9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=菏澤房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年06月9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年7月-2023年6月菏澤市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，菏澤商品房銷售面積為281.5萬㎡，同比增長55.8%；菏澤商品房銷售額為139.9億元，同比增長49.1%。2021年4月，菏澤商品房銷售面積為64.8萬㎡，同比增長8.6%，環(huán)比下降50.5%；。%%9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2018年7月-2023年6月菏澤市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，房屋施工面積為4794.18萬㎡，同比增長11.18%；全國房屋竣工101411.94萬㎡。億㎡%9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2018年7月-2023年6月菏澤市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，菏澤房地產(chǎn)開發(fā)投資額為136.3億元，同比增長11.54%。2023年4月，菏澤房地產(chǎn)開發(fā)投資額為40.2億元，同比增長25.23%。億元%9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年7月-2023年6月菏澤市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，菏澤房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為151.61億元，同比增長32.16%。2021年4月，菏澤房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為38.71億元，同比增長8.95%。%9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)單縣7627--7178----牡丹區(qū)6703--6630----定陶區(qū)6680--6603----鄄城縣6626--------巨野縣6504--6300----成武縣6368--6446----鄆城縣5199--5500----2023年1-6月菏澤市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-6月,單縣、牡丹區(qū)、定陶區(qū)等區(qū)域?yàn)楹蕽缮唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年菏澤市商品住宅1-6月成交量及同比走勢2023年1-6月，菏澤商品住宅成交面積為78.4萬㎡，同比下降41.2%；商品住宅成交套數(shù)為6343套，同比下降38.5%。萬㎡%2020-2023年06月菏澤市商品住宅月度成交面積走勢2023年06月，菏澤商品住宅成交面積為18.97萬㎡，同比增長1.36%；商品住宅成交套數(shù)為1537套，同比增長7.48%。萬㎡9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)牡丹區(qū)62.2478.5--16.2385.6----巨野縣5.667.1--0.844.4----單縣5.436.8--0.874.6----定陶區(qū)4.435.6--0.924.8----鄄城縣0.841.1----------鄆城縣0.370.5--0.060.3----成武縣0.30.4--0.060.3----2023年1-6月菏澤市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,牡丹區(qū)、巨野縣、單縣等區(qū)域?yàn)楹蕽缮唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交73.33萬㎡，占城市成交面積的92.5%。9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房菏澤市新房成交面積段對(duì)比2023年6月，從面積段來看，菏澤120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)650套，占比為42.8%，較上月收窄8.5個(gè)百分點(diǎn)。菏澤市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年6月，從總價(jià)段來看，菏澤60(含)-80萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)569套，占比為37.5%，較上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房菏澤市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年6月，從單價(jià)段來看，菏澤6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)982套，占比為64.7%，較上月擴(kuò)大1.6個(gè)百分點(diǎn)。菏澤市新房成交戶型對(duì)比2023年6月，從戶型來看，菏澤三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1179套，占比為77.7%，較上月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年6月菏澤市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0080000080.540-60萬06514773300018912.560-80萬0012630423215056937.580-100萬000089312108050933.6100-120萬00005505701127.4120-150萬000008198352.3150-200萬000002212161.1200-250萬0000001230.2250-300萬0000000000.0300萬以上0000000110.1匯總0654083446650209241517100占比(%)04.32.65.529.442.813.81.61009WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年菏澤市商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-6月，菏澤商品住宅月均新批上市面積為11.2萬㎡。萬㎡%2020-2023年06月菏澤市商品住宅新批上市面積走勢2023年06月，菏澤商品住宅新批上市面積為13.49萬㎡。萬㎡9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)牡丹區(qū)60.3189.7--11.7987.4----定陶區(qū)4.997.4--1.712.6----單縣1.932.9----------2023年1-6月菏澤市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-6月,牡丹區(qū)、定陶區(qū)、單縣等區(qū)域?yàn)楹蕽缮唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)67.23萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年7月-2023年6月菏澤市商品住宅銷供比走勢2023年6月,菏澤商品住宅銷供比為1.41,。%2018年7月-2023年6月菏澤市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m29WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-6月菏澤市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比單縣2.81----------牡丹區(qū)1.03----1.38----定陶區(qū)0.89----0.54----9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年7月-2023年6月菏澤市商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間2023年6月,菏澤商品住宅可售面積約279.9萬m2;短期庫存去化時(shí)間為17.8個(gè)月,同比延長17.8個(gè)月。萬m2月9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2023年6月菏澤市各區(qū)縣商品住宅庫存對(duì)比2023年6月，菏澤市商品住宅庫存主要集中在牡丹區(qū)、單縣、巨野縣，可售面積分別為254.4萬㎡、8.6萬㎡、6.3萬㎡；出清周期分別為20.4個(gè)月、8.0個(gè)月、5.5個(gè)月。萬㎡月9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-6月)菏澤市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1山東中銘置業(yè)4.19655211016.392明天投資4.1570166955.923中加實(shí)業(yè)4.1570166955.924瑞海置業(yè)2.5771722893.585福州恒翼投資2.3276542563.046福建省龍翔控股2.3276542563.047山東中北置業(yè)2.1877432392.828建邦集團(tuán)2.1566553303.229悅海集團(tuán)2.0892631392.2410菏澤市東翼置業(yè)1.8467982312.702023年(1-6月)菏澤市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1山東中銘置業(yè)4.19655211016.392中加實(shí)業(yè)4.1570166955.923明天投資4.1570166955.924瑞海置業(yè)2.5771722893.585建邦集團(tuán)2.1566553303.226福建省龍翔控股2.3276542563.047福州恒翼投資2.3276542563.048山東中北置業(yè)2.1877432392.829菏澤永瑞置業(yè)1.6860852452.7710菏澤市東翼置業(yè)1.8467982312.709WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年6月菏澤市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1山東中銘置業(yè)1.6161712712.622悅海集團(tuán)0.8012129290.663魯信集團(tuán)0.7512035260.624菏澤市東翼置業(yè)0.617334760.835福州恒翼投資0.607442660.816福建省龍翔控股0.607442660.817中加實(shí)業(yè)0.6067301120.898明天投資0.6067301120.899山東中北置業(yè)0.587669700.7510瑞海置業(yè)0.377000420.532023年6月菏澤市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1山東中銘置業(yè)1.6161712712.622明天投資0.6067301120.893中加實(shí)業(yè)0.6067301120.894菏澤市東翼置業(yè)0.617334760.835福州恒翼投資0.607442660.816福建省龍翔控股0.607442660.817山東中北置業(yè)0.587669700.758悅海集團(tuán)0.8012129290.669魯信集團(tuán)0.7512035260.6210瑞海置業(yè)0.377000420.539WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-6月)菏澤市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1雙河碧水瀾庭3.725.21400713713093單縣2凱興小區(qū)3.575.41425659812784巨野縣3宜居南錦苑3.514.69379800112493牡丹區(qū)4榕悅嘉苑3.184.94410667412178定陶區(qū)5中銘學(xué)府2.864.53438630310365牡丹區(qū)6耿莊瑞海家園2.503.53281709012689牡丹區(qū)7中北新都心2.092.69216777612597牡丹區(qū)8曹州春天里1.972.99209662614394牡丹區(qū)9龍翔悅庭1.912.68222714412186牡丹區(qū)10建邦城小區(qū)1.812.85226634112680牡丹區(qū)9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-6月)菏澤市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1凱興小區(qū)3.575.41425659812784巨野縣2雙河碧水瀾庭3.725.21400713713093單縣3榕悅嘉苑3.184.94410667412178定陶區(qū)4宜居南錦苑3.514.69379800112493牡丹區(qū)5中銘學(xué)府2.864.53438630310365牡丹區(qū)6耿莊瑞海家園2.503.53281709012689牡丹區(qū)7曹州春天里1.972.99209662614394牡丹區(qū)8建邦城小區(qū)1.812.85226634112680牡丹區(qū)9中北新都心2.092.69216777612597牡丹區(qū)10龍翔悅庭1.912.68222714412186牡丹區(qū)9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年6月菏澤市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中銘學(xué)府1.612.6027062009660牡丹區(qū)2宜居南錦苑1.271.89163800111678牡丹區(qū)3雙河碧水瀾庭0.590.8461700013796單縣4凱興小區(qū)0.530.8463630013484巨野縣5龍翔悅庭0.500.7458680012887牡丹區(qū)6中北新都心0.490.6552760012595牡丹區(qū)7榕悅嘉苑0.490.9268660313572定陶區(qū)8甲第壹號(hào)0.400.6448630013484牡丹區(qū)9耿莊瑞海家園0.370.5342700012588牡丹區(qū)10秦海幸福里0.340.7052550013565牡丹區(qū)9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年6月菏澤市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中銘學(xué)府1.612.6027062009660牡丹區(qū)2宜居南錦苑1.271.89163800111678牡丹區(qū)3榕悅嘉苑0.490.9268660313572定陶區(qū)4凱興小區(qū)0.530.8463630013484巨野縣5雙河碧水瀾庭0.590.8461700013796單縣6龍翔悅庭0.500.7458680012887牡丹區(qū)7秦海幸福里0.340.7052550013565牡丹區(qū)8中北新都心0.490.6552760012595牡丹區(qū)9甲第壹號(hào)0.400.6448630013484牡丹區(qū)10耿莊瑞海家園0.370.5342700012588牡丹區(qū)9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息4#|在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)歐亞達(dá)建材家居菏澤店項(xiàng)目基本信息所處位置牡丹區(qū)-北城街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,高層建筑面積1300000m2占地面積313333m2容積率4綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分帶裝修主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.80元/㎡·月停車位待定物業(yè)公司自持物業(yè)公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),復(fù)合地產(chǎn)首次開盤2099-12-31最近開盤--累計(jì)成交面積75133m2可售面積948m2成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商菏澤市東翼置業(yè)有限公司9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況歐亞達(dá)建材家居菏澤店分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.6成交價(jià)(元/m2)二房80-901876259--------三房100-140183233586212--------四房140-180234367815761--------合計(jì)-418602275937--------9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息D棟-酒店|待售B棟-辦公|待售A棟-公寓|待售C棟-LOFT|待售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)菏澤佳和廣場項(xiàng)目基本信息所處位置牡丹區(qū)-東城街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層,高層建筑面積576000m2占地面積81333m2容積率4.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分帶裝修主力戶型一居(建面47㎡)一居(建面66㎡)一居(建面52㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位4136物業(yè)公司--項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),低總價(jià),小戶型,LOFT,酒店式公寓首次開盤2019-06-10最近開盤2021-04-27累計(jì)成交面積149514m2可售面積5590m2成交均價(jià)7363(2023-04)報(bào)價(jià)7000元/m2(2023-05)拿地時(shí)間2018-03成交樓面價(jià)1650元/m2開發(fā)商菏澤市佳美置業(yè)有限公司9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年6月-2023年6月菏澤佳和廣場成交量價(jià)走勢m2元/m2菏澤佳和廣場分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)三房90-180270357497483--------四房0-99999999375618387116118573637363其他140-1804058217251--------合計(jì)-68510340872511185736373639WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖菏澤佳和廣場_A棟平層3_1室1廳1衛(wèi)1廚_46.68m2菏澤佳和廣場_A棟平層2_1室1廳1衛(wèi)1廚_66.46m2菏澤佳和廣場_55.85平層公寓_1室1廳1衛(wèi)1廚_55.85m2菏澤佳和廣場_復(fù)式3_2室2廳2衛(wèi)1廚_68.28m2菏澤佳和廣場_復(fù)式2_2室2廳1衛(wèi)1廚_50.78m2菏澤佳和廣場_復(fù)式1_2室2廳2衛(wèi)1廚_55.54m29WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中北新都心_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)中北新都心項(xiàng)目基本信息所處位置牡丹區(qū)-東城街道物業(yè)類型商鋪產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積261049m2可售面積46882m2成交均價(jià)7600(2023-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商山東中北置業(yè)有限公司9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年6月-2023年6月中北新都心成交量價(jià)走勢m2元/m2中北新都心分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.6成交價(jià)(元/m2)二房80-901412005933--------三房0-99999999167120957373142162689177767600四房120-180127187966949--------六房及以上180-999999991235588449--------其他120-140126155188015--------9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年菏澤市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2023年1-6月，菏澤商業(yè)成交面積為3.9萬㎡。萬㎡%2020-2023年06月菏澤市商業(yè)成交面積走勢2023年06月，菏澤商業(yè)成交面積為1.41萬㎡。萬㎡9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)牡丹區(qū)3.997.2--1.41100----鄄城縣0.061.5----------曹縣0.041.1----------巨野縣0.010.2----------2023年1-6月菏澤市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,牡丹區(qū)、鄄城縣、曹縣等區(qū)域?yàn)楹蕽缮虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交4萬㎡，占城市成交面積的99.8%。9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年菏澤市商業(yè)項(xiàng)目1-6月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-6月，菏澤商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為4.0萬㎡。萬㎡%2020-2023年06月菏澤市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢2023年06月，菏澤商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為1.86萬㎡。萬㎡9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月菏澤市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1京九星港1.020.702514737280408牡丹區(qū)2段海福漢幸福園0.680.401317139306525牡丹區(qū)3融邦中山苑0.540.213252477091790牡丹區(qū)4何樓天匯碧桂園0.380.231416272167271牡丹區(qū)5龍翔悅庭0.370.323012403107123牡丹區(qū)6匹克國際花園0.300.301210250246252牡丹區(qū)7民泰金悅里0.280.241711901140167牡丹區(qū)8億聯(lián)世貿(mào)中心0.280.10142830670198牡丹區(qū)9建邦城小區(qū)0.190.13914605143209牡丹區(qū)10永泰·龍澤園0.170.10216834519872牡丹區(qū)9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月菏澤市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1京九星港1.020.702514737280408牡丹區(qū)2段海福漢幸福園0.680.401317139306525牡丹區(qū)3龍翔悅庭0.370.323012403107123牡丹區(qū)4匹克國際花園0.300.301210250246252牡丹區(qū)5民泰金悅里0.280.241711901140167牡丹區(qū)6何樓天匯碧桂園0.380.231416272167271牡丹區(qū)7融邦中山苑0.540.213252477091790牡丹區(qū)8曹州春天里0.070.152345006730牡丹區(qū)9建邦城小區(qū)0.190.13914605143209牡丹區(qū)10永泰·龍澤園0.170.10216834519872牡丹區(qū)9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年菏澤市辦公樓1-6月成交量及同比走勢2023年1-6月，菏澤辦公樓成交面積為2.4萬㎡。萬㎡%2020-2023年06月菏澤市辦公樓成交面積走勢2023年06月，菏澤辦公樓成交面積為0.34萬㎡。萬㎡9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)牡丹區(qū)2.3998.1--0.3396.9----單縣0.031.2----------曹縣0.020.7--0.013.1----2023年1-6月菏澤市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,牡丹區(qū)、單縣、曹縣等區(qū)域?yàn)楹蕽赊k公成交主力區(qū)域，共成交2.44萬㎡，占城市成交面積的100.0%。9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年菏澤市辦公項(xiàng)目1-6月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-6月，菏澤辦公項(xiàng)目新批上市面積為6.1萬㎡。萬㎡%2020-2023年06月菏澤市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢萬㎡9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月菏澤市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中岳購物中心（內(nèi)含佳和逸園）0.761.1012673308861牡丹區(qū)2天安國際廣場0.310.41307441137102牡丹區(qū)3東翼國際0.220.315471815741牡丹區(qū)4香格里拉嘉園0.160.202281189275牡丹區(qū)5皇家學(xué)府0.090.142267956343牡丹區(qū)6融邦中山苑0.090.142879875132牡丹區(qū)7何樓天匯碧桂園0.060.092274233929牡丹區(qū)8龍翔悅庭0.040.0441108199110牡丹區(qū)9中北新都心0.040.051188864936牡丹區(qū)10億聯(lián)世貿(mào)中心0.030.04582677965牡丹區(qū)9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月菏澤市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中岳購物中心（內(nèi)含佳和逸園）0.761.1012673308861牡丹區(qū)2天安國際廣場0.310.41307441137102牡丹區(qū)3東翼國際0.220.315471815741牡丹區(qū)4香格里拉嘉園0.160.202281189275牡丹區(qū)5融邦中山苑0.090.142879875132牡丹區(qū)6皇家學(xué)府0.090.142267956343牡丹區(qū)7何樓天匯碧桂園0.060.092274233929牡丹區(qū)8中北新都心0.040.051188864936牡丹區(qū)9億聯(lián)世貿(mào)中心0.030.04582677965牡丹區(qū)10龍翔悅庭0.040.0441108199110牡丹區(qū)9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2023年1-6月菏澤市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地23-62.9250.46-60.919147.3商辦用地13-4858.09-33.5157937工業(yè)用地14-33.367.8-31.235910.9其他用地122024.17-48.52827172.1各類用地62-47.5400.52-54.216619.32023年1-6月菏澤市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地15-64.3158.07-69.617552.10--27.74-68.9商辦用地9-35.756.22-1.77571418.352.3--42.56409.4工業(yè)用地9-52.627.21-71.53363.40--0.91-70.5其他用地1214024.17-312827410.20--6.83252.3各類用地45-43.8265.67-62.42938102.34.3--78.05-249WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2020年7月-2023年6月菏澤市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-6月，菏澤共推出各類用地規(guī)劃建筑面積400.52萬㎡，同比下降54.16%;成交規(guī)劃建筑面積265.67萬㎡，同比下降62.44%。2023年6月，菏澤共推出各類用地規(guī)劃建筑面積59.72萬㎡，同比下降29.48%;成交規(guī)劃建筑面積54.32萬㎡，同比下降38.56%。萬m2%9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月菏澤市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-6月,菏澤成交樓面均價(jià)為2938元/㎡，同比上漲102.32%;平均溢價(jià)率為4.34%;各類用地出讓金達(dá)78.05億元，同比下降24.01%。2023年6月,菏澤成交樓面均價(jià)為7712元/㎡，環(huán)比上漲360.53%,同比上漲227.6%;平均溢價(jià)率為25.14%;各類用地出讓金達(dá)41.89億元，環(huán)比增長169.53%,同比增長101.28%。元/m2%9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2023年1-6月菏澤市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))牡丹區(qū)3316255-68136-802280510--定陶區(qū)2929145831302563628102914--9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年7月-2023年6月菏澤市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-6月，菏澤共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積250.46萬㎡，同比下降60.92%;成交規(guī)劃建筑面積158.07萬㎡，同比下降69.58%。2023年6月，菏澤共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積38.48萬㎡，同比下降29.98%;成交規(guī)劃建筑面積28.72萬㎡，同比下降56.47%。萬m2%2020年7月-2023年6月菏澤市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月菏澤市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-6月,菏澤成交樓面均價(jià)為1755元/㎡，同比上漲2.11%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)27.74億元，同比下降68.94%。2023年6月,菏澤成交樓面均價(jià)為814元/㎡，環(huán)比下跌49.39%,同比下跌69.93%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)2.34億元，環(huán)比下降75.31%,同比下降86.91%。元/m2%9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2023年1-6月菏澤市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))牡丹區(qū)1711176-73106-792202280--定陶區(qū)64759907526833833390--9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2020年7月-2023年6月菏澤市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-6月，菏澤共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積58.09萬㎡，同比下降33.5%;成交規(guī)劃建筑面積56.22萬㎡，同比下降1.72%。2023年6月，菏澤共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積3.26萬㎡，同比下降53.29%;成交規(guī)劃建筑面積24.2萬㎡，同比增長55.42%。萬m2%9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月菏澤市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-6月,菏澤成交樓面均價(jià)為7571元/㎡，同比上漲418.29%;平均溢價(jià)率為52.3%;商辦用地出讓金達(dá)42.56億元，同比增長409.36%。2023年6月,菏澤成交樓面均價(jià)為15307元/㎡，環(huán)比上漲59.45%,同比上漲782.1%;平均溢價(jià)率為91.37%;商辦用地出讓金達(dá)37.05億元，環(huán)比增長794.42%,同比增長1270.93%。元/m2%9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2023年1-6月菏澤市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))定陶區(qū)6729155444858641293956--牡丹區(qū)7229-6112-7636231210--9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2023年1-6月菏澤市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1魯西新區(qū)湘江路以南，規(guī)劃道路以東，規(guī)劃道路、規(guī)劃幼兒園以北、濟(jì)南路以西牡丹0537500山東菏建置業(yè)有限公司2魯西新區(qū)規(guī)劃道路以南、規(guī)劃道路以東、閩江路以北、濟(jì)南路以西牡丹區(qū)12309546160.5537500山東菏建置業(yè)有限公司3牡丹區(qū)東城街道大學(xué)路以南、太原路以東、太原東路以西、東城街道國有存量建設(shè)用地和牡丹街道古園社區(qū)耕地以北牡丹區(qū)19645540645.820690菏澤正邦控股集團(tuán)有限公司4定陶區(qū)汽車小鎮(zhèn)園區(qū)一路以北，園區(qū)二支路以東，園區(qū)三支路以西，萬泉路以南。定陶區(qū)11153033529.433006100.4菏澤市定陶區(qū)暢通基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司5魯西新區(qū)中華路以南，東方紅西街以東，規(guī)劃二支路、規(guī)劃一支路以北，規(guī)劃供電用地、規(guī)劃三支路以西牡丹區(qū)21828529468.5113500中鐵置業(yè)集團(tuán)菏澤有限公司6魯西新區(qū)萬福街道圣源社區(qū)泰山路以南、西安路以西、毛莊北路以北、規(guī)劃溝渠以東牡丹區(qū)6321928448.5545000菏澤城投城市資源開發(fā)有限公司7牡丹區(qū)北外環(huán)路以南、2019-36（B)號(hào)宗地以西、洪福社區(qū)耕地以北、規(guī)劃一支路以東牡丹區(qū)12139120159.6116610菏澤城發(fā)置業(yè)有限公司8定陶區(qū)青秀路以北，博文路以西，青霞路以南，西環(huán)路以東。定陶區(qū)16454514809.19000菏澤市定陶區(qū)職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校9定陶區(qū)陶朱公大街以南，白土山路以東，南護(hù)城河以北，東鄰C2022-40號(hào)宗地定陶區(qū)168000136808140菏澤市銀坤房地產(chǎn)投資有限公司10牡丹區(qū)曹州牡丹園以南、曹州牡丹園以東、菏澤交通集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以北、菏澤交通集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以西牡丹區(qū)4248812746.2530000菏澤交通集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-6月菏澤市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1魯西新區(qū)湘江路以南，規(guī)劃道路以東，規(guī)劃道路、規(guī)劃幼兒園以北、濟(jì)南路以西牡丹0537500山東菏建置業(yè)有限公司2魯西新區(qū)規(guī)劃道路以南、規(guī)劃道路以東、閩江路以北、濟(jì)南路以西牡丹區(qū)12309546160.5537500山東菏建置業(yè)有限公司3牡丹區(qū)東城街道大學(xué)路以南、太原路以東、太原東路以西、東城街道國有存量建設(shè)用地和牡丹街道古園社區(qū)耕地以北牡丹區(qū)19645540645.820690菏澤正邦控股集團(tuán)有限公司4定陶區(qū)汽車小鎮(zhèn)園區(qū)一路以北，園區(qū)二支路以東，園區(qū)三支路以西，萬泉路以南。定陶區(qū)11153033529.433006100.4菏澤市定陶區(qū)暢通基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司5魯西新區(qū)中華路以南，東方紅西街以東，規(guī)劃二支路、規(guī)劃一支路以北，規(guī)劃供電用地、規(guī)劃三支路以西牡丹區(qū)21828529468.5113500中鐵置業(yè)集團(tuán)菏澤有限公司6牡丹區(qū)北外環(huán)路以南、2019-36（B)號(hào)宗地以西、洪福社區(qū)耕地以北、規(guī)劃一支路以東牡丹區(qū)12139120159.6116610菏澤城發(fā)置業(yè)有限公司7定陶區(qū)陶朱公大街以南，白土山路以東，南護(hù)城河以北，東鄰C2022-40號(hào)宗地定陶區(qū)168000136808140菏澤市銀坤房地產(chǎn)投資有限公司8牡丹區(qū)曹州牡丹園以南、曹州牡丹園以東、菏澤交通集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以北、菏澤交通集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以西牡丹區(qū)4248812746.2530000菏澤交通集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9牡丹區(qū)規(guī)劃二支路以南、規(guī)劃四支路以東、貴陽路以西、民泰社區(qū)耕地以北牡丹區(qū)6454611583.6317950山東慧聰置業(yè)有限公司10牡丹區(qū)渭河路以南、貴陽路以東、菏澤嘉利置業(yè)有限公司以北、環(huán)城公園以西牡丹區(qū)72188990013710菏澤嘉利置業(yè)有限公司9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月菏澤市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1魯西新區(qū)湘江路以南，規(guī)劃道路以東，規(guī)劃道路、規(guī)劃幼兒園以北、濟(jì)南路以西牡丹0537500山東菏建置業(yè)有限公司2魯西新區(qū)規(guī)劃道路以南、規(guī)劃道路以東、閩江路以北、濟(jì)南路以西牡丹區(qū)12309546160.5537500山東菏建置業(yè)有限公司3牡丹區(qū)東城街道大學(xué)路以南、太原路以東、太原東路以西、東城街道國有存量建設(shè)用地和牡丹街道古園社區(qū)耕地以北牡丹區(qū)19645540645.820690菏澤正邦控股集團(tuán)有限公司4魯西新區(qū)中華路以南，東方紅西街以東，規(guī)劃二支路、規(guī)劃一支路以北，規(guī)劃供電用地、規(guī)劃三支路以西牡丹區(qū)21828529468.5113500中鐵置業(yè)集團(tuán)菏澤有限公司5牡丹區(qū)北外環(huán)路以南、2019-36（B)號(hào)宗地以西、洪福社區(qū)耕地以北、規(guī)劃一支路以東牡丹區(qū)12139120159.6116610菏澤城發(fā)置業(yè)有限公司6定陶區(qū)陶朱公大街以南，白土山路以東，南護(hù)城河以北，東鄰C2022-40號(hào)宗地定陶區(qū)168000136808140菏澤市銀坤房地產(chǎn)投資有限公司7牡丹區(qū)曹州牡丹園以南、曹州牡丹園以東、菏澤交通集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以北、菏澤交通集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以西牡丹區(qū)4248812746.2530000菏澤交通集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8牡丹區(qū)規(guī)劃二支路以南、規(guī)劃四支路以東、貴陽路以西、民泰社區(qū)耕地以北牡丹區(qū)6454611583.6317950山東慧聰置業(yè)有限公司9牡丹區(qū)渭河路以南、貴陽路以東、菏澤嘉利置業(yè)有限公司以北、環(huán)城公園以西牡丹區(qū)72188990013710菏澤嘉利置業(yè)有限公司10定陶區(qū)萬福新城山南路以東，希望路以北，北鄰C2023-09，陶驛路以西定陶區(qū)1151839872.828570菏澤美宜置業(yè)有限公司9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月菏澤市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1魯西新區(qū)湘江路以南，規(guī)劃道路以東，規(guī)劃道路、規(guī)劃幼兒園以北、濟(jì)南路以西牡丹0537500山東菏建置業(yè)有限公司2魯西新區(qū)規(guī)劃道路以南、規(guī)劃道路以東、閩江路以北、濟(jì)南路以西牡丹區(qū)12309546160.5537500山東菏建置業(yè)有限公司3牡丹區(qū)曹州牡丹園以南、曹州牡丹園以東、菏澤交通集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以北、菏澤交通集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以西牡丹區(qū)4248812746.2530000菏澤交通集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4牡丹區(qū)東城街道大學(xué)路以南、太原路以東、太原東路以西、東城街道國有存量建設(shè)用地和牡丹街道古園社區(qū)耕地以北牡丹區(qū)19645540645.820690菏澤正邦控股集團(tuán)有限公司5牡丹區(qū)規(guī)劃二支路以南、規(guī)劃四支路以東、貴陽路以西、民泰社區(qū)耕地以北牡丹區(qū)6454611583.6317950山東慧聰置業(yè)有限公司6牡丹區(qū)北外環(huán)路以南、2019-36（B)號(hào)宗地以西、洪福社區(qū)耕地以北、規(guī)劃一支路以東牡丹區(qū)12139120159.6116610菏澤城發(fā)置業(yè)有限公司7牡丹區(qū)牡丹街道規(guī)劃泰山路和規(guī)劃幼兒園以北、2022-42（D)號(hào)宗地以西、規(guī)劃道路以東、2022-42（B)號(hào)宗地以南牡丹區(qū)465767685.0416500菏澤城投城市發(fā)展有限公司8牡丹區(qū)渭河路以南、菏澤嘉利置業(yè)有限公司以東、菏澤嘉利置業(yè)有限公司以北、貴陽路以西牡丹區(qū)233103196.813710菏澤嘉利置業(yè)有限公司9牡丹區(qū)渭河路以南、貴陽路以東、菏澤嘉利置業(yè)有限公司以北、環(huán)城公園以西牡丹區(qū)72188990013710菏澤嘉利置業(yè)有限公司10魯西新區(qū)中華路以南，東方紅西街以東，規(guī)劃二支路、規(guī)劃一支路以北，規(guī)劃供電用地、規(guī)劃三支路以西牡丹區(qū)21828529468.5113500中鐵置業(yè)集團(tuán)菏澤有限公司9WQqCf4YsHdOOZTokTzx68IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2023年1-6月菏澤市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1定陶區(qū)汽車小鎮(zhèn)園區(qū)一路以北，園區(qū)二支路以東，園區(qū)三支路以西，萬泉路以南。定陶區(qū)11153033529.433006100.4菏澤市定陶區(qū)暢通基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司2魯西新區(qū)陳孟路以南、紙廠西路以西、錢塘路以北，陳集社區(qū)耕地以東定陶區(qū)1543868105.275250菏澤交投開發(fā)投資有限公司3定陶區(qū)珠江路以北，南湖水庫以南，西鄰魯西南記憶，東鄰山東惠和文化旅游有限公司定陶區(qū)437682813.676430菏澤交通集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4牡丹區(qū)昆明路以東、規(guī)劃道路以北、牡丹區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)以西、規(guī)劃溝渠以南牡丹區(qū)767522014.742630然典（山東）控股有限公司5定陶區(qū)魯花東路以東，興華路以北，北鄰石莊社區(qū)耕地，東鄰石莊社區(qū)耕地。定陶區(qū)146511025.547000定陶縣永順汽貿(mào)有限公司9WQqCf4YsHdOOZTokT