商鋪租賃解約協(xié)議書鑒于甲方（房東）為擁有商鋪，乙方（租戶）為租賃該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公正、誠信原則，雙方共同簽訂本協(xié)議，以友好協(xié)商方式解除原有商鋪租賃合同，達(dá)成協(xié)議解除商鋪租賃合同的所有事宜。一、解除商鋪租賃合同原因按照商鋪租賃合同，租賃雙方有約定提前解除合同的情形。經(jīng)協(xié)商，乙方提出解除租賃合同的意向，因本身客流量下降及業(yè)務(wù)調(diào)整等因素造成商鋪經(jīng)營不善，兩方協(xié)商一致，對原有商鋪租賃合同進(jìn)行解除。二、解約程序及義務(wù)1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。自本協(xié)議簽訂日起，原有租賃合同終止，本協(xié)議具有等同于租賃合同的法律效力。雙方認(rèn)為本協(xié)議對清除原有租賃合同糾紛具有明確意義和效果，雙方均不再追究原有合同的任何權(quán)利義務(wù)。2.乙方于合同履行期間未按約定將租金支付至甲方指定帳戶中，甲方有所保留部分押金或收取違約金，本著誠信原則甲方將按照合同規(guī)定，按期退還剩余押金。3.雙方據(jù)此協(xié)議確認(rèn)，雙方原有租賃合同之所及的權(quán)利和義務(wù)自本協(xié)議簽訂日起終止。4.甲方確認(rèn)，本商鋪租賃合同項下之所有費用，尤其是租金、押金等事項，乙方均已全額支付，并填寫了符合要求的發(fā)票。甲方從中扣除應(yīng)付款項并將余額返還乙方。三、多方權(quán)利及義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議全面退還乙方已繳納的押金。甲方對乙方所付押金數(shù)目、退還日期等事宜均應(yīng)明確，確保乙方合法權(quán)益，甲方收到乙方提出退還押金申請時，應(yīng)在十五個血汗日內(nèi)將其安排妥當(dāng)，退還具體按照租賃合同及本協(xié)議約定執(zhí)行。2.乙方確認(rèn)，自簽署本協(xié)議之后，雜物清理、資產(chǎn)移交等工作將由其自行負(fù)責(zé)。3.本協(xié)議生效后，任何一方不得在本協(xié)議約定之外單方面變更或解除本協(xié)議。四、違約責(zé)任如雙方任何一方違約，按照原合同約定并按法律規(guī)定，進(jìn)行處理。五、法律適用和爭議解決對于本協(xié)議的制定、效力、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。本協(xié)議雙方如由于執(zhí)行本協(xié)議的各項規(guī)定發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、合作共贏、共同解決的原則，通過協(xié)商達(dá)成解決爭議的協(xié)議。如在協(xié)商解決爭議后，仍未取得一致意見，則雙方同意將爭議提交給中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院，以和解或仲裁方式解決。六、協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，解除原有租賃合同。雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾