房田出租合同范本房田出租合同甲方：（出租人）姓名/公司名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承租人）姓名/公司名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房田出租事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的位于（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）出租給乙方使用，作為居住或商業(yè)用途。1.2租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照每月人民幣（租金金額）元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2租金支付方式為（支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方應(yīng)在每月的（租金支付日）前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條押金及其他費(fèi)用3.1乙方同意在租賃開(kāi)始時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（押金金額）元。3.2乙方在租賃期滿(mǎn)并歸還房屋時(shí)，如未違反合同規(guī)定，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。3.3如乙方在租賃期間違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除押金中相應(yīng)金額用于賠償。3.4除租金和押金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，具體計(jì)量方式和支付方式雙方另行協(xié)商。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方有權(quán)合理使用房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但必須事先取得甲方書(shū)面同意。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，如發(fā)生損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，如有需要，必須獲得甲方書(shū)面同意。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金和押金：a)未按時(shí)交付房屋；b)房屋存在嚴(yán)重的安全隱患或無(wú)法正常使用；c)租賃期間甲方擅自變更房屋用途或出售房屋。5.3乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金；b)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；c)未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修；d)嚴(yán)重?fù)p壞房屋或配套設(shè)施。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租人）簽字：