PAGEPAGE1建筑承包合同一、定義與解釋承包商：指在合同項下，承擔對建筑工程全部或部分建設(shè)責任的企業(yè)或個人。業(yè)主：指在合同項下，要求建筑工程全部或部分建設(shè)的企業(yè)或個人。建筑工程：指建筑物、道路、橋梁、隧道、機場、碼頭、港口、水利、地下工程、城市軌道交通、工業(yè)與民用裝修裝飾、園林綠化、市政公共工程等建設(shè)項目。設(shè)計：指承包商對建筑工程所需進行的技術(shù)設(shè)計、施工與管理方案等活動。施工：指承包商對建筑工程進行的實質(zhì)性建設(shè)工作?？⒐を炇眨褐附ㄖこ淘谝?guī)定條件、規(guī)定標準下，并通過相關(guān)機構(gòu)或部門的驗收后，達到可以投入使用的狀態(tài)。二、合同類型建筑承包合同包括以下幾種類型：1.總承包合同總承包合同是指業(yè)主與承包商簽署的，承包商承擔全部建筑工程設(shè)計、施工、采購、監(jiān)理、開工、竣工驗收等任務，業(yè)主向承包商支付總承包價格的合同。2.分部合同分部合同是指業(yè)主與承包商簽署的，承包商承擔建筑工程部分設(shè)計、施工、采購、監(jiān)理、開工、竣工驗收等任務，業(yè)主按照已完成的任務，向承包商支付約定的款項的合同。3.零星合同零星合同是指業(yè)主與承包商簽署的，承包商對建筑工程實施的具體工作單項或單次服務進行的合同。三、合同內(nèi)容合同內(nèi)容應包括以下方面：1.工程范圍和標準明確建筑工程的規(guī)模、名稱、性質(zhì)、用途、結(jié)構(gòu)類型、施工地點、所屬區(qū)域、相關(guān)法律法規(guī)、工程所需資料和資金等要素。2.工程設(shè)計明確承包商對建筑工程進行的技術(shù)設(shè)計、施工與管理方案等活動。3.工程施工明確承包商對建筑工程進行的實質(zhì)性建設(shè)工作，包括供應物資、組織施工、質(zhì)量控制、安全監(jiān)管、工期管理等。4.工程成本明確承包商實施建筑工程所需的材料、勞動力、工具、設(shè)備、管理費用和利潤等成本，并約定支付方式及比例。5.技術(shù)、質(zhì)量、安全、施工管理明確工程實現(xiàn)規(guī)劃文件、設(shè)計文件，滿足法律、法規(guī)、標準、規(guī)范及業(yè)主的要求，保證建筑工程的質(zhì)量安全等方面的監(jiān)管。6.工程進度明確工程的建造進度，約定竣工日期及罰款等形式的預警。7.工程保證金明確工程保證金的數(shù)額和用途等。8.建造期保險和完工保險明確工程建造期保險和工程竣工驗收后保險等事項。9.違約及解除合同條款約定雙方在合同執(zhí)行期間如發(fā)生違約行為，應承擔的責任及解決途徑。10.合同變更約定合同可以在某些特定情況下有一定的變更。11.爭議解決約定合同在履行過程的任何有爭議的情況下，將采取何種解決辦法。12.合同生效及附則約定簽訂合同的日期、生效日期、簽訂地點、標售蓋章等其他條款。四、合同執(zhí)行在合同執(zhí)行過程中，應當嚴格履行合同內(nèi)容，遵循法律法規(guī)及規(guī)定，保證工程質(zhì)量、進度執(zhí)行。在發(fā)生問題或糾紛時，雙方應當協(xié)商解決。如無法達成一致，應當依法進行調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。五、結(jié)論建筑承包合同是一種重要的經(jīng)濟