石家莊市房地產(chǎn)交易契約一、契約主要內(nèi)容本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂，涉及以下主要內(nèi)容：1.房屋基本信息房屋地址：（注：房屋的實(shí)際地址）建筑面積：（注：房屋的建筑面積）房屋坐落：（注：房屋所在地）土地使用權(quán)證編號(hào)：（注：土地使用權(quán)證編號(hào)）房屋權(quán)證編號(hào)：（注：房屋權(quán)證編號(hào)）2.交易價(jià)格房屋總價(jià)：（注：本次交易的房屋總價(jià)）首付款：（注：首期付款金額）貸款款項(xiàng)：（注：貸款的款項(xiàng)和方式）3.交付及交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（注：約定的房屋交付時(shí)間）房屋狀態(tài)：（注：約定的房屋交付前后的狀態(tài)）房屋交付方式：（注：房屋交付的具體方式）4.交易保障交易保證金：（注：交易保證金的支付方式和金額）交易附加條件：（注：附加的交易條件）房屋權(quán)屬保證：（注：賣(mài)方保證房屋所有權(quán)歸其合法所有）房屋交付保證：（注：賣(mài)方保證完成房屋交付事項(xiàng)）二、簽約須知1.簽約的主體簽約人應(yīng)當(dāng)是依法持有合法身份證件的自然人、法人或其他組織。2.交付時(shí)間《合同》約定的交付時(shí)間為商定的時(shí)間。如因不可抗力等原因?qū)е路课轃o(wú)法按約定時(shí)間交付的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并商定其他交付時(shí)間。3.權(quán)屬保證賣(mài)方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，保證其對(duì)該房屋享有所有權(quán)，亦保證其房屋未受到法律糾紛、不部以及其他限制。4.保證金在簽訂《合同》之前，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)向賣(mài)方繳納一定金額的交易保證金，以保證買(mǎi)方的履約能力。5.簽訂方式《合同》可以采用書(shū)面形式或直接通過(guò)電子合同的方式簽署，簽署后以電子文本格式存儲(chǔ)，雙方以此作為參照依據(jù)。三、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未能按照《合同》約定完成房屋交付、交付的房屋權(quán)屬不符合實(shí)際情況，或存在其他違約情形，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因違約而產(chǎn)生的所有直接損失。2.買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未能按照《合同》約定參加房屋交付，或未能按照協(xié)議的支付方式及時(shí)間支付房款，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方違約金，并承擔(dān)賣(mài)方因此所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決方式如雙方因?qū)嵤逗贤钒l(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商失敗的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他事項(xiàng)《合同》未盡事宜，雙方可以書(shū)面形式協(xié)商一致。六、合同生效和有效期本合同經(jīng)雙方簽字/