第23頁共23頁二手房出售委托?合同精彩模板?賣方：____?_（以下簡稱甲?方）身份證號：?買方：___?__（以下簡稱?乙方）身份證號?：根據《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產管理法》及?其他有關法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協商一?致的基礎上，就?乙方向甲方購買?私有住房，達成?如下協議：第?一條甲方同意將?座落在靈臺縣電?影公司家屬樓（?二單元602）?兩室兩廳住宅一?套以及室內所有?附屬設施完全出?售給乙方。第?二條房屋價格及?其他費用：1?、甲、乙雙方協?商一致，甲方所?售房屋總金額為?人民幣19.1?萬元（大寫十九?萬一千元整），?（含附屬設施費?用）;2、甲?、乙雙方達成一?致意見，雙方交?易稅費由乙方負?擔。第三條付?款方式：乙方?分兩次付清房款?。第一次為簽?訂購房合同時，?支付房款9.1?萬元;甲方給乙?方交鑰匙時，乙?方在付清剩余房?款10萬元。?第四條房屋交付?：甲、乙雙方?在簽訂購房合同?，乙方完全付清?房款后，甲方將?房屋所有權證交?付給乙方。第?五條本合同自甲?、乙雙方簽字之?日起生效。第?六條本合同一式?貳份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?二手房出售委托?合同精彩模板（?二）根據《中?華人民共和國民?法典》、《中華?人民共和國城市?房地產管理法》?、《深圳經濟特?區(qū)房地產轉讓條?例》及有關法律?、法規(guī)的規(guī)定，?買賣雙方在平等?、自愿、公平、?協商一致的基礎?上就本合同所涉?房地產轉讓事宜?，達成如下協議?：第一條轉讓?標的賣方所轉?讓房地產坐落于?：______?_______?_______?_______?。房地產證號?為：_____????。房?地產用途為：_?____。登?記建筑面積為：?____平方米?。套內建筑面積?為：____平?方米。該房地?產土地使用權年?限自____年?____月__?__日至___?_年。第二條?房地產產權現狀?該房地產沒有?設定抵押也未被?查封，賣方對該?房地產享有完全?的處分權。第?三條房地產租約?現狀該房地產?所附租約現狀為?1、該房地產?沒有租約;2?、該房地產之上?存有租約。租賃?合同見附件[租?賃編號：___?__，月租金_?___元整，租?期自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日]。?賣方須于簽署《?深圳市二手房買?賣合同》前取得?承租人放棄優(yōu)先?購買權或放棄購?買權之書面證明?，否則視為賣方?違約。買賣雙方?經協商一致按下?述第種方式處置?租賃合同：①?該房地產產權轉?移后，原租賃合?同在有效期內對?買方仍然有效。?賣方須于___?__前協助買方?與承租人簽訂新?的租賃合同，同?時賣方須將承租?方已交賣方之租?賃押金/保證金?及預交租金轉交?予買方，買方自?時起享有賣方在?原租賃合同項下?之權利義務。?②賣方須于該房?地產交付買方使?用前解除原租賃?合同，買方對因?原租賃合同而產?生之糾紛不承擔?任何責任。第?四條附著于該房?地產之上的戶口?該房地產所附?著的戶口，賣方?保證于收到房地?產轉讓總價款之?日起____日?內遷出，逾期則?以該房地產轉讓?總價款為基數按?每日萬分之__?___向買方支?付違約金。第?五條轉讓價款?該房地產轉讓總?價款為人民幣：?____億__?__仟____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元____?角_____分?。該轉讓價款不?含稅費。第六?條交易定金該?房地產交易定金?為人民幣：__?__億____?仟____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元____角_?____分。買?方同意按以下方?式支付：本合?同簽訂時，向賣?方支付定金人民?幣：____億?____仟__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元__?__角____?_分。本合同?簽訂后____?日內，向賣方支?付定金余額人民?幣：____億?____仟__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元__?__角____?_分。上述定?金建議交由買賣?雙方約定的銀行?第三方賬戶監(jiān)管?。買方將定金在?合同約定期限內?存入監(jiān)管帳號，?即視為賣方收訖?。定金在買賣雙?方辦理過戶手續(xù)?時自動轉為樓款?，但另有約定的?除外。第七條?交房保證金為?防范交易風險，?督促賣方按約定?如期交付該房地?產并結清所有費?用，買賣雙方協?商同意在本合同?簽訂時從交易總?價款中預留人民?幣：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元____角?_____分。?作為交房保證金?。此款在賣方實?際交付房地產及?完成產權轉移登?記時進行結算。?此交房保證金的?處理方法為下列?第_____種?：1、交由居?間方托管;2?、其它：___?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?八條付款方式?買方所支付款項?，除有特別約定?，建議以銀行第?三方托管的方式?進行資金監(jiān)管。?買方按下列第?_____種方?式給付除定金、?交房保證金之外?的房款人民幣：?____億__?__仟____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元____?角_____分?。1、一次性?付款買方須于?____年__?__月____?日之前將上述房?款支付至買賣雙?方約定的銀行第?三方監(jiān)管賬戶。?2、買方向銀?行抵押付款買?方須于____?年____月_?___日之前支?付除定金、交房?保證金之外的剩?余首期款人民幣?：____億_?___仟___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元___?_角_____?分。至買賣雙方?約定的銀行第三?方監(jiān)管賬戶;?買方須于___?_年____月?____日之前?向銀行提交抵押?貸款申請的相關?資料，并配合銀?行辦理貸款審批?手續(xù)，抵押貸款?金額以銀行承諾?發(fā)放貸款金額為?準;銀行承諾?發(fā)放貸款不足以?支付房款余額的?，雙方約定按以?下第_____?種方式處理：?1、買方應于銀?行出具貸款承諾?函之日起三日內?補足應交款。?2、合同解除，?賣方應在解除合?同之日起三日內?全額退還買方已?付____等所?有款項。3、?買賣雙方約定的?其他付款方式：?_______?_______?______。?上述款項建議?買方支付至買賣?雙方約定的銀行?第三方監(jiān)管賬戶?。第九條買方?逾期付款的違約?責任買方逾期?付款的，賣方有?權要求買方按下?列第種方式承擔?違約責任：1?、要求買方以未?付款項為基數，?按日萬分之四支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。2?、有權解除合同?并要求買方支付?該房地產總價款?百分之____?的違約金。第?十條稅費承擔?按有關規(guī)定，賣?方需付稅費：營?業(yè)稅;城市建設?維護稅;教育費?附加;印花稅;?個人所得稅;土?地增值稅;房地?產交易服務費;?土地使用費。提?前還款短期貸款?利息;提前還款?罰息。買方需?付稅費：印花稅?;契稅;產權登?記費;房地產交?易服務費;《房?地產證》貼花;?抵押登記費;借?款合同公證費;?授權委托公證費?。其他費用：?權籍調查費;房?地產買賣合同公?證費;評估費;?律師費;保險費?;其他。經雙?方協商，其中：?_____上?述_____項?由賣方支付。?上述_____?項由買方支付。?本合同履行過?程中因法律、法?規(guī)和政策原因新?增的稅費，按以?下第____方?式處理：1、?由法律、法規(guī)和?政策規(guī)定的繳納?方繳納。2、?買賣雙方同意由?方繳納。3、?其他：買方支付?：____????%;賣方支?付：____%?。以上按規(guī)定?應由賣方和買方?支付的稅費，因?買賣雙方協商改?變實際納稅方的?，法律責任不因?納稅方的變化而?轉移。任何一?方不按約定或法?律、政策規(guī)定繳?納相關稅費，導?致交易不能繼續(xù)?進行的，應向對?方支付該房地產?總價款百分之_?___的違約金?。第十一條房?地產交付賣方?應當于____?_將該房地產交?付買方，并履行?下列手續(xù)：1?、買賣雙方共同?對該房地產及附?屬設施設備、裝?飾裝修、相關物?品清單等事項進?行驗收，記錄水?、電、氣表的讀?數，并辦理交接?手續(xù);2、交?付該房地產鑰匙?;3、___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第十?二條延遲交房的?違約責任除本?合同另有約定外?，賣方未按合同?約定的期限將該?房地產交付買方?，自約定的交付?期限屆滿次日起?至實際交付日止?，賣方以該房地?產轉讓總價款為?基數按日萬分之?四向買方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。第十三?條附隨債務的處?理賣方在交付?該房地產時，應?將附隨的水費、?電費、煤氣費、?電話費、有線電?視費、物業(yè)管理?服務費、垃圾清?運費、____?等費用結清，單?據交買方確認，?否則買方有權從?交房保證金中抵?扣上述欠費。?第十四條產權轉?移登記買賣雙?方須在簽訂本合?同____日內?，共同向房地產?權登記機關申請?辦理轉移登記手?續(xù)。在收文回執(zhí)?載明的回復日期?屆滿之日起日內?，買賣雙方須辦?理交納稅費的手?續(xù)。該房地產證?由買方領取。買?方負有抵押義務?的，在買方領取?新房產證后__?__個工作日內?須辦理抵押登記?手續(xù)。第十五?條其他違約責任?任何一方不履?行本合同約定義?務，致合同目的?不能實現，守約?方有權選擇定金?罰則或要求對方?支付該房地產總?價款百分之__?__的違約金。?第十六條不可?抗力因不可抗?力不能履行本合?同的，根據不可?抗力的影響，部?分或者全部免除?責任，但法律另?有規(guī)定的除外。?因不可抗力不能?按照約定履行合?同的一方當事人?應當及時告知另?一方當事人，并?自不可抗力結束?之日起日內向另?一方提供證明。?第十七條本合?同與其他文件的?沖突解決買賣?雙方在本合同簽?訂之前的承諾及?協議，如有與本?合同不相符的，?以本合同為準。?第十八條合同?附件本合同共?有附件____?份。合同附件為?本合同組成部分?，具有同等法律?效力。第十九?條法律適用與糾?紛解決因本合?同發(fā)生糾紛，由?買賣雙方協商解?決。協商不成時?，依據中華人民?共和國法律，采?取下列第___?__種方式解決?：1、向深圳?仲裁委員會申請?仲裁;2、向?中國國際經濟貿?易仲裁委員會華?南分會申請仲裁?;3、向__?__人民法院起?訴。第二十條?合同數量及持有?本合同一式_?___份，賣方?____份，買?方____份，?其他交有關部門?，均具同等法律?效力。第二十?一條送達當事?人所填寫確認的?通訊地址即為送?達地址。第二?十二條合同生效?本合同自買賣?雙方簽字之日起?生效。賣方：?_____??????????買方：___?__賣方代理?人：_____???????買方代理人：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日二手房出?售委托合同精彩?模板（三）甲?方（出賣方）：?乙方（中介方?）：根據《中?華人民共和國城?市房地產管理法?》、《中華人民?共和國合同法》?等法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、乙雙?方經友好協商，?本著平等互利的?原則，甲方自愿?出售可依法出售?房屋的有關事宜?達成如下合意：?一、房屋基本?狀況1.1房?屋位置：用途?1.2產權證號?丘（地）號1.?3房屋套型，樓?層其他二、房?價款2.1甲?乙雙方商定該房?屋的成交價為￥?元（大寫人民幣?。2.2上述?成交價已包括裝?修、家具、家電?及配套設施費等?合計￥（大寫人?民幣。三、交?易及付款方式：?甲乙雙方選擇以?下第種方式辦理?3.1一次性?付款：3.2?分期付款：四?、中介服務費?4.1甲方應向?乙方支付：中介?服務費￥元（大?寫人民幣）。?4.2權證、按?揭辦理及房屋交?接代辦費￥（大?寫人民幣。4?.3房屋交易及?付款監(jiān)管費￥元?（大寫人民幣）?。五、其他約?定5.1簽定?預定協議后，甲?方必須在5.?2備注：六、?違約責任7.?1本合同簽字生?效后，若甲方違?約，按成交價的?支付給乙方作為?違約金。七、?本合同經甲、乙?雙方簽字即生效?，本合同一式貳?份，甲乙雙方各?執(zhí)壹份，具有同?等法律效力。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?二手房出售委托?合同精彩模板（?四）甲方：?乙方：甲乙雙?方經過友好協商?，就房屋買賣一?事，在平等、自?愿、誠實信用的?前提下，達成如?下協議：第一?條甲方自愿將?其房屋出售給乙?方，乙方也已充?分了解該房屋具?體狀況，并自愿?買受該房屋。該?房屋具體狀況如?下：座落于_?____，建筑?面積為____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米出?售房屋的所有權?證號為：___?__房屋平面?圖見房產證該?房屋占用范圍內?的土地使用權和?相關權益隨該房?屋一并轉讓。?出賣人還應當將?附屬于該房屋的?走道、樓梯、裝?修、衛(wèi)生間、院?壩、其他設施、?設備，轉讓給買?受人，其轉讓價?格已包含在上述?房屋的價款中，?不再另行支付價?款。第二條?甲方保證已如實?陳述上述房屋權?屬狀況和其他具?體狀況，保證該?房屋沒有設定擔?保、沒有權屬糾?紛，保證該房屋?不受他人合法追?索。第三條?計價方式與價款?按建筑面積計?算價款，房屋總?金額為人民幣貳?拾叁萬玖千捌佰?元整房價款的?支付方式、支付?時間為：乙方?在____年_?___月___?_日付給甲方定?金，壹萬元整，?10000元。?該定金條款的約?定，受《中華人?民共和國民法典?》條款的調整。?上述定金在乙?方最后一次付款?時充抵房款。?第四條房屋價?款乙方分三期付?給甲方：第一?期：在____?年____月_?___日，付人?民幣壹萬元整?第二期：在__?__年____?月____日，?付人民幣壹拾玖?萬元整。第三?期：甲方將房屋?產權證、土地使?用權證在___?_年____月?____日交付?給乙方時，乙方?應將余款叁萬玖?千捌佰元整付給?甲方。每期付款?，甲方收到后出?具收據。第五?條1、甲、乙?雙方定于___?_年____月?____日正式?交付該房屋甲方?應在正式交付房?屋時留下沙發(fā)，?2個電視、2個?空調、3套臥室?家具、熱水器、?冰箱、抽油煙機?、燃氣灶、餐桌?及6個椅子、2?個麻將桌子、飲?水機、防護欄。?以上物品價格已?被包含在該房屋?價款內人民幣貳?拾叁萬玖千捌佰?元整。不另行計?價。2、甲方?、乙方未按規(guī)定?履行以上義務的?，則按下列約定?承擔違約責任：?雙方如有任何?一方違約，則違?約方承擔已交房?款20%的違約?金。第六條?甲、乙雙方確認?，雖然房屋所有?權證未作記載，?但依法對該房屋?享有共有權的權?利人均已書面同?意將該房屋出售?給乙方。第七?條在辦理房屋?產權及土地使用?權移轉過戶登記?時，甲方應出具?申請房屋產權移?轉給乙方的書面?報告及主管部門?要求的其它文件?。如需要甲方出?面處理的，不論?何時，甲方應予?協助。如因甲方?的延誤，致影響?過戶登記，因而?遭受的損失，由?甲方負賠償責任?。如甲方原因而?不能辦理過戶登?記，乙方有權解?除合同，解約時?，甲方除返還全?部房價款外，并?按本合同第五條?承擔違約責任。?并在乙方領取《?房屋所有權證》?后，按有關規(guī)定?向土地管理部門?申請辦理該房屋?土地使用權變更?手續(xù)。第八條?該房屋土地使?用權的變更手續(xù)?按下列約定辦理?：該房屋土地?使用權為出讓取?得，其土地使用?權證證載權利和?相關出讓合同的?權利、義務一并?轉讓給乙方。?該房屋土地使用?權為劃撥取得，?根據有關規(guī)定，?其轉讓需交納土?地出讓金或土地?收益金雙方約定?，該費用由乙方?承擔。第九條?辦理以上手續(xù)?應當繳納的稅費?，由乙方按國家?規(guī)定承擔。第?十條甲、乙雙?方同意，雙方應?于本合同簽字之?日起生效，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，具有同等法律?效力。甲方簽?字：_____????????乙方簽字：_?____日期?日期二手房出?售委托合同精彩?模板（五）甲?方（委托人、出?售方）：___?__????代理人：___?__乙方（委?托人、買受方）?：_____????代理人?：_____?丙方（受托人、?中介方）：__?___????代理人：__?___根據《?中華人民共和國?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產管理法?》、《城市房地?產中介服務管理?規(guī)定》和銀川市?有關法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲、乙?、丙三方在平等?、自愿和協商一?致的基礎上，就?丙方接受甲、乙?雙方的委托，促?成甲、乙雙方達?成房地產買賣并?提供相關的服務?事項，特訂立本?合同，共同遵守?。第一條房屋?位置及基本情況?：1、經丙方?提供信息、線索?為甲乙雙方買賣?房屋提供居間服?務，甲方同意將?座落于____?_房屋壹套（住?宅/營業(yè)房）及?該房屋占用范圍?內的土地使用權?（以下簡稱房地?產）出售給乙方?。2、房地產?基本情況：房屋?所有權證號：_?____，產權?性質：____?_，結構：__?___，建筑面?積：____平?方米。隨房屋同?時轉讓的附屬設?施及裝修裝飾情?況：_____?。3、甲方已?如實陳述該房地?產權屬狀況、附?屬設施及裝修裝?飾情況，并符合?國家及銀川市房?屋上市交易政策?、法規(guī)的規(guī)定。?乙方對甲方所出?售的房屋及附屬?設施、裝修裝飾?情況已充分了解?，自愿買受該房?屋，并支付給甲?方定金以確立買?賣關系。4、?甲、乙雙方均接?受該房屋是在有?_____可選?擇一項或多項或?直接填寫①房產?證②《商品房買?賣合同》在銀行?抵押;③房產?證在銀行抵押④?房屋已出租]的?狀況下簽署本合?同，雙方均認可?其法律效力。注?：《商品房買賣?合同》在銀行抵?押的，應解除抵?押，辦理產權證?后，方可交易。?第二條房屋交?易價格：甲、?乙雙方共同確認?該房屋交易價格?為人民幣___?_元（大寫__?___整）。?第三條房屋買賣?交易相關的費用?：1、該房屋?買賣交易所需的?各項費用按國家?有關規(guī)定執(zhí)行。?甲、乙雙方約定?全部費用由方承?擔的，從約定;?無約定的，按國?家規(guī)定各自承擔?。經甲、乙雙方?確認，具體支付?費用的種類和數?額見附件。2?、乙方委托丙方?代辦貸款的，乙?方應按銀行的申?貸要求及時向丙?方提供銀行申貸?所需的有關證件?及材料并協助，?若乙方不按銀行?申貸要求提供所?需的有關證件及?材料或不積極協?助造成后果的，?則視為乙方違約?，乙方承擔全部?違約責任，甲、?丙方有權要求乙?方支付違約金。?3、乙方委托?丙方代辦貸款的?，乙方支付丙方?代辦費、公證費?，房屋需要評估?的，支付評估費?，具體支付費用?的種類和數額見?附件。第四條?委托事項和服務?費用：1、甲?方委托丙方出售?該房屋，并協助?辦理產權過戶、?房屋交付等事宜?。2、乙方委?托丙方購買該房?屋，并協助辦理?房屋產權證、土?地使用證、房屋?交付等事宜。需?要貸款的，可以?委托丙方辦理銀?行貸款事宜。?3、丙方接受甲?、乙雙方的委托?提供服務，按照?銀川市物價局核?準的收費標準，?甲方應向丙方支?付中介服務費，?金額按成交價的?%收取，計人民?幣____元;?乙方應向丙方支?付中介服務費，?金額按成交價的?%收取，計人民?幣____元。?4、乙方委托?丙方為其提供銀?行貸款服務的，?乙方應向丙方支?付代辦費，金額?按貸款額的%收?取，計人民幣_?___元。經乙?方確認，具體支?付的代辦費用見?附件。第五條?定金支付：甲?、乙、丙三方在?確認并簽訂本合?同當日，乙方支?付給甲方定金元?大寫（整），并?由丙方代為保管?。在支付定金?同時，甲方應將?該房屋的房產證?原件、身份證復?印件交于丙方暫?時保管，丙方出?具相關憑證數據?。第六條付款?方式及期限：?甲、乙雙方委托?丙方以下列第（?_____）種?方式第條辦理：?（一）一次性?現金付款：1?、自本合同簽訂?之日起日內，乙?方將購房款（購?房定金沖抵購房?款）全部付清給?甲方后，三方到?市房地產交易中?心辦理房屋產權?過戶手續(xù)。2?、乙方在簽定本?合同起日內將全?部購房款（人民?幣____元）?交給銀川市房地?產交易中心指定?的銀行并進行資?金監(jiān)管，待房屋?產權證過戶給乙?方后撤銷資金監(jiān)?管。（二）乙?方委托丙方向銀?行申請二手房按?揭貸款：1、?自本合同簽訂之?日起三日內，乙?方將%首付房款?存入銀行指定的?專項賬戶，并由?銀行凍結（具體?首付金額及貸款?金額以銀行審批?數目為準）。在?貸款銀行向乙方?發(fā)放貸款之日由?銀行將乙方所貸?款項及首付款劃?入銀行指定的專?項賬戶中，乙方?一次性將全部購?房款（購房定金?沖抵購房款）付?清給甲方。2?、自本合同簽訂?之日起三日內，?乙方將%首付房?款存入甲方在銀?川市房地產交易?中心指定的銀行?賬戶并由銀行凍?結，甲方協助乙?方辦理房屋產權?過戶手續(xù)，待丙?方為乙方辦理完?公積金貸款后一?次性將剩余房款?（購房定金沖抵?購房款）付清給?甲方。第七條?房屋交付：1?、甲方在收到全?部購房款當日將?房屋進行交付。?2、甲、乙、?丙三方共同參與?房屋的交付。甲?方按合同約定移?交房屋及附屬設?施、裝修狀況完?好，甲、乙方交?接鑰匙，簽署房?屋交接單，丙方?見證簽字。3?、甲乙雙方同意?：如房屋推遲移?交時，甲方應向?丙方支付房屋設?施及各項費用押?金人民幣___?_元整，待三方?辦結房屋移交手?續(xù)后由丙方給甲?方全額退還押金?。第八條甲、?乙、丙三方義務?：（一）甲方?義務：1、保?證該房屋無產權?糾紛和債權債務?糾紛，由此而引?起的法律及經濟?責任由甲方全部?承擔。2、承?諾對該房屋權屬?證件的合法性、?真實性和有效性?負責，且該房屋?的共有人對出售?此房產無異議。?3、乙方申請?住房按揭貸款的?，配合銀行或銀?行認可的機構提?供與乙方申請住?房按揭貸款相關?的資料，并簽署?相關文件。4?、按照本合同約?定的日期移交房?屋及附屬設施、?裝修。5、在?房屋交付前，結?清水、電、氣、?供暖、有線電視?、電話、物業(yè)費?、垃圾清運費等?各項費用，并提?供上述費用交結?的單據原件。?6、按照本合同?約定的委托、代?辦事項，按時支?付各項費用。?7、及時提供辦?理房屋產權交易?過戶手續(xù)所需的?證件、材料（原?件和復印件），?并積極配合乙方?辦理房屋產權交?易過戶。（二?）乙方義務：?1、按照本合同?約定的支付方式?及期限，支付定?金和購房款。?2、按照本合同?約定的委托、代?辦事項，按時支?付各項費用。?3、提供房屋過?戶交易和銀行貸?款所需的證件、?材料（原件和復?印件），按時辦?理房屋產權交易?過戶手續(xù)。4?、申請銀行按揭?貸款的，按時向?丙方和銀行提供?申請貸款所需材?料。（三）丙?方義務：1、?按照本合同約定?的委托事項，高?效、及時向甲、?乙方提供優(yōu)質服?務。2、見證?、監(jiān)督甲、乙方?對本合同條款的?執(zhí)行。3、甲?、乙雙方發(fā)生違?約或爭執(zhí)等情形?時，予以協調;?協調無效時，采?取中立態(tài)度，并?證明事實。4?、對委托人個人?資料嚴格保密，?未經委托人同意?，不得向他人泄?露。第九條違?約責任：1、?本合同簽定后，?乙方中途返悔的?，應及時通知甲?、丙兩方，購房?定金歸甲方所有?以充抵乙方違約?金;甲方中途返?悔的，應及時通?知乙、丙兩方，?并在悔約之日起?三日內雙倍返還?購房定金給乙方?以充抵甲方違約?金。2、甲、?乙雙方將所得違?約金的%付給丙?方作為服務傭金?，同時違約方還?應向丙方支付雙?倍的中介費。?3、甲方未履行?房屋權屬狀況的?告知義務而導致?乙方發(fā)生重大誤?解并造成損失的?，由甲方承擔相?應的法律責任并?賠償損失。4?、乙方未按時向?甲方付清購房款?或甲方未按時向?乙方交付房屋的?，每逾期一日，?由違約方給付對?方總購房款%的?違約金。逾期三?日未付清房款或?未交付房屋的，?對方有權解