PAGEPAGE1小區(qū)廣告出租合同一、合同背景本合同是由小區(qū)物業(yè)管理方和廣告發(fā)行方簽訂的小區(qū)廣告出租合同，為了規(guī)范廣告的出租和發(fā)布，保障小區(qū)環(huán)境及業(yè)主的利益，特制訂本合同。二、合同雙方1.出租方（物業(yè)管理方）：單位名稱：小區(qū)物業(yè)管理有限公司地址：XX區(qū)XX街道XX號法定代表人：XXX2.承租方（廣告發(fā)行方）：單位名稱：XX網(wǎng)絡(luò)科技有限公司地址：XX區(qū)XX街道XX號法定代表人：XXX三、廣告出租內(nèi)容承租方同意在小區(qū)的指定位置，放置廣告牌一塊，并為業(yè)主提供相應(yīng)的畫面展示和信息發(fā)布。廣告牌大小應(yīng)符合物業(yè)管理方設(shè)定的標準，具體規(guī)格以雙方協(xié)商為準。廣告刊登時間為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，具體時間雙方協(xié)商確定。廣告內(nèi)容不得違法、不得有政治傾向、不得違背社會公德，不得造成業(yè)主不良影響。出租方有義務(wù)確保廣告牌的保養(yǎng)和維護，保證畫面清晰明顯，如有損壞，應(yīng)及時更換，并確保安裝牢固。四、廣告費用廣告費用為XX元/月，共計XX元，扣除相應(yīng)稅費后，由承租方在每月第X日前交納給出租方。承租方應(yīng)當按時足額交納廣告費用，若逾期未支付，則出租方有權(quán)解除本合同，并保留其他追究權(quán)利。出租方收到廣告費用后，應(yīng)及時開具正式發(fā)票。五、遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)嚴格遵守廣告法和廣告市場管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)，承租方特別不得發(fā)布虛假廣告，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或者其他合法權(quán)益。任何違法違規(guī)行為均由承租方負責，出租方不承擔任何責任。若本合同違反國家相關(guān)法律法規(guī)，則以國家法律法規(guī)為準。六、合同終止合同約定的租賃期限屆滿，未經(jīng)申請續(xù)約或?qū)m(xù)租條件未能達成一致的，本合同自動終止。出租方與承租方在租賃期內(nèi)經(jīng)協(xié)商，可以提前終止本合同。承租方在合同期內(nèi)違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租方無法實現(xiàn)合同目的的，出租方有權(quán)解除本合同。七、其它本合同只限于小區(qū)廣告出租范圍內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將廣告權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。雙方應(yīng)妥善保管好本合同，如有損失或意外損壞，則由相應(yīng)方負責補辦。合同變更需雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，修改后的協(xié)議效力與本合同相同。八、合同效力本合同自雙方簽字、蓋章后生效，至合同期屆滿止。合同的修改、補充、解除或終止必須經(jīng)過雙方簽字、蓋章的書面協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，本合同的任何疑議、不明之處均遵循中華人民共和國法律的規(guī)定處理。合同出租方：___________________承租方：____________________簽署地址：_______________________