大廈裝管理制度概述本管理制度適用于各種類型的大廈裝修工程，目的在于為大廈裝修工程實施過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面提供具體細則，規(guī)范裝修工程的實施，以確保大廈裝修工程在質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的符合國家標準，并保障業(yè)主、施工方、設計方三方共同的利益。質(zhì)量管理前期準備1.施工公司應仔細查閱大廈管理方所提供圖紙及質(zhì)量標準文件后，結合實際場地情況，提出詳細開工計劃和整改意見，并負責發(fā)布施工指導書及標準規(guī)范文件。同時，施工方應認真檢查材料及設備的質(zhì)量，并與供應商簽訂具體的采購協(xié)議和驗收標準。2.施工方應留足開發(fā)商及業(yè)主的出入通道，施工材料及物品需完整遮蓋，確保大廈其它區(qū)域不受影響。施工流程1.施工方需將施工內(nèi)容和工藝的方案報大廈管理方審批。施工方實施時需要按照施工指導書和標準規(guī)范文件實施，以保證質(zhì)量，嚴格執(zhí)行質(zhì)量管理制度中的各項規(guī)定，對工程質(zhì)量要嚴格要求。2.施工方應把握施工時間、優(yōu)先避免雨季和其他天氣因素的影響，確保施工順利開展。3.在開放日或其他重要時間節(jié)點前，施工方需提前安排相關人員檢查已施工的部分，如發(fā)現(xiàn)問題需在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。大型材料及設備的進出須預留充足時間。施工完工1.施工完成后，報大廈管理方安排質(zhì)檢人員進行驗收，在驗收合格后，辦理竣工驗收手續(xù)。2.驗收合格后，施工方需對質(zhì)保期后維修與保養(yǎng)進行細致的說明，向業(yè)主交付其維修與保養(yǎng)手冊，確保業(yè)主知悉使用方法及維護細節(jié)，并保證質(zhì)保期后質(zhì)量不變。安全管理施工前1.施工方需制定詳細的“安全施工方案”，在設計方、開發(fā)商和大廈管理方共同簽訂后嚴格執(zhí)行，對可能存在的危險及時排查并采取相應措施。2.需持續(xù)更新安全管理系統(tǒng)，確保安全問題得到持續(xù)關注。施工中1.施工方應加強對施工現(xiàn)場作業(yè)人員的管理，健全工、料、機、管、用、管制度，嚴格執(zhí)行工地交通管理制度和標準押金制度。同時，定期對施工人員進行培訓，提高員工安全意識和防災意識。2.現(xiàn)場交通管理控制要求：現(xiàn)場車輛嚴格按規(guī)定道路行駛，嚴禁闖紅燈、亂停車、占用行人道和占用道路內(nèi)徑不符標準的車輛。行人及非機動車嚴格按照標準閘口和人行道通行。施工后1.施工完成后，施工方要及時清理現(xiàn)場，減少對周圍環(huán)境的影響，并按規(guī)定辦理完工手續(xù)。2.保證相關設備的安全維護和維修，確保安全保障能夠繼續(xù)進行下去。環(huán)保管理施工前1.施工組織部門應做好環(huán)境保護要求的培訓，落實專職的環(huán)保人員，保證現(xiàn)場施工過程中的環(huán)境保護和安全。2.在施工前需對現(xiàn)場地面進行噴灑水霧，減少揚塵污染的可能性，其它在施工過程中出現(xiàn)的垃圾、廢渣等也應該及時清理。施工中1.施工方應定期對施工現(xiàn)場進行環(huán)保培訓，提高員工對環(huán)保工作的認識，嚴格遵守環(huán)保對施工的規(guī)定。2.對裝修過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄材料等進行分類收集，達到減少環(huán)境污染、要素回收的目的。施工后1.完成大廈裝修后，施工方需全面清理施工較為嚴重的污染，消除施工解除惡劣影響。2.施工方應主動承擔環(huán)境保護責任，并對自身施工環(huán)保工作質(zhì)量進行專業(yè)審核。結論本大廈裝管理制度的條款，是根據(jù)工程實踐及管理實際，汲取先進經(jīng)驗制定的，具有一定的針對性和操作性。施工方在施工前仔細