第17頁共17頁2023二手房?購房合同范例?賣方：____?_（簡稱甲方）?身份證號碼：?_____買?方：_____?（簡稱乙方）?身份證號碼：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國經(jīng)濟合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎上，就乙方?向甲方購買房產(chǎn)?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。第一條乙方?同意購買甲方擁?有的座落在__?__市____?區(qū)_____擁?有的房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、公寓?、住宅、廠房、?店面），建筑面?積為____平?方米。（詳見土?地房屋權(quán)證第_?___號）第?二條上述房產(chǎn)的?交易價格為：單?價：人民幣__?__元/平方米?，總價：人民幣?____元整（?大寫：____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）本合?同簽定之日，乙?方向甲方支付人?民幣____元?整，作為購房定?金。第三條付?款時間與辦法：?1、甲乙雙方?同意以銀行按揭?方式付款，并約?定在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費當?日支付首付款?（含定金）人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人?民幣____元?整申請銀行按揭?（如銀行實際審?批數(shù)額不足前述?申請額度，乙方?應在繳交稅費?當日將差額一并?支付給甲方），?并于銀行放款當?日付給甲方。?2、甲乙雙方同?意以一次性付款?方式付款，并約?定在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費當?日支付首付款?（含定金）人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人?民幣____元?整于產(chǎn)權(quán)交割完?畢當日付給甲方?。第四條甲方?應于收到乙方全?額房款之日起_?___天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全部交?付給乙方使用，?并應在交房當日?將____等費?用結(jié)清。第五?條稅費分擔甲乙?雙方應遵守國家?房地產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)定繳?納辦理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易稅費?由____方承?擔，中介費及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?費由____方?承擔。第六條?違約責任甲、乙?雙方合同簽定后?，若乙方中途違?約，應書面通知?甲方，甲方應在?____日內(nèi)將?乙方的已付款不?記利息）返還給?乙方，但購房定?金歸甲方所有。?若甲方中途違約?，應書面通知乙?方，并自違約之?日起____日?內(nèi)應以乙方所付?定金的雙倍及已?付款返還給乙方?。第七條本合?同主體1.甲?方是_____?共____人，?委托代理人__?___即甲方代?表人。2.乙?方是_____?，代表人是__?___.第八?條本合同如需辦?理公證，經(jīng)國家?公證機關___?__公證處公證?。第九條本合?同一式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份，甲?方委托代理人一?份，乙方一份，?廈門市房地產(chǎn)交?易中心一份、_?____公證處?各一份。第十?條本合同發(fā)生爭?議的解決方式：?在履約過程中發(fā)?生的爭議，雙方?可通過協(xié)商、訴?訟方式解決。?第十一條本合同?未盡事宜，甲乙?雙方可另行約定?，其補充約定經(jīng)?雙方簽章與本合?同同具法律效力?。第十二條雙?方約定的其他事?項：出賣方（?甲方）____?_購買方（乙方?）_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?郵編：___?__?????????郵編?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____代?理人（甲方）_?____代理人?（乙方）___?__身份證號?碼：_____???????身份證號碼：_?____鑒證?方：鑒證機關?：地址：郵?編：電話：?法人代表：代?表：經(jīng)辦人：?日期：___?_年____月?____日鑒?證日期：___?_年____月?____日2?023二手房購?房合同范例（二?）賣方（以下?簡稱甲方）：_?____身份?證：_____?地址：___?__郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：__?___買方（?以下簡稱乙方）?：_____?身份證：___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_聯(lián)系電話：?_____甲?乙雙方經(jīng)過充分?協(xié)商，達成以下?協(xié)議：一、甲?方愿意以人民幣?拾萬仟佰拾元整?的價格，將其在?區(qū)小區(qū)號樓單元?室樓房住宅，面?積平方米及水/?電/煤氣/暖氣?等附屬設施和地?上儲藏室壹間賣?給乙方。（房屋?面積以房屋所有?權(quán)證書為準，房?屋總價格不變）?，乙方對甲方所?要出售的房屋做?了充分了解，愿?意購買該房屋。?二、甲方所售?房屋所有權(quán)證號?為號，房屋土地?使用權(quán)證號為號?，契稅證號為號?。合同簽定之日?，甲乙雙方共同?將完備的過戶手?續(xù)交房產(chǎn)管理部?門，甲方協(xié)助乙?方將甲方的房產(chǎn)?證、契證、土地?證辦理成乙方姓?名。三、合同?簽訂時，乙方應?于本合同生效之?日向甲方支付首?付款人民幣十五?萬元。總計二十?五萬元。剩余款?由甲方的名義貸?款乙方還貸的方?式____年內(nèi)?付完。（若乙方?沒按要求付款，?甲方可以終止合?同）甲方應在收?到該房屋交工時?，將該房屋交付?給乙方，此房屋?才屬于乙方所有?。在交付房屋的?同時，甲方應將?與住宅相關資料?如：住宅使用說?明書、住宅質(zhì)量?保證書、物業(yè)管?理合同等文件資?料交與乙方。二?手房買賣合同四?、若甲乙雙方不?能按時交房、交?款或未能在規(guī)定?時間內(nèi)提供其完?備的過戶手續(xù)，?按實際已付款（?已收款）的千分?之三（日利率）?向?qū)Ψ阶肪窟`約?利息;逾期超過?一個月，視為單?方解除合同，單?方解除合同者，?賠償對方人民幣?貳萬元的違約金?;并在三日內(nèi)退?還房屋或已付房?款。如甲乙任何?一方反悔，由反?悔方（違約方）?承擔所有過戶費?用及其他損失。?五、在辦理乙?方房產(chǎn)證、土地?證、契證手續(xù)中?的全部費用由乙?方承擔。六、?甲方負責幫助乙?方協(xié)調(diào)好與此有?關的`各個環(huán)節(jié)?。七、本協(xié)議?簽定后，甲方不?得再另行出賣房?屋給第三人，如?違反此條，應向?乙方支付總房款?二分之一的違約?金并承擔乙方裝?修等其他損失。?甲方保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清楚，?由此給乙方造成?的經(jīng)濟損失，由?甲方賠償。九?、本協(xié)議簽定后?。____年內(nèi)?若因物價上漲因?數(shù)導致房價上漲?，甲方不能反悔?。不可以漲價。?仍按現(xiàn)在的價格?36萬元人民幣?為準。十、本?合同共____?頁，一式二份，?甲乙雙方各持一?份，自雙方簽字?之日起生效。?十一、備注：?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?2023二手?房購房合同范例?（三）出賣方?（甲方）：__?___?????身份證號碼?：_____?買受方（乙方）?：_____?????身份?證號碼：___?__甲、乙雙?方就房屋買賣事?項在平等、真實?、自愿、協(xié)商一?致前提下訂立本?合同，以昭信守?。一、甲方自?愿將其村證房位?于____的房?屋（建筑面積_?___平方米）?以人民幣___?_萬元整（￥_?___元）的價?款出售給乙方。?（含地下室__?__號____?平方米）二、?乙方于該合同簽?訂之日起___?_日內(nèi)一次性將?房款支付給甲方?。三、本合同?簽定時，甲、乙?雙方都不具備過?戶條件，甲方提?供建造本房屋的?相關證明資料，?作為交易依據(jù)。?乙方如果交易該?房屋，若有需要?，甲方無條件配?合。等具備過戶?條件時，甲方應?無條件協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)，界時發(fā)生的?契稅、土地出讓?金等由乙方負擔?。其他稅費按有?關法律規(guī)定負擔?。四、本合同?簽訂后，甲方對?該房屋的使用、?收益、出租、擔?保、抵押、買賣?、占有等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給乙方。?甲方不得就該房?屋再與他人訂立?協(xié)議、合同或其?它任何方式的處?分。五、該房?屋正式交付時，?物業(yè)管理、水、?點、燃氣、有線?電視、通訊等相?關雜費，甲方結(jié)?清已發(fā)生的費用?，甲方已經(jīng)預繳?的費用，其權(quán)益?由乙方享有，雙?方不再另行結(jié)算?。六、違約責?任1、甲方應?當于乙方付清房?款同時交付乙方?該房屋。甲方未?按時交付房屋，?應支付按日計算?的房價千分之一?的違約金給乙方?。逾期超過兩個?月，乙方有權(quán)解?除本合同。解約?時，甲方需將已?收的房款即時全?額退還、支付_?___萬元違約?金作為乙方損失?賠償。2、乙?方未按本合同規(guī)?定的付款日期及?方式付款的。其?逾期部分應加付?按日千分之一計?算的違約金給甲?方。逾期超過兩?個月時，甲方有?權(quán)解除合同。解?約時，甲方將已?收房款即時全額?退還乙方，扣除?____萬元作?為甲方損失賠償?。3、甲方保?證本房屋無查封?、交易、抵押、?通知拆除等現(xiàn)象?、保證無隱瞞房?屋歷史或其它非?善意行為。若有?所列情形之一，?影響到乙方權(quán)利?的行使，甲方則?放棄先訴抗辯權(quán)?，并按所收款項?雙倍返還給乙方?，以為違約處罰?，若有其它損害?仍得賠償。4?、本合同簽訂、?房款付清后，任?何一方不得擅自?變更或解除合同?，否則提出變更?或解除方需按本?房屋屆時市場評?估價的雙倍支付?給對方。如因重?大或不可抗力的?客觀原因?qū)е卤?合同的解除，甲?方應按本房屋屆?時市場評估價返?還乙方房屋價款?，并賠償乙方的?房屋裝修費用。?5、如因政府?規(guī)劃部門、設計?部門的原因?qū)е?房屋拆除或使用?功能變更的，甲?方應當通知乙方?。如有本房屋的?補償款發(fā)放，甲?方應即時全額支?付給乙方。否則?應支付按日計算?的補償款千分之?一的違約金給乙?方，直至全額支?付給乙方日止。?七、甲方應及?時將可能影響本?合同或該房屋價?值的任何事件（?包括但不限于公?司、法人、通訊?方式發(fā)生改變，?該房屋的查封、?扣押、訴訟、仲?裁或其它爭議事?件）通知乙方，?由于甲方的過錯?造成房屋價值減?少的，甲方應立?即采取措施防止?損失擴大，并賠?償乙方損失。?八、本合同自各?方簽字或蓋章之?日起生效，并對?雙方都具有約束?力，應嚴格履行?。本房屋屬企業(yè)?用房，國家政策?限制，乙方是實?際產(chǎn)權(quán)人和實際?所有人，而非合?法產(chǎn)權(quán)人，故本?房屋不滅失，該?合同永久有效。?九、合同履行?過程中發(fā)生爭議?，由雙方當事人?協(xié)商解決，協(xié)商?不成的依法向合?同簽署地人民法?院起訴。十、?附件：甲乙雙方?身份證復印件、?該房屋平面設計?圖。甲方：_?____??????????乙方：?_____聯(lián)?系地址：___?__???????聯(lián)系地址?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?____年_?___月___?_日2023?二手房購房合同?范例（四）甲?方（賣方）：_?____??????身份證號碼：_?____乙方?（買方）：__?___?????身?份證號碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?民法典》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》以及其他有關?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的這一?基礎上，乙方向?甲方購買房產(chǎn)而?簽訂本合同，以?望共同信守執(zhí)行?。第一條：房?屋基本情況甲?方房屋（以下簡?稱該房屋）位于?____市__?__區(qū),該房屋?的所有人為,建?筑面積為___?_平方米（詳見?土地房屋權(quán)證第?____號）。?第二條：上述?房屋的交易價格?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，該房?屋總售價為￥_?___元，總金?額大寫：___?__，小寫：￥?____元。本?合同簽訂之日，?乙方向甲方支付?人民幣____?元整，作為購房?定金。第三條?：付款時間與方?式甲、乙雙方?同意以一次性付?款方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費?當日支付首付款?（含定金）人民?幣____元整?給甲方，剩余房?款人民幣___?_元整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當日付給?甲方。第四條?：交付期限及違?約責任1.甲?方應于收到乙方?全額房款之日將?交易的房產(chǎn)全部?交付給乙方使用?，并應在交房當?日將物業(yè)費，水?電費，取暖費，?網(wǎng)費，燃氣費等?結(jié)清（出示相關?收據(jù)）。2.?乙方逾期未付款?的違約責任：乙?方須在規(guī)定日期?內(nèi)付清房款，逾?期未付清房款，?甲方有權(quán)終止合?同，由此造成的?損失，甲方不予?承擔，乙方所交?定金，抵作甲方?損失。3.甲?方逾期未交房的?違約責任：甲方?須協(xié)助乙方辦理?相關手續(xù)并在交?期限內(nèi)交房給乙?方，逾期未交房?或乙方發(fā)現(xiàn)建筑?不合格，甲方須?在____日內(nèi)?支付乙方所付定?金的雙倍作為賠?償，同時乙方有?權(quán)選擇繼續(xù)購房?或終止合同，其?中如乙方選擇終?止合同，甲方須?在____日內(nèi)?將乙方所付定金?的雙倍及已付款?一次性退還給乙?方。第五條：?稅費承擔經(jīng)雙?方協(xié)商，交易稅?費由方承擔，代?辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由?方承擔。第六?條：甲方必須保?證上述房屋權(quán)屬?清楚，沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或債務糾紛?，若有糾紛情況?，甲方均在交易?前辦妥，交易后?如有上述未清事?項，由甲方承擔?全部責任。第?七條：本合同一?式四份，甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，甲方?公證人一份，乙?方一份，乙方公?證人一份。第?八條;發(fā)生爭議?的解決方式本?合同未盡事宜，?甲、乙雙方可另?行約定，其補充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具法?律效力。甲方?（賣方）簽章：?_____???乙方（買方?）簽章：___?__甲方公證?人簽章：___?__????乙方公證人簽章?：_____?其他相關證明人?簽章：____?_簽訂日期：?____年__?__月____?日2023二?手房購房合同范?例（五）甲方?（出賣人）身份?證件號碼：乙?方（買受人）身?份證件號碼：?甲乙雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就房屋?買賣一事，在平?等、自愿、誠實?信用的前提下，?達成如下協(xié)議：?第一條甲方自?愿將其房屋出售?給乙方，乙方也?已充分了解該房?屋具體狀況，并?自愿買受該房屋?。該房屋具體狀?況如下：（一?）座落于，建筑?面積為平方米;?套內(nèi)建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分攤建筑面?積____平方?米;（二）出?售房屋的所有權(quán)?證證號為;（?三）房屋平面圖?及其四至見房產(chǎn)?證;該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關權(quán)益?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣人還?應當將附屬于該?房屋的陽臺、走?道、樓梯、電梯?、樓頂、裝修、?衛(wèi)生間、院壩、?其他設施、設備?，轉(zhuǎn)讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價格已?包含在上述房屋?的價款中，不再?另行支付價款。?第二條甲方保?證已如實陳述上?述房屋權(quán)屬狀況?和其他具體狀況?，保證該房屋沒?有設定擔保、沒?有權(quán)屬糾紛，保?證該房屋不受他?人合法追索。?第三條計價方式?與價款按建筑?面積計算價款，?房屋單價為人民?幣每平方米__?__元，總金額?人民幣____?元整;房價款的?支付方式、支付?時間為：乙方?在____年_?___月___?_日前付給甲方?定金（人民幣）?，（大寫）元，?（小寫）元。該?定金條款的約定?，受《中華人民?共和國合同法》?條款的調(diào)整。?上述定金在乙方?最后一次付款時?充抵房款。第?四條房屋價款乙?方分三期付給甲?方：第一期：?在____年_?___月___?_日，付人民幣?____萬元;?第二期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、土地?使用權(quán)證過戶手?續(xù)辦理完畢之日?付款萬元。;?第三期：在交付?房屋之日，付清?尾款人民幣__?__萬元。每?期付款，甲方收?到后出具收據(jù)。?第五條1、?甲、乙雙方定于?____年__?__月____?日正式交付該房?屋;甲方應在正?式交付房屋前騰?空該房屋。2?、雙方定于前向?有關部門申請辦?理相關附屬設施?和相關權(quán)益的更?名手續(xù)。3、?甲方應在前將其?落戶于該房屋的?戶籍關系遷出。?4、甲方未按?規(guī)定履行以上義?務的，則按下列?約定承擔違約責?任：第六條甲?、乙雙方確認，?雖然房屋所有權(quán)?證未作記載，但?依法對該房屋?享有共有權(quán)的權(quán)?利人均已書面同?意將該房屋出售?給乙方。第七?條甲、乙雙方同?意，雙方應于本?合同生效之日起?日內(nèi)到房地產(chǎn)主?管部門辦理過戶?手續(xù)。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時，甲方應?出具申請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的?書面報告及主管?部門要求的其它?文件。如需要甲?方出面處理的，?不論何時，甲方?應予協(xié)助。如因?甲方的延誤，致?影響過戶登記，?因而遭受的損失?，由甲方負賠償?責任。如甲方原?因而不能辦理過?戶登記，乙方有?權(quán)解除合同，解?約時，甲方除返?還全部房價款外?，并按本合同第?八條承擔違約責?任。并在乙方領?取《房屋所有權(quán)?證》后，按有關?規(guī)定向土地管理?部門申請辦理該?房屋土地使用權(quán)?變更手續(xù)。該?房屋土地使用權(quán)?的變更手續(xù)按下?列約定辦理：?該房屋土地使用?權(quán)為出讓取得，?其土地使用權(quán)證?證載權(quán)利和相關?出讓合同的權(quán)利?、義務一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。該房?屋土地使用權(quán)為?劃撥取得，根據(jù)?有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土地出?讓金或土地收益?金;雙方約定，?該費用由甲方承?擔乙方承擔.?除本條第二款已?有約定外，辦理?以上手續(xù)應當繳?納的稅費，由甲?、乙雙方按國家?規(guī)定各自承擔.?第八條甲方如?不按合同規(guī)定的?日期辦理房產(chǎn)過?戶以及交付房屋?，每逾期1天按?房價的總額3‰?計算違約金給與?乙方。逾期超?過3個月時，乙?方有權(quán)解除本合?同。解約時，甲?方除將已收的房?價款全部退還乙?方外，并應賠償?所付房價款同額?的賠償金給乙方?。第九條、乙?方全部或一部分?不履行本合同約?定的日期給付房?價款時