新版商鋪出租合同一、合同雙方甲方：（出租人）________（以下簡稱“甲方”）乙方：（承租人）________（以下簡稱“乙方”）二、租賃物甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，商鋪位于________（詳細(xì)地址），占地面積為________，使用面積為________，租金為________。三、租賃期限本合同租賃期限為________年/月/日至________年/月/日，期滿后甲方有權(quán)收回商鋪。四、租金及費(fèi)用支付（一）乙方每個月應(yīng)按約定支付租金，每月租金為________元，共計(jì)________元。（二）甲方同意在租期內(nèi)承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：由甲方支付。水、電、氣費(fèi)：由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。（三）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式向甲方支付租金及費(fèi)用。五、商鋪使用及裝修（一）乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)經(jīng)營________（詳細(xì)經(jīng)營內(nèi)容）業(yè)務(wù)，不得將商鋪用于其他用途或轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方應(yīng)按照規(guī)定對商鋪進(jìn)行裝修，裝修期限為________天/月，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）乙方裝修商鋪應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，如存在違規(guī)行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、商鋪維修甲方應(yīng)對商鋪進(jìn)行維護(hù)和修繕，并擔(dān)負(fù)因自然災(zāi)害等原因造成的損失，如因乙方的過失造成商鋪損壞，則由乙方承擔(dān)損失。七、保證金乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日繳納________元保證金，保證金用于對租賃期間的房租、水、電、氣費(fèi)等費(fèi)用的支付擔(dān)保。租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定退還保證金。八、違約責(zé)任（一）如果乙方未按照約定向甲方支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足，并依照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金：逾期不足10天，按照應(yīng)付金額的2%收取違約金。逾期10天以上不滿20天，按照應(yīng)付金額的5%收取違約金。逾期20天以上，按照應(yīng)付金額的10%收取違約金，并立即解除本合同。（二）如果乙方違反本合同第五條約定，致使商鋪被依法扣押、查封或被他人投訴、舉報(bào)、起訴等，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并且甲方有權(quán)立即解除本合同。九、解除合同（一）乙方有權(quán)提前________天/月向甲方提出解除合同申請，但應(yīng)當(dāng)向甲方支付剩余租金及費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。（二）本合同期間，如乙方違反相關(guān)規(guī)定致使甲方治安等管理部門對商鋪進(jìn)行查封，甲方有權(quán)解除合同，并收回商鋪。（三）本合同期間，如甲方違反相關(guān)規(guī)定致使乙方經(jīng)營受到影響，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。十、適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律及法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。十一、其他事項(xiàng)（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的