第29頁(yè)共29頁(yè)上海房屋出租合?同簡(jiǎn)單版出租?人（甲方）：_?____????證件類型及?編號(hào)：____?_承租人（乙?方）：____?_???證?件類型及編號(hào)：?_____依?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》及?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議如下?：第一條房屋?基本情況（一?）房屋坐落于上?海市區(qū)（縣）街?道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?），建筑面積平?方米。（二）?房屋權(quán)屬狀況：?甲方持有（□房?屋所有權(quán)證/□?公有住房租賃合?同/□房屋買賣?合同/□其他房?屋來(lái)源證明文件?），房屋所有權(quán)?證書(shū)編號(hào)：或房?屋來(lái)源證明名稱?：_____，?房屋所有權(quán)人（?公有住房承租人?、購(gòu)房人）姓名?或名稱：___?__，房屋（□?是/□否）已設(shè)?定了抵押。第?二條房屋租賃情?況及登記備案?（一）租賃用途?：_____;?如租賃用途為居?住的，居住人數(shù)?為：_____?，最多不超過(guò)人?。租賃用途為?非居住的，甲方?應(yīng)自訂立房屋租?賃合同之日起_?___日內(nèi)，到?房屋所在地的房?屋行政管理部門?辦理房屋租賃合?同備案手續(xù)。?第三條租賃期限?（一）房屋租?賃期自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日，?共計(jì)年個(gè)月。甲?方應(yīng)于____?年____月_?___日前將房?屋按約定條件交?付給乙方。《房?屋交割清單》（?見(jiàn)附件一）經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交房門?鑰匙及后視為交?付完成。（二?）租賃期滿或合?同解除后，甲方?有權(quán)收回房屋，?乙方應(yīng)按照原狀?返還房屋及其附?屬物品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和附屬物?品、設(shè)備設(shè)施及?水電使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙方繼?續(xù)承租的，應(yīng)提?前日向甲方提出?（□書(shū)面/□口?頭）續(xù)租要求,?協(xié)商一致后雙方?重新簽訂房屋租?賃合同。第四?條租金及押金?（一）租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方式：元?/（□月/□季?/□半年/□年?），租金總計(jì)：?人民幣_(tái)___?元整（￥：）。?支付方式：（?□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬?支票/□銀行匯?款），押付，各?期租金支付日期?：_____，?。（二）押金?：人民幣_(tái)__?_元整（￥：）?租賃期滿或合同?解除后，房屋租?賃押金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)任外?，剩余部分應(yīng)如?數(shù)返還給乙方。?第五條其他相?關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方?式租賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用中，由?甲方承擔(dān)，由乙?方承擔(dān)：（1?）水費(fèi)（2）電?費(fèi)（3）電話費(fèi)?（4）電視收視?費(fèi)（5）供暖費(fèi)?（6）燃?xì)赓M(fèi)（?7）物業(yè)管理費(fèi)?（8）房屋租賃?稅費(fèi)（9）衛(wèi)生?費(fèi)（10）上網(wǎng)?費(fèi)（11）車位?費(fèi)（12）室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)（1?3）費(fèi)用。本?合同中未列明的?與房屋有關(guān)的其?他費(fèi)用均由甲方?承擔(dān)。如乙方墊?付了應(yīng)由甲方支?付的費(fèi)用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方出示?的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還相應(yīng)?費(fèi)用。第六條?房屋維護(hù)及維修?（一）甲方應(yīng)?保證房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、消防?、治安、衛(wèi)生等?方面的安全條件?，不得危及人身?安全;承租人保?證遵守國(guó)家、上?海市的法第七?條轉(zhuǎn)租除甲乙?雙方另有約定以?外，乙方需事先?征得甲方書(shū)面同?意，方可在租賃?期內(nèi)將房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給他?人，并就受轉(zhuǎn)租?人的行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。第?八條合同解除?（一）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，可?以解除本合同。?（二）因不可?抗力導(dǎo)致本合同?無(wú)法繼續(xù)履行的?，本合同自行解?除。（三）甲?方有下列情形之?一的，乙方有權(quán)?單方解除合同：?1、遲延交付?房屋達(dá)日的。?2、交付的房屋?嚴(yán)重不符合合同?約定或影響乙方?安全、健康的。?3、不承擔(dān)約?定的維修義務(wù)，?致使乙方無(wú)法正?常使用房屋的。?4、。（四?）乙方有下列情?形之一的，甲方?有權(quán)單方解除合?同，收回房屋：?1、不按照約?定支付租金達(dá)日?的。2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的?。3、擅自改?變房屋用途的。?4、擅自拆改?變動(dòng)或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的。?5、保管不當(dāng)或?不合理使用導(dǎo)致?附屬物品、設(shè)備?設(shè)施損壞并拒不?賠償?shù)摹?、?利用房屋從事違?法活動(dòng)、損害公?共利益或者妨礙?他人正常工作、?生活的。?7?、擅自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人的。?8、。（五?）其他法定的合?同解除情形。?第九條違約責(zé)任?（一）甲方有?第八條第三款約?定的情形之一的?，應(yīng)按月租金的?%向乙方支付違?約金;乙方有第?八條第四款約定?的情形之一的，?應(yīng)按月租金的?%向甲方支付違?約金，甲方并可?要求乙方將房屋?恢復(fù)原狀或賠償?相應(yīng)損失。（?二）租賃期內(nèi)，?甲方需提前收回?房屋的，或乙方?需提前退租的，?應(yīng)提前日通知對(duì)?方，并按月租金?的%向?qū)Ψ街Ц?違約金;甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)的租?金。（三）因?甲方未按約定履?行維修義務(wù)造成?乙方人身、財(cái)產(chǎn)?損失的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任。?（四）甲方未?按約定時(shí)間交付?房屋或者乙方不?按約定支付租金?但未達(dá)到解除合?同條件的，以及?乙方未按約定時(shí)?間返還房屋的，?應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。（五）?。第十條合同?爭(zhēng)議的解決辦法?本合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商解?決;協(xié)商不成的?，依法向有管轄?權(quán)的人民法院起?訴，或按照另行?達(dá)成的仲裁條款?或仲裁協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。第十?一條其他約定事?項(xiàng)。本合同經(jīng)?雙方簽字蓋章后?生效。本合同（?及附件）一式份?，其中甲方執(zhí)_?___份，乙方?執(zhí)____份，?執(zhí)份。本合同?生效后，雙方對(duì)?合同內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)?面形式，作為本?合同的附件。附?件與本合同具有?同等的法律效力?。出租人（甲?方）簽章：

_?____?承租?人（乙方）簽章?：

_____?委托代理人：?_____????????國(guó)籍：_?____聯(lián)系?方式：____?_??????委托?代理人：___?__聯(lián)系方式?：____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?上海房屋出租合?同簡(jiǎn)單版（二）?出租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）：_?____???身份?證號(hào)：____?_???????聯(lián)系電話：?_____承?租方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：___?__???身份證號(hào)?：_____????????聯(lián)系電話：__?___根據(jù)國(guó)?家和省、市的有?關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)商，?一致同意簽訂房?屋租賃合同，合?同條款如下：?一、甲方將座落?在上海市的建筑?面積為㎡房屋出?租給乙方，作為?使用。二、租?期從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?（共計(jì)：年月）?。三、乙方每?月日前向甲方繳?納租金人民幣_(tái)?___元整（大?寫(xiě)：人民幣_(tái)_?__元整）。?四、房屋租賃合?同生效后，乙方?應(yīng)向甲方交付租?房押金人民幣_(tái)?___元整（大?寫(xiě)：人民幣_(tái)_?__元整），作?為履約保證金;?合同期滿后如乙?方無(wú)違反本合同?條款之行為，甲?方必須將押金全?部退還給乙方。?五、乙方在租?賃期間實(shí)際使用?的水費(fèi)、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電話費(fèi)?、物業(yè)管理費(fèi)及?等費(fèi)用由乙方自?行承擔(dān)，并按單?如期繳納。六?、乙方必須依約?按時(shí)交付租金，?如有拖欠租金，?每天按租金額5?%加收滯納金;?如拖欠租金達(dá)三?個(gè)月以上，甲方?有權(quán)收回房屋，?并有權(quán)拒絕返還?履約保證金。?七、乙方不得擅?自改變房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，乙方?因故意或過(guò)失造?成租用房屋和配?套設(shè)備的毀損，?應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原?狀或賠償經(jīng)濟(jì)損?失責(zé)任。八、?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租?房屋的正常維修?，或委托承租方?代行維修，維修?費(fèi)在租金中折算?;若甲方拖延維?修或不作委托維?修造成房屋毀損?，則乙方不負(fù)責(zé)?任，并由甲方負(fù)?責(zé)賠償乙方的經(jīng)?濟(jì)損失。九、?租賃期間房屋如?因不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致毀損?，本合同則自然?終止，雙方有關(guān)?問(wèn)題可按有關(guān)法?律處理。十、?租賃期間，甲乙?雙方均不得借故?解除合同，如甲?方要收回房屋，?必須提前一個(gè)月?書(shū)面通知乙方并?取得同意，同時(shí)?應(yīng)雙倍返還履約?保證金;如乙方?需退房，也必須?提前一個(gè)月書(shū)面?通知甲方并征得?同意，同時(shí)不得?要求返還履約保?證金。十一、?租賃期間，乙方?未經(jīng)甲方同意，?不得將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方;租賃?期屆滿或解除合?同時(shí)，乙方需按?時(shí)歸還房屋給甲?方，如需續(xù)租，?須提前一個(gè)月與?甲方協(xié)商，若逾?期不還又未續(xù)租?，甲方可直接向?房屋租賃管理部?門申請(qǐng)調(diào)解或起?訴人民法院處理?。十二、本合?同如有未盡事宜?，可經(jīng)雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與合同?具有同等效力。?十三、本合同?如在履行中發(fā)生?糾紛，應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)商解決?;協(xié)商不成，可?請(qǐng)房屋租賃管理?部門調(diào)解或起訴?人民法院處理。?十四、甲方可?提供的家俱及家?電設(shè)備如下（或?另附清單說(shuō)明）?：1.水，電?，煤氣;2.?電話3.淋浴器?4.空調(diào)5.彩?電.6.冰箱?7.洗衣機(jī)8.?家具.9.其?他.十五、本?合同一式貳份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)雙方簽?字后生效，具有?同等效力。出?租人（甲方）：?_____????承租人（?乙方）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?上海房屋出租?合同簡(jiǎn)單版（三?）甲方（出租?方）：____?_???乙?方（承租方）：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》、?《上海市房屋租?賃條例》等法律?、法規(guī)和規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方承租?甲方可依法出租?的房屋事宜，訂?立本合同。第?一條出租房屋情?況和租賃用途?1_1甲方將座?落在本市___?_區(qū)____路?_____弄_?___號(hào)___?_室的房屋（簡(jiǎn)?稱該房屋）出租?給乙方。該房屋?【建筑面積】為?____平方米?，房屋類型為_(kāi)?____，結(jié)構(gòu)?為_(kāi)____，?房屋用途為居住?。簽訂本合同前?，甲方已向乙方?出示【房地產(chǎn)權(quán)?證，編號(hào)：__?___】【__?___，編號(hào)：?_____】，?并已告知乙方該?房屋【已】【未?】設(shè)定抵押。?1_2乙方向甲?方承諾，租賃該?房屋作為居住使?用。并保證在租?賃期間嚴(yán)格遵守?國(guó)家和本市有關(guān)?房屋使用和物業(yè)?管理的規(guī)定。?1_3該房屋的?公用或合用部位?的使用范圍、條?件和要求;現(xiàn)有?裝修、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況以及?需約定的有關(guān)事?宜，由甲、乙雙?方在本合同補(bǔ)充?條款中加以列明?。甲、乙雙方同?意該附件作為甲?方向乙方交付該?房屋和本合同終?止時(shí)乙方向甲方?返還該房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。第二?條交付日期和租?賃期限2_1?甲、乙雙方約定?，甲方于___?_年____月?____日前向?乙方交付該房屋?，租賃日期自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。2?_2租賃期滿，?乙方應(yīng)如期返還?該房屋。乙方需?繼續(xù)承租該房屋?的，則應(yīng)于租賃?期屆滿前___?_個(gè)月，向甲方?提出續(xù)租書(shū)面要?求，經(jīng)甲方同意?后，雙方應(yīng)重新?簽訂租賃合同。?第三條租金、?支付方式和限期?3_1甲、乙?雙方約定，該房?屋每日每平方米?【建筑面積】【?使用面積】租金?為（____幣?）____元。?月租金總計(jì)為（?____幣）_?___元。（大?寫(xiě)：____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾____元_?___角整）。?上述租金保持在?租賃期限內(nèi)不變?，如需變動(dòng)，則?須雙方協(xié)商重新?達(dá)成書(shū)面協(xié)議。?3_2乙方應(yīng)于?每月____日?前向甲方支付租?金。逾期支付的?，逾期一日，則?乙方需按日租金?的____%支?付違約金。第?四條保證金和其?他費(fèi)用4_1?甲、乙雙方約定?，甲方交付該房?屋時(shí)，乙方應(yīng)向?甲方支付房屋租?賃保證金，保證?金為_(kāi)___個(gè)?月的租金，即（?____幣）_?___元。保證?金收取后，甲方?應(yīng)向乙方開(kāi)具收?款憑證。租賃?關(guān)系終止時(shí)，甲?方收取的房屋租?賃保證金除用以?抵充合同約定由?乙方承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部分無(wú)?息歸還乙方。?4_2租賃期間?，使用該房屋所?發(fā)生的水、電、?煤氣、通訊、設(shè)?備、_____?、____等費(fèi)?用由【甲方】【?乙方】承擔(dān)。其?他有關(guān)費(fèi)用，均?由【甲方】【乙?方】承擔(dān)。第?五條房屋使用要?求和維修責(zé)任?6_1租賃期間?，乙方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)該房屋及其?附屬設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的_?___日內(nèi)進(jìn)行?維修。其中，因?乙方使用不當(dāng)或?不合理使用，致?使該房屋及其附?屬設(shè)施損壞或發(fā)?生故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙?方拒不維修的，?甲方可代為維修?，費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。6_2租?賃期間，甲方保?證該房屋及其附?屬設(shè)施處于正常?的可使用和安全?的狀態(tài)。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前?____日通知?乙方。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)予以?配合。6_3乙?方另需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)事先?征得甲方的書(shū)面?同意，按規(guī)定向?有關(guān)部門審批的?，則還應(yīng)由【甲?方】【甲方委托?乙方】報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施和設(shè)?備歸屬及其維修?責(zé)任由甲、乙雙?方另行書(shū)面約定?。第六條房屋?返還時(shí)的狀態(tài)?6_1除甲方同?意乙方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本合同?的租期屆滿后的?____日內(nèi)返?還該房屋，未經(jīng)?甲方同意逾期返?還房屋的，每逾?期一日，乙方應(yīng)?按（____幣?）____元/?平方米【建筑面?積】【使用面積?】向甲方支付該?房屋占用期間的?使用費(fèi)。6_?2乙方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合正常?使用后的狀態(tài)。?返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。?第七條轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換7?_1租賃期內(nèi)，?乙方將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租給?他人，必須事先?征得甲方的書(shū)面?同意。但同一間?居住房屋，不得?分割轉(zhuǎn)租。乙方?轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與?接受轉(zhuǎn)租方訂立?書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同?。7_2租賃期?內(nèi)，乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他人承?租或與他人承租?的房屋進(jìn)行交換?，必須事先征得?甲方書(shū)面同意。?轉(zhuǎn)讓或交換后，?該房屋承租權(quán)的?受讓人或交換人?應(yīng)與甲方簽訂租?賃主體變更合同?并繼續(xù)履行本合?同。第八條解?除本合同的條件?8_1甲、乙?雙方同意在租賃?期內(nèi)，有下列情?形之一的，本合?同終止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任：?（一）該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法提前?收回的;（二?）該房屋因社會(huì)?公共利益被依法?征用的;（三?）該房屋因城市?建設(shè)需要被依法?列入房屋拆遷許?可范圍的;（?四）該房屋在租?賃期間因不可抗?力導(dǎo)致毀損、滅?失的;（五）?甲方已告知乙方?該房屋出租前已?設(shè)定抵押，并將?于租賃期限內(nèi)被?處分的。（六?）_____。?8_2甲、乙?雙方同意，有下?列情形之一的，?一方可書(shū)面通知?另一方解除本合?同。違反合同的?一方，應(yīng)向另一?方按月租金的_?___倍支付違?約金;給另一方?造成損失，支付?的違約金不足抵?付損失的，還應(yīng)?賠償造成的損失?與違約金的差額?部分：（一）?甲方未按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)乙方?催告后____?日內(nèi)仍未交付的?;（二）甲方?交付的該房屋不?符合本合同的約?定，致使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目的的;?或甲方交付的房?屋存在缺陷、危?及乙方安全的。?（三）乙方未?征得甲方同意改?變房屋用途，致?使房屋損壞的;?（四）因乙方?原因造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞的;?（五）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋承租?權(quán)或與他人交換?各自承租的房屋?的;（六）乙?方擅自增加承租?同住人，且人均?承租建筑面積或?使用面積低于規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)的;（?七）乙方逾期不?支付租金累計(jì)超?過(guò)____月的?;（八）__?___。第九?條違約責(zé)任9?_1該房屋交付?時(shí)存在缺陷的，?甲方應(yīng)自交付之?日起的____?日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、?逾期不修復(fù)的，?乙方可以減少租?金或變更有關(guān)租?金條款。9_2?因甲方未在該合?同中告知乙方，?該房屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制，造?成乙方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。9_3租賃?期間，甲方不及?時(shí)履行本合同約?定的維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使房屋?損壞，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或人身?傷害的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任。?9_4租賃期?間，非本合同規(guī)?定的情況甲方擅?自解除本合同，?提前收回該房屋?的，甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)的租?金的____倍?向乙方支付違約?金。若支付的違?約金不足抵付乙?方損失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?9_5乙方未?征得甲方書(shū)面同?意或者超出甲方?書(shū)面同意的范圍?和要求裝修房屋?或者增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方可以?要求乙方【恢復(fù)?房屋原狀】【?賠償損失】。?9_6租賃期間?，非本合同規(guī)定?的情況，乙方中?途擅自退租的，?乙方應(yīng)按提前退?租天數(shù)的租金的?____倍向甲?方支付違約金。?若違約金不足抵?付甲方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方可從租?賃保證金中抵扣?。保證金不足抵?扣的，不足部分?則由乙方另行支?付。第十條解?決爭(zhēng)議的方式?10_1本合同?適用中華人民共?和國(guó)法律、法規(guī)?。10_2甲?、乙雙方在履行?本合同過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)商解?決不成的，雙方?同意選擇下列第?_____種方?式解決：（一?）提交上海仲裁?委員會(huì)仲裁;?（二）依法向人?民法院起訴。?第十一條其他條?款11_1租?賃期間，甲方需?抵押該房屋，應(yīng)?當(dāng)書(shū)面告知乙方?，并向乙方承諾?該房屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議以折價(jià)?、變賣方式處分?該房屋前___?_日書(shū)面征詢乙?方購(gòu)買該房屋的?意見(jiàn)。11_2?本合同自雙方【?簽字】【簽字后?_____】生?效。雙方約定，?自合同生效之日?起日內(nèi)，按規(guī)定?共同向房屋所在?地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）社區(qū)事務(wù)受?理中心辦理登記?備案，領(lǐng)取房屋?租賃合同登記備?案證明。因甲方?逾期未會(huì)同乙方?辦理登記備案影?響乙方辦理居住?登記的，乙方可?按規(guī)定單獨(dú)辦理?租賃信息記載。?11_3本合同?經(jīng)登記備案后，?凡變更、終止本?合同的，雙方應(yīng)?按規(guī)定及時(shí)向原?受理機(jī)構(gòu)辦理變?更、終止登記備?案手續(xù)。因甲方?未會(huì)同乙方辦理?登記備案或變更?、終止登記備案?的，所引起的法?律糾紛，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)任。?11_4本合同?未盡事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商一?致，可訂立補(bǔ)充?條款。本合同補(bǔ)?充條款為本合同?不可分割的一部?分，本合同及其?補(bǔ)充條款內(nèi)空格?部分填寫(xiě)的文字?與鉛印文字具有?同等效力。1?1_5甲、乙雙?方在簽署本合同?時(shí)，對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，并愿?按合同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一方違?反本合同，另一?方有權(quán)按本合同?規(guī)定追究對(duì)方的?違約責(zé)任。出?租人（甲方）簽?章：

____?_?承租人（乙?方）簽章：

_?____委托?代理人：___?__????????國(guó)籍：____?_聯(lián)系方式：?_____???????委托代理人?：_____?聯(lián)系方式：_?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日上海房?屋出租合同簡(jiǎn)單?版（四）出租?方（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：承租方?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）：一，房屋?的座落面積1?.1，甲方將其?合法擁有的座落?于上海市區(qū)路弄?號(hào)室的房屋出租?給乙方使用。?二，租賃用途?2.1，乙方向?甲方承諾租賃該?房屋僅作為住宅?使用。2.2?，在租賃期限內(nèi)?，未事前征得甲?方的書(shū)面同意，?乙方不得擅自改?變?cè)摲课莸氖褂?用途。三，租?賃期限3.1?，該房屋租賃期?為個(gè)月，自__?__年____?月____日起?，至____年?____月__?__日止。3?.2，租賃期滿?，甲方有權(quán)收回?全部出租房屋，?乙方應(yīng)如期交還?。乙方如要求續(xù)?租，則必須在租?賃期滿前的壹個(gè)?月向甲方提出書(shū)?面意向，雙方可?在對(duì)租金期限重?新協(xié)商后，簽訂?新的租賃合同。?四，租金及支?付方式4.1?，該房屋的月租?金為人民幣：_?___元整。?4.2，雙方議?定首期付個(gè)月租?金，押個(gè)月押金?，以后按每個(gè)月?結(jié)算一次，提前?天支付下次房租?。五，其他費(fèi)?用5.1，在?租賃期內(nèi)實(shí)際使?用的水費(fèi)，電費(fèi)?，煤氣費(fèi)，有線?電視費(fèi)及寬帶費(fèi)?等費(fèi)用應(yīng)由甲乙?兩方平均承擔(dān)，?并按單如期繳納?。六，乙方的義?務(wù)6.1，乙?方在租賃期內(nèi)保?證在該租賃房屋?內(nèi)的所有活動(dòng)均?能合乎中國(guó)的法?律及該地點(diǎn)管理?規(guī)定，不作任何?違法之行為。?6.2，乙方應(yīng)?按合同的規(guī)定，?按時(shí)支付租金及?其他各項(xiàng)費(fèi)用。?6.3，未經(jīng)?甲方同意，乙方?不能改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)裝修，?乙方不得將承租?的房屋轉(zhuǎn)租，并?愛(ài)護(hù)使用租賃的?房屋，如因乙方?的過(guò)失或者過(guò)錯(cuò)?是房屋設(shè)施受到?損壞，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。6.?4，乙方應(yīng)按合?同約定合法使用?租賃房屋，不得?擅自改變使用性?質(zhì)，不得存放危?險(xiǎn)物品及國(guó)家明?文規(guī)定的不合法?之物品，如因此?發(fā)生損害，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?。不得在室內(nèi)做?違反國(guó)家法律之?事，否則甲方有?權(quán)終止合同，收?回房屋，押金租?金不退。6.?5，如果乙方拖?欠房租超過(guò)壹個(gè)?月以上的，或故?意不接聽(tīng)電甲方?電話的，甲方有?權(quán)通過(guò)警方，中?介方協(xié)助進(jìn)入室?內(nèi)，收回房屋。?6.6，乙方?在租賃期限內(nèi)，?應(yīng)正確使用家電?設(shè)施，安全使用?電，煤氣，且有?義務(wù)注意自身人?身及財(cái)產(chǎn)安全。?七，押金及違?約金7.1，?為確保房屋及其?所屬設(shè)施之安全?與完好及租賃期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如?期結(jié)算，甲乙雙?方同意本合同的?押金為：___?__元整。租賃?期滿后，乙方按?期歸還房屋給甲?方，期滿乙方遷?空，清點(diǎn)，交還?房屋及室內(nèi)設(shè)施?，并付清所應(yīng)付?的費(fèi)用后，經(jīng)甲?方確認(rèn)后，甲方?應(yīng)立即將押金無(wú)?息退還承租的乙?方。7.2，?凡在執(zhí)行本合同?或與本合同有關(guān)?的事情時(shí)雙方發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)首先?友好協(xié)商，協(xié)商?不成，可向當(dāng)?shù)?仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲?裁。仲裁不成，?可以向管轄地人?民法院提起訴訟?，但不承擔(dān)任何?法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。八，其他條?款8.1，甲?乙雙方在簽署本?合同時(shí)，具有完?全民事行為能力?，對(duì)各自權(quán)利義?務(wù)責(zé)任清楚明白?，并按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行如一方?違反本合同，另?一方有權(quán)按合同?規(guī)定索賠。8?.2，本合同連?補(bǔ)充條款及附件?共頁(yè)，壹式份。?其中，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，均具?有同等效力。簽?字即生效。補(bǔ)?充條款：出租?方（甲方）：_?____????承租方（乙?方）：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?證件號(hào)：__?___????????證件?號(hào)：_____?簽名：___?__?????????簽名?：_____?上海房屋出租合?同簡(jiǎn)單版（五）?出租人（甲方?）：_____????證件?類型及編號(hào)：_?____承租?人（乙方）：_?____????證件類型及?編號(hào)：____?_依據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)?議如下：第一?條房屋基本情況?（一）房屋坐?落于上海市區(qū)（?縣）街道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑?面積平方米。?（二）房屋權(quán)屬?狀況：甲方持有?（□房屋所有權(quán)?證/□公有住房?租賃合同/□房?屋買賣合同/□?其他房屋來(lái)源證?明文件），房屋?所有權(quán)證書(shū)編號(hào)?：或房屋來(lái)源證?明名稱：___?__，房屋所有?權(quán)人（公有住房?承租人、購(gòu)房人?）姓名或名稱：?_____，房?屋（□是/□否?）已設(shè)定了抵押?。第二條房屋?租賃情況及登記?備案（一）租?賃用途：___?__;如租賃用?途為居住的，居?住人數(shù)為：__?___，最多不?超過(guò)人。（二?）如租賃用途為?居住的，甲方應(yīng)?自與乙方訂立本?合同之日起__?__日內(nèi)，到房?屋所在地的社區(qū)?來(lái)京人員和出租?房屋服務(wù)站辦理?房屋出租登記手?續(xù)。對(duì)多人居住?的，乙方應(yīng)將居?住人員情況告知?甲方，甲方應(yīng)建?立居住人員登記?簿，并按規(guī)定報(bào)?送服務(wù)站。本合?同變更或者終止?的，甲方應(yīng)自合?同變更或者終止?之日起____?日內(nèi)，到房屋所?在地的社區(qū)來(lái)京?人員和出租房屋?服務(wù)站辦理登記?變更、注銷手續(xù)?。在本合同有效?期內(nèi)，居住人員?發(fā)生變更的，乙?方應(yīng)當(dāng)自變更之?日起____日?內(nèi)告知服務(wù)站，?辦理變更登記手?續(xù)。居住人員?中有外地來(lái)京人?員的，甲方應(yīng)提?供相關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙方到?當(dāng)?shù)毓才沙鏊?辦理暫住證;居?住人員中有境外?人員的，（□甲?方/□乙方）應(yīng)?自訂立本合同之?時(shí)起24小時(shí)內(nèi)?到當(dāng)?shù)毓才沙?所辦理住宿登記?手續(xù)。租賃用?途為非居住的，?甲方應(yīng)自訂立房?屋租賃合同之日?起____日內(nèi)?，到房屋所在地?的房屋行政管理?部門辦理房屋租?賃合同備案手續(xù)?。第三條租賃?期限（一）房?屋租賃期自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，共計(jì)年個(gè)月?。甲方應(yīng)于__?__年____?月____日前?將房屋按約定條?件交付給乙方。?《房屋交割清單?》（見(jiàn)附件一）?經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并移交?房門鑰匙及后視?為交付完成。?（二）租賃期滿?或合同解除后，?甲方有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)按照?原狀返還房屋及?其附屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房屋和附?屬物品、設(shè)備設(shè)?施及水電使用等?情況進(jìn)行驗(yàn)收，?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。乙方?繼續(xù)承租的，應(yīng)?提前日向甲方提?出（□書(shū)面/□?口頭）續(xù)租要求?,協(xié)商一致后雙?方重新簽訂房屋?租賃合同。第?四條租金及押金?（一）租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付方式：?元/（□月/□?季/□半年/□?年），租金總計(jì)?：人民幣_(tái)__?_元整（￥：）?。支付方式：（?□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬?支票/□銀行匯?款），押付，各?期租金支付日期?：_____，?。（二）押金?：人民幣_(tái)__?_元整（￥：）?租賃期滿或合同?解除后，房屋租?賃押金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)任外?，剩余部分應(yīng)如?數(shù)返還給乙方。?第五條其他相?關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方?式租賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用中，由?甲方承擔(dān)，由乙?方承擔(dān)：（1?）水費(fèi)（2）電?費(fèi)（3）電話費(fèi)?（4）電視收視?費(fèi)（5）供暖費(fèi)?（6）燃?xì)赓M(fèi)（?7）物業(yè)管理費(fèi)?（8）房屋租賃?稅費(fèi)（9）衛(wèi)生?費(fèi)（10）上網(wǎng)?費(fèi)（11）車位?費(fèi)（12）室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)（1?3）費(fèi)用。本?合同中未列明的?與房屋有關(guān)的其?他費(fèi)用均由甲方?承擔(dān)。如乙方墊?付了應(yīng)由甲方支?付的費(fèi)用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方出示?的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還相應(yīng)?費(fèi)用。第六條?房屋維護(hù)及維修?（一）甲方應(yīng)?保證房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、消防?、治安、衛(wèi)生等?方面的安全條件?，不得危及人身?安全;承租人保?證遵守國(guó)家、上?海市的法律法規(guī)?規(guī)定以及房屋所?在小區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?（?二）租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)共同?保障房屋及其附?屬物品、設(shè)備設(shè)?施處于適用和安?全的狀態(tài)：1?、對(duì)于房屋及其?附屬物品、設(shè)備?設(shè)施因自然屬性?或合理使用而導(dǎo)?致的損耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方應(yīng)在?接到乙方通知后?的日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維修的?，乙方可代為維?修，費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維修房?屋影響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長(zhǎng)租賃?期限。2、因?乙方保管不當(dāng)或?不合理使用，致?使房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或故障?的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)賠償?責(zé)任。第七條?轉(zhuǎn)租除甲乙雙?方另有約定以外?，乙方需事先征?得甲方書(shū)面同意?，方可在租賃期?內(nèi)將房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)租人?的行為向甲方承?擔(dān)責(zé)任。第?八條合同解除?（一）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，可?以解除本合同。?（二）因不可?抗力導(dǎo)致本合同?無(wú)法繼續(xù)履行的?，本合同自行解?除。（三）甲?方有下列情形之?一的，乙方有權(quán)?單方解除合同：?1、遲延交付?房屋達(dá)日的。?2、交付的房屋?嚴(yán)重不符合合同?約定或影響乙方?安全、健康的。?3、不承擔(dān)約?定的維修義務(wù)，?致使乙方無(wú)法正?常使用房屋的。?4、。（四?）乙方有下列情?形之一的，甲方?有權(quán)單方解除合?同，收回房屋：?1、不按照約?定支付租金達(dá)日?的。2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的?。3、擅自改?變房屋用途的。?4、擅自拆改?變動(dòng)或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的。?5、保管不當(dāng)或?不合理使用導(dǎo)致?附屬物品、設(shè)備?設(shè)施損壞并拒不?賠償?shù)摹?、?利用房屋從事違?法活動(dòng)、損害公?共利益或者妨礙?他人正常工作、?生活的。?7?、擅自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人的。?8、。（五?）其他法定的合?同解除情形。?第九條違約責(zé)任?（一）甲方有?第八條第三款約?定的情形之一的?，應(yīng)按月租金的?%向乙方支付違?約金;乙方有第?八條第四款約定?的情形之一的，?應(yīng)按月租金的?%向甲方支付違?約金，甲方并可?要求乙方將房屋?恢復(fù)原狀或賠償?相應(yīng)損失。（?二）租賃期內(nèi)，?甲方需提前收回?房屋的，或乙方?需提前退租的，?應(yīng)提前日通知對(duì)?方，并按月租金?的%向?qū)Ψ街Ц?違約金;甲方?還應(yīng)退還相應(yīng)的?租金。（三）?因甲方未按約定?履行維修義務(wù)造?成乙方人身、財(cái)?產(chǎn)損失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。（四）甲方?未按約定時(shí)間交?付房屋或者乙方?不按約定支付租?金但未達(dá)到解除?合同條件的，以?及乙方未按約定?時(shí)間返還房屋的?，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。（五?）。第十條合?同爭(zhēng)議的解決辦?法本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商不成?的，依法向有管?轄權(quán)的人民法院?起訴，或按照另?行達(dá)成的仲裁條?款或仲裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。第?十一條其他約定?事項(xiàng)。本合同?經(jīng)雙方簽字蓋章?后生效。本合同?（及附件）一式?份，其中甲方執(zhí)?____份，乙?方執(zhí)____份?，執(zhí)份。本合?同生效后，雙方?對(duì)合同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)采取?書(shū)面形式，作為?本合同的附件。?附件與本合同具?有同等的法律效?力。出租人（?甲方）簽章：

?_____?承?租人（乙方）簽?章：

____?_委托代理人?：_____????????國(guó)籍：?_____聯(lián)?系方式：___?__??????委?托代理人：__?___聯(lián)系方?式：____?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?上海房屋出租?合同簡(jiǎn)單版（六?）出租方（甲?方）：產(chǎn)權(quán)號(hào)?：承租方（乙?方）：證件號(hào)?：根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《上海市?房屋租賃條例》?（以下簡(jiǎn)稱《條?例》）的規(guī)定，?甲、乙雙方在自?愿、平等、誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)上經(jīng)?協(xié)商一致，就乙?方承租甲方可依?法出租的房屋事?宜，訂立本合同?。一、房屋的?座落、面積、情?況1_1、甲?方將其合法擁有?的座落在上海市?區(qū)路弄（號(hào)）室?（部位）（以下?簡(jiǎn)稱該房屋）出?租給乙方使用。?該房屋土地用途?為建筑面積房屋?使用面積___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。二、租賃?用途2_1、?乙方向甲方承諾?，租賃房屋僅作?為使用，并遵守?國(guó)家和本市有關(guān)?物業(yè)管理的規(guī)定?。2_2、在租?賃期內(nèi)，未事前?征得甲方的書(shū)面?同意，以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)部門?審批準(zhǔn)許前，乙?方不得擅自改變?該房屋的使用用?途。三、租賃?期限3_1、?甲方于____?年____月_?___日前向乙?方交付該房屋，?租賃期____?年____月_?___日起至自?____年__?__月____?日止。為期年。?3_2、租賃?期滿后，甲方有?權(quán)收回該房屋，?乙方應(yīng)如期歸還?。乙方如要求續(xù)?租，則必須在租?賃期滿前的壹個(gè)?月向甲方提出書(shū)?面意向，雙方可?在對(duì)租金、期限?重新協(xié)商后，簽?訂新的租賃合同?。四、租金及?支付方式4_?1、該房屋租賃?的月租金為元整?。（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰?元整）。租金_?___年內(nèi)不變?。4_2、租金?按月為一期支付?，第一期租金及?保證金應(yīng)于__?__年____?月____日前?付清，以后乙方?應(yīng)于每期的天前?支付予甲方房租?金。4_3、?乙方支付租金方?式：五、保證?金5_1、為?確保房屋及所屬?設(shè)施之安全與完?好及租賃期內(nèi)相?關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)?算，甲乙雙方同?意本合同的保證?金為元整。（大?寫(xiě)萬(wàn)仟百元整）?。5_2、乙?方應(yīng)于本合同簽?訂時(shí)付清全額保?證金。甲方在收?到保證金后應(yīng)予?以書(shū)面簽收。5?_3、租賃期滿?后，乙方點(diǎn)清，?交還房屋及設(shè)施?，并付清應(yīng)付費(fèi)?用后，經(jīng)甲方確?認(rèn)后應(yīng)立即將保?證金無(wú)息退還乙?方。六、其它?費(fèi)用6_1、?乙方在租賃期內(nèi)?實(shí)際使用的水、?電、通訊等費(fèi)用?應(yīng)由乙方自行承?擔(dān)，并按單如期?繳納,逾期不付?的違約責(zé)任由乙?方承擔(dān)。6_?2、乙方應(yīng)把已?交納過(guò)的單據(jù)（?復(fù)印件）交于甲?方。6_3、?物業(yè)管理費(fèi)由方?支付。七、甲?方義務(wù)7_1?、甲方需按時(shí)將?房屋及附屬設(shè)施?（見(jiàn)設(shè)備清單）?交付乙方使用。?其所有權(quán)歸甲方?所有。7_2、?甲方定期對(duì)房屋?和設(shè)施進(jìn)行維修?，保養(yǎng)（提前1?0天通知乙方）?其費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。7_3、房?屋及附屬設(shè)施非?乙方的過(guò)失或錯(cuò)?誤使用而受到損?壞時(shí)，甲方有修?繕的責(zé)任并承