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)要求。5.政策條件在政府的大力支持下，在項(xiàng)目實(shí)施有良好的基礎(chǔ)之上，由于項(xiàng)目學(xué)校規(guī)模大、生源有保障，是學(xué)校布局調(diào)整規(guī)劃中永久保留的學(xué)校，使得該項(xiàng)目能夠順利開展。目前項(xiàng)目已完成前期準(zhǔn)備工作，基本具備開工條件。6.總結(jié)項(xiàng)目用地位于各學(xué)校校區(qū)內(nèi)，該地水電設(shè)施齊全，通訊暢通。擬建場(chǎng)地經(jīng)過人工平整后較平坦。未發(fā)現(xiàn)影響場(chǎng)地穩(wěn)定的不良地質(zhì)作用，勘察范圍內(nèi)及周邊地區(qū)未發(fā)現(xiàn)影響場(chǎng)地穩(wěn)定的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，地下水對(duì)本工程建沒有不利影響，做好安全防護(hù)措施的前提下，盡量減小影響學(xué)校的日常運(yùn)作的情況下即可施工建設(shè)。場(chǎng)址的選擇符合XX市總體規(guī)劃的要求，場(chǎng)址的周邊環(huán)境、位置、地質(zhì)情況等能滿足項(xiàng)目的建設(shè)；選址區(qū)域內(nèi)的交通運(yùn)輸、市政基礎(chǔ)、供電、給排水設(shè)施等條件比較完善，可滿足項(xiàng)目建設(shè)及今后運(yùn)行的要求。綜上所述，該場(chǎng)地適宜建設(shè)本項(xiàng)目。第四章擬建項(xiàng)目招標(biāo)方案根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第三條規(guī)定必須進(jìn)行招投標(biāo)的項(xiàng)目有三類：

1.大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目；

2.全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；

3.使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目?！癤X市農(nóng)村邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍”屬關(guān)系社會(huì)公共利益的公用事業(yè)項(xiàng)目，依據(jù)《招投標(biāo)法》的規(guī)定必須進(jìn)行招投標(biāo)。因此，本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)均須采用招投標(biāo)方式進(jìn)行。為加強(qiáng)確保項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量，提高投資效益，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目擬進(jìn)行公開招標(biāo)。招投標(biāo)方案主要如下：（一）項(xiàng)目招投標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式1.招標(biāo)范圍該項(xiàng)目擬招投標(biāo)的方案主要對(duì)項(xiàng)目的建筑工程、配套設(shè)施建設(shè)、工程監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)。2.招標(biāo)方式建筑工程、配套設(shè)施建設(shè)通過媒介公開招標(biāo)，招標(biāo)活動(dòng)必須遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，并請(qǐng)有關(guān)行政監(jiān)督部門依法對(duì)招投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，工程監(jiān)理采用公開招標(biāo)方式。3.投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序本項(xiàng)目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過程中必須遵守如下程序：⑴項(xiàng)目經(jīng)上級(jí)部門批復(fù)同意后，在媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，實(shí)行公開招標(biāo)。⑵在招標(biāo)檔開始發(fā)出之日起30日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人少于3個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)檔應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)檔提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文檔的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。⑶評(píng)標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。⑷開標(biāo)時(shí)由委托招投標(biāo)代理單位主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，由招標(biāo)人委托公正機(jī)構(gòu)檢查并公證。⑸中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。自中標(biāo)通知書發(fā)出30日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，項(xiàng)目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書面合同，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求項(xiàng)目全部采用公開招標(biāo)的方式。因此，在招投標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)有如下要求：⑴評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。專家成員根據(jù)本方案在開標(biāo)當(dāng)天，在當(dāng)?shù)赜?jì)委專家?guī)祀S機(jī)抽取，評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由專家臨時(shí)推選；評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。⑵評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的資格要求評(píng)委會(huì)成員的職稱應(yīng)在中職稱以上，從事本專業(yè)至少在8年以上，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。3.招標(biāo)方案根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定要求，本項(xiàng)目在勘察、設(shè)計(jì)、建筑施工、及設(shè)備采購(gòu)等均應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)，招投標(biāo)方案如下：項(xiàng)目招標(biāo)方案表類型招標(biāo)范圍招標(biāo)形式招標(biāo)方式備注設(shè)計(jì)建筑、供電供水、防雷等委托代理人公開招標(biāo)土建工程建筑及其附屬工程委托代理人公開招標(biāo)安裝工程設(shè)備與水電安裝委托代理人公開招標(biāo)監(jiān)理公司建筑與安裝工程委托代理人公開招標(biāo)重要材料水、電安裝材料委托代理人公開招標(biāo)(二)項(xiàng)目工程招標(biāo)單位的要求該項(xiàng)目對(duì)土建工程施工單位的要求是必須具備中型一類二級(jí)建筑資質(zhì)，且從事建筑工程施工多年、技術(shù)力量過硬、施工機(jī)械完備、資金實(shí)力雄厚、業(yè)績(jī)較為突出、省市優(yōu)質(zhì)工程較多的建安企業(yè)。然后在投標(biāo)企業(yè)中，優(yōu)中選優(yōu)，確定為施工單位。對(duì)安裝工程必須由具備國(guó)家二三級(jí)資質(zhì)，且從事安裝施工工程多年，技術(shù)力量雄厚，資金實(shí)力雄厚，業(yè)績(jī)突出，省市優(yōu)質(zhì)工程較多的安裝企業(yè)來竟標(biāo)。（三）工程監(jiān)理部門的要求對(duì)監(jiān)理部門的要求是必須是監(jiān)理嚴(yán)格，實(shí)事求是，以法辦事，工程監(jiān)理技術(shù)力量雄厚，并且經(jīng)驗(yàn)豐富，業(yè)績(jī)突出的單位來進(jìn)行工程監(jiān)理。第五章工程建設(shè)方案（一）建筑設(shè)計(jì)依據(jù)1.《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2011）2.《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50164-2011）3.《建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范》（GB50617-2010）4.《墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范》（GB50574-2010）5.《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50601-2010）6.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2010）10.國(guó)家、省市相關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。（二）建筑設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合學(xué)?？傮w規(guī)劃的要求，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。建設(shè)用地堅(jiān)持科學(xué)、合理、節(jié)約用地的原則，做好總體布局，統(tǒng)一規(guī)劃并合理安排各類用房，做到分區(qū)明確，方便管理?？偲矫嬉?guī)劃設(shè)計(jì)力求做到功能分區(qū)明確、交通流暢、布局緊湊、使用管理方便，并與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)一致。1.規(guī)劃指導(dǎo)思想1.1遵循“以人為本”的指導(dǎo)思想，為教師提供安全、舒適的生活環(huán)境。在內(nèi)部功能和外部形象設(shè)計(jì)時(shí)，充分考慮教師的切實(shí)需求，設(shè)身處地為師生著想，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，給師生提供一個(gè)融洽的交流空間。結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋谋尘凹熬唧w情況，在保證面積、使用功能不變的情況下，做適當(dāng)?shù)男薷囊酝怀霎?dāng)?shù)氐奈幕厣?.2充分利用自然地形、地貌，依托學(xué)?，F(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，根據(jù)地形及功能分區(qū)，因地制宜地有機(jī)組織建筑空間布局，使建筑與綠化環(huán)境自然地融合在一起，創(chuàng)造人文與自然和諧一體的校園環(huán)境。1.3堅(jiān)持可持續(xù)開發(fā)的思想，一次規(guī)劃滾動(dòng)發(fā)展，將學(xué)校建筑的工程建設(shè)變?yōu)槌鞘邪l(fā)展進(jìn)步的積極要素。1.4注重校園室外空間環(huán)境的設(shè)計(jì)，為師生提供不同層次、不同形式的交往聚合場(chǎng)所和活動(dòng)空間。校園的室外空間中有廣場(chǎng)，建筑空間內(nèi)外溝通，各種宜人的大小空間環(huán)境遍及校內(nèi)，以利師生教學(xué)相長(zhǎng)、陶冶情操。1.5建筑造型上突出時(shí)代感，著重表現(xiàn)歷史與現(xiàn)代的結(jié)合。形體組合上體現(xiàn)歷史文化及地方特色，使建筑個(gè)性鮮明，富有校園氣息。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.1平面設(shè)計(jì)學(xué)生公寓樓主要功能為教師住宿場(chǎng)所，整個(gè)功能布局簡(jiǎn)潔明了，聯(lián)系緊密，方便教師進(jìn)出及學(xué)校統(tǒng)一管理。2.2立體設(shè)計(jì)根據(jù)XX市總體規(guī)劃要求的定位，本項(xiàng)目的建筑風(fēng)格為現(xiàn)代風(fēng)格，充分考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)關(guān)系，外觀生動(dòng)、特色、鮮明，通透與堅(jiān)實(shí)，跳動(dòng)與穩(wěn)健，多元與統(tǒng)一的風(fēng)格，充分體現(xiàn)“科技、人文、綠色”的設(shè)計(jì)理念。3.建筑設(shè)計(jì)基本原則3.1教師周轉(zhuǎn)宿舍樓盡可能選擇在陽(yáng)光充足，空氣流通，場(chǎng)地干燥，排水通暢，地勢(shì)較高的地段。3.2總平面組合功能分區(qū)明確，聯(lián)系方便和有利于緊急疏散。3.3積極采用節(jié)能新技術(shù)與節(jié)能措施、節(jié)約能源，合理利用能源。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，不僅要考慮學(xué)校近期的需要，也要考慮遠(yuǎn)期的發(fā)展需要。3.4本項(xiàng)目設(shè)計(jì)涉及建筑、結(jié)構(gòu)、消防、防雷、給排水、電力等相關(guān)專業(yè)，設(shè)計(jì)時(shí)須遵循有關(guān)規(guī)范和規(guī)定，符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，結(jié)合地形、地貌及周邊環(huán)境，要與現(xiàn)有環(huán)境相兼容，相協(xié)調(diào)。3.5貫徹以“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”和生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用管理辦法“三同時(shí)”的方針，認(rèn)真執(zhí)行環(huán)境保護(hù)、消防及職業(yè)安全衛(wèi)生等方面的規(guī)定，確保本項(xiàng)目的環(huán)境效益和生態(tài)效益達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.用地平面布置因項(xiàng)目是在校園內(nèi)實(shí)施的單體建筑，確定的只是建筑物的位置選擇。其位置選擇考慮了充分利用場(chǎng)地地形及周邊環(huán)境，按照節(jié)約土地、因地制宜、合理布置的原則，并且考慮了學(xué)校的長(zhǎng)久發(fā)展和日常教學(xué)活動(dòng)的規(guī)律，根據(jù)規(guī)劃要求進(jìn)行布置。5.建筑方案5.1場(chǎng)地概述建設(shè)用地位于大河灣學(xué)校、中和學(xué)校、蘑菇氣鎮(zhèn)學(xué)校、洼堤民族學(xué)校、薩馬街民族學(xué)校5所學(xué)校校園內(nèi)，交通十分便捷，用地及周邊環(huán)境優(yōu)美。5.2設(shè)計(jì)構(gòu)思建筑風(fēng)格以有構(gòu)架為主題，把清新、亮麗、簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代為基調(diào)，努力創(chuàng)造創(chuàng)造舒適的住宅環(huán)境，滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求。5.3總平面布置根據(jù)場(chǎng)地與周邊環(huán)境的條件，根據(jù)規(guī)劃范圍用地，結(jié)合原有建筑布置。5.4功能分區(qū)：為了得到充足的活動(dòng)空間，合理的開發(fā)有限的用地，最大限度利用場(chǎng)地條件，場(chǎng)地布局進(jìn)行了周密的考慮。5.5環(huán)保節(jié)能及新技術(shù)應(yīng)用⑴教師宿舍樓建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案按最新的國(guó)家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，滿足消防、規(guī)劃、衛(wèi)生、交通、水電供給等各方的節(jié)能要求。⑵建筑能自然光線和自然通風(fēng)，達(dá)到環(huán)保照明，自然通風(fēng)節(jié)約能源的目的。⑶建筑的內(nèi)部，按智能化建筑模式設(shè)計(jì)，建筑的水、電設(shè)備均考慮采用高效低耗的新型設(shè)備，力求在現(xiàn)有條件下最大可能地實(shí)現(xiàn)對(duì)環(huán)境的尊重。⑷建筑外墻墻體采用新型的材料加氣混凝土砌塊作保溫。6.建筑裝修宿舍用房應(yīng)因地制宜，充分利用地方材料進(jìn)行裝修，應(yīng)簡(jiǎn)樸、美觀、大方，禁止采用豪華裝修。所有門窗的設(shè)計(jì)及制作、安裝均應(yīng)由有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)7.無障礙設(shè)計(jì)隨著時(shí)代的發(fā)展，不斷改善人的空間環(huán)境和生活質(zhì)量，確保師生的安全、健康和方便，創(chuàng)建一個(gè)優(yōu)美良好的無障礙空間環(huán)境，不僅滿足殘疾教師的要求和受益社會(huì)的舉措，也是一個(gè)城市及社會(huì)文明進(jìn)步的象征?？紤]無障礙設(shè)施的主要部位為建筑入口及門，其他還包括人行通路，入口平臺(tái)及門等。8.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)8.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的依據(jù)（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ50068-2001）；（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）（2006年版）；（3）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）；（4）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）（2008年版）；（5）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）；（6）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ50003-2001）；（7）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）9.公用工程9.1給排水工程（1）設(shè)計(jì)依據(jù)1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2009）；2）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013-2006）；3）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014-2006）；4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）；5）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）。（2）設(shè)計(jì)內(nèi)容生活給水、生活排水、消火栓給水等給水排水系統(tǒng)及建筑滅火器配置。（3）給水工程1）水源，引自學(xué)校供水管網(wǎng)。2）供水方式：市政管網(wǎng)直接供水。（4）排水工程本建筑采用雨、污分流制排水。項(xiàng)目的污水排放系統(tǒng)應(yīng)是一體化獨(dú)立的設(shè)置。排水設(shè)備采用不易積存污物又易于清掃的衛(wèi)生器具、管材、管架及附件。項(xiàng)目生活污水經(jīng)排污管先進(jìn)入一級(jí)沉淀池加入絮凝劑，凈化后的液體進(jìn)入二級(jí)凈化池，經(jīng)二級(jí)凈化池沉淀處理達(dá)標(biāo)后就近排入市政雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。本項(xiàng)目建成后，主要用于學(xué)生住宿及師生食堂用途，不產(chǎn)生大的污染。（5）消防工程1）用水量計(jì)算：室外消火栓為15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)，室內(nèi)消火栓用水量為15L2）室外消火栓給水系統(tǒng)由學(xué)校給水管網(wǎng)在本校內(nèi)的環(huán)狀給水管網(wǎng)提供，與室外生活給水管網(wǎng)共用；3）滅火器設(shè)置本建筑室內(nèi)按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》配置磷酸銨鹽干粉滅火器。4）建筑周圍應(yīng)設(shè)有寬度至少6.0m的環(huán)形車道，平時(shí)作為人流、車流使用，緊急情況下可作為消防撲救使用，滿足建筑消防上的要求。9.2電氣工程（1）設(shè)計(jì)依據(jù)1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-2008）；2）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）；3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）;4）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-95）；5）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94）2000年版；6）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-98）；7）其它有關(guān)國(guó)家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。（2）設(shè)計(jì)范圍配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)，電話系統(tǒng)，寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。（3）負(fù)荷等級(jí)與計(jì)算本項(xiàng)目用電均為三級(jí)負(fù)荷。本項(xiàng)目負(fù)荷指標(biāo)按平均每平米30W估算，則用電負(fù)荷為30×6787=203.61kW，計(jì)算負(fù)荷為142.53kW。（4）供電設(shè)計(jì)項(xiàng)目供電電源由學(xué)校變電站引入。（5）低壓配電低壓采用380/220V供電，在變配電房由低壓電務(wù)電纜敷設(shè)到建筑，室外部分采用直埋敷設(shè)。建筑物內(nèi)的配電采用穿PVC管暗敷。（6）照明設(shè)計(jì)電氣照明均采用節(jié)能燈，設(shè)備房、水泵房以節(jié)能熒光燈為主，直管熒火燈配電子鎮(zhèn)流器。其他場(chǎng)所除有調(diào)光要求的地方之外，均采用高效節(jié)能燈具和節(jié)能電光源。施行就地控制。照度值及功率密度：房間或場(chǎng)所照明功率密度（W/m）對(duì)應(yīng)照度值（Lx）現(xiàn)行值目標(biāo)值宿舍76100衛(wèi)生間100（7）防雷設(shè)計(jì)根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》，本項(xiàng)目新建建筑屬于二類防雷建筑物。防雷保護(hù)措施如下：1）沿建筑天面周邊、屋脊、屋檐和屋角等處裝設(shè)避雷網(wǎng)，作為閃雷器，并在整個(gè)屋面組成不大于10m×10m或12m2）建筑物內(nèi)的各種管道及線路金屬外皮均與接地系統(tǒng)相連。3）低壓配電網(wǎng)絡(luò)采用TN—C—S接地系統(tǒng)。4）各種接地系統(tǒng)共用一套接地裝置，綜合接地電阻不大于1歐姆。（8）電話系統(tǒng)從市政光纜引入電話線路到學(xué)校弱電設(shè)備房，再引至各層樓。第六章節(jié)能措施（一）節(jié)能原則（1）認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用資源。（2）積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)。嚴(yán)禁采用國(guó)家或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設(shè)備。1.項(xiàng)目節(jié)能背景分析我國(guó)能源資源相對(duì)不足，人均擁有量遠(yuǎn)低于世界平均水平。隨著經(jīng)濟(jì)規(guī)模的擴(kuò)大，能源需求呈持續(xù)快速增長(zhǎng)，供需矛盾日益突出。能源將是我國(guó)當(dāng)前和今后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)制約經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的瓶頸，關(guān)系到我國(guó)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。節(jié)能是一項(xiàng)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略任務(wù)，是當(dāng)前的緊迫任務(wù)，是我國(guó)的基本國(guó)策。因此，現(xiàn)在及可預(yù)見的未來，節(jié)能，將始終伴隨該項(xiàng)目一路同行。2.本項(xiàng)目能源指標(biāo)的確定：此項(xiàng)目立足于建筑行業(yè)、滿足房屋使用者需求，在建筑行業(yè)領(lǐng)域中與其他兄弟單位共同發(fā)展壯大。提供安全舒適、資源節(jié)約、環(huán)境影響小的居住場(chǎng)所。項(xiàng)目建設(shè)地位于xxxxxx初級(jí)中學(xué)校園西南角。水、電、暖、通信等基礎(chǔ)配套設(shè)施全部引自學(xué)校內(nèi)系統(tǒng)，供應(yīng)有保障，可滿足項(xiàng)目所需。（二）項(xiàng)目合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范1.《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（中華人民共和國(guó)主席令第90號(hào)）；2.《中華人民共和國(guó)可再生能源法》（中華人民共和國(guó)主席令第33號(hào)）；3.《民用建筑節(jié)能條例》（國(guó)務(wù)院令第530號(hào)）；4.《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》（國(guó)務(wù)院令第531號(hào)）；5.《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第l43號(hào)）；6.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）；7.《民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（GB50364-2005）；8.《節(jié)能用電管理辦法》（2001年1月8日國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)家計(jì)委發(fā)布）；9.內(nèi)蒙古《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ03-35-2008）（三）項(xiàng)目建筑節(jié)能措施1.能耗指標(biāo)分析當(dāng)今能源問題已成為世界性經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略問題，各個(gè)國(guó)家長(zhǎng)地區(qū)對(duì)能源極為重視。本項(xiàng)目的主要用能是建設(shè)期使用的工程機(jī)械耗能和項(xiàng)目建成后使用的機(jī)電設(shè)備耗能。以及夜間道路照明路燈耗能。因此，本項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目建成后主要針對(duì)上述設(shè)備和設(shè)備采取節(jié)能措施。2.節(jié)能措施本項(xiàng)目擬從以下幾方面節(jié)能：⑴項(xiàng)目建設(shè)使用的工程采用新工藝、新設(shè)備，對(duì)耗能超標(biāo)的機(jī)電進(jìn)行維修或禁止使用；⑵項(xiàng)目建設(shè)使用的電器設(shè)備一律采用節(jié)能型電器設(shè)備；⑶采用自動(dòng)無功補(bǔ)償裝置，以減少無功損耗，提高功率因數(shù)。⑷項(xiàng)目各類建筑物設(shè)計(jì)盡量采用自然通風(fēng)、采光及朝向，充分考慮穿堂風(fēng)，以減少機(jī)械通風(fēng)和人工照明的能源消耗；⑸項(xiàng)目建成后采用先進(jìn)的齊備，提高能源利用效率，降低能源消耗；⑹教學(xué)、辦公樓與實(shí)驗(yàn)樓是學(xué)校管理的主要公共耗電用戶，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程啟閉，禁止出現(xiàn)白天燈，無人燈現(xiàn)象。夜間道路路燈選用節(jié)能型燈具，每盞路燈安裝聲控和光控裝置，夜間無人聲控可以節(jié)能，天亮光控可以節(jié)能；⑺合理進(jìn)行供水和供電平面布置和高程布置，使流程最短并節(jié)約水頭，及時(shí)安裝好水表和電表，加強(qiáng)節(jié)能管理，降低能耗。⑻主要建筑物盡量少采用大面積玻璃幕墻，在滿足采光要求的前提下以采用實(shí)體結(jié)構(gòu)為主。⑼建筑材料選擇節(jié)能材料，增強(qiáng)建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，保證建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性；并在建筑平面、立面設(shè)計(jì)中盡量滿足節(jié)能要求。（10）建筑總平面布局盡量采用南北朝向，利用自然通風(fēng)達(dá)到較好的舒適度。（11）防水等建筑材料選用節(jié)能型材料。（13）設(shè)計(jì)綠化帶，有助于改善微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，是節(jié)約建筑能耗的有效措施。（14）外墻使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，達(dá)到顯著的節(jié)能效果；在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性、可行性分析的前提下,在墻體內(nèi)外側(cè)敷設(shè)保溫隔熱的新材料。其次還可采取增加建筑物外墻厚度，增加外墻保溫等方法達(dá)到節(jié)能效果；（15）本建筑盡量減少門窗的面積，減少能耗散失。減少陽(yáng)光直接輻射屋頂、墻、窗及透過窗戶進(jìn)入室內(nèi)。提高門窗的氣密性，防止空氣對(duì)流傳熱。盡量使用新型保溫節(jié)能門窗，在保證室內(nèi)采光通風(fēng)的前提下合理控制窗墻比。3.施工期節(jié)能措施在設(shè)計(jì)過程中，綜合利用各種手段促進(jìn)節(jié)約使用和合理利用資源，施工進(jìn)度上合理調(diào)度、合理安排施工時(shí)間和順序，削減高峰，使施工強(qiáng)度達(dá)到均衡性，以降低能耗，其節(jié)能措施主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。3.1工程節(jié)能措施工程施工主要關(guān)鍵在于開挖和運(yùn)輸環(huán)節(jié)降低能耗，設(shè)計(jì)過程中重點(diǎn)統(tǒng)籌考慮土石方平衡，合理規(guī)劃用料，以最終達(dá)到降低能耗的目的。主體工程施工中選擇常規(guī)及低能耗的施工設(shè)備，減少開挖運(yùn)輸中的能耗，減少渣場(chǎng)的占地面積及運(yùn)輸?shù)哪芎模瑫r(shí)使外部環(huán)境的破化最小。3.2施工工廠節(jié)能措施1）混凝土生產(chǎn)系統(tǒng)。將混凝土澆筑時(shí)間安排在溫度適宜的季節(jié)澆筑，在混凝土系統(tǒng)工藝設(shè)計(jì)時(shí)，從骨料堆存到運(yùn)輸規(guī)劃上著手，從而調(diào)整骨料的溫度，并合理安排生產(chǎn)時(shí)間。2）施工臨時(shí)建筑節(jié)能措施。因地制宜，結(jié)合場(chǎng)地狀況布置建筑物及臨時(shí)設(shè)施，盡量減小場(chǎng)地面積，減少土石方開挖，合理利用土地資源，貫徹節(jié)約用地理念。3）施工期節(jié)能管理措施?？茖W(xué)合理配置人員及生活設(shè)備設(shè)施，盡量采用節(jié)能設(shè)備，降低經(jīng)營(yíng)成本，節(jié)約能耗，提高效率。加強(qiáng)節(jié)能管理，建立健全節(jié)能管理制度。轉(zhuǎn)變思想，提高資源憂患意識(shí)、節(jié)能意識(shí)和責(zé)任意識(shí)，形成良好的節(jié)能習(xí)慣。4.運(yùn)行管理（1）加強(qiáng)對(duì)管理人員的專業(yè)培訓(xùn)，提高管理人員的專業(yè)素質(zhì)，加強(qiáng)運(yùn)行管理，節(jié)約能耗；（2）過渡季節(jié)利用室外自然空氣通風(fēng)換氣。（3）制訂節(jié)能考核辦法，降低生產(chǎn)和生活能耗水平；5.項(xiàng)目用地節(jié)約措施根據(jù)場(chǎng)地及工藝流程和功能分區(qū)，合理布置。在滿足防護(hù)要求的前提下，充分利用好邊角地帶，并盡量壓縮各種管線、道路的長(zhǎng)度和寬度，嚴(yán)格控制道路、面積，盡量采用綜合管溝，并將性質(zhì)相同或相近管線及管溝相鄰布置，以節(jié)約用地。（四）給排水節(jié)能措施根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范規(guī)定，充分利用市政水壓，并采取以下的節(jié)水措施，達(dá)到建筑節(jié)水的要求。1.充分利用市政壓力供水和太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)；2.給水管材采用環(huán)保塑料管；3.水咀采用陶瓷閥芯的全塑產(chǎn)品；4.沖洗閥采用節(jié)水型延時(shí)自閉式?jīng)_洗閥；5.二級(jí)加壓采用全自動(dòng)變頻調(diào)速恒壓給水設(shè)備供水，杜絕供水二次污染，節(jié)省能源；6.室外設(shè)雨水收集系統(tǒng)與中水結(jié)合，作為雜用水的水源，室外鋪砌地面采用透水磚，室外綠地低于道路10cm，雨水通過透水路面和綠地回滲地下，補(bǔ)充地下水，減少外排；7.整個(gè)項(xiàng)目所有用水設(shè)備（生活、消防等）均選用新式節(jié)能型產(chǎn)品，合理選用管材、管徑、閥門，以防跑、冒、滴、漏；（五）電氣專業(yè)節(jié)能措施居住建筑照明功率密度值：《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）中房間或場(chǎng)所照明功率密度（W/m）對(duì)應(yīng)照度值（Lx）現(xiàn)行值目標(biāo)值宿舍76100衛(wèi)生間1002.高效率節(jié)能燈具和附件選用的節(jié)能技術(shù)措施說明；2.1T8直管型三基色熒光燈采用高品質(zhì)電子鎮(zhèn)流器，功率因素應(yīng)達(dá)到0.9以上。2.2所有鎮(zhèn)流器應(yīng)符合該產(chǎn)品的國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)。2.3公共部位照明采用節(jié)能自熄開關(guān)。2.4能源系統(tǒng)運(yùn)行于管理控制。（六）能源管理組織制度1.在日常的節(jié)能管理工作中，重點(diǎn)是認(rèn)真貫徹落實(shí)各種節(jié)能法律、法規(guī)和各項(xiàng)能源管理制度，并針對(duì)不斷出現(xiàn)的新情況、新問題，不斷完善有關(guān)能源管理制度。對(duì)能源使用過程中造成的跑、冒、滴、漏等能源浪費(fèi)現(xiàn)象進(jìn)行檢查和處理，有效杜絕各種有型損失。2.不斷學(xué)習(xí)節(jié)能先進(jìn)單位的經(jīng)驗(yàn)和方法，尋找本項(xiàng)目在節(jié)能工作中存在的差距。從各個(gè)方面，全面地、系統(tǒng)追求最佳節(jié)能效果，做好節(jié)能降耗工作，為降低能源消耗作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。（七）節(jié)能效果分析結(jié)論與建議經(jīng)過分析、比較，建設(shè)單位針對(duì)本項(xiàng)目的具體情況，制定合理利用能源及節(jié)能的技術(shù)措施，有效地降低了各類能源的消耗。項(xiàng)目使用的主要能源種類合理，能源供應(yīng)有保障，從能源利用和節(jié)能角度考慮，項(xiàng)目是可行的。第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)為了保護(hù)人類生存環(huán)境，保證國(guó)家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)放，新建本項(xiàng)目的主體工程與環(huán)境治理堅(jiān)持“三同時(shí)”的原則。使污染物的產(chǎn)生降低到最低限度。為防止建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能造成的不良影響，本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響主要從施工期和運(yùn)行期進(jìn)行分析。由于本擬建工程的建設(shè)性質(zhì)主要為住宿用途，并且項(xiàng)目建成會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生積極的影響。因此，項(xiàng)目建設(shè)和使用可能對(duì)環(huán)境造成的影響主要是施工階段中的施工垃圾、污水排放、噪音和揚(yáng)塵，以及投入使用后的生活垃圾、生活廢水兩個(gè)方面?？傮w上對(duì)環(huán)境的影響不大，從環(huán)境質(zhì)量上看，本項(xiàng)目是可行的。（一）環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)1.《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-96）；2.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）；3.《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90）；4.《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）；5.《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；6.《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l件》國(guó)務(wù)院令253號(hào)；7.《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案管理辦法》；8.《開發(fā)建設(shè)活動(dòng)環(huán)境管理人員行為規(guī)范》；9.《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）。（二）環(huán)境保護(hù)1.農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍環(huán)境現(xiàn)狀大河灣學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍、中和學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍、蘑菇氣鎮(zhèn)中心校教師周轉(zhuǎn)宿舍、洼堤民族學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍和薩馬街民族學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍擬建于各自校區(qū)內(nèi)，對(duì)周圍壞境無不良影響。2.項(xiàng)目建設(shè)與正常教學(xué)期對(duì)環(huán)境的影響該項(xiàng)目污染源主要來自項(xiàng)目建設(shè)過程當(dāng)中的污染和學(xué)生宿舍樓正常運(yùn)行期間職工及學(xué)生所產(chǎn)生的污染，建設(shè)過程中所產(chǎn)生的污染主要是施工機(jī)械的噪聲、揚(yáng)塵和建筑垃圾；正常運(yùn)行期間所產(chǎn)生的污染主要是廢水，主要來源于師生生活用水、清潔衛(wèi)生用水；生活垃圾主要來源于師生所產(chǎn)生的生活垃圾。3.項(xiàng)目施工期間對(duì)環(huán)境影響及防治對(duì)策項(xiàng)目施工期間對(duì)環(huán)境的影響主要有：大氣污染、水土污染、施工澡聲污染。3.1防治大氣污染⑴施工現(xiàn)場(chǎng)土方作業(yè)采取防止揚(yáng)塵措施。⑵從事土方、渣土和施工垃圾集中堆放，采用密閉式運(yùn)輸車輛或采取覆蓋措施；施工現(xiàn)場(chǎng)出入口采取保證車輛清潔的措施。⑶施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和大模板等存放場(chǎng)地必須平整堅(jiān)實(shí)。水泥和其他易飛揚(yáng)的細(xì)顆粒建筑材料應(yīng)密閉存放或覆蓋等措施。⑷施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土攪拌場(chǎng)所采取封閉、降塵措施。⑸施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物。3.2防治水土污染⑴施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置排水溝及沉淀池，施工污水經(jīng)沉淀后放可排入市污水管網(wǎng)。⑵施工現(xiàn)場(chǎng)可能會(huì)利用到極少量的油料和化學(xué)溶劑等物品，這些物品的存放過程中，都會(huì)設(shè)有專門的庫(kù)房，地面應(yīng)做防滲漏處理。廢棄的油料和化學(xué)溶劑應(yīng)集中處理，不得隨意傾倒。⑶生活污水的排水管線都會(huì)設(shè)置過濾網(wǎng)，并與南寧市污水管網(wǎng)連接，保證排水通暢。3.3防治施工噪聲污染⑴施工現(xiàn)場(chǎng)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值及其測(cè)量方法》（GB12523—12524）制定降噪措施，并可由施工企業(yè)自行對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的噪聲值進(jìn)行監(jiān)測(cè)和記錄。⑵施工現(xiàn)場(chǎng)的強(qiáng)噪聲設(shè)備設(shè)置在遠(yuǎn)離居民區(qū)的一側(cè)，并采取降低噪聲措施。4.項(xiàng)目運(yùn)行期間對(duì)環(huán)境影響及防治對(duì)策本項(xiàng)目運(yùn)行期對(duì)環(huán)境產(chǎn)生不利影響因素主要有生活污水及食堂做飯菜時(shí)所產(chǎn)生的一些垃圾、廢棄物和廢水、污水。4.1污水防治對(duì)策排水：該項(xiàng)目的污水排放系統(tǒng)是一體化獨(dú)立的設(shè)置。排水設(shè)備采用不易積存污物又易于清掃的衛(wèi)生器具、管材、管架及附件。污水：污水先進(jìn)入一級(jí)沉淀池加入絮凝劑，凈化后的液體進(jìn)入二級(jí)凈化池，經(jīng)二級(jí)凈化池沉淀處理達(dá)標(biāo)后就近排入雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。4.2學(xué)生住宿、生活及食堂做飯菜時(shí)產(chǎn)生的垃圾廢棄物運(yùn)行時(shí)，整個(gè)過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物由專職人員收集分類后送到環(huán)衛(wèi)部門指定的垃圾收集點(diǎn)，再由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。專業(yè)理論教學(xué)過程中不產(chǎn)生其它污染物5.環(huán)境保護(hù)措施5.1項(xiàng)目建設(shè)期的治理粉塵：制定嚴(yán)格的管理制度，施工過程中盡量做到帶水作業(yè)，或經(jīng)常噴灑水以減少揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響。固體廢棄物：施工過程中建筑垃圾應(yīng)有計(jì)劃，有步驟搬運(yùn)或堆存，臨時(shí)堆場(chǎng)不得影響交通、電訊等。本項(xiàng)目因工程量非常小，臨時(shí)堆放面積小，堆放的地方可用學(xué)校內(nèi)硬化場(chǎng)地。噪聲：項(xiàng)目建設(shè)期各類機(jī)械設(shè)備及運(yùn)輸工程將產(chǎn)生噪音。因此，建設(shè)期內(nèi)應(yīng)切實(shí)控制好作業(yè)面積和施工車輛行駛路線，噪聲值控制在低于《城市區(qū)域環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)以下。防止水土流失：建設(shè)期內(nèi)土建工程會(huì)改變地形地貌，如果施工不當(dāng)或陰雨、暴雨時(shí)會(huì)造成大量水土流失。道路建設(shè)時(shí)破壞植被同樣會(huì)引起水土流失。因此在土方開挖時(shí)，剝離表土，裸露時(shí)間不要過長(zhǎng)，陰雨，暴雨時(shí)避免施工，防止水土流失。同時(shí)加大綠化率，嚴(yán)格控制建筑密度及人員流動(dòng)量，保護(hù)周圍環(huán)境生態(tài)功能。5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的治理廢氣：宿舍采用自然通風(fēng)，嚴(yán)格控制學(xué)校及周圍區(qū)內(nèi)交通車輛行駛，并在道路兩旁種植草地，設(shè)置多層次綠化帶，凈化空氣。廢水：生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政管網(wǎng)。噪音：學(xué)校及周圍區(qū)內(nèi)禁止使用高音喇叭，對(duì)交通噪音實(shí)行限速和禁止鳴笛措施。也可利用屏障阻擋噪聲。固體廢棄物：每日清掃，定點(diǎn)收集，統(tǒng)一運(yùn)往城市垃圾處理廠集中處理。（三）環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中產(chǎn)生的污染物數(shù)量較少。對(duì)生活及生產(chǎn)污水，經(jīng)過處理后排入市政污水管網(wǎng)，對(duì)周圍環(huán)境沒有影響。三廢的重點(diǎn)應(yīng)放在施工過程中的建筑垃圾上和噪音控制上，只要加強(qiáng)管理，及時(shí)處理，可以創(chuàng)造一個(gè)良好的施工環(huán)境，保護(hù)周圍的環(huán)境生態(tài)功能。本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”方針。該項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，對(duì)環(huán)境基本無污染，采取集中供水、供熱；垃圾堆放在學(xué)校配置的環(huán)衛(wèi)桶內(nèi)，統(tǒng)一處理，符合環(huán)保要求。從以上各方面分析，本項(xiàng)目建成運(yùn)轉(zhuǎn)后對(duì)所在地區(qū)的環(huán)境和生態(tài)不會(huì)產(chǎn)生不良影響。第八章勞動(dòng)安全與衛(wèi)生（一）危害因素及危害程度分析該教師周轉(zhuǎn)宿舍樓建成投入營(yíng)運(yùn)后，不產(chǎn)生任何有毒有害物質(zhì)，對(duì)人身體無危害。產(chǎn)生的危害因素有以下幾點(diǎn)：1.火災(zāi)隱患，學(xué)生宿舍樓已配置消防通道和消防設(shè)施。2.該樓是人口相對(duì)密集的場(chǎng)所，容易引起各種傳染病的流行。（二）安全衛(wèi)生1.勞動(dòng)安全衛(wèi)生主要是針對(duì)本項(xiàng)目在建設(shè)期間及建成后的正常工作階段所涉及的有毒、有害因素對(duì)工作人員生命安全和身心健康的影響。1.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范(1)國(guó)務(wù)院令第253號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》（1998年11月29日）(2)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（1989年12月26日）(3)《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（1996年5月）(4)《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》（1996年4月）(5)《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》（1989年2月21日中華人民共和國(guó)主席令第15號(hào)發(fā)布）；(6)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001)(7)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ50014-2006)(8)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(9)《建筑物防雷設(shè)施規(guī)范》(GB50057-94,2000年版)(10)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87,2001年版）2.建筑衛(wèi)生安全在項(xiàng)目完成的實(shí)施過程中，都應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)范。采用綠色環(huán)保裝修材料，并設(shè)置防盜裝置。建筑設(shè)計(jì)中，注重在緊急情況下的及時(shí)實(shí)施疏散，對(duì)各類人員交通流線設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，以保證遇災(zāi)害時(shí)人員的順利撤離。2.1加強(qiáng)防火工作（1）按照學(xué)生宿舍樓的整體設(shè)計(jì)要求，建設(shè)要符合防火規(guī)范要求，消防設(shè)施配套齊全。（2）加強(qiáng)對(duì)學(xué)生和教職員工的防火知識(shí)教育和防火訓(xùn)練。教職員工吸煙要規(guī)定地點(diǎn)，不得在火災(zāi)敏感區(qū)吸煙及隨意動(dòng)火。（3）要成立以組長(zhǎng)為首的防火、滅火指揮小組，要定期檢修各類消防設(shè)施，每天要有人值班和巡查，要有主要領(lǐng)導(dǎo)帶班，一旦失火，要組織好疏散和滅火工作，并及時(shí)報(bào)警2.2防火防爆本項(xiàng)目耐火等級(jí)為二級(jí)，有關(guān)防火措施應(yīng)嚴(yán)格按建筑防火規(guī)范設(shè)計(jì)。3.電氣安全用電安全措施：本項(xiàng)目采用TN-S接地系統(tǒng)，建筑物內(nèi)一般場(chǎng)所的插座配電采用三相五線制，并加漏電保護(hù)開關(guān)。電氣線路和用電設(shè)備按規(guī)范要求分別設(shè)有負(fù)荷保護(hù)和短路保護(hù)，對(duì)走廊等處安裝高度較低的照明燈具加裝防護(hù)設(shè)施或采用安全電壓供電。防雷措施：按建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50057-94,2000年版)規(guī)定，設(shè)計(jì)建筑物設(shè)防直擊雷、感應(yīng)雷和防雷電波侵入的措施。4.消防4.1影響消防安全的危險(xiǎn)因素及措施宿舍樓安全出口應(yīng)滿足人流密集時(shí)的疏散要求，安裝安全出口指示標(biāo)志。電氣設(shè)備安裝考慮保護(hù)措施，以免發(fā)生引燃和短路現(xiàn)象，引起火災(zāi)。在適當(dāng)?shù)牟课辉O(shè)置防電氣火災(zāi)的漏電保護(hù)裝置。4.2室外消防設(shè)施按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求，本項(xiàng)目合理地確定多層建筑的位置，滿足建筑物防火間距的要求，建筑物的周圍留有滿足消防車通行的環(huán)形消防車道，同時(shí)設(shè)計(jì)消防給水系統(tǒng)，管徑不低于100mm,室外消火栓與建筑物均勻布置，確保消防用水量。4.3室內(nèi)消防設(shè)施按多層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求進(jìn)行防火分區(qū)，設(shè)置消火栓滅火系統(tǒng)，要害部位可設(shè)局部氣體滅火系統(tǒng)。（三）衛(wèi)生防護(hù)室內(nèi)裝修和設(shè)備安裝均按國(guó)家衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并通過有關(guān)管理部門驗(yàn)收合格后投入使用。室內(nèi)通風(fēng)進(jìn)風(fēng)口應(yīng)遠(yuǎn)離污染源。室內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，清掃時(shí)應(yīng)采取適時(shí)作業(yè)，垃圾日產(chǎn)日清。對(duì)于患有傳染病的師生嚴(yán)禁進(jìn)入學(xué)生宿舍樓，在該樓發(fā)現(xiàn)患傳染病者要及時(shí)送往學(xué)校醫(yī)務(wù)室進(jìn)行治療，對(duì)患者所處在的地點(diǎn)進(jìn)行及時(shí)消毒，避免交叉感染。第九章消防專篇（一）消防措施依據(jù)：總平面、建筑、結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)備專業(yè)的消防設(shè)計(jì)的依據(jù)是：1.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20062.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-20053.《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-20034.國(guó)家及地方有關(guān)部門的其它相關(guān)規(guī)范、規(guī)定;相關(guān)專業(yè)提供之工程資料及技術(shù)參數(shù)。（二）建筑消防措施：1.總平面本農(nóng)村邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍項(xiàng)目位于XX市的大河灣學(xué)校、中和學(xué)校、蘑菇氣鎮(zhèn)中心校、洼堤民族學(xué)校及薩馬街民族學(xué)校等5所學(xué)校。XX市擬新建農(nóng)村學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍共168套，建筑面積5580平方米，所需資金1200萬(wàn)元。2.設(shè)計(jì)參數(shù)室外消火栓系統(tǒng)用水量30升/秒，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量40升/秒，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)。3.消防給水及滅火器3.1消防水源室外消火栓設(shè)置要求為：室外供水管網(wǎng)管道沿外墻消防車道形成環(huán)網(wǎng)。沿建筑物周圍100米距離內(nèi)設(shè)置一個(gè)室外消火栓。外消防用水可利用市政管網(wǎng)水源，市政管網(wǎng)管徑DN150水壓大于0.10MPa室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)設(shè)置要求為：室內(nèi)消防栓系統(tǒng)供水由校區(qū)消防水泵加壓直供，在屋頂設(shè)消防水箱，容量為18M3,3.2室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)1)室內(nèi)消火栓管道當(dāng)管徑不大于DN100時(shí)用鍍鋅鋼管，螺紋連接，當(dāng)管徑大于DN100時(shí)，卡箍連接。室內(nèi)消火栓布置明顯易取的地方，間距要求為不應(yīng)大于30m，可以保證同層的相鄰兩個(gè)消防栓水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部分。2)每個(gè)消防栓口處?kù)o水壓力不大于50米水柱，消火栓口壓力大于0.50Mpa時(shí)設(shè)置減壓孔板或減壓型消火栓，使栓口壓力在0.3Mpa3)每個(gè)消防栓箱內(nèi)設(shè)置要求：?jiǎn)嗡ㄏ纼?nèi)的配備要求室內(nèi)SN65消防栓一個(gè)：65×19直流水槍一支；25米4)消防給水系統(tǒng)水泵結(jié)合器設(shè)備要求：水泵接合器的數(shù)量應(yīng)按室內(nèi)消防用水量經(jīng)計(jì)算確定。每個(gè)水泵接合器的流量應(yīng)按10~15L/S計(jì)算。本工程消火栓系統(tǒng)設(shè)置3套水泵接合器，噴淋系統(tǒng)設(shè)置兩套水泵接合器，本工程共設(shè)置消防水泵接合器2套。5）滅火器配置：每套消火栓下設(shè)置手提貯壓式磷酸銨鹽干粉滅火器2具，充裝是5Kg/具，滅火級(jí)別3A（三）電氣消防措施1.消防電源本工程（消防控制室、消防水泵設(shè)在校區(qū)內(nèi)共用）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志按二級(jí)負(fù)荷要求供電。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)還采用DC24V備用電源供電。消防電源的設(shè)置要求：第一路電源由市電提供，另一路電源由發(fā)電機(jī)電源提供。2.消防配電系統(tǒng)本工程由AC380/220V供電的全部消防用電設(shè)備設(shè)置要求：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和電梯任何時(shí)間都處于工作狀態(tài)；（消防泵、消防增壓泵設(shè)在校區(qū)內(nèi)共用）在任何非火災(zāi)時(shí)間都處于待命狀態(tài)，在火災(zāi)時(shí)間處于工作狀態(tài)。消防用電設(shè)備均由兩路單獨(dú)回路供電，并在線路末端實(shí)現(xiàn)自動(dòng)切換，電源切換裝置具有電氣、機(jī)械連鎖功能。3.火災(zāi)應(yīng)急廣播及通訊3.1災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：(1)揚(yáng)聲器應(yīng)設(shè)置在走道和大廳等公共場(chǎng)所，每個(gè)揚(yáng)聲器的額定功率不應(yīng)小于3W，其數(shù)量應(yīng)能保證從一個(gè)防火分區(qū)的任何部位到最近一個(gè)揚(yáng)聲器的距離不大于25m。走道內(nèi)最后一個(gè)揚(yáng)聲器至走道末端的距離不應(yīng)大于12.5m。(2)在環(huán)境噪聲大于60dB的場(chǎng)所設(shè)置的揚(yáng)聲器，在其播放范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的播放聲壓級(jí)應(yīng)高于背景噪聲15dB。3.2火災(zāi)應(yīng)急廣播與公共廣播合用時(shí)，應(yīng)符合下列要求（1）火災(zāi)時(shí)應(yīng)能在消防控制室將火災(zāi)疏散層的揚(yáng)聲器和公共廣播擴(kuò)音機(jī)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)。（2）消防控制室應(yīng)能監(jiān)控用于火災(zāi)應(yīng)急廣播時(shí)的擴(kuò)音機(jī)的工作狀態(tài)，并應(yīng)具有遙控開啟擴(kuò)音機(jī)和采用傳聲器播音的功能。（3）應(yīng)設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播備用擴(kuò)音機(jī)，其容量不應(yīng)小于火災(zāi)時(shí)需同時(shí)廣播的范圍內(nèi)火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器最大容量總和的1.5倍。3.3下列部位應(yīng)設(shè)置消防專用電話分機(jī)：消防水泵房、備用發(fā)電機(jī)房、配變電室、及其他與消防聯(lián)動(dòng)控制有關(guān)的且經(jīng)常有人值班的機(jī)房。3.4手動(dòng)報(bào)警按鈕附近設(shè)對(duì)講電話插口，消防控制室內(nèi)設(shè)備向當(dāng)?shù)叵啦块T報(bào)警的“119”直通電話。4.消防設(shè)備本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)為：火災(zāi)報(bào)警控制器JBF-TG-JBF-11S。5.線路敷設(shè)及接地5.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線路應(yīng)采用穿金屬管、經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管或封閉式線槽保護(hù)方式布線。5.2消防控制、通信和警報(bào)線路采用暗敷設(shè)時(shí)，宜采用金屬管或經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管保護(hù)，并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護(hù)層厚度不宜小于30mm。當(dāng)采用明敷設(shè)時(shí)，應(yīng)采用金屬管或金屬線槽保護(hù)，并應(yīng)在金屬管或金屬線槽上采取防火保護(hù)措施。采用經(jīng)阻燃處理的電纜時(shí)，可不穿金屬管保護(hù)，但應(yīng)敷設(shè)在電纜豎井或吊頂內(nèi)有防火保護(hù)措施的封閉式線槽內(nèi)。5.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)接地裝置的接地電阻值應(yīng)符合本工程采用共用接地裝置，接地電阻值不應(yīng)大于1Ω的要求。5.4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)專用接地干線，并應(yīng)在消防控制室設(shè)置專用接地板。專用接地干線應(yīng)從消防控制室專用接地板引至接地體。5.5專用接地干線應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線，其線芯截面面積不應(yīng)小于25mm。專用接地干線宜穿硬質(zhì)塑料管埋設(shè)至接地體。5.6由消防控制室接地板引至各消防電子設(shè)備的專用接地線應(yīng)選用銅芯絕緣導(dǎo)線，其芯線截面面積不應(yīng)小于4mm2。5.7消防電子設(shè)備凡采用交流供電時(shí)，設(shè)備金屬外殼和金屬支架等應(yīng)作保護(hù)接地，接地線應(yīng)與電氣保護(hù)接地干線(PE線)相連接。第十章組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置項(xiàng)目由大河灣學(xué)校、中和學(xué)校、蘑菇氣鎮(zhèn)學(xué)校、洼地民族學(xué)校、薩馬街民族學(xué)校5所學(xué)校負(fù)責(zé)項(xiàng)目的籌劃、設(shè)計(jì)、工程建設(shè)和竣工驗(yàn)收全過程。擬成立工程項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，并嚴(yán)格實(shí)行招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和質(zhì)量終身制，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。（一）項(xiàng)目建設(shè)管理要求（1）嚴(yán)格按照公共建筑項(xiàng)目建設(shè)程序進(jìn)行管理，建立項(xiàng)目法人責(zé)任制，層層簽訂責(zé)任狀，做到目標(biāo)明確，責(zé)任到人；（2）采用“政府監(jiān)督，社會(huì)監(jiān)理”原則，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，通過招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的監(jiān)理公司或咨詢機(jī)構(gòu)全權(quán)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理；（3）切實(shí)加強(qiáng)工程建設(shè)的技術(shù)管理，從設(shè)計(jì)到施工必須嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)技術(shù)管理規(guī)格；（4）加強(qiáng)投資資金管理，工程款實(shí)行?？顚Ｓ?，財(cái)務(wù)人員要把本項(xiàng)目的收支單獨(dú)列帳，避免與建設(shè)單位其他收支混淆。管理人員的費(fèi)用支出應(yīng)直接從本項(xiàng)目管理費(fèi)中列支，并嚴(yán)格控制；（5）加強(qiáng)組織與計(jì)劃施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)組織與計(jì)劃工作。施工前要有切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)，要充分考慮地理?xiàng)l件、季節(jié)等不利因素對(duì)工程的影響，減少工程對(duì)周圍環(huán)境的破壞。工程項(xiàng)目應(yīng)參加建筑保險(xiǎn)，降低工程風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)組織與計(jì)劃工作，實(shí)際上是加強(qiáng)工程實(shí)施過程中風(fēng)險(xiǎn)的防范，與本工程對(duì)社會(huì)起到的最終效果是密不可分的；（6）加強(qiáng)質(zhì)量與進(jìn)度管理施工單位的資質(zhì)應(yīng)嚴(yán)格審核。監(jiān)理單位應(yīng)本著“嚴(yán)格監(jiān)理、公正科學(xué)、熱情服務(wù)、一絲不茍”的監(jiān)理原則，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、支付進(jìn)行全面監(jiān)理，各分項(xiàng)工程必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，要樹立“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的原則。此外應(yīng)采取有效措施，避免工期延長(zhǎng)，在分項(xiàng)工程進(jìn)度落后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，要及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，制定彌補(bǔ)辦法，避免趕工期、趕進(jìn)度等增加質(zhì)量隱患問題的發(fā)生。精心設(shè)計(jì)、精心施工、精心管理、創(chuàng)造良好的工程形象。（二）項(xiàng)目組織管理1.成立項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)管理。為切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)管理，建議建設(shè)單位成立XX市農(nóng)村學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)前期籌建、技術(shù)指導(dǎo)、檢查監(jiān)督、協(xié)調(diào)和資金落實(shí)等工作。為確保本項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)實(shí)施，必須加強(qiáng)項(xiàng)目的組織管理。在項(xiàng)目列入年度計(jì)劃后，必須設(shè)置健全的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一管理職能。擬成立工程項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，并嚴(yán)格實(shí)行招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和質(zhì)量終身制，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和職責(zé)如下：1.1.項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目建設(shè)方針、政策，審批項(xiàng)目實(shí)施方案，下達(dá)項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，籌措項(xiàng)目建設(shè)配套資金，檢查監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和質(zhì)量。領(lǐng)導(dǎo)小組組成人員主要由校長(zhǎng)、黨委書記及分管校領(lǐng)導(dǎo)和各科室中層領(lǐng)導(dǎo)干部、相關(guān)的專業(yè)人員組成。1.2.項(xiàng)目建設(shè)指揮部指揮部及其辦公室在領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目實(shí)施方案，報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，制訂年度實(shí)施計(jì)劃，管理并統(tǒng)籌安排國(guó)家劃撥的項(xiàng)目建設(shè)專項(xiàng)資金，檢查監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)物資的使用情況以及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和質(zhì)量。1.3項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)見下圖：農(nóng)村邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍項(xiàng)目學(xué)校農(nóng)村邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍項(xiàng)目學(xué)校項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組前期管理質(zhì)量管理進(jìn)度管理投資管理合同管理前期管理質(zhì)量管理進(jìn)度管理投資管理合同管理項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖1.4.組織機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析上述機(jī)構(gòu)設(shè)置適應(yīng)目前公用建筑工程項(xiàng)目管理要求，也是較為通用的成熟做法。2.項(xiàng)目管理措施2.1計(jì)劃管理根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目管理辦法的要求進(jìn)行計(jì)劃管理，由工程技術(shù)人員進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，編制工程建設(shè)總體設(shè)計(jì)文件，經(jīng)專家評(píng)審?fù)ㄟ^后，經(jīng)上級(jí)主管部門審批后，下達(dá)建設(shè)任務(wù)，根據(jù)建設(shè)任務(wù)的要求，由項(xiàng)目辦負(fù)責(zé)具體的施工設(shè)計(jì)，編制年度施工計(jì)劃，報(bào)請(qǐng)上級(jí)項(xiàng)目管理辦公室審批備案后，組織實(shí)施。2.2工程管理為了確保工程建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，工程實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、工程監(jiān)理制、合同管理制、月度報(bào)表制、竣工驗(yàn)收制等，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.3資金管理項(xiàng)目建設(shè)資金由項(xiàng)目管理辦公室按國(guó)家現(xiàn)行的資金管理制度進(jìn)行管理，實(shí)行?？顚Ｓ谩?.4運(yùn)行監(jiān)督管理為了有效地預(yù)防和避讓地質(zhì)災(zāi)害，落實(shí)責(zé)任人和專門監(jiān)測(cè)人員對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)密的連續(xù)監(jiān)測(cè)，隨時(shí)將情況上報(bào)上級(jí)主管部門。（三）人力資源配置本項(xiàng)目建設(shè)的目的是解決改善教師住宿及生活等環(huán)境，因而人力資源配置原則上不變，全部為原來學(xué)校的定編人數(shù)。項(xiàng)目建成后根據(jù)實(shí)際情況的需要，適當(dāng)從社會(huì)聘用。宿舍工作人員可采取靈活多樣的方式組織。管理人員的配備本著精干、高效的原則，根據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)模，配備少量的管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌建、技術(shù)指導(dǎo)、檢查監(jiān)督、協(xié)調(diào)和資金落實(shí)等工作。項(xiàng)目管理人員從建設(shè)單位現(xiàn)有工作人員調(diào)配。管理機(jī)構(gòu)應(yīng)配備基礎(chǔ)管理工具（交通、通訊工具等），各成員之間應(yīng)明確分工及責(zé)任，加強(qiáng)橫向協(xié)調(diào)，使管理機(jī)構(gòu)良好運(yùn)行。本項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理是計(jì)劃性、科學(xué)性、技術(shù)性很強(qiáng)的工作，要求管理者有一定的理論知識(shí)，科學(xué)方法和豐富的經(jīng)驗(yàn)，還應(yīng)吸取國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的有效的管理思想和方法。項(xiàng)目管理人員應(yīng)結(jié)合在項(xiàng)目各自的崗位、職責(zé)及技術(shù)管理工作的需要，提前安排必要的參觀、學(xué)習(xí)，提高科學(xué)管理水平，以確保本項(xiàng)目順利實(shí)施，保質(zhì)保量建成。第十一章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（一）項(xiàng)目建設(shè)工期為了科學(xué)組織項(xiàng)目實(shí)施過程各階段的工作，合理安排建設(shè)資金，保證項(xiàng)目按計(jì)劃建成并投入使用，發(fā)揮投資效益，在項(xiàng)目的工程建設(shè)方案確定以后，根據(jù)工程實(shí)施各個(gè)階段的工作量及時(shí)間，確定項(xiàng)目工程工期為8個(gè)月。本項(xiàng)目現(xiàn)已完成前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括建筑規(guī)模，項(xiàng)目地址、資金來源的確定，現(xiàn)已進(jìn)入了項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制及核準(zhǔn)工作。（二）工程建設(shè)勘察部門對(duì)擬建場(chǎng)地進(jìn)行勘察。設(shè)計(jì)單位收集有關(guān)基礎(chǔ)技術(shù)資料，進(jìn)行方案對(duì)比論證，完成初步設(shè)計(jì)報(bào)有關(guān)部門審批。項(xiàng)目的施工需要通過招標(biāo)選取最優(yōu)秀的施工單位來承擔(dān)，招投標(biāo)工作完成后，按照施工圖土建施工。（三）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排該項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)后，要嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)法規(guī)政策實(shí)施管理，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)“六制”，嚴(yán)格履行建設(shè)程序，健全項(xiàng)目法人責(zé)任制，成立項(xiàng)目班子，項(xiàng)目法人對(duì)工程負(fù)責(zé)。按規(guī)定辦理招投標(biāo)，質(zhì)量監(jiān)督，工程監(jiān)理手續(xù)。本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃自2012年3月至2011年10月，總工期為8個(gè)月，其中建設(shè)期為6個(gè)月。具體進(jìn)度安排如下：（1）2011年3月，前期工作準(zhǔn)備，可研報(bào)告的編寫及報(bào)批立項(xiàng)；（2）2011年4月，施工圖設(shè)計(jì)及審查批準(zhǔn)，招投標(biāo)工作；（3）2011年5月～2011年10月，宿舍樓建筑安裝施工；（4）2011年10月，工程收尾及竣工驗(yàn)收。具體工期安排詳見表序號(hào)建設(shè)階段2012年度3456789101可研報(bào)告的編制及報(bào)批立項(xiàng)備案2施工圖設(shè)計(jì)及審查批準(zhǔn)及施工招投標(biāo)3房屋建筑及配套設(shè)施施工4工程收尾及竣工驗(yàn)收（四）組織管理本項(xiàng)目由大河灣學(xué)校、中和學(xué)校、蘑菇氣鎮(zhèn)學(xué)校、洼堤民族學(xué)校、薩馬街民族學(xué)校5所學(xué)校對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程作業(yè)進(jìn)度統(tǒng)籌安排并進(jìn)行項(xiàng)目管理，并由監(jiān)理公司全程質(zhì)量監(jiān)督。第十二章投資估算與資金籌措（一）投資估算1.投資估算編制依據(jù)(1)《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程預(yù)算定額》（2）《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用定額》（3）設(shè)備及安裝工程造價(jià)，主要按報(bào)價(jià)材料和同類設(shè)備及安裝工程項(xiàng)目?jī)r(jià)格，參考同等級(jí)設(shè)計(jì)和現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格；（4）《建筑工程可行性研究報(bào)告編制辦法》；（5）《內(nèi)蒙古自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額》。（6）《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費(fèi)用定額》。2.估算內(nèi)容本項(xiàng)目投資估算內(nèi)容包括：（1）工程費(fèi)用：包括擬建大河灣學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍、中和學(xué)校教師宿舍、蘑菇氣鎮(zhèn)中心校教師周轉(zhuǎn)宿舍、洼堤民族學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍、薩馬街民族學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍的土建工程、裝飾工程、室內(nèi)水電安裝工程、室外水電工程等；（2）工程建設(shè)其他費(fèi)：包括建設(shè)單位管理費(fèi)、可行性研究報(bào)告編審費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、預(yù)結(jié)算編審費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)等；（3）預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)。3.編制方法⑴建筑工程費(fèi)估算根據(jù)設(shè)計(jì)方案提供的工程內(nèi)容和工程量，執(zhí)行《內(nèi)蒙古建筑工程消耗量定額》、根據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)階段XX市的材料價(jià)格，按類似工程造價(jià)指標(biāo)并參考XX市當(dāng)?shù)貑挝辉靸r(jià)指標(biāo)估算定價(jià)，進(jìn)行估算。⑵設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)估算以單項(xiàng)工程為單元，主要設(shè)備按近期詢價(jià)為主進(jìn)行計(jì)算。⑶安裝費(fèi)以單項(xiàng)工程為單元，根據(jù)設(shè)計(jì)方案提供的工程內(nèi)容和工程量，以及本工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，執(zhí)行《內(nèi)蒙古裝飾裝修工程消耗量定額》，綜合參考XX市當(dāng)?shù)貑挝恢笜?biāo)進(jìn)行計(jì)算。⑷工程建設(shè)其它費(fèi)用估算執(zhí)行《內(nèi)蒙古建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費(fèi)用定額》中的有關(guān)規(guī)定或費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。⑸預(yù)備費(fèi)估算按建設(shè)投資的5%進(jìn)行計(jì)算。4.投資估算說明（1）固定資產(chǎn)投資參照近期同類工程的（概）預(yù)算資料估算，并結(jié)合該項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；（2）設(shè)備材料價(jià)格均調(diào)整到2012年價(jià)格水平；（3）工程建設(shè)其他費(fèi)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門對(duì)其它工程費(fèi)用取費(fèi)率規(guī)定，結(jié)合XX市實(shí)際和本項(xiàng)目的具體情況選取費(fèi)率計(jì)算。其中：1）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)《國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布〈工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）有關(guān)規(guī)定估算；2）工程監(jiān)理費(fèi)依據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）有關(guān)規(guī)定估算；3）項(xiàng)目前期工作費(fèi)依據(jù)《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》(計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào))有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合內(nèi)蒙古市場(chǎng)實(shí)際估算，其中項(xiàng)目建議書編制費(fèi)、可行行研究報(bào)告編制費(fèi)、可行行研究報(bào)告評(píng)估費(fèi)均按合同價(jià)計(jì)取；4）建設(shè)單位管理費(fèi)依據(jù)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際估算；5）其它各項(xiàng)依據(jù)內(nèi)蒙古有關(guān)規(guī)定和項(xiàng)目實(shí)際情況估算；6）基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)之和的5%計(jì)取。5.建設(shè)投資估算經(jīng)估算，該項(xiàng)目總投資額為人民幣1200萬(wàn)元。項(xiàng)目總投資估算詳見表名稱建筑面積（m2）土建造價(jià)（萬(wàn)元）設(shè)備資金（萬(wàn)元）總計(jì)（萬(wàn)元）大河灣學(xué)校1200217.21351200中和學(xué)校1400253.4蘑菇氣鎮(zhèn)中心校1400253.4洼堤民族學(xué)校1050190.05薩馬街民族學(xué)校840152.046.新增固定資產(chǎn)投資（1）建筑安裝工程及配套工程該項(xiàng)目主要是新建教師周轉(zhuǎn)宿舍樓的土建工程和配套工程、建筑安裝工程費(fèi)用。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的供電工程的土建工程及供電線路的投資，主要以供電部門提供的造價(jià)，并考慮各種因素而進(jìn)行估算的；供、排水管路工程投資以XX市城建部門提供的造價(jià)，并考慮各種因素而進(jìn)行估算的；供暖工程的供暖管路主要依據(jù)供暖及安裝部門提供的造價(jià)，并考慮各種因素而進(jìn)行估算的。（2）其它費(fèi)用其它費(fèi)用主要包括：因工程建設(shè)而引起的其它費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)。因工程建設(shè)而引起的其它費(fèi)用有：項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、工程勘察費(fèi)、預(yù)算編制費(fèi)、竣工圖紙編制費(fèi)、項(xiàng)目前期工作費(fèi)、招投標(biāo)機(jī)構(gòu)代理費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等，按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算的。預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，按國(guó)家發(fā)改委的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算的。（3）新增固定資產(chǎn)投資該項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)投資為1200萬(wàn)元，其中建筑工程費(fèi)用為1065萬(wàn)元；設(shè)備購(gòu)置資金135萬(wàn)元。（4）項(xiàng)目總投資該項(xiàng)目總投資為1200萬(wàn)元，全部為新增固定資產(chǎn)投資。（二）資金籌措該項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)投資為1200萬(wàn)元，政府投入資金1200萬(wàn)元。（三）資金使用計(jì)劃按照項(xiàng)目工程進(jìn)度、陸續(xù)投入資金，直至建成投入營(yíng)運(yùn)。第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（一）評(píng)價(jià)目的評(píng)價(jià)目的是向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門提供項(xiàng)目建設(shè)信息，以便總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和水平。（二）評(píng)價(jià)方式利用項(xiàng)目單位和建筑施工單位的日常統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析處理及實(shí)地考察作出評(píng)價(jià)。（三）評(píng)價(jià)時(shí)間及人員評(píng)價(jià)時(shí)間：項(xiàng)目建設(shè)初期進(jìn)行一次基本調(diào)查，為項(xiàng)目評(píng)價(jià)準(zhǔn)備基準(zhǔn)期資料，設(shè)定評(píng)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)一年后依據(jù)評(píng)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行終期評(píng)價(jià)，提出評(píng)價(jià)報(bào)告，上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門。評(píng)價(jià)人員：項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)成員、項(xiàng)目各行業(yè)有關(guān)工程技術(shù)人員和管理人員。（四）結(jié)論1.穩(wěn)定教師隊(duì)伍，吸引更多的優(yōu)秀人才到教師隊(duì)伍中來通過教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，能夠使廣大農(nóng)村教師感受到黨和國(guó)家的關(guān)懷，更加堅(jiān)定扎根基層、終身從教的信念