國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間熱門(mén)合同隨著我國(guó)政府不斷推行土地制度改革，國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間業(yè)務(wù)逐漸興起并受到社會(huì)各界廣泛關(guān)注。國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間合同則成為該業(yè)務(wù)中的重要合同之一，本文將分析國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間熱門(mén)合同的相關(guān)內(nèi)容。一、合同的目的和基本原則1.1合同的目的國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間合同是為保護(hù)國(guó)有土地法律性質(zhì)及其轉(zhuǎn)讓作為國(guó)有資產(chǎn)的性質(zhì)，規(guī)范土地轉(zhuǎn)讓行為，維護(hù)合法權(quán)益并防止風(fēng)險(xiǎn)而設(shè)立的合同，主要目的在于：保護(hù)國(guó)有土地的合法權(quán)益規(guī)范土地轉(zhuǎn)讓行為防止合法權(quán)益受到損害或風(fēng)險(xiǎn)1.2合同的基本原則國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間合同的簽訂應(yīng)基于以下的基本原則：合法性原則：合同的簽訂、履行和變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定自愿性原則：簽訂合同應(yīng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行公正性原則：合同的簽訂應(yīng)公正合理，不得損害任何一方利益平等性原則：合同簽訂雙方處于平等的地位，不應(yīng)有不平等的條款誠(chéng)信原則：合同簽訂雙方應(yīng)為誠(chéng)信當(dāng)事人，不得進(jìn)行欺詐等行為二、合同內(nèi)容2.1合同主體國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間合同的主體包括：土地管理部門(mén)：作為法定授權(quán)的運(yùn)營(yíng)主體，應(yīng)對(duì)土地運(yùn)作行為負(fù)責(zé)委托方：擁有和管理國(guó)有土地的原征收單位或其他擁有權(quán)的單位受托方：代理管理土地的企業(yè)或企事業(yè)單位農(nóng)民公社或企事業(yè)單位：作為農(nóng)民群眾或企事業(yè)單位用地和農(nóng)村建設(shè)的供應(yīng)方2.2合同內(nèi)容國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間合同的內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：基本條款：包括合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話等基本信息房地產(chǎn)項(xiàng)目情況介紹：包括土地性質(zhì)、地理位置、面積、用途、限制性條款、開(kāi)發(fā)規(guī)劃等相關(guān)情況價(jià)格條款：包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式居間服務(wù)條款：包括代理工作的內(nèi)容、權(quán)責(zé)、費(fèi)用等條款違約責(zé)任條款：通常包括違約方責(zé)任承擔(dān)、懲罰性違約金等責(zé)任條款附則：包括協(xié)議生效、爭(zhēng)議解決、合同解除等條款2.3下一步處理合同生效后，通常需要進(jìn)行以下處理：投資居間方與承接項(xiàng)目方之間的應(yīng)繳費(fèi)用和交易款項(xiàng)不良質(zhì)量通報(bào)和不良行為處罰三、總結(jié)國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間合同是國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓的重要合同之一，它的制定與簽訂具有非常重要的法律意義。合法性、自愿性、公正性、平等性、誠(chéng)信性原則是國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間合同簽訂過(guò)程中的基本原則。對(duì)于國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓以及如何