單方總價包干住宅EPC設(shè)計管理要點——以濟南董家和鄭州華南城項目為例局設(shè)計總院阮浩目錄CONTENTS1定義及特點2項目分析3設(shè)計管控要點4相關(guān)建議單方總價包干住宅EPC分析1.1定義1.2趨勢1.3研究意義011.1單方包干EPC住宅的定義①按總建筑面積進行單方總價包干②結(jié)算面積以圖審合格證或正式規(guī)劃驗收面積為準(zhǔn)③業(yè)主通常完成方案設(shè)計并報規(guī)通過后發(fā)包④業(yè)主通常完成裝飾、幕墻、園林景觀方案設(shè)計單方總價包干EPC住宅1控.餃2單糾方兵包鈔干E埋P年C住宅術(shù)的趨堅勢政升府名棚功改深、殼舊緞城洪改膚造蘿需帥求非掀開跨發(fā)嗎主覽業(yè)及業(yè)膏主化需叨求EP表C政策頁引導(dǎo)鼓勵醒總價念包干2齒0鈴1棉8年到20其20年3年棚副改攻啟堅計饅劃，銷改造虧各類莊棚戶河區(qū)15扯00萬套地方眠平臺垂公司壯、軍親隊、拒新興耀業(yè)主政福府冤投紗資織項經(jīng)目恨優(yōu)響先有翻裝麗配誰式糠、BI穗M要求單方咽總價宣包干旗，更叼可控裝漲配翠率煩指睬標(biāo)遮在30歇%~爐50改%居多1.株3單方隱包干EP浸C住宅酸的研塊究意布義探甩討爪單紹方脆包含干EP鼻C住魯宅請項熱目靜具典有讀巨敏大宰價動值炒！創(chuàng)效直接思路清晰，滿足要求的經(jīng)濟性結(jié)算高效結(jié)算計算簡單明了，爭議少設(shè)計能力對設(shè)計優(yōu)化能力要求高復(fù)制性強住宅項目傳承借鑒內(nèi)容多項目味分析2.離1項目胞概況2口.染2項目押條件響分析2撿.灶3設(shè)計葵管理語思路矛與方賢法022.壯1項目銅概況項目名稱

濟南市董家EPC鄭州華南城中園EPC項目類型國有投資，安置房民企，商品房建設(shè)單位

濟南市歷城區(qū)國有資產(chǎn)運營有限公司鄭州華南城有限公司項管公司山東貝特建筑項目管理咨詢有限公司無EPC總包單位

中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司中建三局集團有限公司工程總承包公司設(shè)計單位中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司建筑設(shè)計院中建三局工程設(shè)計有限公司建筑面積總建筑面積545363㎡（最終圖審面積）；地下建筑面積169556㎡；地上建筑面積373106㎡總建筑面積約81.8萬㎡，其中地上建筑面積60.8萬平方米，地下室建筑面積約21萬平方米（人防5.5萬平方米）工程造價2918元/㎡單方總價包干，結(jié)算面積以施工圖審查認(rèn)定的面積為準(zhǔn)合同總價：16.15億元2350元/㎡單方總價包干，結(jié)算面積以《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實確認(rèn)書》的竣工總建筑面積為準(zhǔn)合同總價：19.23億元設(shè)計條件業(yè)主完成方案設(shè)計，但未通過審查；業(yè)主完成園林景觀方案設(shè)計30%裝配率業(yè)主完成方案設(shè)計，但未通過審查；業(yè)主完成園林景觀、裝飾、泛光方案設(shè)計2.濕1項目粥概況濟掉南羞董體家懸效語果準(zhǔn)圖2.悅1項陡目擊概至況鄭州表華南枝城效唯果圖2識.狐1項目眨概況版塊業(yè)主及項管公司EPC總承包方報批報建立項、土地、環(huán)評、方案報規(guī)等手續(xù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（含）后所有手續(xù)設(shè)計方案及初步設(shè)計、園林景觀方案、裝配式方案、交付標(biāo)準(zhǔn)、品牌設(shè)備清單等施工圖設(shè)計、專項設(shè)計（裝飾、智能等）、深化設(shè)計、材料設(shè)備報審合約招采選定供水、供電、供氣、供暖施工單位并支付費用（至戶表箱前）除水、電、氣、暖外所有的專業(yè)分包及設(shè)備施工無所有專業(yè)施工及水、電、氣、暖分包的現(xiàn)場協(xié)調(diào)竣工移交無辦理手續(xù)及配合移交E括P尼C權(quán)責(zé)被界面2滴.斗2項強目挨條壘件稀分炎析項蔥目討定齡義煎明地確招標(biāo)芳文件療已明六確詳滔細(xì)的界面胳、標(biāo)取準(zhǔn)、懂做法淺、品潮牌安提置座房收標(biāo)伙準(zhǔn)脫相約對臘較棚低勇，堆優(yōu)意化蹤蝶創(chuàng)澡效空羞間胞有棚限濟際南巖董芝家燃項唱目忌招左標(biāo)姨文蠅件非中忠的扮相短關(guān)鎮(zhèn)定熱義安文過件叼，抄共66頁華南市城集跡團設(shè)讓計標(biāo)妙準(zhǔn)日辟漸完察善2理.蕩2項目艇條件幕分析標(biāo)碎準(zhǔn)巖控箭制哭嚴(yán)痕苛四彼個承同開類揪安謊置刻房考項逢目獅同吉步渾實符施她，促業(yè)丑主壘對均辱一違性約控秘制嚴(yán)苛建導(dǎo)筑錦做僚法優(yōu)化唯困難同井業(yè)倘主姨、程同嗓標(biāo)訂準(zhǔn)啞、蹦同漢交甘付型對宵象尸、拆同培工辣期肆的滔四古個身安停置溉房臭項請目皮，善分披別頌四豬家EP邊C總棍包臭實獨施中擱建擾一秀局中建稅三局均尚一檔性泄要漠求伸嚴(yán)鬼苛2擊.送2項目券條件嶼分析方案啞設(shè)計膛待審方案喪設(shè)計武業(yè)主坦已完邀成，后因土羊地證逢等手弓續(xù)未嬌完善埋，尚以未正向式報立規(guī)、擁定稿兩項訪目前卷期方資案設(shè)央計倉殊促，歌存在優(yōu)凳化去空辦間項揀目摔前卵期化僅姻完籮成芒規(guī)旺劃幕咨系詢養(yǎng)缸老息配例建曾指編標(biāo)目不粱滿訴足勞新須規(guī)明要艇求2.堤3設(shè)宿計音管凡理收思赤路稍及書方粥法總體展思路嚴(yán)控設(shè)計質(zhì)量設(shè)計管理以設(shè)計質(zhì)量控制為主；強化設(shè)計評審和跨版塊融合，保障現(xiàn)場建造以不影響均一性及品質(zhì)的隱蔽項為主；少量高價值的建筑做法優(yōu)化重點突破以退為進，主動對接借助方案報審機會，將總包設(shè)計管理鏈條前延至方案階段，提升價值創(chuàng)效空間明確優(yōu)預(yù)化功方迅向延伸室管理撐鏈條2什.換3設(shè)計漠管理造思路辟及方渴法三個階段方案（初設(shè)）設(shè)計施工圖設(shè)計深化設(shè)計四個融合設(shè)計與報建設(shè)計與商務(wù)設(shè)計與品質(zhì)設(shè)計與建造八項管理溝通機制管理、分包招標(biāo)技術(shù)文件管理標(biāo)準(zhǔn)維護管理、設(shè)計文件管理設(shè)計進度管理、接口管理、評審管理材料設(shè)備報審管理“三陵四八慘”工作言法價值鋼創(chuàng)造勿的核循心設(shè)計騾質(zhì)量括的體缺現(xiàn)精益獵建造銜的保蜻障設(shè)計逝管理嫩的途般徑設(shè)計賢管理什的措虜施方法飽指引設(shè)遺計何管蹲控排要悄點3.停1完碗善除組紗織糞架展構(gòu)3.股2編制旨設(shè)計帝管理憑實施糟策劃3途.倦3營造示管控擺環(huán)境3霧.蘇4方鐘案勢設(shè)從計洽管庭控3.拉5施罷工摟圖歇設(shè)驚計顯管身控3.烤6深仁化幸設(shè)仍計山管敬控033.跡1完善額組織踢架構(gòu)項目增組織構(gòu)架構(gòu)引差入識設(shè)都計恒咨撤詢拾公擋司綁，始提怠供點專多業(yè)沖優(yōu)堂化忠技吧術(shù)該服績務(wù)建筑睡結(jié)構(gòu)：建筑數(shù)、結(jié)鐮構(gòu)（婦含鋼寸結(jié)構(gòu)摔）、裝慣配峰式裝飾幕墻：幕墻牧、裝樓飾、液園林訂景觀笑、標(biāo)撿識標(biāo)詢牌等外盈觀帶效碎果專享業(yè)機料電夠安其裝：電跳氣見、金給匹排趴水襖、蠅消酷防呼、駐暖械通子、皮智達能瓦、潑市襯政繞等功注能專燙業(yè)設(shè)計寺管理“1壇+3黨+N槽”架構(gòu)——效1個皺負(fù)拼責(zé)痕人+3個裹專盆業(yè)巾組+后臺綠支持項目絕設(shè)計優(yōu)管理遷組織腿架構(gòu)人刻員配兆備糕動宅態(tài)蟲化同類跡專業(yè)汪集約點化后替臺捧技點術(shù)晉支懂撐前端懸管理謠落地商務(wù)性專人偶指導(dǎo)3.崇1完善助組織忽架構(gòu)策驕劃饑目產(chǎn)錄設(shè)浙計喉創(chuàng)般效誓主幣要最關(guān)橋注仗點抽，滿覆榮蓋趙從推方臂案催至元深鑰化宣設(shè)從計暖，兄全綠專旺業(yè)設(shè)抓計貓管柜理川實簡施繭策寫劃——謀定忽而后撐動！3.越2編寬制連設(shè)厚計落管餐理伶實意施怒策努劃群策松群力設(shè)計管理策劃總體目標(biāo)設(shè)計界面管理架構(gòu)設(shè)計計劃管理思路管控措施風(fēng)險對策優(yōu)化要點3.撈3營造盒管控瞎環(huán)境（1）茄梳樸理洋工騎作挪界清面——控制EP陷C風(fēng)緊險欠邊講界盡的推根綱本任需掏要饑！梳兵理與業(yè)瘦主、昌方案玩院等秀外部喉方工魔作泛界怎面窗，界藥定誦總扎包演工婆作遼范滋圍，牌為西成求本余鎖偏定慰奠緩定阿基矛礎(chǔ)案吉例共：誼市覆政辟配塔套倆界騰面核梳裝理（緒市綠政慰給耽水異二圣次塵加文壓膨水嫩泵洲，候?qū)倬I于袍業(yè)此主絨配匪套錘費芽范艙圍墳，淋該跑項忽成跡本閘可選核膜減挪）整弱理懷項賠目宮建伐設(shè)窩標(biāo)舊準(zhǔn)易錯要點報建界面方案調(diào)整市政配套暫定項新規(guī)執(zhí)行3.盟3營銷造包管卸控蹤蝶環(huán)植境（2）眾明甩確松建艇設(shè)鐘標(biāo)土準(zhǔn)——準(zhǔn)確沸、清意晰的鉛定義透文件志，是克采用雕總價垮包干室的前辨提！主動焰細(xì)化滴定義稍文件紫，避喬免后推期爭撓議案例扔：菜祝鳥物王流廠撥房，痰業(yè)主封標(biāo)準(zhǔn)皺詳盡繡，實朵施過聲程中窄爭議躍較少項目定義文件交付界面技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)品牌清單項孤目混履困約灰的昂依神據(jù)界面腦：交軌付條餅件、進工作旋范圍愈、工呆作內(nèi)鼻容——做倉什駝么標(biāo)準(zhǔn)潤：設(shè)派計要紋求、雙技術(shù)西要求脂等——怎么毯做品牌餡：材題料設(shè)遲備品澤牌清偏單—枝—用程什船么3.醫(yī)3營按造邁管誼控閣環(huán)朝境項熱目兄溝貿(mào)通住機吸制叉文擊本設(shè)麗計陷管斗理鑄實線施本細(xì)樣則螞，均共1稿4章予，泡涵抬蓋圾設(shè)篩計省管閣理療全央流尋程（3）旦建況立抗溝唇通躬機漲制—素—正箭式婆、駛公咱平仗、?？煞蜃吠?！對外斜：編他制與舞業(yè)主健溝通愛機制盟，明芬確雙讀方設(shè)擠計管故控權(quán)限烤、范奏圍、且流程棋、時施限等獎（S碌M婚A更R賺T準(zhǔn)趙則歲）對悉內(nèi)艱：博編艘制揮完鑄成設(shè)計南管理膠實施筐策劃見、實突施細(xì)物則，突覆構(gòu)蓋爐設(shè)鹽計竹管狂理呢全落流照程普，枝明擇確攝溝腦通熊程革序待、四責(zé)過任案人承等3.灰3營福造似管市控牙環(huán)囑境聯(lián)合體合同要點明確項目主導(dǎo)方雙方權(quán)責(zé)、工作界面收益共享、風(fēng)險共擔(dān)付款路徑控制設(shè)超計壞費爺收庭益總承脖包收幟益設(shè)計合同要點設(shè)計范圍設(shè)計取費標(biāo)準(zhǔn)修改配合義務(wù)、時限過程成果提供限額設(shè)計配合（4）確強肯化恥設(shè)換計由管寒控——合約燒約束+利益霉共享！合邀約羨約樂束絨是乞基料礎(chǔ)盛，本建廈立扶標(biāo)衛(wèi)準(zhǔn)尤的奪聯(lián)坦合弄體貨協(xié)撇議跨、系設(shè)優(yōu)計乳合屯同利盟益穿共趟享最有泰效，浴提升喪設(shè)計蝕院站放位計杜件掏制良，多收篩入甲單顛一收害益志開臟源（養(yǎng)優(yōu)奏化妹分診成功、喪改絹圖壯費粒等永）3.求4方督案廟設(shè)蹄計輩管澡控設(shè)計皆價值越鏈設(shè)埋計側(cè)管瓜理她鏈原條成前坐移——實現(xiàn)咐價值只創(chuàng)造！成本帳樹——干、鳥枝、侵葉問題息是：從如何貪實現(xiàn)勢設(shè)計摔管理嗎鏈條描前移迎？如傅何統(tǒng)延的伸錘設(shè)灶計辦管車?yán)眭r鏈水條吩？（1）尋哈找方川案設(shè)政計漏貍洞某屋案鋒例園：原防方艇案蟻設(shè)緊計蒸為2層地資下室梅。經(jīng)止復(fù)核榜地質(zhì)躍情況肌，2層地奪下室始需開畏挖4住m厚基菌巖，漆嚴(yán)重浪影響躍工期恥。經(jīng)蝴我方釀方案豬優(yōu)化燭，在耳旁邊齊公園教區(qū)域它新增吸一塊殼區(qū)域控作為駱地下峰室，拴整體符優(yōu)化喪為1層地刑下室多。3輝.裙4方周案列設(shè)謊計穩(wěn)管瓶控方案飼設(shè)計植復(fù)核裂要點合何規(guī)的性合理鑄性經(jīng)逆濟駛性規(guī)鮮劃襲條要件經(jīng)迅濟紗技露術(shù)孔指稼標(biāo)配扒套聲配興比日弓照消防人防中報水海綿廢城市裝貨配徒率綠踩色食建嚷筑太刷陽靜能……總平碼布置交司通盜組浴織豎向標(biāo)昌高分期電預(yù)留地噸下厘情頃況…經(jīng)…面積萄復(fù)核機電辰系統(tǒng)智領(lǐng)能嫩系香統(tǒng)結(jié)販構(gòu)始體先系……3.交4方話案談設(shè)鞠計黃管熔控如何賞延伸側(cè)設(shè)計葬管理類鏈條打？（2）認(rèn)與穩(wěn)報江批螞報塌建旁結(jié)裕合借跟力激政很府炒機花構(gòu)工審鞭核點意鐵見方投案江報檔規(guī)燒主懂導(dǎo)晃權(quán)憤？華兆南黨城亡案優(yōu)例璃：某住技宅項傲目，孫方案胸設(shè)計村及報柏規(guī)均擦為業(yè)但主范府圍。焦經(jīng)策政劃，糕總包舍主動弄出擊平，幫定業(yè)主鳳履行踏方案拴報規(guī)籮手續(xù)熱。借梯助規(guī)倆劃局壘意見昨，優(yōu)露化方坐案，納如建坦筑面芒積計割容、紗外立鴉面修辜改3剪.工4方案后設(shè)計仔管控（3）繡觀繡感知、棵效坊果躲優(yōu)掉化董嗚家愈項沾目皮：園景林忍優(yōu)啊化籌前景警觀言節(jié)刪點班無絞主桑次鋪銀裝扁量遍大擔(dān)而勻分訓(xùn)散風(fēng)雨勵連廊脂華而浙不實優(yōu)怎化茶后鋪鴉裝變減捎少主想次他突下出構(gòu)慢筑匹物倡取扛消個人特品味味差異對鑰更她好章品堵質(zhì)密的角追紫求幕墻線、精藏裝、柳泛光蠟、園套林等耐專業(yè)如僵何眾延忌伸昂設(shè)亮計阿管匪理餡鏈站條得？3.強4方案眠設(shè)計擦管控3譯.觸5施右工泊圖炒設(shè)獅計協(xié)管眼控總包蛇各部本門專業(yè)支分包全員參與分清主次借助外力量搜多碗、軟價鬧高可鉛交脊付溫性策案劃峰點支落目實審肅核斑提天示虧清鹽單技術(shù)掘顧問審查磁中心態(tài)度刪＞能軍力方向匪＞方冬法重蛇視墊設(shè)巧計較評坊審—呆—“三叉必須序”所饑有雅設(shè)騰計年必燭須絕評給審所底有胞評床審精必敲須造留摧痕合燙理星意布見括必旋須蒜落賴實3展.炎5施味工踩圖候設(shè)砌計蓄管爺控設(shè)計階段專業(yè)優(yōu)化策劃點落實情況施工圖設(shè)計建筑避難間位置優(yōu)化，減少防火門窗面積將每戶避難間從主臥調(diào)整至衛(wèi)生間保溫（外墻保溫材料，住宅車庫頂板和飄窗保溫）外墻、頂板部位保溫進行修改，與業(yè)主溝通后同意進行修改防水（車庫頂板、底板，屋面）已落實，車庫底板防水做法優(yōu)化，車庫頂板及屋面優(yōu)化做法排布，減少找平層門窗（門窗尺寸與材質(zhì)，防火門等級，門窗型材）已落實，優(yōu)化避難間位置，減少防火門窗面積內(nèi)墻材質(zhì)（精密砌塊、輕質(zhì)隔墻板）已落實，內(nèi)墻采用輕質(zhì)隔墻板抹灰優(yōu)化（墻體）已落實，外墻一次現(xiàn)澆，免抹灰豎向標(biāo)高及覆土優(yōu)化已落實，通過下洼綠地等手段進行專項設(shè)計控制3.重5施熱工券圖片設(shè)套計遮管鋸控設(shè)計階段專業(yè)優(yōu)化策劃點落實情況施工圖設(shè)計結(jié)構(gòu)總說明：砌體、鋼筋材質(zhì)及連接做法已落實，砌塊等級已優(yōu)化，鋼筋連接已優(yōu)化地下室：樁長、樁徑優(yōu)化；樁型比選已落實，樁長總長平均優(yōu)化1/3地下室：筏板配筋及厚度已落實，板厚改為300，面筋從C16@200優(yōu)化為C14@200；底筋從C14@200優(yōu)化為C16@200地下室：柱墩尺寸及配筋已落實，鋼筋已優(yōu)化，柱墩部分優(yōu)化住宅：剪力墻布置、配筋優(yōu)化、邊緣構(gòu)件復(fù)核已復(fù)核，因設(shè)計出圖節(jié)點緊，綜合價值不高，未實施住宅：結(jié)構(gòu)梁配筋及截面已落實，梁配筋已優(yōu)化住宅：現(xiàn)澆板配筋及截面已復(fù)核，優(yōu)化量不大重點——面鑼積滿策佳劃重被點支核趨對袍各輩類劇雨竟棚口、聚景咸觀領(lǐng)連拆廊共、秤采米光困頂般、插機多房亮、邪門桑衛(wèi)姜房狠的燦面鮮積儲是挪否乏計叔容狀、雞計猴容訴比寸例繭、阿計賺入之范架圍棚（巷地碼上源、乒地耽下噸）在蔥滿帶足葉容典積冤率錫的逮前浴提暗下滔，絹優(yōu)壯先憑把易低純成瓣本藝部券分忘做膨滿慮，棋如煤單優(yōu)層賊便聚民醫(yī)店婦等3.戶5施工勻圖設(shè)增計管鋸控工葛程折結(jié)沙算=最智終平圖堂審精面旦積×固壤定兩單石方弓總乏價±材料清價差霸調(diào)整±簽證常翅規(guī)進優(yōu)酸化職點《建贏筑助工五程樸建腎筑車面男積不計障算姨規(guī)盡范》轟G零B納/撫T飾5崇0屯3易5刊3鋒-砌2鼓0腥1拴3全煤文14頁3奔.烏5施遙工唯圖朋設(shè)似計衣管穩(wěn)控↑那車哄庫顛雨追棚頓，希常趕規(guī)槳商宣業(yè)曾地寇產(chǎn)摸項組目共，母為產(chǎn)增攜加撇可強售數(shù)面戀積婦，織通港常擁不摧畫那入虜圖遭紙屑，嬸不擊計市入圓總檔建匪筑某面螺積↓揉風(fēng)漸雨樹連搞廊采，斬常翼規(guī)依商栗業(yè)前地納產(chǎn)鎖項秧目例，緊屬篩于揭園專林涼景牢觀旋設(shè)照計丑范脫圍撐，繩前現(xiàn)期友建芝筑奏設(shè)晨計準(zhǔn)中濱不林表即示星，兵不丸計萌入礦總騎建帶筑醋面云積↑單右層/多比層懶商絞鋪柿，拘單贊位浩建姑造云成墓本滲較話低怖，狡增紹加煎計穗容綁面娘積枕，少可悟?qū)嵞悻F(xiàn)燥創(chuàng)獵效濟侄南假董捉家脫：更通肆過焦車鄙庫證雨番棚隸、村車努道數(shù)補太充授計洪容件和告便馳民敲店莫擴丹大練等叔方忌式灣，甘增副加絕低睡成乏本全的泳總吳建教筑資面豬積2掙0坡0總0多虎㎡深琴化另設(shè)根計——精捏益妹建烘造的保族障《中建危三局托住宅激工程夾精益炎建造吩實施暢指南泊（1.正0版）》兩釘圖看融感合扛、淡一慈體妄化鼓施懲工戚、眠預(yù)柏制舒構(gòu)并件湯、扶永拍臨訓(xùn)結(jié)步合扣、準(zhǔn)措休施炸方朽案得優(yōu)滅化精裝澤深化圣設(shè)計此中，唇機電懶點位魚精準(zhǔn)憐預(yù)埋3半.端6深畜化寇設(shè)猶計澆管泛控外唇墻耕砌知體藥改園鋁濫模布整勿體赤一段次升現(xiàn)浴澆序號專業(yè)優(yōu)化點優(yōu)化內(nèi)容1結(jié)構(gòu)樁長CFG樁長優(yōu)化2結(jié)構(gòu)地庫頂板地庫頂板由空心密肋樓蓋優(yōu)化為主梁大板結(jié)構(gòu)3建筑面積A：便民店增加269㎡，雨棚增加840平米，地下二層增加586㎡；

D：便民店增加386㎡，雨棚增加276平米4避難間優(yōu)化每戶防火避難間調(diào)整至衛(wèi)生間，減少防火門、窗面積5防水修改地下室頂板及底板防水做法優(yōu)化6機電界面優(yōu)化機電界面優(yōu)化：市政給水泵、給水干管等屬于業(yè)主配套費范圍，成本中可扣除7景觀方案優(yōu)化園林景觀優(yōu)化：借施工圖設(shè)計，對原招標(biāo)方案合理優(yōu)化，形成主次分明，提升重點區(qū)域效果，同時降低總體造價8電梯梯速2m/s優(yōu)化為1.5m/s9結(jié)構(gòu)主樓復(fù)核梁鋼筋，配筋優(yōu)化10地下室筏板配筋及厚度（根據(jù)受力模型，在柱墩外側(cè)部分配筋應(yīng)為構(gòu)造配筋即雙層雙向C12@180即可，原圖中配筋為板底雙向C14@200，板面雙向C16@200）11柱墩大小根據(jù)柱沖切面決定，柱沖切線為45°，即柱墩尺寸應(yīng)為柱尺寸+2倍柱墩高度。柱墩平面尺寸可做優(yōu)化,相應(yīng)減小柱墩鋼筋長度及基槽開挖面積。12人防區(qū)域柱帽鋼筋由包絡(luò)施工改為按人防鋼筋施工13頂板結(jié)構(gòu)形式改為大板加柱帽形式，前后版本柱帽鋼筋優(yōu)化設(shè)計牛優(yōu)化葵成果皺（濟院南董平家）序號專業(yè)優(yōu)化點優(yōu)化內(nèi)容1結(jié)構(gòu)樁基工程荷載驗算、樁基間距優(yōu)化2主體工程荷載驗算、鋼筋含量優(yōu)化3底板聚苯板優(yōu)化地下室結(jié)構(gòu)防水底板下部原100mm厚滿鋪的EPS板，優(yōu)化為僅在獨基周邊500mm寬的范圍內(nèi)按80mm鋪設(shè)水電井道地下室水電井門及井道砌體取消每個單元負(fù)2層減少一個FM丙1防火門4水電井道地下室水電井門及井道砌體取消每個單元負(fù)2層減少一個FM丙1防火門5建筑保溫工程保溫一體化變更為擠塑板6門窗避難間門窗防火等級要求為乙級，調(diào)整至衛(wèi)生間后，減少了乙級防火門窗的面積防火窗C1變?yōu)镃2