房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書正規(guī)版協(xié)議雙方：甲方：（賣方姓名/名稱）；乙方：（買方姓名/名稱）；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。一、房屋基本情況1、房屋地址：（具體地址）；2、房屋面積：（平方米）；3、房屋權(quán)屬：本房產(chǎn)系甲方所有，且已取得合法所有權(quán)；4、房屋價(jià)格：（具體數(shù)字），大寫為人民幣（具體金額）元整；二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方承諾其所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)系其合法所有，并不存在任何影響其效力的抵押、債務(wù)、擔(dān)保等糾紛；2、乙方在接受房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，已親自查看過該物業(yè)的實(shí)際情況，并確認(rèn)了房屋的各項(xiàng)權(quán)益和限制，不存在任何造成拒絕接受的限制因素；3、乙方確認(rèn)完全接受本協(xié)議的所有條款，且未曾在此過程中收受甲方或其代理人的違規(guī)惡意收費(fèi)。三、房屋交易的約定事項(xiàng)1、房屋交付標(biāo)的物次日起（含當(dāng)日）、乙方對該物業(yè)享有居住權(quán)、使用權(quán)；2、本協(xié)議約定完全依據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，并未侵犯國家利益、群眾利益、第三人合法權(quán)益等情況。本協(xié)議具有合同效力和法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行，不得違約；3、協(xié)議生效后，甲方應(yīng)妥善保管該物業(yè)的所有權(quán)證（或房屋交易合同）、不得出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，同時(shí)也不能與該物業(yè)有使用權(quán)、收益權(quán)的合同安排；4、本協(xié)議生效后，如乙方主動(dòng)提出解除該協(xié)議，應(yīng)面臨向甲方支付一定的違約金。并已繳納定金的將可能面臨全額賠償或任意損失承擔(dān)的時(shí)間約定；四、協(xié)議的解釋權(quán)1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方在真實(shí)、充分的意思表示和交流下訂立，同時(shí)也無論相對雙方另有約定，都必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定；2、本協(xié)議中涉及的未約定的事項(xiàng)及爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)依法申請仲裁或采取其他途徑解決；3、本協(xié)議的任何變更或解除均應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)、簽字、蓋章等方式生效。甲方：（簽字）乙方：（簽字）