農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書甲方（出讓方）：姓名/名稱：___________住所/地址：___________乙方（受讓方）：姓名/名稱：___________住所/地址：___________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方擁有的（詳見附件）一塊位于___________（具體地點(diǎn)）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事，達(dá)成如下協(xié)議：1、轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)基本情況甲方同意將其所擁有的詳見土地使用權(quán)協(xié)議書）位于___________（具體地點(diǎn)）的土地使用權(quán)，出售給乙方。該土地使用權(quán)面積為___________平方米，用途為___________（例如，住宅用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等）。乙方購(gòu)買該土地使用權(quán)后，有權(quán)擁有、占有、使用該土地，以及對(duì)該土地行使法律規(guī)定的權(quán)利。2、價(jià)款與支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為___________元（大寫：___________元整）。雙方同意價(jià)格明細(xì)如下：（可以列舉多組價(jià)格明細(xì)）序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單價(jià)（元）金額（元）1土地使用權(quán)1xxxxxxxxx2租金xxx個(gè)月xxxxxxxxx3衛(wèi)生費(fèi)xxx年xxxxxxxxx4其他（如維修費(fèi)用等）xxxxx乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________天內(nèi)向甲方支付價(jià)款。乙方未按時(shí)支付全部?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方對(duì)此不得有任何異議，已支付給甲方的款項(xiàng)不予退還。3、土地使用權(quán)交付及權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)交付的時(shí)間為乙方支付全部?jī)r(jià)款之日起___________天內(nèi)。土地使用權(quán)交付應(yīng)由雙方當(dāng)面辦理，乙方應(yīng)當(dāng)攜帶本人有效身份證件，甲方則應(yīng)提供原始土地使用權(quán)證或其他有效證明材料。土地使用權(quán)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具以下證明材料：土地使用權(quán)證書原件或復(fù)印件（視乙方要求而定）；該土地使用權(quán)所涉及的所有地稅、土地使用稅的證明文件和發(fā)票；該土地使用權(quán)所涉及的環(huán)保、規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)等方面的相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后及時(shí)到有關(guān)部門申領(lǐng)土地使用證，將土地使用權(quán)過(guò)戶及其他手續(xù)交付。自土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)權(quán)交付之日起，乙方享有土地使用權(quán)并承擔(dān)其權(quán)利義務(wù)，包括但不限于土地使用費(fèi)、稅收和其他所有相關(guān)費(fèi)用。4、土地使用權(quán)交付前的義務(wù)在本合同生效之日起直至土地使用權(quán)交付為止，甲方應(yīng)按時(shí)履行以下義務(wù)：對(duì)土地使用權(quán)所涉及的稅款、已承擔(dān)的費(fèi)用以及其他各方面的費(fèi)用進(jìn)行清算，并及時(shí)交納；對(duì)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的現(xiàn)狀進(jìn)行維護(hù)，維持其原樣；其他乙方要求的義務(wù)。5、土地使用權(quán)交付后的義務(wù)在本合同規(guī)定的土地使用權(quán)交付之日起，乙方應(yīng)按時(shí)履行以下義務(wù)：將土地使用權(quán)完整的維護(hù)及使用；對(duì)土地使用權(quán)所涉及的稅款、已承擔(dān)的費(fèi)用以及其他各方面的費(fèi)用進(jìn)行清算，并及時(shí)交納；其他甲方要求的義務(wù)。6、違約責(zé)任如甲方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求退還已支付給甲方的價(jià)款，并要求承擔(dān)該違約處理所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求承擔(dān)該違約處理所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方同意遵守有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，尊重土地所有權(quán)歸屬，嚴(yán)禁違法占用土地。附件詳見土地使用權(quán)協(xié)議書簽字及日期甲