城市商用房屋租賃合同范本城市商用房屋租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租的城市商用房屋的所有者，乙方希望承租該商用房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃物甲方同意將其所擁有的位于（地址）的城市商用房屋出租給乙方使用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。租賃期滿(mǎn)后，乙方如無(wú)續(xù)租需求，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。第三條租金和支付方式1.乙方同意按照每月（租金金額）的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金應(yīng)于每月的（支付日期）前支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.租金支付以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶(hù)，并提供支付憑證。第四條押金1.在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（押金金額）作為履約保證金。押金將在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完所有合同約定的義務(wù)后無(wú)欠款項(xiàng)時(shí)，予以全額退還。2.如乙方違約或需要扣除相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并在扣除后的十五個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金退還給乙方。第五條使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用該商用房屋，但不得將其轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方不得將其所承租的商用房屋用于非法活動(dòng)、違法用途或其他損害甲方利益的行為。3.乙方應(yīng)妥善保管商用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有毀損或損壞，應(yīng)按照實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條維修責(zé)任1.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商用房屋的大修、維修，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保潔、衛(wèi)生和小修。2.如商用房屋因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條解除合同1.在租賃期限內(nèi)，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。2.任何一方如發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃期滿(mǎn)或解除合同之日終止。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字