農(nóng)村房屋購買合同合同主體買方：（以下簡稱“買方”）賣方：（以下簡稱“賣方”）合同簽訂及生效本合同是買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)、《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，按照平等、自愿、誠信、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，于簽訂。本合同自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效，具有法律效力。房屋交易情況房屋基本情況房屋地址：房屋性質(zhì)：建筑面積：土地面積：權(quán)證情況：其他陳述：房屋交易價(jià)格本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫）元整。支付方式：（請(qǐng)具體描述）備注：如買方出現(xiàn)逾期支付情況，應(yīng)按照銀行同期存款利率的（按年利自然日計(jì)）加收罰息。房屋交付及驗(yàn)收1.房屋物業(yè)證書、房屋權(quán)證等相關(guān)證件已全部辦理完畢，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋及證件按照約定交付給買方。2.房屋應(yīng)當(dāng)在（具體的時(shí)間）前全部移交給買方，買方應(yīng)當(dāng)?shù)街付ǖ攸c(diǎn)驗(yàn)收。3.在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題（如漏雨、裂縫、潮濕等影響房屋使用的問題），應(yīng)當(dāng)及時(shí)向賣方提出，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用或退換貨等。房屋權(quán)屬保障及責(zé)任承擔(dān)1.賣方應(yīng)保證所售房屋系其所有，且無任何糾紛。2.如因賣方個(gè)人原因，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任及后果。3.買方如對(duì)房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知賣方，并且保留采取相應(yīng)法律措施的權(quán)利。4.如因權(quán)證、抵押等問題，導(dǎo)致房屋交易不成立，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部購房款，不承擔(dān)其他因此而產(chǎn)生的責(zé)任。安全防盜及附件賣方要對(duì)房屋和相關(guān)物件進(jìn)行保管，若出現(xiàn)丟失、損毀、盜竊等不測，需要賣方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。買方物業(yè)管理及稅費(fèi)1.買方應(yīng)自購貨交付日起，開始自行承擔(dān)關(guān)于房屋的物業(yè)管理及其他各項(xiàng)費(fèi)用。2.買方應(yīng)承擔(dān)涉及房屋的所有稅費(fèi)（包括但不限于房屋稅、物業(yè)稅等）。合同變更及解除本合同的條款和內(nèi)容，如需變更，應(yīng)由雙方認(rèn)真協(xié)商，經(jīng)過雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，形成書面協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行執(zhí)行。如因不可抗力等客觀原因，本合同無法履行，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成的，根據(jù)法律法規(guī)及合同約定處理。本合同自雙方一致協(xié)商后簽訂，直至房屋交易的一方（賣方或買方）全部履行完畢，方可解除合同。合同爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。合同附件（可以有需要添加的合同附件，如買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）本合同正本（或副本）