合法商品房房屋租賃合同書引言現(xiàn)今，租賃市場愈發(fā)活躍，合法商品房房屋租賃合同書也成為人們必須要關(guān)注的題目。本文將會討論什么是合法商品房房屋租賃合同書，及其內(nèi)容和關(guān)鍵點(diǎn)。合法商品房房屋租賃合同書定義合法商品房房屋租賃合同書是指當(dāng)事人基于商品房出租需要且在符合法定程序的前提下，雙方約定租賃期限、租金、租賃用途和其他條款，經(jīng)過雙方簽字、蓋章并經(jīng)過公證或者其他法律手續(xù)確認(rèn)，雙方達(dá)成借、租雙方合作的文件。內(nèi)容一份合法的商品房房屋租賃合同書在合法程序下，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：當(dāng)事人基本信息（甲方和乙方），包括姓名、地址和聯(lián)系方式等房屋地址，主要準(zhǔn)確描述在租賃物理的物業(yè)信息和面積租賃期限，開始日期和結(jié)束日期及具體租賃時(shí)間的內(nèi)容安排租金以及付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等押金數(shù)額，押金的付款數(shù)量及退還事項(xiàng)條款使用目的，規(guī)定租賃宗旨的內(nèi)容和方式維修保養(yǎng)事宜：包括承租人基本維修義務(wù)和特殊維修措施，以及費(fèi)用負(fù)責(zé)規(guī)定解決糾紛的方案：如當(dāng)事人雙方或立案機(jī)關(guān)對擬定合同內(nèi)容無法同意的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)通過適用法律的約定或法律的方式解決解決。需要強(qiáng)調(diào)的是，根據(jù)《合同法》，定義商品房房屋租賃合同書首先有合法基礎(chǔ)，即須履行合法程序：全面協(xié)商、簽名、公證等必須依法實(shí)行。在合法程序下，對于不能更改另一方系統(tǒng)的條款應(yīng)該友好協(xié)商，并根據(jù)達(dá)成的共識，不得使用不相符或誤導(dǎo)他方的言論或紙質(zhì)文本，應(yīng)注明條款內(nèi)容。關(guān)鍵點(diǎn)租金租金是合法商品房房屋租賃合同書的核心條款之一。租金數(shù)額應(yīng)明確，并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照所定方式支付。押金押金應(yīng)在租賃宗旨履行就中交繳，并按照約定內(nèi)容退還。在合同中，應(yīng)清晰明確押金數(shù)額并及時(shí)結(jié)算。維修保養(yǎng)在商品房房屋租賃合同中，承租人應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)義務(wù)。保險(xiǎn)公司對房屋受到的毀壞的原則貌似相當(dāng)明顯，承租人應(yīng)及時(shí)修繕受損部位，并按照租賃宗旨規(guī)定一定范疇內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。當(dāng)然，承租人有權(quán)根據(jù)雙方協(xié)議要求出租人進(jìn)行特殊維修，費(fèi)用應(yīng)當(dāng)合法分配。應(yīng)付費(fèi)用在合同書中，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)規(guī)定好各項(xiàng)費(fèi)用及其支付方式。同時(shí)，在租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按時(shí)交納租金等費(fèi)用，繳納定期的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。結(jié)論總之，任何一份可被視為合法商品房房屋租賃合同書必須在順頌應(yīng)合法程序下簽訂。在具體內(nèi)容上，應(yīng)清晰明白條款、注明需要雙方