房屋及土地租賃協(xié)議書(shū)本房屋及土地租賃協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下簽署各方共同遵守：甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租人”）姓名/名稱(chēng)：_________________________地址：_____________________________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：__________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租人”）姓名/名稱(chēng)：_________________________地址：_____________________________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擁有的下列物業(yè)進(jìn)行租賃，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物品房屋：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）位于______________，具體描述及格局詳見(jiàn)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明的有關(guān)部分，該物業(yè)權(quán)屬及真實(shí)性由甲方保證；地塊：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）位于______________，具體描述及范圍詳細(xì)見(jiàn)相關(guān)土地的權(quán)屬證明，該土地權(quán)屬及真實(shí)性由甲方保證。二、租賃期限及費(fèi)用租賃期限：本協(xié)議約定的租賃期限為_(kāi)____年/月，自簽訂協(xié)議之日起至_____年/月/日止。租期屆滿(mǎn)前，如乙方無(wú)新的租賃要求，雙方如能達(dá)成一致意見(jiàn)，本協(xié)議可續(xù)簽；租金及支付方式：承租人同意按照每月/季度/年支付租金的方式，向出租人支付租金_____元。租期內(nèi)需預(yù)付租金_____元，于租賃期起始日在租賃期內(nèi)按_____期（月/季度/年）支付剩余租金。租期屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前_____天內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，若有續(xù)租租金的變動(dòng)，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定；不可抗力因素：因房屋及土地出租所引發(fā)的不可抗力因素（例如房屋及設(shè)施損壞、水、電、氣、組屋改建等）以及協(xié)議簽訂當(dāng)時(shí)政府相關(guān)法規(guī)及政策等因素所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失所需費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。三、租賃物品的使用承租人有權(quán)使用房屋及土地的各項(xiàng)設(shè)施及設(shè)備，但須保持良好及正常的狀態(tài)，并施行必要的保養(yǎng)及防篇護(hù)工作，確保各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行；承租人禁止改變物業(yè)的使用性質(zhì)；承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或出借給第三人使用；承租人有義務(wù)注意防篇工作，確保物業(yè)的安全以及毗鄰環(huán)境的安全；承租人有義務(wù)配合物業(yè)驗(yàn)收工作，保障物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移記錄及物業(yè)自然情況的信息等。四、違約責(zé)任承租人未按照租賃協(xié)議的規(guī)定、無(wú)正當(dāng)理由對(duì)物業(yè)銷(xiāo)毀、損壞、丟失等情況，應(yīng)向甲方賠償；承租人逾期未支付租金或者其他費(fèi)用，自支付期限屆滿(mǎn)之日起，應(yīng)按照欠款按日計(jì)算___‰的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金；甲方出租的物業(yè)若遭到承租人轉(zhuǎn)租或出借，甲方有權(quán)調(diào)查查明事實(shí)，并有權(quán)解除協(xié)議并取回物業(yè)，但不退還租金及任何押金；承租人解除合同需提前_____個(gè)月通知出租人，并需按照已經(jīng)簽約的租金標(biāo)準(zhǔn)支付上述通知期前的全部租金。五、其他本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；本協(xié)議中