簡(jiǎn)易房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同由[賣方姓名]（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）與[買方姓名]（以下簡(jiǎn)稱“買方”）雙方共同簽署，今日[簽署日期]，確認(rèn)以下房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)：一、轉(zhuǎn)讓房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋所有權(quán)歸屬：[房屋所有權(quán)歸屬]二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為：[轉(zhuǎn)讓總價(jià)]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓總價(jià)大寫]元）。購(gòu)房款已于[支付時(shí)間]全部支付，買方已確認(rèn)收到全部款項(xiàng)。三、房屋交付賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋交付時(shí)房屋不存在任何權(quán)利糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)的辦理由賣方負(fù)責(zé)。房屋過(guò)戶工作應(yīng)在自賣方收到購(gòu)房款之日起[辦理天數(shù)]天內(nèi)完成，如過(guò)期未完成或存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理。房屋交付時(shí)間為：[交付時(shí)間]。房屋應(yīng)當(dāng)維持原有裝修和設(shè)施設(shè)備的完整性和功能。房屋物品交接清單如下：房屋物品數(shù)量狀態(tài)[物品名稱][數(shù)量][狀態(tài)]四、房屋權(quán)屬保證賣方聲明：房屋權(quán)屬歸屬清晰，不存在任何異議或糾紛。該房屋未被司法機(jī)關(guān)查封或被依法限制轉(zhuǎn)讓。房屋未被出租，未被抵押或質(zhì)押，不存在其他債權(quán)或債務(wù)糾紛。房屋未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途，不存在違法違規(guī)行為。房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。五、違約責(zé)任若賣方不能按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求返還已支付房款并向賣方要求賠償違約金，違約金金額為已支付房款的[違約金百分比]。若買方不能按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求解除合同并向買方要求支付違約金，違約金金額為已支付房款的[違約金百分比]。六、合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同部分條款如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方簽名：____________________________買方簽名：_____________________